Жилой дачный дом: Дача стала жилым домом — Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую — Растениеводство в ЗАО «Бирюли»

Содержание

Дача стала жилым домом — Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую

Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую

С начала 2019 года вступил в силу порядок перевода садовых домов, построенных в садоводческих и дачных кооперативах, в жилые и обратно. Дачники давно этого ждали. О том, что это дает, «Российской газете — Неделе» рассказал генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин.

Во-первых, это возможность оформить прописку. Во-вторых, получить имущественный налоговый вычет, то есть вернуть часть подоходного налога, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. В-третьих, оформить так называемый сельский тариф на электричество, который примерно на 30 процентов ниже городского. В-четвертых, при оформлении кредита получить более низкий процент. Сейчас дают кредиты и на нежилую недвижимость, но с более высокими ставками.

Как перевести садовый дом в жилой

Необходимо подать заявление в органы местного самоуправления, к которому приложить заключение по обследованию дома.

Заключение готовит юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который является членом саморегулируемой организации по инженерным изысканиям. Например, предприятия БТИ по всей стране.

Что должно быть в заключении? В нем описывается участок и сам дом, который обязан отвечать основным требованиям к жилому строению. Решение о признании дома жилым принимает местная администрация, в ведении которой находится территория садоводческого или дачного товарищества.

В чем отличие садового дома от жилого

Садовый дом — это по сути некапитальное строение, предназначенное для временного пребывания. Сейчас, как объяснил Беднягин, в Едином госреестре недвижимости садовые домики обозначаются как «жилое строение с назначением нежилое». Но вскоре автоматически все они будут переименованы в «садовые дома».

Дачи выше трех этажей строить нельзя, но можно сооружать подземные этажи

Жилой дом — это отдельно стоящее здание, которое имеет три надземных этажа. Его высота может быть не более 20 метров. Жилой дом должен состоять из комнат и вспомогательных помещений и не может быть разделен на отдельные квартиры. Ограждающие конструкции дома должны иметь теплозащитные свойства, которые позволяют проживать в нем круглый год. Иными словами, стены должны быть не из фанеры или картона, а, например, из бревен или кирпича. Дом должен быть оборудован инженерными системами. Это водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Также жилой дом обязан отвечать требованиям инсоляции и вентиляции, то есть проживающим в нем людям должно быть тепло, светло и комфортно.

Выше трех не строить

Беднягин обратил внимание на то, что при строительстве новых загородных домов (будь то постройки в дачных поселках или на землях, выделяемых для индивидуального жилищного строительства), уже не получится построить дачу в 4-5 и более этажей.

Беднягин уточняет, что многие ошибочно думают, что если в Градостроительном кодексе теперь указана предельная высота жилого дома в 20 метров, то можно хоть 6 или 7 этажей построить (из расчета три метра на каждый этаж). «Высота этажа может быть пять-шесть метров, но самих надземных этажей не может быть более трех. При этом застройщик может заложить еще несколько этажей под землей», — уточняет он.

Речь идет только о строящейся и планируемой к строительству недвижимости. Если дом уже стоит и оформлен в собственность, никто не заставит сносить лишние этажи.

Жилой дом должен состоять из комнат и вспомогательных помещений и не может быть разделен на отдельные квартиры. Фото: Сергей Михеев/РГ

Успеть до 1 марта

Только до 1 марта действует упрощенный порядок регистрации права на жилой и садовый дома. Достаточно заполнить декларацию на построенный дом, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. И подать документы на регистрацию через центр госуслуг.

Особенно актуален этот порядок для людей, которые уже завершили строительство своего дома. Это сильно облегчит им жизнь. А те дачники, которые начали строительство жилого дома, но не успеют его закончить до 1 марта, могут подать в органы местного самоуправления уведомление о начале строительства. С 1 марта уведомительный характер станет обязательным для недвижимости, которая возводится на землях для индивидуального жилищного строительства и на землях СНТ.

60 миллионов дачников сегодня обитают в России, по оценкам Союза садоводов

Что включает в себя уведомление? В этом документе сам заявитель описывает площадь застройки, планируемую высоту дома, количество этажей. И делает графическое описание месторасположения дома на земельном участке. Местная администрация рассматривает уведомление на соответствие этих параметров градостроительным нормам.

Уведомительный характер документа предполагает, что можно и не ждать резюме от местных чиновников. Но все-таки ответа лучше дождаться, чтобы потом не переделывать то, что построено. Ведь зарегистрировать недвижимость можно будет после еще одного уведомления, которое вместе с техническим планом застройщик подает в ту же администрацию после окончания стройки. И именно администрация будет отправлять документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

— Может быть такая ситуация: вы начали строить дом, но в процессе решили изменить первоначальный план. Например, сначала хотели два этажа, а потом решили, что лучше три. Что для этого нужно? Уведомить администрацию, и никаких проблем с последующей регистрацией не будет, — поясняет Беднягин.

Что будет, если уведомление не подавать

— Если вы построили дом и не воспользовались ни упрощенным порядком регистрации жилой и садовой недвижимости, ни направили уведомление, то фактически вы создали самовольную постройку. Это значит, что суд может обязать вас ее снести или привести в соответствие с градостроительными требованиями. Снос такой постройки или приведение ее в соответствие делается за счет собственника земельного участка, — подчеркнул Александр Беднягин.

Он советует особенно учесть эти моменты при покупке дома или дачи. Приобретать нужно только ту недвижимость, которая зарегистрирована.

Как прописаться на даче

Есть несколько основных критериев для прописки в жилых домах, расположенных на землях садоводческих или дачных кооперативов, поясняет исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев. Участок должен быть предназначен для садоводства, ведения дачного хозяйства, находиться в границах населенного пункта, дом должен соответствовать градостроительным нормам, быть признан жилым, иметь почтовый адрес.

Александр Беднягин: Снос самовольной постройки производится за счет собственника земельного участка. Фото: Игорь Курашов

Чем отличается садовый дом от дачного?

– Не могу выяснить, в чем отличие садового дома от дачного. В обсуждениях говорят про сады и тут же говорят «дача». Как в СНТ может быть дача? В СНТ садоводы не проживают круглый год. Даже если их дома построены на фундаменте, это было сделано, чтобы они не сгнили за пять лет, но зимой в них не проживешь, замерзнешь. Считаю, что в дачных поселках имеются магазины, медпункт, администрация, а в СНТ этого нет. Нужно ли регистрировать дома в СНТ?

dimaberkut/Depositphotos

Отвечает генеральный директор inteq.haus Александр Бочко:

До вступления в силу нового дачного закона (Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ») осталось совсем немного, поэтому говорить стоит не о текущих, а о новых нормах.

По новому закону будет существовать только две организационно-правовые формы создаваемых сообществ: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. На садовом участке можно будет не только построить современный дом для круглогодичного проживания, но и, соответственно, зарегистрироваться в нем. На огородном участке сделать этого по-прежнему будет нельзя.

Можно ли строить магазин в СНТ?

Подходит ли дом в СНТ для постоянного проживания с пропиской?

Объекты капитального строительства (дома, бани, гаражи и прочее) необходимо регистрировать в Росреестре. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, который подготовит технический план постройки с ее координатной привязкой к участку и полный пакет документов для регистрации.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отличие, по сути, лишь одно: в дачном доме Вы можете зарегистрироваться, в садовом – нет (само понятие садового дома вводится в Законе ФЗ-217, который начнет регулировать эти отношения вместо ныне действующего закона «О садоводстве» с 1 января 2019 года). Точнее, и сейчас зарегистрироваться в садовом доме можно, но через суд. Потому что назначение садовых домов – нежилое. Закон определяет, что садовые дома предназначены для сезонного использования, хотя они и бывают капитальные, с удобствами. И в ряде регионов граждане все же проживают в них круглогодично, оставаясь прописанными в городских квартирах.

Что же касается вопроса, стоит ли регистрировать дом, то плюсов у решения «да, стоит» гораздо больше, чем у обратного. Зарегистрированное право собственности дает ряд преимуществ, таких как независимое распоряжение своим имуществом, наследование, продажа (причем по куда более высокой цене).

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Любые строения, возведенные на земельных участках, подлежат обязательной регистрации. В случае ее отсутствия постройки считаются самовольными строениями, исключение составляют только хозблоки. СНТ и дача – тождественные понятия, оба обычно располагаются на землях сельхозназначения.

Отвечает директор по развитию архитектурно-строительной компании Domix Олег Кузькин:

Отличия между землями для дачного строительства и землями для ведения садоводства по сути нет. Эти земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначены для выращивания гражданами сельхозпродукции, возведения сезонного или жилого дома и отдыха. Как на дачных, так и на садовых землях люди могут строить капитальный теплый дом в соответствии с требованиями местной администрации и проживать в нем не только летом, но и в любое другое время года, если им так удобно.

Само по себе различие между дачниками и садоводами появилось благодаря аббревиатурам. СНТ – садовое некоммерческое товарищество – стало самой широко известной и распространенной формой организации владельцев загородных участков. Но помимо СНТ есть еще ДНТ и ДНП: дачное некоммерческое товарищество и партнерство. Эти формы использовались как раз на землях для дачного строительства. Сегодня власти не разделяют садовые и дачные товарищества на разные категории и ведут с ними работу одинаково. Вне зависимости от формы управления везде есть председатель – администрация, – а все остальное (медпункт, магазины) появляется по инициативам собственников земельных участков или другим стечениям обстоятельств. Более того, с 1 января 2019 года дачные формы правления упраздняются и будут преобразованы в садовые некоммерческие товарищества. И будет всего два вида земель: для садоводства (в СНТ) и для огородничества (в ОНТ). Основным их отличием будет возможность строить дом. На огородах дом построить нельзя.

Примечательно, что с августа этого года появилась обязанность регистрировать любой новый строящийся дом. Зарегистрировать все ранее построенные дома как в СНТ, так и на любой другой земле, можно до марта 2019 года. Если дом не регистрировать, он будет считаться самостроем.

Какие права и обязанности у собственников земли?

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» от 15. 04.1998г. №66-ФЗ не содержит определений «садовый дом» или «дачный дом». Однако он различает понятия «садовый земельный участок» и «дачный земельный участок». Так, на садовом участке предусматривается возможность выращивания садовых, плодовых, ягодных, овощных культур, а также возведение жилых строений без права регистрации в них. Дачный же участок, напротив, в первую очередь предусматривает право возведения жилого дома, в том числе с правом регистрации проживания в нем и право выращивания названных выше садово-ягодных культур.

Стоит отметить, что действующие ныне нормы, определяющие правовой режим использования земельных участков и такие понятия, как садовый земельный участок и дачный земельный участок, своего полного отражения так и не нашли и, по нашему мнению, являются достаточно условными. Важно отметить, что указанный выше Федеральный закон прекращает свое действие с 01.01.2019, а на смену ему приходит Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29. 07.2017 N 217-ФЗ. Данный закон в принципе не содержит понятия «дачный земельный участок» и «дачный дом». Кроме того, согласно п.2 ст.3 Закона 217-ФЗ, садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Соответственно, на садовом земельном участке могут размещаться жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Жилой дом или садовый дом: определит новый законАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

1 января 2019 года вступает в силу новый закон о садоводах – Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ). Новый закон не только вносит изменения в отношения между садоводами и товариществами, но и определяет, какие постройки теперь можно строить на садовых участках.

С 1 января 2019 года дачных участков больше не будет, все они становятся по сути садовыми.

Такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и указанные в правоустанавливающих или иных документах, будут считаться равнозначными.

Земельные участки, в отношении которых установлены следующие виды разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», являются садовыми земельными участками.

Садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3 Закона № 217-ФЗ).

Если право собственности на постройку, расположенную на садовом или дачном земельном участке было зарегистрировано до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», то с указанной даты такие здания признаются

жилыми домами.

Если постройка, возведенная на садовом земельном участке, была зарегистрирована в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «нежилая», сезонного или вспомогательного использования, предназначенная для отдыха и временного пребывания людей, но при этом она не является хозяйственной постройкой и гаражом, с 1 января 2019 года она признается садовым домом.

Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 23 Закона № 217-ФЗ).

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Садоводческие и дачные объединения

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku

2019.02.21

Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.

Яромир Романов / Znak.com

Что поменялось в законе?

Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.

У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.

Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.

Что делать, если дома еще нет?

Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.

Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.

Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества».

А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?

Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами.

Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости.

Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?

По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз».

В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков.

К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.

Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.

Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека.

Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.

При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Инструкция: перевод садового дома в жилой

Нередко дачные или садовые дома, которые расположены на земельных участках и куда вы приезжаете отдохнуть в отпуск или на выходных, юридически не являются жилыми. На ваш отдых в них это, конечно, никак не влияет. Однако если вам захочется зарегистрироваться в таком домике, нужно будет перевести его из садового в жилой. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как это сделать.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) среди сведений об объекте есть сведения о назначении здания: нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом. Так как речь идет о переводе садового дома в жилой, остановимся на этих понятиях. Жилое строение – здание, дом, капитальная постройка, рассчитанные и используемые для долговременного проживания. Согласно положениям Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, понятие «жилое строение» поменялось на понятие «жилой дом». Садовый дом – здание сезонного использования (имеется в виду разгар дачного сезона), предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовый дом может быть признан жилым домом в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Этап 1. Сбор пакета документов

Для признания садового домика жилым собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в многофункциональный центр (МФЦ) следующие документы:

1. Заявление о признании садового дома жилым (единой утвержденной формы такого заявления нет). В заявлении обязательно нужно указать:

— кадастровый номер садового дома,

— кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом,

— почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты,

— способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения (выбирайте – почтовым отправлением с уведомлением о вручении, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в уполномоченном органе местного самоуправления).

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН – правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа.

3. Заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит, что дом надежен и безопасен (с точки зрения наладки внутренних коммуникаций, строительных конструкций, пожарной безопасности, санитарии и гигиены). Документ выдается специалистами-инженерами, выполняющими работы по обследованию объектов недвижимости (ИП или юрлицо). При выборе специалиста обратите внимание, чтобы он состоял в саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.

4. Нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

Этап 2. Ожидание решения уполномоченного органа местного самоуправления

По результатам рассмотрения заявления и других перечисленных документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.

Это процесс занимает не более 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Основания для отказа в признании садового домика жилым

Указаны в пункте 61 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

— Заявитель представил неполный пакет документов.

— С заявлением о признании садового дома жилым обратился не собственник этого объекта.

— Виды разрешенного использования земельного участка не предусматривают размещения на нем жилого дома. Так, например, земельный участок должен быть для садоводства, а не огородным. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.

Решение об отказе в признании садового дома жилым выдается или направляется заявителю не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. При отказе заявитель либо просто представляет дополнительные документы, либо может обжаловать решение в судебном порядке.

Этап 3. Внесение изменений в ЕГРН

Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет свое решение заявителю, а также в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме, содержащиеся в ЕГРН.

Если сведения о признании садового дома жилым не были направлены в орган регистрации прав органом местного самоуправления, принявшим решение о признании садового дома жилым, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении этих сведений в ЕГРН. При этом орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения этого заявления самостоятельно запрашивает в органах государственной власти и органах местного самоуправления документы с содержащимися в них сведениями.

Отметим, что, согласно законодательству, в этой ситуации (если орган местного самоуправления, принявший решение о признании садового дома жилым, не направил соответствующие документы в орган регистрации прав) заявитель не обязан обращаться в орган регистрации прав, это его ПРАВО.

Примерные сроки перевода садового домика в жилой

Операция	Сроки перевода садового домика в жилой
Подготовка технического заключения	2–3 недели
Сбор документов и подготовка заявления	Зависит от вашей оперативности
Рассмотрение заявления органом местного самоуправления	До 45 дней
Внесение сведений в ЕГРН	До 15 дней
Итого:	В среднем около 2-3 месяцев

определение, чем отличается садовый дом от жилого

С 1 января 2019 года российские дачники уже оценили изменения в законе.

Нововведения коснулись прежде всего понятий «садовый» и «дачный» дом. Но вместе с тем возникла и путаница – считать ли садовые строения в СНТ жилым помещением? Если да, то можно ли прописаться в таком доме? Если нет, можно ли перевести садовый нежилой объект в статус жилого?

Истина где-то посередине. Одни помещения считаются жилыми, а другие к такой категории не относят. Давайте посмотрим, чем отличается садовый дом от жилого?

Понятие

Первым делом разберемся, что считать жилым помещением, а что нет?

Сейчас жилым помещением выступает «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства». Указанные термины считаются одним и тем же понятием (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

Нежилое помещение – это сезонное некапитальное строение для временного пребывания граждан. Ярким примером является садовый домик или хозяйственная постройка в СНТ.

Основное назначение такого строения – отдых людей, хранение урожая, инвентаря и даже место для ночлега. Собственники могут оборудовать нежилое помещение кроватью, телевизором, переносной плитой и электричеством. Но жилым оно не признается.

Садовый дом представляет собой здание как раз для сезонного использования (п. 2 ст. 3 ФЗ № 217). Он может располагаться в садовом товариществе или на сельскохозяйственной земле. Запись о наличии дачного дома фиксируют в государственном реестре – собственник имеет выписку из ЕГРН с указанием данных о строении.

Садовый дом – это жилое или нежилое помещение?

Введение поправок в законодательство порождает споры – считать ли садовый дом жилым помещением? Одни утверждают, что считать, а другие твердят обратное. Кому верить?

Итак, в классическом понимании садовый дом – это строение, непригодное для постоянного проживания людей. Значит жилым оно не признается – о чем прямо сказано в ст. 16 ЖК РФ.

Однако есть исключения в связи со статусом дачного дома.

Пример:

Предположим, что дом был построен на садовом или дачном земельном участке до 1 января 2019 года. Совладельцы оформили документы в Росреестре. Выданная им выписка из ЕГРН содержит пункт о том, что здания присвоено назначение «жилое» или «жилое строение». С 1 января 2019 года указанные строения признаются жилыми домами. Закон также не требует переоформлять документы о смене статуса (в силу п. 9 ст. 54 ФЗ № 217 от 29.07.2017).

Садовые дома не считаются жилыми, если в ЕГРН они отмечены как «нежилое», «нежилое строение» или «сезонное использование». И неважно, на каком земельном участке стоит здание – СНТ, ИЖС, сельскохозяйственные угодья.

Также существует возможность сделать из садового здания жилой дом – по упрощенке в рамках «дачной амнистии». Задача признать строение капитальным. Здание жилого типа должно отвечать всем требованиям СНИП, СанПиНа и прочим нормам. Если садовый дом действительно пригоден для круглогодичного проживания людей – шансы очень высокие. Окончательное решение принимают комиссия и администрация района.

Разница между жилым и нежилым домом на дачном участке

Основные различия между жилым и нежилым домом прописаны в Градостроительном кодексе РФ.

Также нужно ориентироваться на параграф II Постановления Правительства № 47 от 28 января 2006 года.

Вышеназванные положения дают общее представление о разнице жилого и нежилого строения:

Сравнение	Жилой	Нежилой
Проживание	Постоянное, круглый год */ – индивидуальный жилой дом имеет утепленные стены и подключен к отоплению – люди могут в нем жить даже зимой	Сезонное использование, пребывание – временное (например, на период посадки и уборки урожая)
Регистрация (прописка)	Разрешена	Не разрешена
Где можно строить	СНТ, ИЖС, ЛПХ … а также на земельных участках, отвечающих правилам землепользования и застройки территории	Только садовые земельные участки
Кадастровый учет	Записано в ЕГРН как «жилой дом» или «жилое здание»	Имеет запись «нежилое строение»
Налоговая ставка	Рассчитываются в соответствии с кадастровой (рыночной) стоимостью – высокие	Низкие налоги (из-за невысокой цены имущества)

Различия связаны и с техническими параметрами. Постоянное проживание в жилом коттедже требует надежности здания. Конструкция должна отвечать стандартам ГрК РФ и СНИП.

Характеристики индивидуального жилого дома:

Оформленное право собственности на дом и землю.
Отдельно стоящее здание (не пристрой), единый жилой комплекс, т.е. отсутствие квартир в частном доме.
Устойчивость конструкции, надежность стен, крыши и фундамента – капитальность строения.
Наличие до 3-х этажей (не считая подземных).
Общая высота дачного жилья – до 25 метров.
Подвод коммуникаций для жизнеобеспечения: вода, газ, свет, отопление, канализация и т.д.
Поддержание тепла в коттедже – не ниже 18 градусов по Цельсию.
Уровень влажности не превышает 60%.
Общая безопасность для проживающих граждан.

Садовый дом в СНТ не может похвастаться такими характеристиками. Обычно строение рассчитано на сезонный период – весна, лета, первые месяцы осени.

Как лучше зарегистрировать дачный дом?

Свой дом на садовом участке – это всегда приятно. Осталось разобраться, какой статус присвоить зданию? Мы выяснили, что дачный дом может быть жилым и нежилым.

Если нужна регистрация

Прописаться можно лишь в жилом дачном доме. Если здание будет пригодно для постоянного проживания, никаких проблем не возникнет. Нежилые садовые строения не служат местом для регистрации граждан.

Если нужно сэкономить

Лучше выбрать вариант с нежилым помещением. Дача или садовый домик – это летний вариант недвижимости. Зимой не придется платить за электричество, воду и газоснабжение. А вот собственник жилой недвижимости платит по квитанциям круглый год.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Налог на садовый дом в 2021 году не претерпел изменений. Его по-прежнему начисляют по правилам главы 32 НК РФ. Но есть разница в плане стоимости объектов – нежилое строение дешевле жилого коттеджа. Значит и платить налог на дачу можно меньше.

Иногда ИФНС (Налоговая) и вовсе не начисляет налог на имущество (только за участок). Например, если дача поставлена на учёт до 2017 года, но право собственности не зарегистрировано. Фактически в базе ЕГРН объект не числится, а значит о нем не знают и в ИФНС.

Если в планах продать дом

Недвижимость жилого типа – это плюс к стоимости земли. Планируя продажу садового участка, можно объединить его с домом. Цена окажется выше, да и покупателей будет больше (см. «Как продать долю в доме с землей«)

Если вы стоите на жилищном учете

Оформляйте дачу как нежилое строение. Указав, что объект является нежилым, вы сохраните место в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 52 ЖК РФ). И наоборот, сообщив о наличии жилого дома, вы рискуете, что вас снимут с жилищного учета как обеспеченного жильем.

Садовый дом в СНТ – это всегда нежилое помещение. Нововведения в 2019 году подтвердили этот факт. Однако можно перевести садовый дом в жилое помещение. Действует упрощенная процедура в рамках второй «дачной амнистии». Здание жилого типа должно соответствовать требованиям СНИП – а именно, быть удобным для круглогодичного проживания, капитальным и безопасным. Не все дачи подпадают под эти критерии.

Определить, садовый дом или жилой не так-то просто. Зачастую в деле есть сторонние факторы: категория земли, технические нюансы, запись в ЕГРН, права соседей, удаленность населенного пункта, разночтения в законодательстве. Далеко не все дачи можно переоформить в жилое здание. Существуют нюансы, о которых нужно знать. Разбираясь в тонкостях, не забывайте о помощи юристов. Наши эксперты готовы оказать вам любую правовую помощь с дачным строением и землей. Задавайте вопросы и получайте ответы – бесплатно!

Подробнее о жилых и нежилых домах, разнице и возможности постройки – рассказано в видео:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Понятия «дачный дом» и «жилой дом»

На данный вопрос отвечает главный специалист-эксперт отдела верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Управления Росреестра по Курганской области Визирская Юлия Викторовна (опубликовано на http://www.1rre.ru/)

Жилой дом отличает его назначение, возможность признания объекта в качестве пригодного для постоянного проживания. Также важным является разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Для государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом необходимо представить документ, подтверждающий право собственности либо право пользования на земельный участок. Также объект должен быть поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

При этом с 01.03.2018 для целей государственной регистрации потребуется дополнительный документ — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Понятие «Дачный домик» объединяет в себе все виды строений, возведенных на садовых, дачных земельных участках (садовые домики, гаражи, бани, иные постройки). Закон в данном случае возможность применения упрощенного порядка ставит в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка.

В отношении объектов недвижимости, возведенных на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, а также объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, действующее законодательство предусматривает минимум документов, необходимых для государственной регистрации прав – декларация об объекте недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве гражданина на земельный участок или акт о предоставлении данного земельного участка, выданные (изданные) органом государственной власти или местного самоуправления, решение суда о признании права собственности на участок, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения участка и т. д.) и документ об оплате государственной пошлины.

С 01.01.2017 вступит в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», которым внесены изменения в упрощенный порядок регистрации прав на вновь создаваемые объекты.

Процедуре государственной регистрации прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке будет предшествовать процедура постановки объекта на государственный кадастровый учет. Вместо декларации об объекте недвижимости, сведения в которую граждане сейчас вносят самостоятельно, необходимо будет представить технический план объекта, изготовленный кадастровым инженером.

Опыт CountryHouse | CountryHouse Residence для ухода за памятью

для людей с болезнью Альцгеймера и потерей памяти

В CountryHouse мы верим, что те, кто сталкивается с потерей памяти и слабоумием, могут каждый день испытывать радость в своей жизни — и с нами они это делают. Качество жизни можно улучшить в правильной среде. Вызывая положительные воспоминания, находя общие связи и стимулируя разум, тело и дух, мы можем максимально использовать каждый день для жителей, персонала и семей.

Дом для жителей. Спасатель для семей.

Мы называем CountryHouse резиденцией по уходу за памятью. Слово residence выделено, потому что мы хотим, чтобы каждый чувствовал себя здесь как дома. Жителям предлагается привезти с собой свою мебель и сувениры и ощутить себя «как дома». Эта персонализация помогает нам узнать историю каждого жителя, чтобы мы могли заинтересовать их и действительно сделать их частью нашей семьи CountryHouse.

От поддержки тех, кто все еще ухаживает за любимым человеком дома до образования и специальных семейных мероприятий, в CountryHouse мы также обеспечиваем заботу и комфорт семьям и всем тем, чья жизнь была затронута болезнью Альцгеймера и деменцией.Мы понимаем, какой урон это наносит семьям… поэтому, когда забота остается на нас, семьи снова могут стать семьями.

Во что мы верим

Философия нашего CountryHouse

Пока человек жив, он находится в пути — и остается много возможностей для радости и удивления. Это наша философия в CountryHouse, и она направляет все, что мы делаем от имени наших жителей и семей. Мы не довольствуемся предоставлением людям места для проживания.Вместо этого мы стремимся сделать каждую часть каждого дня по-настоящему интересной для жителей, которые живут с нами , доставляя им настоящую радость и удовлетворение.

Реализация философии

LifeCycles оздоровление всего человека

LifeCycles — это наша фирменная оздоровительная программа для всего человека. Он воплощает в себе нашу миссию, философию и основные ценности и обеспечивает основу для того, чтобы помочь людям с потерей памяти жить максимально полно в четырех измерениях благополучия: духовном, социальном, физическом и интеллектуальном.

Лучшие загородные дома на продажу на этой неделе

Узнайте о лучших домах, выставленных на продажу через Country Life за последние несколько недель.

Вустершир — 890 000 фунтов стерлингов

Стильный переоборудованный амбар с четырьмя спальнями и садом площадью почти пол-акра, с двойным гаражом и студией.

Дом был тщательно переоборудован, с красивыми балками и каминами, а также с некоторыми современными элементами декора.

Продается с Хейман Джойс через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Эйршир — POA

Killochan Castle — это солидный исторический дом в башне категории А, расположенный в Южном Эйршире на северной стороне плодородной долины Гирван-Уотер.

Построенный в 1338 году, он был полностью отреставрирован пять лет назад и является одним из лучших укрепленных домов в Южной Шотландии.

Продается с Savills через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Кент — 375 000 фунтов стерлингов

Апартаменты с 3 спальнями, расположенные на втором этаже великолепного особняка королевы Анны, внесенного в список памятников архитектуры I категории, в нескольких милях от Дил и Дувра.

Waldershare House находится в уникальном, уединенном, спокойном месте, с общественными территориями и садами, в окружении 1 000 акров сельскохозяйственных угодий.

Продается с YourMove.Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Хэмпшир — 2 195 000 фунтов стерлингов

Красиво обставленный семейный дом с пятью спальнями, площадью более 7300 кв. Футов.

Дом тщательно продуман и создан для развлечения — здесь есть тренажерный зал, игровая комната, игровая площадка и даже мини-футбольное поле.

Продается с Savills через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Дорсет — 2 фунта стерлингов.5 м

Архитекторы этого дома в Стадленде — деревне на оконечности острова Пурбек — при создании этого дома с пятью спальнями в 1998 году очень постарались, чтобы максимально использовать вид на море. с дерзко современной кухней от Poggenpohl, которую нужно увидеть.

Но помимо дома, впечатляющая местность является огромной достопримечательностью для тех, кто хочет здесь что-то купить. Пустоши и пляжи окружающего заповедника захватывают дух, а замок Корф и Суонедж находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Продается с Corbens. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Флинтшир — 2,75 млн фунтов стерлингов

Прекрасная возможность купить якобинский особняк с 14 спальнями (также на фото вверху) с конюшнями, манежем, двумя коттеджами и отмеченными наградами садами, расположенный в нескольких милях от Молда.

Агенты предполагают, что это могло бы стать загородным отелем, но это также могло бы стать величественным загородным домом.

Продается со Strutt & Parker.Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Озерный край — 2,4 млн фунтов стерлингов

Этот дом с пятью спальнями на озере Уиндермир расположен на южной половине озера, между Боунессом и мостом Ньюби. Это дом 1930-х годов, который практически перестроили, когда его обновляли на рубеже тысячелетий.

Самым большим достоинством, конечно же, является само озеро: у дома есть террасные сады, спускающиеся к самой кромке воды, где есть пляж, мощеный стапель и частный причал.

Продается с Hackney & Leigh. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Бристоль — 2,6 млн фунтов стерлингов

Великолепный дом с семью спальнями на продажу в Клифтоне, который был безукоризненно отреставрирован и чудесно декорирован, как мы очень подозреваем, в лучших тонах Farrow & Ball.

Оригинальные старинные детали все еще присутствуют повсюду — камины, потолочные розетки и створчатые окна с рабочими ставнями — в то время как кухня / столовая — настоящая изюминка с французскими окнами, световым люком и Aga.

Продается с Knight Frank. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Нортумберленд — 2,65 млн фунтов стерлингов

Этот загородный дом с восемью спальнями расположен в самом сердце национального парка Нортумберленд, в сельской местности, но недалеко от Алнвика и Морпета. Это оригинальное здание в георгианском стиле, но с викторианскими элементами. В нем сочетаются очарование старой школы с современными элементами, в том числе стеклянной стеной, выходящей на крытый бассейн.

Помимо главного дома, на территории площадью 3,5 акра есть еще три дома с самообслуживанием: один переоборудованный сарай, один переоборудованный в конюшню, а третий — современный коттедж с собственной сауной и гидромассажной ванной.

Продажа с Finest Properties. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Путни Хит — 2,3 млн фунтов стерлингов

Этот отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями в Патни, кажется, отвечает всем требованиям, чтобы ощутить настоящий колорит сельской жизни в Лондоне.

Он просторный, очаровательный и светлый, с большим садом и огромной студией — идеально подходит для тех, кто хочет хорошо работать на дому.

Продается с Честертонами. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Эйршир — 2,5 млн фунтов стерлингов

В этом безупречном загородном доме недалеко от Далримпла, георгианском здании с пятью спальнями на участке земли, который простирается до реки Дун, почти нет ничего удивительного.

Старинные постройки, домашний спортзал (с сауной) и территория с коттеджем и теннисным кортом. Честно говоря, мы предполагаем, что большинство потенциальных покупателей будут проданы, как только увидят клетчатый черно-белый пол в коридоре.

Продается с Savills. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Кембриджшир — 750 000 фунтов стерлингов

Потрясающий дом с четырьмя спальнями и соломенной крышей площадью 1000 кв. Футов.сарай, ⅔ акра. Рядом Кембридж, Ньюмаркет, Национальный фонд Эли и Викен Фен.

Продается с Престиж через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Девон — 675 000 фунтов стерлингов

Красиво оформленный и просторный старинный дом с пятью спальнями с множеством исторических деталей, большим садом и сараями.

Продается с оленями через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Бедфордшир — 750 000 фунтов стерлингов

Красивый загородный коттедж 16 века с пятью спальнями, гаражом и парковкой, а также сказочным садом площадью акра.

Продается с Artistry через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Восточный Сассекс — 1300000 фунтов стерлингов

Красиво расположенный, исключительный дом с четырьмя спальнями — в основном одноэтажный, с тремя гостиными и флигелем. 16 соток.

Продается с Batcheller Monkhouse через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Эссекс — 1300000 фунтов стерлингов

Красивый старинный загородный дом с 4 спальнями, внесенный в список памятников архитектуры II категории.35 соток зрелых. Расположен в тихой сельской местности.

Продается с Зои Нэпир через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Кент — 1 250 000 фунтов стерлингов

Очаровательный средневековый холл с великолепной викторианской пристройкой и отдельной пристройкой в сельской местности на площади около 4 акров.

Продается у Strutt & Parker через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Ланкашир — 750 000 фунтов стерлингов

Этот впечатляющий современный особняк с большим пространством расположен в эксклюзивном современном здании.

Продается у Ryder & Dutton через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Лестершир — 850 000 фунтов стерлингов

Великолепный семейный дом и отдельная вторая собственность, идеально подходящая для использования большой семьей или возможностью сдавать в аренду отдельно.

Продается у Bentons через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Линкольншир — 1 500 000 фунтов стерлингов

В этом великолепном английском загородном доме в георгианском стиле есть квартира, теннисный корт, бассейн с подогревом, великолепные сады и территория.

Продается у Blenkin & Co на сайте OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Норфолк — 2 000 000 фунтов стерлингов

Загородный дом 16-го века, внесенный в список памятников архитектуры II категории, прекрасно расположен в самом сердце собственных 12 акров садов и прилегающих территорий.

Продается с Savills через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Северный Йоркшир — 450 000 фунтов стерлингов

Впечатляющий особняк с пятью спальнями, внесенный в список памятников архитектуры II категории.Потрясающее расположение Йоркшир-Дейлс. Просмотр по предварительной записи.

Продается с Робином Джессопом через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Сомерсет — 1 300 000 фунтов стерлингов

Расположен недалеко от национального парка Эксмур; загородный дом с пятью спальнями на 42 акрах земли (при необходимости можно получить дополнительную землю).

Продается с Fine & Country через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Сомерсет — 695 000 фунтов стерлингов

Очаровательная старинная резиденция с шестью спальнями, отдельной пристройкой, гаражом и большим садом.

Продается с Greenslade Taylor Hunt на сайте OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Западный Йоркшир — 875 000 фунтов стерлингов

Существенно расширенный и обманчиво просторный особняк с шестью спальнями и панорамным видом.

Продается с Renton & Parr через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Вустершир — 500 000 фунтов стерлингов

Этот типичный коттедж в виде коробки из-под шоколада расположен в прекрасном саду среди разваливающихся роз.

Продается с Маги Александром на сайте OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Йоркшир — 775 000 фунтов стерлингов

Этот дом с четырьмя спальнями, конюшнями и манежем для верховой езды находится недалеко от границы национального парка Пик-Дистрикт возле Марсдена.Помимо площадок для верховой езды, здесь также есть прекрасные сады, большая часть которых используется владельцами для выращивания собственных продуктов.

Также предлагается много места с кухней и огромным подсобным помещением, а также отдельной столовой, гостиной и уютным уголком.

Продается с Райдером Даттоном. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Глостершир — 1,95 миллиона фунтов стерлингов

Этот изящный и красивый дом расположен недалеко от главной автомагистрали A40, ведущей из Челтнема, в деревенскую атмосферу, но при этом в приятной близости от этого красивого города.

Самые старые части дома относятся к 16 веку, но с годами они были расширены и усовершенствованы, чтобы превратить их в большой комфортабельный дом с шестью спальнями.

Дом имеет 3,5 акра, включая конюшни и небольшой загон, но еще 4 акра загона также продаются по отдельной договоренности.

Продается с Knight Frank. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Kinross — 850 000 фунтов стерлингов

10 акров пастбищ и манеж — это только начало в этой собственности рядом с великолепными деревнями Рамблинг Бридж и Йеттс о Макхарт. Под рукой есть открытая сельская местность для тех, кто хочет заняться хакерством — довольно привлекательное место для места с легким доступом к Эдинбургу.

Сам дом относительно современный, но красная ага на кухне добавляет нотку деревенского стиля.

Продается с Гэлбрейтом. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Кент — 1,5 миллиона фунтов стерлингов

В этом загородном доме недалеко от Ситтингборна есть поистине прекрасные конюшни.Дом имеет ряд характерных черт и хорошо оформлен, хотя его можно немного обновить здесь и там.

Большой зимний сад в задней части дома выходит в сад с одной стороны, а французские двери из отдельной садовой комнаты выходят на внутренний дворик и лужайки за ним, которые ведут к теннисному корту, а также к площадкам для верховой езды.

Продается с Savills. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Йоркшир — 755 000 фунтов стерлингов

Этот дом с шестью спальнями, расположенный на окраине пустошей Северного Йорка недалеко от Стоксли, можно купить с землей и конюшнями или без них. Сам дом — это простое, просторное и удобное место с садовой комнатой, из которой открывается вид на сельскую местность.

Есть также отдельное здание, Зернохранилище и коттедж, который можно использовать как дополнительное жилье или аренду на время отпуска.

Продается с GSC Grays. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Солсбери, Дорсет — 18,5 миллиона фунтов стерлингов

West Woodyates — это просто великолепный дом, окруженный чудесными садами.

Этот дом 18 века был построен Томасом Питтом, теневым авантюристом, занимавшимся контрабандой алмазов, ставшим добрым и основателем политической династии Питтов.

Дом и сады действительно изысканные и ухоженные, но это только начало в поместье площадью 970 акров в историческом и живописном районе Крэнборн-Чейз AONB.

Продается с Knight Frank. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Шериф Хаттон, Йорк — 10 миллионов фунтов стерлингов

Шериф Хаттон прилагает огромные усилия для спасения этого загородного дома — теперь он в первозданном виде и готов к заселению.

«График ремонта, который был проведен на сегодняшний день, ошеломляет, — писала Пенни Черчилль в Country Life в прошлом месяце, — но, несомненно, будет большим утешением для любого гордого будущего владельца этого исторического загородного поместья».

А если проект вам по душе? Что ж, в то время как главный дом площадью почти 18 000 кв. Футов полностью завершен, некоторые другие объекты на участке площадью 203 акра все еще нуждаются в ремонте.

Продается с Savills.Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Херефорд — 10 миллионов фунтов стерлингов

Для тех, кто мечтает прожить свой собственный роман Джейн Остин, Ньюпорт Хаус, кажется, идеально подходит: удаленный и красивый дом, расположенный в живописной холмистой местности.

Здесь 10 спален, девять ванных комнат и пять больших приемных, включая бальный зал с потрясающим мозаичным полом, на котором нетрудно представить, что мистер Дарси и Элизабет Беннет сменяют друг друга.

Все это на территории поместья площадью 427 акров в красивой части страны, недалеко от очаровательных городов, таких как Хей-он-Уай и Ладлоу.

Продается с Knight Frank. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Чиддингфолд, Суррей — 30 миллионов фунтов стерлингов

Некоторые поместья в восьмизначной скобке находятся здесь из-за земли, с которой они связаны, — это не относится к Сиденхерсту, который расположен на 30 акрах сельской местности недалеко от этой популярной деревни между Хаслмером и Годалмингом.

Нетрудно понять, откуда взялась оценка этого поистине потрясающего, недавно построенного загородного дома, который, по словам агентов, «тщательно спроектирован и спроектирован так, чтобы сочетать в себе лучшее из британского мастерства».

Здесь от 8 до 10 спален, в зависимости от того, как вы все устроите, но именно зоны приема и отдыха больше всего поразят воображение дома, построенного так, чтобы произвести впечатление.

Продается с Knight Frank.Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Монмут, Гвент — 10 миллионов фунтов стерлингов

Если вы когда-нибудь мечтали о тосканском поместье на склоне холма, не беспокоясь о поездке в Италию, то Ancre Hill Estate кажется идеальным имением.

В центре расположен прекрасный загородный дом 19 века с открытым бассейном, окруженный подходящей экзотической листвой, а также сады и теннисный корт на территории.

Однако самым большим преимуществом — и причиной такой цены — являются 137 акров земли, на которых находится великолепный виноградник, известный производством высококачественного вина.Анкр Хилл завоевал награды по всему миру, и его можно найти в престижных заведениях, в том числе в ресторане Le Manoir aux Quat’Saisons Раймона Блана.

Продается с Savills. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Хартфордшир — 2 000 000 фунтов стерлингов

Потрясающая отдельно стоящая резиденция с пятью / шестью спальнями, площадью около 3500 кв. Футов с фантастическими удобствами для отдыха на прекрасной территории площадью 1 акр.

Продается у Ashtons через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Западный Суссекс — 1 295 000 фунтов стерлингов

Красиво оформленный семейный дом для верховой езды с 7,3 акрами и конюшнями. Отель удобно расположен к западу от популярного города Хоршам.

Продается с Batcheller Monkhouse через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Северный Йоркшир — 975 000 фунтов стерлингов

Дом для верховой езды, состоящий из фермерского дома, хозяйственных построек и земли в необыкновенном месте с видом на сельскую местность Райдейла.

Продается у Blenkin & Co на сайте OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Беркшир — 2 500 000 фунтов стерлингов

Красиво оформленный дом с семью спальнями, расположенный в желанном тупике, всего в 1,6 км от деревни Саннингдейл.

Продается у канцлеров через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Суффолк — 500 000 фунтов стерлингов

Этот очаровательный семейный дом с легким доступом к Вудбриджу расположен в живописной сельской местности, с большим садом.

Продается с Фенн Райт через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Суррей — 1 385 000 фунтов стерлингов

Великолепный семейный дом с большой кухней / семейной комнатой открытой планировки, закрытой подъездной дорогой и красивыми ухоженными садами.

Продается у Бартон Уятт через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Вест-Гламорган — 975 000 фунтов стерлингов

Прекрасная возможность приобрести безукоризненно оформленный дом с четырьмя спальнями в превосходном месте с захватывающими видами.

Продается с Fine & Country / Dawsons через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Дамфрис и Галлоуэй — 430 000 фунтов стерлингов

Просторная современная вилла в популярном месте для яхтинга.

Продается с Гэлбрейтом через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Херефордшир — 1100000 фунтов стерлингов

Красивый и просторный бывший фермерский дом, расположенный в превосходной сельской местности с 6 акрами пастбищ.

Продается с Grant & Co через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Суррей — 925 000 фунтов стерлингов

Фантастический семейный дом в престижном и популярном месте.

Продается у компании Jackson-Stops через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Оксфордшир — 800 000 фунтов стерлингов

Расположенный на тропе Темзы вдали от основных дорог с прекрасным видом, это преобразование является настоящей находкой.

Продается с Мулли на сайте OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Западный Йоркшир — 1,150,000 фунтов стерлингов

Потрясающий отдельно стоящий дом с шестью спальнями, внесенный в список памятников архитектуры II степени, который поставляется с отдельным бывшим каретным сараем.

Продается у Ryder & Dutton через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Девон — 625 000 фунтов стерлингов

Прекрасно расположенный коттедж в вересковой пустоши с хозяйственными постройками, загоном и пристройкой, все в 1. 2 сотки.

Продается с оленями через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Хэмпшир — 1,400,000 фунтов стерлингов

Потрясающий отдельно стоящий дом с пятью спальнями и стильными номерами, окруженный восхитительными садами и территорией площадью около 0,75 акра.

Продается у Strutt & Parker через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Норфолк — 675 000 фунтов стерлингов

Современный дом с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, гаражом, магазином, террасированными садами и потрясающим видом на Дисс Мере.EPC C.

Продается с TW Gaze через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Шропшир — 1 200 000 фунтов стерлингов

Великолепный дом с шестью спальнями, предлагающий проживание нескольких поколений и прекрасный вид на берег реки Мезе.

Продается с Balfours через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Корнуолл — 1,175 000 фунтов стерлингов

Переоборудование амбара с четырьмя спальнями в идиллическом месте с крытым бассейном, конноспортивным комплексом и 22 акрами территории.

Продается с Fine & Country через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Уилтшир — 715 000 фунтов стерлингов

Отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями, внесенный в список II степени, построенный в 1860-х годах, расположенный в нескольких минутах ходьбы от центра города Мальборо.

Продается у Winkworth через OnTheMarket. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Амптилл, Бедфордшир — 1000000 фунтов стерлингов

Дом 18 века с четырьмя спальнями, подлинным характером и красотой, с уединенным садом и деревянной беседкой.

На продажу с Country Properties. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Аберфойл, близ Стерлинга — 950 000 фунтов стерлингов

56 акров, в том числе 1 км береговой линии озера, дом для лодки и прибрежные права, а также дом площадью 5 840 кв. Футов и разрешение на строительство дома площадью 10 000 кв. Футов. Это захватывает дух.

Продается с Savills. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Чард, Сомерсет — 1000000 фунтов стерлингов

Большой переоборудованный амбар с восемью спальнями плюс несколько хозяйственных построек, в том числе коттедж с двумя спальнями, все построенные в 1303 году — и с разрешением на реконструкцию некоторых старых зданий.

Продается с Гринслейд Тейлор Хант. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Хей, Йоркшир — 1000000 фунтов стерлингов

Поистине впечатляющая ценность в этом загородном доме с восемью спальнями, декорированном, как фантазия кинопродюсера, с доспехами в коридорах и гобеленами на стенах.

Продается с Саймоном Блит. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Престонпанс, Восточный Лотиан — 1000000 фунтов стерлингов

Хостел 17-го века с оригинальными чертами, от сводчатых подвалов в подвале до башен на крыше — а также от садов захватывает дух.

Продается с Savills. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Южный Йоркшир — 2 миллиона фунтов стерлингов

В деревне недалеко от границы национального парка Пик-Дистрикт, всего в шести милях от Шеффилда, находится этот великолепный викторианский дом с четырьмя спальнями и двумя отдельными владениями на территории: коттедж с тремя спальнями и двухэтажная студия.

Внутренняя отделка — нечто особенное: светлые и красивые комнаты спланированы и отремонтированы в соответствии с прекрасными стандартами — это, очевидно, дом, который очень любили.

Большая гостиная, вероятно, является изюминкой с огромными окнами, выходящими на сады. Сами сады тоже являются настоящим благом, чуть больше акра — хотя еще девять акров луга также доступны по отдельной договоренности.

Продается с Fine & Country. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Аберфорд, Западный Йоркшир — 1,5 миллиона фунтов стерлингов

Sydenham House находится в деревне примерно на полпути между Йорком и Лидсом. Это особенный дом с пятью спальнями и красивыми садами.

Дом состоит из трех этажей, с отдельными гостиной, гостиной и столовой на первом этаже, а также всеми пятью спальнями на втором этаже.

Пожалуй, больше всего привлекает внимание обширный цокольный этаж, в котором есть бильярдная с местом для полноразмерного стола, а также игровая комната, игровая комната, мастерская и винный погреб.

Продается вместе с Dacre, Son & Hartley. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Нортумберленд — 1,85 миллиона фунтов стерлингов

Очаровательный дом в георгианском стиле, внесенный в список II категории, расположен на возвышенности среди холмов Нортумбрии недалеко от Ингоа. Он идеально подходит для тех, кто хочет жить с историей и современным комфортом, а также с сельским шармом.

Дом с шестью спальнями представляет собой идеальное сочетание старого и нового, с рустикальными элементами фасада, гармонирующими с современной пристройкой со стеклянными стенами, которая включает кухню открытой планировки, столовую и гостиную.

Остальная часть дома была модернизирована, но сохранила элементы старины, такие как оригинальные панели, перила и декоративные зубчатые карнизы в гостиной. Снаружи шесть акров земли включают формальный сад, солнечную террасу, домик для барбекю в арктической хижине и три загона.

Продажа с Finest Properties. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Глостершир — 2,15 миллиона фунтов стерлингов

То, что когда-то называлось Вудвиллом, теперь стало Тернстоун-Хаус, любовно модернизированным семейным домом с пятью спальнями недалеко от южного Котсуолдского города Страуд. Этот отель был построен в 17 веке, а затем был расширен в 19 веке, и его владельцы были разными, в том числе известным взломщиком кодов Блетчли-Парк и нынешним дизайнером текстиля Нэнси Паркер.

Несмотря на то, что экстерьер представляет собой открытку из котсуолдского камня, интерьер может похвастаться современными кухнями и ванными комнатами, сделанными на заказ. Были сохранены исторические черты, такие как открытые балки, каменные стены, окна с каменными балками и каменные полы.

Продается с Hamptons International.Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Somerset — 2,5 миллиона фунтов стерлингов

Поместье Катэнгеров с любопытным названием, расположенное примерно в семи милях от Тонтона в Файвхеде, внесено в список Grade II * и тщательно сохранялось при его жизни, вплоть до недавнего ремонта, включающего сделанную на заказ кухню, созданную Джейком Челоном, со старинным полом из известняка от Арториус Фабер.

Недвижимость, занимающая около восьми акров земли, предлагает изобилие пространства, с восемью спальнями, тремя гостиными, великолепным двухэтажным Залом правосудия и гостевой пристройкой, все из которых отделаны и представлены в соответствии с современными стандартами, которые сочетаются с органично сочетается с более историческим экстерьером.

Снаружи, сады и территория включают бассейн с подогревом в римском стиле, всепогодный теннисный корт, дендрарий, лужайки, фруктовый сад и огород.

Продается вместе с Джексон-Стопс. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.

Замок Бардови — это прекрасный прибрежный замок, выставленный на продажу всего в нескольких минутах езды от Глазго. Предоставлено: Clyde Property.

Мы рассмотрим лучшие загородные дома, замки и поместья на продажу в Шотландии.

Предоставлено: Джексон-Стопс.

Красивые загородные дома часто продаются с ценниками, которые делают их недоступными для многих, но очаровательный характер

Предоставлено: Эндрю Грант.

В прошлом году Ribbesford House — огромный замок в Вустершире с 20 спальнями, площадью 20000 кв. Футов и восемью спальнями.

идей загородных домов для вас | Декор Вдохновение

Загородные дома 7 января 2021

От ощущения коттеджа на берегу озера до продуманного интерьера

Дом Leo Cottage, совершенно новый на рынке аренды, этот потрясающий дом для отпуска с 3 спальнями идеально воплощает в себе продуманную повседневную эстетику страны гавани, от ощущения коттеджа на берегу озера до продуманного интерьера. Разработан и принадлежит популярной фирме Kate Marker interiors, чья работа была отмечена …

Загородный дом 23 мая, 2020

Традиционный дом мечты — лучшая аренда на Airbnb на Крите, Греция

Хотите увидеть, как выглядит средиземноморский дом? Тогда вы сможете взглянуть на этот невероятный загородный дом в аренду на Airbnb на Крите, Греция. Если говорить о материалах этого красивого дома коренных народов, то они типичны для Средиземноморья — камень для полов и стен…

Country Homes ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР 17 марта 2020 г.

Дом мечты голландской семьи в Италии

Дом мечты голландской семьи в Италии в Особой Умбрии. Это красивый интерьер, в который вы наверняка влюбитесь. Принадлежа к загородным домам, удивительное место и районы дома поразят вас и вдохновят. Посмотрите ниже фотогалерею, в которой представлены различные …

Country Homes ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР 20 сентября 2019 г.

Красивый дом у озера

Красивый дом у озера от Bria Hammel Interiors.Если вы подписались на Brooke & Lou в Instagram, возможно, вы видели пару коротких заметок из нашего проекта SD Lake Home за последние несколько недель. Этот красивый дом у озера занимает особое место в наших сердцах по двум причинам: он …

Загородный дом 19 августа 2019

Красивый загородный дом с традиционным декором

Пара, купившая этот дом площадью 3 800 квадратных футов в очаровательном городке округа Марин, переезжала с двумя маленькими детьми из Нью-Йорка в район залива Сан-Франциско.Они наняли компанию GPSA, чтобы реализовать свое видение ремонта и расширения нынешнего дома, сохранив при этом первоначальную …

Country Homes ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР 3 июля 2019 г.

Великолепный таунхаус, в котором время, кажется, остановилось

ПРЕКРАСНЫЙ ТАУНХАУС — В самом сердце Сольера. Архитектурная жемчужина площадью 510 квадратных метров, безупречно отреставрированная и модернизированная с создания 1896 года, без компромиссов в роскоши. Этот отель, спроектированный парижскими архитекторами в конце 19 века, источает французский шарм благодаря 5-метровой высоте потолка и руке…

Country Homes ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР 21 июня 2019 г.

Интерьеры, вдохновленные великой британской деревней и представленные свежим взглядом

За последнее десятилетие Sims Hilditch стал синонимом английской эстетики жизни, вдохновленной великой британской сельской местностью и представленной свежим взглядом. Мы верим, что настоящая роскошь — это качество жизни, воплощение красоты повседневной жизни и позволяющее источать вдохновение из нашего окружения.(подробнее…)

Country Homes ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР Май 31, 2019

Вы полюбите этот очаровательный дом с высокими потолками

Одной из ярких особенностей этого со вкусом оформленного семейного дома является его просторная кухня открытой планировки с высокими потолками и четкими классическими белыми стенами. Последние подходят к эстетике кухни в смокинге, так как большинство предметов декора на этой современной кухне либо черные, либо …

Country Homes ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР 4 января 2019 г.

Многовековой испанский фермерский дом, преобразованный в потрясающий дом

Joan Lao Design Studio, семья креативных дизайнеров интерьеров, реконструировала фермерский дом 17 века недалеко от Барселоны в единственное в своем роде жилое пространство, где они могут жить, работать, отдыхать и общаться с природой.Семья, состоящая из художника (папа) и двух дизайнеров (мама и …

Загородный дом 3 января 2019

Чистая рама середины века в современном стиле

Эту очаровательную красную рамку можно арендовать на Airbnb. (подробнее…)

Планы загородных домов — Планы этажей в деревенском стиле

Неформальные, но элегантные планы загородного дома созданы для создания уютной деревенской атмосферы. Эти дома обычно включают остроконечные крыши, слуховые окна и обширное жилое пространство на открытом воздухе.Этот стиль является самым популярным стилем дизайна домов в Америке.

Планы этажей этого стиля представляют собой широкий архитектурный жанр, отражающий многие другие стилистические влияния, в том числе Подробнее

Неформальные, но элегантные планы загородного дома созданы для создания уютной деревенской атмосферы. Эти дома обычно включают остроконечные крыши, слуховые окна и обширное жилое пространство на открытом воздухе. Этот стиль является самым популярным стилем дизайна домов в Америке.

Планы этажей этого стиля представляют собой широкий архитектурный жанр, отражающий многие другие стили, в том числе сельский, деревенский, коттеджный, хижинный и южный. Будь то основная резиденция в пригороде или загородный дом, спрятанный в сельской местности, дома в загородном стиле являются архитектурным воплощением американской мечты.

Особенности дизайна загородного дома
Сочетая в себе принципы дизайна практичности и красоты, загородные дома в Соединенных Штатах развивались как их собственный взгляд на сельские поместья Англии и Старого Света.
Еще несколько характеристик, типичных для этого стиля:
Просторное крыльцо. Самой знаковой особенностью этого стиля является тщательно продуманная парадная веранда, которая служит функциональным переходным пространством между открытым и внутренним помещением и добавляет красивые детали обработки дерева к внешнему виду дома. Часто также включаются круглые подъезды, закрытые задние подъезды и крытые дверные проемы.
Камин как украшение дома. До современных удобств центрального отопления и электричества домашний камин обеспечивал уют в общем пространстве.Тем не менее, семьи, живущие в домах в загородном стиле, естественным образом тянутся к камину, поскольку он обеспечивает тепло и комфорт.
Просторные квадратные метры. Планы этажей Country включают размеры и пространство. Большинство наших планов, подпадающих под эту категорию, имеют площадь не менее 1500 квадратных футов.
Отделка и декор в деревенском стиле. Традиционно дом этого стиля строился из местных материалов, таких как простой камень, кирпич и дерево.Сегодня в планах загородных домов все еще сохраняется этот оригинальный облик с открытыми деревянными балками и грубыми текстурами. Владельцы часто предпочитают украсить дом простонародным декором, который отражает дополнительный стиль.
Большие деревенские кухни с кладовой. Открытая планировка — современное дополнение к этому стилю. Это делает кухонное пространство еще больше и идеальным местом для развлечений. Часто традиционная формальная столовая теперь является частью кухни и гостиной открытой планировки.
Грязевые комнаты. Идеальное место, чтобы стряхнуть грязь с обуви и повесить пальто после того, как вы проведете время на улице.
The Plan Collection предлагает около 6000 проектов загородных домов. Просмотрите множество планов, доступных от наших проверенных домашних дизайнеров. Начните превращать дом своей мечты в реальность сегодня и дайте нам знать, если у вас возникнут какие-либо вопросы перед покупкой.
Читать меньше Планы загородных домов | Найдите свой идеальный план дома в загородном стиле!
Что такое загородный дом?
Исторически загородные дома располагались в сельской местности на больших участках земли.Это не обязательно были фермерские дома, которые предназначались для разведения скота и сельскохозяйственных культур, но вместо этого предназначались для использования в качестве просторных домов для больших семей в сельская местность. Они стремятся быть теплыми и уютными, с сочетающимися элементами и оттенком деревенского и примитивного. составные части.
Точная история загородного дома варьируется, но ранние колонисты, вероятно, переняли знакомые черты своих домов в Англия при строительстве домов в Новом Свете. Но в современной Англии под сельским домом понимаются большие роскошные особняки. которые специально предназначены для самых обеспеченных и элитных семей.
К середине 1900-х годов в Америке загородный дом был загородным домом, который обычно использовался бизнесменами, которые работали. в городе и второй дом за городом. Эти дома не всегда в деревенском стиле, а скорее прозвище при упоминании загородного дома.
Это означает, что этот стиль дома зависит от географического положения, но поскольку стиль кантри популярен в домах по всей территории Соединенных Штатов принято подражать дизайну интерьера во всех типах домов.Для этого все Вам необходимо будет придерживаться ключевых элементов стиля кантри.
Ключевые элементы стиля кантри
Когда дело доходит до загородных домов, следует помнить о двух вещах:
Дома обычно расположены в сельской местности или на большом участке земли, а
Актуальный стиль — это больше всего в отделке и дизайне интерьера
Однако нельзя сказать, что здесь нет четких внешних черт. Загородные дома будут иметь стиль, похожий на другие дома ремесленников, уделяя пристальное внимание природным элементам и дополнительным деталям. Но что касается стиля, действительно делает родную страну то, что находится внутри.
Интерьер
Интерьер — изюминка дома в стиле кантри. Внутри все решают аксессуары, комфорт и шарм. Это можно сделать с помощью пастелей, ярких цветов и уникальных элементов дизайна, таких как винтажные предметы и трафарет.
В домах в загородном стиле вы также найдете такие важные детали, как:
Камины
Печи дровяные
Фартук перед раковиной
Солярии и прихожие
Просторные семейные номера
Пристроенные гаражи
Кладовая
Как уже упоминалось, не существует определенного набора правил, когда дело доходит до украшения этого стиля.Загородные дома включают в себя так много элементов другой моды, в основном делая акцент на том, чтобы сделать пространство теплым и уютным за счет включения большие комнаты и открытые кухни без перегородки стеной.
Внешний вид
Загородные дома обычно одно- или двухэтажные, по крайней мере, с тремя спальнями. Почти всегда есть гараж и подъезд или площадь палубы. Этот стиль может отличаться по внешнему виду, но вы почти всегда можете найти следующие ключевые особенности:
Природные элементы, такие как дерево и камень
Много обшивки окон и дверей
Уникальная отделка
Слуховые окна
Остроконечные крыши
Крыльцы, террасы или патио
Жалюзи
Стили загородного дома
Прекрасным примером элементов загородного дома могут быть усадьбы, дома ремесленников и коттеджи.Как мастера, вы найдете теплый, классический стиль, охватывающий натуральные текстуры, такие как дерево и камень, с семейным макет. И, как в фермерском доме или коттедже, вы также можете заметить винтажную мебель с большим количеством необычного дизайна. элементы, полные цвета.
Стиль # 1: Дом
Фермерские дома изначально предназначались для загородной жизни. Они были идеальным домом для сельских районов для фермеров с многодетные семьи.
Как и в некоторых домах в загородном стиле, фермерские дома обычно двухэтажные, с выделенной прихожей и окружением. подъезды.В этих домах также много природных элементов, таких как дерево и камень. Стиль интерьера напоминает деревенский стиль с цветами, винтажной мебелью и большим количеством места.
Стиль # 2: Мастер
Ремесленники создают красивые дома из-за особого внимания к деталям. Крытые веранды, крепкий вход колонны и множество природных элементов, неудивительно, что дом этого мастера является одним из самых популярных домов стиля в Америке.
Как и в случае с загородными домами, мастер всегда заботится о природных элементах и величественных пространствах.Кантри-дизайн отлично идет интерьер мастера, гармонирующий с дизайном экстерьера загородного дома или фермерского дома.
Стиль № 3: Коттедж
Коттеджи — это исторические дома сельского типа, построенные в основном из натуральных элементов, таких как дерево и камень. Коттеджи, которые иногда называются бунгало, обычно одно- или двухэтажные, со слуховыми окнами. Эти небольшие дома выделяются ландшафтный дизайн и сады.
Как и оригинальный загородный дом, коттеджи обычно основаны на их местонахождении.Чаще всего встречается в горных районах или близлежащие озера, популярны коттеджи, необычные дома для отдыха.
Подходит ли вам стиль кантри?
Стиль кантри включает в себя множество других архитектурных элементов, сохраняя при этом такие ключевые особенности, как естественность. дерево и камень и красочные элементы дизайна. Итак, если вы разбираетесь в цветах, винтажных аксессуарах и сочетая элементы из популярных стилей, таких как дом, ремесленник и коттедж, тогда вам понравится деревенский стиль.
Эти обширные, слегка открытые планы этажей идеально подходят для растущих семей, которым требуется дополнительное пространство без лишних хлопот. отключен. Большие открытые площадки отлично подходят для вечеринок или непринужденного ужина с семьей и друзьями.
Найдите идеальный загородный дом
При поиске идеального загородного дома вы можете выбрать макет, в котором есть ваши любимые особенности. Вы можете просмотрите планы этажей с идеальной площадью в квадратных футах, спальнями, гаражными отсеками, а также выберите дополнительные функции так что он полностью персонализирован для вас и вашей семьи.
Ежедневно добавляются новые планы. Начните поиск сегодня, чтобы найти свой идеальный загородный дом!
Country House / Arista Cero
Country House / Arista Cero
© Cesar Béjar + 21
Поделиться
Facebook
Twitter
004 Pinterest
984
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/926793/country-house-arista-cero
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 238 м²
год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2017 г.
ФотографииФотографии: Cesar Béjar
ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте
© Cesar Béjar Текстовое описание предоставлено архитекторами. Одноэтажный дом для отдыха, предназначенный для проживания пары пенсионеров и их гостей. Дом построен на обычном участке 20м x 20м, расположенном в гольф-клубе в городе Мерида. Одноуровневое архитектурное решение было важным решением, которое позволило получить дополнительные 10% площади земли (COS) и воспользоваться преимуществами местных деревьев, которые уже росли на участке. С идеей уплотнения того, что было построено, и удовлетворения конкретного запроса по оптимизации дома для пользователя, был спроектирован модуль размером 17 м x 14 м, образующий участок площадью 238 м2.
© Cesar Béjar План этажа © Cesar Béjar Центром проекта является столовая, переходящая в виде креста в гостиную, кухню, гостевую спальню, террасу и бассейн. Мы работали с высотой, чтобы выделить пространства программы и обеспечить вентиляцию и естественное освещение всех пространств. Кухня и столовая соединены между собой деревянной конструкцией из запоте, на которой установлена плита высотой 4,5 м, через которую выходит горячий воздух и проникает естественный свет.
© Cesar Béjar Проблема материалов была решена с помощью трех вариантов отделки: серый фарфор был использован для полов во всем доме с плиткой формата 120 см x 60 см, чтобы потерять разделение программы в доме. Стены из полированного цемента, не требующего особого ухода. Древесина цалам использовалась в деталях, чтобы контрастировать с другими материалами и привносить тепло в пространство.
© Cesar Béjar Форма — это результат того, что происходит внутри бетонного объема, который лежит на каменном основании, как будто плывет по земле.Плавающая стена используется для гаража, чтобы разбить объем бетона и обозначить горизонтальность плит.
© Cesar Béjar Section X © Cesar Béjar 20 различных дизайнов экстерьера загородных домов
Country Homes можно использовать как дачи, дома для отдыха или просто как дом вдали от городской суеты. В основном они созданы, чтобы быть удобными и уютными. Обычно они имеют деревянную внешность и окна с большими панелями. Некоторые из них в основном построены из камня или кирпича с дымоходами и камином.Тем не менее, загородные дома, независимо от их стиля, в большинстве своем предпочитают те, кто любит традиционное, потому что его элегантное мастерство применено к каждой детали.
Итак, сегодня мы представляем коллекцию загородных домов. Эти дома варьировались от поместья во французском стиле до домов у озера и коттеджей. Наша коллекция варьировалась от больших домов до маленьких и удобных. Мы надеемся, что сможем помочь вам решить, какой загородный дом подойдет для вашей семьи, в этих 20 различных вариантах внешнего вида загородных домов.Наслаждаться!
Загородный дом в черте города
Загородный дом в городе
Очаровательный загородный дом на территории аграрной школы Коимбры с роскошной зеленью и теплым и гостеприимным сиянием.
Французская деревня
jbarchitecture. com
Этот французский загородный дом отличается своей элегантностью и строгостью. С широким подъездом и большими окнами, которые часто встречаются в домах, оформленных во французском стиле.
Счастливая лощина
oakhillархитектуры.com
Грамблер из каменноугольной гальки 1901 года, преобразованный в удобный английский коттедж с бежевым фасадом, темными удобными ставнями и арочными круглыми окнами.
Landmark Builders — Строитель дома на заказ
Landmark Builders
Еще один дом в стиле кантри во французском стиле с бассейном, огороженным забором.
Дом вагонов Вудленд Пойнт
Карл Вернлунд
Каретный дом, спроектированный Дейрдре Шерр-Гросс AIA компании Sheerr-White Residential Architects.Фотография сделана Карлом Вернлундом.
Частные резиденции — Французский загородный дом
Fusch Architects, Inc.
Этот загородный дом с арочным проездом, арочной входной дверью и кирпичным фасадом окружен деревьями, что придает дому элегантный вид.
Уютный и очаровательный гостевой коттедж
Erotas Building Corporation
Красный фермерский дом с белой отделкой и серой крышей, делающей его уютным и идеальным для отдыха.
Экстерьер на берегу озера
Земля в конце застройки
Этот загородный дом с открытым камином и большим камином под открытым небом отлично подходит для отдыха на красных стульях во внутреннем дворике.
Озеро О’Брайен
Загородный дом с деревянным фасадом и открытым патио с костровой ямой для проживания на открытом воздухе, особенно летом.
Строители страны озер
Строители страны озер
Комфортабельный коттедж с крытой верандой, темно-зеленой крышей и симпатичным балконом на втором этаже, идеально подходящий для наблюдения за звездами ночью.
Внешний вид на берегу озера
Этот загородный дом дает нам полное представление о том, каким должен быть дом у озера. С деревянным фасадом, белыми французскими дверями и деревянным настилом с перилами, создающими уютную атмосферу.
Tubbs Residence
Alan Mascord Design Associates Inc
Великолепный загородный дом с красивым крыльцом, украшенным кирпичом, большими просторными окнами и деревянным экстерьером, имеющим традиционный для этого места вид.
Строительство из живого камня
Living Stone Construction, Inc.
Красивый загородный дом, который выглядит так, как будто он стоит на вершине холма, с извилистой дорогой из кирпича и камня и прекрасным садом. Внешний вид дома имеет красивое сочетание деревянного фасада в верхней части и камня в нижней части, что делает его сильным и в то же время элегантным.
Наша работа
компании Greenview Builders and Cabinetry Designers, Inc.
Еще один загородный дом, расположенный в Чикаго. С кирпичным фасадом и большими окнами, спроектированным Greenview Builders и Cabinetry Designers, Inc.
Дома новостройки
ADV Каменная кладка
Этот загородный дом построен из камня и кирпича. Французские окна дополняют дизайн, делая его идеальным для загородного дома.
На берегу озера
Этот загородный дом со стенами из больших окон и кирпичным фасадом, а также симпатичным каменным двориком кажется идеальным, особенно за городом или возле озера.
Экстерьер на берегу озера
Традиционный бревенчатый дом с деревянными перилами вокруг внутреннего дворика, дверью в центре и фасадом из дерева с темно-зеленой крышей. Разве это не очаровательно?
Thistlecroft
Даниэль Томас Констракшн Лтд.
Дом 1800-го века отремонтирован компанией Daniel Thomas Construction Ltd. На крыльце установили переднюю крышу, сводчатую и отделанную беленой скошенной сосной.
Новый загородный французский коттедж
Barnes Vanze Architects, Inc
Загородный французский коттедж с вымощенным булыжником двором, деревянными балками на окнах, теплым цветом снаружи и красивым пейзажем, делающим его завораживающим.
No related posts.