Хозпостройки на участке: Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Разное

Содержание

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

 

 

проекты хозпостройки. Как построить его своими руками по чертежам на земельном участке? Список стройматериала

Хозблок – очень полезная постройка на дачном участке. Люди возводят это строение для разных целей. Чаще всего хозблок оказывается местом для хранения различного инвентаря и инструментария, без которого не обойтись на даче. В этой статье мы расскажем все о подобных постройках.

Что это такое?

Прежде чем переходить к рассмотрению всех особенностей хозблоков, целесообразно разобраться в том, что они собой представляют. Итак, хозяйственным блоком называют нежилое строение, которое отводится для хранения разнообразного инвентаря и инструментов для работы в саду и огороде. Нередко они дополняются зонами отдыха, местами для приема пищи.

Многие дачники решают обустроить хозяйственные блоки уголками для принятия водных процедур. Нередко на участках можно повстречать хозблоки, которые построены вкупе с вместительным дровяником, где хранится необходимое сырье для разведения костра, а также работы камина или печей.

Постройка рассматриваемого типа бывает не только капитальной, но и временной. Если сооружение сделано только на какое-то время, то для его создания можно использовать самые простые подручные материалы (в том числе и бывшие в употреблении).

Капитальное же строение потребует более основательного подхода к строительным работам. Мастеру надо будет выстроить полноценные стены, выложить кровлю, установить оконные и дверные конструкции. Кроме того, капитальным хозяйственным блокам нужен подробный проект с указанием всех размеров.

Качественный хозблок совсем не обязательно сооружать своими руками. Строение можно приобрести и в готовом виде. Такие конструкции продаются в специализированных торговых точках. Дачнику нужно лишь выбрать самый приемлемый вариант, который будет соответствовать всем его требованиям.

Монтаж хозблока на земельном участке может осуществляться как опытными специалистами, так и самим домовладельцем.

Обзор видов

Хозпостройки бывают разными. Конкретный тип такой постройки определяется целями, для которых его купил или построил владелец земельного участка. Рассмотрим, на какие подвиды подразделяются подобные конструкции.

Существуют хозблоки на колесах с прицепным механизмом. Такие современные экземпляры очень удобны в эксплуатации, поскольку их можно легко транспортировать с одного места на другое, не прилагая запредельных усилий. В большинстве случаев модели на колесах встречаются на участках, где проходят какие-либо строительные работы.

Их применяют в качестве временных сооружений для хранения инструментов и прочих ремонтных принадлежностей. Указанная переносная конструкция дает возможность заметно экономить время, которое уйдет на возведение построек.

Если хозблок эксплуатируется в качестве временного складского сооружения, то впоследствии его можно будет легко переоборудовать в маленький гостиничный домик. В подобном строении получится сделать открытую веранду или террасу, поставив стол со стульями для уютного летнего времяпрепровождения с родственниками или друзьями.

Отдельно стоит упомянуть о хозяйственных блоках сарайного типа. В подобных сооружениях хранят разного рода инвентарь или собранный урожай. Изготавливаются такие сараи из металла или дерева – подходят оба материала.

Но надо учитывать, что деревянные конструкции всегда оказываются менее долговечными и износостойкими, поскольку подвержены порче под действием негативных погодных условий.

Хозблок из металла – это оптимальное решение для обустройства дачного участка. Он прослужит гораздо дольше деревянного варианта.

Если на участке запланированы кардинальные и крупные строительные работы, то целесообразно установить полноценное помещение складского типа. В нем можно будет разместить все необходимые строительные материалы, инструменты и механизмы.

Такое строение должно отличаться качественной гидроизоляцией. Необходимо оснастить складской хозблок надежным замком, чтобы все его внутреннее наполнение было хорошо защищено от сторонних посягательств. Рядом со складом желательно оборудовать душ и навес, где люди смогут помыться и как следует отдохнуть. Для больших угодий может пригодиться хозблок, выполняющий функцию охранного поста.

Подобные постройки рекомендуется не делать своими руками, а приобрести в уже готовом виде. Самыми сложными являются хозяйственные блоки, в которых предусмотрены удобства. Постройка может иметь в своей конструкции санузел, душевой уголок, зону для готовки и приема пищи. Встречаются и такие экземпляры, в которых есть место для сна, склад и открытая зона под навесом.

Существуют и хозяйственные блоки, выполненные по типу гаража. Их используют не только для парковки автомобиля, но и для обустройства просторного погреба. Тут можно будет разместить урожай и консервы – это очень удобное решение. Нелишней в таком импровизированном гараже окажется смотровая яма.

Это далеко не все разновидности хозяйственных блоков, которые размещают на земельных участках. Существуют и некоторые другие экземпляры.

  • Сборный. Эти хозяйственные блоки чаще всего производят из пластика. Такие модульные конструкции собираются из нескольких обособленных секций. Они удобны в эксплуатации, и их очень легко транспортировать до непосредственного места установки. Собираются модульные разновидности хозблоков без использования специальных крепежей и фиксаторов. Профессиональные инструменты для этого также не понадобятся. Все необходимое есть в комплекте с такими разборными хозблоками.
  • Финский. Используются и специальные хозяйственные блоки, изготовленные по особой финской технологии. Такие конструкции обычно производятся из высококачественного дерева, отличаются строгим и сдержанным внешним видом. Чаще всего финские хозяйственные блоки имеют в своем устройстве очень надежные и крепкие каркасы.
  • Мини-хозблок. Название таких построек говорит само за себя. Они имеют компактные размеры, поэтому оборудовать в их внутренней части гараж или что-то подобное, разумеется, не получится. Однако тут можно беспроблемно хранить разнообразную садовую утварь или приспособления для ухода за огородом. Многим пользователям вполне достаточно такого функционала хозблока.
  • Пристроенные к дому. Некоторые садоводы-огородники решают пристроить хозяйственный блок прямо к загородному дому. Это удобное и практичное решение, однако влечет за собой много дополнительных хлопот. Хозяину надо будет получить разрешение на саму пристройку, а также потратить много времени на монтажные работы.

С чего начать строительство?

Хозяйственные постройки практически любой сложности вполне возможно соорудить своими руками. Таким образом удастся сэкономить денежные средства на услугах опытных строителей. Если вы приняли решение о самостоятельном возведении хозяйственного блока на своем приусадебном участке, то вам нужно действовать поэтапно.

Лучше придерживаться пошаговой инструкции, если ранее вы с такими работами никогда не сталкивались.

Проектирование

Строительство хозблока обязательно должно начинаться с тщательного его проектирования. Домашнему мастеру необходимо иметь под рукой схему или чертеж будущей постройки, чтобы во время ее возведения не столкнуться со многими серьезными проблемами, которые потом придется исправлять. Рассмотрим несколько удачных проектов качественных хозблоков разных размеров.

  • Можно построить хороший хозяйственный блок, совмещенный с бытовкой и имеющий 3 обособленные секции. Подобное строение может иметь размер 3 на 2 метра. Внутреннюю часть можно разделить на 2 половины, одну из которых разделить еще на 2 отдельных помещения малой площади. Хозблок получится компактный, но довольно вместительный.
  • Хозяйственный блок может иметь и более серьезные габариты. К примеру, строение 5х3 м можно построить из мини-бруса. Хозблок получится не только привлекательным, но и довольно вместительным. Такое сооружение сделает земельный участок более эстетичным. При этом его можно будет использовать в разных целях.
  • Очень просторный хозяйственный блок с двумя комнатами можно спроектировать с размерами 3 на 8 м. Фронтальная составляющая подобной постройки может быть представлена террасой или верандой. В итоге получится очень уютное и функциональное сооружение, похожее на маленький домик.
  • На мини-домик будет похож и утепленный хозяйственный блок с габаритами 6 на 4 см. Планировка этого строения может предусматривать длинный коридор, разделяющий две комнаты по 7,79 кв. м.

Занимаясь проектированием будущей функциональной постройки, очень важно абсолютно все размеры вносить в схемы и чертежи. Кроме того, нужно заранее тщательно продумать расположение всех зон и комнат, соблюдая при этом все необходимые нормы и правила.

Имея под рукой детальный проект качественного хозблока, можно переходить к подготовке инструментария и материалов.

Инструменты и материалы

Перед началом строительных работ нужно подготовить все требуемые материалы и инструменты. Мастеру нужно будет решить, из чего именно он хочет возвести крепкий хозяйственный блок. Для этих целей могут подходить разнообразные материалы. Рассмотрим характеристики наиболее популярных вариантов.

  • Кирпич и шлакоблок. Из кирпичей и блоков, имеющих внушительный вес, получаются самые качественные и долговечные постройки хозяйственного типа. Но надо учитывать, что использование этих материалов может обойтись в кругленькую сумму.
  • Дерево. Каркасные конструкции из древесины являются самыми простыми в строительстве и при правильной обработке способны прослужить очень много лет. Каркасную основу из дерева впоследствии можно будет обшить другими материалами, например, той же древесиной или металлом.
  • Пеноблок. Менее требовательный, чем кирпич, материал, который гораздо легче транспортировать. Из пеноблоков можно построить очень теплый и уютный хозблок хорошего качества. Но нельзя забывать о том, что рассматриваемый материал требуется обрабатывать от губительного воздействия влаги.
  • Металл. Хозяйственное строение из металла получится самым крепким и долговечным. Дополнительный уход таким постройкам не нужен. Однако назвать их теплыми нельзя.

Выбрав определенный материал, стоит приобрести его в должном объеме. Узнать примерное количество нужного сырья можно, отталкиваясь от проекта будущего хозблока.

Для удачных строительных работ мастеру понадобятся не только оптимальное количество стройматериала, но и инструменты. Рассмотрим список необходимых приспособлений:

  • совковая и штыковая лопата;
  • садовый бур;
  • тачка;
  • резервуары для бетонной смеси, воды и строительного мусора;
  • рулетка, чтоб делать все необходимые измерения;
  • крупный угольник;
  • отвес;
  • карандаш и маркер;
  • ножовка;
  • рубанок;
  • шнур;
  • наждачка или шлифовальная машина;
  • крупный молоток;
  • электрическая дрель;
  • бетономешалка;
  • шуруповерт;
  • машина для трамбовки;
  • ножницы для резки металла;
  • острый нож и стамеска;
  • струбцины;
  • калькулятор.

Имея под рукой весь необходимый комплект инструментов для самостоятельной сборки хозяйственного блока, можно начинать работы по его возведению.

Этапы

Изготовление качественного хозблока складывается из нескольких этапов. Не стоит пренебрегать ни одним из них, если не хотите допустить серьезных ошибок. Рассмотрим каждый из шагов создания полезного надворного «домика» своими руками.

Фундамент

Фундамент – первое, что нужно правильно сделать, изготавливая рассматриваемое сооружение своими руками. Перед работами рекомендуется исследовать состояние и качеств грунта на участке. Если пренебречь этим, человек рискует ошибиться с выбором конкретного типа фундаментной основы. В таком случае постройка быстро начнет деформироваться, просядет, а в итоге и вовсе может разрушиться. Проверка типа грунта осуществляется специалистами, которых вы должны вызвать на свой участок.

Рассмотрим, как правильно делать фундамент, на примере свайного основания.

  • Прежде всего надо подготовить место для будущего сооружения фундамента. Снимают верхний грунтовый слой, убирают всю сорную траву, корни и прочие лишние элементы.
  • Далее вбивают деревянные колышки или арматуру. Между этими деталями протягивают бечевку или нитку. Таким способом вы разметите границы запланированного фундамента.
  • В обозначенных местах проделывают скважины на расстоянии 100-120 см друг от друга. Их глубина должна составить не менее 70 см, а диаметр – 30-35 см.
  • Основа бетонной сваи должна находиться ниже уровня промерзания почвы.
  • На дно каждой из ямок следует засыпать слой песка в 10 см. Его трамбуют, а потом сверху насыпают гравий. Стены скважины надо укрепить, если они осыпаются. Отличным материалом гидроизоляции станет завернутый в трубочку рубероид, который вставляется в ямку.
  • Фундамент получится более крепким, если дополнить его каркасом. Его можно соорудить из арматурных прутков. Изготовить каркас получится из 4-х отрезков металлических прутьев с высотой, соответствующей столбам.
  • Арматурные каркасы будут находиться на уровне основания фундамента. Их нужно немного подогнуть (на 45 градусов).
  • Далее подготовленные каркасы устанавливают в ямки. Внутрь рубероидных трубок нужно залить бетонный раствор.
  • Пока основание не успело затвердеть, в верхней половине столба надо зафиксировать анкерные столбы. Это будут соединительные элементы для монтажа нижней обвязки каркаса.
  • В среднем смеси застывают в течение 3-6 дней, но бывает, что уходит и 10 дней.

Стены и перегородки

Далее надо собрать каркас будущих стен и перегородок хозяйственной постройки. Предварительно все деревянные детали обрабатывают антисептиками. Для нижней обвязки подойдет брус с сечением 150х100 или 150х150 мм. Данные детали нужно положить на длинную сторону. Угловые участки будут соединяться в полдерева. На блоки фундамента нижнюю обвязку укладывают, выстелив рубероид, сложенный в 2 раза. Для монтажа утепленных полов можно собрать 2-ой венец из бруса 100х100 мм. На оставшуюся полку в 50 мм устанавливают лаги сечения 100х150 мм.

Для угловых стоек подойдет брус 100х100 мм, из него же делают проемы, в которые потом будут устанавливаться окна и двери. Промежуточные стойки получится сделать из бруса 100х50 мм. К нижней обвязке несущие компоненты прикрепляют с помощью металлических уголков. Каждая из сторон должна быть выставлена в соответствии с вертикальным уровнем. Временно детали можно зафиксировать посредством укосин.

Верхняя обвязка делается из брусков 100х100 мм. Сперва в брусе делают пазы в районе угловых соединений, а также на участке пересечений с балками перекрытия. Потом по длинной стенке устанавливают брусок пазами кверху и прикрепляют к стойкам посредством временных крепежей. Далее монтируют оставшиеся компоненты, проверяют все уровни и углы, после чего крепят верхнюю обвязку к стойкам.

Между промежуточными стойками надо выбирать подходящие расстояния в соответствии с некоторыми параметрами:

  • размером материала обшивки, если это ОСП-плиты;
  • показателей ширины утепляющего материала.

Следует учитывать, что неутепленный хозяйственный блок целесообразно отделывать только с наружной стороны. Стены утепленных же строений состоят из таких пластов:

  • внешняя облицовка;
  • пленка гидроизоляции;
  • утеплитель, уложенный между стойками;
  • паронепроницаемая пленка;
  • внутренняя обшивка.

Крыша, двери и окна

Стойки и проемы для дверных и оконных конструкций устанавливают строго в соответствии с купленными изделиями. Исключение составляют лишь те случаи, когда и окна, и двери хозяева делают самостоятельно. Для самодельного хозяйственного блока лучше всего делать односкатную крышу.

  • Пары задних и передних стоек изготавливают в 2-х различных фиксированных размерах. Верхнюю обвязку монтируют, делая необходимый уклон. В таком случае стропила надо прикреплять прямо к самой обвязке.
  • Стойки можно сделать равными, а верхнюю обвязку установить четко горизонтально. Угол уклона тогда надо формировать за счет передних пристенных стоек. Стропильные детали устанавливают одной стороной непосредственно на обвязку, а второй – на опорный брусок.

Для фиксации ног стропил к обвязке задействуют паз, прорезанный в обвязочном бруске. А можно использовать опорный брус с косым торцом, прибитый к стропильному основанию.

Если в качестве кровельного материала был выбран профнастил или металлочерепица, то сверху на стропила укладывают гидроизоляцию. Потом монтируют обрешетку. Ее шаг будет зависеть строго от угла наклона и параметров кровельного материала.

Красивые примеры на участке

Не так важно, из чего именно сделан хозяйственный блок – из дерева, газобетона, металла, ДПК или любого другого строительного сырья. Любая качественно сделанная постройка способна стать настоящим украшением земельного участка, а не только его функциональной составляющей. Рассмотрим несколько удачных примеров таких хозблоков.

  • Очень красиво на участке будет выделяться маленький хозяйственный блок из покрашенного в коричневый цвет блестящего дерева. Конструкция может быть дополнена узорными деревянными деталями, а также живыми цветами в горшках и кашпо, расставленными и развешенными вокруг. Такая деталь на участке может оказаться не только очень полезной, но и декоративной, привносящей в обстановку больше эстетики. Подобные сооружения хорошо смотрятся на фоне какого-нибудь красивого коттеджа или двухэтажного дома.
  • Уютный хозблок в скандинавском стиле может иметь строгое сдержанное оформление без лишних декораций и украшений. Идеальным материалом для изготовления такого «домика» станет натуральное дерево, покрашенное в белый цвет. Крышу можно сделать двускатной и отделать ее контрастным кровельным материалом серого цвета. Скучноватые краски разбавит красная входная дверь.
  • Отличное решение – качественный деревянный хозблок, выполненный в деревенском стиле. Конструкция может выглядеть ярко, с выраженной древесной структурой. Окна и двери подобного хозблока стоит подобрать в контрастном черном цвете – тогда строение будет смотреться более выразительно и стильно. Нелишними окажутся расставленные вокруг зеленые насаждения и цветы в горшках.
  • Маленький дачный хозблок может быть выдержан и в неожиданном морском стиле. Стены такой постройки должны быть выкрашены в нежно-голубой, бирюзовый или мятный цвет. Подойдет крыша с синими декоративными навесами. Входную дверь лучше всего подобрать из дерева и покрасить в тот же синий цвет.

Чтобы довершить оригинальный ансамбль, стоит расположить рядом имитацию деревянного штурвала, постелить коврики с поверхностью под песок и рассыпать камешки.

  • Оригинально будет смотреться хозблок из синих металлических листов с плоской контрастной крышей светлого тона. Для постройки подойдет большая стеклянна дверь. Рядом с таким хозяйственным блоком можно расставить небольшие деревца в горшках или вазонах. Смотреться такой ансамбль будет очень стильно и современно.

О том, как построить хозблок 5х3 своими руками, смотрите в следующем видео.

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

 

Строительные нормативы

 

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

  • площадь, отведённую под строения:
    • или коэффициент застройки участка
  • тип строений, которые можно построить на участке
  • высоту строений
  • места для жилого дома и других строений
  • отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
  • расстояние дома от жилых строений на соседних участках
  • вид и высоту ограждения участка
  • т.д. 

 

 

Строительство на садовом участке

 

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

  • основное:
    • или владение жилым домом для постоянного проживания 
    • или владение садовым домом для сезонного проживания
  • вторичное:
    • садоводство
    • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
    • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

  • участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
  • утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
    • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

  • жилой дом с подвалом и погребом или без них
  • дом для сезонного проживания
  • летнюю кухню
  • баню
  • сауну
  • душ
  • навес (гараж)
  • беседки
  • стационарную ёмкость для воды
  • погреб
  • теплицы
  • сооружения для бытового хозяйствования:
    • мастерскую
    • пасеку
    • хозпостройку для хранения инвентаря
    • др.
  • уборную
  • будку (вольер) для собак
  • др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

  • как отдельно стоящие
  • как встроенные или пристроенные:
    • к садовому дому
    • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

  • порядок строительства
  • состав и размер хозпостроек
  • требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

  • компостной площадкой, ямой или ящиком
  • уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

  • под  жилую застройку
  • под санитарно-инженерные системы
  • под сад и огород
  • для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
    • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
    • столярные работы
    • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
    • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

 

 

Коэффициент застройки участка

 

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

Кзастр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков Кзастр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

  • под строения
  • под отмостки
  • под дорожки с твёрдым покрытием
  • под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

Sзастр. ≦ 0.3 х Sуч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 мсадовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

 

 

Параметры жилого дома

 

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

  • отдельно стоящее здание
  • назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
  • количество надземных этажей — не более чем 3
  • высота здания – не более 20 м
  • состав здания:
    • комнаты
    • вспомогательные помещения
  • раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

  • высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
  • высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
  • высота помещений в подвале – не менее 2 м
  • высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

  • электроснабжение:
  • обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
    • котёл
    • печь
    • и др.
  • газоснабжение:
    • газобаллонные установки сжиженного газа
    • резервуарные установки со сжиженным газом
    • газовые сети СНТ
  • водоснабжение:
    • колодец на участке
    • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

  • их сооружение – не реконструкция
  • уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

  • хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
  • вспомогательные сооружения:
    • гостевые дома
    • летние кухни
    • бани
    • капитальные гаражи

 

 

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

 


увеличить

 

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

  • 8 м от жилого дома:
    • до душа
    • до бани (сауны)
    • до уборной 
  • 8 м от колодца:
    • до уборной
    • до компостного устройства
  • 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

  • душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
    • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
    • от трёх жилых соседских домов
  • сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
    • от дома на своём участке
    • от трёх домов на соседских участках

 

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

 


увеличить

 

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

  • жилой дом:
    • от красной линии улицы – на 5 м
    • от красной линии проезда – на 3 м
  • баня – на 5 м
  • гараж – на 5 м
  • сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

 

 

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

  • от дома – 3 м
  • от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
  • от других хозяйственные строения – 1 м
  • от стволов деревьев:
    • от высокорослых – 4 м
    • от среднерослых – 2 м
  • от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

 

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 

 От цоколя измеряется расстояние между:

  • жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
  • жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

  • от стены дома
  • от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

  • от консольного навеса крыши
  • от элементов второго этажа, расположенных на столбах
  • от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

 

Примыкающие хозпостройки

 

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

  • дом + гараж:
    • от дома – не менее 3 м
    • от гаража – не менее 1 м
  • дом + хозпостройка для скота и птицы:
    • от дома – не менее 3 м
    • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

  • у гаража и хозблока есть изолированный вход
  • расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

 

Противопожарные расстояния между строениями 

 


увеличить

 

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

  • А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
  • Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
    • с деревянными перекрытиями
    • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
  • В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

  • жилой дом из материалов класса А: 
    • между А и А – 6 м
    • между А и Б – 8 м
    • между А и В – 10 м  
  • жилой дом из материалов класса Б:
    • между Б и А – 8 м
    • между Б и Б – 10 м
    • между Б и В – 12 м
  • жилой дом из материалов класса В:
    • между В и А – 10 м
    • между В и Б – 12 м
    • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

  • между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
  • между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
  • между каменным и деревянным строением – 10 м
  • между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

 

Расстояние гаража от забора и других строений

 

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

  • к дому
  • к коттеджу
  • к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

  • у гаража есть изолированный вход
  • расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

 

Ограждение садового участка

 

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

  • кирпичных
  • бетонных
  • из других материалов

Их высота не ограничивается.

 

Очистка сточных и хозяйственных вод

 

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

  • станция глубокой биологической очистки:
    • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
  • накопительный септик

 

Дома и строения в старых садоводствах

 

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

  • или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
  • или красная линия проходит через дом
  • или расстояние дома от соседского забора – 1 м
  • или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
  • т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

 

Резюме

 

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке – залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

 

Новые правила строительства хозпостроек на участках ИЖС вводятся в Сочи

https://realty.ria.ru/20210422/khozpostroyki-1729518656.html

Новые правила строительства хозпостроек на участках ИЖС вводятся в Сочи

Новые правила строительства хозпостроек на участках ИЖС вводятся в Сочи — Недвижимость РИА Новости, 22.04.2021

Новые правила строительства хозпостроек на участках ИЖС вводятся в Сочи

Новые правила возведения хозяйственных построек на участках индивидуального жилого строительства (ИЖС) вводятся в Сочи, сообщил журналистам главный архитектор… Недвижимость РИА Новости, 22.04.2021

2021-04-22T18:24

2021-04-22T18:24

2021-04-22T18:24

сочи

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155158/29/1551582929_0:130:3179:1918_1920x0_80_0_0_cd5694816d53368c869874b4d8a83f07.jpg

СОЧИ, 22 апр — РИА Новости. Новые правила возведения хозяйственных построек на участках индивидуального жилого строительства (ИЖС) вводятся в Сочи, сообщил журналистам главный архитектор города Антон Глушков.Уточняется, что под хозяйственными постройками следует понимать, например, гаражи для автомобилей, летние кухни, бани.Ранее сообщалось, что с 1 июня в Сочи вступают в силу новые поправки в местные градостроительные нормативы. Будет запрещено возведение многоквартирных домов до принятия генплана в 2023 году. Также дополнительные меры коснутся и выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов — их максимальная площадь будет составлять не более 300 «квадратов», а высота не должна превышать 12 метров. Для застройки на большей площади собственник также обязан будет пройти через общественные слушания.

сочи

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155158/29/1551582929_225:0:2954:2047_1920x0_80_0_0_94a161242206bafa3b5b08e8f915cb1d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

сочи

СОЧИ, 22 апр — РИА Новости. Новые правила возведения хозяйственных построек на участках индивидуального жилого строительства (ИЖС) вводятся в Сочи, сообщил журналистам главный архитектор города Антон Глушков.

Уточняется, что под хозяйственными постройками следует понимать, например, гаражи для автомобилей, летние кухни, бани.

«Вводятся новые правила. В проекте общая площадь хозпостроек на одном земельном участке ограничивается 100 «квадратами», но власти не исключают, что цифра может быть скорректирована по итогам общественных слушаний, поскольку есть мнение, что это слишком маленькая площадь. Также в администрации отмечают, что в любом случае эта цифра не превысит 250 квадратных метров», — сказал Глушков.

Ранее сообщалось, что с 1 июня в Сочи вступают в силу новые поправки в местные градостроительные нормативы. Будет запрещено возведение многоквартирных домов до принятия генплана в 2023 году. Также дополнительные меры коснутся и выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов — их максимальная площадь будет составлять не более 300 «квадратов», а высота не должна превышать 12 метров. Для застройки на большей площади собственник также обязан будет пройти через общественные слушания.

Правила возведения хозпостроек на участке

Вопрос читателя: Живу в частном секторе, очень хочу построить себе курятник, сарай, новый туалет и баню. Скажите, на каком расстоянии от соседского дома можно всё это соорудить?

Многие владельцы жилых домов, расположенных на земельном участке со временем обзаводятся банями, гаражами, сараями. Некоторые даже строят вольеры для домашних животных. Но и тут нужно соблюдать требования правила законодательства. Нельзя вот так просто взять и возвести дом, сарай и баню или даже посадить дерево в 10 сантиметрах от межи, потому что ваш сосед так захотел. Регламентирующие нормы и правила застройки должны быть учтены каждым собственником земельного участка, планирующим возведение индивидуального жилого дома. Действующие СНиПы разработаны для того, чтобы сделать эксплуатацию всех построек максимально безопасной и комфортной. Основные нормативы, применяемые к отведенным для малоэтажной застройки участкам, содержатся в СНиП 30-102-99. Помимо собственно жилого дома на таком участке могут быть возведены наземные хозяйственные постройки, проложены подземные коммуникации, высажены многолетние насаждения. Расположение подобных объектов регламентируется санитарными и противопожарными нормами.

Обязательные санитарные нормы:

Жилой дом должен отстоять от иных строений на участке (минимально): от бани/душевой — на 5-8 м; хозпостроек (сараев для «живности») — на 15 м; фильтрующего колодца — на 8-10 м; отдельно стоящих уборных, места сбора мусора — на 15 м. В свою очередь, дистанция в 20 м (и более) должна разделять питьевую скважину и мусоросборник/дворовой туалет или сараи для скота (площадью до 50 м.кв). Нормами предусмотрено наличие дистанции между индивидуальным домом и центральной улицей — 6 м, приближение постройки к жилому проезду — 3 м. Высокие деревья принято располагать за 4 м от красной линии, при этом кустарники, высаженные в 5-ти метровой зоне от края проезжей части, обязаны быть не выше полуметра. Кроме того, нельзя, чтобы окаймляющие дом крупные растения мешали нормальной освещенности внутренних жилых помещений либо проезду пожарного транспорта.

Согласно санитарным нормам минимальное расстояние от вашего дома, до границы участка соседей должно быть: жилой дом — 3 м; сооружения для содержания птицы и скота — 4 м; прочие строения — 1 м; кустарник — 1 м; среднерослые деревья (замеры по стволам) — 2 м, высокорослые — 3 м. При этом, необходимо уметь правильно замерять расстояния. Расстояние от дома меряется по проекции выступающих его частей или цоколя. Если по каким-либо обстоятельствам хозяйственные постройки на вашем земельном участке находятся на расстоянии менее одного метра от участка соседей, то скат крыши необходимо сделать в вашу сторону. Нормы ИЖС регламентируют постройки не только в отношении к соседнему участку, но и в границах вашего участка тоже. Согласно этим нормам хозяйственные постройки для животных должны находиться на расстоянии 12 м от дома, баня — на расстоянии 8 м. Если хозяйственные постройки соприкасаются с жилыми помещениями на дачном участке, то необходимо соблюсти другие нормы — отдельный вход в каждое помещение на расстоянии семи метров друг от друга.

Обязательные нормы пожарной безопасности:

Минимальная площадь участка, по законодательным нормам, должна составлять не менее 0,06 гектара. По традиции, участок следует обнести забором. По нормам ИЖС, забор высотой не должен превышать полуметра и при этом должен быть сделан из сетки. Более высокий забор вы можете построить только в месте общественного проезда, да и то с разрешения соответствующих инстанций. Несоблюдение соседями требований СНиП и возникшие у Вас разногласия могут перерасти в серьезный конфликт и дойти до судебного разбирательства. Если Ваши соседи, несмотря на законность Ваших требований, продолжают возводить хозяйственные постройки с нарушением норм и правил, сначала вызываете участкового, который проводит проверку и оформляет протокол по 9.4 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, направляя дело для рассмотрения. Имея подтверждение нарушения в виде протокола сотрудника полиции, Вы вправе подать в суд. Решение суда, как правило, выносится в пользу истца, и ответчик несет наказание в виде штрафа и демонтажа незаконно возведенных построек.


Освоение дачного участка рациональнее всего начинать с устройства автономной канализации http://vivaseptik.ru/kanalizatsiya-dachi/. Поскольку регулярно пользоваться дачным септиком будет, скорее всего, не более пяти человек, до срок  его эксплуатации очень велик, ведь с осени до весны септик фактически будет простаивать. Подобрать подходящую систему вам поможет специалист.

Как расположить постройки на земельном участке: нормы и нормативы правильного расположения хозяйственных построек на дачном (садовом) участке, правила размещения

Благоустройство дачного участка — это проектирование удобного расположения всех элементов загородного строительства на территории. Ведь на территории ваших загородных владений должен располагаться не только дом и огород, но и сад, баня, гараж и элементы ландшафтного дизайна. Даже если сейчас у вас во владениях всего лишь стандартный дачный участок, вы мечтаете о том, что когда-то он станет вашей загородной усадьбой.

Существует несколько правил планировки участка, которые пригодятся вам сейчас, на этапе строительства дома, и в недалеком будущем, когда вы задумаете проектирование бани, гаража и других хозяйственных построек.

Размещение сооружений на территории зависит от их назначения и размеров участка, а также от общей архитектурно-планировочной идеи застройки. Расстояние от построек для животных до жилого дома должно быть не менее:

15 м — для одинарных и двойных зданий

25 м — для построек из 3-8 элементов

50 м — для хозяйственных комплексов, состоящих из более 8 сооружений

Расстояние от веранд и стен дома с окнами, от жилых помещений до хозяйственных построек и гаража, а также расстояние до соседнего дома в пределах одной пары домов необходимо принимать не менее 7 м или предусматривать пристройку их к жилому дому. Санитарные и противопожарные разрывы между домами принимают от 6 до 15 м.

Баня

Здание бани должно находиться как можно дальше от дороги и быть отгорожено забором или какими-либо хозяйственными постройками от соседних участков.Конечно, идеальным местом для строительства бани является берег какого-либо водоема: реки, озера или пруда. Но баню лучше всего на расстоянии 15-30 м от края воды, но так, чтобы использованная вода не попадала в водоем и не загрязняла его.

Желательно, чтобы выбранный под баню участок находился на некотором возвышении. Это позволит избежать дополнительных расходов на устройство водоотвода, использованная вода будет отводиться самотеком.

Как показывает практика, в целях экономии средств, баню можно разместить в непосредственной близости с другими строениями или совместить с гаражом или домом. При строительстве бани в жилом доме предпочтение должно отдаваться саунам, так как при высокой температуре воздуха ее деревянные части быстро высыхают и не гниют.

Гараж

При выборе места для возведения гаража в первую очередь обратите внимание на расположение подъездных путей. Въезды и выезды из гаражей должны обеспечивать хороший обзор и располагаться так, чтобы все транспортные маневры, осуществлялись легко. Их целесообразно располагать по отношению к дорогам с односторонним движением.

Выбранная для строительства гаража площадка должна быть ровной, с небольшим уклоном на запад, юг или восток, который бы обеспечивал естественный сток дождевых и талых вод. Желательно также выполнить определенный комплекс работ по осушению для предотвращения заболачивания или затапливания площадки.

Теплица

При размещении теплицы необходимо учитывать факторы воздействия солнечных лучей с теплицей, при различных углах солнцестояния и взаимного расположения солнца и теплицы.

Так, например, зимой для большей территории нашей страны угол падения солнечных лучей составляет около 15°. Таким образом, слегка наклоненные боковые стены теплицы находятся под прямым углом к световому потоку и обеспечивают его максимальное проникновение в теплицу. Лучшие условия освещенности достигаются в теплице с неравными углами наклона кровли: 60° — 15% на южный скат и 30° на северный.

При выборе места и типа теплицы необходимо учитывать, что положение солнца меняется в зависимости от времени года:

  • в зимний период угол между точками восхода и захода солнца составляет 60°
  • летом 120°.

Зимой под прямым углом солнечные лучи падают только на обращенную к югу стену теплицы, летом так обращены к солнцу утром и вечером торцовые стены.

Если вы не можете расположить теплицу в южном направлении, то выгодно ориентировать ее в восточном направлении, так как по утрам чаще всего стоит ясная погода.

При размещении теплицы необходимо всегда уделять внимание также защищенности ее от ветра.

Котельная

Котельную лучше располагать отдельно от главного дома. Это решит проблему пожароопасности и улучшит экологическую обстановку жилых помещений. Обратите внимание на то, что все электрооборудование котельной должно находиться за ее пределами согласно нормам пожарной безопасности. Наконец, помните, что проектирование отопительной системы ведется до начала строительных работ.

Общие рекомендации

Что касается универсальных советов, то в первую очередь необходимо избегать слишком плотного размещения строений. Хозпостройки не должны тесниться в центре участка, так как подобное расположение практически лишит территорию укромных мест отдыха. Строительные нормы указывают располагать блок хозяйственных построек на расстоянии не менее 12 метров от жилого дома. Стараясь удачно разместить строения по периметру территории, в то же время, удерживайте их на достаточном удалении от границ вашего участка.

6 типов хозяйственных построек и построек, о которых нужно знать

Этот пост содержит партнерские ссылки. Если вы нажмете кнопку и купите, мы можем взимать комиссию без дополнительной оплаты. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.

Фермерские постройки — это отрасли сельскохозяйственного машиностроения, занимающиеся планированием, проектированием и строительством. Они создают благоприятные условия для построения процветающей коммерческой фермы. Фермерские постройки — это сельскохозяйственные постройки, связанные со сбором урожая и животноводством.

Другими словами, это объекты, построенные на территории фермы, что упрощает работу. Вы ищете сельскохозяйственные постройки? Различные типы ферм требуют определенных зданий и хозяйственных построек для успешного ведения сельскохозяйственных работ. Тип фермы определяет постройку фермы.

Есть несколько типов сельскохозяйственных построек, которые используются для различных целей. Структуры хозяйств улучшают складские помещения, животноводческие помещения, транспорт и сокращают послеуборочные потери.Ниже обсуждаются различные типы хозяйственных построек и построек, о которых вам нужно знать.

1. Сарай

Сарай — это известное сельскохозяйственное здание, которое служит разным целям. Он обеспечивает приют для домашнего скота или корма для скота, такие как зерно и сено. Сарай используется для хранения сельскохозяйственных машин и инвентаря. Существуют разные типы сараев в зависимости от размера и назначения.

Фермы, в которых разводят животных и скот, основной хлев — животноводческий дом. Для лошадей предусмотрены ряды, зона для груминга, комната для снаряжения и душ в стойле.Для крупного рогатого скота есть убежище для овец и лам. Загоны для домашнего скота или изоляторы в основном используются для содержания птицы и свиней.

2. Дом

Фермерский дом — это строение, в котором живут фермеры, рабочие и их семьи. В основном это офис и достаточно места для хранения продуктов. Также имеется большая холодильная камера с подвалом или морозильной камерой. Это потому, что большинство семей большие. Фермерский дом представляет собой простую сельскую жизнь, которая служит базой для сельскохозяйственной деятельности.

Большие фермерские дома с тремя или четырьмя спальнями. Другими словами, фермерский дом служит основным кварталом в сельскохозяйственной среде. Он в основном соединен с одним или несколькими амбарами, образуя внутренний двор.

3. Силос

Силос — это хранилище для хранения зерна, такого как рис, кукуруза и силос. В нем также хранится технический углерод, уголь, цемент, щепа и опилки. Силос сохраняет зерно сухим и защищает от насекомых и грызунов. Обычно это траншея, яма или высокий цилиндр, сделанный из дерева или бетона и герметизированный, чтобы не пропускать воздух.

Бункерные силосы представляют собой траншеи с бетонными стенами. Они заполнены и упакованы погрузчиками и тракторами. Силосы для мешков представляют собой тяжелые пластиковые трубы переменной длины. Они упакованы автоматом и запечатаны с двух сторон. Башенные силосы представляют собой длинные цилиндрические конструкции, состоящие из стальных панелей, литого бетона или деревянных планок.

4. Теплица

Теплица — это уникальное сооружение, помогающее выращивать растения и культуры, требующие регулируемых погодных условий. Стены и крыша в основном сделаны из стекла и прозрачных материалов.В большинстве теплиц есть встроенные окна для вентиляции.

Glasshouse — это оптимальная теплица для выращивания овощей, фруктов или цветов в умеренном / холодном климате. Полиэтиленовые теплицы и теплицы идеально подходят для выращивания в питомниках и выращивания овощей и цветов в различных климатических условиях. Сетчатые дома — это рентабельные конструкции. Они идеально подходят для выращивания сельскохозяйственных культур, включая сады, овощи и питомники древесных культур.

5. Брудерный дом

Изображение: Craigardcroft.ком

Брудерный корпус — это отапливаемое помещение, в котором содержатся молодые животные и птица. Он в основном используется для выращивания птенцов, таких как птенцы, гусята и индюшки. Эти животные рассчитывают на тепло своей матери. Однако в отсутствие матери тепловая лампа держит их в тепле, чтобы снизить нагрузку на внутренние системы организма.

В птичнике должно быть тепло, вентиляция, гидратация и санитария. В коммерческом брудере есть несколько устройств, таких как автоматические кормушки, тепловые лампы, вентиляторная вентиляция и большие двери.

6. Коттедж

Курятник или курятник — это небольшое строение, используемое для содержания цыплят, особенно самок. В основном он сконструирован для того, чтобы предоставить цыплятам место для откладывания яиц для доступных коллекций и защитить их от непогоды. Это безопасный дом для цыплят, где они могут процветать.

Позвольте вам сказать, что цыплят не держат в курятнике целый день. В птичнике есть дверь, которая позволяет ему выходить на улицу в дневное время и поглощать солнечный свет.Ночью они возвращаются в курятник, чтобы поспать.

Заключение

Вот и все! Это основные структуры фермы, о которых следует знать. Они играют огромную роль в развитии аграрного сектора. Строения фермы обеспечивают хорошие условия для работы фермерам и идеальные условия для жизни животных и птицы.

Эффективное проектирование и строительство сельскохозяйственных зданий

В проектировании сельскохозяйственных зданий существует столько же вариантов, сколько и видов сельского хозяйства.Планируете ли вы жилье, сараи, навесы для оборудования, теплицы, складские помещения или даже специализированные объекты для агротуризма или переработки продукции, правильный дизайн создаст эффективную структуру.

Хорошо построенные сельскохозяйственные постройки позволяют сэкономить деньги и улучшить условия жизни при сокращении ресурсов. Новые методы планирования и строительства с использованием новейших технологий позволяют создавать конструкции, которые экономят энергию и воду, используют меньше материальных ресурсов и создают меньше отходов.Современные строительные материалы могут быть дешевле, чем традиционный кирпич. Они также сохраняют тепло и более эффективно циркулируют воздух при меньшем потреблении энергии.

Помимо энергоэффективности и снижения затрат, эффективное проектирование и строительство сельскохозяйственных зданий также приносит пользу животным, содержащимся в вашем здании. Хорошо построенные коровники позволяют здоровым животным расти, созревать, воспроизводить потомство и сохранять хорошее здоровье.

Планировка площадки

Наиболее эффективное и наименее дорогостоящее долгосрочное решение — спроектировать здание с учетом местоположения, которое оно будет занимать.Одним из первых шагов в строительстве здания является выбор участка. Опытные дизайнеры рекомендуют внимательно изучить потенциальные участки, чтобы определить, как они подвержены сезонному влиянию воды, ветра и солнца. Еще одно важное соображение при планировании участка — это субстрат участка. Почвенные условия могут сделать строительство более дорогим в зависимости от типа почвы. Особенно в сельскохозяйственных условиях лучше всего искать стабильную, хорошо дренированную почву, которая может поддерживать не только фундамент, но и превосходно подходит для отвода воды и отслеживания животных.

Освещение и вентиляция

Естественное освещение и вентиляция всегда предпочтительны для эффективных сельскохозяйственных зданий. Очевидно, это снижает механические и энергетические затраты. Большинство климатических условий в США могут поддерживать здания, спроектированные только из естественных источников, но экстремальные климатические условия, связанные как с жарой, так и с холодом, могут потребовать дополнительных источников энергии.

Дневной свет

Дневное освещение — это использование прямого солнечного света внутри здания. Здания с максимальным использованием естественного света могут рассчитывать на более низкие затраты на электроэнергию.Некоторые системы могут дополнять естественный свет с помощью саморегулирующихся механизмов, которые всегда поддерживают постоянный уровень света. Использование энергоэффективных окон позволяет большему количеству света проникать в здание, уменьшая при этом потери тепла или охлаждения. Размещение окон также важно для получения наиболее выгодного размещения в зависимости от угла наклона солнца и дизайна здания. Также обратите внимание на скос в оконных проемах, чтобы в комнату проникало больше света.

Другие соображения при естественном освещении внутри сельскохозяйственного здания включают световые люки и пассивные солнечные батареи.Есть несколько вариантов световых люков, включая прозрачное стекло, диффузорную трубу и полупрозрачный кровельный материал. Пассивная солнечная энергия означает использование окон не только для освещения, но и в качестве источника тепла. Проектирование здания для лучшего улавливания пассивной солнечной энергии через окна может снизить потребление энергии и повысить эффективность.

Вентиляция

Вентиляция — важная часть животноводческих помещений, конюшен, молочных коровников, сельскохозяйственных построек и теплиц. Он контролирует несколько факторов окружающей среды, разбавляя внутренний воздух внешним воздухом, влияя на температуру воздуха, уровень влажности, запах и концентрацию газа и пыль.

Существует два типа вентиляции сельскохозяйственных зданий: пассивная и механическая. Пассивная вентиляция использует существующие окна, двери и вентиляционные отверстия для эффективного перемещения воздуха через конструкцию. Тщательное размещение здания может значительно улучшить пассивный воздушный поток. Механическая вентиляция создается вентиляторами, термостатами и воздухозаборниками. Наиболее эффективные системы вентиляции используют оба метода, выдувая застоявшийся воздух из здания и добавляя свежий воздух, всасываемый через приточные отверстия на противоположной стороне.Основным преимуществом механической вентиляции является улучшенный контроль температуры и воздушного потока внутри помещения даже в те дни, когда нет ветра.

Возобновляемые источники энергии для сельскохозяйственных зданий

Эффективное проектирование и строительство сельскохозяйственных зданий может также означать использование возобновляемых источников энергии, таких как солнце и ветер, для питания механических систем и повышения эффективности. Дальновидные владельцы также могут использовать эти методы возобновляемой энергии, чтобы получать прибыль, производя электроэнергию для отправки обратно в сеть.Фермы и сельскохозяйственные предприятия открыты для использования на открытых пространствах, необходимых для этих устойчивых энергетических ресурсов.

Системы солнечной энергии

Достижения в солнечной технологии сделали ее практичным и эффективным источником энергии. Снижение стоимости самих систем и их установки может означать практическое применение во многих сельскохозяйственных приложениях, включая насосное оборудование, электрические ограждения и освещение зданий. Солнечные панели могут быть установлены в отдаленных районах с использованием аккумуляторных батарей для выполнения многих сельскохозяйственных задач, таких как открытие и закрытие ворот и перекачка воды из колодца.

Программа помощи США в области возобновляемых источников энергии (REAP) предоставляет гранты и другие источники финансирования малым и средним фермерам, желающим разработать и построить системы возобновляемой энергии. Ветряная, солнечная энергия, возобновляемая биомасса, анаэробные метантенки, малая гидроэлектростанция и геотермальная энергия относятся к энергетическим системам, которые могут быть профинансированы REAP.

Прочие возобновляемые источники энергии для зданий

Помимо солнца, существует множество других возобновляемых источников энергии, и многие из них особенно хорошо подходят для сельской местности.Малая ветровая энергия, производство биомассы, микрогидроэнергетика и метановые фермы — все это потенциальные источники возобновляемой энергии для сельскохозяйственных зданий.

Наконец, установка водосберегающих приспособлений и приборов часто является частью плана эффективного энергосбережения в сельскохозяйственных условиях. Например, улавливание дождевой воды в водосборных системах с использованием дождевых бочек или целых систем сбора стока может быть использовано для очистки h3O для питья или других целей, таких как орошение. Также можно собирать и хранить воду с арен и сараев.В случае конных манежей его можно использовать для поливки подножия. Это также может снизить некоторые затраты на управление ливневыми водами.

Будущее эффективного проектирования и строительства сельскохозяйственных зданий

Мы коснулись лишь нескольких эффективных методов проектирования и строительства сельскохозяйственных зданий. Как известно большинству фермеров, создание и обслуживание сельскохозяйственного предприятия требует много времени и усилий. Положиться на экспертов при создании вашего следующего сельскохозяйственного здания — отличный первый шаг.

Quarry View Building Group имеет большой опыт строительства сельскохозяйственных зданий. Мы знаем, что хорошо спроектированные коровники также делают работу более эффективной и приятной. Используя мастерство и опыт амишей, будь то животноводческий комплекс, конюшня или любое другое сельскохозяйственное здание, Quarry View предоставляет знания, необходимые для создания эффективной конструкции. Свяжитесь с Quarry View Building Group по поводу вашего следующего проекта сельскохозяйственного строительства сегодня.

Хозяйственных построек — обзор

31.6 Возобновляемые источники энергии для зданий

Во всем мире признается необходимость минимизировать потребление ископаемого топлива и экологические риски, связанные с выбросами CO 2 и парниковыми газами. ДИРЕКТИВА ЕС 2010/31 / EU подтверждает приверженность общеевропейскому развитию энергетики из возобновляемых источников, одобряя обязательный целевой показатель 20% доли энергии из возобновляемых источников к 2020 году. Директива 2009/28 / EC устанавливает общие рамки для продвижения энергии из возобновляемых неископаемых источников, а именно ветровой, солнечной, аэротермальной, геотермальной, гидротермальной и океанской энергии, гидроэнергетики, биомассы, свалочного газа, газа очистных сооружений и биогаза.

Lund et al. (2010) проанализировал различные сценарии развития энергетических систем в Дании до 2060 года с целью окончательного перехода к системе 100% возобновляемых источников энергии (100% ВИЭ). Исследование, основанное на методе GIS, показало, что существенного снижения потребности в топливе и выбросов CO 2 , а также затрат можно достичь за счет увеличения доли отопления в Дании, поставляемой с помощью ЦО, с 46% до 70%. Они определили основные потенциальные источники возобновляемой энергии в этой области, такие как биомасса, ВД для повышения качества низкопотенциального тепла, сжигание отходов и использование отходящего тепла промышленности с дальнейшими перспективами для солнечной энергии, геотермального отопления и производства биогаза.

Сперлинг и Моллер (2012) также подчеркнули роль ЦТ в потенциале достижения 100% -ной системы ВИЭ в Дании. Они сообщили об исследовании проекта «Энергетический город» в Фредериксхафене, который направлен на создание 100% системы ВИЭ к 2015 году. Используя модель EnergyPLAN (Lund, 2010b), в исследовании были изучены различные сценарии развития энергосистемы города. Их вывод заключается в том, что внедрение 100% ВИЭ в целом, особенно реконструкция систем ЦО, потребует подробного стратегического энергетического планирования муниципалитетами и местными поставщиками коммунальных услуг на уровне отдельных сетей ЦО.Создание и поддержание муниципальных атласов теплоснабжения — один из способов решения этой проблемы и возрождения более стратегически ориентированного метода городского планирования теплоснабжения.

Из возобновляемых источников энергии геотермальная энергия использовалась дольше всего в системах ЦТ, поскольку она использовалась в непрерывной работе тепловой станции Chaudes-Aigues во Франции с четырнадцатого века (Rezaie, 2012). Всесторонний обзор прямого использования геотермальной энергии был проведен Lund et al. (2011). Общий объем непосредственно использованной геотермальной энергии в 2010 году составил 117 778 ГВтч, причем Исландия, Китай, Турция, Франция и Россия использовали этот вид энергии напрямую. Помимо прямого использования во всем мире, в 2010 году еще 67 246 ГВт-ч было использовано для производства электроэнергии (Bertani, 2012).

Систематическая методология для оптимального проектирования геотермальных энергетических систем, включающая процедуру интеграции процессов, была предложена Гербером и Марешалом (2012).Метод требует, чтобы потенциальные ресурсы области были известны на основе предыдущих геологических данных. Чтобы представить сезонные изменения потребности в энергии, годовая работа разделена на четыре периода, соответствующих различным средним температурам окружающей среды. Затем ресурсы и профили спроса интегрируются с использованием методов интеграции процессов, и решается проблема MILP, чтобы минимизировать эксплуатационные расходы системы для каждого отдельного периода. На основе результатов этапа интеграции процессов рассчитываются показатели термоэкономической эффективности для каждого периода, а затем они объединяются для получения общей годовой производительности системы.С помощью многоцелевой стратегии оптимизации оцениваются все кластеры, соответствующие потенциальным комбинациям ресурсов и технологий, и для каждого рассчитывается кривая Парето. Результаты, полученные с использованием этой методологии, демонстрируют потенциал для эксплуатации глубинных геотермальных ресурсов и их интеграции в городские энергетические системы для производства ТЭЦ.

Биомасса — еще один важный источник возобновляемой энергии. По оценке Haberl et al. (2011) для различных сценариев до 2050 года валовой биоэнергетический потенциал колеблется от 64 до 161 ЭДж / год, в зависимости от воздействия климата, урожайности и рациона, в то время как зависимость от расширения пахотных земель является слабой.Они пришли к выводу, что потребности в продуктах питания растущего населения и, в частности, в кормах, необходимых для домашнего скота, сильно влияют на потенциал биоэнергетики. Требуются комплексные подходы для оптимизации поставок продуктов питания и биоэнергии. Ряд исследователей изучили и оценили различные варианты использования биомассы в системах ЦТ; см., например, Fahlén (2009). Использование этого возобновляемого источника энергии открывает возможность модернизации существующих тепловых электростанций, работающих на ископаемом топливе; см., например, Калина (2010).

Обзор современного состояния систем возобновляемой энергии на основе солнечной и наземной энергии с оптимальными характеристиками для сокращения традиционного использования энергии в экологически устойчивых зданиях представлен в Shi et al. (2012). Как показано в исследовании Фанингера (2000), преодоление несоответствия между предложением солнечной энергии и спросом на нее требует реализации накопления тепла в солнечной системе. Биомасса предлагается как оптимальная форма сезонного хранения солнечной энергии и привлекательное вспомогательное топливо для солнечных систем отопления.Исследование частного дома с низким энергопотреблением показало, что в системах отопления с использованием солнечной энергии годовая доля солнечной энергии для отопления помещений и горячего водоснабжения может достигать 36,5%. До августа 1998 г. в Австрии находилось в эксплуатации 12 станций ЦТ на биомассе с солнечной батареей и площадью коллектора 225–1 250 м 2 . Доля солнечной энергии для отопления помещений и приготовления горячей воды составляет лишь около 14% от среднегодового показателя, но доля солнечной энергии для приготовления горячей воды вне отопительного сезона составляет более 80%.

Процедура регионального планирования возобновляемых источников энергии и ресурсов была предложена Lam et al. (2011). Используя региональный энергетический каскадный анализ, предложенный ими метод оценивает энергетическую цель в рамках региональных цепочек поставок и предоставляет результаты для потоков энергообмена между зонами, количества энергии, которое требуется импортировать / экспортировать, и местоположения потребностей. Исследование показывает, что возобновляемые ресурсы обычно доступны в меньшем масштабе и распределены по определенной территории. Их доступность (за исключением биомассы и геотермальной энергии) обычно намного ниже максимальных значений и значительно варьируется в зависимости от времени и местоположения.Энергетические потребности (отопление, охлаждение и электроэнергия) рассматриваемых объектов значительно варьируются в зависимости от времени суток и периода года. В результате оптимизация систем преобразования энергии с использованием возобновляемых ресурсов является более сложной задачей, чем при использовании только ископаемого топлива. Одним из способов выравнивания присущих вариаций и эффективного удовлетворения требований является объединение потоков спроса и предложения отдельных пользователей в более крупных системах, например в системе Total Sites, которая может обслуживать как промышленные предприятия, так и здания.Расширение этой системы было разработано Perry et al. (2008), который добавил к традиционному объему Total Sites процессы жилищного строительства и служебного строительства, что позволило использовать низкопотенциальное промышленное тепло и возобновляемые источники энергии. Это позволяет применять стратегию полной интеграции площадок к местным сообществам с участием ряда более мелких предприятий и называется местно-интегрированным энергетическим сектором.

Изучая комбинацию систем на местном уровне, Варбанов и Клемеш (2011) предложили методологию, которая учитывает изменение спроса и наличия возобновляемых источников энергии и одновременно максимизирует рекуперацию тепла.Он основан на полной интеграции сайта и позволяет рассматривать возможности аккумулирования тепла. Для временных изменений вводятся элементы и концепции динамического моделирования, очень похожие на те, что используются для пакетных процессов, включая такие термины, как горизонт и временной интервал (интервал).

Изменение спроса на энергию во времени изучается как в промышленном, так и в жилом контексте. Данные, относящиеся к изменению энергопотребления коммерческих зданий, предоставленные Medrano et al. (2008 г.) — полезный пример (см. Рис. 31.2 и 31.3), как и данные, касающиеся потребления горячей воды в многоквартирных домах (Товажнянский, и др. , 2007), показанные на рис. 31.4. Существует два типа трендов: почасовые колебания в течение каждого дня и сезонные колебания в течение года. Для почасовых колебаний (рис. 31.4) есть почти устойчивые периоды в обычные рабочие часы и два пика потребления утром и вечером. Сезонные колебания относительно плавные, с более существенными потребностями в отоплении помещений с октября по апрель в обоих исследованиях.Вариации спроса в основном предсказуемы. Однако существуют различия между схемами, наблюдаемыми для жилых и коммерческих зданий, промышленных объектов и ферм.

Варбанов и Клемеш (2011) оценили общую доступность возобновляемых источников энергии и их изменчивость во времени. Было обнаружено, что некоторые значения близки к значениям ископаемого топлива: например, геотермальная энергия мало меняется со временем; в то время как биомасса может хорошо храниться для непрерывного производства энергии. Поставка биомассы зависит от сезона и наличия биоотходов.Однако может быть предоставлено достаточно места для хранения. Доступность других возобновляемых источников, таких как ветер и солнце, может меняться быстрее, изменяясь по часам или даже в считанные минуты. Эти типы изменений требуют расширения методологии Total Site, чтобы учесть тот факт, что изменения имеют разные временные горизонты. Для биомассы необходимые временные отрезки будут иметь продолжительность порядка месяцев или, как минимум, недель. Для энергии ветра и солнца продолжительность временного интервала, очевидно, будет намного короче (Nemet et al., 2011). Процедура основана на оптимизации уровней нагрузки и выборе элементов из дискретного набора возможных временных границ (Nemet et al. , 2012).

Чтобы установить эффективную процедуру динамического определения параметров энергопотребления Total Sites, оцениваются различные источники и поглотители тепла на объекте. Потребности в нагреве и охлаждении отдельных процессов, которые остаются после внутренней интеграции тепла, используются для создания профиля источника тепла и профиля радиатора для промышленного объекта.Когда коммунальные предприятия размещаются напротив целевых профилей, необходимо учитывать производство каждого носителя коммунальных услуг из источников технологического тепла или его потребление технологическими радиаторами. Потенциал для выработки электроэнергии представлен составной кривой источника на площадке, а потенциал потребления — составной кривой стока на площадке (Klemeš et al. , 2010). Когда технологическая энергия, генерируемая для определенного коммунального предприятия, становится недостаточной для покрытия спроса, две кривые могут быть смещены, и часть спроса для текущего коммунального предприятия остается для покрытия другого коммунального предприятия при более высокой температуре.Затем часть образующегося пара низкого давления следует использовать для покрытия потребности в горячей воде. Далее по температурной шкале оставшийся неиспользованный пар низкого давления, образующийся в процессе, в свою очередь, недостаточен для покрытия потребности, и некоторое количество пара среднего давления из котлов площадки используется для восполнения дефицита. Такое использование инженерных сетей с более высокими температурами для удовлетворения требований потребителей с более низкими температурами известно как каскадирование инженерных сетей. Варбанов и Клемес (2011) предложили краткое представление каскадирования полезности с более полными диаграммами, дающими представление о полных системах, введя термин «интервал полезности».

Интеграция возобновляемых источников энергии требует нового типа системы Total Sites, которая способна учитывать распределенную доступность возобновляемых источников энергии и необходимость максимального повторного использования любого доступного отработанного тепла в данной области. Для этого необходимо свести к минимуму транспортировку энергии и ограничить масштаб улавливающих устройств. В результате некоторые из процессов, которые должны быть интегрированы, требуют более низких температур отопления, которые могут быть удовлетворены с помощью горячей воды. Горячая вода — это неизотермический ресурс, который должен быть адекватно представлен в методологии определения местоположения.

Для обработки наблюдаемой изменчивости используется кусочная аппроксимация требований. Параметры интеграции сайта представлены в виде кусочно-постоянной константы, что свидетельствует о необходимости установить временной горизонт для модели и в дальнейшем разбить ее на временные отрезки (Nemet et al. , 2011). Общий таргетинг на сайты выполняется в пределах каждого временного интервала. Одной из важных особенностей является то, что некоторые временные отрезки могут иметь избыток тепла, который может быть передан более поздним временным отрезкам или более низким температурам.Этот тип передачи тепла от более раннего временного интервала к более позднему реализуется с использованием аккумулирования тепла. Накопление энергии — сложная проблема (Verda and Colella, 2011), которую можно частично решить с помощью методологии тепловой интеграции, которая может предоставить цели, которые необходимо достичь.

Варбанов и Клемеш (2011) предложили следующую общую процедуру для определения всех участков с временными вариациями и возобновляемыми источниками энергии.

(i)

Проанализируйте временные изменения в потребностях в отоплении и охлаждении производственных процессов (заводы, здания, фермы) и разделите горизонт моделирования на временные отрезки.

(ii)

Сначала предположим, что тепло не сохраняется до первого кванта времени для всех типов коммунальных предприятий.

Шаги (iii) и (iv) выполняются для каждого временного интервала:

(iii)

Получите целевые значения интеграции тепла для каждой технологической единицы.

(iv)

Получите общие целевые значения полезности площадки, используя общий тепловой каскад площадки, общие профили площадки и составные кривые площадки.

(v)

Для циклической работы поток теплоносителя из временного интервала в каскаде общего нагрева площадки должен подаваться (рециркулироваться) в первый временной интервал.На этом этапе требуется повторение шага (iv) до тех пор, пока значения теплопередачи в первый временной интервал не станут равными или достаточно близкими к значениям теплопередачи из последнего временного интервала.

(vi)

Определите целевую емкость накопления энергии для каждого типа энергосистемы, используя потоки теплопередачи между временными отрезками в каскаде общего тепла на площадке. Для каждого типа коммунальных услуг емкость аккумулирования тепла будет равна наибольшему потоку теплопередачи между временными отрезками.Процедура проиллюстрирована в Varbanov and Klemeš (2011) с использованием тематического исследования.

Фундаменты сельскохозяйственных построек — Электронная библиотека ЕНТ

Кто

Люди и организации, связанные либо с созданием этой брошюры, либо с ее содержанием.

Какие

Описательная информация, помогающая идентифицировать эту брошюру. Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти похожие предметы в Электронной библиотеке.

Когда

Даты и периоды времени, связанные с этой брошюрой.

Статистика использования

Когда в последний раз использовалась эта брошюра?

Где

Географические данные о происхождении этой брошюры или о ее содержании.

Информация о карте

  • Координаты названия места. (Может быть приблизительным.)
  • Для оптимальной печати может потребоваться изменение положения карты.

Взаимодействовать с этой брошюрой

Вот несколько советов, что делать дальше.

Ссылки, права, повторное использование

Международная структура взаимодействия изображений

Распечатать / Поделиться


Печать
Электронная почта
Твиттер
Facebook
Tumblr
Reddit

Ссылки для роботов

Полезные ссылки в машиночитаемом формате.

Ключ архивных ресурсов (ARK)

Международная структура взаимодействия изображений (IIIF)

Форматы метаданных

Изображений

URL

Статистика

Миллер, Томас А.Х. и Моландер, Эдвард Г. Фундаменты для хозяйственных построек, брошюра 1941; Вашингтон.. (https://digital.library.unt.edu/ark:/67531/metadc97290/: по состоянию на 4 ноября 2021 г.), Библиотеки Университета Северного Техаса, Цифровая библиотека UNT, https://digital.library.unt.edu; кредитование Департамента государственных документов библиотек ЕНТ.

Подготовка площадки для сельскохозяйственных построек в Огайо

Подготовка площадки для сельскохозяйственных построек в Огайо

Пятница, 22 мая 2020 05:12

Перед тем, как начать строительство каркасных зданий в Огайо, нужно сначала подготовить площадку.К счастью, опорные конструкции не требуют такой обширной подготовки площадки, как другие методы строительства. Однако это все же необходимо. Вот простой обзор подготовки площадки для сельскохозяйственных построек в Огайо.

Местные коды и планирование

Перед тем, как что-либо начинать, обязательно сверьтесь с местными правилами, чтобы убедиться, что здание на столбах в Огайо, которое вы так желаете, соответствует правилам вашего города. Разрешения и осмотры также могут требоваться заранее, поэтому вы должны понимать все требования, которые предъявляются к строительству нестандартных амбаров в Огайо на вашем участке.

Очистка сайта

Очевидно, что в Огайо нельзя строить сельскохозяйственные постройки на больших деревьях и кустах. Это означает, что первая задача перед началом строительства — очистить участок от дерна и растительности на расстоянии не менее четырех-пяти футов от периметра строительной площадки. Укладка бетона на корни и гниющий материал вызовет образование воздушных карманов, которые создадут неустойчивый фундамент.

Оценка

Правильный дренаж имеет решающее значение, поэтому важна классификация участка.В зависимости от вашего участка может потребоваться добавление уплотняемого заполняющего материала, чтобы повысить высоту участка. Заливочный материал, такой как песок или гравий, часто используется в тех случаях, когда участок неровный или имеет наклонный грунт. Ваш экскаватор сможет помочь определить лучший способ улучшить уклон, чтобы обеспечить надлежащий отвод воды с участка.

Если вы не уверены в лучшем месте для вашего будущего амбара с столбами, наши изготовители нестандартных почтовых каркасов в Огайо будут рады обсудить с вами наилучшее размещение.Это поможет предотвратить возникновение проблем в будущем. Чтобы получить дополнительную информацию о процессе строительства и подготовке площадки для строительства хозяйственных построек в Огайо, позвоните нашей команде в MQS Structures сегодня.

Хозяйственные постройки | Бизнес Квинсленд

Кодекс развития Квинсленда (QDC) MP 3.7 — Фермерские постройки (PDF, 163 КБ) вступил в силу 1 июня 2015 года.

MP 3.7 сокращает расходы и сокращает бюрократизм при расширении сельскохозяйственного производства.Он предоставляет здравый смысл и практические уступки некоторым требованиям Национального строительного кодекса (NCC), которые не подходят для сельскохозяйственных построек.

Он также обеспечивает определенность и последовательность в оценке строительных работ для современных сельскохозяйственных зданий.

Это гарантирует, что хозяйственные постройки соответствуют минимальным стандартам пожарной безопасности, безопасности жизни, здоровья и удобств, которые подходят для их использования.

Когда применяется MP 3.7

MP 3.7 применяется к:

  • хозяйственным постройкам класса 7 (e.грамм. хлев для хранения сельскохозяйственных машин)
  • Хозяйственные постройки класса 8 (например, хлев для кур / яиц, свиноферма, молочная ферма, теплица для овощей или навес для упаковки фруктов или овощей).

MP 3.7 предоставляет концессии на:

  • доступ и выход
  • искусственное освещение
  • знаки выхода
  • аварийное освещение
  • системы пожарной безопасности
  • оборудование и водоснабжение (включая ограниченную подачу воды для систем пожарных гидрантов или установку локальные резервуары для воды вместо систем пожарных гидрантов).

MP 3.7 включает концессии на 3 категории фермерских построек:

  • Фермерские постройки низкой заселения: применяются все концессии.
  • Фермерские постройки с большой вместимостью: льготы распространяются на катушки с пожарными рукавами (если вместо них установлены огнетушители) и водоснабжение для пожаротушения.
  • Фермы для хранения транспортных средств: концессии включают некоторые из меньших требований к зданиям, аналогичные тем, которые применяются для зданий класса 10а (например, нежилой частный гараж), если включены дополнительные меры по обеспечению жизни и пожарной безопасности, такие как знаки выхода и огнетушители.Льгота на системы пожарных гидрантов также применяется, если площадь здания превышает 500 м 2 .

Если MP 3.7 не применяется

MP 3.7 не применяется к хозяйственным постройкам, где в соответствии с NCC требуется спринклерная система.

Сертификат строительства может также рассмотреть раздел 79 Закона о строительстве 1975 года для опасных зданий.

Определение уровня занятости

Определение «фермы с низкой заполняемостью» устанавливает ограничение на количество людей, которое может вместить здание.

Общее количество людей в здании фермы с низкой заполняемостью не может превышать:

  • 6 ​​человек, если общая площадь здания фермы до 1200 м 2
  • 1 человек на 200 м 2 из площадь этажа, если общая площадь хозяйственного помещения более 1200 м 2 .

Если в здании фермы превышает плотность размещения для «фермы с низкой заполняемостью», она определяется как «здание фермы с высокой заполняемостью».

Например:

  • Фермерское здание площадью 800 м 2 было бы фермерским зданием с низкой заполняемостью, если бы оно было спроектировано для размещения не более 6 человек.
  • Для фермерского дома площадью 1600 м 2 , 1 человек на 200 м 2 соответствует 8 человек. Следовательно, если это здание спроектировано для размещения:
    • не более 8 человек, то это малозаселенное фермерское здание
    • на 11 человек, это многоэтажное фермерское здание.

Дополнительные примеры определения уровня занятости см. В MP 3.7.

Фермы для хранения транспортных средств

MP 3.7 определяет здание фермы для хранения транспортных средств как здание фермы, в которой:

  • хранятся 3 или более транспортных средств, используемых в сельском хозяйстве, таких как трактор, комбайн, грузовой автомобиль или квадроцикл / мотор. велосипед
  • спроектирован с учетом тех же ограничений по вместимости, что и небольшая ферма.

В здании фермы для хранения транспортных средств могут также храниться другие сельскохозяйственные товары, например, корма. Такое использование допустимо, если не менее 90% площади здания предназначено для хранения сельскохозяйственных машин.

Здание фермы для хранения автомобилей может быть использовано для текущего обслуживания и ремонта при необходимости.

Однако, если здание представляет собой коммерческую мастерскую, не используемую для земледелия на земле, это не здание фермы для хранения транспортных средств.

MP 3.7 не изменяет систему классификации в соответствии с NCC для зданий класса 7a.Тем не менее, он изменяет некоторые положения NCC, которые обычно применяются к зданиям класса 7a, которые представляют собой фермы для хранения транспортных средств.

Вместо этого, MP 3.7 позволяет строить ферму для хранения транспортных средств, чтобы соответствовать некоторым меньшим строительным требованиям, которые в противном случае применялись бы к навесу класса 10a (если он соответствует требованиям пожарной безопасности и пожарной безопасности, которые являются дополнительными к зданиям класса 10a).

Эти требования включают:

  • решения для огнетушителей
  • количество и расположение выходов
  • расстояния разделения от других зданий и границ собственности.

Поскольку здание фермы для хранения транспортных средств по-прежнему относится к классу 7a в соответствии с NCC, все требования NCC, не измененные в соответствии с MP 3.7 (например, доступ для людей с ограниченными возможностями), по-прежнему применяются.

Другие требования Закона о строительстве, которые обычно применяются к зданиям класса 7а, также применяются (например, необходимость сертификата классификации).

Как MP 3.7 изменяет NCC

MP 3.7 обеспечивает некоторую гибкость для применения либо уступок, либо соответствующей части NCC в полном объеме.

Все требования NCC, не измененные MP 3.7, по-прежнему применяются.

Например:

  • Критерии производительности в P1 и P2 повторяют требования производительности в NCC. Соответствующие варианты в рамках приемлемых решений MP 3.7 позволяют заявителю соответствовать либо NCC, либо другим требованиям MP 3.7.
  • P5 повторяет требования к производительности в NCC. Однако, если знаки выхода могут отрицательно повлиять на поведение или благополучие сельскохозяйственных животных, следует использовать приемлемый раствор A5 (3).

Емкости для воды на объекте

Приемлемые решения в соответствии с A3 MP 3.7 позволяют использовать в хозяйственном здании резервуар для воды на месте, а не систему пожарного гидранта.

Резервуары для воды на объекте должны:

  • иметь емкость не менее 144000 литров, доступную для пожаротушения в любое время
  • быть оснащены соответствующими фитингами, такими как выпускное отверстие с жестким всасыванием, используемое пожарной командой
  • иметь идентифицируемое и четко обозначенное парковочное место, прилегающее к нему для использования пожарной командой
  • , должно быть расположено таким образом, чтобы ни одна точка здания фермы не находилась на расстоянии более 90 м от резервуара, измеренного по периметру здания.
  • должен располагаться в пределах 300 м от другого резервуара, если на объекте есть несколько резервуаров.

Консультации справочного агентства

Постановление о планировании 2017 предписывает Квинслендскую пожарную и аварийную службу (QFES) в качестве консультативного агентства для направлений в соответствии с MP 3.7.

Направления необходимы, когда предлагаемые работы не соответствуют приемлемым решениям MP 3.7 для доступа и выхода, а также водоснабжения.

MP 3.7 не изменяет другие процессы направления в соответствии с Положением об устойчивом планировании для строительных работ, которые могут применяться к сельскохозяйственному зданию (например,грамм. службы пожарной безопасности).

Например, предлагаемый кодекс позволяет устанавливать резервуары для воды на объекте вместо системы пожарных гидрантов. Однако заявка будет передана в QFES для консультации, если заявитель:

  • применяет NCC и устанавливает пожарный гидрант
  • применяет вариант сокращения подачи воды для пожарного гидранта с 4 часов до 2 часов.

Примечание: резервуары для воды на объекте не считаются специальной противопожарной службой, поэтому направление в QFES не требуется (хотя вы должны обратиться к требованиям формы 33 ниже).

Кроме того, резервуары для воды на объекте не являются установкой пожарной безопасности в соответствии с Законом о строительстве для ввода в эксплуатацию и технического обслуживания. Резервуары для воды на месте могут использоваться для других целей фермы, но должны поддерживаться в надлежащем состоянии, включая MP 3.7.

Форма 33 для QFES

Сертификат строительства должен подать Форму 33 — резервуар для воды на месте согласно QDC MP 3.7 (PDF, 114KB) в QFES в течение 5 рабочих дней с момента получения утверждения.

В этой форме указано, что были применены приемлемые решения для резервуаров для воды на месте.

QFES может затем вести учет типов водоснабжения, доступного для пожаротушения.

Фермерские сараи, не подпадающие под действие MP 3.7

Согласно Постановлению о строительстве 2006, некоторые виды строительных работ не требуют разрешений, включая принятую застройку (ранее называвшуюся самооценкой застройки и освобожденные строительные работы).

Принятая застройка (согласно Приложению 1 Строительного регламента 2006 г.) не требует утверждения застройки, но все же должна соответствовать любым соответствующим положениям оценки здания.

Другая принятая застройка (согласно Приложению 2 Строительного регламента 2006 г.) не требует утверждения застройки или соответствия любым соответствующим положениям оценки здания, включая MP 3.7 (за исключением тех, которые расположены в Ветровом районе C).

Сюда входят определенные здания или сооружения класса 10, если они:

  • , расположенные на земле, используемой для сельскохозяйственных, цветочных, садоводческих или пастбищных целей
  • , на расстоянии более 200 м от границы собственности или дороги.

Прочтите информационные бюллетени о строительстве и сантехнике 69 и 70 (выпущенные в августе 2000 г.).

Дополнительная информация

Семейные фермы и хозяйственные постройки штата Мичиган

Семейные фермы штата Мичиган составляют основу штата. Достаточно увидеть знаки Centennial Farm, которые усеивают обочины проселочных дорог штата, чтобы понять это. Хемалата Дандекар показывает в своей новой книге, насколько эти семейные фермерские постройки связаны с семьями, которые их населяют.

Пятнадцать тематических исследований семейных фермерских хозяйств демонстрируют взаимосвязь фермерских построек с землей, на которой они расположены, их функции на ферме, материалы, из которых они сделаны, сами фермерские предприятия и семьи, которым они принадлежат.Фотографии, планы, фасады и разрезы типичных образцовых традиционных сельскохозяйственных построек демонстрируют эстетические и архитектурные качества этих типов зданий по всему штату.

Способы, которыми здания служат производственной деятельности фермы, укрывают и кормят людей и домашний скот, приносят средства к существованию и воплощают в жизнь чаяния фермеров, показаны в словах и фотографиях самих фермеров. Здания образуют окно в жизнь семейных ферм Мичигана, а также в сердца и умы людей, которые жили и работали на них всю свою жизнь.

Чтобы увидеть больше фотографий и рисунков, документирующих эти семейные фермерские постройки, посетите веб-сайт Хемалата Дандекар: https://hemalatadandekarbooks.wordpress.com/michigan-family-farms-and-farm-buildings/

«Тщательно документируя голоса и эмоции многих, кого иначе могли бы не услышать, Хемалата Дандекар предоставляет подробные отчеты и идеи, подкрепленные тихим строгим анализом, о семейных взаимодействиях и восприятии, понимании и воспоминаниях членов семьи.. . дань неукротимости человеческого духа как непреходящей силы в поддержании фермерской жизни на фермах Мичигана ».
— Анатоль Сенкевич, младший, Таубманский колледж архитектуры и городского планирования, Мичиганский университет

Изображение на обложке предоставлено Хемалатой К. Дандекар

Хемалата К. Дандекар — руководитель департамента городского и регионального планирования Политехнического государственного университета Калифорнии. Она специализируется на урбанизации, связях между городом и деревней, развитии сельских районов, а также на гендерных вопросах и жилищном строительстве.Она развила свою любовь к фермерам Мичигана и архитектуре фермы, когда она была студенткой и профессором программы городского планирования Колледжа архитектуры и городского планирования им.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.