Планировка участка 20 соток схема варианты: Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками и огородом, ландшафтный дизайн

Содержание

Планировка участка 20 соток - Дневник строителя Pilonstroy.ru

Владельцы стандартных участков земли стеснены в выборе вариантов расположения объектов. Это упрощает задачу, но ограничивает фантазию. Получается однообразный дворик со стандартными объектами. Обладателям участка большего размера повезло, они могут экспериментировать с постройками, добавлять что-то новое. Поэтому планировка участка 20 соток — ответственное и творческое занятие.

Планировка дачного участка начинается с изучения земли. Не всякий грунт выдержит многоэтажные сооружения.

Примерный список планируемых построек.

После составления списка останется только разместить объекты в правильном, с точки зрения комфорта и безопасности, соотношении. Схема хранит информацию о постройках, и их распределении. Учитывают множество факторов. Расположение сторон света, теневые зоны, коммуникации.

Грамотная планировка участка 20 соток: размещение дома, бани и хозпостроек

Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.

Исследование участка и разделение на зоны

Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.

Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:

  • Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
  • Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
  • Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т. д..;
  • Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..

Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.

При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.

Стили планирования

Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.

Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр.

). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.

Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.

Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.

В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.

Расположение объектов на участке 20 соток

  • План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
  • Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
  • Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
  • Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
  • Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
  • Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
  • Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
  • Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
  • Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
  • Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
  • Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
  • При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр. ). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
  • Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите здесь.

Планирование в зависимости от формы участка

На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.

На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.

Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!

Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений.

Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.

Особенности планировки участка 20 соток с домом, баней и хозпостройками

Важной частью всех работ при возведении построек, является планировка участка. Территория в 20 соток, несмотря на масштабные размеры, требует не менее пристального внимания, чем маленькие участки. Подобная планировка зависит от множества природных факторов, а также от определенных правил и норм по отступам от межи и от других объектов.

Знание особенностей правильного планирования позволит создать из обычных соток уютное место для проживания и отдыха всей семьи.

Что учитывать при планировке?

При планировке участка в 20 соток нужно учитывать следующие параметры:

  1. Рельеф местности, который может быть ровным, холмистым или с определенным уклоном. От особенностей местности зависит расположение построек и инженерных систем.
  2. Форма участка может быть прямоугольной, треугольной, а также Г-образной и угловой формы.
  3. Разновидности грунтов: могут быть плодородными, тяжелыми глинистыми и среднесуглинистыми.
  4. Размещение относительно сторон света.
  5. Близость прохождения грунтовых вод.

От формы территории зависит стиль планировки, а освещенность определенных зон поможет грамотно подобрать растения и правильно их разместить относительно построек.

Есть два основных вида планировки загородного участка. Это дома с пристроенными хозяйственными помещениями и постройки с вынесенными хозблоками.

Особое внимание при планировании территории нужно уделять санитарным нормам, экологическим условиям и требованиям пожарной безопасности.

Стиль планировки

При планировании участка в 20 соток чаще всего применяются два ключевых стиля. Это регулярный или геометрический и ландшафтный или живописный. Может использоваться и смешение стилей.

Регулярный стиль подходит для территории с плоским рельефом.

Его особенностью считается геометричность дорожек, грядок и даже строений. Подходит данный стиль планировки для посадки сельскохозяйственных культур. Схемы дорожек будут в основном прямолинейные, а кустарники и деревья высаживаются в шахматном порядке, а также в виде квадрата или прямоугольника. Используемые постройки должны быть симметричными, а дорожки ровными и четкими.

Для ландшафтного стиля присущи свободные композиции. При этом растения рассаживаются произвольно, дорожки могут быть извилистыми, а формы растительности меняются очень плавно. Рельеф местности должен быть неровным.

Планировка участка 20 соток

Хорошая планировка участка 20 соток предполагает разделение площади на функциональные зоны. Кроме традиционных объектов загородного участка, планируется место для бани, хозяйственных построек, а также для бассейна и всевозможных альпийских горок и рокариев.

Хозяйственные постройки могут включать мастерскую, теплицу, сарай и вольеры для животных. Зона отдыха комплектуется детской или спортивной площадкой, беседкой и местом для барбекю.

Для садовой территории отводится солнечная сторона площади. Хорошо продуманная планировка позволит использовать каждый кусочек пространства.

Прежде всего, стоит уделить внимание следующим объектам:

  1. Жилой дом.
  2. Летняя кухня.
  3. Баня.
  4. Хозяйственный блок.
  5. Гараж.
  6. Мастерская.
  7. Детская площадка.
  8. Туалет и летний душ.

Оставшаяся территория часто используется как огород или пространство для создания ландшафтного дизайна.

Для создания прекрасного ландшафта понадобятся следующие объекты:

  1. Садовый мостик.
  2. Искусственный водоем с растениями или рыбками.
  3. Альпийские горки.
  4. Цветники.
  5. Строения из малых архитектурных форм.

Планировка загородного участка в 20 соток позволяет разместить на свободном пространстве бассейн.

Особенности зонирования территории

На 20 сотках стоит запланировать размещение нескольких зон:

  • жилая;
  • зона отдыха;
  • садово-огородное пространство;
  • зона с размещением приусадебных и хозяйственных служб.

Постройки могут занимать около 10 % от общей площади, на огород и сад уйдет около 70 %. Для декоративного озеленения, проездов, площадок и дорожек останутся 30 % надела.

В первую очередь продумывается место расположения основного здания, а затем планируются оставшиеся элементы. Баню и хозяйственные постройки можно разместить в глубине участка.

Качественная планировка участка в 20 соток позволит удобно разместить все необходимые объекты и элементы ландшафтного дизайна. Грамотный проект территории создаст все условия для комфортного проживания, работы и отдыха.

Как правильно распланировать земельный участок 20 соток?

Обустройство и планировка дачного прямоугольного или квадратного участка 20 соток дает возможность воплотить любые идеи. Этой площади приусадебного участка хватит, чтобы распланировать зоны и разместить на местности строения, водоемы, высадить растения.

Сначала необходимо создать точный проект дизайна дачного участка. Схема нужна, чтобы распланировать территорию, учитывая особенности загородного ландшафта для строительства дома и высадки растений. Планировка позволяет использовать площадь земли с максимальной выгодой.

Планировка и зонирование

Планировка участка 20 соток начинается с зонирования территории. Ландшафт надо распланировать и разделить на участки. Примеры ландшафтных зон:

  • Жилые. На местности строят загородный дом, гостевые жилые постройки и беседки;
  • Хозяйственные. К постройкам данного типа относятся бани, гаражи, сараи и другие строения проекта дачного участка;
  • Для отдыха. Схема дачи площадью 20 соток включает различные идеи обустройства зоны отдыха. На территории можно разместить бассейн или водоем и спланировать детскую площадку. В ландшафтном дизайне дачного участка площадью 20 соток хорошо смотрится строение с мангалом. Если местность включает пруд и лесные растения, лучше оставить их на территории участка;
  • Огородные. На этой территории выращивают культурные растения и плодовые деревья, и нужно распланировать огород так, чтобы выбранный участок был с плодородным грунтом. По проекту, площади 20 соток должно хватить для обустройства огорода. Можно сделать мини огород, примеры дизайна найти легко, но лучше использовать свои идеи и проекты.

Ландшафтный дизайн приусадебного участка оформляют декоративными элементами. Отделять можно постройками, растениями, а также с помощью деревьев.

Примеры дизайна важно отразить в проекте, чтобы было легче выбрать схему планировки земли. Хороший план дачного участка обязательно содержит данные о размерах территории, типе рельефа и плодородности земли на участке площадью 20 соток, который предстоит облагородить.

Расположение построек относительно сторон света

Для составления плана дачного участка 20 соток необходимо определить расположение на местности будущих построек. Дом и хозяйственные строения следует разместить в соответствии со сторонами света. Такое же правило действует для деревьев и других растений.

В схеме планировки участка нужно отметить следующие моменты:

  • Жилой дом должен располагаться в северной части дачного участка;
  • Фасад дома и построек должен быть наружу, а не внутрь двора;
  • Горная местность имеет свои особенности ландшафтного дизайна, и ориентироваться следует на рельеф, а не стороны света. Дом лучше строить на вершине, а не у подножия;
  • Огород надо распланировать на южной солнечной стороне участка.

Обустройство хозяйственных дачных строений в дизайне сада площадью 20 соток не зависит от сторон света.

Озеленение территории

В проекте озеленения садового участка встречаются деревья, кустарники и цветы. Плодовые деревья хорошо смотрятся в планировке любого участке, хвойные и лиственные нередко являются частью природного ландшафта.

Если площадь для насаждений на территории 20 соток небольшая, рекомендуется высадить мини-кустарники. Красиво выглядят кустарники на местности в оформлении альпийских горок и вокруг строений.

В проекте ландшафтного дизайна всегда есть цветы. Их можно высадить в клумбы с плодородным грунтом вокруг дачного участка, оформить строения и декоративные элементы. Идеи планировки и примеры дизайна приветствуются любые, но нужно ориентироваться на цветовое оформление и стиль строений в проекте.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн участка 20 соток может быть оформлен в различном стиле, но наиболее актуальными считаются:

  • Природный. Подходит для участка, если дом располагается в лесной части с благородным грунтом;
  • Альпийский. Рекомендуется делать на дачных участках со склонами. Горный ландшафт напоминает Альпы, поэтому альпийский дизайн лучше распланировать на неровной поверхности;
  • Экостиль. Чтобы спланировать дизайн участка, надо отказаться от искусственных материалов в отделке строений. Цветовое оформление строений и элементов должно быть природных оттенков;
  • Классика. Характерны здания с классическими формами. Строения квадратного и прямоугольного вида, геометрические линии и симметрия в оформлении дизайна;
  • Современный. Наряду с классическими вариантами, примеры стиля хай-тек имеют четкие формы, а в обустройстве дачной территории используют новейшие материалы.

При планировке и выборе дизайна для 20 соток нужно учитывать геометрические формы участка и строений. Цветовое оформление должно соответствовать выбранному стилю проекта.

Дорожки

Садовые дорожки имеют функциональное и декоративное значение для дачного дизайна. С их помощью легко распланировать природную местность и подчеркнуть стиль участка. На даче 20 соток дорожки помогают в зонировании пространства.

Сделать дорожки можно своими руками, используя подручные материалы. Элегантно смотрятся тропинки вокруг строений, выложенные камнем или деревом. Современные ПВХ материалы тоже используют в планировке дизайна дачных дорожек на площади 20 соток.

Водоемы и фонтаны

Дизайн дачного участка выглядит лучше, если разместить водоем или фонтан. При этом пруд может быть природным, а фонтан декоративным элементом бассейна.

Естественный пруд можно облагородить камнями и клумбами, так он лучше впишется в стиль сада 20 соток. Если водоема на дачном участке нет, следует убедиться в качестве и свойствах земли и распланировать его, используя для отделки плитку или камень.

Освещение

Освещение на участке необходимо, чтобы в темное время суток передвигаться было удобно и безопасно. Еще фонарики выступают декоративным элементом строений. Размещать их следует вдоль тропинок, возле строений, у беседки для отдыха и дачного дома.

Отдельно рекомендуется осветить украшения в дизайне дачи, такие как скульптуры и топиарии в зоне отдыха. Для обеспечения безопасности лампы ставят возле строений с лестницами.

Необычный ландшафтный дизайн проект участка в 20 соток: фото и видео пример

Дачный участок, имеющий площадь 20 соток позволяет воплотить все приемы и идеи по ландшафтному дизайну территории. На таком участке есть, где разгуляться, построив не только все необходимые хозяйственные постройки, но и облагородив территорию просторной зоной отдыха. Далее мы рассмотрим дизайн проекты дачного участка в 20 соток на примере фото и видео материалов.

Планировка дачного участка в 20 соток

Если, рассматривая планировки дачного участка в 6 и 10 соток, мы пытались расстанавливать все объекты в геометрической форме, в целях экономии места, то уже на 20 сотках нет смысла экономить территорию и можно сделать дачу более необычной и загадочной.

На площади в 2000 м2 (в идеале это прямоугольник 40*50 метров) изначально необходимо уделить место следующим объектам:

После расстановки данных построек на проекте (удобно использовать для этого специальные программы), необходимо оставшуюся территорию отнести либо для огорода, либо для ландшафтного дизайна.

В первом случае на заднем участке дачи необходимо отделить место для огорода  достаточно уделить для этого 1-2 сотки. На переднем участке можно создать сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками, между которыми расстилается газонная трава.

Если вы не желаете создавать на дачном участке огород, можно оставшиеся сотки использовать для ландшафтного дизайна. В этом случае рекомендуется обустраивать дачу такими объектами, как:

И если все равно, спланировав дачный участок в 20 соток, остается немного свободной территории, то рекомендуется установить на ней мобильный либо даже стационарный (бетонный) бассейн.

Дизайн проект дачного участка в 20 соток

Что бы вы могли рассмотреть все преимущества дачного участка данной площади, рекомендуем вам ознакомиться с наиболее популярными дизайн проектами дачного участка в 20 соток:

Дизайн проект дачного участка в 20 соток, пример 1

Дизайн проект дачного участка в 20 соток, пример 2

Так предоставляем вашему вниманию видео-обзор дизайн проекта дачи площадью 20 соток:

Дизайн проект дачного участка в 20 соток

Фото примеры ландшафтного дизайна дачи площадью 20 соток

А вот несколько фото примеров обустройства ландшафтного дизайна дачи площадью 20 соток:

Обустройство дачного участка в 20 соток


Рекомендуем так же ознакомиться со статьей: советы по дизайну и планировке дачного участка!

примеры планировки, схемы, фото с домом

Прежде чем заняться планировкой участка 15 соток, необходимо провести исследования рельефа, почвы, определиться с расположением по сторонам света. С чего начать в первую очередь? Рассказываем обо всех этапах по порядку.

Особенности планировки участка 15 соток

С чего начать

Правила зонирования

Декор участка

Правила посадки и уход за растениями

Природные факторы

Планировка будущей усадьбы зависит от множества факторов: рельефа, почвы, уровня залегания грунтовых вод, направления ветров и освещенности места.

  • Рельеф влияет на расположение будущих построек, размещение сада и цветников.
  • Почва и ее кислотность — на выбор растений, которые смогут дать урожай. Возможно, вам придется облагородить землю торфом или черноземом, чтобы посадить именно те сорта, для которых данная почва не подходит.
  • Обязательно нужно определить уровень залегания грунтовых вод. Лучшее время для этого показателя — лето. Если глубина ниже 2 метров, на вашей почве можно выращивать почти любые растения. А если выше, то придется выбирать либо выносливые сорта, либо делать глубокий дренаж. Еще один вариант — поднимать уровень земли.

Расположение дома по сторонам света

Теперь приступаем к главному — планировке дома и его ориентации по сторонам света. Это нужно сделать, чтобы в холодное время года сохранять в помещениях тепло, а в жару — прохладу.

  • С южной стороны хорошо поставить наибольшее количество окон, а также устроить террасу, потому что на юге всегда больше света, даже зимой. У южной стены можно спланировать также и ванную комнату. К строительству загородного особняка нужно отнестись очень ответственно!
  • С северной стороны дом желательно делать без окон — так жилище будет лучше сохранять тепло. В этой части стоит распланировывать технические помещения, гараж, котельную, то есть помещения, где хозяева не будут находиться постоянно.
  • Самая ценная сторона — восточная, потому что с восходом солнца здесь всегда будет приятный свет. В этой части дома можно расположить кухню, столовую, спальню, комнаты для отдыха или занятий спортом.
  • Западная сторона считается наиболее влажной, поэтому она всегда прохладная. Здесь хорошо размещать лестницы, коридоры, кладовки.

Направление ветра и освещенность

Очень важно понять степень освещенности вашего владения, чтобы подобрать те растения, которые смогут у вас расти. Для этого установите шест высотой с дерево и понаблюдайте за тенями: зарисуйте их в 9 утра, 12 дня и 17 часов вечера. Так вы узнаете, в каких местах солнце светит только в утренние часы, в каких — только в вечерние. В зависимости от этого будете подбирать тенелюбивые или солнцелюбивые сорта деревьев и кустарников. Если поставить шест высотой с дом, то можно понять, куда будет падать тень от жилого дома.

Наиболее затененную часть стоит распланировать для хозяйственных построек и мест отдыха, а самую освещенную — под теплицы и грядки. Там, где соотношение света и тени наиболее оптимально, оставьте для плодовых кустарников и клумб. Направление ветра тоже имеет большое значение. Возможно, придется посадить кустарники или устроить дополнительные ограждения, чтобы некоторые зоны отдыха оградить от сквозняков.

Размещение дома прямо у въезда считается наиболее удачной: главная постройка находится сразу за оградой первой линии, благодаря чему значительная часть приусадебной территории скрыта от чужих взглядов. На переднем плане делают гараж или стоянку для автомобиля, а сад располагают за пределами дома. Там же устраивают летнюю кухню, баню и зону отдыха. Ниже — участок 15 соток с примерами такой планировки, и фото с домом.

Чтобы добиться максимального удобства, нужно максимально уменьшить расстояние между всеми объектами и одновременно разместить их так, чтобы они не мешали и не создавали помех. Берем листок бумаги и рисуем схему.

Схема, как распланировать участок 15 соток

Можно воспользоваться онлайн-планировщиками.

  • Сначала обозначаем место въезда.
  • Затем делим листок на четыре блока — так будет легче понять, где расположить дачный дом и вспомогательные постройки, где посадить деревья и кустарники, где устроить сад, грядки, место для отдыха.
  • Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома.
  • В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т.д. 

Дом по центру

Главную постройку можно расположить практически по центру прямоугольной территории, на расстоянии примерно 10-15 метров от въезда. Что это дает? Все необходимые зоны — место для автомобиля, отдыха, сада, клумб находятся рядом с загородным домом. А также нет проблемы узких территорий, которые обычно получаются, когда главная постройка расположена сбоку.

Такая планировка участка 15 соток подходит для прямоугольной формы и позволяет использовать вторую часть территории для отдыха, например, расположить там детскую площадку или террасу для принятия солнечных ванн. Фасад дома обращен на запад, поэтому вторая часть всегда освещена утром, когда не так жарко, а днем хорошо затеняется.

Дом в глубине сада

Еще есть вариант поставить дом ближе к дальней части земельного участка и окружить деревьями, чтобы он утопал в зелени. Такое размещение позволяет уменьшить лишний шум, а также уменьшает количество грязи и пыли с улицы. Можно разбить перед домом красивую лужайку, цветник или высадить кустарники.

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную.  Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит. 

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда. Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно. 

Иногда требуется визуально изменить форму территории, и сделать это можно с помощью правильной рассадки растений. Вблизи сажаем цветы с мелкими листьями и цветками, а за ними — более крупную, массивную зелень. Так же и с деревьями: на дальнем плане сажаем деревья большого размера, на ближнем — низкие кустарники. Так получится иллюзия, что усадьба имеет более квадратную форму.

Прежде чем вы создадите сад своей мечты, подумайте о том, как вы будете за ним ухаживать. Ведь осенью после листопада придется убирать листья, что очень хлопотно. Поэтому лучше не сажать слишком высокие деревья — дубы, клены, березы. Но если вы все же поклонник именно этих сортов, то тогда оставьте пространство под ними свободным и не высаживайте там кустарники, с которых сложно удалять упавшие листья. Ели и сосны тоже требуют особого внимания: они очень быстро вырастают, поэтому их нужно вовремя обрезать, чтобы они имели красивый, декоративный вид.

Дизайн участка загородного дома 20 соток фото

Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.

Исследование участка и разделение на зоны

Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.

Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:

  • Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
  • Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
  • Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т. д..;
  • Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..

Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.

При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.

Стили планирования

Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.

Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр. ). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.

Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.

Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.

В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.

Расположение объектов на участке 20 соток

  • План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
  • Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
  • Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
  • Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
  • Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
  • Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
  • Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
  • Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
  • Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
  • Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
  • Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
  • При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр. ). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
  • Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите .

Планирование в зависимости от формы участка

На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.

На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.

Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!

Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений. Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.

Любой владелец частного участка имеет определённые планы на застройку территории. В зависимости от площади земли, которая в вашем расположении, вы сможете реализовать разные идеи и проекты. Чтобы все планы без проблем осуществились, необходимо заранее провести планировку участка своими руками. Территория в 20 соток довольно обширная, и на ней можно без проблем организовать много полезных зон.

Планировка участка размером 20 соток

Но для того чтобы обеспечить максимально эффективное заполнение всего пространства, нужно придерживаться определённых правил планировки земельного участка.

Особенности планировки участка в 20 соток

Одним из основных факторов, влияющих на расположение построек и растений на дачной территории участка 8 соток, является рельеф местности. Он может быть как ровным, так и с возвышенностями или углублениями. Если участок, который вам достался, имеет какие-либо изъяны в рельефе, возникшие из-за естественных условий обитания, то планировка должна проводиться куда более тщательно и скрупулёзно.

В весеннее время во время таяния снега вы можете столкнуться с тем, что большое количество воды будет подмывать постройки и растительность, расположенную в низине участка. Следующий этап планировки территории — выбор подходящих под ваш участок форм жилых и хозяйственных зданий.

Вариант планировки участка нестандартной формы 20 соток

Это важно не только со стороны дизайнерского решения, но и для экономии пространства, что даст возможность разместить больше необходимых построек. Правильные формы строения также обеспечивают большую устойчивость и время эксплуатации.

Сегодня существует несколько различных вариантов, использующихся в современных дизайнерских решениях:

  • Форма в виде прямоугольника. Такой способ не является инновационным, но он обеспечивает наилучшую безопасность и энергоёмкость постройки;
  • Одной из самых необычных и сложных в исполнении форм считают строения в виде треугольника. Это актуально для тех, кто хочет выделить свой участок необычным дизайнерским решением;
  • В качестве экономии места стоит воспользоваться Г-образной формой для постройки;
  • Одна из современных форм – здание, имеющее скруглённые углы.

Ландшафтный дизайн и план загородного участка 20 соток

Если вы собираетесь большую часть своей территории посвятить обустройству сада или огорода с различными овощными культурами и плодовыми деревьями, то во время проведения планировки необходимо определить тип грунта на участке. Таким образом, вы сможете заранее подготовить землю к посадке и дальнейшей обработке растительности.

На частной территории вы можете столкнуться с такими составами земли:

  • Грунт, состоящий из песка. Такая земля считается одним из лучших вариантов для развития огорода или сада. Преимуществом песка является лёгкость обработки и последующего содержания;
  • Чернозём встречается редко, но является идеальным решением под посадку традиционных типов зерновых и овощных культур;
  • Следующий тип почвы встречается чаще всего, но имеет куда более скромные характеристики. Речь идёт о глинистой или среднесуглинистой земле. Для того чтобы получить обильный урожай на таком виде грунта, придётся приложить немало усилий, а также регулярно подкармливать такую землю различными удобрениями.

Если вы столкнулись с неблагоприятной средой для создания сада или огорода, наилучшим решением в таких случаях будет завоз плодородного грунта на вашу земельную территорию. К сожалению, придётся на такое дело потратить немало сил и средств, но благодарностью за это будет хороший урожай.

Правильное расположение элементов частного участка относительно света

Так как ваш участок имеет довольно внушительные размеры – 20 соток, особо беспокоиться о наличии места с большим количеством света не придётся.

Стоит распределить участок так, чтобы солнечные лучи попадали как в окна самих зданий, так и на растительность, которая нуждается в большом количестве тепла и света.

Таким образом, составив основной план для проведения строительных работ и обустройства своей территории, вы сможете для каждой зоны садового участка подобрать нужное место и обыграть особенности вашей земли себе на руку.

Расположение различных элементов на участке 20 соток

Для того чтобы провести качественную планировку местности, стоит ознакомиться с основными для дачного участка зонами:


Для довольно большой территории в качестве стиля лучше всего выбирать геометрическое оформление. К этому понятию относится как форма различных зон, так и сами постройки. Следуя вышеуказанным советам, вы сможете создать уютный и красивый дачный участок, который будет радовать вас как своим оформлением, так и функциональностью. bogdan

В последнее время люди стали стремительно покидать душные «джунгли» мегаполисов и осваивать новые территории за чертой города. Выбор в пользу глубинки имеет массу достоинств. Во-первых, можно забыть о потопах сверху, громких ссор между соседями и ремонтно-дискотечном шуме до поздней ночи. Во-вторых, в собственных владениях можно заняться садоводством, огородничеством или разведением домашних животных. На даче обычно имеется свой гараж и домашний «спа-комплекс» в виде бани, а летом и до речки не далеко. Прошли те времена, когда при дизайне участка вес имела только функциональность. Сейчас на первое место выходит красота и эстетическая привлекательность, поэтому при оформлении загородных домов с прилегающими к ним территориями особе внимание уделяется украшениям. Чтобы получить проект ландшафтного дизайна участка в 20 соток, можно пойти двумя путями:

  • Обратиться к профессионалу и заплатить за готовую работу дизайнера.
  • Сделать проект своими руками.

Второй способ выглядит более привлекательно, так как он гарантирует экономию и вызовет душевный трепет у креативных личностей, которые любят реализовывать себя в новых творческих профессиях. Попробуем разобраться в последовательности действий при составлении проекта и рассмотрим ряд оригинальных идей.

Особенности проектирования и подготовительные работы

Чтобы проект получился грамотным и легким в воплощении, нужно обладать не только хорошим вкусом, но и навыками садовода, дизайнера, познаниями в архитектуре ландшафта и даже инженерии. Не стоит отчаиваться, если уже на этом этапе становится страшно и появляются сомнения в своих способностях. На помощь новичкам готовы прийти профессиональные программы Punch Home Design, Sierra Land Designer 3D, ArchiCad 17, FloorPlan 3D 12, Expert Landscape Design 3D и еще с десяток визуализаторов, работающих как в онлайне (облако), так и без наличия интернета.

Благодаря таким помощникам, можно забыть о макетировании и черчении. Скучную работу планировщик выполнит вместо дизайнера, кроме того в них обычно приведена масса примеров удачных дизайн-проектов, которые станут вдохновением и источником креативных идей. Какие-то из программ полностью бесплатны, а у других без покупки лицензии на пробу доступна только ограниченная версия. Перед созданием проекта необходимо выполнить подготовку:

  • Провести замеры, отметить уклон, рельеф отдельных зон участка (возвышенности, ложбинки), вычислить видовые площадки. Самостоятельно справиться с задачей сложно, поэтому придется пригласить геодезистов для проведения топографической съемки местности.
  • Выяснить глубину залегания грунтовых вод.
  • Набросать на листе бумаги форму владений. Квадратная считается самой выигрышной, а вот с треугольной и многогранной придется изрядно помучиться. Для частных участков площадью в 20 соток характерны типовые формы прямоугольника, где одно ребро имеет 50 м, другое — 40 м. Это значительно упрощает работу над проектом ландшафтного дизайна.
  • Установить тип почвы. Эти знания понадобятся не только для создания сада и огорода, но и при выборе типа фундамента для построек или локальной канализационной системы (дренажная, выгребные ямы).
    Также необходимо сделать пометку о характере инсоляции на участке (распределение тени и солнечного света). Это повлияет на выбор площадки под садовую, огородную зоны и на расположение окон на фасаде будущего дома.

Если вам достался «заросший» кусок леса, поляны или сильно запущенные угодья, то пригласите к себе специалиста (лесопатолога), который сможет точно определить, какие участки являются потенциально перспективными, где флору нужно сохранить, а какие уже подвержены увяданию и лучшим способом спасти почву от окончательного обеднения станет вырубка всего живого на ней.

Стилистические направления

Новичку легко заблудиться в стилистическом многообразии, поэтому для облегчения выбора приведем несколько наиболее востребованных и (не будем кривить душой) красивых направлений:

  • Голландский. Участок, несмотря на внешнюю солидность дома, имеет слегка неряшливый вид, за счет пестроты красок. В голландском стиле редко высаживают деревья, так как предпочтение отдают кустарникам и низким растениям. Вдоль садовых дорожек из камня буйно цветут миксбордеры, а партерный газон декорируется элементами с деревенскими мотивами. Великолепным дополнением станет настоящая повозка, которая после умелой работы оформителя превращается в клумбу.
  • Английский. Этот холеный стиль не имеет знаменитой чопорности жителей туманного Альбиона. Главное кредо направления — сохранение естественной флоры для достижения полного единения с природой. Для английского стиля характерно использование вертикальных насаждений, дорожек из камня с буйно растущей травой на швах, «ковровых» цветников и свободных клумб-холмиков (альпинарии, рокарии) без ограждений, засаженных многолетниками. Также обязательным элементом считается наличие водоема и ухоженного газона на приусадебном участке.
  • Колониальный. Один из самых красивых микс-направлений, который сохраняет свою актуальность вот уже несколько веков. В колониальном стиле органично соединилась культура Старого Света и туземные обычаи. Для направления характерно применение больших кадушек в качестве цветочных горшков для клумб, низенького каменного или деревянного заборчика и сочетание зеленых насаждений разной высоты для создания легкого сумбура на участке. В колониальном ландшафте террасу обязательно используют, как «ступеньку» к саду, который разбивают от ее порога.
  • Мавританский. Восточный стиль применялся в садах-оазисах, которые были сокрыты от взглядов посторонних и поражали богатством и роскошью. Мавританский участок будет похож на сказку, в которой пышные заросли экзотических деревьев скрывают тихие уголки для уединения под пение райских птиц. Особое внимание будет уделяться саду, который оформляется по принципу «чор-бак», когда основная зона делится не четыре мини-площадки.
  • Прованс. Для направления характерны белые мощеные дорожки, обилие фруктовых деревьев и клумб с бутонами пастельных оттенков, деревянные беседки, перголы, скульптуры и топиарии на газоне и в саду. Вместо традиционного цветника во дворе у дома разбивают грядки с прованскими травами, а центром зоны отдыха станет фонтан или каменный колодец.

Также используют японский, китайский, альпийский, средиземноморский, испанский, классический, деревенский стили и минимализм, модерн, хайтек, эко направление.

Правильное зонирование — комфорт и красота участка

Чтобы по участку было удобно перемещаться, его обязательно делят на функциональные зоны. Те из них, что имеют сходное целевое назначение, объединяют или целенаправленно размещают близко друг к другу. В полный список зон включены:

  • «Центр» участка — дом. При проектировании учитывается уклон, инсоляция, возможность проведения подъездной дороги, тип почвы для выбора вида фундамента.
  • Стоянка для машины (гараж, парковка под навесом).
  • Место под коммуникации.
  • Площадка для пассивного отдыха (беседка, мангал для шашлыков или барбекю, гамак).
  • Зона для активного отдыха (теннисный корт, танцпол, поле для игр с мячом, детская площадка).
  • Баня и летний душ.
  • Бассейн или пруд.
  • Хозяйственные постройки (сараи, дровники, сооружения для хранения инвентаря).
  • Сад.
  • Огородные угодья.
  • Летняя кухня.

Оптимальным вариантом считается совмещение сада и площадок для отдыха. Красивый пейзажный вид сделает времяпрепровождение еще приятнее. Хозяйственные постройки, летнюю кухню, баню тоже комбинируют в один большой функциональный сектор. Разделение можно провести с помощью садовых дорожек, декоративных ограждений, миксбордеров или цветочных бордюров.

Садовые дорожки, ступени и клумбы вокруг них

Садовые дорожки не только разделяют участок на зоны, но и придают ему аккуратный, опрятный вид. Их выполняют из камня, кирпича, дерева, бетона, булыжников, ПВХ, щебня или гальки, бутылочных пробок и даже кусочков кафеля. Для создания нетривиальной ландшафтной композиции или для оживления унылого, ровного рельефа используют ступени. Также они жизненно необходимы для упрощения подъема, если владения разместились на уклоне. Ступеньки могут быть каменными, кирпичными и деревянными. Они вносят свою лепту в эстетику пейзажа и усложняют геометрию участка. Самый распространенный вид цветников — клумбы. Растения для них нужно подбирать, исходя из особенностей климата. К примеру, в южных широтах легко приживаются нежные, чувствительные цветы, которые увянут в условиях северного климата (короткое лето, поздняя весна). Также при выборе растений следует обращать внимание на период их цветения. Следуйте принципам Карла Линнея, создавшего уникальные цветочные часы, в которых бутоны раскрывались в строго определенное время. Тогда клумбы на протяжении всего сезона будут радовать глаз.

Озеленение участка

Озеленение участка проводится на трех уровнях:

  • Деревья. Они делятся на лиственные, хвойные, плодовые виды.
  • Кустарники. Некоторые их виды используются для создания живых изгородей и топиариев («живых» фигур).
  • Цветы. Высаживаются в цветники и считаются основой летнего декора территории.

Среди дизайнеров популярно создание рокариев и альпийских горок или альпинариев. За первым названием прячется каменный сад, разбитый на плоской площадке. В рокарии используется небольшое количество булыжников, которые чередуются с цветами. Промежутки между растениями засыпаются галькой мелкой фракции. По правилам эта композиция лишена объема, поэтому выступающие валуны частично закапывают в землю. В альпийских горках используют большее количество булыжников, причем центром композиции выступают именно они, а не растения, как в рокарии. Альпинарии имитируют горный пейзаж, поэтому обладают объемом.

Популярные декоративные приемы

Для украшения дачного участка существует масса интересных идей и приемов. Если на территории обустроен водоем, то через него можно проложить мостик и подвести дорожку с обеих сторон. Выполняют его чаще из дерева или металла и камня. Аналогичная конструкция может просто украшать ровный ландшафт. Смотрится подобное решение стильно и экзотично. Тем, кто скучает по воде, но не имеет возможности организовать настоящий пруд на участке, подойдет так называемый сухой ручей. Он имитирует русло водной жилы, которая некогда была заполнена жидкостью. Дно выстилают мелкой галькой и засаживают редкими кустами растений. Чтобы создать эффект «водной ряби», подбирают гладкие, круглые и овальные камушки, которые укладывают рядами «ребрами» вниз. Среди общей опрятности будет выделяться запущенный садик, в котором буйство растительности сумело взять свое. Конечно ухаживать за ним все же придется, но исключительно для того, чтобы сохранить проходы для свободного передвижения. Для дополнительного освещения дорожки посыпают светящимися камнями. Чаще всего это мраморная крошка, покрытая специальными люминесцентными акриловыми красками, которые дают ночью мягкое, зеленое или голубое свечение. Еще одним необычным украшением участка станут мельницы и маяки. Второй элемент дополнит морскую тематику, воплощенную в других деталях декора. Мельницы же могут быть обычными или водяными. Неплохо они комбинируются с кантри, русским и голландским стилями.

Кстати, светящиеся камушки можно сделать самостоятельно, если они требуются в большом количестве и покупка обойдется дорого. Достаточно набрать гальки и приобрести специальную краску в магазине художественных принадлежностей.

Искусственные водоемы, фонтанчики и каскады

Водный декор необходим для получения завершенной дизайнерской картины на участке. Все водоемы классифицируют на два типа:

  • Естественные. Ручьи, пруды, источники.
  • Искусственные. Фонтаны, каскады, бассейны.

Особое значение воде придает восточная культура и одноименный стиль, который в последние годы только набирает популярность. Кстати, направление дало начало минимализму. Вода считается символом гармонии и равновесия. В комплекте с землей она образует тандем, который способствует объединению с природой и достижению особого «дзена». Если на участке имеется природная водная жила, то ее можно облагородить или усложнить с помощью искусственных каменных каскадов. Когда необходимо создать водоем самостоятельно, нужно тщательно изучить особенности почвы и грамотно выбрать место, которое позволит ему стать частью дизайнерской композиции и образовать уединенный уголок для философских размышлений.

Продумываем освещение

Правильное освещение на участке — вопрос не только красоты, но и безопасного передвижения по территории ночью. Функциональные осветительные приборы (основные) рекомендуют размещать таким образом, чтобы было видно главное здание и все дорожки, расходящиеся от него. Также обязательно лампочками оснащают «опасные» участки: резкие повороты, ступеньки, подходы к преградам, которые можно не заметить в темноте. Декоративные осветительные приборы подчеркивают красоту украшений территории. Они дают мало света (обычно оттеночного) и устанавливаются возле важных арт-объектов: альпинария, клумбы в повозке, колодца, пруда, фонтана, садовых гномов или скульптурных композиций.

Создание проекта дизайна ландшафта — сложная, многоэтапная работа, с которой не каждый сможет справиться. Обладателям «технического» склада ума придется открыть в себе творческий потенциал, а «гуманитарии» будут вынуждены освоить азы точных наук. Правильно выполненный проект не гарантирует качество оформления, так как доскональное воплощение каждой детали плана потребует дополнительного контроля. Если уверенности в своих силах нет, то оплатите проверку и корректуру своей работы у профессионала. Это в любом случае выйдет дешевле, и поможет избежать ошибок.

Планировка дачного участка (60 фото): красивые примеры дизайна

18.10.2017

Многие участки, которые приобретаются, представляет собой пустое пространство, наполненное сорняками и валунами. Или домом и участком, который хочется облагородить.

Каждый владелец хочет, чтобы его 10 или 20 соток были прекрасным и многофункциональным садом.

Красивая планировка дачного участка Красивый дизайн приусадебного участка

Принцип создания дизайна дачного участка

Строения и сооружения, которые могут находиться на участках от 10 соток до 30 соток:

  • Сарай.
  • Туалет.
  • Летний душ.
  • Зона барбекю.
  • Беседка.
  • Детская площадка.
  • Водоемы.
  • Место для парковки.
  • Жилой дом.

На территории участка (даже самого небольшого до 10 соток) должно быть выделено место для застроек, клумб, плодовых растений и грядок. Все они должны гармонично дополнять друг друга.

Это все то, что может находиться на земельном участке, независимо от того занимает он 10, 12 соток или же свыше 20 соток.

Мало кто готов кардинально изменить ландшафт своего участка в несколько соток, снеся те или иные постройки, выровняв все неровности, установив теплицы, посадив плодовые деревья.

Планировка участка дома с бассейном

Отличный дизайн территории – это суметь совместить все в одно целое.

Пример планирования пространства на 15 сотках:

  • Строение дома и подъезды к нему (занимает до 2 соток).
  • Цветы (до 1 сотки) и газоны (около 1 сотки).
  • Высаженные грядки с овощами (обычно отводят около 2-3 соток).
  • Плодовые и ягодные насаждения (пару соток).
  • Хозяйственные застройки (до трех соток).
  • Место для семейного отдыха (2-3 сотки).

Простая планировка участка Вариант планировки участка дома Детская площадка на участке

Планировка дачного участка: общий принцип

Прежде чем начать, составляется проект дизайна территории, даже на 10 соток — необходимо выяснить следующие моменты:

  1. Рельеф местности. Ровный он или же ухабистый. Имеет ли он холмы, склоны и овраги.
  2. Как располагаются на участке застройки, грядки и древесные посадки. Разбросаны они по всей территории или же компактно собраны в одном месте.
  3. Какая форма у участка. Составлять проект для местности с ровными сторонами проще, чем если участок овальный или даже треугольной формы.
  4. Наличие водоемов, а также глубина залегания грунтовых вод. В зависимости от этого будут формироваться зоны и высаживаться растения.
  5. Освещение участка.
  6. Тип и плодородность почвы.

Вариант планировки участка 10 соток План участка 10 соток Пример плана участка 10 соток

Зонирование территории

Любой участок 10, 12 соток, 15, 20 или 30 соток начинается с его деления на зоны.

  • Жилая зона. В ней располагаются жилые постройки. Рекомендуется, чтобы она занимала в общем пространстве в районе 10-20%.
  • Зона хозяйственных построек. Она предназначена для сараев, гаражей, подсобки, которые должны занимать около 8-10% от общей площади.
  • Овоще-плодовая зона. В ней располагаются плодовые и ягодные насаждения, а также разбиваются грядки под овощные культуры. Она занимает большую площадь участка – около 70-75%.
  • Зона отдыха. Она предназначена для беседок, детских площадок и должна занимать примерно такую же часть, что и хозяйственные постройки.

Планировка дачного участка более 20 соток

Чаще всего такие садовые участки бывают длинными и узкими, на их территории могут встречаться различные небольшие склоны, углубления, большое количество камней в почве. С одной стороны, это огромный недостаток, но при правильном подходе к делу все можно обыграть таким образом, что неприглядный участок станет красивым садовым проектом.

Планировка приусадебного участка 20 соток

Если попался узкий участок без застроек, это облегчит планировку участка в 20, а то и в 30 соток, а также его зонирование, так как он достаточно длинный.

Всю территорию в 20 соток можно поделить на три равные секции:

  1. Жилая.
  2. Зона отдыха.
  3. Садово-огородная.

Планировка участка 20 соток

На последнюю из них стоит отвести больше места – примерно 10 соток. В жилой секции размещается дом, гараж, также можно построить небольшой навес для автомобиля, подъезды, дорожки и насаждения вдоль забора и за домом.

В средней секции, которая занимает оставшуюся территорию – около 7 соток, можно устроить отличную зону отдыха с беседкой, бассейном, барбекю, детской площадкой, газоном, дорожками и древесными насаждениями.

Третья секция делится на две части. В одной из них высаживаются садовые растения, а в другой разбиваются грядки, а также строится небольшой сарай для хранения инвентаря.

Такое размещение – это лишь одна из идей зонирования участка вытянутой формы с небольшими склонами.

Иногда в передней части располагается дом, площадка для транспорта, узкие дорожки для ходьбы. Тут же немного позади дома можно установить несколько лавочек.

На заднем плане размещены застройки для хранения инструментов, урожая, там же можно разместить летнюю кухню.

Центральная часть разбита не зону отдыха и садовую часть (теплица, грядки). По всей территории вдоль узких дорожек можно разместить небольшие клумбы.

Планировка дачного участка 20 соток Красивая беседка на участке

Планировка садового участка до 15 соток

Что делать, если у вас дачный участок слегка трапециевидной формы (с одной стороны)? Следует очень хорошо продумать все возможные варианты его благоустройства, а лучшие идеи станут основой дизайна всей территории.

Планировка приусадебного участка 15 соток

Около жилого здания стоит устроить все подходы, подъезды и гараж. Чтобы передний вид не был пустым и строгим, лучше разбить несколько цветников вокруг дома и строений, вдоль широких и узких дорожек.

Вдоль стороны, которая имеет трапециевидную форму можно высадить живую изгородь, а между домом и ею устроить детскую площадку.

С другой стороны дома стоит продолжить территорию с зоной отдыха.

В ней можно расположить барбекю, беседку, организованность несколько клумб из пряных трав, сделать грядку для клубники и земляники.

Планировка участка около дома 15 соток

Хорошей идеей будет, если зона отдыха завершится баней, расположенной неподалеку от барбекю и беседки.

В задней части участка у ровной стороны также стоит расположить огород, установить там теплицу и парники, а также разбить несколько грядок, а у неправильной формы сделать сад.

Между этими зонами можно построить небольшой сарай и погреб.

Пример планировки участка 15 соток Альпийская горка на участке

Планировка участка треугольной формы

Такая идея зонирования пространства подойдет для участка любого размера, будет он от 6 до 10 соток или же свыше 30 соток.

Планировка узкого участка

Какого-то особого варианта деления на зоны у участка такой формы нет. Все подобно тому, что и привычном — прямоугольном.

Хорошей идеей будет, если расположить дом ближе к центру участка, так вся территория самостоятельно поделится на три зоны.

Вдоль ограждения можно высадить живую изгородь.

Один угол участка следует отвести для устройства зоны отдыха и соорудить там:

  • Беседки.
  • Пруд.
  • Детскую площадку.
  • Газон или грядка пряных трав.

Вокруг дома сделать подъездную зону. А в остальных углах построить сарай, погреб и разбить сад с грядками.

Планировка и дизайн большого участка

Вы узнали о нескольких полезных идеях для создания неповторимого ландшафтного дизайна на садовом участке от 10 до 30 соток.

Все это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов в данной области. Главное точно знать размер каждой стороны территории для правильного представления формы участка, осмотреться имеются ли склоны или же впадины.

Планировка небольшого узкого участка Теги:Ландшафтный дизайн, Обустройство сада, Экстерьер Автор статьи:

Популярные записи

  • Полка в прихожую

    В настоящее время существует огромное количество самых разнообразны вариантов полок в прихожую, причем это напрямую…

  • Утепление пола в деревянном

    Утепление пола в деревянном доме снизу: материалы и технология монтажа ПОДЕЛИТЕСЬВ СОЦСЕТЯХ Одной из распространенных…

35 Лучших проектов планировки участка 10 соток

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 25k.

Составление схемы участка 10 соток поможет преобразить самую неухоженную территорию в комфортное место для сезонного отдыха или постоянного проживания. Грамотное планирование решает важнейшую задачу – как расположить на участке всё, что нужно, используя каждый сантиметр земли.

Принципы планирования

План участка земли – это схема, на которой отмечены границы территории и места расположения основных объектов: зданий, газонов и дорожек, сада, и других необходимых элементов. Планировка выполняется с учетом строительных норм, рельефа местности и высотных отметок, сторон света и желаемого дизайна ландшафта.

Перед составлением плана нужно исследовать территорию и хорошо подумать, какие объекты должны быть размещены на участке, какое место подходит для них. При этом важно учитывать стандартные правила расположения объектов на участке площадью 10 соток:

  • расстояние до жилых и хозяйственных объектов от улицы – от 5 метров, от соседнего участка – от 3 метров;
  • высокие деревья должны находиться в 4 м и далее от соседних наделов;
  • невысокие растения, например кустарники, надо высаживать на расстоянии 1 м и более от ближайших участков;
  • расстояние от жилого дома до хозяйственных построек – от 4 м, до бани и сараев с животными или птицами – 8 м, до уличного туалета – не менее 12 м;
  • расстояние до других объектов от кирпичных зданий – от 4 м, от деревянных – 12 м.

Также желательно придерживаться оптимальных норм процентного соотношения зон разной функциональности.

Таблица. Соотношение функциональных зон участка к его общей площади.

Название зоны Процентное соотношение
Въездная до 6%
Спортивная и детская площадки 5 – 10%
Жилая до 15 %
Хозяйственная 10 – 15%
Сад, огород 50 – 60%
Место для отдыха до 30%

Ошибки при планировании

При самостоятельной планировке участков люди часто совершают одни и те же ошибки. Их последствия довольно серьезные, во многих случаях требуется переделать большой объем работы. Но избежать таких ошибок просто. Самые распространенные из них четыре:

  1. Отсутствие у владельца земли понимания, каким он хочет видеть свой участок. А начинать планировку нужно как раз с продумывания назначения территории и стиля: постоянное или временное проживание, садоводство или выращивание овощей, сколько людей и кто именно будет одновременно находиться на территории, планируется ли содержание домашних птиц или животных, нужен ли бассейн или гараж и др.
  2. Хаотичное расположение построек и других объектов на участке.
  3. Высаживание растений, особенно крупных видов, без учета особенностей их роста. Оптимальное количество деревьев на участке площадью 10 соток – 15 – 20.
  4. Недостаточное изучение территории – рельефа, грунта, положения солнца и других природных особенностей.

Этапы планирования

Последовательное выполнение определенных действий важно для составления правильной схемы участка. Работа состоит из четырёх этапов:

  1. Изучение рельефа и природных особенностей местности, составление дренажного плана при необходимости.
  2. Разделение территории на функциональные зоны и правильное расположение построек.
  3. Ландшафтное планирование, озеленение, постановка водоемов, фонтанчиков и других объектов.
  4. Составление плана на бумаге вручную или с использованием специальных программ.

Изучение местности

Анализ природного ландшафта и других особенностей территории – это первый этап планировки. Изучить нужно общие характеристики участка, к которым относятся:

  • степень увлажнённости грунта и его состав;
  • рельеф местности, наличие рвов, холмов, уклон надела;
  • направление ветров, освещенность разных мест участка;
  • расположение сторон света.

Грунт может быть песчаным, глинистым, плодородным. Если он не насыщен полезными веществами, то большой сад  разбивать на территории не рекомендуется. Но если сад или цветники  обязательны, тогда придется обогатить грунт, например, завести чернозем.

Если глубина залегания грунтовых вод составляет менее двух метров, тогда на участке нужно сделать дренажную систему. Источники воды на участке, например пруды или ручьи,  обычно используются для обустройства зоны для отдыха.

Уклон земли или перепады высот нужно знать, чтобы правильно выбрать расположение дома, входной зоны и водоема, если он предусмотрен проектом.  Это предотвратить загрязнение территории, а также разрушение фундамента.  Лучшее место для этого – высокие участки.

Определить освещенность зон можно, отмечая штрихами границу тени в разное время – 8.00, 12.00 и 19.00. Наиболее освещаемые солнцем зоны останутся незаштрихованными, а двойная или одинарная штриховка укажет частично освещаемые участки.

Определение преобладающего большую часть времени направления ветра на участке поможет верно определить места для установки мангала или расположения бани. Чтобы дым не проникал в жилые помещения, эти элементы должны быть расположены  не с подветренной стороны. Если территория, которая выделена для зоны отдыха насквозь продувается ветрами, её можно защитить с помощью живой изгороди, высокого ограждения или другим способом.

Определение сторон света необходимо для правильного высаживания растений и расположение некоторых объектов. На юге или юге-востоке нужно размещать входную зону, а северные участки использовать для высадки деревьев. Они спрячут участок от дороги и соседних наделов, а также создадут тень. А на востоке хорошо растут плодовые деревья и овощи.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света.

Варианты зонирования

На этом этапе выполняется основная работа. Жилой дом – главный объект. Его лучше расположить так, чтобы из окон открывался приятный вид на цветник, лужайку или сад.

Если форма участка позволяет, то лучшее место для дома – центр.  Тогда хозяйственные постройки лучше расположить позади него.

При составлении плана выделяют шесть универсальных зон:

  1. Въездная территория. Она состоит из главных ворот, аллеи, въезда для авто, гаража или парковки.
  2. Зелёная зона. В нее входят огород, сад, цветники.
  3. Зона отдыха. Это террасы, беседки и другие элементы, которые лучше расположить вдали от соседних участков и улицы, но близко к дому.
  4. Спортивная зона.
  5. Детская игровая территория. Для неё хватит площади 6 – 10 кв.м. Она должна быть расположена в затененном месте, просматриваемом оттуда, где чаще бывают взрослые.
  6. Хозяйственная зона. Она включает погреб, баню, мастерскую, сарайчики и другие объекты. Газоны на этой территории можно не засевать, а сделать дорожки. Эта территория не должна быть на виду. От зоны отдыха или дома ее можно отгородить живой изгородью.

Разделение функциональных зон выполняется с помощью садовых дорожек, живых изгородей и другими способами.

Способы расположения объектов на участке

Зонирование территории осуществляется в свободном порядке или одним из следующих способов:

  • прямоугольное расположение объектов – группировка объектов одной функциональной зоны в одном месте с созданием прямоугольных участков разного размера;
  • круглая планировка – сглаживание углов и неправильных форм участка с помощью цветников или клумб, вокруг которых размещают постройки;
  • диагональное расположение объектов – размещение зданий по диагонали надела, используется с целью визуального увеличения пространства.

Открытые и закрытые пространства

При зонировании важно выделить открытые и закрытые пространства и установить их соотношение и взаимосвязь на плане.  Они используются для разграничения функциональных зон.

С помощью закрытых пространств создаются укромные уголки. Они бывают двух типов:

  • вертикально-сомкнутые – сплошная стена из растений;
  • горизонтально-сомкнутые – деревья с высокой кроной, которые образуют зеленую крышу над небольшим участком.

Открытые пространства  ничем не перекрываются и не мешают обзору. Они также бывают двух типов:

  • замкнутые – низкорослые растения высаживаются по периметру большой свободной территории, например, лужайки перед домом;
  • обращенные – растения небольшой высоты высаживаются с одной или нескольких сторон лужайки.

Что такое видовые точки

На плане участка нужно отметить видовые точки. Так называют места в пространстве, с которых открывается наиболее удачный вид на участок. Их нужно нанести на схему после того, как нарисованы садовые дорожки. Последние относятся к динамическим видовым точкам.

Также выделяют статические точки, с которых видна одна пейзажная картина, например вид из окна. К видовым точкам относятся крыльцо, входная калитка, беседка, терраса и другие элементы.

Пейзажная картина – это тот вид, который обозревается с каждой точки. Обычно это растительные композиции, альпийские горки и другие декоративные детали ландшафта. Важно расположить их на участке так, чтобы расстояние от точки обзора до центра композиции в 2 – 3 раза превышало высоту объекта.

Ландшафтное планирование и озеленение участка

С помощью разнообразных элементов ландшафтного дизайна создается общий стиль всего участка. При выборе растений важно помнить о перспективе роста саженцев, чтобы не превратить сад в неухоженные заросли. На хорошо освещенных территориях нужно создавать цветники, а на затененных высаживать барвинки, мхи или папоротники. Южные стены дома или беседки можно прикрыть от солнца, высадив вдоль них небольшие деревья или кустарники.

Примеры планирования участка площадью 10 соток

При составлении схемы расположения на территории 10 соток разных объектов часто определяющим фактором является форма участка. Проще всего работать с прямоугольными наделами,  на которых требуется расположить стандартные постройки – дом, беседку, хозяйственную постройку и огород или сад. Но такие варианты встречаются реже.

Гараж удобно расположить под домом или в пристройке к нему.

Также можно выбрать вариант открытого гаража в виде парковки с тентом. Главное условие – доступный и максимально быстрый доступ к автомобилю.

Особенности планировки участков разных форм

При обустройстве прямоугольного надела используют прямые линии и четкое разграничение функциональных зон. Симметрия планировки создается с продуманным расположением садовых дорожек.

На квадратном участке обычно дом располагают в центре, а остальные объекты размещаются диагональным способом.

Овальная территория оформляется с помощью извилистых садовых дорожек, а ее функциональные зоны не имеют четкого разграничения.

Свободная планировка используется для оформления территорий трапециевидной, вытянутой или неправильной формы.

А на участке с уклоном до 15 градусов работают те же принципы зонирования, что и на ровных территориях. Если же уклон больше, то он обыгрывается с помощью террасирования. Этот прием заключается в  расположении функциональных зон на террасах, созданных на склонах холма.

С помощью хорошего плана для участка 10 соток можно обустроить все комфортно и практично. Достаточно соблюдать последовательность этапов планирования, а также помнить о том, что подготовка и предварительное изучение местности поможет избежать многих проблем при обустройстве участка земли.

Проекты и эскизы:

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK и Facebook.

Полезно59Бесполезно6

Примеры и основные правила ландшафтного дизайна для участков 10 20 соток

Планирование и оформление участка размерами 10 20 соток имеет некоторые особенности, связанные с их размерами. С одной стороны, на этой площади можно много чего разместить, а с другой – границы участка всегда рядом, в пределах видимости, и это не может сказываться на восприятии микроландшафта.

Здесь мы приведем примеры интересного ландшафтного дизайна на 10 и 20 сотках и рассмотрим основные принципы планирования участка.

Первоочередные вопросы дизайна

С чего начинается ландшафтный дизайн 20 соток и других площадей?

  1. соотношение практических и эстетических целей планировки;
  2. оценка рельефа и геометрии участка, его ориентации по сторонам света;
  3. выбор оптимального положения дома и других крупных объектов, если они еще не построены;
  4. анализ окружения – видимости и эстетичности объектов за пределами участка;
  5. выбор стиля оформления;
  6. планировка участка.

Все это должен учитывать и проект ландшафтного дизайна участка 10 соток, в этом случае окружению приходится уделять еще больше внимания.

Открытый и закрытый дизайн

В зависимости от того, что находится за пределами участка, и от замысла дизайнера, его оформление может носить открытый или закрытый характер.

Открытый дизайн – это просторные площадки, отсутствие густых насаждений, создание впечатление света и простора. Нередко при этом используются прозрачные внешние ограждения из сетки или решеток. Степень прозрачности изгороди можно изменять в широких пределах, выбирая нужную конструкцию забора или дополняя его правильно подобранными насаждениями.

Открытый дизайн


Умелое оформление зеленой изгороди позволяет сделать участок почти не просматриваемым извне, при сохранении ощущения простора, которым ценен такой дизайн. В любом случае в планировке следует предусмотреть и закрытую зону, которая уравновесит открытую и создаст необходимый уют.

Закрытый дизайн хорош, если участок нужно визуально изолировать от окружения. При разработке ландшафтного дизайна на 10 сотках проекты часто содержат приемы создания своеобразного кокона, в котором оказывается заключен внутренний мир участка.

Использование рельефа

Рельеф местности – это мощный фактор, влияющий на проект ландшафтного дизайна участка 20 соток, на его планировку и общую идею.

Рельеф участка может быть мощным инструментом формирования дизайна. Например, со склона могут открываться отличные виды, не закрываемые ближайшими постройками. В этом случае расположение дорожек и открытых пространств лучше ориентировать сверху вниз. Это поможет создать великолепный простор даже на небольшом участке. Густой зеленью можно замаскировать нижнюю границу участка, а высокими деревьями закрыть объекты, портящие вид.

Пейзаж – часть дизайна


Слишком крутой рельеф можно сделать более удобным при помощи террасирования. Оформлять террасы можно аккуратными стеночками

Террасирование участка


«Дикое» террасирование


Участок на склоне


При удачном рельефе окружающий пейзаж можно и нужно делать частью ландшафтного дизайна. Красота или польза?

Большинство загородных участков в той или иной мере служат источниками свежих овощей, ягод, фруктов. Практическое использование территории вполне можно совместить с ее эстетическим оформлением. Многие плодовые растения имеют немалый декоративный потенциал, который можно дополнить их оригинальным размещением.

Проще всего с зеленью – салатом, петрушкой, луком и другими подобными культурами, которые можно выращивать не только в грунте, но и в подвесных лотках, и на вертикальных грядках.

Вертикальные грядки


При некоторой фантазии из грядок с огородными культурами можно сделать настоящий цветник.

Огородные клумбы


Даже при товарных количествах можно сделать красивый огород.

Дизайнерский огород


Плодовые деревья тоже могут стать великолепным украшением. Более того, деревья можно использовать для формирования пространства участка, для придания ему структуры. Высаживая деревья, можно создать аллею, замкнутую площадку, своеобразное ограждение.

Плодовое дерево – часть дизайна


Некоторые возможности, которые можно использовать, разрабатывая проекты ландшафтного дачного участка 20 соток, трудно применимы на меньших площадях, но для них есть свои приемы создания красоты и гармонии.
В ландшафтном дизайне, как и в любом оформительском искусстве, есть разные стили, в которых реализуются различные эстетические предпочтения.

Классический стиль оформления участка еще называют регулярным. Для него характерны геометричность и симметрия в планировке. Прямые дорожки, круглые клумбы, тщательно подстриженные кустарники – это все элементы классического стиля. Дорожки могут быть мощеными плиткой или засыпанными гравием. Но они обязательно имеют ясные границы, очерченные бордюром. Подпорные стенки, края искусственных водоемов оформляются четкими линиями.

Классика в ландшафте


Классический дизайн создает гармонию порядка, смягченного плавностью форм. В нем господствует тщательно выверенная соразмерность, баланс идеального и природного.

Создание пейзажа

Пейзажный стиль представляет собой стилизацию оформления под природную среду. Участок, оформленный таким образом, становится очень похожим на часть естественного ландшафта. Здесь используются деревья и кустарники свободных форм, петляющие дорожки, рокарии, искусственные пруды с «дикими» берегами.

Пейзаж на участке


Оформление в пейзажном стиле, как правило, выглядит ярче, чем природный пейзаж, участок более насыщен деталями.

Существует множество вариантов такого оформления – английский, французский, итальянский, кантри, мавританский, восточный. Каждый из них накладывает свой колорит на общую идею создания несколько приукрашенной версии природного ландшафта.

Деревенский пейзаж


Эко стиль

В этом стиле задача-максимум – создание ландшафтных форм, не отличимых от природных. Участок в эко-стиле не поражает яркими красками, на нем практически нет украшений. Вся его красота заключается в естественности. В идеале этот дизайн должен заставить человека забыть о том, что он находится на окультуренном и ограниченном участке.

Естественный дизайн


Хай-тек

Да-да! Стиль Hi-tech существует и в ландшафтном дизайне! Как водится, в этом стиле главенствуют четкие линии, ровные поверхности, светлые тона и минимум декора. Разумеется, ландшафт в этом стиле должен сочетаться с соответствующей архитектурой дома и других строений. Наиболее гармонично хай-тек смотрится в небольших двориках, что показывают некоторые примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках и еще меньших площадках.

Хай-тек в саду


Планировка участка

Планирование участка – необходимый этап его благоустройства. Чтобы в результате получить приятный ландшафт, необходимо тщательно продумать размещение всех объектов и взаимное влияние всех элементов. Главный объект участка – это дом. От него строится весь дизайн. Если участок достаточно просторен, дом можно поставить близко к его центру. Это отодвинет жилье от границ, от дороги, и это можно использовать для разбиения территории на два сектора, дизайн которых может быть до некоторой степени независимым. По вполне понятным причинам проекты ландшафтного дизайна дачного участка в 10 соток редко используют такое решение. Оно оставляет слишком маленькие и не всегда удобные площадки.

Небольшую территорию трудно зонировать, но все же на 10 сотках найдется место:

  • для площадки возле дома;
  • для относительно закрытой зоны отдыха с беседкой, лавочками, садовой печью или прудиком;
  • для прогулочной зоны;
  • для огорода или теплицы.

Учитывая небольшие размеры участка, вряд ли стоит полностью изолировать все эти зоны друг от друга. Их разграничение может быть символическим, в виде арки над дорожкой, уступа террасы, цепочки декоративных кустов или деревьев. Более плотное разграничение можно организовать при помощи кустов сирени или других достаточно высоких растений. Очень хороши для этого перголы – решетки для вьющихся растений. Используя их, можно комбинировать прозрачность и закрытость в любых сочетаниях.

При планировании стоит сразу так организовать сектора обзора из каждой зоны, чтобы участок по возможности не просматривался из конца в конец, но сохранялось ощущение простора.

Простор и уют


Впрочем, очень хорошие результаты может дать и совершенно закрытый дизайн. На Востоке уютные дворики создаются даже в окружении строений. Этот опыт очень пригождается в условиях плотной застройки.

При планировании можно очень эффектно использовать особенности формы участка. Например, длинный и узкий участок, считающийся не слишком удобным, хорош для создания прогулочной зоны. Извилистые дорожки в сочетании с кустарниками могут совершенно скрыть реальные размеры участка. На Г-образной площадке удобно размещать хозяйственные постройки или, например, баню.

Дизайн планировка дачного участка в 10 соток


Ландшафтный дизайн – это искусство, в котором все правила и принципы – это всего лишь ориентиры, точки опоры, предназначенные для выхода на бескрайние просторы фантазии и творчества. Дальше – все в руках дизайнера, дело его воображения, вкуса и чувства меры.

Планировка участка на примере 6 соток, обустройство, дизайн

6-соточные участки ныне все более активно переходят из рук в руки, приобретаются по наследству и выделяются новые на продажу. Цены на них приемлемы. Иметь клочок своей земли хотя бы для отдыха привлекательно, а современные методы агрикультуры позволяют организовать на нем рентабельное товарное хозяйство или эффективное подспорье для семьи. Но планировка, обустройство и дизайн участка 6 соток своими руками дело непростое. В отличие от них же в быту правила обустройства участков под застройку нормированы гораздо более жестко. Малые участки располагаются и раздаются не поодиночке в чистом поле. Нарушения нормативов на них видны сразу, а их последствия для третьих лиц сказываются быстро и очевидны. Настоящая публикация призвана помочь читателям разрешить самостоятельно возникающие при этом проблемы.

Что сначала, а что потом

Казалось бы – а какие тут проблемы? В свободной раздаче есть немало компьютерных программ для ландшафтного дизайна. Зимы более чем достаточно, чтобы в любой из них спроектировать себе рай земной, а пришло тепло – копай, строй, сажай. И наслаждайся плодами своего труда.

Да, компьютер с подходящими софтами мощнейший помощник в деле, которое совсем недавно доводило до отчаяния опытных градостроителей – плотной застройке компактных массивов мелких участков. На рис. – примеры ландшафтного дизайна малых участков, выполненные в различных компьютерных программах, доступных для освоения неподготовленными пользователями. И мы о них еще вспомним. Но, во-первых, думать компьютер не умеет. Он лишь средство быстро и просто получить конечный результат, который пользователь должен ясно представлять себе заранее. Попросту: прежде чем спрашивать комп – а как? – нужно задаться вопросом – а сам-то я чего хочу? И дать самому себе ясный ответ на него.

Примеры ландшафтного дизайна малых земельных участков с помощью компьютерных программ

Во-вторых, красота есть результат ландшафтного дизайна, а комфорт – технически правильного обустройства участка. Дизайн – искусство. Любое искусство зиждется на материальной основе и его плод не будет достойным, если основа плохая. Т.е., мы опять упираемся в технику. А техническое оснащение участка земли строго нормировано. Ваш дом – ваша крепость, но участок, на котором он стоит уже влияет на соседей и просто посторонних, точно так же, как и они на него. Взаимовлияние малых тесно сбитых кусков земли особенно сильно. Поэтому полное обустройство 6 соток своими руками производится в след. порядке:

  1. Производятся изыскания на местности и по документам на участок;
  2. Составляется эскиз планировки с соблюдением нормативных требований, см. далее;
  3. Определяются расстояния до мест, чувствительных к загрязнению: открытых водоемов, детских учреждений, мест массового отдыха, рекреационных заведений, и его внешних источников – очистных сооружений, животноводческих ферм, промышленных предприятий, дающих вредные выбросы и стоки;
  4. Разрабатывается схема застройки и обустройства;
  5. Создается оригинал-макет дизайна участка;
  6. На основе результатов пп. 1-5 разрабатывается проект застройки;
  7. Если участок в индивидуальном пользовании, проект утверждается в местных органах санитарного контроля, у пожарников, затем в органах землеустройства, градостроительства и архитектуры;
  8. По визам из п. 7 в местном муниципалитете оформляется разрешение на застройку;
  9. Если участок в составе дачного товарищества, массива под индивидуальную застройку, малоэтажного поселка и т.п. коллективной собственности, вместо пп. 8 и 9 достаточно разрешения на застройку от правления или иного управляющего органа;
  10. На основании разрешений по пп. 8 и 9 производятся работы проектные и на месте.

Примечание: проект застройки это не проект дома, хозблока или, допустим, санузла. Проекты строений на участке разрабатываются отдельно и должны соответствовать требованиям к ним, выработанным в процессе разработки проекта застройки. Т.е., проект застройки это первичный документ, имеющий более высокий приоритет.

Материал этой статьи содержит рекомендации по самостоятельному выполнению пп. 1-4 и частично (до эскизного проекта включительно), п. 5. Рабочее проектирование по всем нормам и правилам и последующие мытарства по инстанциям это другие большие темы. Оптимальный выход для среднего застройщика – отдать свои эскизы в специализированную строительно-проектную фирму на доработку. Спустя 2 недели – 3 мес. вы за посильную оплату получите готовый проект со всеми необходимыми разрешениями и дополнительными бумагами.

Изыскания на месте и в бумагах

6-соточный кусочек не во всем создает сложности. Благодаря его малому размеру природные условия в его пределах можно считать постоянными. Поэтому дорогостоящих геологических изысканий на месте не понадобится, если только в документах на землю не указано, что застройка возможна лишь по результатам геологии. Случай не такой уж редкий – участки со слабым и/или неустойчивым грунтом продаются совсем дешево. Поэтому, если вы еще только планируете обзавестись землей под застройку, обязательно проверьте в бумагах на нее – а что там с геологией? Если все чисто, предварительные изыскания включают в себя:

  • Сверку на месте план-схемы в масштабе с ориентацией по странам света. Нету такой – вехи, рулетка и землемерный циркуль, компас, самостоятельная съемка и вычерчивание.
  • Определение на месте направления, характера и величины уклона грунта. Инструменты – вехи, шнур-причалка, строительный уровень, рулетка.
  • Определение направления преобладающих ветров раздельно в теплое и холодное время года. Способ – ищем в интернете климатическую карту данной местности и/или розу ветров для нее. Уточняем в местной метеослужбе. Давать сведения они обязаны бесплатно.
  • Определение направления и величины подземного стока на участке. Сведения должны быть в правлении товарищества или поселка, у владельца массива и в строительном отделе муниципалитета. Давать должны тоже бесплатно: стоимость данной информации всегда включается в госпошлину и комиссию при приобретении земли под застройку.

Нормы и требования

Застройка участков регламентируется СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». В рекомендациях СНиП до некоторой степени учтены также нормы агротехники и ПДД. Но, к вашему сведению, плотная застройка тесных массивов мелких участков это такой гордиев узел проблем, что одними СниПами не обойдешься – либо не получится разместить на участке все, что желательно по современным требованиям к комфорту, либо придется заведомо что-то нарушать, надеясь, что вывезет. Чтобы уложиться в нормы (что все-таки возможно), нужно, во-первых, соблюдать правила расположения строений на участке (см. также рис. справа):

Минимально допустимые расстояния между строениями и внешними объектами на участке.

  1. Расстояние от ваших источников стоков в грунт (туалет, выгреб, септик, хоздвор с живностью, стационарный или сезонный) до любых строений, ваших или соседских, должно быть не менее 15 м;
  2. То же, до внешних чувствительных к загрязнениям объектов (см. выше) – от 50 м;
  3. Скважина водоснабжения для технических нужд и полива (т. наз. скважина на песок, т.е. первый водоносный слой, верховодку) располагается не ближе 15 м к вашим или соседским источникам стоков, не ближе 150 м к внешним животноводческим предприятиям и не ближе 3,5 км к источникам промышленных выбросов;
  4. Стационарное уличное кулинарное оборудование с открытым пламенем (летнюю кухню с плитой, садовые печи, мангалы, барбекю, в т.ч. в беседках) нельзя располагать ближе 5 м к любым постройкам;
  5. Жилые дома (в т.ч. дачные сезонные) располагаются не ближе 15 м друг от друга, если хотя бы один из них деревянный, не ближе 10 м, если хотя бы один с горючими перекрытиями и/или из пено-, шлако- или газоблоков, и не ближе 6 м, если оба дома каменные с негорючими перекрытиями и конструкциями крыши;
  6. Наружная несгораемая стена между строениями (см. рис. справа) по российским противопожарным нормам брандмаэром не считается;
  7. Расположение строений на малых участках, не соответствующее российским противопожарным правилам

    Уличные приборы с открытым пламенем настоятельно рекомендуется ставить с подветренной стороны ближайших строений относительно направления преобладающих ветров в теплое время года;

  8. Расстояние от красной линии дороги до любых построек – не менее 5 м;
  9. Расстояние от любых наружных строений, предназначенных для хранения и/или приготовления пищевых продуктов (летняя кухня, погреб, коптильня) и детских площадок до источников стоков (см. выше) – не менее 15 м;
  10. Расстояние от любого окна жилого дома до хозпостроек для содержания скота и птицы – от 6 м;
  11. Расстояние дома до границ прилегающих участков – от 3 м;
  12. То же, для хозпостроек (в т.ч. компостной кучи, ямы или ящика) – от 1 м;
  13. Строения, требующие периодического технического обслуживания (туалет с выгребом, септик, баню, электрические вводно-распределительные устройства (ВРУ) и средства газификации участка) нужно располагать так, чтобы к ним были обеспечены пути подъезда шириной не менее начального автогабарита 2,7 м.

И что это значит?

На практике к этим формальным требованиям нужно учесть следующее:

  • Расстояния считаются не между геометрическими центрами объектов в плане, а между их ближайшими точками. Т.е., если, к примеру, выгребная яма диаметром 1 м находится точно сбоку дома 4х6 м, то расстояние между ними по грунту должно быть от 15 + (6/2 = 3) + (1/2 = 0,5) = 18,5 м.
  • Нормативные размеры гаража легкового автомобиля 4х7м; так установлено исходя из требований безопасности людей в гараже. Если даже у вас старый «жужик» или вы сумели приобрести Ford KA на ходу и построили для него гаражик впритирку, в случае возникновения претензий к вам по этому поводу на земле очертят контур 4х7 м и уж от него будут считать, уложились ли вы в нормативы расположения строений или нет.
  • Минимально допустимая ширина автодороги это начальный автогабарит 2,7 м плюс по 1 м полосы отчуждения по обе стороны, т.е 4,7 м. Что и ограничивается теми самыми красными линиями.

Если вспомнить, что участок в 6 соток это в лучшем случае прямоугольник 20х30 м, то сразу становится ясно, что выполнить на нем все указанные требования в точности невозможно. Поэтому подумаем, как тут можно исхитриться, чтобы по крайней мере де-факто не мешать соседям и не накликать на себя претензий. В данном отношении возможны как технические, так и дизайнерские ухищрения.

Техника

Использование разночтений в нормативных документах основано на знании общепризнанной системы приоритетов территорий и объектов на них. Законодательно она пока еще нигде в мире четко не прописана, но в случае гражданского разбирательства или хозяйственного спора на ней можно обосновать весомые аргументы в свою пользу. Приоритеты же эти в порядке убывания таковы:

  1. Особо важные гражданские объекты обеспечения жизнедеятельности;
  2. Стратегические оборонные объекты;
  3. Охраняемые природные территории;
  4. Сельхозугодья;
  5. Детские, лечебные и рекреационные учреждения;
  6. Дикая природа;
  7. Жилые дома и придомовые территории;
  8. Инфраструктура;
  9. Частные хозяйственные постройки;
  10. Промышленные объекты, кроме жизненно важных;
  11. Военные объекты, кроме стратегических оборонных.

Обеспечить благоустройство своих 6-ти соток, формально ничего не нарушая, можно, используя пп. 7-9. Земли под частную застройку полагается отводить не ближе определенного расстояния от промышленных предприятий. Если отвод произведен с нарушениями, то одному домовладельцу своими силами исправить положение нереально, так что п. 10 опускаем. П. 11 – табу. Приоритеты действительны для вновь создаваемых объектов, но не уже существующих. Попереть на воинскую часть бульдозером – часовой имеет право застрелить и прав будет.

Следует также учесть, что «право первенства» по времени в юридической практике эффективно действует только между соседними приоритетами. Через пункт и более в списке – нет. Допустим, соседний участок не застроен. Вы построили выгреб (п. 9 в списке) как вам удобнее. Сосед надумал сооружать дом (п. 7) и требует от вас перенести его, чтобы ему проще было строиться. Законных шансов заставить вас сделать это у него больше, чем у вас отстоять свое.

Межа

Полоса земли шириной 1 м внутри по контуру участка это ваша межа. Точно такая же полоса у соседа – его межа. Границей участка не линия его разграничения с соседним, а межа. Таким образом, рассчитывая санитарные «области действия», их распространение на соседей можно уменьшить на 1 м. Но противопожарных ограничений это не касается: пожарные правила, как огонь, формальных границ не признают.

Дорога
Красная линия дороги не может вплотную подходить к границе участка. Даже если между вами и дорогой нет столбов, между красной линией и границей участка должно быть не менее 1 м. Это – предусмотренная ПДД пешеходная дорожка. Поскольку по тем же ПДД пешеход имеет преимущество перед транспортом, «области действия» любых объектов в сторону дороги тоже можно сдвинуть на 1 м. В пожарном отношении тоже, т.к. дорога не является пожароопасным объектом. Недействительны для нее и бытовые санитарные ограничения. Вспомним также, что с другой стороны дороги тоже пешеходная дорожка, межи тамошних участков, а их владельцы не должны придвигать свои строения к их границам ближе 1 м. Итого: 1 + 1 + 4,7 (ширина дороги между красными линиями) + 1 («ваша» пешеходная дорожка) = 7,7 м. Отнимаем их от 15 м («область влияния» выгребного туалета и скотного двора), получаем 7,3 м. Это минимально возможное расстояние, на которое можно без опасений придвигать туалет и т.п. к границе участка, проходящей вдоль дороги.
Строения

Уменьшить «радиусы действия» де-юре, т.е. формально невозможно. Но де-факто, т.е. реально, их вредоносное воздействие можно сократить или учесть его характер доя объектов, которые действуют на окружающее преим. посредством стоков – выгреб и баню. В таком случае возможный ущерб для вас самих это ваше дело (если не пострадали другие люди), а у соседей и контролирующих органов просто не возникнет оснований для предъявления претензий.

Выгреб и туалет

С туалетом «типа сортир» ничего не поделаешь, ему и санитарных норм может не хватить. Индивидуальная локальная канализация с септиком-танком на участке в 6 соток мечта несбыточная – нет и не может быть места под поле сброса сточных вод. Септик с продувкой воздухом можно пристроить непосредственно к дому, и сток из него пригоден для поливав, но он дорог, энергозависим, и без регулярного притока питательных веществ для активного ила умирает. То же (кроме энергозависимости) касается дачных биотуалетов: если выезжать на участок только по выходным, каждый раз нужно будет брать с собой новую кассету-поглотитель – старая после вскрытия за неделю помрет с голоду.

Идеальное техническое решение – коллективная локальная канализация. Но, во-первых, места для ее поле сброса найти трудно и не всегда возможно. Во-вторых, если абонентов менее 15-20, то и по начальным вложениям «с носу» коллективная локальная канализация становится отнюдь не идеальной.

Хорошее индивидуальное решение для дачи выходного дня – пудр-клозет с торфяным наполнителем. Он не дает стока в грунт, не способствует распространению переносчиков заразы, практически не источает запахов. Наполнитель дешев – обычная сельскохозяйственная торфокрошка. Выработанный наполнитель можно валить в компостную кучу или обычный мусорный бак. Единственный недостаток – регулярное самостоятельное обслуживание; не весьма приятная процедура.

Примечание: современные биотуалеты придуманы именно на основе торфяных пудр-клозетов.

Баня

Сток из частной бани во-первых, нерегулярный и не обильный. Во-вторых, не фекальный, а т. наз серый. Серые стоки не способствуют развитию вредной почвенной микрофлоры и микрофауны и достаточно быстро нейтрализуются полезной. Если сточная яма бани устроена под ее полом, то фактически она вредного действия на окружающее и оснований для предъявления претензий не даст. В таком случае баню без водоразборных устройств (т.е. не подключенную к водопроводу) можно считать обычной жилой или хозпостройкой с «радиусом действия» 3-5 м.

Дизайн

Оформление участка методами ландшафтного дизайна преследует цели, во-первых, улучшить его эргономику – внутренние пути передвижения и доступ для обработки и ухода. Во-вторых, скрыть технические средства обустройства и внутренней инфраструктуры – столбы, провода, трубы. В-третьих, создать комфортные условия для отдыха. В-четвертых, зрительно расширить границы участка и свободные пространства на нем. Основные приемы ландшафтного дизайна, успешно применяемые на малых участках, таковы:

  1. отнесение жилого дома вглубь территории;
  2. заполнение углов;
  3. обнесение участка полностью или частично зеленым забором;
  4. установка и постройка вспомогательных изделий и строений – скамеек, качелей, детских горок и уголков, беседок, пергол и др;
  5. декоративное (и, возможно, продуктивное) разгораживание участка шпалерами.

По п. 4 обстоятельные материалы уже опубликованы. Последний пункт ввиду того, что шпалера может быть продуктивной и рентабельной требует отдельного описания. Здесь остается рассмотреть первые три.

Дом в глубине

Расположить на 6-ти сотках дом в глубине участка технически непросто и не всегда возможно, см. далее. Но отнесение дома вглубь – очень эффективный дизайнерский прием, одинаково действенный и для исключительно товарных хозяйств, и для чисто рекреационно-декоративных дач, см. рис.. Дом скрывает, возможно, неприглядные строения за ним и создает иллюзию, что пространство перед домом лишь преддверие, а самый участок больше.

Зрительное увеличение участка 6 соток путем отнесения дома вглубь

Дорожка и подъездные пути

Отнесение дома вглубь сразу же заостряет вопрос организации подъездных путей (см. выше) и ставит проблему отвода полезной площади (которой на 6-ти сотках и так, мягко выражаясь, не в избытке) под постоянные пути пешего хождения. Однако на самом деле площадь под дорожками и путями автотранспорта на участке вполне возможно не делать бесполезной: будучи непродуктивной сама по себе, она может увеличить продуктивность обрабатываемых площадей настолько, что отвод земли под дорожки будет с лихвой компенсирован. Более того, возможно даже уменьшить расходы и затраты труда на поддержание плодородия почвы. На 6-ти сотках, где очень трудно организовать правильный оборот сельскохозяйственных культур и рекультивацию почвы, это особенно актуально.

Способ сделать дорожки не только удобными, но и полезными – перфорированное покрытие из пропиленовых блоков для садовых дорожек, превращающее их в дорожки-газоны. В общественных местах оно себя не очень-то оправдывает, но для своей дачи это, как говорится, самое то.

Плита для садовой дорожки-газона и способ ее монтажа

Плиты нужно брать с широкой перфорацией и узкими перегородками; если покрытие еще и проезжее (напр., въезд в гараж), то с подпятниками, предназначенные и под нагрузки от автотранспорта, вверху на рис. справа. укладываются плиты просто на выровненный грунт (внизу там же) на встроенных замках. Затем дорожка засыпается смесью перегноя с песком 1:1 или землей для газонов, засевается газонными травами и поливается. Когда травы пустят свежие листочки, на дорожку выпускаются дождевые черви. Лучше накопать диких, они живучее и активнее изнеженных из вермикультуры.

Вытоптать траву на такой дорожке очень трудно и нарочно, т.к. точка роста и узел кущения надежно защищены. Черви под дорожкой-газоном отлично размножаются, хорошо перезимовывают, расползаются по всему участку и делают свое полезное дело. А вот слизни, медведки, проволочники и др. почвенные вредители участков с дорожками-газонами избегают; скорее всего, вследствие их хорошей вентиляции – почва под дорожкой-газоном не саморазогревается и не задыхается, что нужно для размножения вредителей.

Углы

Открытый угол участка сразу показывает 2 его границы, а прикрытый устраняет их из поля зрения; на этом и основано действие «эффекта сокрытия угла». Прикрытие угла может быть полным, или физическим, и виртуальным, зрительным. Первое более подходит для декоративно-рекреационных участков; в таком случае в самом видно углу размещают зону отдыха, см. рис. справа.

Зона отдыха в углу участка 6 соток

На товарных и подсобно-рекреационных участках отвод большой площади с декоративными целями нежелателен. В таком случае решить задачу поможет один лишь искусственный мини-водоем; желательно с ручейком или каскадом. Вспомним Аксакова: «Вода – краса природы». Журчащие струи как бы выводят участок из техногенного окружения и отвлекают внимание настолько, что в глаза не бросаются и некрашеный дощатый забор, приткнувшийся к каменной стене, см. рис.:

Искусственный мини-водоем с каскадом, прикрывающий угол участка

Зеленый забор

Зеленый забор и шпалера не расширяют участок зрительно, но уменьшают просматриваемость (зеленый забор убирает ее полностью), глушат звуки и поглощают запахи. Зеленый забор делают либо по всему периметру, либо частично там, где он необходим. Основа зеленого забора – обычный с дополнениями внутри, см. рис.:

внешний вид и устройство зеленого забора

В тени по зеленому забору пускают т. наз. лианы-петрофилы («скалолазы»), прикрепляющиеся к опоре присосками-гаусториями, напр. плющ. На свету – стеблевые лианы (обвивающие опору), напр. клематис, или цепляющиеся за нее колючками-крючьями, напр. плетистые розы. Бобовые не очень подходят – не образуют сплошной зеленой пелены.

Нельзя пускать по зеленому забору, во-первых, съедобный виноград – ему требуются 2-сторонние освещение и вентиляция. Во-вторых, т. наз. дикий виноград с 5-лопастными сложными листьями и мелкими черными едкими (и ядовитыми) ягодами – он свирепый корневой агрессор, выделяющий в почву губительные для культурных растений вещества. В-третьих, любые кирказоновые – они целиком токсичны, а их опылители мухи, отчего цветы кирказоновых и растения в массе неприятно пахнут.

Планировка

Стандартный участок 6 соток это прямоугольник 20х30 м, обращенный короткой стороной к дороге. На схождениях путей внутри массива застройки образуются участки трапециевидной и клиновидной формы. По его краям получается немало участков в виде неравнобокой трапеции с неправильной косой стороной – кривой или ломаной. Планировка конкретного участка в зависимости от его конфигурации производится на основе той или иной типовой схемы планировки 6-ти соток. Не регламентированный, но на практике весьма и весьма желательный их принцип – туалет (сток, выгреб) должны располагаться ниже дома и погреба по току подземных вод.

Схемы планировки участков 6 соток, доработанные из типовых с учетом возможностей облегчения нормативных требований (см. выше) даны на рис. пунктирными окружностями показаны «зоны действия» тех или иных объектов. Зеленым пунктиром по периметру показан зеленый забор, толстой синей чертой – линия разраничения участков; тонким синим пунктиром отмечены соседские межи и пешеходная дорожка. Обозначения на схемах:

  • Б – баня с внутренним стоком без водпровода.
  • Г – гараж.
  • Д – дом.
  • КК – компостная куча (яма, ящик).
  • ПО – площадка отдыха с огнищем.
  • Т – туалет (выгреб, сточная яма).
  • ХБ – хозблок с птичником и, возможно, скотным двором.
  • Ш – шпалера.

Примерные схемы планировки участка 6 соток в различных условиях

На поз. 1 – самый частый и тяжелый случай: со всех сторон соседи, уклон от дороги. Его особенности, во-первых, минимум площади под продуктивные насаждения. Во-вторых, дачный домик 3х4 м может быть отнесен от вглубь не более чем на 3-4 м, но делать перед ним детскую площадку нельзя – за забором дорога. В-третьих, наиболее удобное огнище вполне безопасно по 6 румбам ветра из 8, достаточно безопасно по 7 румбам, а один румб лишь относительно безопасен. Вполне безопасным для жилого дома оно станет, если перенести его к противоположной длинной стороне, но тогда уменьшится комфортность отдыха.

Поз. 2 – пограничный участок правильной формы. Вам повезло: огнище вполне безопасно, а продуктивной площади на 15-20% больше, чем в пред. случае. Поз. 3 – участок товарный без серьезных требований к дизайну. Вообще хорошо: в какую сторону уклон неважно, а продуктивной площади на 20-25% больше, чем в первом случае. Места общего пользования и хозблок дополнительно отгораживаются от дороги деревьями.

Поз. 4 – участок-клин или трапеция. Такие участки по правилам землеустройства выделяются из массива так, чтобы уклон и подземный сток шли к узкой стороне трапеции или острию клина, так что заниматься геологией вначале не надо. Но все равно, не очень-то повезло: продуктивная площадь как на поз. 2 и конфликты с соседями из-за выгреба и хоздвора маловероятны, зато дом, гараж и зона отдыха размещаются со скрипом. Оптимальная планировка участка-клина возможна только при его размере от 10 соток, см. рис.:

Пример планировки малого земельного участка клиноообразной формы

Примечание: участки – косые трапеции планируются подобно клинообразным – «полезное непотребство» в остром углу.

Если можно сообща

Вам исключительно повезло, если смежные с любым из дальних от дороги углов соседские участки или не застроены, или планируется их полное переобустройство. Второе условие – владельцы этих участков люди понятливые и сговорчивые. В таком случае обязательно договоритесь выгребы, птичники и загоны все свести на стык углов.

Принцип коллективной планировки участков 6 соток показан на рис.:

Пример коллективной планировки участков 6 соток под оптимальное обустройство

Дает совместная планировка следующее:

  1. Проектирование и получение разрешений на застройку могут быть произведены одной организацией в пакете. Каждому из участников это обойдется на 20-30% и до 50% дешевле, чем индивидуально;
  2. На каждом из участков высвобождается еще прим. на 10% продуктивной площади больше, чем на поз. 3 выше;
  3. Уклоны и направление подземного стока на всех участках теряют определяющее значение;
  4. Полностью исключается влияние источников стоков на прочих соседей – их претензии просто не будут приняты к рассмотрению;
  5. Без труда находится место для такого нужного строения, как погреб П;
  6. Скважины на песок (см. выше) на всех участках в любых геологических условиях, кроме исключительно плохих, могут быть размещены так, чтобы на подземный сток они влияли в безопасном размере.

О планировке дома

Определив расположение дома, нужно, не откладывая на потом, набросать и проанализировать предварительно варианты его планировки – это коварный этап, который чаще всего заводит в тупик неопытных застройщиков. Дело в том, что естественная освещенность жилых помещений тоже нормируется. Никакие инстанции вас из вашего жилища, конечно, не выселят, но разве самочувствие и здоровье не важнее бумажных установлений?

Как определить степень освещенности комнат в доме по его расположению на участке

Прежде всего определяем, в какой зоне освещенности оказался дом, см. рис. справа. Затем прикидываем его планировку и сверяемся, соответствует ли она нормативной по свету:

  • В доме более 3-х комнат – в окна не менее чем 2-х жилых прямые солнечные лучи должны попадать непрерывно не менее 2-х часов в сутки.
  • Дом на 2-3 комнаты – хотя бы одна из жилых также должна непрерывно инсолироваться от 2-х часов в сутки.
  • Однокомнатный дом – помещение должно непрерывно инсолироваться не менее 2,5 часов в сутки.

Примечание: времена утренней и вечерней инсоляции не складываются! Считается только непрерывная инсоляция! Детские комнаты весьма желательно размещать под утреннюю инсоляцию.

Уголок вместо зоны

Выйти из тупика проектирования, возникшего из-за инсоляции, чаще всего помогает отказ от огнища в зоне отдыха. Отказ формальный, в документах: нигде нет никаких запретов заменить стационарный пламенный прибор передвигаемым, напр. сварным металлическим. Главное – чтобы в нем не было строительных конструкций, под ним фундамента, а над ним капитальных строений.

Встать на свое место формально мобильное огнище может на века, но тут происходит формальное чудо: формально зона отдыха превращается в уголок отдыха, на который никаких нормативов вообще нет. А оформлен придомовый уголок отдыха может быть ничуть не хуже формально-полноправной зоны отдыха, см. рис.:

Примеры оформления уголков отдыха при домах

Об основах фитодизайна

Фитодизайн индивидуальных участков, особенно малых, это отдельная тема, и очень непростая. Растения должны как можно меньше затенять друг друга и дом. но, с другой стороны, высокие растения должны прикрывать низкие и весь от студеных зимних ветров: они и почву иссушают, т.к. лед сублимирует – испаряется, не плавясь. В малоснежных местах с континентальным климатом (Центральная и Восточная Сибирь) или в умеренных широтах с муссонным (Дальний Восток, Курилы, Камчатка) лучше сажать высокие растения со стороны преобладающих зимних ветров – прибавка продуктивности летом за счет освещенности в среднем за несколько лет будет «съедена» вымерзанием зимой.

Нужно учитвать также суточный ритм жизни растений. До дневного пика инсоляции они наиболее активно занимаются биосинтезом, а после него начинают готовиться к ночи. Именно поэтому полив, опрыскивания и внекорневые подкормки лучше всего проводить под вечер. В общем растения на участке выстраиваются как бы террасами по направлению действия наиболее активного света:

  • Газон, почвопокровные и низкие цветники.
  • Картофель, травянистые ягодники.
  • Прочие огородные, цветы на срезку.
  • Кустарниковые ягодные.
  • Шпалерные виноградники.
  • Деревья.

По свету прим. от широты Курска до Москвы обл. ярусы растений желательно располагать по возрастанию с юго-востока на северо-запад. От Москвы до Санкт-Петербурга – с юго-юго-востока на северо-северо-запад. Севернее – по линии юг-север. Южнее Курска до Ростова-на-Дону в направлении с востока-юго-востока на запад-северо-запад. Южнее направление возрастания ярусов опять сменяется на юго-восточное – северо-западное; тут сказывается сокращение летнего светового дня на низких широтах сравнительно с высокими.

Дизайн и макетирование

Бесплатные компьютерные программы для ландшафтного дизайна без проблем находятся в поиске по ссылкам «landscape design software download free» или «программы ландшафтного дизайна скачать бесплатно». Однако ни одна из них, в т.ч. платные профессиональные, не учитывает полностью всех неурядиц между разными сводами правил и тем более не соображает, как их обойти, так что все вышеизложенное не забывайте. А чтобы разобраться в найденном, посмотрите подборку видео:

Обзор популярных софтов данного рода:

Ознакомление с приложением ScetchUp 8 (русская версия). Достоинства: большая библиотека примитивов (дома, деревья и пр. фигурки), быстрый рендеринг 3D макетов. Недостаток – неудовлетворительно считается с российскими нормами:

То же, для отечественного приложения «Наш сад». Рендерит медленнее, но прорисовывает нагляднее. Лучше учитывает российские нормативы:

В заключение

После всех сложностей, о которых выше, главный принцип планировки, обустройства и дизайна участка в 6 соток и его собратьев от 4 до 12 соток выглядит просто: не стремитесь делать все индивидуально. Налаживайте отношения с соседями, договаривайтесь, кооперируйтесь. Сообща получится проще, дешевле и лучше.

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка...

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Искусство создавать ценность и чувство места на участке площадью от двух до пяти акров, часть 1 - Opticos Design

При работе с этими небольшими сайтами проблема часто заключается в том, чтобы создать четкое ощущение места и повысить ценность продаж или аренды. Это особенно важно, если сайт находится в контексте без места или в контексте, который все еще находится в процессе оживления или демонстрирует реинвестирование, но еще не преодолел препятствие.

Подобно более крупным усилиям по планированию участка, этот масштаб планирования участка с отсутствующим промежуточным звеном не может быть просто спроектирован, и упражнение не может быть просто о том, сколько единиц определенного типа мы можем втиснуть на участок.Применять типы Missing Middle к небольшим сайтам - это искусство. Для начала планировщику участка необходимо четкое понимание всего диапазона недостающих промежуточных корпусов, включая размер участка каждого типа и параметры планировки, чтобы эффективно создать план участка недостающего среднего жилья. Какие типы зданий взаимозаменяемы на участках одинакового размера? Какие типы лучше всего подходят для разных сегментов рынка? Можно ли изменить дизайн шрифта для решения конкретных задач сайта? Эти (и многие другие) вопросы часто возникают в процессе проектирования.

Для достижения наилучших результатов эта задача обычно требует от архитектора глубоких знаний этих типов. Это также непростое упражнение, такое как применение типов к отдельным участкам или небольшим участкам, поэтому вам нужно обязательно принять более высокий бюджет планирования участка, чтобы получить это правильно. Другими словами, вы должны быть готовы потратить на эти услуги планирования сайта больше, чем на отдельное приложение для каждого из этих модулей.

Имейте в виду, что всегда существует тонкий баланс между доходностью и размещением.По нашему опыту мы обнаружили, что обычно мы можем генерировать более высокую доходность с лучшим планом и лучшими типами единиц.

В этом посте, состоящем из двух частей, я проведу вас через начальную эволюцию плана участка, который мы создали для заброшенного участка площадью 2,7 акра (бывшая заправочная станция) в Новато, Калифорния, и резюмирую возможности, проблемы, тип выбор и другие аспекты усилий по планированию площадки. В этом тематическом исследовании будет продемонстрирован типичный процесс изучения недостающей середины на этом небольшом участке, изучены разные урожаи, разные комбинации выставленных на продажу и сдача внаем, простые сборы по сравнению со сложенными единицами, а также ряд типов недостающих посредников на одном и том же участке.

Планировка и дизайн участков Whitetail, с точки зрения дизайнера среды обитания

Вау .... мой сезон оленей закончился, и это "время среды обитания" !! Мне очень повезло управлять средой обитания оленей или охотиться на оленей круглый год, и, как мои друзья, вероятно, помнят, как я часто говорил: «Мне очень повезло!» что касается возможности делать то, что я делаю.

Я хотел предложить небольшую схему того, что я ищу при посещении объекта недвижимости для клиента, чтобы некоторые из вас, которые никогда не подумали бы о найме консультанта, могли, по крайней мере, иметь представление о том, на что обращать внимание и под каким углом. быть покрытым.

1. Доступ. Доступ с запада на восток является лучшим в большинстве случаев, но это зависит от существующей среды обитания на участке и вокруг него. НО, этот доступ обычно не означает запад на восток прямо через центр собственности, за исключением участков в несколько сотен акров или более, в которых участок больше охватывает повседневную жизнь различных семейных групп.

Если участок проходит горизонтально, тропа с севера на восток и запад и тропа на юг с востока и запада может защитить центр участка, но позволит вам, как охотнику / землевладельцу, сделать несколько разрезов в центре участка или, по крайней мере, в край сердцевины посылки, чтобы вы могли получить доступ к положениям стойки.Эти положения стойки можно затем защемить или определить с помощью различных инструментов, таких как ограждение, вырубка, прокладка туннелей, посадка или даже небольшие источники пищи, чтобы держать оленя у ваших ног и против ветра, а не у вашей спины и с ветром в свою пользу. .

Это особенно важно при доступе к участкам с запада на восток, как правило, с сезонными ветрами. Маршруты с севера на восток и запад и с юга на восток и запад могут пройти по центру отеля, даже если вы идете туда с ветром.

Вертикальные свойства ничем не отличаются в том, что внешний доступ необходим при одновременной защите целостности сердца.

ОДНАКО, это не означает, что на небольшом участке ваше лучшее постельное белье не может быть в углу, прямо на линии вашего владения. Например, у вас может быть тяжелый северо-западный угол, который отлично сочетается с прилегающей зоной воронки / подстилки, к которой соседу почти невозможно добраться, не столкнув оленей на вашу собственность. То же самое с северо-восточным углом или практически с любым верхом, углом или стороной вокруг всего участка.НЕТ НАБОРА для доступа, только концепции, которые необходимо применить к существующей ситуации.

2. Расположение спальных мест. В общем, худшие из них находятся рядом с точками доступа, перед вашим участком, и их никогда не следует выбирать случайным образом исключительно из-за ротации древостоя или лесозаготовок. Крайне важно, чтобы ВЫ, как землевладелец, указали, где должна быть определена площадь подстилки, и что эта площадь будет управляться, улучшаться и поддерживаться в обозримом будущем.

Расположение подстилки западного края ПРЕКРАСНОЕ.... ЕСЛИ вы получаете доступ к участку с востока, или, возможно, с севера или юга, но опять же, все это зависит от соседней среды обитания и доступа. Например, лучшее место для спальных мест может быть вдоль дороги к северу от вашей хижины, которая находится вдоль той же дороги, в основном в северо-восточном углу дома. Олень может получить доступ к этой области подстилки через дорогу на восток, и уловка состоит в том, чтобы сохранить целостность этой области подстилки, используя подъезд к дороге в вашу пользу и пытаясь продлить использование этой горячей точки для оленей в центре вашей собственности. .Это можно сделать с помощью дополнительных вырубок, посадок, обустройства коридора и источников корма, но чем больше продолжительность использования оленей, тем больше вы можете извлечь выгоду из этой модели передвижения во время охоты.

Суть в том, что олени должны чувствовать себя в безопасности, и вам нужно не только предложить эту безопасность, но и определить эту безопасность, достаточную, чтобы иметь возможность охотиться на вашу собственность. «Чем толще, тем лучше» для всей собственности не обязательно хорошо, если только он не предлагает определенных подходов и позиций насаждений из-за топографических и существующих четко определенных изменений в среде обитания.Вместо этого определите область подстилки, и вы можете дополнительно определить, где вы будете охотиться по всему участку, но ни в коем случае эти области подстилки не являются случайными.

Эффективная площадь спальных мест должна быть ограждена от вашего подхода. Площадь подстилки 20 акров - это не площадь подстилки 20 акров, если олени могут вас видеть, слышать или учуять. Фактически, это может быть довольно плохая подстилка площадью 20 акров с абсолютным нулевым шансом привлечь и удержать взрослого оленя, даже если существующая среда обитания и «оленьи грядки» идеальны на бумаге просто потому, что вы не обеспечиваете достаточную безопасность для этой подстилки. площадь.

Вероятно, самая большая ошибка - это определение площади подстилки просто путем лесозаготовок или лесозаготовок на основе будущих досок на фут. ВАМ необходимо сначала определить эту зону подстилки, поскольку она связана со всеми внутренними и внешними воздействиями на земельный участок, а затем сформировать деятельность по управлению лесоматериалами в соответствии с этой планировкой. Это также будет включать поддержание прилегающих существующих насаждений из зрелой древесины, когда это возможно, для дальнейшего определения площади подстилки и обеспечения защиты от ветра и защиты от оленей доступа к участкам древостоя.

3. Расположение источников питания. Часто лучший сценарий позволяет разделить источник пищи и места для подстилки, чтобы вы могли запоминать движения оленей в промежутках между ними, не пугая оленей основными источниками пищи. Эта модель движения от еды к подстилке так же надежна, как и в дневное время, если только вы, как охотник или землевладелец, не уничтожите ее неосторожными движениями внутри и вокруг собственности.

Имея это в виду, довольно сложно получить доступ к задним местам источников пищи, когда приходится путешествовать по местам подстилки или вокруг них, особенно когда речь идет о посылках шириной 1/4 мили.Скрытые передние места с источниками пищи с задними местами для подстилки - отличный сценарий, когда вы можете пропустить эти места с источниками пищи, чтобы перехватить оленей, когда они путешествуют к источнику пищи или от него. Эта ситуация также создает фантастические варианты утреннего стенда для предгона, позволяя вам обходить основные места источников пищи, в то время как олени по-прежнему находятся в безопасности и активно кормятся под покровом темноты. Вы можете занять тихое место для стоянки, и ветер будет в вашу пользу (возможно, вы даже войдете с ветром, в точке защемления в задней части спального места, которая была естественным или искусственным образом улучшена).

Это не значит, что если вы создадите ситуацию, когда олень может буквально выскочить из-под подстилки и на очень короткое расстояние попасть на источник пищи. В этой ситуации вам часто приходится нарушать целостность источника пищи, чтобы увидеть это короткое движение, и в то же время, если вы уничтожаете источник пищи, и источник пищи находится рядом с зоной подстилки ... вы рискуете подстилкой площадь.

Наихудшая ситуация - это источники пищи, через которые вам нужно пройти, чтобы добраться до места стоянки.Это ужасный сценарий, способствующий беспокойному стаду на всем участке. Олень будет изображать из вас охотника, олень станет вести ночной образ жизни на всех ваших источниках пищи, и в этом случае лучше вообще не иметь источника пищи. ЭТО ТОЧНАЯ ПРИЧИНА, почему установка двухколейной системы на вашем участке часто может быть очень плохой идеей. ЕСЛИ вам не нужно идти по нему в «оленьи часы», ЕСЛИ мало шансов напугать дичь, пока вы используете эти тропы, ЕСЛИ у вас есть несколько довольно скрытых внутренних троп...это должно сработать, но часто они могут причинить вам боль в несколько раз больше, чем они могут вам помочь. Тем не менее, 1 отличный сценарий, например, представляет собой систему троп с севера на юг, соединяющую несколько небольших или больших участков, которые вы можете добраться до внешнего угла засаженной соединительной тропы от низкокачественного укрытия с востока, закрытого подхода и местоположения стоянки, внутри линии тяжелого прикрытия ... но это довольно специфично!

3. Остаток в источниках питания. Обычно клевер и цикорий ужасны как источник пищи в ноябре.Что такого особенного в ноябре? Что ж, это месяц №1, в котором вы можете оказать наибольшее влияние на пропускную способность вашего участка для качественного стада оленей. Кроме того, ноябрь - месяц, когда местная среда обитания обеспечивает менее доступный фураж, а сельскохозяйственные районы обычно не лучше. Большинство хозяйств должны собирать оленей по мере продвижения сезона, и источники пищи, даже в сельскохозяйственных угодьях, имеют решающее значение в самые напряженные месяцы охоты. Единственное исключение - районы с голодным земледелием, где любой толстый покров может удержать оленей...но их еще надо есть!

На большинстве участков Среднего Запада местное стадо оленей с мая по октябрь имеет в несколько раз больше корма, чем ему нужно. поэтому, если вы предлагаете ОТЛИЧНЫЙ корм в это время, это все еще может быть неплохо, но если это происходит за счет предложения корма в ноябре-апреле, ваша собственность не сбалансирована и потенциальное качество вашего стада оленей, включая уровень качества, хорошее # баксов и более старых баксов сильно затруднено. Этот баланс является ключевым!

На многих небольших участках есть всего один или два акра продовольственных участков.... не совершайте ошибку, если не будете уравновешены в течение охотничьих месяцев, или что обнадеживающие летние ожидания могут привести к пустым сновидениям во время сезона охоты.

Кроме того, этот баланс формируется регионом, в котором находится участок. Ag диктует 1 баланс корма, большие леса или дикая природа - другой, и еще один баланс - охлаждение для более прохладного климата.

4. Весы в укрытии. Да, точно так же, как посылка может иметь слишком мало покрытия, в ней может быть слишком много. Итак, к чему вы обращаетесь в первую очередь, к еде или прикрытию? Что ж, это зависит от множества факторов, но мероприятия, связанные с укрытием, которые необходимы на земельном участке в южном Висконсинге, могут быть пустой тратой времени на удаленном участке дикой природы в северном MN.Кроме того, возможно, существующее укрытие диктует, что другие факторы, такие как создание доступа к тропам и источники пищи, могут быть приоритетными. Например, у нас есть несколько скрытых, определяемых топографией и местами обитания зон подстилки в моем договоре аренды WI. Если мы потратим драгоценные часы своей деятельности на создание или улучшение подстилки, не обращая внимания на расположение стендов, доступ и источники пищи, это не обязательно будет пустой тратой времени, но сделает наши общие усилия менее эффективными. У нас должна быть еда на этом участке, и мы должны охотиться с умом и иметь много стоянок и точек доступа.Если вы посмотрите фотографии урожая на моем веб-сайте, мы можем обойтись без увеличения площади подстилки, и вот уже 6 лет, но мы не смогли бы прожить без наших продуктовых источников и разнообразия расположения стендов и доступа.

5. Разделение по половому признаку. Просто взрослые действительно правят насестом. Односпальные места для подстилки и кормления будут переданы женскому населению, за одним исключением, которое иногда бывает в районах с голодным земледелием. Тем не менее, вы можете взять тот же размер подстилки, такое же количество площадей для кормления, и, допустив разделение в рамках вашей стратегической планировки собственности, вы действительно сможете держать больше оленей, в том числе больше баксов.В то же время это заставляет зрелых самцов больше перемещаться между горячими точками оленей, будь то кормление или подстилка, что увеличивает ваши шансы на урожай.

6. Движения и действия охотников. Итог .... знают ли олени, что на них охотятся? Слышат ли они вас, чувствуют ли они запах, видят ли вас? Посмотрим правде в глаза, встречи оленей и людей складываются в течение сезона, как прыщи на жирном лбу мальчика-подростка! Добро пожаловать в визуально. Но подумайте о чистом доступе, чистом использовании собственности, чистом использовании стенда и подумайте, где вы можете исключить возможность встречи оленей и людей, и тогда к концу сезона ваша собственность все еще может быть довольно чистой.Это означает закрытый доступ, места, куда не попадали люди, доступ к источникам пищи, благоприятный ветровой доступ к источникам пищи и местам для подстилок в любое время суток и время года, это означает, что олени не будут напуганы входом и выходом из насаждений, а также эффективные сроки сбора оленей.

7. Ваше стадо оленей. Признак №1 собственности, находящейся под давлением ... стадо оленей, подвергшееся давлению. Если местное стадо оленей кормится на вашем участке только после наступления темноты, это, вероятно, связано с одним фактором ... вы, я имею в виду, что самым лучшим способом, но если стадо оленей может кормиться на чьем-то заднем дворе в любое время дня, живя вне дома площадью 2 акра в окружении сельскохозяйственных полей невероятного разнообразия кормов, которые олени увидят только после наступления темноты...Это может случиться так же на вашем 40 акров посылки, или 100, или 200. Значение, вы в scenerio создающих либо на unpressured дворе оленей стада или он Дневные deerless AG поля, которые окружают и вам нужно всего лишь несколько акров. Тем не менее, уничтожьте его один раз, уничтожьте дважды ... и это часто делается в течение сезона.

Поддерживайте перемещения семей оленей .... сохраняйте целостность собственности, а затем в подходящее время собирайте урожай, который собирает те, которые делают хирургический удар предсказуемости и эффективности.Всякий раз, когда я слышу, как кто-то говорит, что стреляет в каждое виденное им стадо зрелых оленей, вы можете поспорить, что они, вероятно, стреляют недостаточно, и их собственность серьезно страдает из-за качественного потенциала удерживающей способности их собственности, включая зрелые бабы. Приуроченные нечастые хирургические удары намного эффективнее по многим аспектам по сравнению с тотальными усилиями под сильным давлением.

8. Расположение стендов для «окончательного использования». Утро, вечер, полдень, начало сезона, поздний сезон, предварительная колея, колея, холодная погода, теплая погода, восточный ветер, южный ветер, западный ветер, северный ветер.... какие у вас стенды, каково оптимальное время использования и какие условия наиболее благоприятны? Какие трибуны можно испортить для лучшего времени года из-за слишком раннего использования ... какие из них можно использовать слишком поздно ... можно ли использовать подставку "слишком поздно" в сезон? Эти аспекты использования стенда должны быть определены, и они должны быть определены на основе опыта ... нет полевого руководства для ваших существующих или потенциальных мест размещения стенда. Да, некоторые общие идеи ... но эти общие идеи могут доставить вам неприятности не иначе, как выбор "отличного" места для еды исключительно по качеству почвы.

Подумайте об этом так: мои 70+ стоянок или «любимых деревьев» в 3 штатах, публичных или частных, определены достаточно, чтобы я обменял 5 утренних мест по моему выбору в первые 10 дней ноября на весь период. остальная часть сезона. Это также иллюстрирует еще один момент ... вы должны знать свой приблизительный% успеха для определения времени использования ваших стендов. Я искренне чувствую, что некоторые трибуны, у которых вероятность успеха менее 2% в течение большей части сентября и октября, увеличиваются до 25% + шанс забить зрелый доллар в оптимальном состоянии, так что это не обязательно только о том, почему и когда использовать подставку.... но как вы расставляете приоритеты для этой стойки по сравнению со всеми другими "идеальными" позициями для одновременного использования.

Кроме того, для различных троп должно быть определено использование по утрам, вечерам, времени года и т. Д., И большая часть определения использования древостоя в первую очередь заключается в определении доступа к тропе.

Думайте о планировке и создании собственности как о выборе места для размещения деревьев. Вы просто бродите по лесу и ставите подставку на самом красивом дереве? Или вы размещаете дерево только после того, как тщательно продумаете подход, направление ветра, оленьи тропы, изменения среды обитания, термики, соседи, доступ, время года, время суток и т. Д.? Ничего особенного с местами для подстилки, источниками пищи, тропами доступа и защитным покрытием ... это всегда ЛУЧШЕЕ место, которое может быть, а может и не быть лучшей почвой, лучшей древесиной или лучшим деревом. «Взгляните на свою почвенную карту и выберите местоположения своих продовольственных участков» - это все, что касается государственного управления имуществом, и это действительно может доставить вам неприятности и помешать вашему успеху. Мне напомнят об этом, когда я сажу несколько сотен хвойных деревьев на «идеальном» участке питания площадью 1/4 акра на моем участке этой весной. Отличный участок для выращивания, один из моих лучших... УЖАСНОЕ расположение, потому что я мог бы повесить табличку с надписью: «Я путешествую здесь по местным оленям, прихожу сюда, чтобы меня постоянно пугать, когда я вхожу или выхожу из своих стоянок ... приходите познакомиться со мной» ! " потому что это именно то, что делает для меня эта «идеальная почва, идеальный участок» в этом конкретном месте. Конечно, при прочих равных ... выбирайте лучшую почву. С другой стороны, некоторые из моих лучших участков - это мои худшие почвы и худшие места на бумаге ... западная сторона, сухая, без верхнего слоя почвы, значительно выше уровня грунтовых вод.. они воняют на бумаге, но в реальном мире являются лучшими, и это то, что вам нужно искать во всей планировке вашей собственности.

Это одна большая гигантская головоломка, и на самом деле это очень весело! Есть некоторые «типичные» аспекты, но я еще не видел посылки «формочки для печенья». Концепции все те же ... как следует охотиться и сохранять собственность (фактически, я использую тот же подход к охоте и на государственных землях!), Сегрегация полов, баланс в еде и укрытии, приоритет еды и укрытия, доступ, защищенный подход, подстилка и источники пищи, а также окончательное расположение стенда для использования...но применение этих инструментов совсем не просто! Есть так много всего, что нужно учитывать, и на самом деле это может действительно сбить с толку, используя несколько источников «образованной» информации. Например, спросите себя, действительно ли ваш лесничий эксперт по охоте, который не только знает, какую древесину рубить, как и почему ... но и как это соотносится с общим стратегическим использованием вашей собственности для содержания и охоты на качественное стадо белохвостов? А как насчет книги по содержанию оленей от автора из другого региона ....Как это связано с вашей собственностью и, что наиболее важно, с вашей собственностью? Привет, поздравляю, вы вырастили ОТЛИЧНЫЙ кормовой участок, но разве это лучший сорт семян в лучшем месте для вас и ваших охотничьих усилий? Выращивание отличного участка - это лишь небольшая часть головоломки, на самом деле, точно так же, как наклонное кривое дерево действительно может быть лучшим местом для стояния на дереве (а, к сожалению, часто так), плохой сюжет «на бумаге» действительно может быть лучшее для вашей ситуации. Так много всего, что нужно учитывать, и эти углы должны иметь влияние зрелой охоты на оленя, если вы хотите или надеетесь на зрелого оленя.

Способ управления собственностью .... научитесь сначала охотиться на зрелых оленей во многих разных местах и ​​регионах, государственных, частных, сельскохозяйственных, в дикой природе, больших лесах СВОИМИ, а затем сначала управляйте своей собственностью с помощью этого охотничьего влияния. ..смысл?!? Сформируйте свою собственность так, чтобы она соответствовала аспектам тактики умной охоты, относящейся к вашей местности, и вы будете на правильном пути, но без этой базы это не что иное, как наличие лесозаготовительной древесины 40, а затем использование террасных площадок и доступ к тропам для участков питания , и позволяя областям подстилки развиваться там, где они могут.Спросите себя со всеми возможными вариантами развития ... как это вписывается в мою собственность? Это заставит меня напугать оленей? Могу ли я получить к нему доступ, не пугая оленей? Будет ли это вытягивать оленей слишком далеко за пределы защитного укрытия, чтобы быть эффективным? Как это связано с участком моего соседа, местом обитания моих соседей, доступом и местоположением моих соседей? Будет ли это доступно, «когда» оленям это нужно больше всего и «где» оленям это нужно больше всего? Смогу ли я этим подтолкнуть оленей к соседям? Соберу ли я таким образом оленей у соседки? Не слишком ли много я беру из приоритета укрытия или еды, чтобы создать больше или меньше приоритета в виде укрытия или еды?

Чтобы просмотреть тысячи моих сообщений для получения дополнительной информации, посетите форумы Whitetail по адресу www.michigan-sporstman.com

Джефф Стерджис, www.whitetailhabitatsolutions ....

Как приспособить поле для гольфа 7200 ярдов на 50 акрах

Когда мой клиент запросил гольф-клуб для своего личного пользования на 50 акрах (20 га) в своем частном имении, я увидел в этом возможность проявить по-настоящему творческий подход.

Ему нужно было устройство, которое максимально точно имитировало бы игру в гольф на 18 лунок, чтобы использовать его для себя, семьи и друзей.Но он не хотел строить или поддерживать 18 отдельных лунок, гринов и ти.

Я представил концепцию курса, основанного на пяти зонах, в каждой из которых есть полноразмерный грин и футболка. Тройник в каждой зоне имеет четыре возможных «места назначения» в каждой из остальных четырех зон, что дает в общей сложности 20 возможных лунок.

В модели четыре зоны размещены в каждом из углов прямоугольника, пятая зона расположена ближе к середине области, чтобы создать параметры пар три.Длину отверстий - и общий размер площадки - можно варьировать, чтобы удовлетворить потребности любого клиента и доступную площадь.

Мой клиент был в восторге от этой идеи. Он, его друзья и семья - все игроки с очень низким гандикапом, и моя первоначальная концепция была развита в рамках чемпионской длины.

Помимо игры с 18-луночной раскладкой, я также хотел, чтобы дизайн максимально отражал опыт игры на полном поле. Я составил список «теоретических идеалов», который включал наличие 18 уникальных лунок, двух относительно равных и сбалансированных петель из девяти стартовых и конечных в (клубном) доме, отсутствие последовательных пар тройки или пятерки и отсутствие последовательных обратных лунок (т. От A до B, затем от B до A).Я также добавил обычные требования различных направлений пар тройки и пятерки и хорошую последовательность.

После создания маршрутов, которые соответствовали этому теоретическому идеалу, разработка схемы была утомительной, но интересной! Элементы поля часто использовались в двух или трех разных лунках, поэтому бункеры и другие опасности должны были быть разнонаправленными. Но самыми сложными оказались пять гринов: две использовались трижды, а другие четыре раза, и всегда с разных направлений, хотя обычно из сегмента в 90 градусов.

Это позволило создать сложные зеленые конструкции. Например, глубокий, но узкий грин может получить удары длинным железом на средней и длинной лунке пар четыре, в то время как та же самая поверхность для патта, играемая под углом 90 градусов, также служит грин для короткой лунки пар четыре, где его (теперь) широкая, но неглубокая (спереди назад) форма идеальна для приема высокого железа или клина. Точно так же бункеровка грина была спроектирована так, чтобы играть в нее и было видно из разных областей фервея. Девятый / восемнадцатый зеленый комплекс перед домом также был спроектирован так, чтобы действовать как большой тренировочный гольф-клуб с множеством различных положений кеглей, а также быть центром короткой игровой практики.

Хотя теоретический курс работает с одним тройником на зону, на практике было построено несколько маленьких тройников на каждое отверстие, чтобы дать разные длины и углы для отдельных отверстий.

Поле было построено летом 2015 года и открыто для игры летом 2016 года. Успех был настолько велик, что родственник клиента поручил мне создать подобное сооружение на его собственной земле!

Дэвид Уильямс ( www.williamsgolf.co.uk ) - архитектор полей для гольфа, базирующийся в Колвин-Бэй, Уэльс, и бывший президент Европейского института архитекторов полей для гольфа.С ним можно связаться по телефону [email protected] . Для более подробной информации скачайте схемы в формате PDF.

Утверждение макета - Индус

Г. Шьям Сундар объясняет процедуру подачи заявки на согласование планировки земельного участка

Управление городского развития Ченнаи (CMDA) и Управление городского и сельского планирования (DTCP) являются узловыми агентствами, ответственными за выдачу разрешений на планировку земельных участков в Тамил Наду. Юрисдикция CMDA ограничена Ченнаи и его периферийными территориями.Юрисдикция DTCP ограничена всеми остальными частями штата. Утверждение для планировок до 10 акров (увеличено с 5 акров) предоставляется местным органом планирования (LPA), подкомитетом DTCP.

Утверждение планировки более 10 акров санкционировано головным офисом DTCP в Ченнаи. Среди широкой общественности нет достаточной правовой осведомленности в отношении макетов панчаята. Фактически не существует терминологии, называемой «одобрение панчаята», поскольку только LPA и DTCP имеют право применять санкции в отношении макета.Президент панчаята любого панчаята не имеет полномочий санкционировать расположение земель в соответствующем панчаяте.

Условия предоставления

согласования компоновки:

1. НОК из Тахсилдара заявляет, что это не земля поромбоке , что она не подпадает под действие Закона о земельной реформе 1961 года, Закона о земельном потолке 1978 года и что этот участок не будет затронут наводнениями, если таковые будут. , во время сезона дождей

2. Документы из Тахсилдара, в которых упоминается FMB / Городской обзорный план, патта / читта / земельные записи, выписка из реестра «А»; копия карты села, детали любой воды, протекающей через участок

3.Для участков площадью более 2500 кв.м. план участка, обеспечивающий 10-процентное резервирование земли под открытым небом (OSR), является обязательным.

4. Если через участок проходит электрическая / телефонная линия, должно быть оформлено обязательство по ее переналадке.

5. НОК из соответствующего отдела является обязательным, если объект находится на расстоянии:

а) 15 метров от водных объектов (ЛЗВ или заинтересованное ведомство)

б) 30 метров от железнодорожной ветки (РЖД)

в) в 90 метрах от компостного двора (местный орган)

г) 90 метров от могильника / крематория (санитарный врач)

e) 300 метров от карьера (AD, Mines)

е) 500 метров от дробилки (AD, Шахты)

г) в 500 метрах от аэропорта (Управление аэропорта Индии)

7.План топо

Планировки земельных участков, утвержденные CMDA с 2000 года, можно проверить онлайн на веб-сайте CMDA www.cmdachennai.gov.in. Точно так же схемы земельных участков, санкционированные DTCP с 2011 по 2012 год, могут быть проверены онлайн на веб-сайте DTCP www.tn.gov.in/tcp/.

Автор - адвокат из Ченнаи и советник правительства штата Керала.

В этом месяце вы исчерпали лимит бесплатных статей.

Преимущества подписки
включают
Газета сегодня

Найдите удобные для мобильных устройств версии статей из ежедневной газеты в одном удобном для чтения списке.

Безлимитный доступ

Наслаждайтесь чтением любого количества статей без каких-либо ограничений.

Персональные рекомендации

Избранный список статей, соответствующих вашим интересам и вкусам.

Более быстрые страницы

Плавно перемещайтесь между статьями, поскольку наши страницы загружаются мгновенно.

Панель приборов

Универсальный магазин для просмотра последних обновлений и управления вашими предпочтениями.

Брифинг

Мы информируем вас о последних и наиболее важных событиях три раза в день.

Поддержите качественную журналистику.

* Наши планы цифровой подписки в настоящее время не включают электронную бумагу, кроссворды и распечатку.

Руководство по типам участков

Не всегда

Land поставляется в красиво разрекламированной упаковке с разрешением на строительство - так что проявите инициативу и ищите ее сами. Начинающий строить сам себя впервые, думая, что задача поиска подходящего сюжета будет достаточно сложной, испугается еще больше, когда обнаружит, что сюжеты бывают разных типов и что для каждого есть множество названий.

Наличие разрешения на строительство делает участок земли участком, и вы никогда не должны платить за участок до тех пор, пока разрешение на строительство не будет получено. Однако, поскольку вы можете подать заявку на разрешение на застройку на любой земле, даже если она вам не принадлежит, ваш выбор участков может быть намного шире, чем вы думаете.

Заполненные участки

«Заполнение» - это термин, обычно используемый для участков в городской или сельской местности, которые занимают брешь в уличной сцене , а не выходят за пределы поселения.Любое расширение границы поселения, скорее всего, не понравится планировщикам и будет называться «ленточной застройкой».

Однако то, что участок заполнен, не обязательно означает, что планировщики согласятся на его разработку. Существует бесчисленное множество примеров открытых пространств или даже полей, которые были окружены застройкой в ​​деревне, и вы можете подумать, что они созрели для строительства. Правительство на национальном уровне стремится к тому, чтобы участки земли в границах населенных пунктов использовались раньше, чем открывались земли; но часто местные органы власти столь же заинтересованы в сохранении открытых пространств в пределах застроенной территории.

Заговоры для заполнения бывают двух видов:

Это земля, которая в настоящее время не используется и скрыта от глаз стенами или забором, которые создают иллюзию непрерывности уличной сцены. Земля могла быть лишней, потому что:

  • участок, который раньше был садом или наделом
  • ранее имелся доступ к земле в тылу, которая впоследствии была продана или застроена
  • земля вполне могла ранее использоваться, что , в прошлом запрещалось его использование для развития, например, местная свалка
  • Владельцы наполовину забыли, что они владеют этим участком земли, который они больше не используют
  • Земля не зарегистрирована и вышла из собственности.

Проверьте карты Google Maps или план управления боеприпасами для вашего района и изучите его на предмет признаков этой свободной земли. Тогда иди и наведи справки. Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться, - это отсутствие отслеживаемого владельца. Земельный кадастр обычно может помочь тем, кто совершает сделки против них с 2000 года.

Это другой, более определенный тип участков под засыпку, на которых домовладельцы с садами, имеющими широкий фасад, отрезают участок, примыкающий к проезжей части.

Садовые участки ранее классифицировались как «заброшенные», но теперь они снова «зеленые», что означает, что разрешение на застройку будет предоставлено с большей вероятностью, если ваша застройка соответствует местным потребностям.

Тем не менее, большинство отдельных участков, которые появляются на рынке, когда-то были частью чьего-то сада. На что следует обратить внимание, - это любые ограничительные условия, которые продавцы могут пожелать наложить, ограничивающие, скажем, возможность иметь окна с видом на сохраненный дом, а также имеет ли кто-либо право подключаться к услугам или водостокам на территории сада этого дома. Старый дом.

Еще раз, глядя вокруг и изучая карты, можно определить потенциальные участки. Затем вам нужно постучать в двери и спросить, готовы ли они продать в случае получения разрешения на строительство.

( БОЛЬШЕ : Как построить дом на садовом участке)

Джереми и Сюзанна Эммерсон построили современный дом на узком участке, который раньше занимал гараж по соседству с их старым домом (Изображение предоставлено: Алистер Николлс)

Backland Development

Это еще один вид садового участка. Только здесь, вместо того, чтобы стремиться заполнить фасад дороги, застройка находится в задней части существующего дома . На самом деле это происходит только тогда, когда исходный участок довольно большой, но на самом деле на таких участках часто больше уединения, чем на многих современных имениях.

Подъезд обычно находится сбоку от существующего дома, и условия этой полосы отчуждения должны быть правильно изложены. Если вы разделяете доступ, было бы предпочтительнее иметь обязательство по совместному обслуживанию.

( БОЛЬШЕ : Есть ли у вашего участка проблемы с доступом?)

Brownfield Land

Термин применяется к земле, которая ранее использовалась для планирования , которая могла быть прекращена. Это могут быть фабрики, старый строительный двор или даже заброшенная АЗС.Правительство в целом поддерживает его использование для перепланировки, при условии, что будут установлены все другие обычные критерии планирования.

Остерегайтесь загрязнения на объектах, где раньше не было промышленных предприятий. С этим почти всегда можно справиться, но это может быть дорогостоящим, и эти затраты должны быть отражены в цене. Как указывалось ранее, садовая земля также обозначается как заброшенная земля.

Гринфилд Лэнд

Это земельный участок, на котором ранее не разрабатывалось .Все политические партии выступают против освоения ранее неосвоенных земель в сельской местности, если это не соответствует их требованиям по обеспечению большего количества жилья, инфраструктуры или новых городов.

Земля Зеленого Пояса

Это совершенно иное обозначение, чем новые земли в том смысле, что ее сохранению дается правовой статус. В целом, на землях зеленого пояса не допускается новая застройка, если она снова не соответствует требованиям правительства.

Если вы действительно хотите построить в сельской местности (даже в зеленой зоне), это можно сделать в соответствии с так называемым пунктом 79 Основ политики национального планирования.Это непросто, но и не невозможно.

Мы объясняем, как в нашем Руководстве по пункту 79

Замещающие участки

Это относится к ситуации, когда участок занят домом или бунгало, которые либо не соответствуют стандартам с точки зрения строительства, либо имеют / не реализуют весь потенциал сюжета. Он созрел для того, чтобы его снести и заменить на лучшее здание или постройки.

В общем, планировщики уступают место замене один к одному, но остерегайтесь местных правил, которые ограничивают размер нового жилища со ссылкой на размер оригинала - это особенно вероятно в зеленом поясе.

Прежде чем браться за проект такого типа, важно получить разрешение на строительство нового жилья.

Полностью обслуживаемые участки / дома под заказ

Все чаще местные власти или частные компании выводят на рынок участки с уже проложенными подъездными дорогами и канализацией. может потребоваться дополнительная плата. Застройщик предложит им участки для домов, построенных по индивидуальному заказу, с различным уровнем участия потенциального домовладельца в проектировании.

Это может быть отличным способом получить дом на заказ, но проблема в том, что обычно существует более ограниченный процесс проектирования для самостоятельного застройщика (и ваш дом будет частью разработки). Если вас это не беспокоит, это, безусловно, отличный способ самостоятельно построить с меньшими затратами и меньшими неопределенностями в отношении разрешения на планирование и пригодности участка.

После того, как вы нашли участок, у вас есть законная возможность его покупки в соответствии с планом

Чтобы гарантировать, что участок будет вашим после получения разрешения на строительство, вам необходимо попросить своих юристов подготовить простой один или два Юридический вариант, требующий, чтобы поставщик продавал вам в случае успеха вашего приложения планирования .Это может потребовать некоторой оплаты. Если это большая сумма, она обычно вычитается из цены, если продажа проходит. Почти наверняка это тоже будет ограничено по времени. В нем может быть указана цена, если вы согласились с этим, или это может быть оставлено для оценки в будущем.

В качестве альтернативы, если посетив планировщиков, вы абсолютно уверены, что они получат разрешение на строительство, вы можете согласиться купить его и приступить к обмену контрактами « при условии получения удовлетворительного разрешения на планирование ».Таким образом, если что-то пойдет не по плану и заявка будет отклонена, договор будет аннулирован, и вы получите обратно свой депозит.

То, что вы не получите ни в одном из этих сценариев, - это затраты на подготовку планов и подачу заявки. Это авантюра. Поэтому убедитесь, что вы правильно расспросили планировщиков и удалили правильное сообщение, а не только то, которое вы хотите услышать.

Что делать, если вы не можете установить личность продавца?

Затем вам нужно обратиться к детективу:

  • спросите соседних владельцев, знают ли они, кто владеет землей или занимал ее последним.
  • посмотрите приходские или церковные записи
  • узнайте информацию в пабе, почтовом отделении, местном магазине или парикмахеры (попробуйте найти и самого пожилого человека в деревне)

Вы можете пойти в Земельный кадастр (Англия и Уэльс) или в реестр Шотландии и заплатить небольшую плату (5 фунтов стерлингов за бумажное заявление или 4 фунта стерлингов онлайн ), чтобы узнать, зарегистрирована ли земля, и если да, то на кого.Однако, если земля какое-то время пустовала и, следовательно, не продавалась относительно недавно, она не будет зарегистрирована.

Если это не так, вы вернетесь к своей детективной работе, и вам, возможно, придется повысить ставки, разместив объявление о земле или сделав на ней что-то, что может отпугнуть тех, кто к ней проявляет интерес. Но будьте осторожны, чтобы сбалансировать это с необходимостью, чтобы другие не пытались вмешиваться в действие.

Как определить, сколько на самом деле стоит участок

Последнее, что вам следует сделать, это связаться с агентами по недвижимости или оценщиками, чтобы узнать, сколько в противном случае будет стоить участок, на который в настоящее время нет разрешения на строительство.Они возьмут на себя ситуацию, и вы окажетесь вне петли, поскольку они попытаются получить согласие, а затем продать его так, как они хотят, и, возможно, той стороне, которую они хотят получить.

Земельные участки приобретают свою ценность как прямой результат стоимости дома, который может быть построен на этой земле. И есть простое уравнение, которое будет работать в большинстве случаев:

Стоимость земли (A) + стоимость строительства (B) + маржа 20/30% (A + B x 20/30%) = конечная стоимость. (С).

Вы начинаете с ответа на уравнение: конечное значение.Какой дом, который, по вашему мнению, будет иметь разумное разрешение на строительство, будет стоить на этом участке? Ответ на этот вопрос можно найти повсюду вокруг вас, в окнах агентов по недвижимости, в местных газетах и, при необходимости, при проверке цен на аналогичные продажи в Земельном кадастре.

Следующим шагом будет вычисление вероятных затрат на строительство с помощью Калькулятора затрат на строительство и ремонт домов. Затем укажите желаемую цену на землю и маржу. Если ответ не соответствует конечной стоимости, значит, оценка вашей земли слишком низкая.Если он выше, то либо стоимость земли, либо ваши затраты на строительство слишком высоки, либо немного того и другого. В любом случае вам нужно жонглировать числами, чтобы получить фиксированный ответ.

Как самостоятельные строители, один из элементов, который вы можете контролировать, - это маржа. Никогда не стоит начинать проект с отрицательным капиталом. Но если вы не планируете продавать в ближайшем будущем, вы можете полагать, что маржа может быть уменьшена.

Планирование и проектирование плантаций | Висконсин DNR

Постановка целей

Подумайте, как ваш проект по лесовосстановлению соотносится с краткосрочными и долгосрочными целями землевладельца.Такие цели могут включать получение дохода от древесины, улучшение среды обитания для определенных видов диких животных, восстановление естественного растительного сообщества, уменьшение эрозии почвы, улучшение качества воды или улучшение эстетики земли. Помните, что многие цели совместимы друг с другом, что позволяет одной лесопосадке служить нескольким целям.

Оценка сайта

Планирование мероприятий по лесовосстановлению начинается с оценки участка посадки. Знание потенциально ограничивающих факторов участка, таких как климат, почвы, существующая растительность, топография, насекомые, болезни, животные и потенциал продуктивности, поможет выбрать подходящие виды, подготовить участок и предписать методы управления после посадки.

Дизайн посадки

В проекте посадки будут указаны конкретные детали для создания и управления посадкой, включая площадь, виды, количество деревьев, расположение дорог и противопожарные разрывы, тип питомников, подготовку площадки и метод посадки, интервалы, расположение и любые последующие посадки. уход за посадками. Перед посадкой разработайте письменный план и карту лесовосстановления, чтобы прояснить все эти детали и облегчить внесение любых изменений перед посадкой.

Свяжитесь с вашим местным лесничим DNR для получения дополнительной информации о планировании лесовосстановления.Карта плантации может графически отображать точные места посадки, расположение видов и подъездные пути. Дизайн посадки напрямую привязан к целям землевладельца, а также к ресурсам и возможностям посадочного участка.

Узнайте больше, просмотрев видео «Зеленая сторона вверх: план посадки».

Цели и соображения

Ниже приведены примеры целей и связанных с ними конструктивных соображений.

Лесозаготовительная компания

  • Подбирайте виды в соответствии с требованиями и возможностями рынка региона.
  • Обеспечьте доступ к оборудованию для прореживания, обрезки и сбора урожая.
  • Включите уборочные дороги и противопожарные площадки.
  • Добавьте виды, которые создадут в будущем возможности для естественного восстановления.
  • Оставьте пространство вокруг линий электропередач, подземных кабелей и газовых линий.
  • Избегайте крутых склонов и влажных мест.
  • Обеспечьте более близкое расстояние между лиственными породами для улучшения качества пиломатериалов.

Управление дикой природой

  • Увеличивает биологическое разнообразие и дополняет среду обитания в окружающем ландшафте.
  • Предложите места обитания, которых не хватает на местном уровне.
  • Выберите виды, которые обеспечивают предпочтительную пищу для желаемых диких животных.
  • Создавать или расширять коридоры для путешествий, чтобы соединить места обитания.
  • Создайте нерегулярные границы для большего количества вариантов среды обитания.
  • Улучшайте «внутреннюю» среду обитания в лесу, создавая искусственные отверстия, такие как изолированные поля.
  • Посадите вокруг существующих «волчьих» деревьев (большие деревья с широко раскидистой кроной и препятствуют или предотвращают рост более мелких деревьев вокруг них).
  • Не засаживайте морозные карманы и неровные углы, чтобы улучшить разнообразие среды обитания.
  • Оставьте отверстия для дикой природы.

Контроль эрозии

  • Оставляйте травяные защитные зоны возле ручьев, чтобы предотвратить заиление.
  • Сажайте деревья по контуру, чтобы контролировать сток.
  • Оставьте дренажные пути засыпанными травой.
  • Сконцентрируйте деревья в «проблемных зонах».
  • Сажайте в прибрежных зонах древесные породы с большой продолжительностью жизни.
  • Посадите сильно размываемые горные поля для уменьшения стока.

Эстетика

  • Используйте самые разные виды растений, в том числе кустарники диких животных.
  • Используйте однорядные насаждения, изогнутые ряды и неровные края для более естественного эффекта.
  • Вид растений с желаемой осенней окраской.
  • Оставить отверстия или островки деревьев разного размера / возраста.
  • Сохраняйте ориентиры и отличительные особенности.
  • Создавайте или сохраняйте живописные виды.
  • Найдите тропы или дороги, чтобы насладиться живописным пейзажем.

Выбор видов

Виды деревьев, отобранные для лесовосстановления, должны быть совместимы с целями землевладельца и биологически подходить для участка посадки. После определения потенциальных преимуществ и ограничений участка посадки выберите вид или комбинацию видов, которые подчеркивают преимущества и преодолевают ограничивающие факторы. Что следует учитывать:

  • требования к участку, особенно факторы почвы;
  • климатическая пригодность;
  • потенциальных темпов роста на месте;
  • требований к солнечному свету;
  • потенциальных проблем конкуренции;
  • потенциал для проблем с насекомыми и болезнями;
  • свойства древесины и волокна и потенциальные рынки сбыта;
  • совместимость с другими видами;
  • древесина, дикая природа, борьба с эрозией и эстетические ценности; и
  • характеристик отдельных древесных пород [PDF].

Расстояние

Начальный интервал влияет как на продуктивность, так и на управление плантацией. Выбор расстояния будет зависеть от выбранных видов, желаемого продукта, необходимости и интенсивности промежуточных обработок насаждений, ожидаемой начальной выживаемости и стоимости. Рассмотрим относительные преимущества и недостатки большого и близкого расстояния.

Преимущества большого интервала

  • Затраты на посадку меньше.
  • Деревья достигают большего диаметра и быстрее становятся предметом торговли.
  • Деревья могут давать большее количество семян / мачты в более раннем возрасте.
  • Увеличенный рост подлеска обеспечит диких животных пищей и средой обитания.

Недостатки большого интервала

  • Повышенная конкуренция с сорняками и уход за ними.
  • Пониженное качество стержня из-за большей конусности и более длительного удержания ответвления.
  • Повышенная пожароопасность.
  • Сниженный контроль эрозии.

Преимущества малых расстояний

  • Более быстрое закрытие коронки, что снижает конкуренцию и уход за сорняками.
  • Улучшенное качество стебля (более прямые штамбы и маленькие самоперерезающиеся ветки).
  • Большие объемы древесины накапливаются в первые годы.
  • Больше деревьев для выбора во время рубок ухода.

Недостатки малых зазоров

  • Повышенные затраты на подготовку участка, посадку и рассаду.
  • Улучшение древостоя на раннем этапе может потребоваться, чтобы уменьшить конкуренцию кроны.
  • Доступ во время начальных операций по прореживанию может быть затруднен.

Рост может быть уменьшен при очень высокой или низкой плотности. К счастью, наиболее часто используемые плотности посадки деревьев попадают в диапазон, который не снижает доминирующую высоту дерева (Таблица 1).

Таблица 1. Количество деревьев на акр с шагом в футах. Заштрихованные участки представляют собой наиболее часто рекомендуемые интервалы для лесовозобновления.
Ноги 4 5 6 7 8 9 10 12 15
4 2,722 2 178 1815 1,556 1,361 1,210 1,089 907 726
5 1,742 1,452 1,244 1,089 968 871 726 581
6 1,210 1,037 908 807 726 605 484
7 889 778 691 622 518 415
8 681 605 545 454 363
9 538 484 403 323
10 436 363 290

Как правило, для получения качественных деревьев лиственных пород выбирайте меньшее расстояние, чтобы обеспечить прямые стволы и небольшие нижние ветви, которые легко обрезаются самостоятельно.Для посадки лиственных пород в целях дикой природы можно использовать более широкие интервалы, чтобы стимулировать развитие кроны и более раннее производство семян. Примечание. Требования к расстоянию между плантациями могут быть определены некоторыми программами совместного несения затрат и налогового законодательства.

Схема посадки

Схема посадки относится к структуре или распределению видов деревьев и кустарников на участке посадки. Расположение видов может варьироваться в зависимости от топографических особенностей, меняющихся почв или условий местности. Например, плантация смешанной древесины твердых пород может концентрировать саженцы черного грецкого ореха на более глубоких слоях почвы нижнего склона и размещать саженцы красного и белого дуба рядом с вершинами гребней и выпуклыми склонами.Расположение должно также учитывать характеристики роста и совместимость видов, посаженных рядом друг с другом. Например, из-за быстрого роста молоди зеленого ясеня чередование рисунка с белым дубом может привести к подавлению дуба. Одно из решений - сгруппировать виды в пределах посадки, чтобы минимизировать проблемы, связанные с очень разными темпами роста молоди.

Недавно смеси хвойных и лиственных пород были рекомендованы для облесения в Висконсине. Эти смеси хвойно-лиственных пород обладают следующими преимуществами:

  • хвойные деревья способствуют раннему закрытию кроны и захвату участка;
  • стоимость создания плантации меньше, чем плантации чистой лиственной древесины;
  • хвойные деревья улучшают качество лиственных пород, затеняя нижние ветви и заставляя лиственные породы расти прямо; и
  • Хвойные деревья
  • обеспечивают защиту от ветра и являются простой альтернативой для первого прореживания.

Одним из недостатков этой смеси является то, что после того, как они созданы, возможности для химического освобождения насаждений более ограничены, чем для чистых насаждений хвойных пород. Обработка начальной подготовки участка имеет решающее значение для успешных посадок хвойно-лиственных пород. Кроме того, чередующиеся посадки могут потребовать удаления всех хвойных деревьев во время первого прореживания, если в плантации не предусмотрены другие методы прореживания.

Пересадка

Межпосадочные посадки - это практика посадки новых саженцев «между» или «среди» существующих лесных насаждений.Иногда после сбора урожая леса не восстанавливаются, как ожидалось, и скрещивание насаждений является способом дополнить естественное возобновление. Схема посадки в этой ситуации будет зависеть от оценки количества, размера и пространственного распределения желательных передовых репродукций. Не забывайте учитывать вклад пней или корневых ростков для полного или частичного восполнения дефицита воспроизводства. Пересадку почти всегда проводят вручную. Пересаженные деревья будут конкурировать с другой растительностью, поэтому их успех можно будет измерить по росту доминирующей конкурирующей растительности.Как правило, необходимы саженцы большего размера (например, лиственные породы 2-0 или 3-0 и 3-0 или пересадка хвойных деревьев), чтобы конкурировать с развитыми размножениями и побегами. Эти типы насаждений обычно требуют высвобождения на ранней стадии посадки.

Возрастные классы посадочного материала: что означают цифры

Голые корневища часто продаются с использованием обозначения класса возраста, например 1-0, 2-0, 3-0 или 2-1. Первая цифра обозначает количество лет, проведенных на посевном ложе. Например, обозначение 2-0 означает, что дерево провело два года в семенном ложе.Вторая цифра обозначает количество лет, проведенных в трансплантате. Например, обозначение 2-1 означает, что дерево провело два года в семенном ложе и один год в ложе для пересадки (пересадка улучшает развитие корней).

Прямой посев по сравнению с рассадой

Одно из первоначальных решений при планировании - сажать ли семена или рассаду. Каждый метод имеет преимущества и недостатки с точки зрения экологии, эксплуатации и затрат.

Преимущества

  • Меньше затрат на хвойные насаждения или небольшие участки.
  • Быстрая установка древесного покрова для «захвата» участка.
  • Применяется на труднопроходимой местности или на мелководных почвах.
  • Хорошее развитие корней без шока при пересадке.
  • Более однородный чулок, чем у естественно восстановленных насаждений.
  • Улучшенное качество стволов лиственных пород в высокоплотных насаждениях.

Прямой посев часто бывает неудачным, во многих случаях из-за неправильного планирования. На всхожесть семян влияет множество факторов, поэтому тщательное планирование имеет решающее значение в очень изменчивых полевых условиях.

Недостатки

  • Необходимость интенсивной подготовки участка и последующей борьбы с сорняками.
  • Сложность контроля плотности насаждения.
  • Более высокие затраты на древесину лиственных пород в зависимости от количества использованных семян.
  • Небольшие посевные площади могут быть подвержены сильному истреблению семян.
  • Семена лиственных пород трудно достать в большинство лет, и они плохо хранятся.

Правильный сбор семян, обращение с ними и их хранение имеют решающее значение для создания плантаций с прямым посевом.Семена, собранные в течение года с обильным посевом, обычно имеют более высокое качество, особенно если зрелые семена собираются непосредственно перед или одновременно с опаданием семян. Всегда учитывайте источник семян, собирая их с качественных деревьев, которые находятся в пределах 100 миль от места посадки, или из источников, эффективность которых подтверждена генетическим тестированием. Правильно храните, стратифицируйте и обрабатывайте семена, чтобы обеспечить максимальную всхожесть.

Выбор источника семян

Рисунок 1. Испытание источника семян Джека Пайна (результаты за 20 лет).Зоны посева установлены для надлежащего перемещения источников семян сосны обыкновенной в Висконсине. (Джефферс и Дженсон, 1980)

Источник семян - часто упускаемый из виду, но важный компонент успешной программы лесовосстановления. Выбор подходящих источников семян улучшит общую продуктивность плантации, поскольку деревья будут адаптированы к окружающей среде на участке посадки. Соответствующий выбор источника семян также снизит катастрофические потери плантаций из-за плохо адаптированного генетического материала.Плохо адаптированные источники семян могут сохраняться и расти в течение многих лет, пока экологическое событие, такое как ранние заморозки или чрезвычайно холодная зима, не приведет к катастрофическим потерям.

Местные источники семян (например, Висконсин) являются наиболее подходящими, если иное не доказано генетическим тестированием. Например, генетическое тестирование показало, что источники белой ели южного Онтарио хорошо адаптированы к условиям окружающей среды Висконсина, а также обеспечивают более высокие темпы роста по сравнению с местными источниками. Усилия по улучшению деревьев продолжают изучать характеристики источников семян по всему Висконсину, чтобы определить соответствующие источники и зоны семян (рис. 1).Передовые методы улучшения деревьев включают создание зон производства семян для облегчения сбора семян из качественных естественных насаждений, создание тестов по потомству, при которых отдельные семьи проверяются и отбираются для получения высокой производительности, а также семенные сады для производства высококачественных семян с превосходными генетическими характеристиками. потенциал.

Выбор типа инвентаря

Как место посадки повлияет на укоренение и ранний рост рассады, важно при выборе наилучшего типа питомника для данной ситуации.Рассмотрите относительные преимущества и недостатки контейнерных подвоев по сравнению с голыми корневищами, чтобы выбрать саженцы, которые будут соответствовать целям землевладельца и преодолеть любые ограничивающие факторы места посадки.

Контейнерный материал обычно моложе одного года, и его выращивают, отправляют и высаживают в почвенную «пробку» из торфа, перлита (или вермикулита) и песка. Его использование в штатах Великих озер ограничивалось, главным образом, саженцами хвойных деревьев, но недавние достижения в размерах горшков позволили выращивать некоторые лиственные породы в контейнерах.Сеянцы из контейнеров можно вырастить за 6-15 недель. У них высокая выживаемость, превосходный начальный рост, более равномерный размер и хорошая пригодность к посадке, особенно на каменистых участках, где может быть трудно открыть большую яму для сеянцев с голыми корнями. Кроме того, эти саженцы с меньшей вероятностью испытают шок при пересадке, поскольку дерево высаживается в среду для укоренения, и в процессе более эффективно используются семена. Наконец, выращивание в контейнерах продлевает сезон посадки, и саженцы могут хорошо расти на неблагоприятных участках.Саженцы в контейнерах также более устойчивы к нагреванию и высыханию, поэтому транспортировка и хранение менее проблематичны. Однако контейнерные подвои дороже, чем голые корневища, более громоздки в транспортировке и обращении, менее способны бороться с сорняками, восприимчивы к оленьему налету, склонны к морозному пучению при посадке на голые минеральные почвы и часто меньше по размеру.

Голые корневища засеваются и выращиваются на грядках в течение одного-трех лет и могут быть перемещены на грядку для пересадки для улучшения развития корней.Саженцы хвойных растений должны иметь размер 4-6 мм и соотношение побеги и корни 2: 1. Саженцы лиственных пород должны иметь хорошее развитие боковых корней с минимум пятью первичными боковыми корнями (> 1 мм в диаметре) для оптимального выживания и роста саженцев. Преимущества голого корневища включают более низкие затраты, простоту транспортировки и хранения, лучший конкурент для борьбы с сорняками, меньшую восприимчивость к оленям и более быструю регенерацию корней. Однако для роста голого корневого подвоя требуется больше времени, он может быстро высохнуть из-за обнаженных корней, склонен к повреждению и деформации корня во время посадки и может потребовать особых условий посадки из-за большего размера саженца.

Сколько домов Квартиры Квартиры можно построить на участках 30x40 40x60 50x80 20x30 30x50 Участки в Бангалоре

Сколько квартир / квартир / домов можно построить на 40 × 60 30 × 40 50 × 80 20 × 30 участков / участков .. ?

Примечание: Минимальная площадь или размер участка, требуемый для строительства квартиры в Бангалоре в соответствии с Руководством, данным BDA и BBMP, составляет не менее 8100 квадратных футов Участка и выше для строительства и регистрации в качестве жилого комплекса.

Строители построили множество жилых комплексов площадью менее 8100 квадратных футов на участках, таких как 30 × 40 50 × 80 30 × 50 40 × 60.

В таких случаях Банковские ссуды утверждаются через черный ход или другими финансовыми учреждениями, кроме национализированных банков, где процентная ставка будет намного выше. Кроме того, в таких случаях, как только правила Акрама Сакрамы вступают в силу, необходимо платить штрафы за повторное урегулирование нарушений в строительстве.

Количество домов или квартир / квартир, которые можно построить на участках 40 × 60 или участках площадью 2400 кв. Футов ..?
Планы

2400 квадратных футов могут быть легко реализованы на площадках 40 x 60.Поскольку стоимость аренды очень высока, большинство людей предпочитают приобретать собственную недвижимость. Вместо уплаты денег в виде арендной платы они могут вносить платежи по банковскому кредиту, и новое имущество может быть приобретено очень легко.

Есть несколько секторов, которые приводят к экспоненциальному росту недвижимости в Бангалоре. Есть сектора, которые включают ИТ, программное обеспечение и телекоммуникации. Количество домов / квартир / квартир, которые могут быть построены в на участке 40 × 60, будет зависеть от ширины дороги и фасада .

Если ширина дороги составляет 30 футов, а фасад - 40 футов, вы можете построить до 1,75 FSI / FAR в соответствии с Постановлением BBMP .

Это будет 1,75 x 2400 = 4200 кв. Футов.
На участке 40 × 60 можно построить G + 3 этажа для квартир с цокольным этажом для парковки

Строительство домов / квартир / квартир на 30 × 40 40 × 60 50 × 80 20 × 30 30 × 50 участков / участков в Бангалоре ..?

Можно построить квартиру на участке / участке 40 x 60, но, как указано выше, могут быть определенные отклонения от строительных норм или поправок BBMP BDA к уставу.На площадке 40 × 60 можно построить G + 2 этажа. Для Застройщика закон разрешает продажу отдельных квартир разным владельцам.

Чтобы получить полную ясность по вопросу, вы можете проконсультироваться с местными властями, чтобы строительство могло быть выполнено в соответствии с разрешением.

Вы не возьмете на себя Рисков, совершив незаконное строительство , которое может быть оштрафовано или разрушено без какого-либо уведомления. Если вы не можете построить квартиру площадью 2400 квадратных футов, вы можете построить два дома, а один можно продать другой стороне.

Вы можете Построить план двухуровневого дома в соответствии с вашими потребностями . Внешне будет выглядеть как отдельный дом . Но вы можете спланировать и разделить пространство как по вертикали, так и по горизонтали.

В случае вертикальной перегородки это можно сделать по этажам. В случае горизонтальной перегородки это можно сделать в плане стен. Вам следует изучить множество доступных вариантов, чтобы без проблем выбрать лучший.

Это будет разумный шаг для инвестиций в дуплекс.Это будет хороший источник дохода для домовладельца. Домовладелец может остаться с семьей на одной стороне, а остальное может быть сдано в аренду. Вы можете выбрать уникальных планов, а дом вашей мечты может быть реализован на участке площадью 2400 кв. Футов.

Примечание: В Бангалоре есть много таких зданий, которые имеют нарушения правил строительства в отношении BBMP, BDA или BMRDA Устава . Можно встретить 30 × 40 или 40 × 60 50 × 80 30 × 50 или 20 × 30 участков / участков, на которых могло быть построено много квартир только для сдачи в аренду.

В таких случаях эти квартиры не могут быть зарегистрированы или проданы как квартиры покупателям.

Однако есть много таких зданий, которые нарушили , которые составляют менее 8100 квадратных футов, и построили многоквартирные дома. Перед покупкой этих апартаментов убедитесь, что вы ознакомились с чертежами санкций Плана, чтобы вы были БЕЗОПАСНЫ от будущих штрафов Акрама Сакрамы.

Сколько домов или ни одного этажа я могу построить на участке 30x40 в Бангалоре?

Можно построить G + 3 этажа на участке 30x40 / 1200 кв. Футов (первый этаж оставлен для парковки). В соответствии с положениями о разрешении BBMP для 30x40 можно получить FAR 1.75 с одобрением 3 кухонь (3 единицы).

Сколько домов / квартир / квартир можно построить или построить на участке / участке 20x30 30x40 40x60 50x80 в Бангалоре?

Количество домов, квартир или квартир, которые могут быть построены или построены на участке или участке 20x30 30x40 40x60 50x80, зависит от одобрения BBMP, которое зависит от FAR, данного для конкретного размера участка в соответствии с шириной дороги.

Сколько домов / квартир я могу построить на участке 40x60 в Бангалоре?

Можно построить или построить G + 3 Floors на участке 40x60 / 2400 кв.м (Первый этаж показан как парковка на разрешительном чертеже). Согласно положениям о санкциях плана BBMP, можно получить FAR 2,25 для дороги шириной 40 футов.

Могу ли я построить или построить апартаменты на участке площадью 2400 кв. Футов или 40x60 в Бангалоре?

ДА, можно построить 4 квартиры на участке 40x60 с одобрением плана для участка 40x60 можно получить одобрение 4K кухни.

Нужен ли мне OC (сертификат занятости) для сайта 40x60?

ДА, в настоящее время на объекте 40x60 происходит много нарушений, таких как добавление нескольких этажей или блоков. Следовательно, в последние месяцы BWSSB и BESCOM настаивают на предоставлении сертификата ОС для постоянного водоснабжения и электроснабжения.

Сколько квартир / квартир я могу построить или построить на участке 40x60?

Можно построить и продать 4 отдельные квартиры на участке 40x60 или 2400 кв.м.В соответствии с уставом BBMP дает разрешение на строительство 4 кухонь с FAR 2.25 I место, выходящее на дорогу минимум 40 футов.

Могу ли я построить / построить апартаменты или квартиры и продать их на участке площадью 2400 кв. Футов / 40x60?

ДА, как сообщалось ранее, можно получить разрешение на строительство 4-х кухонь или 4-х квартир для участка 40x60 от BBMP для строительства квартир или квартир и продажи их независимым покупателям.Примечание. Если вы строите апартаменты, вам необходимо убедиться, что вы не нарушаете устав.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *