Как считаются сотки земли: Как измерить сотку земли в метрах, шагами, палкой и рулеткой

Разное

Содержание

Как измерить сотку земли в метрах, шагами, палкой и рулеткой

Как измерить сотку земли

Еще не так давно у большинства дачных участков размеры были одинаковыми, и за расчет принималась известная всем сотка. На сегодняшний день у многих владельцев в собственности нестандартные земельные наделы, в результате чего люди задаются вопросом как измерить сотку своего участка?

Интересный факт. Одной из старорусских мер длины считался ар, так вот в нем согласно современной системе исчисления ровно 100 квадратных метров или одна сотка. Чтобы стало окончательно понятно — это 10 метров в длину и столько же в ширину.

Существует множество способов узнать площадь земельного участка, это могут быть колышки, измерение сотки земли шагами, а также применение специальных средств таких как рулетка, дальномер, техномер и тому подобные современные технологии.

Автор статьи Харлов Андрей Юрьевич — директор ООО «Азия Стриж» — производство самозатачиваещегося садового инструмента Стриж с 1992 года. Перейти в каталог  садового инструмента

Измерение сотки земли палкой

Для этого метода вычисления площади участка понадобится палка длина которой соответствует метру, двум или трем. Здесь каждый выбирает свои параметры для удобства. Замеры производятся очень просто: 10 раз проходят с палкой по ширине площади, а потом по длине, в сумме получается одна сотка. Подобны промеры проводятся по всему участку, затем суммируются и подводится итог.

Маленькая хитрость. Некоторые землевладельцы к палке прикрепляют еще 2 ветки чтобы получился «шагающий» треугольник. В результате увеличивается точность всех замеров.

Измеряем сотку земли палкой

Как применить рулетку для замера земельного участка

Наиболее точный и простой метод при измерении участка получается с помощью рулетки. Площадь узнается в метрах, а затем переводится в сотки. В том случае, если владение относительно большое, для удобства нужно обзавестись колышками. Первый вбивается в начале участка, следующий как закончится длина рулетки и т. д. Аналогичные действия проводятся по ширине. Если надел имеет форму правильного прямоугольника, то в измерениях противоположных сторон нет необходимости, они будут такими же.

Измеряем сотку земли в метрах рулеткой

Неправильная форма участка, как провести необходимые измерения

Вышеописанные методы удобны для проведения замеров на участке, имеющем правильную форму. Как измерить земельный участок в сотках если он имеет изгибы, или неравные стороны? В этом случае проводятся вычисления каждой стороны, а также измеряется градус углов, можно померить по диагоналям. Полученные данные рекомендуется записать, чтобы не забыть и не запутаться.

Как измерить сотку земли неправильной формы

Для простоты работы можно разбить территорию на различные геометрические фигуры, а затем вычислить площадь каждой из них, просуммировать результат. Итог делится на сто, и конечная цифра равняется количеству соток.

При наличии преград, которые могут мешать производить замер, рекомендуется обратиться за помощью в геодезическую компанию.

Самозатачивающийся культиватор Стриж

Как замерить сотку земли, если она расположена на склоне

Далеко не все участки — это ровная поверхность, что же делать если есть склон? Для этого случая существует специальный прибор под названием нивелир.

Измеряем участок на склоне в сотках

Чтобы провести замеры при помощи механического устройства, по центру земли устанавливается рейка, а прибор для измерения устанавливается в горизонтальной плоскости. На межевом камне вертикально ставится рейка и проводятся замеры, полученный итог записывается. Затем рейка для измерений переносится к другому межевому камню, и снова определяются значения. Таким образом, узнается наклон местности и при использовании правила треугольника получается нужное значение.

Как измерить сотку земли шагами

Если под рукой нет необходимых предметов для замеров, то узнать площадь участка можно простыми шагами. Данный метод весьма простой, главное учитывать, что у каждого человека индивидуальная длина шага. Изначально определяется метровое расстояние, а затем проводится несколько тренировок чтобы шаг был равен именно метру, для этого достаточно просто широко шагнуть.

Измеряем сотку земли шагами

Измерить сотку земли шагами можно проведя вычисление свободного шага в сантиметрах и последующем его переводе в метры, к примеру, шаг равняется 0,6 м. Но это создаст дополнительные трудности при выбранном способе измерения, лучше потренироваться шагать.

Для получения результата при измерении сотки земли шагами высчитывается количество шагов по длине и ширине участка. Затем обе цифры перемножаются и получается площади владений. Чтобы окончательно разобраться достаточно взглянуть на простой пример, когда были произведены измерения сотки земли шагами. Берется длина шагов 50 соответственно она в метрах, и ширина 40. Цифры перемножаются и получается 2000 квадратных метров. Полученная площадь сотки делится на 100 и получается 20 соток. Измерить сотку земли шагами очень просто.

Как измерить сотку земли в метрах

В статье уже упоминалось чему равна сотка земли, стоит остановиться на этом вопросе более подробно. Измерение сотки в метрах подходит для расчета небольшого надела земли каковым могут является дача или огород.

Интересный факт. Понятие сотки принято на официальном уровне, и нередко в документации встречается текст, где приводится расчет стоимости земельного надела именно в сотках.

Чтобы не запутаться, как измерить сотку земли в метрах нужно помнить:

Площадь одной сотки равняется ста метрам квадратным, достаточно представить земельный надел имеющий 10 метров в длину и столько же в ширину.

Измеряем сотку земли в метрах

Как измерить сотку земли, если площадь дана в других единицах измерения

Очень часто на документации предлагаемых для продажи земельных наделов стоят цифры площади в гектарах, акрах метрах или иных обозначениях, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках?

В Российской Федерации площади участков земли измеряются следующим образом:

  • в одной сотке – 10 х 10 = 100 метрам квадратным;
  • 1 гектар равняется 100 х 100 метров = 10000 метрам квадратным = 100 соткам;
  • 1 гектар равняется ста арам = 100 х 100 = 10 000 метров в квадрате

Принятое в настоящее время обозначение гектара образуется при добавлении частички «гекто» в единицы измерения площади ар.

Под понятием ара понимается площадь фигуры квадрат имеющая сторону в 10 метров, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках если она приводится в арах? Нет ничего проще, вот простой пример.

Земельный надел 4 ара, а значит 1 ар равняется 10 х 10 метров. В этом случае 40 х 40 = 400 квадратных метров или 4 сотки.

На территории некоторых стран основной мерой измерения площади служит акр. Задумав приобрести участок за границей, нелишним будет ознакомиться, как измерить сотку земли в более привычных метрических системах.

В одном акре 4840 квадратных ярдов, что равняется 4046, 86 квадратных метров. Зная этот расчет, не составит труда совершить измерение участка в сотках.

Средние земельные участки для семей, имеющих нормальный доход располагаются на площади в 10 соток, что в итоге равняется сотне метров в квадрате. На таком земельном наделе, можно проживать вполне комфортно. Исходя из этого принципа, земельные наделы такой площади являются одними из самых востребованных.

Здесь можно возвести дом, разбить садовый участок и всячески наслаждаться единением с природой.

В статье было рассказано о наиболее популярных способах измерения участков, как перевести одну единицу измерения в другую, какие подручные средства можно использовать, и как обойтись без них в случае крайней необходимости.

Сколько метров в сотке, как перевести сотки в квадратные метры + КАЛЬКУЛЯТОР

Если вы затрудняетесь выяснить, сколько метров в сотке, или не знаете, как перевести сотки в квадратные метры, то после прочтения этой статьи вы точно будете знать, как это сделать.

Размер одной сотки земли равен 100 м2
				

Максимально кратко и ёмко разберём, что такое земельная сотка, каковы её величины в разных единицах измерения (гектары/ар). От слов перейдём к делу – посчитаем размеры на примерах конкретных участков.

Содержание статьи

Откуда взялись сотки – устраним путаницу в понятиях

В дореволюционной России классической величиной измерения земли служила десятина, которая подразделялась на фиксированные единицы измерения. Например, «бахчевая» с размером участка 80х10 м2 (саженей в старину).

При помощи десятин измеряли даже площадь для покоса травы, делая нехитрый расчёт: десятина земли – 10 стогов сена. Эта единица измерения использовалась вплоть до революции 1917 года, через год после которой страна начала постепенный переход на метрическую систему мер.

Понятие десятины заменил ар – квадратный участок земли 10х10 м, что соответствует 100 м2. Новая мера заметно облегчила сложность подсчётов, поскольку общую площадь стало легко измерять по числу квадратов 10х10 м, входящих в конкретный участок.

Дачный участок в 6 соток

Сотки, как название, появились ещё в советские годы, когда стали массово появляться дачи, площадь которых укладывалась в 4–6 аров. «Сотка» буквально означает числительное «сто», легко произносится и не вызывает путаницы с количеством метров.

Так народное определение уверенно заняло своё место в языке советских граждан и успешно прижилось в современности. Однако вопросы вроде «сколько квадратных метров в одной сотке» до сих пор актуальны.

Особенно сложно разобраться в вопросе тем, кто никогда не сталкивался с необходимостью измерить площадь участка, чтобы понять его реальные размеры (например, при покупке/продаже земли).

Вы удивитесь, насколько всё просто: 1 сотка – это 100 квадратных метров или ар земли, а площадь в 10 соток соответствует 10х100 м2. Зная метраж сотки, теперь вы легко можете планировать строительство – на сколько квадратов можно построить дом, сколько отвести для других построек, а сколько достанется грядке с клубникой.

При этом большие территории (сельского назначения, аренда лесных участков и т. д.) измеряют в гектарах. Наравне с квадратными метрами эту единицу измерения используют кадастровые инженеры, вычисляя площадь объектов. Поэтому навык переводить метры в сотки и в гектары пригодится каждому грамотному человеку.

Единицы измерения площади земельных наделов

Есть ещё одна единица измерения больших участков земли — акр. В нашей стране ей пользуются для определения площади земельных угодий сельскохозяйственного назначения. Один акр земли это 4046,86 м² или 40,47 соток.

Как узнать, сколько соток на участке

Сколько метров в аре мы выяснили, поэтому от теории – к практике. Чтобы перевести это значение в квадратные метры, вспоминаем вместимость 1 сотки – это 100 м2. Для визуального представления площади земли в сотке, измеряем ее в метрах и получаем нужное число.

Предположим, вы провели замер территории рулеткой и выяснили расстояние по каждой из сторон: длина участка составила 65 метров, а ширина 40 метров. Чтобы посчитать общую площадь, остаётся перемножить полученные цифры: 65х40 = 2600 квадратных метров.

Теперь переводим метры в сотки. Для этого земельную площадь в метрах делим на количество метров в 1 сотке: 2600/100 = 26 соток. Аналогичный алгоритм действий проводим в обратном порядке, если сотки необходимо перевести в метры. Буквально: 40 соток х 100 м = 4000 м2.

Для вычисления в гектарах используют аналогичный принцип, только метры делят на 10 000, поскольку 1 гектар равен 10 тысячам квадратных метров. Проще всего выяснить площадь участка в виде прямоугольника или квадрата, обладающего правильной формой.

Сложнее посчитать участок в виде многоугольника, где техника расчётов заметно меняется. В этом случае отрезок земли делят на несколько треугольников, считают размер каждого и складывают между собой, получая общий метраж участка.

На практике встречаются земельные участки совершенно разных форм – от многоугольника и трапеции до круга и треугольника. Поэтому для точности расчёта нестандартных наделов важно обратиться к профильным специалистам – кадастровым инженерам, в расчёте которых будет учтён каждый сантиметр ваших владений.

				

Сколько соток на участке – расчёт на примере

Проведём вычисление для участка прямоугольной формы с переводом в сотки:

  1. Отмечаем углы участка, вбивая небольшой колышек (можете хоть камень положить – главное, визуально обозначить угловую часть).
  2. Измеряем длину и ширину используя подручные инструменты – рулетку или палку длинной 1 метр.
  3. Умножаем длину участка на его ширину. Допустим, ваш «прямоугольник» составил 36 м. в длину, 24 м. в ширину. Перемножив показатели, вы получите размеры в квадратных метрах, то есть 864 м2. Следует отметить, что не нужно путать вычисление площади участка с его периметром. Вычисляя периметр, можно найти общую длину сторон, а не площадь.
  4. Переводим метры в сотки. Вспоминаем, сколько метров в сотке – 100 м2. Соответственно, 864 / 100 = 8.64 сотки.

Перевести сотки в метры можно умножением (8.64х100 = 864).

Ответы на частые вопросы: 

  • 10 соток – это сколько м2? Умножайте 10 на 100 и получите верный ответ: в 10 сотках – 1000 м2.
  • 6 соток – это сколько квадратных метров? Проводим аналогичное вычисление и получаем 600 м2.
  • 1000 м2 – сколько соток? 1 тысячу метров делим на 1 сотку, то есть 1000/100, и получаем ответ: 10 соток.

Таблица перевода метров квадратных в сотки:

М2 100 200 300 400 600 900 1 000 1200 2 500
сотки 1 2 3 4 6 9 10 12 25

Главное в расчётах – не забывать о переводе больших единиц в меньшие, чтобы получить верный размер земельного отрезка.

Сколько соток в 1 га

Измерять большие территории принято гектарами – это удобно и практично. Напомним, что 1 га соответствует 100 соткам, которые составляет 10 000 м2. Все официальные документы, содержащие сведения о площади территорий больше 100 соток (например, фермерские земли), зарегистрированы в гектарах.

Размер в сотках одного гектара

Обратите внимание, что размеры таких земель исчисляются квадратными километрами. Сколько это составит в сотках? Первым делом переводим площадь 1 км2 в метры. Пример: 1000 м х 1000 м = 1 000 000 м2. Полученная цифра соответствует 100 га или 10 000 соток.

Участок нестандартной формы – как вычислить количество соток

При замерах важно считать точно по границам участка. Особенно если расчёт готовят для оформления документов на землю.

Существует 3 способа узнать количество соток для участка неправильной формы:

  1. Провести межевание. Пригласите на замеры специалиста, который определит площадь геодезическим методом, используя дальномеры, специальную вышку и другие приборы. Это максимально достоверный способ узнать размеры участка: неправильная форма будет разбита на несколько равных треугольников, подсчитана их площадь по отдельности и в сумме. Результат – точное количество соток, включая самые неудобные для «ручных» замеров места.
  2. Измерить самостоятельно. Для этого установите вехи по углам всего периметра, затем проведите замер расстояния между каждой из них. Зафиксируйте схему участка и полученные цифры на бумаге. Разделите землю на схеме, на отдельные фигуры с правильной геометрией. Посчитайте площадь каждой в отдельности, а полученные результаты сложите – итоговая цифра покажет общее количество соток.
  3. Используйте Google-карту. Подходит в качестве способа вычислить приблизительные размеры для общей информации. В удалённом расчёте по карте можно выставить точки по всем границам территории, соединить и получить готовый результат.
На картах в Google maps можно различить границы участков

Размер геометрически сложных земель подручными средствами определить сложно, поскольку погрешности будут неизбежны. Если вы проводите расчёт для оформления документов, используйте услуги профильных компаний – это требует денег, но даёт гарантию точности в измерении границ и площади участка.

Сколько тысяч стоит сотка – Деньги – Коммерсантъ


ГЛАС НАРОДА

Вам загородная жизнь нравится?
Михаил Ульянов, художественный руководитель Театра имени Вахтангова:
— Мне бы хотелось жить там, где тихо, уютно и никаких машин. А если из окон видны яхты и большая вода — это мечта. Но на какие шиши я куплю всю эту красоту? Поэтому я хочу только то, что могу себе позволить.
Сергей Цыро, президент Барменской ассоциации России:
— Я живу за городом зимой и летом, и отнюдь не в ближнем Подмосковье. Зимой каток на лужайке заливаю, на лыжах в лес хожу. Летом на той же лужайке шашлычок жарю. А иной раз включаю музыку на полную мощность, не боясь соседей потревожить. А охраняют дом у меня два старых друга — ворон и немецкая овчарка.

Андрей Соколов, актер, режиссер:
— Я бы рад жить за городом в доме повышенной комфортности, который окружают лес и вода. Но чтобы в Москву было недалеко ездить. Но такое жилье стоит очень дорого, а работать всю жизнь на него не хочется.
Ольга Вдовиченко, председатель государственного объединения "Машиноимпорт":
— Летом я живу на даче недалеко от Москвы, прямо на берегу водоема. Это очень здорово. А московская квартира меня устраивает тем, что расположена она в старом доме на набережной недалеко от Белого дома. Все время жить за городом я бы не смогла из-за работы.
Александр Гуров, председатель комитета Госдумы по безопасности:
— Я всегда мечтал жить где-нибудь вдалеке от городского шума, я же с Тамбовщины. И очень люблю природу, в огородике покопаться. У меня на даче растет столько всего, что любых гостей могу принимать.
Бари Алибасов, продюсер:
— Я ненавижу деревенскую жизнь, потому что мое детство прошло в деревне — сплошной огород и коровы. Все "новые русские" тянутся на дачи, любят деревянные дома, а мне этот утопический архаизм противен. Уж лучше надеть шкуру звериную и посидеть на дереве, раз так тянет быть ближе к природе. По мне, так с тем, кто тебе нравится, можно и в городской луже посидеть, как свинья.
Татьяна Малютина, президент Ассоциации женщин-предпринимателей России:
— Мне хотелось бы жить в райском уголке. Но в таком, где жили бы обычные москвичи, а не толстосумы. И без горнолыжных трасс и причалов можно обойтись.
Лев Лещенко, народный артист России:
— Публичному человеку обязательно нужна жизнь за городом, но из-за наших дорог я могу там жить только летом. Больше всего ценю тишину, покой, а главное — велосипед. В Москве покататься на нем в свое удовольствие я не могу.
Риэлтер-строитель
В последнее время застройщиками ряда коттеджных поселков выступают сами риэлтерские компании. Это не случайно. По их мнению, рынок загородного жилья сильно недооценен, а перспективы у него самые что ни на есть радужные.
Сейчас даже в высшей ценовой категории спрос значительно превышает предложение. Да и комиссионные от продажи коттеджа стоимостью $600 тыс. куда больше, чем от жалкой 40-тысячной квартирки на вторичке.
Вот только некоторые примеры. Заведующая отделом загородной недвижимости агентства "Миан" Екатерина Докукина: Наша компания заключает договоры с унитарными и коммерческими предприятиями, у которых есть свои землеотводы, и совместно с этими организациями разрабатывает идеи новой застройки. Вместе с функциями застройщика риэлтеры получили возможность максимально влиять на качество строящейся недвижимости. По словам госпожи Докукиной, агентство разрабатывает сразу несколько строительных площадок по разным направлениям — как по Сколковскому, так и по Рублевскому шоссе — и планирует строить не только дорогие коттеджные, но и дешевые дачные поселки, спрос на которые тоже очень высокий.
Корпорация "Инком" строит два коттеджных поселка — Сосновка и Золотые Ключи-2. Кроме того, корпорация скупает ветхие дома в престижных стародачных местах Подмосковья, а также расположенные в черте Москвы двухэтажные бараки. Этот бизнес достаточно выгоден. Пока нет рынка земли, муниципалитеты продают принадлежащую им землю вместе со строениями, и стоимость участка определяется качеством застройки: чем оно хуже, тем дешевле.
Корпорация "Дом" занимается строительством коттеджного поселка Жаворонок в 25 км от МКАД по Минскому шоссе, неподалеку от Голицына. В зависимости от степени готовности дома и финансовых возможностей покупателей возможны различные схемы оплаты, в том числе и в рассрочку.

Как считаются сотки на участке

Сотки и гектары — это общепринятые единицы площади земельных участков. Но как понять действительные размеры участка? Если это прямоугольная территория, с ровными границами — то здесь достаточно элементарных знаний математики, а если нет — здесь без сложных расчетов и калькулятора не обойтись.

В этой статье мы рассмотрим основные методики расчета площади участков и их особенности применения.

Чему равна сотка? Сколько квадратных метров в сотке?

Сотка земли — это участок площадью 100 кв. м. (сто квадратных метров).

Почему эта единица измерения получила такое название? Есть несколько версий: кто-то считает, что «сотками» стали называть участки земли из-за их площади (100 м2 — сто метров — сотка), кто-то полагает, что термин произошел, как сотая часть гектара (1 га = 10.000 кв. м / 100). Есть и второе название этой меры измерения площади участков — «ар». Но оно сегодня используется крайне редко.

Мера деления участков на сотки прижилась в большинстве стран. Сотками удобно считать площадь не только земель, но и сада, огорода, дачного участка, при определении территорий для продажи и строительства.

Интересно отметить, что далеко не все страны измеряют площадь участков в сотках. В Англии и США, например, земля измеряется в акрах и квадратных ярдах, а для обозначения расстояния вместо метров используют футы и мили.

В нашей стране, термины «сотка» и «гектар» вошли в обиход только после 1917 года. До этого использовали десятины, версты и другие величины измерения.

Сегодня, в сотках меряют обычно небольшие участки. Если идет расчет размеров участков средней площади, где стороны имеют расстояния более 100 кв. метров, обычно используют единицы в 1 га (гектар). Для того, чтобы посчитать размеры больших участков принято использовать единицы площади в 1 квадратный километр (1 кв. км). Так, территории стран, областей, крупных городов обычно рассчитывают именно в км2.

Как рассчитать сколько соток на участке?

Площадь небольшой территории (как например садового участка) вполне можно рассчитать самостоятельно. Для этого чаще всего используют следующий метод:

  1. по углам участка ставят палки-колышки;
  2. затем двумя обычными рулетками измеряют расстояние в четыре стороны;
  3. полученные данные фиксируются и записываются на бумагу.

Что делать дальше? Возьмем пример: Допустим, мы померяли рулеткой расстояние от колышка к колышку и получили 50 метров по одной стороне, и 35 м — по второй. Согласно правилам геометрии площадь прямоугольной фигуры равна произведению сумм двух смежных сторон. Очевидно, что нам нужно умножить 50 на 35, и мы получим площадь — 1750 кв. м.

После того, как мы определили площадь в квадратных метрах, нам нужно перевести эти значения в сотки. Как мы уже говорили, сотка — это 100 кв. м земли. Поэтому, чтобы узнать площадь нашего участка в сотках нужно разделить 1750 / 100. То есть наш участок имеет размер 17,5 соток.

Эти же правила справедливы и в обратную сторону. Так, к примеру, если вы видите объявление о продаже земельного участка размером в 9 соток — это значит, что его площадь равна 900 квадратных метров (9 * 100 = 900).

А вот с длиной сторон участков уже посложнее. 900 кв. м. — могут быть как форме квадрата (30 х 30 м), так могут быть и в форме прямоугольника (например, 20 х 45 м или 25 х 36 м), а могут и вовсе иметь разную длину сторон.

Формулы расчета площади участков. Примеры

Приведем для понимания несколько примеров расчетов:

  • 10 соток нужно перевести в квадратные метры. Тогда 10 * 100 = 1000 кв. м;
  • Какова площадь территории прямоугольной формы со сторонами 25 и 30 м. Считаем: 25 * 30 / 100 = 7,5 сот.;
  • Каковы размеры сторон участка в 25 соток. 25 сот. — это 2500 кв. м. Вычисляем корень квадратный из 2500, получаем 50 м;
  • Какова площадь участка со сторонами 20 и 10 м. Считаем: 20 × 10 = 200 кв. м. или 2 сотки.

Наиболее сложные случаи возникают при определении размеров земельных участков неправильной формы. Для этого нужно знать размеры каждой из сторон и лучше использовать специальный калькулятор:

Как применять эти данные?

Допустим, вы планируете построить дом площадью 100 квадратных метров на участке в 8 соток. Соответственно 100 делим на 1 и получаем, то дом займет территорию в 1 сотку. Остальные 7 соток мы можем использовать по своему усмотрению: разбить огород, построить гараж, бани, теплицы и т. д.

Вы можете нарисовать план участка на бумаге, определить, где находится дом, сколько места он занимает, а также расположение других строений и насаждений.

Измерение площади участка шагами

Если при осмотре интересующей территории, у вас нет с собой измерительных приборов, и даже рулетки, можно посчитать площадь участка «на глаз». Как вариант — способ посчитать размер участка шагами.

Мы знаем, что размер шага обычного человека — 0,7 м. Таким образом для того чтобы рассчитать сто квадратных метров, вы делаете 12-14 шагов в одну сторону, затем под прямым углом делаете такое же количество шагов в другую сторону. Квадрат в 12-14 шагов — это и есть сотка земли.

Как измерить площадь участка палкой?

Еще один способ как можно измерить площадь — соорудить палку длиной в 1 метр (или два) и делать замеры с помощью нее.

Наиболее точной длину палки можно сделать при помощи роста тела или же какого-либо предмета, размер которого известен. Это может быть тротуарная плитка (обычно 30 см) , столбик ограждения или же можно измерить растяжкой большого и указательного пальца (приблизительно 20 см) .

Как рассчитать сотку земли при помощи палки? Очень просто. Отмерьте ей 10 раз обе стороны участка и у вас получится сто квадратных метров.

Есть и более продвинутый способ применения этого способа, когда из трех палок делается тренога или, как еще называют, «сажень». По опыту скажем, что измерять участок сажнем выходит намного быстрее.

Измерение участка рулеткой

Это самый точный и оптимальный способ. Вообще, если вы подбираете участок для покупки, возьмите за правило — всегда иметь рулетку с собой. И калькулятор.

С помощью них и вышеуказанных формул вы сможете с высокой точностью рассчитать размер практически любого участка и проверить слова продавца еще до переговоров / внесения залога.

Слово «сотка» широко бытует в неофициальном общении людей, особенно тех, что связаны с земельными участками. Да-да, какой же дачник-огородник не знает, сколько соток земли на его участке? Уж старое поколение точно и наизусть помнит о своих трех или шести сотках!

И хотя в в официальных земельных документах требуется отмечать площадь участков только в гектарах, тем более при купле-продаже, всё же для людей привычнее слышать и считать землю под огород именно в сотках.

Для взаимодействия с кадастровыми инстанциями приходится напрягаться и пересчитывать площадь участка именно в гектарах (га). В этом материале мы предлагаем разобраться в терминологии и единицах измерения земли, выяснить, что такое собственно «сотка» и каково её соотношение с гектаром.

Сколько квадратных метров в одной сотке?

Какие бы ни были причины уточнения площади вашего земельного участка, размеры которого вам известны в сотках, классический перевод из соток в метры будет проходить по схеме:

площадь размером в 1 «сотку» = 100 квадратным метрам (1 сотка = 100 м2).

Как замерить площадь участка земли простой формы?

Измерение правильно начинать с замера сторон участка. Забив по углам участка колышки, при помощи рулетки, делаете точные их замеры в длину и ширину. Если участок правильной геометрической формы, то понадобятся только две его стороны — длина и ширина. Результаты измерений лучше записать в блокнот или занести в компьютер.

Но если ваш участок оказался асимметричным — нужно в таком случае замеры всех четырех его сторон и углов в градусах, либо длины диагоналей — тоже под запись.

Если ваш огород неправильной формы (НЕ квадратный или НЕ прямоугольный участок), то методика измерения земельного участка немного сложнее, чем умножение длины и ширины, но вполне под силу обычному человеку без специального образования.

Как определить размер участка в квадратных метрах

Чтобы расчет оказался как можно более точным, понадобятся рулетка, несколько колышков и блокнот для записи результатов измерения. Весь ход требуемого расчета идет по законам курса школьной геометрии, который гласит, что для точного определения площади прямоугольной фигуры следует умножить его ширину на длину, например:

Например, если длина вашего участка земли 70 метров, а ширина 40 метров, то площадь можно рассчитать как S = 70м * 40м = 2800 м2, то есть в данном случае площадь вашей земли 2 800 квадратных метров.

Как перевести метры в сотки

Учитывая, что 1 сотка равна 100 м2, идем обратным путем для перевода данных из метров в сотки. Это позволит получить корректные результаты замера площади данной земельной делянки. При расчете количества квадратных метров в сотке нужно получившийся результат разделить на 100, например:

  • площадь участка — 1000 м2;
  • 1000 м2 разделить на 100;
  • количество соток — 10

Если ваш участок неправильной геометрической формы, но вами правильно посчитана его площадь в квадратных метрах, методика вычисления размера в сотках остается прежней. Участки с большой площадью обычно измеряются гектарами, каждый из которых состоит из 10 000 квадратных метров или 100 соток.

Расчет площади земельного участка онлайн калькулятором

На сегодня в сети довольно много сервисов и онлайн-калькуляторов, позволяющих рассчитать площадь земельного участка, достаточно воспользоваться одной из поисковых систем, например Яндекс.

Имейте в виду, что онлайн калькулятору расчета площади участка земли понадобится точные размеры всех сторон участка в метрах, чтобы его алгоритм справился с точным расчетом площади вашего участка земли.

Как рассчитать площадь участка сложной формы?

Сложнее поддается расчету участок неправильной формы и только лишь размеров сторон будет недостаточно для вычисления площади участка сложной формы. Здесь вам потребуется знать размеры и всех сторон огорода, и размер диагоналей Чуть проще, если один из углов участка составляет 90 градусов.

Вот пример расчета соток земли дачного участка сложной формы:

Размеры сторон земельного участка, в метрах

  • Сторона A-B = 69 метров,
  • Сторона B-C = 46 метров,
  • Сторона C-D = 87 метров,
  • Сторона D-A = 35 метров,
  • Левый нижний угол прямой (90 градусов)

По этим данным можно определить длины диагоналей B-D и A-C, и рассчитать площадь участка = 3035 квадратных метров (или 30,35 соток).

Вот это информация, достойная доверия и уважения, которая многим поможет выполнить правильный замер площади своего земельного участка или проверить результаты такого замера, чтобы в них не сомневаться.

У меня участок ровно прямоугольный, поэтому брал веревку, замерял стороны веревкой, потом небольшой рулеткой уже мерял длину веревки и умножал длину на ширину, как в школе на уроках геометрии.

Знаете ли вы, что измерить сотку шагами довольно легко, зная размер вашего шага в сантиметрах (метрах). Так, например, в среднем, обычный шаг взрослого человека равен 60 сантиметрам (0,6м), таким образом вы можете высчитать количество шагов, необходимых чтобы пройти вдоль ширины и длины участка земли, затем умножить на длину вашего шага (полезно её измерить заранее и помнить/знать) на число шагов, в результате узнаете длину и ширину участка в метрах. Перемножив длину и ширину земельного участка вы определите его площадь с помощью шагов и пары математических вычислений. Например, длина вашего огорода 200 шагов, а ширина 100 шагов, зная, что шаг это 0,6 метра, легко узнать, что ширина вашего дачного участка 60 метров (100 шагов х 0,6 метра), а длина 120 метров (200 шагов х 0,6 метра), таким образом площадь вашего огорода равна 60 х 120 метров = 7 200 квадратных метров, а чтобы вычислить площадь в сотках достаточно полученный результат разделить на 100, в итоге в сотках ваш земельный участок составляет 72 сотки. И посчитали вы этот результат с помощью шагов и пары операций умножения и деления.

Добрый день, такой вопрос: огород 15*30, по расчётам 4,5 сотки, если изменю размеры к примеру 10*35 то получится 3,5 сотки, а если сделать 20*25 то 5 соток?

Да, всё верно, площадь прямоугольного участка это произведение его длины на его ширину. Таким образом если длина будет 35 метров, а ширина 10 метров, то площадь составит 350 м2, то есть три с половиной сотки.

Онлайн калькулятор расчета площади земельного участка. Калькулятор расчета площади земельного участка по длине его четырех сторон. Введите длину сторон земельного участка и рассчитайте его площадь онлайн.

Калькулятор площади земельного участка

Простой способ рассчитать площадь земельного участка онлайн

Связанные Калькуляторы

Всем привет помогите рассчитать площадь участка земли по километражу это надо умножать на 1000 м чтобы получить в километрах

спасибо, очень помог при расчете на кривых участков

неправильно высчитывается площадь этим калькулятором. Меньше процента на 2.

зная только 4 стороны невозможно правильно определить площадьэто работает, только если участок примерно вписывается углами в окружностьчтобы правильно посчитать, нужно ещё два противолежащих угла знать. для этого нужны дирекционные углы из кадастрового плана

Как считать сотки земли в метрах %

Отправим материал на почту

Проясним, что собой представляет сотка земли, сколько это в метрах, гектарах или иных используемых ранее величинах измерения. Прочитав данную информацию, вы будете понимать, для чего и для каких целей необходимо знать площадь участка, для каких видов земель применимо измерение в сотках. А также способы определения их количества на определенном участке.

Понимание о размерах земельного участка поможет сориентироваться подойдет ли данный участок под ваши цели

Для чего нужно знать размеры земельных участков

Перед покупкой земельного участка для последующего строительства обычному обывателю, ранее не сталкивающемуся с мерами вычисления площади земли, сходу трудно понять, территория какого размера оптимальна для размещения на ней дома и всех необходимых для личных и хозяйственных нужд построек. Как известно, законодательством в СНиПе и противопожарных регламентах четко прописаны нормативы расстояний между ними. Нарушение этих норм грозит последующим предписанием о сносе таких сооружений.

Нормативы расположения сооружений на участке

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

История возникновения понятия «1 сотка»

В нашей стране небольшие участки принято измерять сотками. Однако так было не всегда. В дореволюционной России вместо термина сотка использовалась величина – ар. Но данные величины всего лишь различаются названиями, по своим размерам 1 сотка соответствует 1 ару. Сегодня эта мера площади больше не применяется, упоминание о ней теперь можно встретить либо в художественной литературе, либо в старых документах. Собственно, понятие «сотка» появилось только в советские времена, в тот период, когда было принято раздавать землю под дачные участки для использования населением. Считалось, что 4-6 соток советскому гражданину вполне достаточно для возведения небольшого домика и посадки садово-овощных культур для личных нужд. Поэтому сегодня можно часто встретить объявления о продаже земли в СНТ площадью 6 соток.

Для обозначения огромных площадей сельскохозяйственных угодий, напротив, удобней использовать гектары. Кадастровый план земель и документация, связанная с регистрацией участков, оформляется с использованием меры для вычисления площадей в гектарах. Для любого россиянина привычней воспринимать длину и ширину земли в метрах – так проще вычислить площадь в кв. м. Поэтому нужно уметь переводить квадратные метры и в сотки, и в гектары.

Измерение площадей сельскохозяйственных земель в гектарах

Что такое 1 сотка, и как вычислить ее размер

Сотка – единица измерения, характеризующая размеры земельного участка. Чтобы ответить на вопрос: «Сотка – это сколько в квадратных метрах?», нужно понимать – в одной сотке 100 кв. м. Значит для того, чтобы представлять размер земли в вышеупомянутой единице измерения, следует вычислить ее площадь в квадратных метрах. Затем, эту самую площадь разделить на 100. А для вычисления площади в гектарах, разделить ее на 10 000 так, как из школьной программы известно, что в 1 гектаре – 10 000 квадратных метров. Проще всего вычисляются размеры участков, имеющих правильную прямоугольную или квадратную форму. Для определения площади земли многоугольной формы территорию землевладения условно делят на треугольники, вычисляют их площадь и складывают между собой.

Вроде все очевидно – размер участка, равного 1 сотке, должен составлять 10 метров в длину и ширину для квадрата, или 5 на 20 метров, если это прямоугольное землевладение. Но это только в теории. В жизни не все земли имеют такую идеальную форму. Встречаются участки самых разнообразных размеров и форм: трапеции, круга, многоугольника, треугольника.

Различные формы участков земли

Способы вычисления размеров земли по периметру

Еще один вопрос заслуживает нашего внимания: «сотка земли – это сколько метров по периметру», и какие методы используются для измерения участка. Длины сторон могут быть какими угодно. Все зависит от формы землевладения. В практике существует несколько простых способов их вычисления по периметру. Причем узнать размеры земли можно собственными силами, либо воспользовавшись услугами специалиста из геодезической организации. Во втором случае геодезист с помощью профессионального оборудования определит точные границы вашего земельного участка или, как принято говорить – проведет его межевание.

Проведение межевания участка геодезистом

Методы самостоятельного измерения:

самый простой из них – вычислить длины всех сторон, измерив их шагами под прямым углом. Легко представить расстояние в один метр. Он примерно равен очень широкому шагу взрослого человека. Значит, отмерив чуть больше 10 шагов в одну сторону и противоположную, получим 1 сотку. Этот метод, конечно, не дает точного результата. При строительстве дома, лучше обратиться к профессионалам;

при втором способе нужно зафиксировать по границам участка колышки и соединить их веревкой. Далее обычной строительной рулеткой измерить длину веревки всех сторон.

Измерение участка рулеткой

Многих интересует сколько метров по периметру – 6 соток, это опять же зависит от земли, с которой имеем дело. Если она прямоугольной формы, то 30 на 20, либо 40 на 15 метров. По нормативам для возведения жилого дома на одну семью достаточно площади, соответствующей одной сотке или 100 кв. м.. Если же соток будет 6, то на участке будет место для строительства небольшой бани, отдельно стоящего санузла и хозяйственных построек. Если компактно всё расположить, то, возможно, останется место и для того, чтобы разбить грядки и посадить несколько плодовых деревьев.

Строения на участке 6 соток

Видео описание

И немного об оптимальной площади дачного участка в видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про оригинальное решение проблемы разницы высот, или ремесленник от архитектуры.

Заключение

Итак, каждому землевладельцу необходимо четко знать не только площадь участка, но и его размеры по периметру. Уметь переводить одну величину в другую самостоятельно (можно воспользоваться специальными калькуляторами в Интернете). И руководствоваться нормативными актами при строительстве.

Ещё немного внимания!

Напишите в комментариях, как часто приходится в реальной жизни вспоминать школьные формулы и различные методы исчисления?

Сколько квадратных метров в сотке земли?

В каждом государстве имеется собственная концепция измерения со своими величинами. Ранее в Российской Федерации для обозначения площади участков применялись ары. На сегодняшний день данная величина стала не актуальной и фактически не применяется, лишь время от времени можно встретить определения в арах, а по факту 1 ар равен 1 сотке. Наши дачники обычно осуществляют измерение своего участка в новых единицах. В случае, если задать им вопрос о том, какую площадь составляет их участок, то в результате мы услышим величину 6, 10 соток. Исходя из официальных документов и кадастрового плана, земля исчисляется в гектарах. Следовательно необходимо чётко понимать, каким образом осуществлять перевод этой меры и других величин. Ниже мы ответим на самые часто задаваемые вопросы о том, сколько метров в сотке, 1000 кв. м. сколько соток, 6 соток это сколько метров по периметру, как перевести квадратные метры в сотки и так далее.

Единица замера участка

Сельскохозяйственная площадь измеряется только лишь гектарами, однако в случае, если говорить о частном наделе территории, то для замера участка используются сотки. Изначально определим, что такое сотка, а после попробуем осуществить ее перевод в квадратные метры для правильности и наглядности.

Единицы замера участка, которые знакомы каждому подростку:

  • гектары;
  • ары;
  • квадратные километры;
  • квадратные метры;
  • дециметры;
  • сантиметры;
  • миллиметры.

Следовательно, каждое выражение в числах участка криволинейной формы именуется как квадратура. Однако это только лишь отталкиваясь от метрической системы граней. В Англии, например, для замера участка территории используется акр и квадратный ярд, а мера длины — миля и фут.

Сотка — это сколько метров

Новая система замера прижилась в Российской Федерации после революции 1917 г. До этого времени использовалось старорусское обозначение длины и площади. Земельные участки измерялись в десятинах.

Общенародное определение «сотка» прижилось, когда жителей России начали массово наделять землёй под загородные участки. С целью комфорта и простоты подсчета участок территории определялся числом входящим в него площадей, имеющих размер 10х10 м. Отвечая на вопросы, одна сотка это сколько квадратных метров или сотка земли — это сколько, есть четкое определение. 1 сотка или ар — 100 квадратных метров. То есть, спрашивая, 10 соток — это сколько на сколько метров, мы понимаем, что это 10 на 10 м.
Для подсчета земли в данных единицах изначально легче высчитать площадь в метрах и сопоставить показатели с арами.

  • Чтобы определить размер установленного куска территории, необходимо по его углам заколотить колышки и измерить дистанцию в метрах по длине и ширине. Легче всего данное действие осуществить, используя обыкновенную строительную рулетку.
  • В случае, если площадь является правильным прямоугольником с двумя парами равных сторон, нет необходимости осуществлять замеры всех четырёх расстояний, достаточно длины и ширины измеренной с двух краев.
  • Полученные числа замеров умножают между собой. Например, длина территории составляет 38 м, а её ширина — 22 м. Для того, чтобы определить площадь, необходимо при помощи калькулятора умножить 38 на 22.
  • В данном примере участок равен 836 м². Согласно определению, 1 сотка = 100 м². Это означает, что площадь измеряемой территории в данных единицах будет равна 8,36 (при подсчете 836 делят на 100).

Из такого разбора мы с лёгкостью можем ответить на вопрос, 10 соток сколько м2. Если 1 сотка — это 100 м2, соответственно 10 соток – это 1000 м2.

Нужно отметить, что в случае, если аграрная площадь более 100 соток, то для комфорта измерения используются гектары, одна единица которого равна 100 соток.

Число соток в 1 га

Исходя из того, что на документальном уровне земельный участок регистрируется гектарах, необходимо понимать, какое количество соток помещается в 1 га. Исходя из таблицы, многие знают, что 1 га = 10.000 м2.

1 сотка сколько м2?

Если участок 1 сотки = 100 кв. м., выходит, что 1 га = 100 соток.

В случае, если территория обладает не прямоугольной, а иной геометрической формой, как же тогда рассчитать сотки участка? Площадь квадрата равна сумме сторон. Площадь круга рассчитывается из полученного радиуса квадрата. В случае, если участок аграрной территории имеет форму многоугольника, то его делят на несколько треугольников, после чего осуществляют вычисления площади каждого из них и складывают полученные значения. Изначально при помощи калькулятора необходимо посчитать сумму в метрах квадратных, а получившееся количество разделить на 100.

1 км² — это сколько?

Большая территория, к примеру, фермерское хозяйство, может обладать площадью в несколько квадратных километров. Сколько это в сотках? Изначально необходимо вычислить площадь 1 км² в метрах. 1000 м перемножить на 1000 м и получается 1.000.000 квадратных метров. Это число равно 100 гектарам, или 10.000 соткам. Как мы видим, в гектарах измерения участка большой площади гораздо комфортнее.

Такой механизм замера установлен не во всех государствах. К примеру, на территории Америки, Канады, Великобритании и иных стран используется единица измерения акр.

Акр земли — это сколько соток

Для справки: 1 акр = 4046, 86 кв. м. В 1 акре 40,4686 ар, то есть соток.
Акры, в свою очередь, делятся на ярды.

Величина участка в сотках

В объявлении о реализации зачастую используют привычное обозначение, и в описании территории указывается квадратура в сотках. Некоторые имеют плохое представление о том, как на самом деле будет выглядеть такой участок территории, большой он или маленький. В период массовой застройки дачного посёлка каждому горожанину выделяется территория, имеющая величину шесть подобных единиц.

В период планирования было высчитано, что плодов, полученных с пяти соток аграрного участка, достаточно для обеспечения овощами и фруктами семьи, состоящей из четырёх лиц. Шестая единица меры предназначена для возведения на участке небольшого дачного жилища.

Этой территории достаточно для того, чтобы расположить на ней жилое сооружение или несколько хозяйственных построек, посадить овощные грядки, яблони, груши, вишни. В случае, если владелец планирует возведение жилища для систематического проживания, минимальная площадь участка должна составлять от 4-х аров. Этой территории хватит на саму постройку и посадку небольшого огорода с несколькими плодовыми деревьями.

Перевод соток в м2

Все дачники и владельцы земельных участков отлично знают о том, что площадь измеряется в сотках. Даже те, кто не близко знакомы с геометрией понимают, что площадь измеряют в метрах квадратных, сантиметрах, миллиметрах и переводят кв.м в сотки для удобства подсчета. Это если речь идёт о небольшой территории, например, о квартире. Для определения площади государства или целого континента используется единица измерения квадратный километр.

Вычисление площади участка, имеющего неправильную форму

Теперь осталось переключиться с поля математической тетради в клетку на реальное поле и приложить усилия для подсчета площади участка, имеющего неправильную форму. Для этого имеется три сравнительно элементарных метода:

  1. Вызвать специалиста по замеру. Данная методика необходима для получения точных данных. К примеру, если нужно оформить документы на собственность на участок при купли-продаже территории, в ходе межевания с соседским участком. Специалисты по замерам используют геодезические методы с использованием тахометра, дальномера, нивелира или высокомерной вышки. На один из межевых камней осуществляется установка измерительной рейки в вертикальном положении. Установка оборудования осуществляется в таком участке, чтобы было чётко видны все его края. Измеряется расстояние до каждого из краев территории. Таким образом, выходит фигура, имеющая неправильную форму, уже разбитая на несколько треугольников. После этого осуществляется вычисление площади каждого треугольника, и получается сумма.
  2. Самостоятельное измерение площади территории. Для того чтобы воспользоваться данным методом, нет необходимости применять какие-либо приборы, однако процедура замера обладает довольно высоким шансом погрешности. Способ замера простой. В каждом углу территории устанавливается веха, измеряется дистанция между каждой из них и переносится на примерный план на бумаге. После чего проект земли делится на фигуры, имеющие правильную геометрическую форму. После этого осуществляется вычисление площади каждой из них, а полученная сумма и будет является очень общей площадью территории.
  3. Определение участка, используя Google карту. Достаточно примерный метод, однако он несомненно окажет помощь при вычислении площади удалённо для любой территории, зная её положение и крайние точки. В Google карте имеется специально предназначенный механизм для замера площади участка, имеющего неправильную форму. Для этого проставляются точки по каждому краю территории, соединяются, и в окне линейки определяется результат.

Таким способом можно обучиться достаточно стремительно и просто высчитывать площадь каждого участка и переводить её из любой величины сотки и наоборот. Успешного расчёта!

Слово «сотка» широко бытует в неофициальном общении людей, особенно тех, что связаны с земельными участками. Да-да, какой же дачник-огородник не знает, сколько соток земли на его участке? Уж старое поколение точно и наизусть помнит о своих трех или шести сотках!

И хотя в в официальных земельных документах требуется отмечать площадь участков только в гектарах, тем более при купле-продаже, всё же для людей привычнее слышать и считать землю под огород именно в сотках.

Для взаимодействия с кадастровыми инстанциями приходится напрягаться и пересчитывать площадь участка именно в гектарах (га). В этом материале мы предлагаем разобраться в терминологии и единицах измерения земли, выяснить, что такое собственно «сотка» и каково её соотношение с гектаром.

Сколько квадратных метров в одной сотке?

Какие бы ни были причины уточнения площади вашего земельного участка, размеры которого вам известны в сотках, классический перевод из соток в метры будет проходить по схеме:

площадь размером в 1 «сотку» = 100 квадратным метрам (1 сотка = 100 м2).

Как замерить площадь участка земли простой формы?

Измерение правильно начинать с замера сторон участка. Забив по углам участка колышки, при помощи рулетки, делаете точные их замеры в длину и ширину. Если участок правильной геометрической формы, то понадобятся только две его стороны — длина и ширина. Результаты измерений лучше записать в блокнот или занести в компьютер.

Но если ваш участок оказался асимметричным — нужно в таком случае замеры всех четырех его сторон и углов в градусах, либо длины диагоналей — тоже под запись.

Если ваш огород неправильной формы (НЕ квадратный или НЕ прямоугольный участок), то методика измерения земельного участка немного сложнее, чем умножение длины и ширины, но вполне под силу обычному человеку без специального образования.

Как определить размер участка в квадратных метрах

Чтобы расчет оказался как можно более точным, понадобятся рулетка, несколько колышков и блокнот для записи результатов измерения. Весь ход требуемого расчета идет по законам курса школьной геометрии, который гласит, что для точного определения площади прямоугольной фигуры следует умножить его ширину на длину, например:

Например, если длина вашего участка земли 70 метров, а ширина 40 метров, то площадь можно рассчитать как S = 70м * 40м = 2800 м2, то есть в данном случае площадь вашей земли 2 800 квадратных метров.

Как перевести метры в сотки

Учитывая, что 1 сотка равна 100 м2, идем обратным путем для перевода данных из метров в сотки. Это позволит получить корректные результаты замера площади данной земельной делянки. При расчете количества квадратных метров в сотке нужно получившийся результат разделить на 100, например:

  • площадь участка — 1000 м2;
  • 1000 м2 разделить на 100;
  • количество соток — 10

Если ваш участок неправильной геометрической формы, но вами правильно посчитана его площадь в квадратных метрах, методика вычисления размера в сотках остается прежней. Участки с большой площадью обычно измеряются гектарами, каждый из которых состоит из 10 000 квадратных метров или 100 соток.

Расчет площади земельного участка онлайн калькулятором

На сегодня в сети довольно много сервисов и онлайн-калькуляторов, позволяющих рассчитать площадь земельного участка, достаточно воспользоваться одной из поисковых систем, например Яндекс.

Имейте в виду, что онлайн калькулятору расчета площади участка земли понадобится точные размеры всех сторон участка в метрах, чтобы его алгоритм справился с точным расчетом площади вашего участка земли.

Как рассчитать площадь участка сложной формы?

Сложнее поддается расчету участок неправильной формы и только лишь размеров сторон будет недостаточно для вычисления площади участка сложной формы. Здесь вам потребуется знать размеры и всех сторон огорода, и размер диагоналей Чуть проще, если один из углов участка составляет 90 градусов.

Вот пример расчета соток земли дачного участка сложной формы:

Размеры сторон земельного участка, в метрах

  • Сторона A-B = 69 метров,
  • Сторона B-C = 46 метров,
  • Сторона C-D = 87 метров,
  • Сторона D-A = 35 метров,
  • Левый нижний угол прямой (90 градусов)

По этим данным можно определить длины диагоналей B-D и A-C, и рассчитать площадь участка = 3035 квадратных метров (или 30,35 соток).

Вот это информация, достойная доверия и уважения, которая многим поможет выполнить правильный замер площади своего земельного участка или проверить результаты такого замера, чтобы в них не сомневаться.

У меня участок ровно прямоугольный, поэтому брал веревку, замерял стороны веревкой, потом небольшой рулеткой уже мерял длину веревки и умножал длину на ширину, как в школе на уроках геометрии.

Знаете ли вы, что измерить сотку шагами довольно легко, зная размер вашего шага в сантиметрах (метрах). Так, например, в среднем, обычный шаг взрослого человека равен 60 сантиметрам (0,6м), таким образом вы можете высчитать количество шагов, необходимых чтобы пройти вдоль ширины и длины участка земли, затем умножить на длину вашего шага (полезно её измерить заранее и помнить/знать) на число шагов, в результате узнаете длину и ширину участка в метрах. Перемножив длину и ширину земельного участка вы определите его площадь с помощью шагов и пары математических вычислений. Например, длина вашего огорода 200 шагов, а ширина 100 шагов, зная, что шаг это 0,6 метра, легко узнать, что ширина вашего дачного участка 60 метров (100 шагов х 0,6 метра), а длина 120 метров (200 шагов х 0,6 метра), таким образом площадь вашего огорода равна 60 х 120 метров = 7 200 квадратных метров, а чтобы вычислить площадь в сотках достаточно полученный результат разделить на 100, в итоге в сотках ваш земельный участок составляет 72 сотки. И посчитали вы этот результат с помощью шагов и пары операций умножения и деления.

Добрый день, такой вопрос: огород 15*30, по расчётам 4,5 сотки, если изменю размеры к примеру 10*35 то получится 3,5 сотки, а если сделать 20*25 то 5 соток?

Да, всё верно, площадь прямоугольного участка это произведение его длины на его ширину. Таким образом если длина будет 35 метров, а ширина 10 метров, то площадь составит 350 м2, то есть три с половиной сотки.

В Нур-Султане вновь изымают участки для госнужд. Доказана ли высшая степень надобности земли?

«ЭТОТ ОГОРОД КОРМИТ ВСЮ МОЮ СЕМЬЮ»

Гульнара Аманжолова — многодетная мать. Власти собираются принудительно изъять ее дом, где на 25 квадратах живут семь человек.

­— Первоначально дом с участком оценили в 5,6 миллиона тенге (13,3 тысячи долларов), потом — в 6,8 миллиона (16,2 тысячи долларов). Я многодетная. На руках у меня онкобольной отец. Дети разнополые. У детей есть диагнозы тоже. Нам нужна постоянная реабилитация. На ту сумму, что предлагают власти, невозможно приобрести жилье для семерых человек, — объясняет свое несогласие Гульнара Аманжолова.

Шесть соток вокруг дома также дороги Гульнаре и ее большому семейству. Здесь у нее курятник и плодовые деревья.

Гульнара Аманжолова со своим сыном. Она рассказывает, что шесть соток земли дачного дома кормят всю ее семью. Нур-Султан, 4 сентября 2020 года.

— Я никогда ничего не просила у государства дать мне бесплатно и сейчас не прошу. АСП (адресная социальная помощь для многодетных нуждающихся семей. — Ред.) не получаю. Живу как бы в столице, но выращиваю кур, чтобы продавать яйца. Каждое лето тружусь на этом огороде. Сажаю, выращиваю, продаю. Одеваю детей в школу за счет этого огорода. Всё это я могу себе позволить только благодаря вот этой моей земле, — рассказала Гульнара Аманжолова.

Женщина сомневается, что ей правильно посчитали размер компенсации. За помощью она обращалась в правящую партию «Нур Отан», была на приеме у акима столицы Алтая Кульгинова, где ей снова пообещали «проконтролировать ситуацию».

— Это крик души матери. Неужели наше правительство настолько бессильно, что может оставить простой народ на улице? Прошу президента Токаева не допустить этого. Я не прошу денег на пентхаус. Раз государству нужна моя земля, пожалуйста, дайте соответствующую компенсацию, чтобы я не осталась на улице. Они ссылаются на мой небольшой дом, зато у меня есть собственная крыша над головой, и я не переживаю, что меня кто-то выгонит на улицу, — считает многодетная мать.

Другой житель дачного сообщества Ертай Акимжанов также не согласен с размером компенсации. Вместе с женой, двумя детьми и престарелым отцом он живет здесь уже 20 лет. Ему предлагают девять миллионов тенге за дом.

Ертай Акимжанов.

— Цена, я думаю, как минимум в два раза занижена. У меня плодовые насаждения, дом 90 квадратов, утепленный. Ни в чем я не нуждаюсь. И сейчас мне такую компенсацию дают, что я не могу ничего найти в городе. Я здесь весь частный сектор прошел, но не смог найти аналогичный дом и землю за эти деньги. Власти должны пересмотреть размер компенсаций, — считает Ертай Акимжанов.

Он говорит, что рыночная стоимость его дома — минимум 17 миллионов тенге, ему предлагают на восемь меньше.

— Я чувствую, что мои права грубо нарушены. Я не хочу шум поднимать, а хочу по-человечески уйти и свое не терять. Я спокойно жил, и эти шесть соток должны были остаться моим детям. У меня госакт с советских времен. Я его специально покупал, чтобы в будущем не сталкиваться с беззаконием, — говорит Акимжанов.

159 участков в трех дачных сообществах — «Строитель СМП 209», «Зеленая роща — 1», «КЖБИ 59» — акимат Нур-Султана начал выкупать полтора года назад. На площади 12 гектаров, заявляют власти, построят железнодорожную больницу и социальное жилье. Недовольные размером компенсаций дачники приходили и в прошлом году в акимат, где чиновники обещали им, что «никто на улице не останется».

С тех пор с большинством собственников чиновникам удалось договориться. У 42 дачников, которые не соглашались с суммами компенсаций, власти выкупили участки через суд, в 34 случаях сумма компенсаций при повторной оценке была увеличена. В итоге половина семей согласились и ушли, половина всё еще надеется найти справедливую, по их мнению, цену.

Всего, по данным акимата, на территории Нур-Султана около 13 тысяч садоводческих земельных участков, которые в будущем, возможно, тоже будут изыматься.

АКИМАТ: «УЩЕМЛЕНИЯ ЗДЕСЬ НЕТ»

Власти называют принудительное изъятие земель «освобождением» земельных участков. Выкупом земель занимается предприятие «Городская недвижимость», созданное при акимате Нур-Султана. Его руководитель Александр Строчков говорит, что собственникам предложили «адекватную» для рынке недвижимости цену.

— Мы знаем стоимость недвижимости в том районе. Например, за дом площадью в 130 квадратных метров на участке в шесть соток просят десять миллионов. В этом же районе, где мы изымаем. То есть всё это адекватно рынку, согласно оценочной стоимости. Нет здесь ущемления. Мы не стараемся идти в суд и решать вопросы, — утверждает Александр Строчков.

По словам Строчкова, оценочные компании были выбраны акиматом через конкурсы госзакупок.

Александр Строчков руководит предприятием, которое создано акиматом Нур-Султана для выкупа земель у населения. Нур-Султан, 7 сентября 2020 года.

— Один построил сарай, гараж, ворота, щебень насыпал, улучшил состояние земельного участка зелеными насаждениями, а у другого всего этого нет, дом в три раза меньше, и он хочет получить столько же, сколько и тот, кто работал, вкладывал средства и силы в улучшение. Здесь не может быть «дайте всем поровну». У кого-то шесть соток, у кого-то десять. У кого-то дом в 130 квадратов, у кого-то в 30. Можно ли дать при таких разных технических характеристиках одинаковую сумму? Это будет тоже несправедливо, — говорит глава предприятия.

Что происходит, когда люди не согласны с размером компенсации? Они могут идти в суд, где назначат экспертизу. Приходит, как правило, уже другой оценщик. В итоге дом с участком могут оценить выше изначальной суммы или ниже, хотя последнее бывает крайней редко.

Строчков отмечает, что «всё равно садовые участки на территории Нур-Султана будут выкупаться». Рано или поздно.

ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ: «ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСНУЖДА ДОЛЖНА БЫТЬ ДОКАЗАНА»

Юрист и эксперт по земельному праву Бакытжан Базарбек много лет занимается земельными вопросами в столице. Он напоминает, что изначально закон регламентировал изъятие земель под госнужды по-другому. Статья 67 закона «О государственном имуществе» предусматривала, что если земельный участок был приобретен на основе договора купли-продажи, то сумма компенсации определялась в зависимости от суммы, указанной в договоре.

Законодатели заведомо заложили такую кабальную норму, уверен он. То есть если человек купил участок десять лет назад, то ему выдавали сумму, актуальную на то время. К счастью, для жителей домов на территории садоводческих коллективов в Нур-Султане так было до января 2019 года.

В начале года в закон внесли поправки. Теперь при изъятии земли, вне зависимости от того, как она была приобретена, участок оценивается по рыночной стоимости.

Бакытжан Базарбек.

— Сейчас более или менее справедливые условия. Другое дело, когда изымается дачный участок, у которого совсем другое целевое назначение в отличие от участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Ты можешь на дачном участке хоть трехэтажный дом построить, но по госакту она у тебя всё равно дачей считается. Соответственно, такой участок оценивается гораздо ниже, чем под ИЖС, который при предоставлении обеспечивается инженерными сетями, — объясняет юрист.

Проблема в данном случае в том, считает юрист, что большинство рядовых казахстанцев не могут получить от государства или купить землю под ИЖС и вынуждены жить и прописываться на дачах. Земля дорогая, а доходы населения низкие.

— Мы несколько раз подвергали критике действия местных исполнительных органов в лице акимата Нур-Султана, потому что при изъятии земельного участка госнужда должна быть доказана. То есть высшая степень надобности этой земли. И объекты, построенные на изъятой земле, должны работать в интересах общества и страны. Когда же земля изымается якобы для госнужд, а на самом деле там строится, к примеру, частный детсад, то здесь действует принцип, прописанный в законе, где говорится, что не допускается изъятие для госнужд, если оно преследует частные коммерческие интересы, — проговаривает нюансы Бакытжан Базарбек.

Он предполагает, что адвокаты собственников, чьи земельные участки изымаются, могут затребовать в управлении архитектуры генплан, ПДП, ПСД объектов, в общем документацию, доказывающую, что земля действительно изымается для госнужды. И если это не подтверждается, то изъятие в судебном порядке признаётся незаконным.

Жители дачного сообщества «Зеленая роща — 1», несогласные с размерами компенсаций за землю, которую акимат изымает под строительство больницы. Нур-Султан, 4 сентября 2020 года.

— Встречаются факты занижения оценочными компаниями реальной стоимости земли и построек на ней. Оценщик может использовать неверные методы оценки. Адвокаты также могут истребовать оценочную документацию и просить суд о назначении судебной товароведческой экспертизы. Всё это может в конечном счете повлиять на общую сумму компенсации. В законе не отрегулирован порядок оценки дачного участка, при изъятии которых часто возникают споры. Не прописана там и так называемая «инициативная» оценка, когда собственник сам может нанять оценщика и оценить свое имущество. Такие моменты должны быть поставлены перед правительством для внесения соответствующих поправок в закон «О госимуществе» и земельный кодекс, — считает юрист.

Изъятие земель в садоводческих коллективах в Нур-Султане объясняют тем, что городу нужны больница и высотные дома. Больницу указал строить президент страны Касым-Жомарт Токаев на совещании по развитию столицы год назад. По данным столичных властей, медучреждение заинтересованы построить турецкие инвесторы.

Жители дачных домов вряд ли будут пытаться доказывать, что акимат Нур-Султана «преследует частные коммерческие интересы», но они чувствуют себя пострадавшей стороной, а не равноценными участниками сделки. И для этого есть основания. В истории становлении столицы Астаны, потом Нур-Султана не раз было, когда обманывали собственников домов, а в Алматы был случай, когда судью подозревали в получении взятки в деле об изъятии земли. Несогласные с размерами компенсаций и решениями судов собственники до последнего отказывались отдавать участки, оказывали сопротивление полиции и протестовали. Вся страна помнит историю семьи Мейрамовых: глава дома грозил поджечь себя, выступая против сноса жилья, однако уже через месяц СМИ писали, как власти сровняли его дом с землей.

Как оформить лишние сотки земли в собственность

На чтение14 мин. Просмотров187 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Все аспекты земельного законодательства в Российской Федерации до сих пор находятся на стадии развития. Ситуации, в которых фактическая площадь территории земли, принадлежащей собственнику, отличается от юридической, возникают сегодня достаточно часто.

Это касается по большей части тех земельных территорий, которые выделялись более 20 лет назад. Межевание в те времена не проводилось, поэтому по бумагам человек мог обладать, к примеру, шестью сотками, а на деле площадь могла быть гораздо больше.

Такие случаи имеют место быть и в настоящее время.

В законодательстве такие случаи имеют название «самозахват земли». Все без исключения юристы рекомендуют оформлять такую землю в собственность. Иначе она попадет во владения государственных органов, и доказать, что все, что на ней находится, и сама земля в том числе принадлежит какому-либо частному лицу, будет невозможно.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Случаи, в которых «лишняя» земля подлежит оформлению

  1. Межевание в отношении конкретного земельного участка не проводилось. Да, в этом случае он все-таки состоит на учете в кадастровой палате. Но в государственном кадастровом реестре у него есть отметка о неустановленных границах.
  2. Земельную территорию собственник получил во времена СССР. В данный период времени большинство землевладений выделялось «на глаз». Именно благодаря этому факту регистрация новых границ земельного владения в большинстве случаев проходит без каких-либо сложностей.
  3. Земля была приобретена собственником до 30.10.2001. В этот день вступил в силу новый Земельный Кодекс Российской Федерации с обновленными правилами регистрации земель.

К сожалению, иногда с узакониванием лишних соток земли возникают сложности. Есть нюансы, при которых оформить такую территорию в собственность не предоставляется возможным. В этих случаях рекомендуется для консультации обращаться в юридические конторы.

к содержанию ↑

Процедура узаконивания границ земельного участка

Процедура узаконивания границ земельного участка состоит из нескольких этапов:

  1. Необходимо заказать услугу межевания земли в юридической конторе. Процедура заключается в установлении точных границ участка, согласовании их со всеми соседями, определении фактической площади.
  2. Необходимо написать и подать заявление о внесении вновь полученных сведений в Реестр.
  3. После внесения сведений об изменении границ участка собственнику на руки выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) о внесении изменений в сведения об объекте.
к содержанию ↑

Тонкости процесса узаконивания

К сожалению, узаконивание земельного участка возможно не во всех случаях. В законодательстве четко прописаны все нормы. Которые в обязательном порядке должны быть соблюдены:

  1. Существует предельный размер участка, который может быть присоединен к официальной части территории. Он не может превышать ту площадь, которая уже закреплена за владельцем. Иными словами, если официальная площадь, к примеру, 6 соток, то максимальный размер присоединяемой территории будет такой же. Но в этом пункте есть еще один важный аспект. Все дело заключается в том, что минимальные нормы земельного участка устанавливаются органами местного самоуправления. В том случае, если эти нормы отсутствуют, присоединить можно только 10% от общей площади официального участка.
  2. Второй аспект присоединения земельной площади касается межевания. В момент его заказа собственнику потребуется предоставить все документы на обладание данной земельной площадью. Основная проблема в том, что в документах указан номинальный размер площади участка. Кадастровый инженер при проведении процедуры межевания должен обосновать, по каким причинам фактический размер участка отличается от официального. При этом фактическая граница участка должна быть оформлена не менее пятнадцати лет назад и обозначена какими-либо физическими объектами.
к содержанию ↑

Случаи, в которых невозможно узаконить землю

Даже в том случае, если человек пользуется землей, не принадлежащей ему документально. Уже многие годы (в том числе имеет на ней какие-либо постройки), а площадь данной территории полностью соответствует параметрам законодательства, то не всегда можно оформить право собственности на эту землю.

Есть определенные категории участков, которые не подлежат оформлению в частную собственность:

  • земли лесного фонда или особо охраняемые природные участки;
  • на территории земельного участка, который желает присоединить человек, есть водные объекты, входящие в состав государственной собственности или собственности органов местного самоуправления;
  • земля предоставлена в пользование транспортным службам или службам связи;
  • участки, расположенные рядом с землями, на которых осуществляется деятельность государственных предприятий;
  • земля, находящаяся на территории санитарной охраны хозяйственных и бытовых водоемов, а также затрагивающая пляжную зону и береговую зону.

Очень часто возникают ситуации, когда люди пытаются узаконить в собственность участки, которые считаются территорией лесных массивов. В таком случае в узаконивании будет отказано, но эти земли можно взять в аренду.

к содержанию ↑

Если земля заброшена

Очень часто в юридической практике встречается ситуация, когда граждане желают оформить в собственность заброшенные соседние участки земли. Но в этом случае все не так просто, как если бы оформлялась просто соседняя земля.

Для начала нужно выяснить, есть ли у данного земельного участка хозяин. Сделать это несложно, достаточно просто оформить заявку на официальном сайте Росреестра.

Информация носит открытый характер, поэтому подать запрос может любой желающий.

Соседняя заброшенная земля может иметь три вида владения:

  • оформлена в собственность гражданина;
  • находится в пользовании бессрочно;
  • находится в пожизненном владении, передаваемая по наследству.

После того, как информация о владельце участка будет получена, можно попытаться связаться с ним для обсуждения условий и заключения сделки по узакониванию земельного участка. В том случае, если не удалось найти владельца и заключить с ним сделку, придется действовать через органы судебной власти.

Истец должен подать заявление в суд и предоставить веские основания для достижения желаемого результата. Как пример можно указать тот факт, что земельный участок длительное время не использовался по назначению.

Мнение эксперта

Борисов Георгий Михайлович

Юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Преподаватель права.

В том случае, если владелец участка самостоятельно занял бесхозные земли, ему следует быть готовым к тому, что рано или поздно объявится хозяин участка. В таком случае эта ситуация будет определена как самозахват территории.

Хозяин участка легко отберет свою территорию. Причем неважно, что на ней будет находиться.

Эта ситуация может дойти до судебных тяжб.

Кроме того, на человека, который незаконно произвел захват чужих земель, налагаются штрафные взыскания. Их размер зависит сразу от пары аспектов – имеет ли захваченная территория регистрацию в кадастровой палате, а также какое лицо является нарушителем (физическое или юридическое). В Случае с зарегистрированными участками на размер штрафа напрямую влияет его кадастровая стоимость.

Незарегистрированные участки облагаются фиксированной суммой штрафа.

к содержанию ↑

Прирезка земельного участка в 2021 году к основному, особенности оформления

Узаконить прилегающую площадь участка можно за счет оформления прирезки земельного участка. Какие существуют особенности оформления прирезки земельного участка к основному в 2021 году, подробно рассмотрим в данной статье.

Как оформить прирезку земельного участка в соответствии с земельным кодексом

Земельный кодекс не содержит такое понятие — прирезка земельного участка. Прирезкой принято называть перераспределение земельных участков. По общим правилам образования земельных участков (Ст. 11.2 Земельного кодекса) есть несколько видов образования новых земельных участков:

  • Выдел;
  • Объединение;
  • Перераспределение;
  • Раздел.

В статье не будем подробно рассматривать каждый из этих видов, но более подробно поговорим о перераспределении, а точнее о том, как происходит прирезка земельного участка в 2021 году за счет площади смежных земель, и как законно можно увеличить размер земельного участка.

к содержанию ↑

Новый закон о прирезке земельных участков 2021

Законы в сфере землеустройства и кадастра в последние годы претерпели активные изменения. Новый закон о прирезке земельных участков, действующий в 2021 году – это целый пласт норм, затрагивающий образование земельных участков.

С начала 2019 года вступил в силу 217-ФЗ о садоводстве, меняющий основные понятия и определения дачных участков. 17 июня 2019 года был принят новый закон 150-ФЗ, вносящий изменения в законы о кадастровой деятельности и регистрации недвижимости (218-ФЗ и 221-ФЗ).

Изменения касаются комплексных кадастровых работ: порядок их проведения упрощается, при этом остается возможность увеличить земельный участок до 10 % от его общей площади, если во время проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что по факту участок больше, чем на бумаге. Также Госдума рассматривает еще ряд поправок, упрощающих процедуру оформления земельных участков и строений (дачную амнистию продлят до 2022 года).

Присоединить дополнительные сотки к своему участку может исключительно собственник. У арендаторов земельных участков, а также лиц, владеющих наделом на правах безвозмездного пользования, такой возможности нет.

к содержанию ↑

Санкции за незаконный захват земли

Случаи незаконного захвата земли установлены ст. 7.1 КоАП.

Если будут выявлены мошеннические моменты, дело может попасть под уголовный кодекс. При таком варианте правонарушение грозит куда более серьезными последствиями, чем просто штраф и изъятие участка.

При отсутствии мошеннических действий нарушитель скорее всего заплатит штраф. Его размер зависит от нескольких факторов:

  • поставлен ли участок на кадастровый учет;
  • какова оценочная стоимость данного земельного надела.
к содержанию ↑

Как бесплатно узаконить прирезку земельного участка

Прирезка земельного участка к основному – это увеличение размера земельного участка за счет смежных земель. Не каждый собственник в курсе, что он может на законных основаниях оформить прирезок к земельному участку и бесплатно получить в собственность дополнительные земли.

Как бесплатно узаконить прирезку земельного участка спросите вы? На самом деле, закон разрешает увеличить земельный участок, не более чем на 10% от его площади за счет муниципальных земель. Но тут есть и оговорки.

Важно чтобы земля не была в частной собственности и под обременением, кроме того, местные власти вправе законно устанавливать дополнительные ограничения в размерах прирезки земельных участков. В любом случае оформление прирезки земельного участка следует узаконить, предоставив в органы Росреестра необходимые документы.

к содержанию ↑

Какие нужны документы для прирезки земельного участка

Одного желания увеличить земельный участок недостаточно, надо действовать. Для начала, выясните в органах местной власти нюансы по ограничениям в размерах прирезки земельного участка в вашем районе, и какие нужны документы для прирезки земельного участка, в вашем муниципалитете.

Основными документами являются:

  • Заявление о прирезке (перераспределении)
  • Соглашение
  • Выписка из ЕГРН
  • Проект межевания или схема расположения участка
  • Правоустанавливающие документы на землю.
к содержанию ↑

Сроки рассмотрения заявления о прирезке земельного участка

Земельный кодекс (ст. 39.29) устанавливает следующие сроки рассмотрения заявления о прирезке земельного участка:

  • общий срок 30 рабочих дней
  • увеличение срока до 45 рабочих дней (если нужны дополнительные документы)
  • срок возврата неполного комплекта документов – 10 дней.

После того, как заявление принято заключается соглашение о том, что муниципалитет не против увеличения ваших земель.

к содержанию ↑

Увеличение площади земельного участка – это бесплатно или за деньги?

Бытует мнение, что увеличение земельного участка можно сделать совершенно бесплатно, но это не так. Бесплатно только можно получить прилегающие земли, то есть их не надо выкупать у государства, а само оформление новообразования в виде увеличенного земельного участка после прирезки – процедура, требующая денежных затрат.

Ведь для того, чтобы документально оформить вновь созданные владения необходимо подготовить межевой план. Для этого, заключаем договор с кадастровым инженером, естественно на платной основе.

Вновь созданный участок необходимо закоординировать и сдать готовый пакет документов на регистрацию в МФЦ. Все это время и деньги, но в результате вы получите законно оформленный участок с увеличенной площадью.

Мнение эксперта

Борисов Георгий Михайлович

Юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Преподаватель права.

Узнать стоимость межевого плана вы можете при помощи бесплатного сервиса на сайте — онлайн калькулятора кадастровых работ, также предлагаем ознакомиться на сайте с каталогом компаний вашего региона, оказывающих услуги в сфере кадастра.

к содержанию ↑

«Лишние» сотки — при межевании участок оказался больше: что делать, как оформить в собственность легально

В юридическом плане данный вопрос рассматривается в качестве самовольной экспансии земли. Следовательно, мы настоятельно рекомендуем лишние земельные наделы оформлять согласно правилам действующего законодательства. Кроме прочего, в законе имеются инструменты, позволяющие все провести на официальном уровне.

Стоит сказать, что в нашей стране земельное законодательство пребывает на этапе своего становления. Следовательно, ситуации, в которых юридическая и фактическая площадь на практике отличаются — частое явление.

Особенно это актуально в том случае, если выделение земельного надела произошло недавно. Часто землю расширяли посредством пустующих земель «от соседей», а иногда сами соседи с обоюдного согласия двигали межу.

Итак, получается, что по документам участок имеет 6 соток, а на деле — намного больше.

Содержание

к содержанию ↑

Узаконивание земли: оформление «лишних соток»

  • Изначально проводится земельное межевание . Заказать данную процедуру также можно в нашей компании. Специалисты точно определят площадь, границы, проведут требуемые согласования с соседями. Это защитит от риска оказаться вовлеченным в долгие споры о межевании.
  • Подается заявление о внесении в Реестр уточненных данных о границах . Сегодня межевание границ — обязательная процедура. Она осуществляется перед тем, как участок будет поставлен на кадастровый учет. В плане старых участков, отметим, что в Реестре имеется отметка «границы не установлены». Собственник такого участка вправе обратиться в Росреестр, написав заявление о внесении новых отметок.
  • На руки выдается выписка из ЕГРН с актуальной информацией . В том случае, если законные требования не нарушены, то не возникнет никаких проблем с уточнением данных о границах. Впрочем, может поступить отказ, если Росреестр выявит нарушения. Профессионалы нашей компании помогут вам не допустить ошибок в узаконивании лишней площади.
к содержанию ↑

Что невозможно узаконить?

Человек по факту может на протяжении длительного времени пользоваться землей, а прирезок отвечает закону. Тем не менее, остаются риски того, что при оформлении таких прирезков откажут. Но есть категории земель, которые оформлять в частную собственность просто невозможно:

  • Если земля относится к особо охраняемой территории, к землям лесного фонда.
  • Если водный объект, расположенный в муниципальной или федеральной собственности, стоит именно на спорном участке.
  • Земли, выданные для служб связи или транспорта.
  • Участки, расположенные неподалеку от земель, требуемых для нужд государства.
  • Сотки, которые примыкают к зонам санитарной охраны водных ресурсов, к береговой линии.

Зачастую на практике бывает так, что в оформлении лишних соток отказывают, ведь они выступают частью лесного фонда. Соответственно, не удастся провести их регистрацию. Но можно оформить аренду. Дабы понять, какие открыты возможности, можно записаться на консультацию к эксперту нашей компании.

Бесхозные участки: что о них нужно знать

Как правило, частные лица расширяют свое владение за счет соседнего, заброшенного участка. Но тут многие попадают в «ловушку».

Перед тем, как забирать чужие, пусть и заброшенные участки, нужно узнать, кто является собственником. Все очень просто: оформить выписку из ЕГРН.

Заявление оформляется непосредственно на сайте Росреестра. Информация сегодня является открытой, а потому доступ к ней обеспечен всем заинтересованным лицам.

Важно помнить о том, что земля бесхозной не бывает в принципе. Она пребывает у кого-то в собственности или же пожизненно наследуется.

После того, как будет установлен истинный собственник заброшенного участка, можно заключить с ним сделку. Но не всегда удается разыскать такого человека.

В крайнем случае, через суд можно добиться изъятия участка. В качестве основания можно предъявить тот факт, что земля применяется не по целевому назначению.

Лица, которые намерены просто расширить собственный участок за счет бесхозной земли, будут привлечены к ответственности. Узаконить такой участок невозможно. Реальный собственник без проблем восстановит справедливость и вместе с тем вернет земли.

Итак, нужно ли оформлять лишние сотки? Наши специалисты настоятельно рекомендуют делать все по закону. Существует ряд причин для регистрации:

  • Прежде всего, пользование незарегистрированной землей — это нарушение закона, за что предусматривается ответственность . Человек, который по факту захватил землю, получит штраф. Его размер определяется двумя факторами: поставлена ли такая земля на кадастровый учет; юридический статус нарушителя.
  • В случае продажи участка с лишними сотками, могут возникнуть проблемы . Дело в том, что незаконное владение не приносит на землю никаких юридических прав. Рано или поздно, настанет время, когда законный собственник попросит вернуть земли. Причем, вернуть участок нужно без следов деятельности, на что законный собственник не давал разрешения. Например, если будет что-то построено — нужно снести.

Важно помнить о том, что сегодня пользование может осуществляться дополнительными землями. Однако незаконное пользование всегда несет риски. Они также распространяются и на наследников.

Автор статьи

Юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Преподаватель права.

Следующая

Земельные вопросыКак оформить землю под гаражом в аренду

Отличная статья 0

Вмещает ли акр холмистой земли больше земли, чем акр плоской земли? | Статьи

Каждый акр содержит одинаковую площадь земли, независимо от того, крутой он, чашеобразный или Великие равнины. Это связано с давними традициями землеустройства и принятыми процедурами определения границ собственности. Однако есть определенная загвоздка в том, что не каждый измеренный акр содержит одинаковое количество поверхности земли.Другими словами, вам понадобится одеяло большего размера, чтобы покрыть акр Вермонта, чем вам нужно, чтобы покрыть акр Канзаса.

Но они не измеряют акр, измеряя размер стеганого одеяла, необходимого для его покрытия. Акр - это двумерная мера площади земли. Первоначально это было количество земли, которое может быть вспахано упряжкой волов за день. Фактически, из-за этого акр имел определенные размеры. Это был прямоугольник, длина которого определялась расстоянием, на которое волы могли пропахать, прежде чем им понадобится отдых.Эта длинная борозда превратилась в фарлонгов , что равнялось 40 Королевским удилищам (660 футов для простолюдинов вроде нас). Это определило длинную сторону прямоугольника, а короткая сторона этого прямоугольника в один акр составляла 4 стержня (66 футов). Умножьте их, чтобы получить площадь 43 560 квадратных футов.

По сей день акр составляет 43 560 квадратных футов. Если конкретный участок в один акр имеет форму идеального квадрата, его стороны будут составлять 208,71 фута каждая. Но акр не обязательно должен быть квадратным.Его площадь составляет 43 560 квадратных футов, но нет определенной длины, ширины или формы. Число и длина его сторон могут быть любыми, при условии, что общая площадь, которую они ограничивают, составляет 43 560 квадратных футов. Если вы хотите создать прямоугольный участок земли в один акр с длиной одной стороны в милю, тогда он будет шириной 8,25 фута.

Какой бы ни была форма земельного участка или топография земли, на которой он находится, геодезисты рассчитывают его площадь на основе общей поверхности, используя базовую геометрию (чьи греческие корневые слова означают земную меру).И хотя при топографической съемке можно учесть кривизну земли, в большинстве съемок границ для участков размером менее нескольких сотен квадратных миль используется плоскостная съемка. То есть измеряемая часть земли считается горизонтальной плоскостью.

Таким образом, условно, площадь земли измеряется на двумерной плоскости общей поверхности, спроецированной на землю. Таким образом, даже на холмистой местности акр измеряется так, как если бы холм был срезан по горизонтали параллельно горизонту.На практике это означает, что линии границ собственности не измеряются как истинное расстояние между двумя точками на земле, будь то железные стержни, каменные ограды или каменные сваи. Вместо этого граничные линии обычно измеряются как горизонтальное расстояние между этими двумя точками. В лесу, если вы измеряете расстояние по наклонной поверхности, вы можете либо держать ленту в горизонтальном положении при записи расстояний, либо измерять наклонное расстояние и угол, а затем применить поправку, чтобы уменьшить наклонное расстояние до горизонтального расстояния.

Поскольку наклонная линия, проходящая по крутому склону, длиннее горизонтальной линии над землей между теми же двумя точками, акр холмистой земли действительно имеет большую площадь поверхности, чем акр плоской земли. Например, гипотетический акр с равномерным уклоном в 15 процентов будет иметь площадь поверхности примерно на 1,12 процента больше, и для него потребуется лоскутное одеяло размером 44 047,8 квадратных футов. Означает ли это, что на наклонной земле будет больше деревьев или древесины на акр, потому что у нее больше поверхности, и деревья растут на ней?

Может быть.Если большие склоны имеют большую площадь поверхности на акр, естественно, что акр приличной лесной почвы на умеренном склоне будет содержать больше деревьев и давать более высокие урожаи на акр, чем аналогичный акр плоского леса. Это имело бы еще больший смысл, если бы укоренение и рост деревьев определялись только поверхностными факторами. Но действуют и другие факторы, и рост деревьев стимулируется - и часто ограничивается - солнечным светом и осадками.

Возможно, более важной особенностью наклонной земли является направление, в котором она обращена - ее внешний вид или ориентация - потому что это влияет на количество солнечного света, которое получает акр.Это, в свою очередь, косвенно влияет на другие связанные факторы, такие как температура воздуха и почвы, осадки и влажность почвы - все они важны для укоренения и роста растений. Таким образом, при измерении земли акр на холме будет такого же размера, как и плоский акр, но будет иметь большую площадь поверхности. Но сама по себе площадь не определяет, на каком акре будет больше деревьев.

Майкл Снайдер - лесник округа Читтенден (Вермонт).

Увеличивает ли размер недвижимости стоимость дома? | Финансы

  1. Финансы
  2. Недвижимость
  3. Собственный капитал
  4. Увеличивает ли размер собственности стоимость дома?

Автор: Стив Ландер

Большие партии могут быть ценными, если они полезны.

Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Этический кодекс Национальной ассоциации риэлторов открывается грандиозным заявлением о том, что «под всем - земля.«Когда дело доходит до стоимости вашего дома, ничто не может быть одновременно более и менее правдивым. В то время как земля является основным средством сбережения в недвижимости, дом площадью 3000 квадратных футов на участке площадью 0,43 акра может не стоить больше, чем тот же дом на участке площадью 0,39 акра, хотя разница в площади земли составляет 10 процентов.

Земля и стоимость

Земля имеет непреходящую ценность, потому что она долговечна. За исключением прибрежных земель и сейсмических зон, вполне вероятно, что ваш участок земли был там 10 000 лет назад и что он будет там 10 000 лет назад.Кроме того, за исключением небольших участков, где отлагается лава рядом с побережьем и случайных свалок, через 10 000 лет не будет больше земли, чем сегодня. Поэтому теоретически земля должна быть ценной - постоянной и дефицитной.

Полезная площадь

Однако когда дом строится на участке, земля становится частью пакета и рассматривается вместе со всем домом. В районе домов на участках площадью примерно 11 000 квадратных футов маловероятно, что дом на участке площадью 10 000 квадратных футов или 12 000 квадратных футов будет стоить больше или меньше.Если у дома есть дополнительные 4000 квадратных футов, которые непригодны для использования, например, на крутом склоне холма, это может не иметь никакого значения или даже может быть отрицательным, если о нем нужно позаботиться. С другой стороны, дом на значительно большем участке, где есть место для гостевого дома, бассейна, теннисного корта или других удобств, будет стоить больше. В конечном счете, дело не в точном количестве изолированной земли - полезность дополнительной земли является важной частью расчета.

Использование в будущем

Размер вашей земли становится важным, если ее можно разделить.Например, если у вас есть дом, построенный на стороне участка в пять акров, а законы о зонировании вашего сообщества допускают минимальный размер участка в два акра, вы можете отрезать часть своей земли и продать ее отдельно. Хотя процесс подразделения может быть дорогостоящим и трудоемким, возможность его выполнения добавляет ценности, даже если вы не завершите подразделение самостоятельно.

Оценка и оценка

Размер вашего участка может повлиять на оценочную или оценочную стоимость вашего дома, даже если покупатель не заплатит за него больше или меньше.В то время как оценщики оценивают стоимость жилья с целью установления налогов на недвижимость, а оценщики пытаются найти рыночную стоимость недвижимости, ссуды или других целей, оба используют аналогичные методы. Совсем не редко можно оценить свою землю, умножив ее размер на среднюю стоимость квадратного фута или акра. В таких случаях оценочная стоимость вашего дома может измениться в зависимости от небольших различий в размере вашего участка.

Ссылки

Писатель Биография

Стив Ландер работает писателем с 1996 года и имеет опыт работы в области финансовых услуг, недвижимости и технологий.Его работы публиковались в отраслевых изданиях, таких как "Minnesota Real Estate Journal" и "Minnesota Multi-Housing Association Advocate". Ландер имеет степень бакалавра политических наук Колумбийского университета.

Налоги на недвижимость

Видео: О налоге на имущество
и оценках

В штате Нью-Йорк налог на недвижимость - это местный налог, который взимается и расходуется на местном уровне для финансирования местных органов власти и государственных школ.Хотя само государство не собирает и не получает какой-либо прямой выгоды от налога на имущество, этот налог по-прежнему имеет большое значение как крупнейший источник доходов для поддержки муниципальных служб и служб школьного округа.

Округа, города, поселки, деревни, школьные округа и специальные округа используют налоги на имущество для финансирования:

  • школ
  • Полиция и пожарная охрана
  • содержание дорог
  • многие другие коммунальные услуги

Налог на недвижимость рассчитывается исходя из стоимости недвижимости

Налог на имущество - это адвалорный налог, то есть он основан на стоимости недвижимости.Недвижимость (обычно известная как «недвижимость») - это земля и любые постоянные постройки на ней.

Без учета льгот, равные по стоимости объекты недвижимости в одном и том же сообществе должны уплачивать одинаковую сумму налога на недвижимость. Владельцы более ценной собственности должны платить больше налогов, чем владельцы менее ценной собственности.

В отличие от многих штатов, в Нью-Йорке нет налога на личное имущество. Вместо того, чтобы облагать налогом такие предметы, как ювелирные изделия и автомобили, налогом облагается только недвижимость.

Куда идет налог на имущество

Школьные округа являются крупнейшими пользователями налога на имущество. В финансовые годы, закончившиеся в 2009 году, местные органы власти и школьные округа за пределами Нью-Йорка взимали 28,87 миллиарда долларов в виде налогов на недвижимость. Из них 62 процента взимались школами, а 17 процентов - округами. Оставшийся 21 процент разделили между городками, особыми районами, городами и селами.

Определите, увеличиваются ли ваши местные налоги

Чтобы определить, повышаются ли ваши местные налоги, вам следует изучить налоговые сборы, а не налоговые ставки.Налоговые ставки не являются точными показателями того, насколько больше школьный округ или местное правительство собирают налогов в этом году. Это связано с тем, что налоговые ставки основаны на общих налогооблагаемых оценках школьного округа или муниципалитета. Если стоимость собственности в юрисдикции изменится, это изменит налоговую ставку. Например:

  • Город увеличивает свои взносы, но оставляет прежнюю налоговую ставку. В результате повышения налогов город собирает больше налогов. Чтобы собрать такую ​​же сумму налогов, ставка налога должна снизиться пропорционально.

Если вы хотите знать, тратит ли школьный округ, город, поселок или округ больше, посмотрите бюджет. Если вы хотите знать, собирает ли он больше налогов, посмотрите на сборы и общую сумму, которую нужно собрать в виде налогов.

Обновлено:

Как рассчитывается налог на недвижимость

Вы можете использовать следующую формулу для расчета суммы, которую вы платите в качестве налогов на недвижимость, округа, школы или специального округа:

Причитающиеся налоги = налогооблагаемая база x ставка налога на имущество за тысячу рублей

Налогооблагаемая оценка: Налогооблагаемая оценка вашей собственности - это оценочная стоимость вашей собственности, определенная вашим местным оценщиком, за вычетом любых предоставленных вам льгот.

Ставка налога на недвижимость: процент, по которому ваша недвижимость облагается налогом. Как правило, ставка налога на имущество выражается в процентах на 1 000 долларов от оценочной стоимости.

Налоговые ставки рассчитываются местными юрисдикциями

Определение налоговых ставок

  1. Налоговая юрисдикция (школьный округ, муниципалитет, уезд, специальный район) разрабатывает и утверждает бюджет.
  2. Налоговая юрисдикция определяет размер доходов, полученных из всех источников (государственная помощь, поступления от налога с продаж, сборы с пользователей и т. Д.).) кроме налога на имущество.
  3. Общая сумма выручки вычитается из бюджета. Остаток - это сумма, которую необходимо собрать от всех владельцев собственности в муниципалитете. Эта сумма именуется Налоговый сбор .

    Налоговый сбор = бюджет - доходы

  4. Для определения налоговой ставки налоговая юрисдикция делит налоговый сбор на общую налогооблагаемую оценочную стоимость всего имущества в юрисдикции.
  5. Поскольку налоговые ставки обычно выражаются как « на 1000 долларов от налогооблагаемой оценочной стоимости », произведение умножается на 1000:

    Ставка налога на тысячу = (налоговый сбор ÷ общая сумма всех налогооблагаемых начислений в юрисдикции) x 1000

Например:

  • Налоговый сбор города А = 2 000 000 долларов США
  • Общая налогооблагаемая оценочная стоимость города = 40 000 000 долларов США
  • Налоговая ставка = 50 долларов за 1 000 долларов налогооблагаемой оценочной стоимости
  • Налоговый счет за недвижимость с налогооблагаемой оценкой 150 000 долларов = 7 500 долларов

Уравнительные ставки необходимы для расчета налоговых ставок для округов.потому что они включают несколько муниципалитетов, а для школьных округов - потому что большинство из них пересекают муниципальные границы.

Ваш налоговый счет может меняться каждый год

Общая сумма вашего налогового счета, вероятно, будет меняться каждый год в связи с изменениями на уровне школьного округа или местного самоуправления. Следующие изменения напрямую повлияют на размер налогов, которые вы должны ежегодно платить:

  • бюджеты
  • выручка
  • общая налогооблагаемая стоимость
  • Распределение налоговых сборов между несколькими муниципалитетами

Изменения в вашей оценке или освобождении также могут повлиять на ваш налоговый счет.

Вы считаете, что ваши налоги на недвижимость слишком высоки?

Во-первых, вы должны подумать, верна ли ваша оценка. Чтобы узнать, как определить, справедливо ли вы оценили, и что делать, если это не так, см. Раздел «Конкурсное задание».

Если ваша оценка справедлива, но вы по-прежнему считаете, что ваши налоги слишком высоки, вам следует:

  • изучить объем бюджетов и расходов вашей налоговой юрисдикции
  • направьте ваши вопросы на соответствующий форум, например на собрания школьного совета, городского совета, городского совета или законодательного собрания округа.

Обновлено:

активов, увеличивающих ваш капитал

Ваш расчет чистой стоимости представляет собой карточку финансового отчета о том, как вы поживаете на данный момент.

Чистая стоимость рассчитывается путем вычитания всех ваших обязательств (того, что вы должны) из ваших общих активов (того, чем вы владеете). Если ваши активы превышают ваши обязательства, у вас положительная чистая стоимость. Если ваши обязательства превышают ваши активы, значит, у вас отрицательная чистая стоимость.Имейте в виду, что ваш собственный капитал колеблется на протяжении всей вашей взрослой жизни, реагируя на изменения в доходах и привычках тратить.

Хотя полезно рассчитать свой собственный капитал, чтобы понять, как у вас обстоят дела в финансовом отношении сегодня, ваш собственный капитал наиболее выгоден, когда он рассчитывается и оценивается периодически с течением времени. Отмечая изменения в своем собственном капитале, вы можете видеть тенденции в своем финансовом положении, проявлять инициативу в принятии более эффективных финансовых решений и выяснять, что вам нужно делать для достижения ваших краткосрочных и долгосрочных финансовых целей.

Вы можете улучшить свою чистую стоимость за счет увеличения активов, сокращения обязательств или сочетания этих двух факторов.

Краткий обзор

Чистая стоимость - это разница между вашими активами и обязательствами, рассчитываемая как:

Чистая стоимость = Итого активы - Итого обязательства

Хотя ваши обязательства легко измерить количественно (вы, вероятно, получаете напоминание каждый месяц, в котором указывается точная сумма денег, которую вы должны каждому кредитору), может быть сложно определить точную стоимость некоторых из ваших активов.Лучше всего делать консервативные оценки, чтобы избежать чрезмерного раздувания собственного капитала (что может дать вам ложное представление о финансовой безопасности).

Ваш дом, вероятно, является вашим самым ценным активом, и ценность, которую вы ему приписываете, может иметь большое влияние на ваш расчет чистой стоимости. Квалифицированный специалист по недвижимости может дать вам оценку стоимости вашего дома, или вы можете провести собственное исследование, используя онлайн-агрегаторы недвижимости, такие как Trulia или Zillow. Здесь вы можете просмотреть тенденции в сфере недвижимости в вашем районе и определить цены на недавно проданную аналогичную недвижимость в вашем районе.Чтобы быть реалистичным, вычтите текущую комиссию (например, 4% или 6%), чтобы покрыть будущую стоимость продажи дома.

В случае сомнений будьте честны и консервативны при оценке рыночной стоимости любого из ваших активов, включая ваш дом, автомобили, предметы коллекционирования, мебель и украшения. Будьте реалистичны в отношении состояния ваших активов и постарайтесь основывать эти цифры на том, что вы можете продать каждый актив на данный момент, а не на:

  • Сколько вы за это заплатили
  • Сколько бы вы хотели, чтобы это стоило

В то время как любой актив может увеличить вашу чистую стоимость, несколько «крупных» активов, вероятно, окажут большее положительное влияние на вашу прибыль.К ним относятся ваше основное место жительства, дома для отдыха, арендуемая недвижимость, инвестиции и предметы коллекционирования.

Ключевые выводы

  • Чистая стоимость - это мера того, чем вы владеете, за вычетом того, что вы должны; он рассчитывается путем вычитания всех ваших обязательств из ваших общих активов.
  • Ваш дом, вероятно, ваш самый ценный актив; другие ключевые активы включают инвестиции, автомобили, предметы коллекционирования и ювелирные изделия.
  • Точное определение стоимости ваших активов по сравнению с оценкой имеет важное значение, включая получение оценки вашего дома для вашего места жительства.
  • Сокращение долга, погашение ссуд или любые другие меры для ограничения обязательств - еще один способ увеличить вашу общую чистую стоимость.
  • Чистый капитал - это постоянно меняющийся показатель вашей финансовой стабильности, который будет меняться на протяжении всей вашей жизни.

Основное место жительства

Как упоминалось ранее, ваш дом, вероятно, является вашим самым ценным активом (одновременно он может быть и вашим самым большим пассивом). Чем больше у вас капитала в вашем доме, тем больше он увеличит вашу чистую стоимость.Имейте в виду, что при определении своей чистой стоимости вы должны вычесть свои обязательства, включая ипотеку. Если ваш дом оценивается в 300 000 долларов и вы должны 200 000 долларов по ипотеке, ваш дом фактически увеличит ваш собственный капитал на 100 000 долларов (300 000 - 200 000 долларов = 100 000 долларов собственного капитала). Однако, если вы должны только 50 000 долларов за тот же дом, дом добавит 250 000 долларов к вашему чистому капиталу (от 300 000 до 50 000 долларов).

Существует некоторое противоречие относительно полезности и целесообразности включения вашего дома в расчет вашего собственного капитала.Сторонники считают, что ваш дом - ваш самый ценный актив, и его обязательно нужно включить в расчет вашего собственного капитала. Противники утверждают, что это не следует считать, потому что, если бы вы продали его (например, на пенсии), где бы вы жили?

Чтобы успокоить обе школы мысли, многие люди предпочитают создать два отчета о чистом капитале : один, который включает дом (как актив и как обязательство, если существует ипотечный залог), и второй, который не учитывает его как актив (в то время как все еще включая его в пассивную часть уравнения, если есть ипотека).

Отчет о чистом капитале - это персонализированная карточка финансового отчета, которая дает представление о вашем положении - с финансовой точки зрения - в данный момент времени и может помочь вам добиться прогресса в достижении ваших финансовых целей.

Дома для отпуска и недвижимость для сдачи в аренду

Дома для отпуска и сдаваемая внаем недвижимость могут положительно повлиять на вашу чистую стоимость. Во многих случаях жилье, не являющееся основным, оплачивается наличными. Например, многие люди покупают квартиры в кондоминиумах как дома для отдыха.Квартиры часто оплачиваются наличными, потому что, во-первых, они обычно дешевле, чем дома на одну семью в этом районе, а во-вторых, требования по ипотеке намного сложнее и строже, чем для дома на одну семью.

Если вы сдадите свою недвижимость в аренду, можно получить стабильный источник дохода, в то время как ваши инвестиции (в идеале) возрастут. А если вы получили ипотеку, этот доход может помочь с ежемесячными выплатами.

У вас не будет такого дохода, если вы планируете использовать собственность самостоятельно, но ваша чистая стоимость со временем может увеличиваться по мере того, как вы наращиваете капитал в доме.

Поскольку у вас все равно будет где жить, если вы продадите свой загородный дом или сдаваемую в аренду недвижимость, вы можете спокойно считать это активом, не беспокоясь о том, что нельзя считать свой дом активом.

Инвестиции

Инвестиции могут быть еще одним важным фактором общей чистой стоимости активов. Хотя существует несколько различных типов инвестиций, некоторые из наиболее распространенных включают акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, ETF и любые другие ценные бумаги. Стоимость ваших инвестиций в любые пенсионные планы с отсрочкой налогообложения, такие как 401 (k) s, 403 (b) s и IRA (индивидуальные пенсионные счета), может значительно увеличить вашу чистую стоимость.Большинство инвестиций будут колебаться со временем, поэтому важно учитывать эти изменения в ваших периодических расчетах чистой стоимости.

Примечание: налоги на эти активы составляют условных обязательств , которые должны быть включены в пассивную часть вашего отчета о чистой стоимости активов, чтобы обеспечить более реалистичное представление о вашем финансовом положении.

Искусство и другие предметы коллекционирования

Искусство и другие предметы коллекционирования могут значительно увеличить ваш собственный капитал. Однако стоимость этих активов часто непостоянна и меняется в зависимости от текущих тенденций и спроса на такие предметы.Поскольку рыночная стоимость действительно меняется со временем, и потому что мы часто не осознаем ценность определенных предметов коллекционирования - подумайте о многих людях, которые разбогатели на "Роуд-шоу антиквариата" PBS, принося находки с гаражных распродаж, чтобы обнаружить, что они стоят десятки или сотни. тысяч долларов - это может окупить поиск профессиональных оценок. В дополнение к хорошей оценке вашего отчета о чистой стоимости вы также можете убедиться, что этот предмет надлежащим образом застрахован от убытков (ваш страховой полис домовладельцев может не покрывать искусство и другие предметы коллекционирования без конкретного пассажира).

Как рассчитать налоговый счет

Налог на недвижимость в Теннесси рассчитывается с использованием следующих четырех компонентов:

1.

ОЦЕННАЯ СТОИМОСТЬ

Оценочная стоимость каждого налогооблагаемого имущества в округе определяется оценщиком имущества округа.

2.

КОЭФФИЦИЕНТ ОЦЕНКИ

Коэффициент оценки для различных классов собственности устанавливается законодательством штата (жилые и фермерские дома - 25% оценочной стоимости, коммерческие / промышленные - 40% оценочной стоимости).

3.

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Оценочная стоимость рассчитывается путем умножения оценочной стоимости на коэффициент оценки.

4.

НАЛОГОВАЯ СТАВКА

Ставка налога для каждого округа устанавливается комиссией округа на основе суммы денег, заложенных в бюджет для финансирования предоставляемых услуг. Эти налоговые ставки варьируются в зависимости от уровня предоставляемых услуг и общей стоимости налоговой базы округа.

Чтобы рассчитать налог на вашу собственность, умножьте оценочную стоимость

на налоговую ставку.

Предположим, у вас есть дом с ОЦЕННОЙ СТОИМОСТЬЮ долларов США. НАЛОГОВАЯ СТОИМОСТЬ составляет 25 000 долларов США (25% от 100 000 долларов США), а НАЛОГОВАЯ СТАВКА была установлена ​​комиссией вашего округа в размере 3,20 доллара США за сотню оценочной стоимости. Чтобы рассчитать налог, просто умножьте НАЧИСЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ (25 000 долларов) на НАЛОГОВАЯ СТАВКА (3,20 на сто начисленных долларов).

25 000 долл. США / 100 = 250 x 3 долл. США.20 = 800,00 долл. США или (25 000 долл. США x 0,03200 = 800 долл. США)
для налоговой накладной на 800,00 долларов

FAQ - Global Footprint Network

Что такое экологический след?

Экологический след - это инструмент учета ресурсов, используемый правительствами, предприятиями, образовательными учреждениями и НПО для ответа на конкретный вопрос о ресурсах: какая часть биологической емкости планеты требуется для данной деятельности человека или населения?

Что измеряет экологический след?

Экологический след измеряет количество биологически продуктивных земель и морских территорий для отдельного человека, региона, всего человечества или человеческой деятельности, которые конкурируют за биологически продуктивное пространство.Это включает в себя производство возобновляемых ресурсов, размещение городской инфраструктуры и дорог, а также разложение или поглощение отходов, особенно выбросов углекислого газа от ископаемого топлива. Затем след можно сравнить с доступной площадью суши и моря.

Биологически продуктивные земли и море включают пахотные земли, леса и рыболовные угодья и не включают пустыни, ледники и открытый океан.

Счета текущего экологического следа используют глобальные гектары в качестве единицы измерения, что делает данные и результаты сопоставимыми на глобальном уровне.Методы расчета стандартизированы, поэтому можно сравнивать результаты различных оценок.

Какой калькулятор следа мне использовать?

В настоящее время используется ряд онлайн-калькуляторов экологического следа. При оценке других калькуляторов экологического следа наиболее важным соображением является то, действительно ли калькулятор измеряет экологический след, а не просто использует термин «след» в качестве показателя общего воздействия на окружающую среду.Эти калькуляторы могут предложить интересные идеи, но они не соответствуют международным стандартам экологического следа, которые были приняты в 2006 году для обеспечения достоверности и последовательности исследований экологического следа.

Экологический след в соответствии со стандартами экологического следа рассчитывает, сколько биологически продуктивных площадей требуется для производства ресурсов, необходимых человеческому населению, и для поглощения выбросов углекислого газа, выделяемых человечеством. Примерно 90 процентов всех ведущих специалистов по экологическому следу во всем мире присоединились к Global Footprint Network и согласились придерживаться этих стандартов и использовать общий набор данных.

Для получения глобально сопоставимых и достоверных результатов калькулятора экологического следа найдите прозрачную информацию об используемой методологии и проверьте, был ли калькулятор создан партнером Глобальной сети экологического следа, поскольку партнерство требует соблюдения стандартов экологического следа.

Что такое биоемкость?

Биоемкость - это сокращение от биологической емкости, которая представляет собой способность экосистемы производить полезные биологические материалы и поглощать выбросы углекислого газа.

Что такое перерегулирование?

Перерегулирование, которое в данном контексте является сокращением от экологического перерегулирования, происходит, когда потребность населения в экосистеме превышает способность этой экосистемы регенерировать потребляемые ресурсы и поглощать выбросы углекислого газа.

Экологический след часто используется для расчета глобального экологического выброса, который происходит, когда потребность человечества в биосфере превышает доступную биологическую емкость планеты.По определению, превышение нормы ведет к истощению жизнедеятельности планеты, поддерживающей биологический капитал, и / или к накоплению выбросов углекислого газа.

Как рассчитывается экологический след?

Экологический след можно рассчитать для отдельных людей, групп людей (например, нации) и видов деятельности (например, производства продукта).

Экологический след человека рассчитывается путем суммирования всех потребностей людей, которые конкурируют за биологически продуктивное пространство, например, пахотные земли для выращивания картофеля или хлопка или лес для производства древесины или поглощения выбросов углекислого газа.Затем все эти материалы и отходы по отдельности переводятся в эквивалентное количество гектаров земли.

Для этого количество материала, потребляемого этим человеком (тонны в год), делится на урожайность конкретного участка суши или моря (годовые тонны с гектара), с которого он был собран или где его отходы были поглощены. Количество гектаров, полученное в результате этого расчета, затем преобразуется в глобальные гектары с использованием коэффициентов урожайности и эквивалентности. Сумма глобальных гектаров, необходимых для содержания человека, составляет общий экологический след этого человека.

Экологический след группы людей, такой как город или страна, - это просто сумма экологического следа всех жителей этого города или страны.

Обычно экологический след указывается как «след потребления». Это производственная территория, необходимая для обеспечения потребления этого человека или населения. Счета экологического следа также позволяют рассчитать экологический след производства, который представляет собой прямой спрос на природу со стороны экономики этого населения. То, что производит экономика, плюс все, что импортируется, минус то, что экономика экспортирует, - это количество, которое потребляет население.

При расчете экологического следа бизнеса или организации деятельность организации, которая должна быть включена в оценку, должна быть четко определена.

Как правильно использовать термин «экологический след»?

Термин «экологический след» с заглавной буквы - это имя собственное, относящееся к конкретному исследовательскому вопросу: какая часть биологической емкости планеты требуется для данной деятельности человека или населения? Часто слово «след» используется в общем для обозначения воздействия человека на планету или для решения другого исследовательского вопроса.Например, термин «углеродный след» часто относится к количеству тонн углерода, выбрасываемых данным человеком или предприятием в течение года, или к тоннам углерода, выбрасываемым при производстве и транспортировке продукта. В экологическом следе присутствует углеродный компонент. Он измеряет количество биологической емкости в глобальных гектарах, требуемой выбросами ископаемого углекислого газа человеком.

Термин «экологический след» был намеренно исключен из товарного знака, чтобы способствовать его широкому использованию.Global Footprint Network стремится поддерживать ценность этого термина, поощряя наших партнеров и других лиц, использующих слово «след» или «экологический след», применять термин последовательно, используя определение, содержащееся в Стандартах экологического следа. Сеть Global Footprint Network поощряет исследования, отвечающие на различные вопросы, которые следует рассматривать не как «экологический след».

Как экологический след соотносится с пропускной способностью?

Переносная способность - это технический термин, обозначающий максимальную популяцию вида, которую может поддерживать данная территория суши или моря.Многие виды имеют легко определяемые и последовательные потребности в потреблении, что позволяет относительно легко определить и рассчитать допустимую нагрузку. Для людей, однако, оценки пропускной способности требуют предположений о будущем потреблении ресурсов на человека, уровне жизни и «желаниях» (в отличие от «потребностей»), продуктивности биосферы и достижениях в технологиях. Таким образом, пропускная способность территории для человека по своей сути является умозрительной, и ее трудно определить.

Отчет

«Экологический след» рассматривает вопрос о пропускной способности с другой точки зрения.Экологические следы - это не умозрительные оценки потенциального состояния, а скорее отчет о прошлом. Вместо того, чтобы спрашивать, сколько людей может поддержать на планете, Экологический след задает вопрос в обратном порядке и рассматривает только нынешние и прошлые годы. В The Footprint спрашивается, сколько планет было необходимо для поддержки всех людей, которые жили на планете в данный год, при уровне жизни, биологическом производстве и технологиях этого года. Это вопрос научного исследования и бухгалтерского учета, на который можно ответить, проанализировав набор задокументированных исторических данных.

Экологический след: анти-торговля, технология или ВВП?

The Footprint отслеживает текущий спрос человека на природу с точки зрения площади, необходимой для снабжения используемых ресурсов и поглощения CO2, выделяемого при предоставлении товаров и услуг. Торговля учитывается путем распределения этого спроса по стране, которая в конечном итоге потребляет эти товары и услуги. Этот учет отражает потоки импорта и экспорта, но не делает суждений относительно преимуществ, недостатков или справедливости торговли.Таким образом, экологический след не выступает ни за, ни против торговли.

По мере появления новых технологий, влияющих на биоемкость и эффективность использования ресурсов, их влияние на предложение и спрос на ресурсы отражается в оценках биоемкости и экологического следа. Другими словами, результаты экологического следа и биоемкости, представленные в каждом конкретном году, частично являются функцией технологии, использованной в этом году. Этот учет не позволяет судить о том, является ли использование технологии положительным или отрицательным, а только показывает, как технология влияет на потоки ресурсов.Оценка экологического следа носит скорее исторический, чем прогнозный характер, и не дает суждения о ценности технологий, которые могут стать доступными в будущем.

Подход, основанный на экологическом следе, не способствует и не противоречит ВВП. Валовой внутренний продукт (ВВП) - это экономический показатель, используемый для отслеживания годовой добавленной стоимости в экономике. Для более полного понимания национальных тенденций требуются дополнительные показатели - например, статистика безработицы, показатели долголетия или показатели экологических активов.Сеть Global Footprint Network работает над тем, чтобы страны приняли экологический след в качестве дополнения, а не в качестве замены ВВП в качестве национального показателя, параллельно с их использованием ВВП.

Что такое водный след и как он связан с экологическим следом?

Хотя их часто сравнивают и противопоставляют, «Экологические следы» и «Водные следы» как индикаторы принципиально не могут быть заменены.Экологический след не предназначен для измерения потоков пресной воды. Поскольку это, тем не менее, жизненно важный возобновляемый ресурс, в 2002 году A.Y. Хекстра предложил создать «Водный след» в качестве индикатора устойчивого водопользования, измеряющего общий объем пресной воды, прямо или косвенно используемой населением.

По сути, экологический след измеряет биологическую емкость, которую использует население, а водный след измеряет пресную воду, которую использует население.Каждый из них дает различную информацию в головоломке устойчивого развития. Вместо того, чтобы рассматриваться как конкурирующие показатели, их следует рассматривать как два дополнительных показателя использования природного капитала по отношению к человеческому потреблению.

Для получения дополнительной информации о сходствах и различиях между экологическим следом и водным следом обратитесь к A.Y. Статья Хёксты Присвоение природного капитала человеком: сравнение экологического следа и анализа водного следа и А.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *