Водоемы

Если у вас есть пруд, колодец, ручей или река, это будут задокументированы при обследовании вашего земельного участка.Эти объекты также будут показаны на топографической съемке. Они могут быть особенно важны, когда речь идет о правах собственности или о зоне затопления.

Кладбище

Вам кто-то сказал, что ваш дом построен на старом кладбище? Подробное обследование земли проверит это для вас.

Как нанять оценщика?

Если вам интересно, где можно получить актуальную информацию о вашей земле, вам потребуется нанять землемера. Когда вы решили, что вам нужно обследование собственности, поиск в Интернете должен помочь.

Вы можете уточнить в геодезическом обществе вашего штата профессиональных и квалифицированных геодезистов. Если вы продаете дом, вы можете спросить у своей титульной компании или у своего агента по недвижимости, есть ли у них какие-либо рекомендации для вас.

Еще один отличный способ найти геодезиста — использовать Google в качестве инструмента. Найдите геодезистов рядом со мной , геодезистов рядом со мной или геодезические компании рядом со мной . Вы должны увидеть результаты землеустроительных компаний недалеко от вашего дома.

Когда вы найдете землемера, убедитесь, что он имеет лицензию на работу в штате. Если вы нашли их на веб-сайте их общества, они должны найти их, но не помешает еще раз проверить.

Сколько стоит обследование земли?

Обследование ипотеки при покупке дома

План ипотечного участка для определения границ при покупке дома стоит около 500 долларов. Стоимость такого обследования может варьироваться от штата к штату.

Обследование земли для нового строительства

Если вы получаете ссуду на землю для покупки объекта недвижимости или взяли ссуду на строительство, кредитор, вероятно, потребует земельную съемку. Вы можете рассчитывать заплатить от одной до двух тысяч долларов.

В зависимости от сложности покупки земли могут потребоваться услуги по границам, топографии и разбивке.

Стоимость исполнительного исследования

Стоимость исполнительного исследования составит примерно 700-1300 долларов. Землемер измерит внешний и внутренний вид конструкции и создаст трехмерное изображение.

Геодезист будет использовать лазеры для выполнения своей работы. Это более точно, чем использование планов или чертежей.

Обследование для установки забора

Другой распространенный вопрос — какова стоимость обследования земли для установки забора. Одно из наиболее популярных землеустройств — установка забора.Стоимость обычно колеблется от 300 до 1000 долларов, в зависимости от размера лота.

Для установки забора требуются точные измерения, и, к сожалению, многие домовладельцы отказываются от этого, когда дело касается заборов. Это часто приводит к пограничным спорам. Опрос местоположения часто может исправить любые проблемы.

Съемка границы

Съемка границы обычно составляет от 350 до 700 долларов США, хотя это зависит от вашего местоположения и может сильно варьироваться. Опрос на ипотеку обычно стоит около 500 долларов.

Если вам нужен инспектор, который подробно изучит и проверит его историю, вы можете рассчитывать на дополнительную оплату. Изучение публичных записей будет частью того, что увеличивает стоимость.

Обследование дома ALTA

Обследование дома ALTA — одно из самых подробных. Это выполняется в соответствии со стандартами, установленными Американской ассоциацией земельных титулов. Стоимость обследования ALTA обычно колеблется от 2000 до 3000 долларов.

Исследование земли ALTA обычно проводится при покупке коммерческой недвижимости, хотя возможно, что это можно сделать и при покупке жилья.Ипотечные компании или банки могут потребовать такого обзора, поскольку он может выявить потенциальные риски или проблемы, которые в противном случае могли бы изменить детали транзакции.

Теперь вы должны лучше понимать, сколько стоит геодезия.

Насколько важно обследование собственности?

Обследование собственности официально определит границы собственности. Он представляет собой официальный документ, который может положить конец спорам и использоваться кредиторами, среди прочего, для оформления страхового полиса.

Если у вас есть подрядчики, которые строят для вас улучшения дома, перед выдачей разрешений часто требуются обследования. Даже если у вас есть старый отчет об опросе, этого может быть недостаточно.

Как стать землеустроителем?

Хотите быть геодезистом? Чтобы стать геодезистом, вам, скорее всего, понадобится степень бакалавра. Помимо ученой степени, вам также потребуется лицензия геодезиста. Требования к лицензированию варьируются от штата к штату, поэтому вам нужно будет проверить свое местоположение.

Чтобы получить лицензию, вам необходимо сдать два экзамена и иметь опыт работы в этой области, который обычно составляет четыре года. Курс по лицензированию геодезистов фокусируется на географии и физике. К требованиям, не относящимся к геодезии, относятся курсы математики и физики. Экзамены на геодезистов проводятся Национальным советом инженеров-геодезистов (NCEES).

Обучение также включает программы автоматизированного проектирования (САПР), а также работу в полевых условиях. Бюро статистики труда США (BLS) сообщает, что средняя годовая зарплата геодезистов по состоянию на 2019 год составляла 63 420 долларов.

Заключительные мысли Проведение обследования земельного участка

Обследование имущества — жизненно важная часть большинства сделок с недвижимостью, связанных с ипотечным финансированием.

Вам не обязательно проводить обследование собственности перед покупкой дома. Это будет зависеть от вашего кредитора. Тем не менее, вы должны быть готовы к потенциальным дополнительным расходам, которые вам, возможно, придется оплатить, если вашему кредитору или титульной компании потребуется геодезическая съемка.

Если у вас есть точные размеры вашей земли, профессионально задокументированные геодезистом, это может помочь вам во многих отношениях.Это может остановить споры между соседями и предотвратить судебный иск против вас.

Обследование земли является неотъемлемой частью большинства сделок с недвижимостью. Теперь вы должны лучше понимать, что такое землеустройство и чем оно может быть полезным.

Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости , которая является обзором недвижимости , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте billgassett @ remaxexec.com или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34 с лишним года.

Вы думаете о продаже дома? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэст Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Сводка

Название статьи

Что такое геодезия: пояснения к обследованию собственности

Описание

Узнайте, что такое землемерная съемка, сколько она стоит и как ее получить. Узнайте разницу между планом участка и обзором недвижимости.

Автор

Билл Гассет

Имя издателя

Максимальное воздействие на недвижимость

Логотип издателя

Где я могу получить свое обследование собственности?

Объем работы, необходимый после того, как вы сделали предложение о доме и фактически переехал в него, может оказаться больше, чем вы думаете.Например, некоторым покупателям жилья может потребоваться обследование собственности, прежде чем они закроются на новом месте.

Обследование собственности проводится для определения или подтверждения границ земельных участков, таких как участок земли, на котором находится дом, и выявления других типов ограничений и условий, применимых к юридическому описанию собственности.

Неважно, покупаете ли вы дом или надстраиваете пристройку к своей собственности, вам понадобится обследование собственности. Давайте подробнее рассмотрим, что это такое и как его получить.

Что такое обследование собственности?

Исследование собственности направлено на определение того, что принадлежит вам, а что нет. Кертис Самнер, исполнительный директор Национального общества профессиональных геодезистов (NSPS), говорит, что они сделали это по разным причинам.

«Обследование собственности проводится по ряду причин», — говорит Самнер.

Он добавляет, что съемки используются для установления границ при разработке новых земельных участков, а также для определения и подтверждения уже установленных земельных границ.

Например, если вы планируете поставить забор на своем участке, вам необходимо знать, где заканчивается граница участка, а где начинается граница участка вашего соседа. Это то, что вам поможет определить обзор собственности.

Если вы хотите купить дом, вам может потребоваться пройти опрос, в зависимости от того, где вы живете. Многие кредиторы и титульные компании требуют копию опроса, чтобы закрыть дом, но это не обязательно везде.

Где я могу найти обзор моей собственности?

Если вы покупаете дом, попросите продавца обратиться к своему кредитору и / или в юридическую компанию, чтобы узнать, есть ли в досье результаты обследования.Офис местного налогового инспектора также может иметь его.

Если вы уже являетесь домовладельцем, и вам никогда не предоставляли опрос, ваш местный реестр собственности или технический отдел может иметь его в файле, но он, вероятно, устарел и может быть устаревшим. Хотя такие датированные обследования обычно точны на стандартных городских участках, они могут быть ошибочными, если вы живете на бывшем загородном участке, который был переделан для застройки пригородов. Вы также можете узнать у соседей, где они получили свое.

[ПРОЧИТАЙТЕ: Недвижимость снова стала любимой долгосрочной инвестицией американцев]

Какие бывают типы обследований собственности?

Поскольку существует множество причин для проведения опроса, существует несколько различных типов опросов.

Например, геодезия проводится, чтобы показать границы земельного участка. Есть также топографические съемки, которые показывают как плоскость, так и высоту местности. Например, если требуется улучшение дороги, потребуется топографическая съемка.

Другие типы обследований включают:

• Обследования памятников : они выполняются, если вы хотите добавить забор к своей собственности.
• Обследования в процессе строительства : Определите границы владений, а также места, где можно сделать улучшения, например, проезды и тротуары.
• Обследования ипотеки : Как и обследования в процессе строительства, они показывают границы собственности для всего имущества, которое будет заложено.
• Обследование пойм : Показать опасные зоны затопления.

Если вы запрашиваете обследование собственности, укажите, зачем оно вам нужно. Таким образом, когда вы получите оценку работы, она будет точной по отношению к тому, что вам нужно сделать.

Почему так важно обследование собственности?

Хотя обследования собственности не требуются повсюду, они проводятся во многих юрисдикциях по всей стране.Это потому, что они подробно описывают, как ваша собственность определяется в официальном качестве. Вместо того, чтобы гадать, где находятся ваши владения, у вас есть документ, который проясняет это.

Эмори Вулл, генеральный менеджер Title Partners в Южной Флориде, говорит, что для получения полиса страхования титула кредитора необходимы обследования собственности.

«Чтобы (для оформления страхового полиса титула) мы должны знать, есть ли какие-либо посягательства на собственность до закрытия», — говорит Вулл. «Обычно их делают перед покупкой дома или, скажем, когда кто-то ставит бассейн или забор.

Вулл говорит, что городам или подрядчикам потребуется обследование, прежде чем можно будет получить разрешения. Так что, если вы надеетесь построить бассейн на заднем дворе, вам нужно будет пройти недавний опрос. Хотя есть шанс, что вы можете использовать старый опрос для получения разрешений, это не всегда гарантировано. В этом случае вы можете захотеть пройти новый опрос.

[ПРОЧИТАЙТЕ: Лучшие ссуды на улучшение жилья в 2020 году]

Сколько стоит обследование собственности

Стоимость обследования собственности зависит от того, какой тип обследования вам нужен, а также от размера, местоположения и истории собственности.Простое обследование границ собственности стоит от 100 до 600 долларов, в то время как ипотечное обследование стоит в среднем 500 долларов, согласно данным HomeAdvisor, в которых указаны средние затраты на различные типы обследований собственности. Чем сложнее характеристики объекта и его история записей, тем больше вы, вероятно, заплатите за время геодезиста.

Если вы покупаете дом и нуждаетесь в обследовании, чтобы установить границы собственности, определить, находится ли собственность в зоне затопления или она требуется вашему кредитору, вы оплатите обследование.

Как мне нанять геодезиста?

Поиск геодезистов в вашем районе — один из лучших способов найти компании, которые выполнят свою работу.

«В каждом из 50 штатов есть геодезические общества, и все они связаны с NSPS», — говорит Самнер. «У каждого из этих обществ есть веб-сайт, который обычно включает раздел« Найдите геодезиста »».

Не бойтесь спрашивать рекомендации у своей титульной компании или кредитора. Это может помочь вам найти надежного и надежного геодезиста рядом с вами.

Вам также следует найти время, чтобы опросить вашего потенциального инспектора. Заранее обсудите свои потребности, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям. «Убедитесь, что инспектор имеет лицензию на практику в штате, где расположена недвижимость», — советует Самнер.

Помните, сколько времени уходит на заполнение опроса. Вулл говорит, что обследование собственности обычно можно провести в течение недели, но это может занять до трех, в зависимости от компании.

Самнер говорит, что невозможно точно определить, сколько времени потребуется на заполнение опроса, поскольку необходимо учитывать множество переменных, включая качество и доступность записей собственности, таких как документы.

Итог

Вам может не понадобиться обследование собственности перед покупкой дома. В некоторых случаях он может потребоваться вашему кредитору или титульной компании, поэтому убедитесь, что вы готовы к дополнительной работе и расходам. Независимо от того, закрываете ли вы дом или планируете крупную пристройку, знание точных границ вашей собственности поможет в дальнейшем избежать дорогостоящих головных болей и споров с соседями.

Подробнее:

18VAC10-20-370. Минимальные стандарты и процедуры для практики землеустройства.

A. Минимальные стандарты и процедуры, изложенные в этом разделе, должны использоваться для обследований сухопутных границ, проводимых в Содружестве Вирджиния. Нанесение печати, подписи и даты профессионала в соответствии с требованиями настоящих правил должно служить доказательством того, что съемка границ земли проведена правильно, насколько это известно, информации и убеждений профессионала, и соответствует минимальным стандартам и процедурам, изложенным в настоящем документе. глава.

B. Методика исследования.Специалист должен выполнить поиск в земельных записях для надлежащего описания земли, подлежащей обследованию, и получить описание прилегающих земель, поскольку они относятся к общим границам. Специалист несет дополнительную ответственность за использование других доступных данных, относящихся к обследованию, из любых других известных источников. Свидетельства, полученные из всех известных источников, включая свидетельства, найденные в полевых условиях, должны быть тщательно сравнены, чтобы помочь в установлении правильных границ обследуемой земли.Специалист должен четко указать на таблицах, картах и ​​отчетах несоответствия, обнаруженные при исследовании общих границ между исследуемым земельным участком и прилегающим (ыми) земельным участком (ами). Целью данного постановления не является требовать от профессионала исследования вопроса о праве собственности или обременениях на соответствующую землю.

C. Минимальные полевые процедуры.

1. Угловые измерения. Угловые измерения, выполненные для пересечений или линий съемки границ суши, будут производиться с использованием правильно отрегулированного прибора транзитного типа, который позволяет производить прямое считывание с минимальной точностью 30 угловых секунд или метрического эквивалента.Число углов поворота на данной станции или углу будет числом, которое, по мнению профессионала, может быть использовано для обоснования среднего истинного угла с учетом состояния используемого инструмента и существующих полевых условий.

2. Линейное измерение. Измерение расстояний для линий пересечения или линий съемки границы суши должно производиться с помощью металлических лент, которые были проверены и должным образом откалиброваны в отношении приращения расстояний, или с помощью правильно откалиброванного электронного оборудования для измерения расстояния в соответствии с инструкциями и процедурами, установленными изготовителем такое оборудование.Все линейные измерения должны быть сведены к горизонтальной плоскости, и другие необходимые корректировки должны быть выполнены перед использованием таких линейных измерений для вычислительных целей.

3. Стандарты точности и точности пересечения полей и границ суши. Для съемки границы земли, расположенной в сельской местности, максимально допустимая погрешность закрытия для полевого похода должна составлять одну часть из 10 000 (1/10 000). Сопутствующее угловое закрытие должно быть таким, чтобы выдерживать одну часть из 10 000 (1/10 000) максимальной ошибки закрытия.Для съемки границы земли, расположенной в городской зоне, максимально допустимая погрешность закрытия траверса должна составлять одну часть из 20 000 (1/20 000). Сопутствующее угловое закрытие должно выдерживать одну часть из 20 000 (1/20 000) максимальной ошибки закрытия.

Максимально допустимая неопределенность положения, основанная на уровне достоверности 95% для любого независимого граничного угла или независимой точки, расположенной на границе, которая была установлена ​​с использованием систем глобального позиционирования, не должна превышать позиционного допуска, равного 0.07 футов (или 20 мм + 50 ppm).

4. Памятник. Как необходимое условие для завершения рабочего продукта, каждое обследование границы участка или участка земли должно быть оформлено объектами из прочного материала на всех углах и изменениями направления на границе земли, за исключением меандров, таких как меандры. ручьев, приливов, озер, болот и предписывающих полос отвода, и каждый такой памятник, кроме памятника природы, должен, когда это физически возможно, идентифицироваться маркером временного свидетеля.Если физически невозможно установить фактические углы, должны быть установлены соответствующие контрольные памятники, желательно на линии, и местоположение каждого должно быть указано на табличке или карте сухопутной границы.

Все границы, как внешние, так и внутренние, первоначального обследования для любого раздела или раздела земли должны быть монументированы в соответствии с положениями этого подразделения, если такое сооружение не регулируется иным образом положениями постановления о местных подразделениях.

5. При съемке границ земельного участка, предусматривающей разделение, когда обследуется только разделение вместо всего участка, любые новые углы, устанавливаемые вдоль существующих границ земельных участков, требуют, чтобы эти существующие границы владений были установлены по всей их длине. Это должно включать восстановление или восстановление существующих углов на каждом конце существующих линий собственности.

D. Офисные процедуры.

1. Расчеты. Расчет данных полевых работ должен выполняться с использованием математических процедур, которые производят закрытие и математические результаты, которые можно сравнивать с описаниями и данными записи.Такие вычисления должны использоваться для определения окончательной сухопутной границы рассматриваемой земли.

2. Таблички и карты. На всех таблицах и картах, используемых для изображения результатов обследования границ суши, должна быть указана следующая информация:

а. Название пограничной пластины, обозначающей обследуемую землю и показывающую район, город и округ или город, в котором расположена эта земля, и масштаб чертежа.

г. Имя владельца записи и ссылки на запись.

г. Имена всех соседних владельцев записи со ссылками на записи или с названием подразделения и обозначениями лотов и ссылками на записи.

г. Несоответствия, обнаруженные при исследовании общих границ между исследуемым земельным участком и прилегающим (ыми) земельным участком (ами). Несоответствия должны быть четко отмечены профессионалом.

e. Названия автомагистралей и дорог с указанием номера маршрута и ширины полосы отвода или расстояния до центра физического покрытия и ширины дорожного покрытия, названия железных дорог, ручьев, примыкающих, пересекающих или находящихся в непосредственной близости от границы, и другие заметные или общеизвестные объекты, которые информативны относительно расположения сухопутной границы.

ф. Расстояние до ближайшего перекрестка дорог, известного или известного объекта. В случае удаленных районов необходимо указать масштабированное положение с указанием широты и долготы.

г. Предметы, пересекающие любые границы собственности, такие как, помимо прочего, физические посягательства, и свидетельства сервитутов, таких как коммунальные услуги и другие физические особенности, относящиеся к границам собственности.

ч. Пеленг всех линий и меандров с точностью до ближайших 10 угловых секунд или метрического эквивалента.

и. Соответствующие данные кривой для выполнения математических замыканий.

Дж. Расстояние между линиями собственности и меандрами с точностью до сотой (0,01) фута или метрического эквивалента.

к. В соответствии с подразделом C 5 этого раздела, азимут и расстояния от новых углов до существующих углов на каждом конце существующих линий собственности.

л. Для собственности, расположенной в сельской местности, площадь с точностью до сотых (0,01) акра или метрического эквивалента.

г. Для собственности, расположенной в городских районах, площадь с точностью до ближайшего квадратного фута или тысячных (0,001) акра или метрического эквивалента.

п. Стрелка на север и источник меридиана, использованные для съемки.

о. Для внутренних обследований — справочный азимут и расстояние до угла собственности соседнего владельца или другого заметного объекта, включая, но не ограничиваясь, пересекающиеся улицы или дороги.

с. Обозначение налоговой карты или географический идентификационный номер посылки, если таковой имеется.

кв. Описание каждого найденного и установленного памятника профессионалом.

г. Заявление о том, что показанная съемка границ суши основана на текущем полевом исследовании или на основе документов, табличек, съемок других лиц или их комбинации. Если показанная граница суши является компиляцией из документов или табличек, или обследованием других лиц, в названии площадки должно быть четко указано, что эта площадка не представляет собой текущую съемку границы суши.

с. Заявление о том, был ли предоставлен профессиональный отчет о названии.

т. Заявление о том, все ли сервитуты показаны на табличке.

шт. Имя и адрес землеустроителя или зарегистрированного предприятия.

v. Печать, подпись и дата специалиста.

3. Описание размеров и границ. По запросу клиента или его агента, специалист должен подготовить описание границ и размеров в повествовательной форме для завершения любого недавно проведенного обследования границ суши. Описание должно отражать все размеры и границы, площадь описываемой собственности, все соответствующие памятники, имена владельцев записей или другую соответствующую идентификацию всех соседей, а также любые другие данные или информацию, которые считаются необходимыми для надлежащего описания собственности.Обычно метки и границы произносятся по часовой стрелке вокруг территории. Специалист должен четко определить в описании размеров и границ любые несоответствия, обнаруженные при исследовании общих границ между исследуемым земельным участком и прилегающим земельным участком или землями. Для подразделений профессионал должен подготовить описание границ в повествовательной форме только для внешних границ объекта.

Описание размеров и границ не требуется для проверки или переустановки углов участка или другого земельного участка в соответствии с ранее выполненным обследованием границ участка, например, участок на участке, где нет необходимости изменять запись. границы лота.

На основе VR130-01-2 § 5.10, эфф. 18 октября 1985 г .; с поправками, Вирджиния Регистр Том 4, Выпуск 8, эфф. 1 марта 1988 г .; Том 6, выпуск 20, эфф. 1 сентября 1990 г .; Том 7, Выпуск 14, эфф. 8 мая 1991 г .; Том 8, Выпуск 7, эфф. 1 февраля 1992 г .; Том 10, Выпуск 15, эфф. 19 мая 1994 г .; Том 13, Выпуск 23, эфф. 1 октября 1997 г .; Том 18, Выпуск 7, эфф. 1 марта 2002 г .; Errata, 18:10 VA.R. 1342 28 января 2002 г .; с поправками, Вирджиния Регистр Том 23, Выпуск 1, эфф. 1 февраля 2007 г .; Том 32, Выпуск 6, эфф.1 января 2016 г.

Имеет ли значение, имеет ли ваш геодезист лицензию?

Натан Вон, PLS, и Ричард Клейнманн, PLS

Имеет ли значение, нанимаете ли вы лицензированного профессионального геодезиста? Это так, и вот почему: если вы нанимаете профессионального геодезиста, вы знаете, что получаете кого-то, кто продемонстрировал путем тщательного экзамена, что у него есть уровень образования, необходимый для вашего штата, и недавние кредиты на непрерывное образование, которые позволяют им быть в курсе последних событий. о соответствующих изменениях в законодательстве штата и достижениях в области технологий.Если вы не нанимаете профессионального геодезиста, вы просто не знаете, могут ли ваши вложения в недвижимость или любое будущее строительство на вашем участке, как было указано в этом опросе, противоречить закону, потому что ваш геодезист не понимал принципы установления границ или недавние изменения устава или кодекса.

Поскольку широкая общественность не особенно осведомлена о важности обеспечения того, чтобы геодезия оставалась профессиональной деятельностью, эта важная услуга находится под угрозой скатывания в состояние коммерциализации, когда геодезисты рассматриваются как технические специалисты или сборщики данных.Фактически, профессиональные землеустроители — это эксперты, которые хорошо осведомлены о «земельном законе» (каламбур), и по этой причине даже юристы полагаются на геодезистов, чтобы они сделали это правильно при анализе земельных записей, таких как документы о праве собственности и сервитута, в отношении доказательства, собранные на местах, чтобы убедиться, что они правильно интерпретируются.

Об эксперте:

Натан Вон, PLS, руководит Исследовательской группой Южного Среднего Запада в наших офисах в Мэдисоне и Вокеша, штат Висконсин.Натан проработал 12 лет в сфере консалтинга, прежде чем присоединиться к Ayres в 2018 году. Он только что присоединился к секции профессиональных землеустроителей Экзаменационного совета архитекторов, ландшафтных архитекторов, профессиональных инженеров, дизайнеров и профессиональных землеустроителей штата Висконсин. Он является членом Висконсинского общества землеустроителей (WSLS), Национального общества профессиональных геодезистов (NSPS) и Ассоциации земельной информации штата Висконсин.

Об эксперте:

Ричард Кляйнманн, PLS, руководитель проекта в нашей группе аэрофотосъемки, имеет 40-летний опыт геодезической съемки.Он является председателем Геопространственного комитета WSLS, сопредседателем Целевой группы Wisconsin Spatial Reference System 2022 и директором NSPS Wisconsin. Он также входит в состав комитета по технологиям сбора геопространственных данных AKD70 Совета транспортных исследований.

Каждый профессиональный землемер обязан по закону защищать общественность. Это означает, что право собственности на каждый дюйм земли четко разграничено в соответствии с законом, что в конечном итоге гарантирует, например, что коммунальные услуги не устанавливаются на частной земле, а частные заборы не устанавливаются на государственной земле.Правильно установленные границы собственности минимизируют вашу подверженность риску и повышают гармонию в районе.

Какой вред может нанести нелицензированный геодезист?

С коммерциализацией услуг землеустройства и соблазном увидеть, что технологии способно восполнить пробелы в обучении и опыте, у вас есть некоторые муниципалитеты, уклоняющиеся от требований к геодезии, и у вас есть нелицензированные техники, занимающиеся геодезией, подрабатывающие и неправильно выполняющие обследования самостоятельно.Небольшая экономия денег за счет проведения опроса лицом, не имеющим лицензии, может сначала помочь вам преодолеть пограничный спор, но в конечном итоге может стоить вам времени, денег и добрососедских отношений, если этот опрос не выдержит испытания.

Важность лицензированного профессионального геодезиста выходит за рамки разбивки границы участка и втыкания рейки в землю для строительства. Землемер часто является первым профессионалом на земле во время застройки, строительства дороги или любого другого типа строительства.Мы и наши профессиональные коллеги можем подключиться и эффективно выполнять наши процессы, чтобы убедиться, что нет задержек с проектом или закрытием сделки с недвижимостью.

Обследование земли, выполняемое профессионалом, включает определение основных характеристик земли и любых ранее существовавших проблем, таких как неправильные документы, подтверждающие право собственности, обременения собственности и сервитуты. Игнорирование любого из них в конечном итоге будет стоить владельцу времени и денег, не говоря уже о других сторонах, участвующих в сделке.

Организации выступают за лицензирование, профессионализм

Средний возраст лицензированного профессионального геодезиста в Соединенных Штатах — 57 лет. Это свидетельствует о том, что профессиональные геодезические организации, такие как Национальное общество профессиональных геодезистов и государственные организации, такие как Висконсинское общество землеустроителей, должны отстаивать свою профессию. и привлечь молодых людей к профессии и убедить нелицензированных операторов в истинной ценности лицензий.Участие в этих организациях позволяет геодезистам иметь непосредственный вклад в решение вопросов, затрагивающих их сферу деятельности и интересы общества, а также предоставляет возможность наставничества молодым геодезистам.

В то время как некоторые штаты повысили свои стандарты, требуя наличия степени бакалавра, чтобы стать профессиональным геодезистом, количество колледжей и университетов, предлагающих четырехлетние программы, к сожалению, сократилось. Это тот случай, когда технология может быть частью решения, а не частью проблемы.Сегодняшние технологии удаленной связи могут способствовать появлению высококачественных возможностей дистанционного обучения, которые можно сочетать с обязательствами местной геодезической фирмы по предоставлению опыта полевых лабораторий и наставничеству студентов.

Тот факт, что такие технологии, как тахеометры, GPS, дроны, лазерное сканирование, облачные вычисления и робототехника, обеспечили новые уровни эффективности и точности при сборе данных, не отменяет критически важную роль профессионального геодезиста в правовом анализе, связанном с документированием. линии собственности.Такие инструменты, как Google Планета Земля, настолько хороши, насколько хороши те, которые их используют, поэтому, хотя некоторые компании называют своих нелицензированных сотрудников геодезистами, эти сотрудники могут не иметь квалификации для выполнения анализа границ собственности без дальнейшего надзора и наставничества со стороны профессионального геодезиста, ответственного за проект обследования.

Это работа государственных лицензионных советов, таких как Экзаменационный совет архитекторов, ландшафтных архитекторов, ландшафтных архитекторов, профессиональных инженеров, дизайнеров и профессиональных землеустроителей штата Висконсин, — реагировать на этические нарушения, такие как лица, работающие с истекшими лицензиями.Такие действия могут привести к штрафам и невозможности снова получить лицензию.

Все дело в ответственности. Компетентные люди должны руководить землеустроительными работами для защиты населения и организаций, проводящих исследования. Когда факты на местах не совпадают с существующим юридическим документом, профессиональный землемер должен представить доказательства и уладить несоответствие с результатами, которым могут доверять все стороны.

Требует ли лицензирование от соискателей «прыгать через обруч»? да.И это именно то, что доказывает клиентам, что они серьезно относятся к тому, чтобы идти в ногу со временем и делать все правильно.

Часто задаваемые вопросы о профессиональных геодезистах — Совет по лицензированию профессиональных инженеров и профессиональных геодезистов штата Айдахо

Обратите внимание, что все бюллетени новостей в формате PDF, и вам, возможно, придется пролистать страницу вниз / прокрутить вниз, чтобы перейти на соответствующую страницу, особенно если вы используете менеджер загрузки.

Вопросы кондоминиума

Общие рабочие вопросы

Вопросы для опроса ALTA

Уплотнения

Записи обследования (ROS)

Вопросы для продолжения профессионального развития (для землеустройства)

Требования для получения лицензии Comity

Право входа

Памятник серверу

Сценарий: Подготовлен документ о сервитуте, описание которого может быть изменено. Сервитут должен контролироваться (по крайней мере частично) построенным коммунальным предприятием.Место окончательного сервитута будет монументировано, и после завершения строительства будет записана запись обследования.

Вопросы кондоминиума

Это было рассмотрено в Бюллетене Правления за ноябрь 2007 г., стр. 5, где было написано:
Раздел Кодекса штата Айдахо 55-1504 (ii) требует «схематических планов этажей здания или построенных или построенных на них зданий с достаточной детализацией, чтобы определить каждую единицу, ее относительное расположение и приблизительные размеры, показывая отметки там, где многоуровневые или многоэтажные структуры изображены на диаграммах «. В разделе 55-1509 (a) Кодекса Айдахо говорится в соответствующей части:» При интерпретации декларацию, платформу или табличку, а также документы, существующие физические границы единицы в том виде, в каком они были изначально построены или как реконструированные вместо них должны окончательно считаться его границами, а не метрами и границами выражено или изображено в декларации, плате или табличке, или документе, независимо от урегулирования бокового движения здания и независимо от незначительных расхождений между границами, указанными в декларации, на платах или площадках, или в документе, и фактические границы квартир в здании.»Комментарии Брайана» Моя интерпретация схематических планов этажей. . . состоит в том, что на платформе просто должна быть указана ширина, длина и высота внутренних стен по периметру каждого блока. . . я просто ищу способ подсчитать, какое воздушное пространство покупает [] публика. . . Другими словами само здание представляет собой памятник »Правление согласилось и сообщило Брайану, что относительное расположение и приблизительное размеры стен внутреннего периметра каждой квартиры достаточны.(вверху)

Это было рассмотрено в Бюллетене Правления за ноябрь 2007 г., стр. 5, где было написано:
Совет снова согласился с Брайантом и сказал ему, что отметки могут быть относительными и не должны быть привязаны к стандартной системе координат.(Топ)

Это было рассмотрено в Бюллетене Правления за июнь 2008 г., стр. 3, где было написано:
СОВЕТ ВЫРАЖАЕТ МНЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ Сюрвейеров в кондоминиумах
Правление рассмотрело запрос Ларри Дж. Ходжа, P.E./L.S. в котором он спросил Правление: «Мне интересно, Вы могли бы просветить меня о том, как, по вашему мнению, мир геодезии, включая Правление, пришел к выводу эта квартира должна быть сделана PLS.»Правление ответило, что оно полагается на Раздел 55-1527 Кодекса штата Айдахо. в котором говорится
«55-1527. ЗАКОНЫ ЗОНИРОВАНИЯ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С НИМИ. с положениями или целями этого закона, государственных и местных законов, касающихся площадок, записи, подразделений или зонирование должно применяться к кондоминиумам и проектам, как определено в настоящем документе ».
Правление также полагалось на раздел 50-1309 Кодекса штата Айдахо, в котором в соответствующей части говорится: «Профессиональный землеустроитель, проводящий обследование, должен удостоверить правильность указанной пластины, и он должен поставить на тарелку его печать, подпись и дату.»(Топ)

Общие рабочие вопросы

Определение «ответственного сбора» для профессиональных инженеров и профессиональных землеустроителей содержится в Разделе 54, Глава 12, Раздел 54-1202 (15) и выглядит следующим образом:

(14) «Ответственный сбор» означает контроль и руководство инженерных работ или контроля и руководства землеустроительными работами, требующими инициативы, профессионального мастерства, независимого суждения и профессиональное знание содержания соответствующих документов при их подготовке.За исключением случаев, разрешенных разделом 54-1223 Кодекса штата Айдахо, проверка или проверка и исправление документов. после того, как они были подготовлены другими, не представляет собой осуществление ответственной ответственности.

Другие ссылки в Разделе 54, Глава 12 Кодекса Айдахо, относящиеся к термину «ответственное обвинение», могут быть найдены в Разделах Кодекса Айдахо 54-1202 (11) и (12), 54-1204, 54-1215 (3c). & (3d) и 54-1235 (4). Раздел 54-1202 Кодекса Айдахо включает определение инженерных изысканий и землеустройства.54-1204 относится к квалификации членов Совета. Раздел 54-1235 (4) Кодекса Айдахо касается практики субъекты хозяйствования и определяет, кто должен быть, а кто не может быть назначенным физическим лицом, ответственным за «ответственное задание» профессионального инжиниринга или профессионального землеустройства для субъекта хозяйствования. (вверху)

Ответ — да.Требования приведены в главе 55-1613. Эти требования в той или иной форме существуют с 1978 года и несколько раз изменялись. с текущей версией, которая была пересмотрена в 2011 году. (вверху)

Короткий ответ — да. Принадлежности должны быть установлены или восстановлены в соответствии с Кодексом штата Айдахо и Руководством по геодезическим съемкам

Кодекс штата Айдахо 55-1604.Требования к подаче. Профессиональный землеустроитель должен заполнить, подписать и подать у клерка и регистратора округа, где расположен угол, письменный отчет о создании или восстановлении угла и его принадлежностей. Эта запись должна быть известна как «угловая запись», и такая запись должна быть сделана для каждого общественного земельного участка, центрального четверти (1/4) угла и принадлежностей к такому углу, который установлен, восстановлен, монументирован, реконструирован, реабилитирован, увековечен или использован в качестве контроля в любом обследовании.Информация об обследовании должна быть подана в течение девяноста (90) дней после завершения обследования, если только угол и его аксессуары в основном не соответствуют описанию в существующей записи угла, поданной в соответствии с положениями настоящей главы.

Айдахо Код 55-1608. Профессиональный землеустроитель для установки или восстановления памятников. (1) В каждом случае, когда требуется подшить или записать угловую запись угла обследования в соответствии с положениями настоящей главы, профессиональный землемер должен отремонтировать или отремонтировать любой угол в соответствии с подразделом (2) этой статьи.В тех случаях, когда угловая позиция монументальна с помощью стабильного, постоянного, прочного, доступного, магнитно обнаруживаемого и однозначно идентифицируемого памятника, новый памятник не потребуется. Профессиональный землемер должен также восстановить, установить или отремонтировать минимум (3) принадлежностей на таком углу, где это практически возможно. Если профессиональный землеустроитель определяет, что принадлежности неосуществимы, объяснение должно быть включено в угловую запись. (Вверху)

На основании расследования этого вопроса вы предоставляете четыре основных услуги. Одна из услуг — это картографирование и анализ лавин для определения путей опасности. Другая услуга — предоставление сил, известных как ударные нагрузки, инженерам-строителям, которые используют эти данные для проектирования конструкций, способных противостоять силам лавины. Третья услуга — информирование местных властей о надвигающейся лавинной опасности с целью защиты служб быстрого реагирования и других лиц из населения от лавинной опасности.Четвертая услуга — обучение горнолыжников и лыжников, занимающихся бэккантри, и других отдыхающих, как распознавать и уменьшать опасность схода лавин. Правление рассмотрело этот вопрос на заседаниях в сентябре и ноябре и определило, что первая услуга — картографирование и анализ лавин — это либо профессиональная геодезическая съемка, либо профессиональная инженерия. Вторая услуга — это практика профессионального инжиниринга, а не профессионального землеустройства. Третья и четвертая услуги — это ни практика землеустройства, ни инженерная практика.Все окончательные документы, подготовленные при предоставлении услуг клиентам или государственным должностным лицам, которые составляют практику профессионального инжиниринга или профессионального землеустройства, должны иметь печать, подпись и дату лицензиата. Экспертиза в области оценки лавинного риска — это специализированная область. Профессиональные инженеры и профессиональные землеустроители, предлагающие услуги в этой области, должны пройти обучение и наставничество, необходимые для достижения компетентности. Тем, кто практикует в этой области, рекомендуется профессиональное членство в Американской лавинной ассоциации.Если проект находится в Айдахо, подготовленные документы должны быть подписаны, скреплены печатью и датированы лицом, имеющим лицензию в Айдахо. (вверху)

Это руководство и соответствующая информация размещены на нашем веб-сайте по адресу: https://idwr.idaho.gov/floods/

Руководство может быть интересно многим из ваших членов, которые работают с ирригационными организациями или разработкой пойм и выдачей разрешений. вопросы внутри местных сообществ, участвующих в NFIP.Краткое описание проблемы:

В 2019 году штат Айдахо, действуя через Департамент водных ресурсов штата Айдахо (IDWR), выпустил руководство по разрешению орошения и дренажа с минимальным или нулевым воздействием на территории с особыми опасностями наводнений (SFHAs). ). Термин «развитие» определяется широко и одинаково как в положениях Национальной программы страхования от наводнений (NFIP), так и в законе Айдахо. Однако в § 46-1021 (1) Кодекса Айдахо говорится, что «термин« развитие »не включает эксплуатацию, очистку, техническое обслуживание или ремонт любой канавы, канала, отвода, дренажа, водозаборной конструкции или других ирригационных или дренажных работ.Кроме того, в § 46-1022 Кодекса Айдахо указывается, что местные «постановления о зонировании поймы не должны регулировать эксплуатацию, очистку, техническое обслуживание или ремонт» ирригационных и дренажных канав и работ. Федеральный закон также не исключает эксплуатацию, очистку, техническое обслуживание или ремонт («OCMR») ирригационных и дренажных канав и работ из определения деятельности по развитию. FEMA сообщило штату Айдахо, что его официальное определение «застройки» не соответствует федеральному закону, и что полное исключение деятельности, связанной с OCMR, может привести к тому, что некоторая деятельность по развитию станет запрещенной.В ответ на эту озабоченность Айдахо выпустил Руководство по ирригации (Руководство) NFIP, чтобы разъяснить требования к разрешениям на деятельность по развитию ирригации и дренажа в SFHA.
Копию руководства IDWR и другую соответствующую информацию можно найти по адресу: https://idwr.idaho.gov/floods/ (вверху)

ОТБОР НА ОСНОВЕ КВАЛИФИКАЦИИ
Раздел 67-2320 Кодекса Айдахо требует, чтобы все государственные учреждения и политические подразделения штата сохраняли услуги. инженеров, землеустроителей и ряда других специалистов на основе квалификации с последующим проведением переговоров объема услуг и гонорара.Этот процесс часто называют «квалификационным отбором» или «QBS». Частный сектор потребители профессиональных услуг не обязаны соблюдать эти правила. Правила Совета профессиональных Ответственность заявляет, что «Лицензиат или Держатель сертификата должен искать профессиональную работу или профессиональные услуги. работать на основе квалификации и компетенции для надлежащего выполнения рабочего задания. О выборах для профессиональные инженерные и геодезические услуги, необходимые в соответствии с разделом 67-2320 Кодекса Айдахо, лицензиат или владелец сертификата в ответ на запросы, описанные в Разделе 67-2320 (2) (a) Кодекса Айдахо, не должен предоставлять информацию что представляет собой заявку на предоставление услуг, запрошенных в качестве консультанта или субконсультанта.» Если государственное агентство или политическое подразделение государства ходатайствует предложения по инженерно-геодезическим работам, не соответствующие разделу 67-2320 Кодекса Айдахо, инженеры или землеустроители должны связаться с Советом координаторов QBS по телефону (208) 321-1736, и они свяжутся с организация, чтобы ознакомить их с уставом и процессом QBS. Заявки на услуги являются нарушением правила Совета директоров 24.32.01.104.05 (вверху)

Один из наиболее часто задаваемых вопросов о Правилах профессиональной ответственности Совета касается Правил ИДАПА 24.32.01.104.03, «Назначение, по которому работают другие». Обзор этого Правила и его применения кажется, чтобы прояснить его намерения и применение. Правило 104.03 гласит: «Лицензиат или Держатель сертификата не могут сознательно искать или соглашаться на работу для профессиональных услуг по заданию, которое другой Лицензиат или Держатель сертификата нанят на работу или по контракту работает без участия в настоящее время нанятого или нанятого по контракту юридического лица. проинформирован в письменной форме. «Проще говоря, Правило гласит, что вы не можете продолжать или принимать работу, которую другой профессионал имеет контракт на выполнение, если вы не проинформируете этого другого специалиста в письменной форме.Вопрос о том, действительно ли В настоящее время нанятый по контракту специалист получает оплату за свою работу, рассмотрение которой не входит в компетенцию Совета. (вверху)

Еще один вопрос, который часто задается Правлением и персоналом, связан с обнаружением проблемы в работе другого специалиста. Это рассматривается в IDAPA 24.31.01.100.04 Обязательство сообщать об обнаружении несоответствия и IDAPA 24.32.01.100.06 Обязательства перед пострадавшими землевладельцами. Правила в редакции 2019 года гласят: IDAPA 24.32.01.100.04 Обязательство сообщать об обнаружении несоответствия
«За исключением случаев, предусмотренных Правилами гражданского судопроизводства Айдахо 26 (b) (4) (B), если Лицензиат или Держатель сертификата в ходе своей работы обнаружит существенное несоответствие, ошибку или упущение в работе другого Лицензиат или Держатель сертификата, которые могут повлиять на здоровье, собственность и благополучие населения, первооткрыватель должен приложить разумные усилия, чтобы проинформировать Лицензиата или держателя сертификата, чья работа, как считается, содержит несоответствие, ошибку или упущение.Такое сообщение должно ссылаться на конкретные кодексы, стандарты или физические законы, которые, как считается, были нарушены, и на документы, которые, как считается, содержат несоответствия. Лицензиат или Держатель сертификата, работа которого предположительно содержит несоответствие, должен ответить в течение двадцати (20) календарных дней на любой вопрос о его работе, поднятый другим Лицензиатом или Держателем сертификата. Если ответ не получен в течение двадцати (20) дней, первооткрыватель должен письменно уведомить об этом Держателя лицензии или сертификата, у которого будет еще двадцать (20) дней для ответа.Отсутствие ответа (с подтвержденными доказательствами) со стороны Лицензиата или Держателя сертификата, чья работа, как предполагается, содержит несоответствие, считается нарушением этих правил и может повлечь за собой дисциплинарные меры Совета Директоров. Первооткрыватель должен уведомить Правление в случае, если ответ, не отвечающий на опасения первооткрывателя, не будет получен в течение вторых двадцати (20) дней. Лицензиат или Держатель сертификата освобождаются от этого требования, если их клиент является адвокатом и они рассматриваются как свидетель-эксперт.В этом случае применяются Правила гражданского судопроизводства Айдахо »
И IDAPA 24.32.01.100.06 Обязательства перед Затронутыми землевладельцами «Землемеры обязаны устанавливать памятники на углах границ собственности своих клиентов в соответствии с 54-1227 Кодекса Айдахо. В соответствии с Подразделом 100.04 выше, геодезисты также обязаны уведомить других лицензиатов о существенном несоответствии до установки памятников, которые представляют собой существенное несоответствие с предыдущим обследованием. Если памятник должен быть установлен в месте, которое представляет собой существенное несоответствие с существующим памятником в любом уголке записи, землеустроители также должны уведомить в письменной форме всех затронутых прилегающих землевладельцев и Совет до установки нового памятника.”
Положения предназначены для описания процесса, который способствует разрешению несоответствий там, где это возможно. Наиболее заметными изменениями в 2019 году являются добавление уведомления землевладельца и возвращение утвердительного требования уведомлять правление о неразрешенных несоответствиях. Некоторые считают, что это правило неприменимо, если вы просто избегаете установки памятника на спорном углу. Эта тактика создает потенциальные нарушения 54-1227 и IDAPA 24.32.1.B100.06. (Топ)

Комиссия пришла к выводу, что потребуется монумент в рассматриваемом углу.В Правление процитировало следующие разделы Кодекса Айдахо, придя к такому выводу. Добавлен акцент, где соответствующий, к цитате.
55 1604. Требования к подаче документов. Профессиональный землемер должен заполнить, подписать и подать в окружной клерк и регистратор. округа, в котором расположен угол, письменную запись о создании или восстановлении угла. Эта запись должна должна быть известна как «угловая запись», и такая регистрация должна быть сделана для каждого общественного земельного участка и принадлежностей к такой угол, который установлен, восстановлен, монументирован, реконструирован, восстановлен, восстановлен, увековечен или использоваться в качестве контроля в любом опросе.Информация об обследовании должна быть подана в течение девяноста (90) дней после проведения обследования. завершено, если только угол и его аксессуары в основном не соответствуют описанию в существующей записи угла, поданной в в соответствии с положениями настоящей главы.
Вместо регистрации, предусмотренной ранее, угловые записи могут быть записаны фотографическим способом в тех округах, в которых есть такие объекты.
55 1608. Профессиональный землеустроитель по реконструкции памятников.В каждом случае, когда угловая запись угла обзора должен быть подан или зарегистрирован в соответствии с положениями настоящей главы, профессиональный землемер должен восстановить или отремонтировать памятник такого уголка и аксессуары к нему.
Любой набор памятников должен соответствовать положениям раздела 54 1227 Кодекса штата Айдахо. Если памятник установлен общественностью офицер, он должен быть отмечен соответствующим официальным обозначением. (вверху)

Правление изменило свое предыдущее мнение и пришло к выводу, что протокол обследования требуется для замены углового памятника, если размер, тип или маркировка на памятнике или крышке отличаются от записи.В цель формулировки «существенное несоответствие» в IC 55-1904 (1)) состоит в том, чтобы сохранить доказательства. Это свидетельство включает родословную памятников, предназначенных для обозначения углов.

Существует множество других обстоятельств, при которых существуют существенные несоответствия. Когда вы находите памятник, отличный от последней записи, или памятник, не имеющий официального статуса, вы обнаруживаете «существенное несоответствие». В То же самое верно и в тех случаях, когда маркировка на крышке или памятнике значительно отличается от отметки в протоколе, например, другой геодезист или обозначение угла.

Законы, правила и стандарты обслуживания, связанные с «существенными несоответствиями», со временем меняются и включают доказательства, кроме измерений. Приведенные выше ответы отражают эти изменения и описывают, чего ожидает Правление. Движение вперед. В отношении работ, выполненных до этого измененного мнения, Совет не намеревается наказывать лицензиатов за работу, выполненную в соответствии с предыдущим мнением.

Совет обсудил, как последовательно поданные угловые записи могут отображать историю угла и памятников, занимающих положение угла, и как самая последняя угловая запись сам по себе не может рассказать всей истории.В 2015 году вступили в силу изменения в законах и правилах, которые теперь требуют, чтобы на карте «Записи обследования» отображался только НЕДАВНИЙ номер прибора для записи угла. Тем не мение, одновременное изменение правила теперь требует использования измененной формы CP&F, которую можно найти по адресу: CP_F_Form2015.pdf. В измененной форме теперь должна отображаться история угловых записей, включая все случаи ремонта и номера приборов ранее записанных CP&F в соответствии с требованиями пересмотренного правила CP&F (https: // adminrules.idaho.gov/rules/current/24/243201.pdf). Все профессиональные геодезисты должны использовать обновленную форму. Форма может быть изменена в соответствии с местными спецификациями округа, но все содержимое измененной формы должно быть показано.

См. 54-1202 (11) и (12)
Инженерные работы включают в себя проектирование и сертификацию планов дорог, канализационных сетей, водоснабжения, профилирования и дренажа, гидрологические исследования и определение базовой отметки паводка (где FEMA не имело опубликованного BFE, а инженер, вероятно, выполнил BFE для картирования).Все эти планы и исследования требовали от инженера сертификации высотных отметок.
Геодезисты выполнили и сертифицировали топографические изыскания, реперные сети, возвышения зданий и радиомачт, изыскания для инженерного проектирования и сертификаты высот FEMA. Когда геодезисты штамповали эти чертежи или отчеты, они удостоверяли отметки.
В 2012 году в кодекс были внесены поправки, позволяющие как инженерам, так и геодезистам сертифицировать высотные отметки.
Поправка кодифицирует то, что уже практикуется.Он не поощряет работу за пределами области компетенции лицензиата и не допускает чего-либо, что еще не было сделано. Он не дает указаний инженеру выполнять изыскания для получения сертификатов высотных отметок FEMA, а также не дает указаний геодезисту выполнять гидрологические исследования или планы дорог, дренажа и канализации.
(верх)

55-1904 и 1906 Кодекс штата Айдахо, требует, чтобы памятники были установлены, как показано на ROS, до записи ROS (вверху)

Требуются ли памятники для сервитутов и арендных площадей?

См. Заключение Совета директоров по монументу легкости от 10 марта 2016 г.
(вверху)

Уплотнения

Это было рассмотрено в Бюллетене Правления за июнь 2008 г., стр. 3, где было написано:
СОВЕТ ВЫРАЖАЕТ МНЕНИЕ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЕННЫМ ДЛЯ ГИС
Правление рассмотрело запрос John Root, P.Л.С. в котором он задал вопросы Правлению и выразил опасения по поводу того, что округ Твин-Фоллс запрашивает электронную копию таблиц и отчетов обследования для включения в ГИС-систему окружного эксперта. Его беспокоило требование о том, чтобы заключительные документы были запечатаны. подписано и датировано. Правление в ответ процитировало раздел Кодекса штата Айдахо 54-1202 (15), в котором дается определение «подпись». как
«(15) Подпись. Термин« подпись »означает либо: оригинал рукописного идентификатора сообщения. содержащие имя лица, применившего его; или цифровая подпись, которая является электронной процесс аутентификации, прикрепленный к электронному документу или логически связанный с ним.Цифровой подпись должна быть уникальной для того, кто ее использует; должен иметь возможность проверки; должен быть под подошвой контроль над человеком, который им пользуется; и должен быть связан с документом таким образом, чтобы цифровой подпись становится недействительной, если какие-либо данные в документе изменены. «
Правление заявило, что одним из способов защиты рабочего продукта было бы применение цифровой подписи, как определено выше, к документу. Таким образом, если он будет изменен, цифровая подпись станет недействительной.Цифровые подписи доступны у коммерческих поставщиков.
Кроме того, в разделе 54-1215 (3) (c) Кодекса Айдахо указано
«Печать, подпись и дата должны быть поставлены на всех оригиналах документов таким образом, чтобы такая печать, подпись и дата воспроизводятся при копировании исходного документа. Применение печать, подпись и дата лицензиата являются свидетельством того, что работа над ними была выполнена им. или по его ответственному поручению. Каждый план или лист чертежа должен быть запечатан и подписан лицензиатом. или лицензиат, ответственный за каждый лист.В случае хозяйствующего субъекта каждый план или чертежный лист должен быть запечатанным и подписанным лицензиатом или соответствующими лицензиатами. Копии произведенных в электронном виде документы, перечисленные в параграфе (b) данного подраздела, распространяемые для информационных целей, таких как для участия в торгах или рабочих копий, может быть выдан печать лицензиата и уведомление о том, что оригинал документа находится в архиве с подписью и датой лицензиата. Слова «Оригинал» Подпись: «и» Дата подписи оригинала: «должны быть помещены рядом с печатью или поперек нее на электронный оригинал.Также необходимо указать место хранения оригинала документа. Только Титульный лист отчетов, спецификаций и подобных документов должен иметь печать и подпись лицензиата с указанием даты ». (выделение добавлено)
Выполнив шаги, указанные выше полужирным и подчеркнутым , вы выполните требования по запечатыванию и подписанный и датированный на бумажном носителе. Если в документ внесены изменения, у вас есть возможность сравнить его с оригиналом. печатная копия.
Наконец, вы можете попросить письменный запрос у государственного служащего, которому нужна электронная копия, а затем поставить заявление о намерениях относительно документа относительно его предполагаемого использования; например, «Только для целей ГИС» и «Не Предполагается, что это конечный рабочий продукт ». (вверху)

Это было рассмотрено в Бюллетене Правления за июнь 2008 г., стр. 4, где было написано:
СОВЕТ ВЫРАЖАЕТ МНЕНИЕ ПО ОТМЕТКИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ДОРОГ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК
В соответствии с разделом 54-1215 (3) (b) Кодекса Айдахо, вступающим в силу 1 июля 2007 г., если подготовлено профессионалом инженер или профессиональный землеустроитель, Предварительные площадки и Предварительные планы дорог, которые «предназначены для полагаются на принятие политических решений, важных для жизни, здоровья, собственности или финансовых интересов общества «должны быть запечатанным, подписанным и датированным.(вверху)

Это было рассмотрено в Руководящем документе Агентства AGC-2 для землеустроителей. (вверху)

В законах и правилах штата Айдахо, касающихся землеустройства, ничего не говорится об использовании печатей, указывающих на полномочия, за исключением требования правдивых заявлений и свидетельств.Стандарты программы CFedS включают следующие инструкции:
E. Надлежащее использование печати CFedS Seal
1. Использование этой печати является средством идентификации того, что документ, к которому она прикреплена, был подготовлен кем-то, кто прошел обучение по программе CFedS, сдал экзамен и имеет текущее образование и плату за продление, а также выполнил обследование в качестве CFedS (см. Часто задаваемые вопросы по ответственным сборам № 18 выше). Печать CFedS должна использоваться в соответствии со следующими руководящими принципами: (веб-сайт CFedS, Архив новостей CFedS, 18 декабря 2008 г.)

a.Печать может быть применена только к документам, которые были подготовлены в соответствии со стандартами, содержащимися в обучении CFedS, материалах программы CFedS и данном Руководстве;

Согласно E. 1 a. Инспектор CFedS может использовать печать только на продуктах, изготовленных в соответствии со стандартами программы. Стандарты CFedS следующие:
• Пеленги определяются относительно истинного меридиана, определяемого осью вращения Земли, а пеленги указываются в единицах угловой меры относительно истинного севера;
• Полное описание обнаруженных доказательств содержится в протоколе;
• Углы отмечены металлическими памятниками, обнаруживаемыми магнитным полем, с металлической крышкой с маркировкой, позволяющей однозначно идентифицировать угол;
• Процедуры приема, отклонения и восстановления углов, разделения секций, установления углов и т. Д.четко задокументированы в протоколе;
• Опросы будут регистрироваться, в зависимости от обстоятельств, в Бюро регистрации прав на землю BIA (LTRO), а также в офисе штата, округа, поселка, округа, городка или племени; и
• Запись содержит полное описание новых памятников и аксессуаров.

Немногие геодезисты сообщают истинные средние значения в наших исследованиях или в наших описаниях и отчетах. Вращения для соответствия одному меридиану недостаточно. Необходимо указать истинное среднее пеленгирование каждого курса.Хотя ничто не мешает нам сделать это, но увидеть это в опросах органов государственной власти необычно. Кроме того, стандарты требуют четкого документирования обращения со всеми найденными памятниками и всех решений по обследованию углов. Некоторые геодезисты предоставляют описание на своих картах, но многие этого не делают. Любая запись обследования с печатью CFedS потребует заметок или описательной части, соответствующих перечисленным требованиям.
Совет PE & PLS штата Айдахо не обеспечивает соблюдение политик и стандартов других агентств или организаций.Правила профессиональной ответственности требуют от лицензиатов правдивости своих заявлений. Это включает в себя сертификаты соответствия определенному набору стандартов. Нанесение печати CFedS по сути является такой сертификацией. (Вверху)

Вопросы для продолжения профессионального развития (для землеустройства)

Правление рассмотрело этот вопрос на своем собрании в июне 2020 года в Бойсе и постановило, что каждое из них разрешит 15 PDH для завершения каждый из семи модулей (105 PDH) и еще 75 PDH для завершения программы путем сдачи заключительного кумулятивного экзамена (105 PDH + 75 PDH = всего 180 PDH).(вверху)

Требования для получения лицензии Comity

Лицензирование PLS в Айдахо. Раздел 54-1219 Кодекса Айдахо гласит: «Совет по заявке на это и уплате сбора, не превышающего максимум ста пятидесяти долларов (150 долларов), может выдать лицензию в качестве профессионального инженера или профессионального землеустроителя любому лицу. который имеет лицензию, выданную заявителю надлежащими властями любого штата, территории или владения Соединенных Штатов, округа Колумбия или иностранного государства, при условии, что, по мнению совета, заявитель имеет образование , опыт и свидетельства о сдаче экзаменов или их эквиваленты, которые были указаны в соответствующей главе о лицензировании, действовавшей в этом штате на момент выдачи такой лицензии, при условии, что кандидат на профессиональный землеустроитель должен успешно сдать геодезический экзамен, подготовленный и проведенный Правление, и при условии, что такой штат, территория, владение или страна выдаст лицензию без проверки и практически на тех же условиях заявителям, имеющим цензы, выпущенные правлением в соответствии с этой главой.В случае, если заявитель имеет лицензию и практиковал в качестве профессионального инженера или профессионального геодезиста в другой юрисдикции в течение как минимум восьми (8) лет, не имеет невыполненных дисциплинарных мер и имеет хорошую репутацию в соответствии с системой лицензирования, которая в По мнению совета, поддерживает по существу эквивалентные профессиональные стандарты, как того требует данная глава, совет может по своему усмотрению отказаться от требования о получении предписывающих полномочий в области образования и экзаменов.«
Вы не указываете, когда вы впервые получили лицензию, но за последние 20 лет или около того было три пути к получению лицензии. Первый — если у вас есть четырехлетний диплом геодезиста. Во-вторых, если у вас есть четырехлетняя степень по соответствующей программе и вы соответствуете правилу Совета в IDAPA 24.32.01.019, которое устанавливает минимальные требования к курсу. Это правило в основном требует от вас дополнить свою степень тридцатью (30) семестровыми зачетами курсов геодезии и соответствовать требованиям по математике / естественным наукам и общеобразовательным требованиям.Третий вариант требует, чтобы вы представили удовлетворительное для Совета доказательство того, что вы обладаете знаниями и навыками, аналогичными тем, которые были получены после завершения утвержденной учебной программы на уровне колледжа, если вы имели лицензию на восемь (8) или более лет без дисциплины. Этот вариант может потребовать представления образцов работы на рассмотрение Правления. Правление может отказаться от некоторых видов обучения, но по-прежнему требовать курсы по землеустройству. (Вверху)

Мощение памятников археологии

Укладка памятников с наложением или сколами не нарушает их, поскольку в IC 55-1613 используется слово «беспокоить», а также не «испорчено», «повреждено» или «удалено», как в IC 54-1234.Перед операцией «роторного измельчения» или другим сооружением памятник должен был быть обнаружен специалистами PLS, чтобы его можно было восстановить, если он будет «нарушен», как того требует IC 55-1613.

Дроны

См. Прилагаемое письмо, разъясняющее использование дронов. Письмо об использовании дронов

Право входа

Правление внесло изменения в устав во время законодательной сессии 2018 года. Прежнее «Право на въезд на государственную геодезию» было изменено, чтобы включить всех профессиональных геодезистов штата Айдахо и их подчиненных.Существуют требования к уведомлениям и ограничения. См. Инструкцию здесь: Письмо о законодательном образовании.

Требования к памятникам и освидетельствованиям легкости

Требования к памятникам и осмотру фурнитуры

См. Прилагаемый документ от октября 2018 г.

Вопросы для опроса ALTA

Короткий ответ — и то, и другое. Продукт карты ALTA представляет собой отчет, требующий подписи и печати профессионального геодезиста. в ответственной ответственности.Кроме того, стандарты ALTA четко требуют, чтобы несколько элементов карты располагались по отношению к границе участка. объект собственности. Геодезист также должен сделать несколько утверждений относительно границы, включая измерение точек и линий, определяющих посылка. Физически невозможно выполнить съемку ALTA без выполнения съемки границ. Если какой-либо из углов не монументирован, он обязанность профессионального геодезиста в соответствии с Кодексом штата Айдахо 54-1227 установить памятник на углу.Если это или какие-либо другие условия в 55-1904 гг., Требующие имеется запись об освидетельствовании, профессиональный геодезист должен подать протокол освидетельствования. (вверху)

№ Айдахо Код 54-1227 гласит:
54-1227. ИССЛЕДОВАНИЯ — ПОЛНОМОЧИЯ И ОБЯЗАННОСТИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИНЖЕНЕРОВ. Каждый лицензированный профессиональный землеустроитель настоящим уполномоченный на проведение землеустроительных работ и , обязанностью каждого лицензированного профессионального геодезиста является выполнение любого профессионального пограничного землеустройства as определенный в разделе 54-1202 Кодекса Айдахо, который не является предварительным по своему характеру, для установки постоянных и надежных памятников с магнитным обнаружением на всех необнаруживаемых расположено угловое поле, , минимальный размер которого должен быть… [выделено мной]
Стандарты ALTA ясны, если законы штата или местные законы отличаются, применяются более строгие ограничения.Даже без этого заявления в стандартах профессиональные геодезисты должны понимать и соблюдать законы, правила и стандарты обслуживания при проведении обследований в Айдахо. (вверху)

Несмотря на то, что совет директоров не применяет правила и стандарты, установленные частными организациями, Правила профессиональной ответственности предъявляют несколько требований к лицензиатам. Соответствующие правила гласят: ИДАПА 24.32.01.102.007 ОТЧЕТНОСТЬ.
01. Отчеты, заявления или свидетельские показания. Лицензиат или владелец сертификата не должны совершать мошенничества, нарушать стандарты обслуживания или участвовать в обмане или неправомерном поведении в профессиональных отчетах, заявлениях или свидетельских показаниях. Каждый лицензиат или владелец сертификата должен включать всю уместную и относящуюся к делу информацию в такие отчеты, заявления или свидетельские показания и выражать свое мнение в таких отчетах, заявлениях или свидетельских показаниях в соответствии со стандартами осторожности.
02. Мнения, основанные на достаточных знаниях. Лицензиат или Держатель сертификата, выступая в качестве эксперта или технического свидетеля в любом суде, комиссии или ином трибунале, может выразить мнение только в том случае, если оно основано на адекватном знании рассматриваемых фактов, при наличии технической компетентности в данной области. предмета и при честном убеждении в точности и правильности его показаний.
Если лицензиат готовит опрос ALTA (или другой профессиональный продукт), который не соответствует стандарту обслуживания или основан на недостаточных знаниях, он подлежит дисциплинарному взысканию.Это включает ложное или неправильное свидетельство соблюдения других стандартов. (Вверху)

Памятник серверу

Ответ: Сервитут, контролируемый усовершенствованием, не будет считаться окончательным до тех пор, пока строительство благоустройства не будет завершено. Для окончательного описания (на основе обследованного местоположения трубопровода) потребуются памятники, соответствующие требованиям 54-1227, и протокол обследования в соответствии с положениями 55-1906 (2) и (5).

Ответ: Предыдущее мнение Совета состояло в том, что обследование завершено, когда установлены памятники. Установка памятников после завершения строительства — разумная практика.