Планируем застройку участка 10 соток: примеры простых дизайнерских решений

Планировка дачного участка 10 соток: схемы и примеры

Этапу планирования обустройства участка 10 соток следует уделить максимум внимания: на стадии строительства сложно уже переделать пустые и мёртвые зоны в зелёный сад. Построив дом, подсобное помещение, гараж, бассейн, проведя все коммуникации, поменять что-то после обойдётся в разы дороже. Тень от построек может мешать полноценному росту посадок, а несоблюдение СНиПа может даже привести к судебным искам со стороны ближайших соседей по даче. Задействовать каждый сантиметр с пользой – основная задача хозяев. Начинать работы можно сразу после того, как участок попадёт в кадастровый план и будут определены границы с соседними домами.

Гармонично посаженные деревья на садовом участке

Важные моменты, которые стоит учесть до застройки 

В начале процесса благоустройства, обратите внимание на свойства земли. Вам нужен точный план участка 10 соток с домом. Однако, до составления проектных чертежей по обустройству важно знать:

• будут ли демонтированы все имеющиеся постройки, если они уже стоят; 
• размер и форму земли;
• избыток вод; 
• тип почвы;
• состояние естественного освещения; 
• состояние коммуникаций, если они подведены. 

При составлении плана участка учитывают ещё и ряд факторов для всех зон:

• для посадок в огороде необходимо много света; 
• тень от зданий не должна мешать росту зелени; 
• когда высота почвенных вод превышает норму, необходимо разработать дренажную систему.

Спланированный и разбитый на зоны сад-огород

Размещение зон на земельном участке 

Участок 10 соток до составления плана можно условно разграничить на модульные части:

• жилая часть. Дом, автогараж, веранда, патио;
• хозчасть, где хранится хозинвентарь, инструменты и техника. Хозсарай, подсобные помещения, вольер; 
• площадки для отдыха.
  Сквер, аллеи;
• свободная площадь. Бассейн, игровая зона, летняя кухня с мангалом; 
• садово-огородная территория. 

Важно! Обратите внимание на качество грунта и степень освещения до того, как посадите основные культуры.

На изображении показано, как на небольшой территории происходит зонирование сада

Садовая территория, где поместились все функциональные и декоративные элементы

Важно! Пропорции и форма участка влияют напрямую на территориальное зонирование.

Составление проекта земельного участка 10 соток 

Вы решили создать чертёж вручную. Исходные документы с детализацией границ оформляют в БТИ. На тонком бумажном листе в масштабе 1:100 или 1:200 отрисовывается план участка 10 соток, с помеченными сторонами света. Но есть и специальные программы, например, простые для использования онлайн-сервисы — Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, которые помогают упростить процесс планирования.

Проект можно создать буквально за пару минут. В первую очередь рисуется дом. Если дом собираются только строить, то окна спален, гостиной, кабинета, детской комнаты следует выводить в южную сторону. Если гаража нет, то на плане необходимо внести отметку парковочной зоны. Затем отмечают прочие постройки. После располагаются дополнительные строения. Отмечают все имеющиеся посадки и те, которые будут выкорчёвывать.  Тропинки между объектами выделяют небольшими штрихами.  

На фото ниже схема как распланировать участок 10 соток с искусственным водоёмом и баней.

Рисунок участка с детально начерченным планом, где размещены дом, гараж, сад, огород и прочие постройки

Форма участка 10 соток 

Наибольшую сложность в строительстве загородного комплекса, представляет — вытянутый участок, например, в форме буквы Т или Г. Здесь придётся применять специальные приёмы ландшафтной архитектуры, чтобы создать максимально комфортные условия проживания. Рассмотрим все формы.

При грамотном планировании земли даже неправильная форма вмещает всё необходимое

Прямоугольник 

Наиболее удачная для благоустройства форма. Один из вариантов оформления: территорию делят на две равные части с помощью зелёных насаждений (цветочных клумб, изгородей). Овальные тропинки и круглые клумбы — здесь правильные очертания прослеживаются в украшении сада при профессиональной планировки. 

На фото ниже планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом.

Наиболее удачная форма, на которой умещается огород, сад, дом, теплицы

Квадрат 

Возможно симметричное оформление сада и по диагонали. На фото ниже представлена схема дачного участка квадратной формы с жилым домом и равнозначными границами.

Проект, на котором гармонично сочетаются дом, небольшой бассейн. Беседка и зеленые насаждения

Круг 

Круглый участок выглядит внешне привлекательно. Но не забываем, формы внутреннего обустройства должны имитировать естественные природные линии: дорожки, архитектурные сооружения, оградки, заборы. Вертикальным озеленением – (крупными, высокими посадками) отделяют объекты друг от друга.

Читайте также: Как создают сад в английском стиле на участке.

Практичное размещение объектов на неправильной, круглой формы: авто, цветущий сад и грядки, дом, водоём, беседка.

Треугольник 

К нестандартной форме надела можно применить несколько вариантов оформления. Например, в центральной части построить жилой дом, а по углам – дополнительные постройки. Дорожки проложить параллельно границам территории.

На участке удачно разместился дом с террасой, деревьями по краю границ, место для парковки, парник

Как правильно расположить постройки 

Все загородные постройки регламентируются правилами, указанными в СНиП 30-02-97. Например, детскую игровую площадку устанавливают в открытой части сада. Также определены минимальные высоты и расстояния между объектами. 

Строительство дома 

Территория жилого дома по плану занимает не более 10% от всей земли. Сам дом возводят вдоль границ участка для доступа к нему техники и лёгкого возведения дополнительных пристроек в будущем. Отличным вариантом будет — построить дом в северной части земли.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Читайте также: О многообразии моделей и преимуществах выбора кованой мебели для загородного дома и сада.

Футбольное поле на газоне около коттеджа

Строительство хозблока 

Сарай или подсобное строение для складирования инструментов и инвентаря на участке 10 соток размещают вблизи огорода или грядок. Если хозяева заводят живность, то по СНиПу объекты необходимо удалить строго на 15 метров от жилого коттеджа. Хозяйственные постройки ставят в укрытом, теневом месте. Сарай строится на краю участка, но по нормативам – до забора должен остаться хотя бы 1 свободный метр.

Небольшая хозяйственная постройка, украшенная цветами

Постройка парковочного места и гаража 

Для экономии площади объединяют жилой дом с гаражом. Для полноценного загородного коттеджа возможно удачное размещение одного из торцов здания на границе земли, на краю, у дороги. Если гаража нет, выделяют парковочное место, дополняют его навесом. Допустимые минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2,5х5,3 м. Расстояния от гаража до других объектов на участке: 1 м – до забора, 3 м – коттеджа.

Организация места для автомобиля на приусадебной территории загородного пространства

Строительство зоны отдыха 

Если на территории нет огорода и клумб, то большая её часть становится зоной для отдыха. Учитывают простые рекомендации по благоустройству: 

• солнечный свет не должен мешать отдыхающим;
• у террасы с северной стороны необходимо сделать навес для защиты от ветра;
• беседки следует ставить в более скрытом месте. Но можно загородить их хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями.

В проект зоны отдыха включают: 

• двор, покрытый брусчаткой или плиткой, с садовой мебелью, с искусственным водоёмом;
• беседку с барбекю со столом и стульями;
• водопад с лавочками, клумбами, статуэтками;
• бассейн с лежаками и навесом;
• спортивную площадку с турниками и тренажёрами.

Минимализм в зоне отдыха на участке 10 соток

Удачное размещение сада и зоны отдыха с небольшим бассейном

Озеленение, дизайн, декор 

Если ландшафтным благоустройством занимаются самостоятельно, то следует начинать с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Выбирая подходящие растения, необходимо подробно изучить их свойства. Основой для всего дизайна является газон с декоративными мелкими камнями. Газон может быть и искусственным, на землю стелется его имитация — специальное покрытие. Приусадебный участок дополняют деревянными фигурками, брёвнами и камнями-статуями.

Терраса, вымощенная декоративным камнем отлично сочетается с цветущими растениями и зоной отдыха

О том, как дизайнеры используют камни в дизайне садового участка, о разновидностях формы, размера декоративных элементов, читайте тут.

Цветочные клумбы и живые изгороди 

Красиво обозначить границы своей территории поможет классический живой забор. Для его создания покупают хвойные деревья: тую, ель хупси, пихту корейскую, ель Коника, тис канадский. Они более выносливые и неприхотливые в жизни. Принимают любую форму в процессе стрижки — куба, сферы или волны. Порой цветущий забор заменяет железную конструкцию, к которой мы привыкли. Для украшения высаживают и лиственные деревья: берёзу, акацию, рябину. Сажают и цветущие кустарники. Украшают садовую территорию сиренью, магнолией, рододендроном. Клумбы выделяют при помощи садового поребрика. Каждая — состоит примерно из 10 разновидностей растений. 

Важно! При выборе растений для посадки, учитывайте, что некоторые виды уничтожают другие. 

Соблюдают и цветовую гамму. Цветы также располагают по участку в горшках и ящиках.

Озеленение двора при помощи зонирования и грамотного высаживания различных видов растений

Декоративные водоёмы

Располагают декоративные пруды подальше от кустарников и крупных деревьев, а лучше — на открытой территории сада.

Опалая листва засорит воду, а корневая система разрастается так, что сможет нанести повреждения конструкции. Но стоит выбрать место так, чтобы и сам водоём прогревался солнцем. Наиболее прочные типы конструкций для мини-пруда: 

• жёсткая основа, когда котлован бетонируют;
• пластиковая основа, которую монтируют в котлован.

Планируете дополнить пруд фонтаном? Заранее подведите электрокабель.

Искусственный водоём с растительностью, отделанный декоративными камнями

Беседка или терраса

Беседку ставят в центре сада.  Терраса может примыкать к жилому дому или находиться немного поодаль. Для строительства необходим прочный фундамент. На карте участка террасы отмечают в месте, защищенном от ветра и солнечных лучей. Расположение террасы у дома с заднего входа – также  удачно. 

Проект 3 D с просторной зоной отдыха и мангалом для готовки

О секретах, тонкостях  и лайфхаках ландшафтного дизайна смотрите на видео ниже.

Ландшафтный дизайн своими руками 

Есть несколько известных способов высадки растительности: 

• посадить декоративные деревья и кустарники на садовом участке можно вдоль ограды. Это самый практичный и лёгкий вариант озеленения;
• если заниматься рассадкой деревьев в ряд, то необходимо выкладывать ровные дорожки. Но помните, что визуально чёткие границы уменьшают и сужают сад;
• если хозяева решают воссоздать природный хаос естественной среды, потребуется больше времени. В основе лежит микросхема сквера. Деревья и кустарники выращивают по составленному плану.

При организации дачного участка 10 соток с огородом, также не забывают о нескольких правилах: 

• грядки, повышающие урожайность устраивают у края территории с северной или северо-западной стороны;
• ряд высоких деревьев располагают с севера на юг. Под их ветвями посадите кусты шиповника меньшего размера и тень не будет мешать цветению и активному росту.

Спроектированная территория сада с озеленением: аккуратными грядками и теплицами

Как превратить небольшой кусочек земли в цветущий голландский оазис, читайте тут.

Вокруг коттеджа, бани, патио разбивают цветники. Сад украшают дорожки из гравия. Забор также декорируют, например, используя практичные ампельные растения. Это растения с длинным стеблем, которые высаживают в подвесные горшки. Конструкции легко перемещать, за счёт мобильности их любят дачники и садоводы.

Каменная горка в углу территории привлекает внимание и воссоздают атмосферу Альп

Почему всё чаще выбор ландшафтных дизайнеров падает на альпийские горки, читайте тут.

Загородный участок 10 соток даёт массу идей для того, чтобы устроить его как место отдыха и постоянного проживания.  Зная несложные правила, создавайте всё, что любят члены вашей семьи и друзья. Легко посадить в саду красивый цветник, разместить зону барбекю или альпийский рокарий. Возможно, также построить бассейн с баней и спортивной зоной. И вся эта красота занимает всего лишь 10 соток.

Планировка участка 10 соток — схемы дачного планирования на примере участка 25х40

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Дом с верандой;

Сарай;

Цветник;

Сад;

Огород;

Зона отдыха;

Площадка для автомашины;

Компостная яма.

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Располагаем сарай

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Зонируем цветник

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Зонируем сад

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Зонируем огород

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Планируем дорожки

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Читайте также другие материалы по разделу «Участок»:

Читайте про другие наши материалы:

Дачный участок в 10 соток, обустройство

Уже ушли те времена, когда земельные участки приобретались исключительно под садово-огородные нужды. Современные владельцы загородных территорий считают, что дачный участок в 10 соток должен быть не столько полем для битвы за урожай, сколько местом полноценного отдыха.

Но для того, чтобы хорошо отдыхать придется и хорошо поработать над планировкой и оформлением попавшей в ваши руки земли. Согласитесь, что сидеть посреди пустого, зияющего чернотой необработанной земли участка, и ждать, что к вам придет умиротворение – бессмысленно. Мир будет радовать красками лишь тогда, когда на даче появятся яркие клумбы, перешептывающиеся шелестом листвы деревья, укромный уголок на фоне маленького прудика, а может, напротив, огромная площадка с зоной барбекю и фонтаном. У каждого сове видение комфорта, но реализация как скромных, так и грандиозных планов, будет идти по одному стандартному сценарию.

Дачный участок 10 соток

10 соток – не так уж мало. На таком участке можно попробовать «разгуляться» и создать интересный, насыщенный необычными элементами ландшафт. Места на это хватит вполне. Просто осознайте глобальность масштабов, ведь в ваших владениях оказалась тысяча квадратных метров земли и их надо использовать с максимальной выгодой. Вот о том, как это сделать и будем говорить.

к оглавлению ↑

Что важно для планировки?

Обдумывая план разбивки участка, нужно непременно учитывать:

– Особенности рельефа. Не факт что вам попадется ровная территория. Ваш дачный участок на 10 соток может оказаться гористым, холмистым или вообще, с оврагом. Это обязательно повлияет на месторасположение дома и иных, запланированных вами строений, разводку инженерных сетей, посадку деревьев.

Пример холмистого дачного участка

– Форму земельного надела. Отошедшая вам земля не всегда будет иметь строгую прямоугольную или правильную квадратную форму. Участок может быть с округлыми границами, Г-образным или любого другого произвольного вида.

Дачный участок с округлыми границами

– Тип почвы. Грунт на участке может быть:

1. Песчаным.

2. Тяжёлым глинистым.

3. Легким и плодородным.

4. Среднесуглинистым.

Таблица определения типа почвы

Бедные почвы не позволят вырастить пышный сад. Растениям там будет некомфортно и о богатых урожаях, вы, лишь сможете мечтать. Изменить ситуацию поможет завоз хорошего чернозема.

– Наличие природных водоемов и высоту стояния грунтовых вод. Возможно придется организовывать эффективные дренажи.

– Геофизическое расположение и местные климатические особенности. Последние помогут подобрать растения с подходящими вегетационными характеристиками, которые смогут цвести и плодоносить в данном регионе.

к оглавлению ↑

Что может вместить дачный участок 10 соток

На ваших сотках вполне комфортно можно совместить:

1. Жилую зону, где будет расположен дом, возможно даже с террасой и гаражной пристройкой.

Дачный участок 10 соток с жилой зоной

2. Зону отдыха. Ее отодвигают вглубь территории, подальше от шальных глаз.

Зона отдыха в тени деревьев

3. Огородно-садовую площадь. При правильной планировке найдётся место и компактным грядкам, и раскидистым деревьям, и плодоносящим кустарникам.

Небольшой огород на дачном участке 10 соток

4. Хозяйственную часть, где будут построены сараи для инвентаря, как вариант – летняя кухня, или постройки для содержания живности.

Хозблок для дачного инвентаря

Где и что будет находиться, хозяева решают сами, главное, чтобы фактические особенности дачной площади не помешали реализации задумок. В сложных ситуациях есть смысл пригласить специалиста, который разработает для вас план обустройства загородного имения. Если же вы готовы рискнуть сделать это самостоятельно, то беритесь за карандаш и бумагу и начинайте действовать.

к оглавлению ↑

Как составлять проект

Начать нужно с зарисовки плана своего дачного участка в 10 соток. Правильно, сделать это в адекватном масштабе, поэтому рисуем на миллиметровой бумаге. Выбирать единицу масштабирования можно произвольно, главное, чтобы вам удобно было при необходимости все пересчитать на реальные цифры. На плане более крупного масштаба можно прочертить все до мельчайших деталей, что в вашем случае немаловажно.

План дачного участка 10 соток

На такой зарисовке должно быть абсолютно все. Если это дом, то следует обозначить вход в него, аналогично дому фиксируются хозпостройки. Разбейте сетку аллеек и дорожек, изобразите ограждение территориального периметра.

Детальный план дачного участка

Если садовый участок будет засаживаться овощными культурами, то придется ориентироваться еще и на розу ветров при выборе места для их высадки. Это поспособствует хорошей урожайности.

Также не обойтись без выяснения активных зон инсоляции. Чтобы их отыскать, потребуется отобразить на плане все затененные углы, выйдя на участок часов в 8 утра. Делается это штриховкой. Аналогичные действия проводятся в обеденное время и вечером.

Определение зон инсоляции на участке

Внимание! Направление штриховки каждый раз меняется. Наиболее густая тень будет там, где образуется пересечение всех штриховок. В местах умеренного затенения будут встречаться штриховки двух типов. Соответственно, едва затененные зоны заштрихованы в один ряд, ну а солнечные – вообще свободны от пометок. Процедура кропотливая, но из разряда необходимых, если вы действительно хотите, чтобы на ваш дачный участок в 10 соток заглядывались соседи.

Подробный план зонирования участка

Далее план дополняется геодезическими показателями. На него наносят пути прокладки инженерных коммуникаций и отмечают места высокого стояния грунтовых вод. Зачем? Да чтобы вы не посадили прямо над водопроводной трубой какое-нибудь дерево, которое своей корневой системой ее разрушит. В случае же прорастания корней в грунтовый поток дерево погибнет само.

План дренажной сети участка

Важен в этом аспекте будет и уровень расположения грунта. Если это низинное место, то почва там, даже при условии хорошей освещенности, все равно будет отличаться повышенной влажностью. Там образуется свой микроклимат. Точно такая же ситуация с возвышенными участками, только характеристики у их климатических условий будут диаметрально противоположные низинным.

Нельзя отмахнуться от объектов, находящихся за территорией дачного участка, ограничивающейся 10 сотками. Ну вот, скажем, ужасный соседский забор на меже. Его и нести нельзя, и оставить как есть невозможно. Придется выходить из положения декоративными приемами. Можно скрыть его за плетущейся зеленью, превратив в симпатичную зеленую стену или спрятать за ряд густых кустарников. Если же пейзаж за пределами дачи вполне живописный, то не закрывайте вид на него, какими бы то ни было объектами. И снова-таки, все, о чем мы только что поговорили, нужно отображать на бумаге.

Зеленая изгородь поможет скрыть неприглядный соседский забор

Составить план будет не так просто, как вы думаете, не только потому, что на нем прорисовывается каждая мелочь, а еще и потому, что существуют нормативы удаления объектов от границ участка, по которым:

1. Садовый домик должен отстоять от них на 3 метра.

2. Постройки для содержания живности – на 4 метра.

3. Сараи – на 1 метр.

4. Высокие деревья – на 4 метра.

5. Кустарники – на 1 метр.

Нормативы удаления объектов от границ участка

Чтобы решить эту шараду, придется поломать голову. Приступить к радикальным действиям по облагораживанию дачного участка площадью 10 соток вы сможете только после приведения своего видения благоустройства территории в соответствие с нормативными показателями.

к оглавлению ↑

Зонирование площади

«Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров»

Что это такое? Это процесс разбивки всей имеющейся территории на функциональные части. Вы должны определить для себя, где у вас будет уголок отдыха, где место под курятники, куда вы поставите бассейн. На десяти сотках можно разместить много чего:

1. Беседку.

2. Альпинарий.

3. Фонтан.

4. Теплицу.

5. Баньку.

6. Игровой домик малышей.

7. Спортивную площадку.

Распределение функциональных зон на дачном участке

Задумываясь о создании перечисленного, учитывайте их характерные особенности. Водоем будет рациональнее размещать в низшей точке участка, а детски объекты – на хорошо просматриваемой площадке.

Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров.

Сад рекомендуется разбивать в северной части участка

Под цветники и клумбы отведите наиболее ровные места. Это облегчит уход за ними, в частности – полив. Ветра не будут выдувать из почвы влагу, а дождевая и поливная вода не будет впитываться землей, а не стекать вниз, унося с собой плодородный земельный слой.

Южную сторону придомовой территории будет правильно засадить дающими тень растениями. Они защитят от зноя. Не слишком эстетичный вид надворных построек в хозблоке можно задекорировать диким виноградом.

Высокие деревья затенят южную часть дачного участка

Оформляя дачу, руководствуйтесь тем, что любой кусочек земли должен быть под что-то использован. Это правило касается и наиболее затененных мест. Пусть там темно и холодно даже жаркими полуднями, однако это не станет препятствием для создания в них садика мхов. Не нравятся лишайники? Замените их:

1. Барвинком.

2. Страусником.

3. Хостами.

Барвинок отлично растет в затененных местах

Места свето-теневых границ, а таких на дачном участке размером в 10 соток может оказаться немало, это отличная зона для организации:

1. Миксбордеров.

2. Рабаток.

3. Клумб.

Послеобеденное солнце греет не так сильно, но его света будет вполне достаточно для пышного цветения розариев и клематисов.

Цветочный миксбордер на даче 10 соток

Земля должна использоваться эффективно, но при этом – планомерно. Учитывайте ростовую перспективу, определяя интервал высадки деревьев и кустов. Слишком плотная посадка чревата получением, вместо привлекательного садика, непролазных растительных зарослей, об уходе за которыми речь не может вестись в принципе, потому что подступиться к растениям будет просто невозможно.

Посадка декоративных кустов не должна быть слишком плотной

Не отбрасывайте экономический вопрос. Планируя наполнение дачного участка в 10 соток объектами, прикидывайте примерную смету расходов на их приобретение и постройку. Теперь добавьте сюда сумму, которая будет необходима для поддержания загородного дома и прилегающей к нему территории в надлежащем порядке, и вы получите полную картину расходной статьи.

Зонированные участки необходимо разделять физическими границами. В качестве последних могут вступать природные объекты, такие как:

1. Овраги.

2. Возвышенности.

3. Водоемы.

Зонирование дачного участка высоким бордюром

Вариантом искусственного разграничения станут дорожки. Их надо спланировать в таком контексте, чтобы обеспечить комфортный доступ к любому участку территории. Делается это по принципу «народной тропы». Выходите на территорию и идите к заданной цели наиболее комфортным для вас путем. По этому маршруту впоследствии вы и будете прокладывать аллейку.

Дорожка делит участок на функциональные зоны

Дорожкам не обязательно быть прямыми. Их задача – привести вас в нужную точку оптимальным путем. У идущего по ним человека не должно возникать желания срезать путь, протопав напрямую через клумбу или огород.

к оглавлению ↑

Нюансы дренирования

Эффективная дренажная система потребуется для тех участков, где подземные воды залегают на небольшой глубине или становятся таковыми в период таяния снегов и ливней. Игнорировать этот вопрос нельзя, так как увеличение нагрузки на грунт, которая непременно последует за строительством капитальных объектов, приведет к тому, что последние, будут постоянно подтапливаться.

План дренажной системы

Для того чтобы дренаж на дачном участке 10 соток работал как часы, надо:

1. Придать правильный уклон дренажным канавам или трубам, углубляя их на 3 см через каждые 10 метров.

2. Не делать горизонтальные участки длиннее 5 метров.

3. Не допускать образования участков обратного тока.

Прокладка дренажной системы на дачном участке

Отвод дождевой воды потребует создания отдельной ливневой системы, которую собирают параллельно с дренажной. Проследите, чтобы она непременно охватывала периметр жилого дома и других построек. Для сборки дренажа не используйте металл, намного практичнее в этой роли будут геотекстиль и полиэтиленовые трубы.

Геотекстиль для прокладки дренажа на участке

к оглавлению ↑

Общий план высадки насаждений

«Общий документ даст представление о том, каким станет ваш дачный участок в 10 соток после того, как вы «оживите» его, то есть озелените»

С планированием участка и всем последующими работами покончено? Переходим к следующему этапу – начинаем работать над планом посадки растений. Общий документ даст представление о том, каким станет ваш дачный участок в 10 соток после того, как вы «оживите» его, то есть озелените. На общей зарисовке будут определены места расположения клумб, газонов, цветников, увитых лианами арок и пергол.

Общий план озеленения дачного участка

Составьте список растений, которые бы вы желали видеть на собственно участке, и пересмотрите условия их содержания. Возможно, некоторые виды не подойдут по климатическим или почвенным характеристикам. Лучше сразу убирать их из перечня желаемого, чтобы потом не корчевать пни.

к оглавлению ↑

Подробный план озеленения

После того, как общий способ засадки дачного участка будет понятен, начинаем подробную его проработку. Рисуем на миллиметровке масштабированную клумбу и с помощью цветных карандашей размечаем, в какой ее части какие растения будут «жить». Каждый сорт саженцев получает свой номер и появляется на плане в виде цифры. Не забудьте подсчитать, в каком количестве понадобятся те или иные виды растений.

Подробный дендроплан дачного участка 10 соток

к оглавлению ↑

Просто ли быть дизайнером?

Вы вполне можете попробовать себя и в этой роли, если сумели составить планировочный проект участка. Ведь вы смогли грамотно распределить по территории объекты и подобрать соответствующие климатической зоне растения, так что осталось только определиться со стилистической концепцией.

Хоть дачный участок в 10 соток и кажется огромным пространством, перегрузить его декоративными элементами вполне реально, так что соблюдайте умеренность. Второй момент – не стремитесь к многообразию архитектурных и садовых форм, ведь каждому растению или объекту потребуется уход, а это – ваше время, силы и деньги. Не рвитесь разбить ландшафт за пару дней. Лучше действуйте постепенно, планомерно продвигаясь вперёд.

Возможно обычный сад, как и стандартный огород, вас мало интересует и вы хотите иметь окружающий ландшафт в экзотической форме, стилизованной под какие-то суперсовременные или наоборот, совершенно «дикие» формы. Вот здесь стоит заручиться помощью профессионала. Он поможет реализовать задуманное и проследит за правильностью формирования ландшафта в первые годы.

к оглавлению ↑

Интересные идеи оформления

Японский сад

Дизайн участка, оформленного в таком стиле, отличается необыкновенной красотой и уравновешенностью. В японском саду всегда спокойно и уютно. Это замечательное решение для активных людей, жизнь которых пресыщена событиями и общением. Отдых в такой обстановке позволит успокоиться, настроит на философскую волну, придаст сил.

Утонченный японский сад на дачном участке

Композиция базируется на трех «китах». Идейной основой сада является камень, который олицетворяет несокрушимость и силу. Движение и динамику символизирует вода, а растения служат напоминанием о долголетии и красоте.

Вода символизирует движение жизни

Иногда бывает так, что даже на дачном участке в 10 соток очень непросто подыскать подходящее место для беседки и перекинувшегося через водоем мостика, которые являются неотъемлемой композиционной составляющей дизайна.

Мостик через водоем традиционный элемент японского сада

Готовя котлован для водоема, не выбрасывайте грунт. Сделайте из него холм, на котором будет расти горная сосна или папоротник. Этим вы придадите рельефу естественности. Не расстраивайтесь, если на вашем участке нельзя организовать натуральный прудик или озерцо. В дизайне японского сада допустима имитация воды. Вы можете сделать «сухой» ручеек, выложив его русло мелкой светлой галькой.

С помощью грунта можно добавить рельефу естественности

Японский сад – место уникальное. В нем всегда можно найти уголок, как для уединения, так и для совместного времяпрепровождения.

«Дикий» сад

Сотворить лоно настоящей «дикой» природы очень неплохо на том дачном участке в 10 соток, который соседствует с лесным массивом. Здесь главное суметь гармонизировать уже имеющуюся флору с той, что вы впишете на площадях своей территории. Прежде чем закупать саженцы, присмотритесь, как формировала ландшафт матушка-природа.

Высадите под тенистые кроны папоротники, на открытом пространстве разбейте напоминающие поляны цветники, наполнив их васильками, колокольчиками, ромашками, незабудками. Постарайтесь так подобрать сорта цветов, чтобы композиция сохраняла свою актуальность весь дачный сезон.

На участках с естественным уклоном можно сооружать террасы, задекорированные натуральным камнем.

В такие сады тоже можно вписать деревянные беседки, мостики, вытесанные из древесных стволов скамейки, зону разведения костра.

Прованс в саду

«На дачном участке, причем на всех 10 сотках, должны появиться атрибуты сельской жизни»

Деревенские нотки в декоре сада это еще один вариант естественного ландшафта. На дачном участке, причем на всех 10 сотках, должны появиться атрибуты сельской жизни. Это может быть специфический колоритный инвентарь, телега с сеном и т.д.

Сад в прованском стиле на дачном участке

Цветочные композиции здесь создаются в старых кадках и деревянных ящиках. Огораживать территорию лучше плетнем, на который вывешивают глиняную посуду, а обставлять – мебелью из поддонов.

Мебель из поддонов органично смотрится в саду в стиле прованс

Для данного ландшафтного стиля очень подойдет мавританский газон, являющийся имитацией луга. Его обилие красок будет радовать глаз с первых до последних теплых деньков.

Мавританский газон будет радовать глаз весь летний сезон

Европейский сад

Десяти соток хватит, чтобы воссоздать на них английский или французский мини-садик. Можно попытаться вдохнуть в обстановку дух модерна. В полном объеме передать их красоту может и не удастся, потому что это прерогатива больших территорий, но при любви к данным направлениям, удовлетвориться можно и малым, но точно воспроизведенным в деталях, кусочком.

Сад в английском стиле на дачном участке 10 соток

к оглавлению ↑

Заключение

Дачный участок в 10 соток – это немалый надел земли, где вполне реально реализовать практически любые планы на загородный отдых, причем сделать это достаточно быстро и относительно недорого. Главное – терпение и скрупулезность в мелочах, ведь райские места для душевного времяпрепровождения рождаются только так!

Фотогалерея – дачный участок в 10 соток

к оглавлению ↑

Видео

---

Автор: Михаил Бонд

---

Рейтинг:
Загрузка…

---

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Планировка участка 10 соток | Красивый Дом и Сад

Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.

Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры.

Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6,5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.

Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3,5 метров.

Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.

Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.

Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.

Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.

В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.

В этом примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.

Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.

Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Еще несколько вариантов того, как спланировать дачный участок из 10 соток

Планировка с минимальным пространством для отдыха. Большую его часть занимает сад и огород.

Отличный вариант с баней и огородом. Причем последний из них скрыт за декоративным прудом и детской площадкой.

Планировка дачного участка нестандартной треугольной формы. Этот план не предполагает огорода, только плодовые посадки.

Если дачный участок вытянут вдоль дороги, то придется несколько иначе разместить зоны. Такая схема дачного участка 10 соток приведена ниже.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток

• Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
• Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
• Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
• Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.

 

Что посадить на даче 10 соток

Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

Самые неприхотливые растения:

• пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
• фасоль,
• горох.

Участок 10 соток — планировка, ландшафтный дизайн и обустройство

Ранее мы уже писали об обустройстве участка в 6 соток.

Сегодня речь пойдет о планировке и обустройстве дачного участка большего по размеру, а именно участка в 10 соток, где появляется больше возможностей в создании интересного и насыщенного ландшафта.

Что собой представляет участок размером 10 соток? Это территория в границах землеотвода размером 1000 кв.м (прямоугольный — 20х50м или квадратный 30х 33м), разбивка которого зависит от общей схемы планировки садового товарищества или индивидуальной жилой застройки.

Планировка участка 10 соток

Об особенностях планировки и нормах, которых необходимо придерживаться, чтобы не нажить проблем себе и соседям, вы можете прочитать в статье «Участок 6 соток – особенности планировки и обустройства».  В данной статье указаны минимально допустимые разрывы между домом и границей с соседним участком, пожарные разрывы между домами, нормы инсоляции помещений и многое другое, согласно действующим нормативным документам, а так же рассказывается об особенностях планирования тех или иных зон.

Это поможет вам правильно расположить жилой дом, хозяйственные постройки и насаждения. В данной статье сделаем упор не только на то, как распланировать участок в 10 соток, но и на некоторые особенности формирования различных ландшафтов, приведем несколько примеров для наглядности.

Приступая к обустройству приусадебного или дачного участка, предварительно составьте план-схему. Можно выполнить его на миллиметровой бумаге в масштабе, так вам будет легче привязать дом и другие постройки, не нарушая нормы.

Когда все постройки будут нанесены, приступайте к планировке свободного пространства по своим предпочтениям и вкусу. Разместить дом на участке 10 соток – это еще полдела. Обустроить территорию, распланировать зоны тихого и активного отдыха, разбить сад и огород, не нарушив целостности ландшафта – задача посложнее.

Если же вы не имеете точного представления о том, что хотелось бы в итоге увидеть на земельном участке, обратитесь к специалисту архитектору или ландшафтному дизайнеру.

Сам себе дизайнер

Составьте предварительно список того, что, по вашему мнению, должно находиться на участке, которым вы владеете, определитесь со стилем, ведь от этого зависит конечный результат. Очень важно правильно подобрать посадочный ассортимент, соответствующий вашему климату и почве. Больно видеть, как гибнут растения, которые с любовью подбираются и высаживаются.

И конечно не перегружайте участок многообразием. Помните, что все: и строения, и дорожки, и водоем, и растения требуют к себе внимания и соответственно вашего времени и терпения. Создавайте свой ландшафт планомерно, шаг за шагом, нельзя сделать все сразу. Лучше распланировать все работы и выполнять их поэтапно.

В настоящее время все большее количество людей хотят видеть на приусадебном участке не огород и плодовый сад, а разнообразные зоны отдыха и ландшафт, напоминающий «дикую природу» или стилизованный сад. Но такой ландшафт требует к себе порой еще большего внимания и труда, во всяком случае, в первые годы его формирования.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Японский сад

Сад в японском стиле – это необычайно красивый, уравновешенный дизайн, таящий в себе спокойствие и уют. Если ваша работа насыщена событиями, эмоциями, проблемами, то отдых в таком саду придаст вам сил, поможет успокоиться, отключиться от внешнего мира.

Японский сад основан на трех стихиях: камень, олицетворяющий силу и стойкость – основа композиции сада; вода – движение и динамика и растения, в основном вечнозеленые хвойные —  символ долголетия, и конечно красивоцветущие деревья.

Обязательным атрибутом японского сада являются беседка и мостик через водоем.

Вырывая котлован под водоем, используйте грунт для создания холма, на котором высадите горную сосну, папоротник, создадите тем самым естественный рельеф. Когда нет возможности обустроить водоем, в японском саду сооружают «сухой» ручей из мелкой светлой гальки.

Участок в 10 соток позволит вам создать гармоничный в своей основе японский сад, где будет место и уединению, и совместному времяпровождению.

Уголок «дикой» природы

Если ваш участок граничит с лесом, то совершенно естественным будет создание в нем уголка «дикой» природы. В саду будет присутствовать гармония между дикорастущими растениями и теми, которые вы в него «впишете». Присмотритесь к тому, как сама природа формирует ландшафт.

[ad#Yad_1]

Под кронами деревьев посадите тенелюбивые растения, например, папоротник. На открытых местах расположите цветочные композиции из колокольчиков, васильков, ромашек, получится красивоцветущая поляна. Цветы обычно подбираются так, чтобы композиция сохраняла краски в течение всего дачного сезона.

Если участок имеет естественный уклон, создайте террасы, обрамив их натуральным камнем.

В таком саду прекрасно впишутся водоем, беседка из дерева, мостик, место для кострища и барбекю, скамья, выполненная из ствола дерева.

Сад в деревенском стиле еще одна разновидность естественного ландшафта, наполненная атрибутами деревенской жизни. На первый взгляд – запущенный, простоватый, но требующий не меньшего к себе внимания.

Для создания цветочных композиций используются различные кадки, деревянные ящики.

Актуальна в таком саду мебель из поддонов, забор-плетень, украшенный глиняной посудой, побеленные фасады строений. Отлично впишется старая телега, которая может послужить основой для создания цветочной клумбы.

Для такого сада отлично подойдет мавританский газон – своеобразный цветочный луг, который будет радовать глаз обилием красок с весны до поздней осени.

Сад в стиле хай-тек

Если вы не устаете от современной архитектуры и интерьеров, наполняющих наши города и свой дачный дом видите только высоко технологичным, то стиль хай-тек можно применить не только в создании интерьера дома, но и в обустройстве участка.

Особенности такого дизайна – это строгость, лаконичность в формах и цветовом решении, четкая геометрия в линиях, как в садовой мебели, так и в разбивке дорожек, клумб и площадок, а так же применение современных материалов в отделке малых архитектурных форм.

В таком саду много открытых пространств, мощения, растения подчинены общему стилю, часто имеют строгие, стриженные формы.

Сад в среднеземноморском стиле, как правило, напоминает об отдыхе в теплых странах на побережье Средиземного моря, поэтому в последние годы полюбился многим дачникам.

Обязательным атрибутом такого сада является уютный дворик-патио, мощение из натуральных материалов светлых оттенков, тенистые уголки, цветы и пряные травы в керамических горшках, плетеная или кованая мебель, гамак или шезлонг для отдыха.

Мощеные дорожки ведут к открытым лужайкам, украшенным яркими цветочными посадками розовых, белых, желтых и голубых оттенков с обилием зелени.

Не лишним в саду будут перголы и беседка, а так же скульптуры, колонны и водные композиции в виде небольших фонтанчиков.

Английский, французский сад, а так же сад в стиле модерн – это регулярные сады, которые тоже можно разбить на участке в 10 соток, но такой сад все же требует большей площади, так как устраивается вокруг больших респектабельных домов.

Но воссоздать небольшой кусочек такой красоты все же можно попробовать, если вы испытываете особую любовь к этому стилю.

фото и примеры удачных планировок

Планировка

Читайте также

15 красивых дачных участков простых людей

Чтобы распланировать участок 10 соток следует начать с определения исходных данных. Самый простой способ — замерить каждую сторону и начертить схему на листе бумаги.

План участка 10 соток должен включать не только размеры, но и учитывать ландшафтные особенности (водоем, деревья и кустарники, уровень уклона), расположение (южная или северная сторона, восход и заход солнца), а также уже существующие постройки, которые нужно сохранить.

Планировку пространства в 10 соток начинают с более крупных объектов и переходят к мелким. Первым делом на схеме размещают дом, затем хозяйственный блок и баню, выделяют место под сад и огород, располагают зону отдыха. В зависимости от исходной формы распределение зон будет разным.

На фото размещение необходимых зон на вытянутой территории

Прямоугольный

Участок площадью 10 соток с разными длинами сторон, пожалуй, самый удобный вариант для зонирования. При въезде по короткой стороне постарайтесь спланировать его так, чтобы дом остался около въезда, хозяйственная территория у заднего забора, а между ними одна за другой шли остальные пространства: садовое, лаунж и т.п.

Читайте также

Как правильно распланировать дачный участок?

Если въезд находится на длинной стороне дачного участка, постройки на 10 сотках располагают нужно по 2 схемам. Они отличаются расположением в заборе калитки и ворот:

• По центру. Дом также ставят в центральной части участка 10 соток, с одной стороны от него оставляют место для грядок и сарая, с другой — для зоны отдыха, детской площадки, бани, бассейна.
• В углу. Загородный дом логично построить тут же, а от него вбок поделить площадь: на дальнем расстоянии хозяйственная часть, ближе — место для отдыха и декоративных элементов.

Квадратный

Несмотря на правильность формы ваших 10 соток, планирование территории может вызвать затруднения. Дизайнеры советуют визуально делить на 2 прямоугольника: один оформлять как сад с домом, другой — как огород с амбаром.

Неправильной формы

Обустройство г- или п-образного дачного участка у многих вызывает недоумение, однако следует обратить внимание на плюсы формы. Как минимум, на 10 сотках есть укромное местечко, куда можно убрать зону отдыха. Либо спрятать некрасивую часть с посадками, тогда овощи не смогут разрушить оригинальный ландшафтный дизайн.

Зонирование участка

Дачный участок в 10 соток не считается маленьким, поэтому на его территории можно расположить все необходимые зоны:

• Жилая. Включает дом и придомовую территорию.
• Рабочая. Она же — огород с грядками.
• Сад. Фруктовые кусты и деревья, обычно совмещают с огородом или располагают в разных частях дачного участка.
• Хозяйственная. Входит сарай, дровник, баня, колодец.
• Отдыха. Терраса или веранда, летняя кухня, гриль-домик, беседка, мангальная зона. Сюда же относятся детские горки и качели, песочница.

Первым делом следует определить расположение дома на земельном участке. Куда его грамотно поместить, если пространство ещё не застроено, зависит от формы территории, об этом мы говорили в предыдущем разделе. Если дом уже готов, отталкивайтесь от его положения.

Около дома логично сделать парковку для автомобилей (сразу на въезде). Не стоит удалять стоянку от ворот, чтобы каждый раз не приходилось проезжать на машине по своим владениям.

Совет! Для защиты воздуха на всех 10 сотках от выхлопных газов, сделайте в задней части автопарковки живую изгородь или навес с вьющимися растениями.

На фото зоны отдыха и огорода

Хозяйственные строения и огород обычно прячут от посторонних глаз, убирая к дальнему краю дачного участка. Чтобы совсем скрыть эти неприглядные площадки на 10 сотках можно облагородить их территорию шпалерами, посадить высокие кусты или деревья.

Важно! Выбирайте для грядок наиболее освещенное место и заранее позаботьтесь о том, чтобы подросшие деревья не перекрывали солнце плодовым культурам.

Релакс-зона может быть абсолютно разной: все зависит от ваших предпочтений. Кому-то достаточно небольшой открытой площадки с мангалом. Кто-то предпочитает беседку или летнюю кухню. Для кого-то лучший отдых — на лежаке у бассейна.

Совет! Если пространство для отдыха предполагает прием пищи, не удаляйте его от дома — вам придется постоянно выносить еду и посуду, что гораздо удобнее делать на придомовой территории.

Что можно построить и как лучше разместить?

Основное здание на дачном участке в 10 соток — дом. Кроме него могут быть:

1. Сарай. Удобно хранить различные садовые инструменты.
2. Баня. Отличный атрибут, если вы любите подобный отдых.
3. Гараж. Особенно необходим на участках с зимним проживанием.
4. Дровник. Для организованного хранения печного топлива.
5. Летняя кухня. Альтернатива любым беседкам и патио.
6. Беседка. Если полноценная кухня не требуется.

На фото пример оформления придомовой площадки

Читайте также

20 лучших идей для хранения вещей на дачном участке

При строительстве не забудьте о нормативах по ГОСТу:

• 3 метра от забора до дома, 1 метр до сарая;
• 8 метров от дома до бани;
• 12 метров от дома до туалета;
• 15 метров от деревянного дома до соседнего деревянного дома, 10 метров до каменного;
• 6 метров от каменной до каменной постройки.

Декоративное оформление 

Читайте также

Фото украшений для сада, которые можно сделать своими руками

В качестве украшения дачного участка в 10 соток используются различные варианты. Один из наиболее популярных — клумба. Она может быть выполнена классическим способом, многоярусной, в виде альпийской горки или вертикальной конструкции.

• Обычные низкие цветники украшают пространство около дома — у входа или под окнами, где высокие кустарники просто закроют обзор на участок.
• Альпийскую горку также можно разместить под окнами, либо выделить ей отдельное место у задней стенки или в углу участка.
• Вертикальные модули с цветами устанавливают в ограниченном пространстве: например, около беседки.

На фото клумба, украшенная камнями

Следующая излюбленная идея для ландшафтного дизайна участка 10 соток — искусственный водоем. Его размещают во влажной зоне, чтобы не делать дренажную систему. Или украшают им площадку перед террасой — вид на воду во время отдыха успокаивает. Водоем может быть выполнен в виде пруда со стоячей водой, водопада или фонтана, ручья.

Совет! Если вы хотите внедрить ручей в дизайн пространства в 10 соток, создайте сухой ручей. Такое украшение из декоративных камешков отлично разделяет пространство, не нарушая его.

Читайте также

Как оформить садовые дорожки?

Дорожки также могут быть не просто функциональными деталями территории 10 соток. Выберите для них оригинальный материал и вы получите бюджетный, но эффектный декор. Варианты отделки: плоские крупные камни, террасная доска, спилы деревьев, галька, брусчатка.

Важно! Тропинки должны соединять дом со всеми зонами и проходить в нужных, удобных местах: например, между огородом и сараем, либо верандой и туалетом.

Вдоль дорожек на 10 сотках разбивают клумбы, пускают ручьи, высаживают миксбордеры или организуют альпийские горки.

Примеры ландшафтного дизайна

Главное, что отличает примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках друг от друга — стиль. Также, как в дизайне интерьеров, нужно сначала выбрать направление: оно и подскажет какие именно приемы использовать, какие растения посадить, чем украсить участок.

Европейский

Отличается ухоженностью и пышной зеленью. Растений здесь действительно должно быть много, причем основная ставка делается не на цветущие, а на декоративно-лиственные сорта. Приветствуется засевание газонов, установка каменных фонтанов, размещение пергол и арок.

Ещё один нюанс — любовь европейцев к геометрическим формам: клумбы в форме квадратов или ромбов, кустарники-шары и т.п.

Японский

Читайте также

15 простых идей для создания уюта на даче

Восточные стили отличаются минимализмом — зелень здесь только подчеркивает стиль, а не является его основой. Основную роль играют камни: допустимы садики из камней, альпийские горки, отделка ими берегов водоема.

Кстати, вода должна быть обязательно: желательно в виде пруда с водными растениями и рыбками (хотя бы искусственными). Деревья либо стригут, придавая округлые формы, либо выращивают по типу бонсай.

Прованс

Превратите участок 10 соток в деревенский французский сад! Стилю не чужды грядки — их не придется прятать, достаточно лишь облагородить в соответствии с дизайном. Кроме овощей и фруктов, прованс любит цветы: лаванда это классика, но могут быть любые варианты: маки, пионы, ромашки, георгины, гортензии.

Характерная черта стиля — конструкции из крашеного дерева и кованая железная мебель, и то и другое желательно белого цвета. Установите перголу, обвейте ее плетистыми розами, кобеями, душистым горошком. Снизу установите аккуратный столик и пару стульев, или красивую лавочку: идеальное место для утреннего чаепития и дневного отдыха готово!

На фото пример английского стиля в дизайне

Фотогалерея

Секрет эргономичной и удачной планировки участка 10 соток — учитывание всех нюансов: от движения солнца, до общего наклона. Надеемся, наши советы помогут вам создать идеальный сад у своего дома.

Планировка участка в 10 соток: советы будущему владельцу

Сегодня модно приобретать загородные участки. Кто-то любит простор и свободу, а кто-то несказанно рад небольшому участку в 10 соток. Десять соток — достаточно приличная площадь для создания своего «маленького рая». Главное, правильно обустроить территорию.

Что надо учесть на участке?

Задумываясь над планировкой своего приобретения, обязательно надо учесть его характеристики и особенности.

Земельный участок в 10 соток

• Рельеф участка. Он может быть ровным или гористым, холмистым или пересеченным оврагами. От рельефа будет зависеть расположение дома или других строений, а также прокладка инженерных сетей;
• Тип почвы. От того, какая почва на участке — бедная песчаная, легкая, тяжелая, глинистая, суглинистая, будет зависеть, станет ли ваш участок цветущим садом или следует завести на него плодородную землю;
• Форма участка. Бывает участок традиционной прямоугольной или квадратной формы, а может быть совершенно необычной — треугольной, Г-образной или с закругленными углами;
• Уровень грунтовых вод и наличие водоемов. От этого показателя будет зависеть необходимость или ненужность системы дренажа на даче;
• Расположение относительно сторон света.

Учитывая при проектировании все эти факторы, можно получить благоустроенный и комфортный участок.

Выделяем на участке зоны

Еще на стадии планирования надо тщательно продумать обустройство территории. Ландшафтные дизайнеры обычно выделяют три зоны:

Дом и надворные постройки
Зона отдыха
Зона огорода и сада

Самая важная постройка на участке — это дом, к нему «привязываются» все остальные строения и ландшафтные элементы.

Выбираем место для дома

Конечно, хозяин решает сам, где расположить дом, но специалисты утверждают — лучшим местом является северная часть участка. Строение не будет закрывать солнце и одновременно прикроет участок от холодных ветров.

Самый оптимальный вариант, когда большая часть окон в вашем доме выходят на восток и запад, что обязательно скажется на комнатном температурном режиме.

Для жилых комнат лучше выбрать южную часть дома: так внутренние помещения будут лучше освещены. А вот для кухни и столовой подойдут комнаты на восточной стороне.

Изучаем нормативную документацию

Дом не бывает на участке один, вокруг него будут находиться самые разные строения — ваши и соседские. Чтобы жить в мире и согласии с соседями, следует перед началом строительства внимательно изучить нормативную документацию, которая советует:

1. между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, тогда как между каменными строениями — 6 метров;
2. если на участке будет установлен наружный туалет, то минимальное расстояние от него до дома должно быть 12 метров, от него до колодца или компостной ямы — 7 метров, а вот баню можно строить в 8 метрах от дома;
3. сараи и хозяйские строения, где будет содержаться птица и мелкий скот, лучше установить в 7 метрах от дома.

Этих же норм следует придерживаться не только на собственном дворе, относятся они и к постройкам соседей, расположенным на смежных участках — бане, гаражу или дому.

Сад и зона отдыха

Для зоны отдыха лучше отвести место, подальше от посторонних взглядов и шума. Идеально — в глубине участка. Здесь обычно размещают беседку, пруд, цветочные клумбы. Зону для барбекю можно отнести в тень, тогда как цветочные клумбы на солнечной стороне будут радовать глаза своим цветением до поздней осени.

Разбивая сад или прокладывая дорожки на участке, следует помнить, что и в этом случае нужно придерживаться определенных правил:

• высокорослые деревья лучше высаживать на расстоянии 4 метра от границы с соседями, а кусты и деревья среднего роста можно посадить ближе — на 2 метра;
• дорожки на дачном участке не только облегчают передвижение по мокрой траве и обеспечивают доступ к любой постройке. Они способны зонировать прилежащую к дому территорию. Причем вовсе не обязательно, чтобы они были прямыми и пересекались перпендикулярно.

Заранее тщательно продумав и составив план расположения построек и зон на своем дачном участке, можно и на 10 сотках получить уютный уголок, где будет всем комфортно.

Как убить оленя на 10 акрах

Джош Ханикатт

Представьте, что Папа и Янг постоянно убивают баксов на 10 акрах или меньше.Думаете, это невозможно? Угадай еще раз. Когда дело доходит до хорошей охотничьей собственности, вам не нужен большой участок земли. Вам просто нужна нужная посылка. Иногда самые лучшие оказываются и самыми маленькими.

Моя семья и я раньше имели разрешение на одну такую ​​собственность. Это было около 10 акров, и в нем было все, что нужно оленям для выживания: еда, вода, укрытие и минимальное вмешательство человека. Это послужило прекрасным примером того, что охотники на оленей могут добиваться успеха на небольших участках. Если эта концепция вызывает у вас интерес, рассмотрите эти компоненты при строительстве или поиске 10 акров рая для охоты на оленей.

Покрывало для постельного белья

Наличие хорошей площади для подстилки является наиболее важным фактором для небольших участков. Обычно их меньше, чем источников пищи, которые олени могут найти на соседних землях после наступления темноты. Вместо того, чтобы создавать максимум еды на своей территории, сосредоточьтесь на качественных постельных принадлежностях. В конце концов, кровати — это то место, где они проводят больше всего разрешенных часов съемки, а не в основных источниках еды. Лучше, чтобы олени спали на вашей земле, чем кормились ею.

При управлении подстилкой убедитесь, что существуют разные стадии среды обитания.Вам не нужны только большие лиственные породы или травяной покров. Имеют разнообразные старовозрастные и ранние сукцессионные среды обитания. Я предпочитаю соотношение 50:50.

Постоянный успех на небольших объектах зависит от наличия подстилки, пищи и воды в ограниченном пространстве. Он также должен иметь хорошие подъездные пути, правильную ориентацию по отношению к направлениям ветра и должен быть расположен рядом или рядом с дополнительными местами обитания оленей.

Большая часть растений должна служить укрытием или пищей для белохвостых.Большинство оленей ложатся спать в самой толстой доступной среде обитания. В идеальном мире примерно половина собственности должна предлагать это, и она должна располагаться в центре. Он должен быть густым, противным, травянистым в начале сукцессии. Внешние части должны быть деревянными, но при этом иметь относительно густой подлесок.

На этом участке мы оставили нетронутой северную половину территории в качестве подстилки, и это, как правило, то место, где лежали олени. Самки и оленихи обычно подстилаются в древесине по периметру участка, в основном на восточной и южной сторонах.

Источники пищи

На этом участке были твердая мачта (дубы), мягкая мачта (хурма), лесные травы и кормовые участки (брассика, горох и пшеница). Мы посадили кормовой участок в южной половине травянистого участка, похожего на CRP. В каждом из трех пальцев было что-то свое. Это улучшило разнообразие источников пищи и увеличило период времени, в течение которого олени могли получить от нее пользу.

По периметру урочища, на соседних землях, было много аг. Это служило основным источником пищи для местного стада оленей, но обычно они заходили на эти поля только после наступления темноты.В светлое время суток они обычно ложились, кормили и поили в пределах небольшого участка, на который мы охотились.

В тех регионах, где это разрешено, травля также может быть частью уравнения. Если это законно и вы считаете, что это этично, не расстраивайтесь, выбрасывая мешок кукурузы посреди небольшой фермы. Мы сделали. Когда вы охотитесь на небольшие участки земли, вы можете сделать так много.

Источники воды

Если у него еще нет источника воды, такого как пруд, ручей или ручей, добавьте этот компонент.Это не так сложно, как некоторые думают. Хотя создание пруда — лучшее долгосрочное решение, водяные лунки меньшего размера, сделанные своими руками, служат той же цели.

Обычно я создаю их не более чем на 20 долларов — подробнее о том, как это сделать, можно прочитать здесь. Все, что вам нужно, — это пластик, небольшой бассейн или поилка и лопата. Выкопайте яму подходящего размера, освободите ее от камней и зазубрин, выстелите ее толстым пластиком, вставьте бассейн и засыпьте его вокруг.

Доступ, ориентация и близость

Трудно убить оленей, если вы не можете получить доступ к местам охоты, не предупредив их.Ему нужны качественные маршруты входа и выхода с низким уровнем воздействия. Это сводит к минимуму нагрузку на охоту и позволяет проводить большее количество сидячих мест, прежде чем давление начнет изменять поведение местных оленей.

Оптимизация — ключ к успеху. При настройке собственности сделайте это таким образом, чтобы управлять движением оленей в вашу пользу.

Он также должен иметь правильную ориентацию север-юго-восток-запад для подстилки, пищи и источников воды по отношению к преобладающим ветрам.Это увеличивает возможность охоты в предпочтительных местах стоянки.

Помните, что в районах с разной топографией ветры не всегда соответствуют прогнозам погодных приложений и источников. Рельеф влияет на поток ветра. Например, если ветер дует с севера для общей области, гребень может направить его таким образом, чтобы он дул с северо-запада. Знайте, как это повлияет на недвижимость.

Наконец, эти 10 акров должны быть расположены в пределах или поблизости от других действительно хороших мест обитания оленей.Это увеличит вместимость местного оленьего стада и улучшит охоту в целом.

Практический пример

При создании небольших участков очень важно максимально управлять линией движения. Каждая четверть акра должна учитываться, служить определенной цели и быть максимально полезной для охоты. Таким образом, мы сориентировали кормовой участок так, чтобы поощрять и поощрять предпочтительное поведение, и повесили дерево к югу от вершины, чтобы перехватить оленей на этом пути следования. Это сработало отлично.

Мы наблюдали за этим участком с помощью одной следящей камеры и использовали ее, чтобы определить, когда нам следует перебраться на охоту. (Фото Джоша Ханикатта)

После предсезонной подготовки мы наблюдали за кормовой площадкой с помощью одной следящей камеры, и в конце июля появился жеребец. Он оставался активным дневным светом в течение всего лета и в сезон оленей. Мой дядя Бен Ханикатт и я переехали, чтобы поохотиться на этого оленя в конце сентября. В первом сеансе его не заметили, а во втором -.

В день охоты дул восточный ветер, который идеально подходил для нашего основного маршрута входа.К счастью, олень поселился примерно в 80 ярдах к северо-востоку от места стоянки. В конце концов, он повернул на запад, прошел параллельно нашему входному маршруту и ​​вошел в загон с едой, повернувшись носом к ветру.

Автор, Джош Ханикатт, и его дядя Бен Ханикатт испытали классическую охоту на оленей в начале сезона на небольшой ферме. Этот олень проводил большую часть светового дня в небольшом урочище, на котором охотились. (Фотография Джоша Ханикатта)

Мы наблюдали, как этот олень трется, ухаживает за царапинами и ухаживает за собой на расстоянии 5-20 ярдов более 30 минут.Мой дядя сделал отличный удар в штрафную. Стрела прошла через оба легкого и застряла в левом плече. Два часа спустя, сразу после наступления темноты, мы нашли оленя мертвым в его постели.

Лучшей охоты на оленя в начале сезона или до гона и не придумать. Мы испытали это с разрешения всего на 10 акрах. На очень маленьких участках можно убить действительно хорошего оленя, и эта охота была тому подтверждением.

Насколько большой дом можно построить.25 соток? — Модернизированный дом

Строительство собственного дома может стать воплощением мечты. Но когда вы ограничены размером приобретенного участка, это может оставить вас в недоумении, насколько большой дом вы можете построить. Позвольте нам помочь! Продолжайте читать, чтобы узнать размер дома, который вы можете рассчитывать построить на участке земли площадью 0,25 акра.

Многие мечтают в один прекрасный день купить землю и построить на ней дом. Земельные участки бывают разных размеров, но определение идеального размера будет зависеть от человека к человеку.Земельный участок площадью 0,25 акра — это большой размер, потому что он дает множество вариантов, когда дело доходит до строительства дома своей мечты.

Как и на земельном участке любого размера, размер дома, который вы можете построить, зависит от того, где вы живете, и от правил, установленных вашим местным муниципалитетом. В целом, участок земли площадью 0,25 акра достаточно велик, чтобы построить семейный дом с достаточным дополнительным пространством для гаражей, лужайки и сада.

Вот все, что вам нужно знать, прежде чем строить дом на с.Участок 0,25 сотки.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Насколько велика средняя партия?

По данным Бюро переписи населения США, средний размер лота в США уменьшается. По состоянию на 2018 год средний размер участка для нового дома составлял 8 982 квадратных фута (около 1/8 ^тыс. акра).10 лет назад это было 10 994 человека.

В общем, похоже, что американцы уже не так разборчивы в размерах своих участков. Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) провела опрос домовладельцев в 2018 году. 22% потенциальных домовладельцев не предъявляли минимальных требований к размеру участка.

Другой вопрос показал, что 40% потенциальных домовладельцев готовы довольствоваться меньшим размером участка, чтобы иметь возможность позволить себе новый дом. Короче говоря, если вы думаете о строительстве на четверти акра, вы не одиноки.

Насколько велик 0,25 акра?

Участок площадью 0,25 акра равен 10 890 футам. По состоянию на 2020 год 0,25 акра были размером земли выше среднего для строительства. В 1978 году средний размер американского участка составлял 0,22 акра, в то время как средний дом составлял 1650 квадратных футов. В 2019 году средний дом увеличился до 2511 квадратных футов, а размер собственности в 2016 году уменьшился до 0,14 акра.

Если вы приобрели недвижимость площадью 0,25 акра, примите наши поздравления, ваша земля больше, чем большинство американских владений сегодня.Тем не менее, есть несколько важных вещей, которые вы должны учитывать, прежде чем строить свою собственность, в том числе:

• Законы о зонировании
• Ограничительные условия
• Внешний вид вашего района

Знайте, какой дом можно построить легально

У вас могут быть большие планы относительно вашего участка площадью 0,25 акра. Важно знать, что вы можете законно построить на 0,25 акра земли, прежде чем начать. В идеале перед покупкой вы должны ознакомиться с правилами зонирования, условиями почвы и уклоном земли.

Если ваша секция имеет плохую почву или находится на склоне холма, ваша постройка может стать дороже, чем вы изначально думали. Как только вы будете довольны качеством земли, кодексы зонирования вашего района будут определять, насколько большим может быть ваш дом и насколько близко вы можете построить его к границам своей собственности.

Насколько большим может быть мой дом?

В идеальном мире некоторые люди хотели бы построить дом, занимающий всю площадь участка. Но в силу нескольких факторов это не всегда возможно.

Вот что вам нужно учитывать при выборе размера вашего дома на участке площадью 0,25 акра:

1. Законы о зонировании

Размер дома, который вы можете построить, во многом будет зависеть от района, в котором вы хотите жить. Во многих муниципалитетах город может использовать около 10 футов вашей собственности, если им нужно расширить дорогу или использовать вашу землю для коммунальные услуги. По этой причине вам нужно будет построить не менее 25 футов от дороги.

В некоторых штатах и ​​регионах вам может быть запрещено строить даже на четверти акра.Так что не забудьте проконсультироваться с местным отделом зонирования, прежде чем что-либо покупать.

2. Коммунальные услуги

Размер дома также зависит от типа недвижимости, которую вы покупаете. Если в доме есть септическая система (или вы собираетесь ее установить) или колодец, обратите внимание на местные правила. В большинстве районов есть требования к тому, насколько далеко ваш дом должен быть от коммуникаций.

Американская ассоциация планирования, крупнейшая организация градостроителей в стране, имеет некоторые общие данные для этого.В зависимости от наличия полезности вы можете использовать минимум:

• ½ акра земли без водопровода и канализации
• ¼ акра земли без воды или без канализации
• Менее ¼ акра земли, если на участке уже есть вода и канализация

3. Соседи

Другими словами — конфиденциальность. Как вы хотите, чтобы соседи были близко от вашего дома? Вам нужно будет посмотреть на границы владений, отделяющие ваш участок от любопытных соседей.Даже если их дом не находится близко к линии сейчас, они имеют право расшириться до этой линии в будущем.

4. Тип дома

И последнее, но не менее важное: Каковы ваши требования к дому, который вы хотите построить? Вы представляете сад, задний двор и уединение? Вы хотите каких-нибудь животных, например цыплят?

Если вы хотите, чтобы ваш дом был как можно больше на четверти акра, вам, возможно, придется проявить творческий подход с пространством.

Проведите анализ зонирования

Чтобы лучше понять кодексы зонирования вашего района, неплохо заплатить за анализ зонирования вашей земли. Независимо от того, строите ли вы новый дом, проводите ремонт в существующей собственности или хотите разделить свою часть на части, анализ зонирования избавит вас от догадок о том, что вам разрешено.

Анализ зонирования покажет вам границы вашей земли, квадратные метры всех существующих домов и размеры от текущего дома или домов до границ. Анализ зонирования также подскажет, какой тип собственности вы можете построить в своем районе.

Узнайте, как ограничения повлияют на планы вашего дома

Если вы купили 0.На 25 акрах земли, отведенной под жилые дома на одну семью, вы можете ожидать, что найдете ограничения в следующих областях:

• Площадь участка, глубина и ширина. Эта информация более важна для домовладельцев, желающих разделить свои секции.
• Установить обратные расстояния. Откат — это расстояние, необходимое между вашим участком и границами. Важно оставлять достаточно места между забором и соседними владениями и собственным домом. Расстояния для обратного отсчета часто указываются в футах.
• Покрытие лота. Ограничения покрытия означают, что вы не можете построить участок (или вымостить) на всей своей площади в 0,25 акра. Эти ограничения снижают риск затопления вашей собственности.
• Покрытие здания. Существуют ограничения на то, какую часть вашей земли вы можете покрыть домом или крышей. Иногда ограничения покрытия здания также применяются к уличным настилам.
• Высота. Подумываю о строительстве пятиэтажного дома на вашем 0.Участок 25 соток? Сначала вам нужно будет проверить ограничения по высоте в вашем районе.
• Вспомогательные постройки. Такие здания, как гаражи, бассейны, навесы и спальные места, должны соответствовать требованиям зонирования вашего района. В некоторых муниципалитетах есть правила относительно того, как далеко может быть вспомогательное здание от основных строений.
• Парковка. Некоторые муниципалитеты требуют, чтобы у вас была парковка. Даже если вы не планируете владеть автомобилем, это важное ограничение, на которое следует обратить внимание, прежде чем начинать сборку.

Есть ли в вашем районе ограничительный договор?

Если вы приобрели землю в районе, на котором действует завет, будут ограничения на то, что вы можете построить и как будет выглядеть ваш дом. Ограничительные соглашения диктуют, что вы можете и что не можете делать со своей собственностью.

Примером ограничительного соглашения может быть то, что в дизайне вашего дома должно использоваться натуральное дерево. Некоторые заветы даже ограничивают цвет краски на внешней стороне вашего дома.

Несоблюдение устава, установленного вашей ассоциацией домовладельцев или планируемым сообществом, влечет за собой реальные последствия.Вам могут предъявить иск или придется заплатить крупный штраф за несоблюдение ограничительных условий.

Стоит ли строить самый большой дом на площади 0,25 акра?

Несмотря на то, что вы можете построить самый большой дом, помните о внешнем виде вашего нового района. Всегда полезно подумать о качестве своего дома и домов, которые вы строите рядом, чтобы не рисковать чрезмерным капиталом.

Выбор подходящего района важен для повышения стоимости вашего дома при перепродаже.Вам также необходимо решить, хотите ли вы оформить более просторный интерьер или спроектировать дом, подобный этим домам в стиле ранчо с открытой планировкой этажей. Как вариант, вы можете выделить больше земли под сад и лужайку.

Большие газоны сегодня становятся редкостью в американских домах, так как требуют определенного ухода.

Недостаток строительства большого дома

Земельный участок площадью 0,25 акра больше, чем многие участки земли, проданные сегодня. Вы можете построить большой семейный дом с несколькими спальнями, ванными комнатами и двойным гаражом на участке такого размера.

Прежде чем строить большой дом, важно рассмотреть стиль других домов в вашем районе. Очень большой дом в старом историческом районе может выглядеть неуместно. Ваши соседи могут быть недовольны тем, что у них есть большой дом, похожий на формочку для печенья, построенный в районе, имеющем историческое значение.

Строительство дома не должно быть дорогим. Уменьшив размер или скомпрометировав часть внутреннего пространства, у вас будет больше денег, которые можно потратить на качественные материалы. Некоторые большие дома тратят много денег на фасад дома и укладывают более дешевые материалы по бокам и сзади дома. Меньший дом означает больше денег на качественные строительные материалы во всех областях вашего дома.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что можно построить на 0,25 гектаре земли?

Хотя вы можете построить дома разных размеров на площади 0,25 акра, это во многом зависит от законов о зонировании, ограничительных соглашений и стиля других домов в вашем районе. Эти факторы будут влиять на размер и высоту плана этажа вашего дома. Они также могут повлиять на материалы и общий вид вашего готового дома.

С таким большим пространством для строительства участок земли площадью 0,25 акра предоставляет множество возможностей. Если вам нужен большой дом с множеством комнат или много открытого пространства, 0,25 акра обеспечат достаточно места для всего этого.

Связанные руководства

Модернизированная домашняя команда

Мы — команда увлеченных домовладельцев и энтузиастов по обустройству дома, которым нравится делиться советами по обустройству дома, ведению домашнего хозяйства, декорированию и садоводству с другими домовладельцами! Если вы ищете пошаговое руководство по ремонту прибора, чистке ковра или даже установке забора, у нас есть все необходимое.

Недавно опубликованные

ссылка на Какие плюсы и минусы печи на чердаке? ссылка на 8 типов оконных экранов (с фотографиями)

8 типов оконных ширм (с фотографиями)

Оконные экраны настолько распространены, что большую часть времени их трудно даже обнаружить. Они защищают дом от вредителей и насекомых, регулируют температуру и создают барьер…

10 правил успешного проектирования земельного участка

Счастливые обладатели. Счастливые разработчики. Довольные пользователи. Повышенная рентабельность инвестиций.

На протяжении всей моей карьеры я обнаруживал, что эти вещи являются корнем успеха, когда дело доходит до проектирования земельных участков. Несмотря на то, что существует множество различных типов застройки земли — односемейные, многосемейные, торговые, коммерческие и промышленные, и это лишь некоторые из них — все проекты имеют фундаментальные общие черты.Независимо от типа разработки, мы в SEH руководствуемся следующими принципами.

Стоит ли проектировать снаружи внутрь? Почему легко сделать ошибку, начав с уличного дизайна? Могут ли перекрестки быть вашим врагом? В этой статье мы отвечаем на эти и другие вопросы, исследуя 10 принципов проектирования земельных участков, которые следует учитывать при выполнении следующего проекта.

Видео ниже предлагает двухминутную версию статьи, если у вас мало времени. В статье мы копаем глубже и делимся практическими шагами, которые вы можете предпринять.

Свяжитесь с нами

Заинтересованы в дальнейшем обсуждении этих принципов или вам нужна помощь в вашем проекте по развитию земли? Давайте подключимся!

1. Утвердите планы с помощью главного инженера.

Даже самые лучшие планы развития нуждаются в инженерной корректировке. Без квалифицированного проектирования концепции, которые кажутся готовыми к обшивке, могут оказаться неприменимыми в строительстве. Главный инженер подтверждает осуществимость плана и включает инфраструктуру (канализацию, водоснабжение, транспорт, ливневую канализацию, газ, электричество, телефон и оптоволокно), земляные работы (профилирование), конфигурации участков (ширина участков), тропы и удобства.

Слишком часто генеральные планы великолепно выглядят на бумаге, но имеют врожденные технические недостатки и не учитывают инженерные проблемы. Цель хорошего инженера по землеустройству — работать с генеральным планом, настраивая и пересматривая его вместе с планировщиком / разработчиком по мере необходимости, чтобы лучше включить инфраструктуру и повысить эффективность затрат. Внесение небольших изменений в план может означать значительные положительные изменения в вашей рентабельности инвестиций (ROI)

Когда заявка на выравнивание и работы по ремонту ливневой канализации в проекте дома на одну семью в городе Омаха, штат Небраска, оказалась выше, чем ожидалось, застройщик столкнулся со значительным снижением рентабельности инвестиций.В партнерстве с SEH разработчик смог рассмотреть альтернативу — мастер-инжиниринг. Благодаря мастерскому проектированию SEH отточила планировку участка, профилирование и дизайн ливневой канализации, что привело к значительной экономии для разработчика. Фактически, изменения классификации снизили стоимость проекта на 225 000 долларов. Замена ливневой канализации снизила стоимость проекта на 275 000 долларов. Наряду с сокращением затрат команда проекта смогла добавить в разработку больше премиальных лотов, которые затем можно было продать по цене более 10 000 долларов за лот.

2. Активно прислушиваюсь к земле.

Слушайте, что может предложить эта земля, внимательно осмотрите окрестности и визуализируйте, что предложат ваши дополнения. Прогуляйтесь по всей собственности — некоторым это может показаться старомодным, но принесет дивиденды позже.

В каждом развитии мы ходим по сайту с владельцем. Удивительно, сколько раз мы обращаем внимание на мелкие детали, которые становятся удобством, или выявляем элементы, которые окажутся сложными и дорогостоящими и, возможно, потребуют переосмысления. Рэнди Дженнигес, Директор по развитию территорий SEH

Устранение и / или прогнозирование сложных условий на раннем этапе процесса имеет прямую рентабельность, которая, по нашему опыту, может быть значительной и в конечном итоге влияет на рентабельность инвестиций в проект. Спроектируйте застройку, соответствующую естественной форме и форме земли. Есть ли уникальные особенности? Можно ли их улучшить для создания удобного или коридорного вида, который помогает повысить конкурентоспособность и, в конечном итоге, рентабельность инвестиций?

Например, при застройке Бриджпорта в Небраске команда разработчиков создала сеть соединяющих троп и дощатый настил через канал водно-болотных угодий.Дощатый настил позволил команде избежать дорогостоящих земляных работ, добавив при этом элемент в застройку. Послушав землю в начале, разработчик смог лучше соединить различные общественные зоны застройки и создать приятную пешеходную зону для жителей.

3. Используйте свое пространство с умом.

Найдите способы быть эффективными в дизайне. Часто проекты кажутся эффективными, но на них много свободного места. Вот три распространенных примера:

• Перекрестки — ваш враг. Перекрестки занимают место, которое можно было бы использовать для застройки, стоят дорого и, как правило, не добавляют безопасности и не сокращают время в пути, особенно в случае застройки одной семьи.
  
• Отсутствие разумного управления ураганом. Интенсивность дождевых осадков увеличивается, а управление ливневыми водами становится еще более критичным и дорогостоящим, чем когда-либо прежде. Включение управления ливневыми стоками в генеральное планирование на ранней стадии может снизить общие затраты и повысить рентабельность инвестиций.
  
• Переменные домашние неудачи. Метод изменения стандартного расстояния дома от бордюров, границ собственности или других зданий не часто рассматривается или даже не признается, что он существует. Однако это может быть ценным инструментом для создания большего количества участков на акр с меньшим количеством улиц.

4. Расставьте приоритеты в команде и четко обозначьте все роли и обязанности.

человек. Люди. Люди. Они могут сделать или разрушить успешную застройку земли. Назначьте правильных людей на правильные роли в правильных проектах, и вы практически гарантированно добьетесь успеха.Однако будьте осторожны, поскольку даже лучших команд недостаточно без четко определенных ролей и интегрированного взаимодействия.

Обращайте внимание на рынок — даже самые лучшие таланты не могут изменить рыночные условия. Убедитесь, что разработчик, подрядчик и городские власти синхронизированы, поскольку у них у всех разные приоритеты. Понимание того, откуда берутся другие стороны, делает проект более цельным. Развитие отношений, постановка правильных вопросов, профессионализм — все это играет важную роль в реализации ваших проектов.

5. Дизайн снаружи внутрь.

Это низко висящий фрукт! Двумя наибольшими областями, которые могут повлиять на затраты на разработку, являются земляные работы (выравнивание) и управление ливневыми стоками. Для односемейных и многоквартирных домов сначала начните с домов. Отсюда спроектируйте задние дворы до границ собственности и дворы до улицы. Это снижает потребность в перемещении грязи и эффективно отводит ливневые воды. Земляные работы / аттестация — это итеративный процесс. Обычно в дизайн включается несколько итераций.Это также уравновешивает и сокращает сортировку, каждый раз снижая затраты на 20%.

6. Приберегите улицы напоследок.

Легко ошибиться, начав с уличного дизайна. Коммунальные инженеры часто проектируют планировку улиц, а затем обустраивают дома вокруг нее. Но «счастливые пользователи» зависят в первую очередь от проектирования домов и участков и сохранения улиц напоследок — вот как работают успешные инженеры по землеустройству. Таким образом, вы сосредотачиваетесь на людях, на которых ваш дизайн больше всего повлияет.

В результате мы часто можем увеличить количество участков на акр, одновременно увеличивая количество зеленых насаждений, создавая более удобные и привлекательные окрестности. Поначалу это может показаться нелогичным, но процесс звучит правдоподобно. Испытайте себя, чтобы уменьшить длину улицы, увеличивая при этом плотность и / или зеленые насаждения.

7. Не игнорируйте топографию.

Среди инженеров есть старая поговорка: «В гору дело не идет». То, что кажется эффективным дизайном для первого этапа многоэтапного проекта, может не подходить для будущих этапов.Топографические карты необходимы для изучения геологических и гидрологических характеристик объекта. Объедините их с оценочными фотографиями, и это поможет вам определить, как недвижимость изменилась с течением времени.

Не бойтесь внедрять новые технологии, чтобы максимально использовать свое пространство. Дроны могут помочь вам увидеть и понять каждый дюйм вашей собственности. Технология трехмерного картографирования показывает вам недвижимость с совершенно другой точки зрения и помогает вам гарантировать, что вы разместите свои здания в правильном месте.Кроме того, ничто не сравнится с фотографией с дронов в плане маркетинга удобств, которые может предложить район.

Материалы по теме: как дроны, веб-камеры и строительная ГИС могут помочь ускорить ваш проект

8. Используйте целостный подход.

Например, интегрируйте ливневые стоки, превратив их отвод в удобства, минимизируя количество трубопроводов. Подключите жителей к объектам и достопримечательностям, спланировав пешеходный поток. Разместите участки так, чтобы из коридоров открывался вид.Расположение дома также имеет решающее значение — не загораживайте взгляды других, иначе это уменьшит удовольствие от пребывания в этом месте.

Все должно составлять идеальное целое. Старайтесь видеть лес сквозь деревья намеренно, что иногда требует корректировки. Подумайте о добавлении систем троп, парков или других общих элементов. Людям нравится чувствовать себя частью коллектива; укрепить чувство общности. Используйте визуализации, чтобы дать людям возможность испытать ваше развитие еще до того, как они станут резидентами.Изучение пространства перед покупкой создает заинтересованность и доверие, а также может помочь привлечь покупателей. Визуализации могут даже превратить недоброжелателей в сторонников.

9. Изучите творческие идеи.

Процедуры отлично подходят для повышения эффективности и часто играют важную роль в быстром выполнении проекта. Но мы не можем забывать мыслить нестандартно. Каждая застройка уникальна, каждая имеет свои проблемы. Если мы не сможем учесть эти нюансы в дизайне, мы можем упустить возможность изменить статус-кво и повысить рентабельность инвестиций.При выборе продуктов и проектов учитывайте следующее: общественные объекты, такие как бассейны, комнаты для вечеринок и детские площадки, могут быть тем, что можно привлечь в группу потенциальных покупателей.

Не забывайте о Фидо. По данным Американской ветеринарной медицинской ассоциации, почти 40% домовладельцев являются владельцами собак. Создавайте удобные места для прогулок и игр. Обдумайте общественные зоны вокруг собачьих заведений, чтобы создать ощущение соседства. Стареющее население может искать такие удобства, как уборка снега, уход за газонами и другие услуги.Как это может повлиять на дизайн? Как это влияет на долгосрочную устойчивость и функционирование проекта?

Материалы по теме: рост числа «недостающих промежуточных жилых домов» и 3 способа, которыми разработчики могут извлечь выгоду

10. Будьте гибкими; знать свой продукт и рынок.

Даже при самых хорошо продуманных планах возникнут проблемы. Проблемы создают возможность обратиться за помощью к профессионалам — например, инженеры по своей природе умеют решать проблемы. Также послушайте, что говорят на рынке.Есть ли в настоящее время тенденция в жилищном строительстве домов без лестниц и, как минимум, трехместных гаражей? Каков текущий разрыв между спросом и предложением, и как вы планируете преодолеть этот разрыв? Вошли ли мы в «новый образ мышления» арендаторов и покупателей?

Каждый из них влияет на ваш дизайн. Делитесь рыночными данными с проектными командами и будьте в курсе тенденций, касающихся вашего продукта и людей. Когда все синхронизированы, проекты продвигаются более эффективно и результативно.

Заключение

Рынок, тенденции в области жилья, процентные ставки и предпочтения потребителей — среди прочего, часто находятся вне нашего контроля в мире землеустройства.Но если мы запомним основные принципы и будем придерживаться приведенных выше правил, мы сможем положительно повлиять на то, что мы контролируем, дать себе наилучшие шансы на успех, повысить рентабельность инвестиций и добиться счастья для всех заинтересованных сторон.

Получите доступ к распечатанному инфографическому резюме этой истории.

Скачать PDF

Об авторе

Рэнди Дженнигес, ЧП, , инженер-строитель, руководитель SEH и директор компании по развитию территорий. Он специализируется на увеличении рентабельности инвестиций в застройки от 40 до более 1000 акров.Связаться с Рэнди

* Зарегистрированный профессиональный инженер в MN, ND, NE, OK и TX.
Видео с дрона предоставлено Фриденом.

Управление ресурсами

Что такое план землепользования?

План землепользования является частью Комплексного плана округа Грин. Комплексный план — это руководство, принятое округом для использования при принятии решений по вопросам зонирования и разделения, чтобы помочь обеспечить развитие округа в соответствии с описанным в нем образом.Комплексный план состоит из нескольких частей в дополнение к плану землепользования, включая план транспортировки, план парков и открытых пространств, экономический план и другие планы по мере необходимости.

Почему важен план землепользования?

Часть Комплексного плана «План землепользования» предполагает, каким может быть будущее землепользование в некорпоративном округе Грин. План служит путеводителем в будущее.

Зачем округу нужен комплексный план?

Комплексный план помогает принимать решения, влияющие на рост и развитие некорпоративных частей округа Грин.План помогает округу расти, координируя свои действия с другими городами и агентствами штата, эффективно используя ресурсы, финансируемые за счет налогов. Кроме того, закон штата требует, чтобы любая юрисдикция, обладающая полномочиями по планированию и зонированию, имела комплексный план. Комплексный план 1981 года был разработан в связи с преобразованием округа Грин в округ первого класса.

Есть ли у нас планирование и зонирование в округе Грин?

Да, округ Грин принял систему планирования и зонирования в 1971 году.Когда в 1978 году округ Грин стал округом первого класса, были приняты новые правила, которые действуют до сих пор. Закон о планировании и зонировании подробно описан в пересмотренном статуте штата Миссури, глава 64.

Почему в 2018 году были внесены поправки в План землепользования?

Последний комплексный план округа Грин был утвержден в 1981 году и с тех пор постоянно используется с дополнениями и поправками, чтобы поддерживать его актуальность. Комплексный план 1981 года был важным и ценным инструментом, хотя с момента его принятия в округе Грин многое изменилось.Обновленный план землепользования был необходим для решения проблем, связанных с беспрецедентным ростом, который графство пережил с 1990-х годов, а также для решения возникающих сегодня проблем, таких как охрана водных ресурсов, развитие технологий и новые виды землепользования.

Одним из наиболее важных вопросов, затронутых в новом Плане землепользования, является рост населения. Разнообразная экономика округа Грин, низкая стоимость жизни, умеренный сезон и красивая обстановка делают его очень привлекательным местом для жизни. В результате за последние два десятилетия население округа резко выросло.Только с 2010 по 2017 год округ, включая города в его пределах, вырос с 275 178 до 289 805 жителей, что составляет примерно 14 627 новых жителей округа.

Изменит ли этот план зонирование моей собственности?

Нет. План не меняет существующее зонирование. План предназначен только в качестве ориентира для будущих запросов на зонирование. Чтобы изменить зонирование вашей собственности, необходимо подать заявление в Управление по планированию и зонированию округа Грин, а Совет по планированию и зонированию округа Грин и Комиссия округа Грин должны провести общественные слушания до вынесения решения.

Как узнать, на что зонировано мое имущество?

Вся собственность в некорпоративном округе Грин зонирована. Карты зонирования доступны в Управлении планирования и зонирования округа Грин, расположенном в историческом здании суда округа Грин, 940 N. Boonville Ave, Room 306, Springfield. Округ рекомендует жителям с вопросами звонить в Офис планирования и зонирования по телефону (417) 868-4005 или приходить и навестить сотрудника. Обратите внимание: зонирование округа Грин применяется только к собственности в некорпоративных частях округа, но не к собственности, расположенной в пределах городской черты какого-либо муниципалитета.Для получения информации о зонировании внутри городской черты свяжитесь с мэрией.

Как мне изменить свое зонирование?

Чтобы изменить зонирование собственности, вы должны подать заявление в Управление по планированию и зонированию округа Грин с соответствующими документами и сборами. Заявки на изменение зонирования рассматриваются плановым персоналом округа на предмет соответствия в зависимости от наличия воды, сточных вод и других коммунальных услуг. Также необходимо подтвердить совместимость с окружающим землепользованием и факторами окружающей среды, такими как воронки и поймы.

Персонал по планированию дает рекомендации для утверждения или отклонения и готовит отчет для рассмотрения Советом по планированию и зонированию округа Грин. Правление проводит общественные слушания в третий вторник каждого месяца, чтобы рассмотреть текущие предложения по зонированию и разрешить публичное выступление по каждому предложению. После рассмотрения отчета и публичных свидетельств Правление дает рекомендацию Комиссии округа Грин. В первый понедельник следующего месяца Комиссия проводит вторые публичные слушания, на которых гражданам снова разрешается высказать свое мнение.Окончательные решения по случаям изменения зоны принимаются Комиссией округа Грин.

Что такое общественные слушания?

Открытые слушания — это возможность гражданам официально высказаться в поддержку или по поводу любого вопроса перед Советом по планированию и зонированию округа Грин, Советом по регулированию зонирования округа Грин или Комиссией округа Грин.

Как разделить землю на участки для продажи?

Разделение собственности в некорпоративных частях округа регулируется Положениями о подразделениях округа Грин, копии которых доступны в Управлении планирования и зонирования округа Грин или в Интернете по адресу: https: // www.greenecountymo.org/resource_management/planning_and_zoning.

Способ подразделения земли во многом зависит от ее зонирования. Если вы разделяете недвижимость на более чем три лота, зарегистрированный инспектор должен подготовить план разделения и отправить в Управление планирования и зонирования округа Грин на рассмотрение. Персонал по планированию определяет, соответствует ли предлагаемое подразделение зонированию собственности и Положению о подразделении. Плата затем направляется в Совет по планированию и зонированию округа Грин для единственного публичного слушания.Предложения Plat не рассматриваются Комиссией округа Грин.

Независимо от того, сколько участков, закон штата позволяет владельцам собственности делить землю на участки по 10 акров и более, не подготавливая площадку для разделения и не делая запроса на изменение зонирования.

Как я могу в настоящее время разделить свою землю, если она находится в зоне А-1, Сельскохозяйственная?

В соответствии с действующими Правилами округа о зонировании и территориальном делении уже доступны несколько вариантов:

Независимо от того, сколько новых участков будет создано, закон штата позволяет владельцам собственности делить землю на участки по 10 акров или более без запроса на изменение зонирования или представления карты участка, если в процессе не будет выделена новая дорога общего пользования.Однако документы всегда должны быть подготовлены и зарегистрированы Регистратором документов округа Грин.

Особенности подразделения:

• Если вам принадлежит 20 акров или более, вы можете разделить участок на два участка по 5 акров и участок площадью 10 акров без изменения зонирования, на единовременной основе . Вы можете сделать это, отправив запрос административного подразделения в офис планирования и зонирования для рассмотрения. Административные подразделения регистрируются Управлением планирования и зонирования.Дальнейшее деление созданных участков не допускается, даже если недвижимость будет продана.
• Вы можете подать заявление о переводе всей или части вашей собственности в зону A-R, Agriculture-Residential, что позволяет разделить собственность на участки площадью 5 акров или более. Окончательное решение Комиссии округа Грин о пересечении зон учитывает воронки, поймы, почвы, пригодность для удаления сточных вод и другие факторы.
• Вы можете подать заявление о переносе всей или части вашей собственности в RR-1, Rural-Residential, что позволяет разделить собственность на участки площадью 3 акра или более.Опять же, окончательное решение комиссии округа Грин по изменению зональности учитывает воронки, поймы, почвы, пригодность для удаления сточных вод и другие факторы.
• Если на вашем участке уже есть общественная вода и канализация, вы можете подать заявление о повторном зонировании для различных уровней жилой застройки с более высокой плотностью застройки.

В чем разница между белыми, зелеными и желтыми областями на карте Плана землепользования округа Грин?

Белая, зеленая и желтая области соответствуют деталям, указанным в плане землепользования.Ниже приводится описание этих территорий:

Отсутствие муниципального водоснабжения и канализации в белых районах (сельскохозяйственных районах), вероятно, повлияет на зонирование и застройку участков таким образом, чтобы собственность оставалась только на больших участках для ведения сельского хозяйства или открытое пространство. Имущество в белой зоне все еще может быть разделено на A-1, Argicultural с использованием административного подразделения.

Зеленые зоны (сельские жилые районы) — это места, где в настоящее время расположено большинство земельных участков округа площадью 3 и 5 акров.Кажется логичным в этих районах продолжить этот стиль использования в жилых помещениях. Запросы на зонирование будут обрабатываться соответствующим образом. Поскольку муниципальные водопровод и канализация для этих территорий не предусмотрены, застройка с более высокой плотностью застройки не будет поощряться.

Желтые районы (городские жилые районы) — это места, где в настоящее время расположено большинство городских подразделений округа. Доступность городских услуг делает эти районы более удобными для проживания, и запросы на зонирование будут обрабатываться соответствующим образом.

Карта должна использоваться только в качестве общего руководства. Опять же, изменение зонирования и развитие зависят от землевладельца. Ваше текущее зонирование и землепользование не изменятся, если вы этого не попросите.

Какая связь между застройкой и канализацией и водопроводом?

Графство Грин в настоящее время требует, чтобы все городские застройки были обеспечены водоснабжением и канализацией. Сюда входят участки площадью 10 000 квадратных футов и меньше, а также городская коммерческая и промышленная застройка.

Когда и где муниципальная канализация и водоснабжение будут расширены до городской застройки? Кто за это платит?

Канализация принадлежит муниципалитетам. Если канализационные трубы устанавливаются для новых разработок, они обычно оплачиваются разработчиками. В каждом городе есть максимальная мощность очистки сточных вод, регулируемая Департаментом природных ресурсов штата Миссури. При застройке земли часть затрат застройщика — это расширение и установка городской канализации и водоснабжения.Наличие канализации и воды зависит от плана муниципалитета в отношении крупных водопроводных и канализационных магистралей, а также от темпов развития в конкретной области.

Как план землепользования повлияет на стоимость собственности в округе?

В настоящее время недвижимость в некорпоративном округе Грин ценится за ее потенциал для жилищного строительства. Этот план разработан для поддержания этих ценностей собственности за счет поощрения эффективного развития сейчас, при одновременном обеспечении наличия достаточного количества земли для жилой застройки в будущем.

Как план землепользования повлияет на оценку налога на недвижимость в округе?

Этот план сам по себе не повлияет на начисление налога на имущество. Оценка налога на недвижимость в Миссури основана на использовании собственности, а не на ее зонировании. Только изменение в землепользовании повлияет на начисление налога на имущество.

Когда и как этот план будет доработан?

Этот план все еще находится в черновой форме. Комментарии, сделанные или написанные в карточках комментариев на публичных собраниях или иным образом переданные должностным лицам округа, будут приняты во внимание до того, как будет завершен окончательный проект.Затем будут проведены официальные общественные слушания, когда окончательный проект поступит в Совет по планированию округа Грин и Комиссию округа Грин. Ожидается, что это произойдет где-то в 2009 году.

Где я могу получить дополнительную информацию?

Копия Плана землепользования размещена на веб-сайте округа Грин, а копии также можно получить, обратившись в Управление по планированию и зонированию. Сотрудники и должностные лица округа также будут рады обсудить с вами ваши опасения. Позвоните по телефону (417) 868-4005 или посетите офис исторического здания суда округа Грин, 940 N.Бунвилл авеню, комната 306, Спрингфилд, Миссури 65802.

Что такое пограничная зона городского контроля над животными?

1 июля 2018 года Служба по контролю за животными была восстановлена ​​в неорганизованных городских зонах обслуживания округа Грин. Щелкните здесь, чтобы увидеть обновленную карту.

Создание сюжета убийства

Precision | Whitetail Habitat Solutions

* Не все участки уничтожения созданы равными! Для «более глубокого» взгляда на то, как построить охотничий участок, ознакомьтесь с «8 эффективных стратегий заговора для убийства белохвостых хвостов».

Лучшие 5 стратегий создания прецизионных заговоров для убийств

Хотя это были критически важные стратегии для моего последнего создания заговоров для убийств, это те же самые стратегии, которые я использовал для любого другого успешного создания заговоров для убийств.

1. Расположение земли:

Это небольшое отверстие размером в 1/5 акра находится в седловине между двумя основными системами хребтов, окруженных покровом на юго-востоке и северо-западе. Подход для охотников идет с северо-востока, через не подстилочный покров и из-за крутого, зрелого хребта хвойных пород с очень низкой вероятностью напугать оленей.Расположение стенда находится в дальнем правом углу участка, при этом подход приближает охотника к самому краю качественного движения оленей, а — не к — качественного движения оленей. Благодаря сочетанию участка с окружающей средой и естественным ландшафтом, участок стал желанным дополнением к местному стаду и среде обитания оленей, а не неприглядным вторжением.

2. Ближайшие основные места назначения

С полями сельскохозяйственных культур в пределах нескольких сотен ярдов к северо-западу и югу, это место хорошо поддерживается пищей, чтобы олени продолжали двигаться в сторону «больше и лучше» после темный.Это место также способствует качественным утренним движениям, когда олени возвращаются из своих ночных обеденных зон, чтобы быстро перекусить перед сном.

3. Полностью скрыто

Создание убойного участка находится в одном из немногих карманов, соединенных высококачественным укрытием с большим количеством стеблей между зонами подстилки и основными источниками пищи. При этом сюжет убийства полностью скрыт от приближения охотника. Пока охотник не заберется в дерево хотя бы на 10 футов, заговор даже не будет виден.

4. Соответствующий сорт корма

Убойный участок обычно предназначен для «рабочей лошадки» сорта семян! Овес, горох и капуста примерно настолько предсказуемы, насколько это возможно для роста, но это еще не конец! 5 сентября на участке было засеяно 100 # озимой ржи на акр, а также 75 # 46-0-0 и 75 # 20-10-10 на акр. Может быть, капуста плохо себя чувствует в определенных местах, может быть, горох окажется в слишком сухом месте, чтобы прорасти, и, возможно, некоторые семена овса были сорваны животными, но озимая рожь покрывает все ошибки, а зеленый пышный ковер только Лучше по мере того, как дни идут.Соевые бобы, клевер и кукуруза могут показаться идеальным выбором, но будьте уверены, они часто съедают землю еще до начала сезона для большинства созданий убойных заговоров.

5. Своевременные дожди

Если бы дождь не был в прогнозе вскоре после вырубки, обработки почвы и посева … убойные участки не были бы начаты. Вместо этого, без использования химикатов вы можете рассчитывать на рост кормов на кормовых площадках, чтобы быстро избавиться от любых сорняков, которые могут быть скрыты в почве, и в то же время достичь наивысшего процента прорастания семян, насколько это возможно даже для самых сложных условий.

Создание идеального приусадебного участка

Добавить в избранное

Время чтения: 16 минут

Кен Уилсон — Приусадебный участок не является ни фермой, ни сельским домом; следовательно, он представляет собой проблемы дизайна, которые отличаются от других.

Сельская резиденция — это, по сути, не что иное, как загородный дом, выстроенный на большом участке, и любой дизайн на открытом воздухе будет в значительной степени связан с ландшафтным дизайном и внешним видом.С другой стороны, ферма больше похожа на промышленный комплекс. В зависимости от типа он будет включать несколько или даже много построек. Он должен быть приспособлен для прохода и маневрирования очень большого оборудования, а также для обработки и хранения многих тонн продуктов, которые могут варьироваться от семян и удобрений до сена и зерна до молока или мяса. Эффективность и удобство важнее эстетических аспектов.

Приусадебный участок? Что ж, это больше, чем сельская резиденция и меньше, чем ферма, по размеру и производительности.Продуктивная усадьба должна быть привлекательной и приятной, но в то же время удобной и эффективной с точки зрения производства продуктов для личного пользования. Как можно соединить различные части продуктивного хозяйства для достижения этих целей?

United Country — ваш самый большой источник особой недвижимости. Благодаря тысячам приусадебных и хобби-ферм по всей стране позвольте United Country найти недвижимость вашей мечты уже сегодня!

www.UnitedCountrySPG.com

Нет общих ответов или планов, хотя бы потому, что нет двух поселенцев (или приусадебных земель) одинаковых.Но если мы посмотрим на то, что можно было бы назвать «базовой» усадьбой, мы увидим некоторые принципы, которые, хотя и не высечены на камне, по крайней мере, заслуживают рассмотрения.

Элементы производственной усадьбы

Для целей проектирования продуктивная приусадебная земля состоит из пяти основных частей: жилища, рабочих зон (некоторые из которых являются частью жилого помещения), садов и огородов, площадей для скота и площадей для производства кормов для скота. Могут быть и другие, такие как лесной участок и пруд, которые не будут входить в это обсуждение, потому что, даже если они будут иметь большое значение для дизайна приусадебного участка, их местоположение обычно определяется естественными обстоятельствами.

Задача планирования приусадебного участка — найти и связать эти области так, чтобы обеспечить максимальную эффективность и удобство без ущерба для экономии или красоты.

Расположение дома

Раньше многие фермерские дома были построены прямо у дороги, что не только обеспечивало легкий доступ, но и давало возможность сидеть на крыльце и помахать соседям, проезжающим в фургонах и экипажах… многие из которых, несомненно, , перестал болтать. Машины внутреннего сгорания, ревущие мимо и оставляющие облака дыма и пыли, лишили этого удовольствия, поэтому сегодня большинство сельских жителей предпочли бы, чтобы их дома были более изолированными.Действительно, многие юрисдикции диктуют определенные минимальные неудачи.

С другой стороны, загородные дома дворян находились далеко позади, к ним вели длинные, изящные (и занимающие много места) подъезды с деревьями, которые обрамлялись широкими лужайками. Частный и элегантный, возможно, но дорогой и вряд ли производительный.

Продуктивная приусадебная земля должна находиться где-то между этими двумя крайностями. На небольшом участке площадью пять акров или меньше (от трех до пяти акров — это минимальный размер для продуктивной усадьбы в большинстве регионов, если предполагается производство кормов для животных) размер и форма участка легко определяют местоположение дома.Если следовать традиции, согласно которой улица дома предназначена для галочки, а задний двор — для служебных нужд, то передний двор будет небольшим. Конечно, сегодня нередко можно найти овощи на декоративных грядках во дворах. В пейзаже палисадника легко зарастают фруктовые деревья. Не существует закона, согласно которому фруктовые деревья должны быть расположены прямыми рядами в прямоугольниках.

На больших участках земли помните о затратах на строительство и содержание длинной частной дороги или проезжей части.То, что летом и осенью может быть элегантным грандиозным проспектом, вполне может стать непроходимым, если весной превратиться в грязную яму или засыпано снегом в несколько футов. Кроме того, если у вас нет солнечной батареи и сотового телефона, стоимость телефонных и электрических услуг может быть непомерно высокой, если дом расположен слишком далеко от основных линий.

Даже если ваш дом не слишком далеко от главной дороги, подумайте о таких вещах как противопожарная защита. Может быть, вы легко сможете добраться до дома на полноприводном автомобиле, но смогут ли пожарные машины пройти туда, где есть место, чтобы развернуться, чтобы набрать еще воды?

Расположение сада

Очевидно, что идеальный садовый участок — солнечный, хорошо дренированный, с плодородной почвой.Доступность воды также может быть рассмотрена. Если вы используете серую воду из раковин в доме или сток с крыши для полива сада, естественно, она должна быть расположена под уклоном от дома.

Кроме того, сад должен располагаться достаточно близко к животноводческим помещениям, чтобы свести к минимуму транспортировку навоза в компостную кучу и компоста в сад. Сад также должен располагаться достаточно близко к дому для транспортировки продуктов на место обработки. К последним относятся не только основные культуры, использующие пространство, такие как кукуруза, картофель и консервированные помидоры, но, что еще более важно, травы и овощи, которые используются ежедневно в течение сезона … и часто собираются в последнюю минуту, когда готовится еда. уже готовится.

По этой причине «огород», расположенный как можно ближе к кухне, является необходимостью. Это может быть часть основного или единственного сада или отдельный сад меньшего размера, но его функция заключается в том, чтобы служить пристройкой к кухне. Вместо того, чтобы пройти четверть мили за веточкой петрушки, когда обед уже на плите, повар может просто вытянуть руку из окна.

Огород можно также назвать «салатным садом», поскольку его основная цель — производить продукты, которые будут использоваться в свежем виде.Даже если в главном саду растет несколько десятков растений томатов, на огороде должно быть одно или два растения, особенно если главный сад находится на некотором расстоянии от кухни. Здесь выращивают салат, зеленый лук, редис и аналогичные культуры, которые выращиваются в ограниченных количествах и используются в свежем виде.

Конечно, огород можно превратить в декоративные клумбы и бордюрные насаждения прямо вокруг дома.

Это начинает иллюстрировать некоторые принципы проектирования приусадебных участков, а именно то, что продуктивные приусадебные участки состоят из множества отдельных функциональных элементов, и все они связаны друг с другом одной или несколькими нитями.

Местонахождение животных

Существуют две школы по размещению помещений для животных: первая — держать животных как можно дальше от человеческого жилья; другой — сделать их как можно ближе друг к другу. Подобно тому, как некоторые люди не подумают о том, чтобы впускать собаку в дом, в то время как другие люди позволяют своей спать с ними, у поселенцев есть разные представления о том, насколько близко должны быть кукарекающие куры и ароматные свиньи, чтобы открыть окна спальни. На небольших приусадебных участках, где нельзя терять пространство, лучше поближе.В некоторых районах размещение животноводческих помещений ограничено правилами зонирования, но также были ситуации, когда животные и люди жили под одной крышей. ”

Один из таких примеров привел Чарльз Х. Эйзенгрейн о доме своего детства в Верхней Австрии. Три поколения, в том числе тети, дяди и девять двоюродных братьев, жили на ферме под названием «Граухольц».

«Семья и все остальные, кроме некоторых венгров, жили в виркантхоф, большом здании, полностью окружающем центральный двор.(Vierkant означает «четырехугольный».) Этот двор или хоф был около 20 квадратных метров, в основном вымощен, за исключением нескольких грядок.

«Жилые помещения находились на южной стороне, хотя они не простирались полностью через здание — юго-восточный угол представлял собой большое зернохранилище. Между зернохранилищем и жилым помещением был большой проход, достаточно большой, чтобы в хоф въехала груженая телега с сеном. Тяжелые деревянные ворота, окованные железом, защищали внешний вход; на другом конце коридора были более светлые ворота, которые в основном оставались открытыми, за исключением очень холодной погоды.

«Кухня была рядом с проездом, а за ней — гостиная (очень редко используемая), несколько кладовых и несколько спален.

«Кухня была намного больше, чем просто центр приготовления пищи. Это было, конечно, но мы и там ели. Там был большой обеденный стол плюс столы поменьше, шкафы, вешалки для одежды, сундуки, огромная изразцовая печь и духовка, а также открытый камин. Лестница на второй этаж вела из кухни.

«На втором этаже были только спальни.

«Часть здания к западу от хофа в основном занимала крупный рогатый скот — дойные коровы, молодняк, быки и быки — и сопутствующие помещения: комната для репы и аналогичного корма, молочная комната и место для изготовление и хранение сыра.

«На противоположной стороне большая часть пространства использовалась для хранения и работы с плугами, боронами, повозками и другими инструментами и оборудованием, но также было достаточно места для всех кур, гусей, свиней и овец.

«Конюшни находились с восточной стороны хофа, а также был еще один проход для проезда, несколько меньший, чем главный вход, больше места для повозок и хранилище для сена на первом этаже.Остальное сено, конечно же, хранилось на огромном чердаке, который составлял верхний этаж западной, северной и восточной части здания ».

Согласно этому отчету, в этой части провинции было 60 или 70 зданий такого типа, и все они были построены между 1700 и 1730 годами. «Почему люди строили такие здания тогда, а не до или после, и почему они были построенный там и (насколько я знаю), нигде больше, было бы интересной головоломкой для некоторых историков архитектуры, чтобы разгадать », — сказал Айзенгрейн.

Хотя Граухольц слишком сложен для средней усадебной семьи, можно применить те же принципы. Если жилые помещения будут уменьшены до размера одной семьи, остальная часть будет уменьшена до размера приусадебного участка. Кому-то понравится основная идея. Людям, которые любят находиться рядом со своими животными, наблюдать за ними и защищать их, безусловно, понравится такое расположение, и они, без сомнения, смогут разработать очень привлекательный и решительно эффективный план. Обеспечение водой и электричеством будет значительно упрощено.С другой стороны, большое значение будет иметь борьба с запахом и грызунами, и стоимость такого места при перепродаже может оказаться под сомнением.

Очевидно, что большинство людей выберут что-то между поездкой к своим животным или размещением этих животных в соседней комнате. Тогда возникает вопрос, какие помещения для животных должны быть предоставлены и где они должны быть расположены?

Многим поселенцам нравится идея держать всех своих животных в одном сарае. Это облегчает работу по дому, это эффективно и, по их мнению, выглядит лучше.Он также может предложить определенную гибкость. Например, легче сократить стадо коз и увеличить поголовье домашней птицы, если оба они размещены в одном здании, чем если есть и курятник, и хлев для коз.

Другие считают, что построение структуры для каждого вида — лучшая альтернатива. Например, размещение птичника с подветренной стороны от птичника поможет уменьшить неприятные запахи в жаркую погоду.

Однако большинство людей наследуют уже существующие здания с собственными приусадебными постройками, и часто эти здания слишком велики для средней усадьбы.Между прочим, какими бы недостатками ни было здание, лучше пожить с ним несколько лет, а не «убирать место», снося его сразу после переезда. Во многих случаях такое здание оказывается полностью пригодным для использования, а после проверки стоимости нового строительства — ценным!

Но как насчет нового места, вырезанного из дикой местности или сельской местности, или «загородного дома», который превращается в плодородную приусадебную землю?

Сопротивляйтесь «сараю»

Одна из возможностей — сопротивляться мышлению в терминах «сарая» или какой-либо центральной структуры.

Например, семье, которая держит полдюжины кур для яиц, не нужен курятник размером с ферму. Есть много отличных планов для небольшого курятника. Некоторые из них даже передвижные — это будет привлекательным и продуктивным дополнением к любому загородному дому, причем по разумной цене.)

Точно так же небольшой сарай для коз будет вполне достаточно для семейной молочной фермы. (Другое дело — шоу или коммерческое стадо.) А поскольку козы гораздо более активны, чем коровы, корове действительно не нужно больше места в приюте, чем двум козам.

Двух свиней-кормушек можно легко содержать и ухаживать за ними в небольшом доме с прикрепленным загоном, скажем, примерно 5 x 7 футов для укрытия и 7 x 10 футов для двора.

Хотя преимущества подвесных проволочных клеток для кроликов были достаточно продемонстрированы, можно с уверенностью сказать, что больше поселенцев, выращивающих мясных кроликов , используют деревянные уличные клетки, чем висячие клетки в зданиях. Но даже там, где предпочтительны подвесные клетки, их можно легко установить в простых укрытиях, которые в мягком климате должны быть немногим больше, чем крыша и средство защиты от ветра.

У водоплавающих птиц должна быть своя территория, но их требования к жилью просты.

Цыплята, выращенные на мясо, содержатся всего несколько месяцев, и обычно в течение более мягких месяцев, поэтому нет необходимости возводить для них сложные и дорогостоящие помещения. На самом деле, если ваш климат менее благоприятен, и вашим бройлерам нужна достаточно хорошая защита даже весной и летом, а вашим кроликам нужна защита зимой, разработайте систему, при которой вы вешаете клетки для кроликов на открытом воздухе, пока бройлеры растут в птичнике. , затем заводите кроликов в домик на зиму.

Существует множество возможных конструкций для всех этих небольших структур, но следует подумать о совместимости по внешнему виду. То есть общий дизайн, строительные материалы и цвета должны гармонично сочетаться, чтобы изображение было приятным для глаз.

Вернемся к вопросу о планировке приусадебного участка. Где все эти конструкции размещены?

Одно из соображений — доступ. Если вы собираетесь везти 100-фунтовые мешки корма и собирать много сена и соломы и, возможно, загружать 220-фунтовых свиней для перевозки на скотобойню, вам захочется подъехать прямо к загонам. .Хотя эта маленькая деревня животных может выглядеть очаровательно на траве, окаймленной деревьями и садами, если вы не можете добраться до нее на пикапе, она, вероятно, не сработает.

Еще одно соображение — вода. В мягком климате или в теплое время года вы можете протянуть шланг от наружного крана в доме, хотя это непривлекательно и неэффективно, если вам нужно переместить шланг, чтобы косить газон, или вы продолжаете спотыкаться о него. . Водопровод следует прокладывать ниже глубины промерзания.Один поселенец изменил свое запланированное местоположение скотного двора, когда понял, что водопровод должен будет проходить через септическую систему или вокруг нее, что требует значительных затрат.

Необходимо учитывать дренаж, воздействие солнца (как слишком много, так и слишком мало) и ветры (как те, которые несут запахи в дом или соседей, так и те, которые вызывают стресс у животных).

Кроме того, ваша крошечная деревня животных может быть организована в соответствии с вашими личными предпочтениями и доступными ресурсами.

Предпочитаете ли вы причудливую деревню, где здания граничат с центральной площадью (возможно, вымощенной или вымощенной гравием), широкую аллею, обсаженную деревьями, или интересные узкие повороты и повороты, вам нужно планировать заранее.Скорее всего, вам так понравится ваша деревня животных, что вы захотите расширить ее. Не позволяйте ему расти беспорядочно, как это делают некоторые человеческие жилища, когда вы хотите добавить голубятню или павлина.

Последний пункт — один из факторов в пользу набора отдельных построек, а не одного центрального сарая, особенно для нового поселенца. Сарай жесткий. Хотя расширение может быть возможным, дополнения обычно выглядят безвкусно и снижают эффективность, заложенную в исходную структуру.Но независимо от размера, ему не хватает гибкости.

С другой стороны, многие люди предпочитают центральный хлев, по крайней мере, после того, как они приобретут некоторый опыт и будут удовлетворены составом и количеством животных, которых они выращивают.

Может быть проще спроектировать и построить одно большое здание, чем несколько меньших, а более крупное может быть дешевле. Для многих одно здание некоторого размера более привлекательно, чем нагромождение сараев, загонов и хижин.И нельзя отрицать, что отдельная структура более эффективна с точки зрения трудозатрат, снабжения водой и электроэнергией.

Можно спроектировать приусадебный сарай, который довольно легко будет переделывать с течением времени. Единое строение можно переоборудовать для размещения различных видов и количества животных в разное время, если оно не построено с постоянными перегородками.

Прочие компоненты

В большинстве случаев зоной обработки пищевых продуктов является кухня, но также в большинстве случаев современная кухня не отвечает потребностям усадьбы.Крохотный ковровый альков с холодильником, раковиной и микроволновой печью — это ни в коем случае не приусадебный участок для приготовления пищи. Кухни в старинных фермерских домах на самом деле были миниатюрными фабриками по переработке пищи, как и современная приусадебная кухня. Главное требование — это место для работы и хранения множества необходимых принадлежностей и инструментов. Должно быть достаточно места на прилавке или прочном столе, на котором можно удобно и удобно использовать ситечко для томатов, вишневый питтер, измельчитель колбас и аналогичные инструменты.

Кухня с ковровым покрытием не приносит большого удовольствия на приусадебном участке.Легко очищаемый пол является обязательным условием, так как на ковре могут быть видны соки фруктов и ягод, овощей, садовая земля, листья, кровь и неизбежное пролитое молоко.

Вентиляция — это больше, чем просто роскошь, особенно при натирании хрена или сала. Идеальная деревенская кухня имеет перекрестную вентиляцию.

В качестве еще одного аспекта пространства кухня должна быть достаточно большой, чтобы даже с десятками кварт свежих консервированных помидоров на столешнице плита и раковина были загромождены большими чайниками, ситечками, воронками, корзинами, отходами, кожурой и прочим. оборудование, еще есть место, чтобы приготовить ужин.Каким позором было бы потратить целый день на то, чтобы быть самодостаточным, а затем ехать в сеть ресторанов быстрого питания, чтобы поесть, потому что на кухне нет места!

По всем вышеперечисленным причинам в идеальной усадьбе есть летняя кухня или уборная. Это было обычным делом в лучших домах, когда готовка и консервирование производились на дровах.

Летняя кухня часто представляет собой отдельное небольшое здание, в котором есть плита, большая рабочая поверхность и кладовая для оборудования и посуды.В идеале там должна быть горячая и холодная вода, но некоторые поселенцы проложили шланг к летней кухне для мытья фруктов и овощей.

Ваша летняя кухня может быть простым навесом с экраном, который время от времени можно использовать для консервирования, разделки мяса, изготовления мыла, кипячения кленового сока или сорго, но также может служить летней гостиной, тенистым местом для чтения без насекомых или местом для пикников в дождливый день.

Опять же, главное требование — это место. Если двое или более человек будут работать вместе, им нужно место для переезда.Рабочая поверхность должна быть большой и достаточно прочной, чтобы выдержать край свинины или говядины, а также достаточно места для хранения множества больших кастрюль и сковородок.

Кроме того, он должен быть хорошо вентилируемым, хорошо освещенным, приятным и легко очищаемым.

Магазин / зона для хобби

По сути, приусадебный магазин представляет собой хорошо оборудованное, аккуратно организованное специальное пространство, где вы можете отремонтировать садовый культиватор, отремонтировать стул или сделать пресс для сыра.

С другой стороны, усадьба, в которой живут очень умелые или механически склонные люди, может быть довольно сложной.Если вы будете ремонтировать (или строить) сельскохозяйственную технику, мебель или другие крупные объекты, в вашем магазине может быть полный набор инструментов для деревообработки, сварщик или набор небольших двигателей или автомобильных инструментов.

Если вашим хобби (или бизнесом) является музыка, вы можете хранить гитару в шкафу, а стереосистему — в гостиной. Но если вы настроены серьезно, для вас (и для других членов семьи) было бы лучше, если бы у вас была своя собственная музыкальная комната.

Конструкция и расположение магазина или хобби, возможно, более индивидуалистичны, чем любой другой компонент, но это требует рассмотрения.

Деловой район

Владеете ли вы бизнесом или нет, не пренебрегайте офисом! Производственное хозяйство требует записей — данные о производстве яиц, молока, мяса и овощей необходимы для того, чтобы закрыть утечки, из которых могут просачиваться доллары и центы. У вас будут записи о разведении, огороде, обслуживании техники и, возможно, даже о погоде. Там будут инструкции по эксплуатации инструментов и оборудования; вы будете накапливать квитанции и другие финансовые отчеты.

Ваша приусадебная библиотека может быть частью ваших офисных каталогов семеноводческих компаний, животноводческих компаний, справочников и, конечно же, вашей коллекции COUNTRYSIDE!

Офис не обязательно должен быть сложным, но он должен быть привлекательным, приятным и эффективным, а не редко используемым блокнотом и обувной коробкой, набитой квитанциями.Должен быть небольшой шкаф или ящик для хранения таких вещей, как страховые полисы, медицинские записи, домашние расходы и налоговая информация.

Складские помещения

Есть ли в доме достаточно места для хранения вещей? Приусадебные земли отличаются тем, что проблема гораздо серьезнее! Помимо обычных накоплений в американской семье, должно быть место для хранения годовой еды, дров, кухонного и садового инвентаря, кормов для животных и оборудования и т. Д.

Очень желателен сарай для дров. Древесина должна быть выдержана и храниться должным образом от шести месяцев до года. Это может потребовать значительного количества места на небольшой усадьбе. И это должно быть доступно для пикапа, прицепа или вагона.

Хранение продуктов питания имеет несколько форм. Для современных приусадебных участков морозильная камера является базовой из-за ее простоты — во многих домах их больше одной.

Место на полке для домашних консервов имеет важное значение. Обычно хорошо подходит прохладный темный подвал, но неиспользуемый шкаф также можно приспособить для хранения банок в крайнем случае.

Подвал для корнеплодов требует более тщательного планирования, особенно при хранении культур с различными требованиями к температуре и влажности. Большинство современных подвальных помещений плохо подходят для корневых погребов. Можно подумать об отдельном подвале для корнеплодов, так как его расположение по отношению к кухне имеет большое значение в темные и снежные зимние вечера, когда поход в погреб для корнеплодов может стать большим событием.

В то время как корневые погреба обычно прохладные и влажные, для зерна требуется сухая среда.Не храните металлические мусорные баки с зерном на бетоне или возле бетонной стены. Мед будет кристаллизоваться в слишком прохладной комнате (хотя его можно легко превратить в жидкость, если осторожно нагреть емкость на водяной бане). Выдержанные сыры, хранящиеся в защищенных от насекомых и грызунов, но в просторных шкафах, могут иметь разные требования в зависимости от сорта, но они не должны храниться вместе с капустой, луком и другими продуктами с сильным запахом.

Кухонное оборудование логично было бы хранить на кухне или в помещении для сбора урожая, но помещение для сбора урожая намного удобнее.

Садовый сарай — долгожданное дополнение к любому приусадебному участку, а инструменты требуют лучшего ухода, когда сарай удобен и удобен. Когда у серьезного садовода есть культиватор и набор мотыг, граблей, лопат, вилок и других инструментов, для правильного хранения требуется больше, чем просто угол гаража, который, скорее всего, окажется в беспорядке. Беспорядок почти всегда снижает продуктивность и, безусловно, мешает как продуктивности, так и удовольствию.

Садовый сарай также может стать местом для выращивания или закаливания растений; пересадить; а также для хранения таких предметов, как квартиры, горшки, горшечный грунт, перчатки, веревки, колья и т. д.Вместительный, хорошо спроектированный садовый сарай доставит удовольствие любому садовнику, но он также может быть оправдан повышенной эффективностью, которую он привнесет в продуктивную приусадебную землю.

Для приусадебных участков с тракторами и другой сельхозтехникой обязательно наличие машинного навеса. Размер и количество оборудования, естественно, будут определять размер и, в некоторой степени, расположение этой конструкции. В машинном навесе можно разместить трактор, плуг, разбрасыватель навоза и многое другое. Или он может вместить немного больше, чем бензопилу, клин и сани.Но для этого все равно потребуется место, не предусмотренное в обычном жилом доме.

Хранение кормов для животных может занимать много места, а значит, и деньги на строительство. Если вы покупаете корм в небольших количествах, зерно и гранулы можно хранить в металлических мусорных баках в сарае, а несколько тюков сена можно складывать так, чтобы животные (в том числе собаки) не могли добраться до них.

Но если вы накопите годовой запас сена, для него потребуется больше места, чем для самих животных. Если вы выращиваете или собираете урожай кукурузы на год, вам понадобится початок для кукурузы; и надлежащие помещения для хранения потребуются, если вы выращиваете другие зерновые, такие как овес или ячмень.

Прекрасный приусадебный участок можно рассматривать как небольшую деревню. В то время как простой «загородный дом» может быть не чем иным, как домом и гаражом, продуктивная приусадебная земля представляет собой сложную сеть зданий и функций.

А теперь свяжите все вместе. Спланируйте его, как дом или даже планировку отдельной комнаты. Используя миллиметровую бумагу и вырезанные элементы и строения, которые вы собираетесь встроить в свою усадьбу, разложите все на бумаге. (Чем ближе к масштабу, тем легче будет представить реальность.)

Нарисуйте элементы, которые уже есть на месте — дом, здания, дороги, канавы, деревья и склоны, а также все, что уже есть, что вы не хотите перемещать, включая ограждение усадьбы. Также следует учитывать расположение колодца, водопроводов, канализационных сетей и подземных электрических, телефонных или кабельных линий.

Разместите вырезы там, где, по вашему мнению, вы хотите: не забудьте подумать о дренаже, тени и тенях в течение дня (и в течение года), где скапливается снег и в какую сторону дует ветер.

Представьте, как бы вы на самом деле жили и работали на своей бумажной усадьбе. Представьте себе пути, которые вы пройдете между одной функцией и другой. Подумайте о том, чтобы входить в рабочую зону и выезжать из нее на грузовике, прицепе или квадроцикле. Куда ты повернешься? Если козы или свиньи вылезут наружу, они сразу же войдут в сад или есть какая-то буферная зона?

Не забудьте, конечно, игровые площадки. Это может быть место для качелей и песочницы, детский бассейн, сетка для бадминтона, бассейн или джакузи, а также место, где можно приготовить отличные стейки, которые приготовит ваш бык.

Не принимайте поспешных решений. Перемещайте части, чтобы увидеть, как любые изменения могут повлиять на эффективность, рабочий процесс и внешний вид вашего приусадебного участка.

Тогда вы готовы начать. . . но это только начало!

Вся эта работа и планирование окупятся несколькими способами. Во-первых, то, что у вас получится, может быть несовершенным, но почти наверняка оно будет ближе к совершенству, чем было бы, если бы вы начали без плана. Это сделает вашу усадьбу более эффективной, продуктивной, более увлекательной для жизни и работы.Это сделает поправку на расширение и изменения в планах или направлении.

Но, пожалуй, больше всего это поможет вам ставить цели. Вам будет над чем работать, и каждый раз, когда вы выполняете очередной сегмент генерального плана, вам будет чем по-настоящему гордиться.

Возможно, вы никогда не завершите усадьбу своих идеалов (хотя бы потому, что с исчерпывающим планом все пойдет так гладко, что вы будете строить еще более амбициозные планы!), Но вам почти наверняка понравится ваша усадьба — и усадьба — очень много больше, чем если бы вы просто играли.

Удачи!

Первоначально опубликовано в Countryside за январь / февраль 2002 г. и регулярно проверяется на точность.

качественных оленеводов на шести акрах?

«Я являюсь действующим членом QDMA, и у меня есть вопрос о размере земли для разведения оленей. Думаем о приобретении земельного участка площадью 6 соток. По этой земле протекает естественный ручей, и она в основном покрыта лесами. Достаточно ли этого участка, чтобы иметь хотя бы один кормовой участок и иметь жизнеспособную программу содержания оленей? Это совершенно новое приключение для меня и моей жены.”

Это электронное письмо, которое я получил от Тони Рампино. QDMA часто задает этот тип вопросов охотникам, которые хотят приобрести небольшой доступный по цене участок своей земли. Фактически, средний член QDMA, владеющий землей, владеет менее 200 акрами, а каждый пятый владеет менее 50 акрами. Я думал, что поделюсь своим ответом на Тони со всеми посетителями нашего веб-сайта, поскольку я знаю, что многие другие задаются тем же вопросом.

Можете ли вы иметь жизнеспособную программу содержания оленей на 6 акрах? Я отвечу и «да», и «нет».”

Да, вы можете создать динамичную среду обитания оленей всего на 6 акрах, которая очень привлекательна для соседских оленей и позволит вам насладиться отличной охотой на этом участке.

Нет, работая в одиночку на базе операций в 6 акров, вы не можете эффективно управлять местной популяцией оленей (краеугольный камень управления стадом в QDM). Однако «в одиночку» можно обратиться. Я к этому еще вернусь.

Да, ты можешь

Во-первых, давайте поговорим о том, что может сделать с охотничьим угодьем площадью 6 акров.Общая цель небольшого охотничьего угодья — развить и предложить все, что нужно белохвостым: пищу, укрытие, воду (но особенно то, что в местных условиях мало). Это должно быть разработано вокруг запланированной инфраструктуры доступа, которая позволит вам перемещаться и охотиться по этому участку с минимальным беспокойством. Давление на охоте является наиболее важной переменной на таком маленьком участке: оленям просто слишком легко уклониться от небольшого участка, если они начинают ассоциировать его с опасностью. Зрелые олени обычно проводят больше времени там, где вас нет, поэтому скрытность — ключевое слово в управлении и охоте на небольшом участке.

Для этого вам потребуется подготовить и подготовить несколько потенциальных площадок для стенда, чтобы вы могли выбрать тот, который подходит для дневных ветровых условий. Чтобы добраться до этих трибун, вам понадобится несколько маршрутов, которые позволят вам использовать правильный маршрут для дневных ветровых условий и не выбивать оленей из созданных вами зон притяжения (еда, укрытие, вода). Вам также понадобится сила, чтобы иногда заставлять себя оставаться дома, когда условия ветра непредсказуемы или непостоянны, и вы не можете быть уверены, куда направляется ваш запах, когда тепло или идет дождь, а условия для передвижения оленей не оптимальны.Я не думаю, что это может быть достаточно подчеркнуто: ваши передвижения ограничены крошечной почтовой маркой земли, в то время как олени, по сравнению с ними, имеют очень большие ареалы обитания, и они будут избегать вашей земли, если они будут постоянно сталкиваться с опасностью там. Исследования перемещений оленей с использованием ошейников с GPS-слежением показали, что олени не используют все области своего домашнего ареала одинаково, и часто в пределах домашнего ареала есть карманы, которые отдельный олень, кажется, никогда не использует. Вы должны управлять своей землей и своими охотничьими привычками, чтобы ваша собственность была зоной «для посещения», а не для «запретной» зоны.

Что касается того, как вы обустроите среду обитания на своих 6 акрах, это будет во многом зависеть от того, что позволяет ландшафт и как выглядят окружающие земли. Вы хотите предложить самый ограниченный ресурс. Сильно ли охота и мало ли укрытий поблизости? Затем направьте свои усилия на создание укрытий и убежищ, в которые вы никогда не войдете. Недостаточно ли сельского хозяйства и раннего сукцессионного покрова? Тогда вашей целью должно стать подача корма через кормовые участки и раннее прикрытие сукцессии.Да, на 6 сотках могут быть участки для еды; вопрос в том, какого размера и сколько. Опять же, это продиктовано ландшафтом. Если поблизости много урожая и фуража, я бы предпочел несколько меньших охотничьих участков (размером от восьмой до четверти акра или около того) и попытался бы предложить фураж, который недоступен поблизости. Если урожаев и кормов мало, я хотел бы иметь большой центральный участок, размером в 2 акра, если это возможно, в качестве центральной достопримечательности. Я бы охотился за укрытием и подъездными путями, окружающими этот центральный участок, но я бы не стал охотиться за самим участком.

Мы могли бы несколько дней говорить о методах и сценариях создания отличной среды обитания для оленей на 6 акрах, от улучшения древесных насаждений до распиловки петель и посадки деревьев, все нацеленные на привлечение оленей и предоставление вам возможности эффективно охотиться на них, максимально ограничивая собственное присутствие. насколько возможно. Но короткий ответ: да, всего на 6 акрах можно сделать многое.

Нет, ты не сможешь, если только…

Что касается моего ответа «нет», вы должны понимать, что вы не сможете повлиять на здоровье оленей, плотность оленей, соотношение полов взрослых особей, вербовку оленеводов или возрастную структуру местного населения посредством выбора урожая, который вы делаете на 6 акры.Но этот ответ предполагает, что вы работаете в одиночку. Если вам удастся наладить отношения сотрудничества с достаточным количеством соседних землевладельцев, которые охотятся, вы сможете принимать решения об отлове на достаточно большой части ландшафта, чтобы практиковать QDM и влиять на переменные популяции оленей.

Если вы не знакомы с местностью при покупке земли, прогнозирование осуществимости кооператива QDM может быть затруднено. Вам нужно будет поговорить с одним или двумя из соседних землевладельцев, чтобы понять, каково их отношение к содержанию оленей в окрестностях.Охотятся ли уже какие-нибудь землевладельцы для защиты годовалых самцов? Если нет, захотели бы они? Скорее всего, в районе будет достаточно охотников, уже практикующих QDM или открытых для идеи, что вы добьетесь успеха, создав кооператив QDM.

Это обсуждение могло бы продолжаться намного дольше, особенно с более подробной информацией, такой как аэрофотоснимок собственности и окружающих земель, информация о местной популяции оленей от биолога дикой природы государственного агентства по дикой природе и информация от некоторых местных землевладельцев.

No related posts.