Что можно и что нельзя строить на дачном участке :: Ваш дом :: РБК Недвижимость
В том, что можно и что нельзя строить на дачных или садовых участках, чтобы потом ваш дом не снесли из-за нарушений существующего законодательства, разбирается «РБК-Недвижимость».
Столичные и подмосковные власти решили разобраться с новым явлением — строительством многоэтажных домов на землях ИЖС и в дачных поселках. Чиновники отмечают, что в Подмосковье и на территории «новой Москвы» участились случаи неправомерного и мошеннического использования земель. Есть уже много примеров строительства многоквартирных домов на небольших участках, предназначенных под индивидуальное жилищное или дачное строительство. Есть и показательные случаи сноса незаконных строений, например скандальная история со сносом многоквартирного дома в Новых Вешках.
Прямых запретов на такое строительство в законодательстве нет, отмечают игроки рынка. Пока власти оценивают масштабы бедствия, разрабатывают меры борьбы с этим явлением и не знают, как следует поступать с уже построенными объектами. Ситуация, когда на шести сотках строится трехэтажный дом площадью до 1,5 тыс. кв. м и квартиры в нем продаются гражданам в виде долей, в настоящее время находится вне правового поля.
Строим по закону
В российском законодательстве дачным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха. На нем можно возвести жилое строение без права регистрации проживания в нем или жилой дом с правом регистрации проживания в нем. Также собственник участка может возвести хозяйственные строения и разбить огород.
Садовый земельный участок предназначен для разведения сада или огорода с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных построек.
Однако, как отмечает генеральный директор УК ТМ «Своя земля» «Своя земля» Павел Романов, Конституционный суд своими постановлениями признал не соответствующей Конституции РФ норму, которая ограничивает право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении. Таким образом, в 2011 году Конституционный суд практически стер грань между садовым и дачным земельным участком и между жилым домом и жилым строением. Однако это не означает, что теперь на этих земельных участках можно возводить все что душе угодно.
В целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических (юридических) лиц, охраны окружающей среды, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, права и обязанности участников отношений, связанных с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, в целом регулирует федеральный закон № 184 «О техническом регулировании». Вопросы разработки, принятия, применения и исполнения обязательных требований к зданиям и сооружениям регулируются ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Безопасность зданий и сооружений регламентируется обязательными к применению стандартами и сводами правил и стандартами, которые применяются на добровольной основе.
В перечень национальных стандартов и сводов правил включен целый ряд обязательных к исполнению норм. Как отмечают в «Своей земле», площадь индивидуального садового или дачного участка должна быть не менее 6 соток. На дачном участке могут возводиться жилое строение или дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения.
«При застройке дачного участка следует учитывать, что все строения на нем, включая дорожки, беседки и хозяйственные сооружения, не могут занимать больше 30% от его территории. Поэтому на участке в 6 соток вряд ли получится построить жилой дом больше 120-130 кв. м. При этом количество этажей жилого дома не должно превышать трех, но под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба», — пояснил Павел Романов.
Если построить индивидуальный жилой дом (по СНиП других типов домов строить на дачном (садовом) участке нельзя) больше трех этажей, то это будет нарушением градостроительного законодательства, предупреждает Павел Романов.
Эксперт также отмечает, что жилой дом, возведенный на земельном участке, приобретенном для ведения дачного хозяйства (садоводства), подлежит государственному учету как жилищный фонд посредством технической инвентаризации, при осуществлении которой указанному объекту капитального строительства присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Таким образом, следует прийти к выводу, что построенные по СНиП жилые дома и жилые строения на дачных земельных участках являются сегодня не чем иным, как малоэтажным жилищным строительством, которое является приоритетным в государственной целевой программе «Жилище».
Сергей Велесевич
Постройки на даче — варианты, расположение. Что построить на дачном участке?
Выбравшись из душной тесноты городской квартиры, начинающий дачник стремится превратить свой земельный надел в уютный уголок.
В голове у него царит приятная сумятица от разнообразия планов. Руки готовы свернуть горы, а ближайший отпуск уже заранее расписан по часам и минутам.
Однако, несмотря на постоянный цейтнот, торопиться с обустройством дачи не следует. В основе будущих преобразований должен лежать хорошо продуманный план.
В нем необходимо указать местоположение каждого строения, не забыв при этом свериться с существующими нормами и правилами застройки дачных участков.
Решая, что построить на дачном участке, мы будем следовать русской пословице гласящей, что «танцевать нужно от печки». В приложении к земельному участку такой «печкой» является жилой дом. Ему отводится главное место в будущем генплане.
Все расстояния между постройками на даче четко регламентированы нормативами, в основе которых лежит здравый смысл. Подробно и вдумчиво ознакомившись с ними, вы обезопасите себя от серьезных ошибок и пограничных проблем с соседями.
Очевидно, что между хозпостройками и домом должна быть некая «санитарная зона» (10-15 меров), которая избавит вас от шума, пыли и посторонних запахов. Кроме этого, размещение рядом с птичником зоны отдыха (беседки, мангальной площадки или водоема) также нельзя назвать рациональным решением.
При грамотном зонировании на стандартных 6 сотках можно разместить все необходимые сооружения, не испытывая ощущения тесноты. Не забывайте о том, что согласно действующим нормам суммарная площадь дачной застройки не должна превышать 30% от общей площади участка.
Кроме долговечности и комфорта, все постройки на даче должны отвечать канонам эстетики и органично вписываться в ландшафт. Поэтому не рекомендуется возводить их из разных материалов. Например, если дом у вас построен из кирпича или бруса, то баню лучше возвести из этих же материалов. Если кровля жилища выполнена из металлочерепицы, то крыть баню соломой или тростником будет не очень уместно.
«Живи сам и не мешай другим» — этот важный принцип должен учитываться при планировании благоустройства дачи. Поэтому заранее внесите в свой план нормативные расстояния между постройками, и не закрывайтесь от соседей непроницаемыми для солнечного света заборами.
Какие постройки нужны на дачном участке?
После дачного дома вторым по значимости объектом является хозяйственный блок. Это многофункциональное сооружение, в котором можно разместить птичник и мастерскую, кладовку, туалет, душ и дровник.
Объединять хозблок и гараж нерационально, поскольку автомобиль лучше парковать ближе к дому, а хозяйственные помещения выгоднее строить подальше от жилья.
Хозблок
Если вы не дружите с инструментом и не разбираетесь в строительстве, можно приобрести готовый контейнерный хозблок. В нем находится минимальный набор помещений для повседневных нужд дачника.
Если сборка деревянного каркаса для вас не является проблемой, то блок хозяйственных помещений вы осилите за одну неделю. После установки несущего каркаса, обшивки стен сайдингом или доской, останется утеплить строение (эковатой или минватой).
Можно построить хозблок из кирпича или пенобетона. Он будет долговечнее деревянного, но потребует больше времени и сил для возведения.
Очень часто грамотное расположение построек на участке требует не только четкого соблюдения норм, но и рационального мышления. Например, некоторые дачники строят хозблок так, что внутри у него оказывается колодец. Так они защищают поверхностный насос от замерзания и заодно перекрывают детям доступ к открытому источнику воды.
Не следует забывать и о том, что хозяйственные постройки – идеальное место для размещения инженерного оборудования. Здесь оно надежно укрыто от хищения и не беспокоит своим шумом.
Кроме хозяйственных сооружений размещение построек на земельном участке предполагает строительство беседки, бани, теплицы, мангальной и детской площадок.
Баня
Существуют десятки конструктивных вариантов этого строения. Неизменными остаются лишь основные требования к дачной бане: хорошо утепленный пол, стены и потолок, эффективная вентиляция и максимальная защита конструкций от влаги.
Не следует легкомысленно подходить к строительству бани. В этом случае вы не получите нужной температуры и качественного пара, но зато будете регулярно заниматься ремонтом подгнившей облицовки моечного и парильного отделений. В деревянной бане необходимо грамотно выполнить электропроводку, чтобы исключить риск перегрузки и возгорания.
Беседка
Отдых на свежем воздухе – вот за что мы так высоко ценим дачный участок. Можно, конечно, поставить садовую мебель прямо на траве и перекусить под открытым небом. Однако, несравнимо приятнее собраться всей семьей за обеденным столом в красивой беседке, которая укроет от ветра и дождя.
Беседка – простое и недорогое сооружение. Несколько опорных стоек, пара листов шифера или плит OSB для крыши, легкий защитный экран из вагонки или досок по контуру. Вот минимальный необходимый набор материала и конструкций.
Для строительства можно использовать сотовый поликарбонат. Он придаст беседке оригинальную овальную форму и защитит спины присутствующих в ней людей от продувания.
Беседку очень часто объединяют с барбекю или мангальной площадкой, получая под одной крышей удобную летнюю кухню и комфортную зону отдыха.
Летний душ
Если с хозблоком можно повременить, то обойтись на дачном участке без летнего душа невозможно. Установив на стойки 200-литровую бочку и окружив ее живописной постройкой из строганной доски, вы сможете ежедневно плескаться в теплой водичке.
Любителям готовых решений предлагаются душевые кабины из поликарбоната с плоским баком, сборка которых занимает считанные часы.
Дачная экзотика – бассейн
Благоустройство дачи обычно завершается декоративным водоемом. Однако, на 6 сотках можно разместить и более масштабное сооружение – бассейн. Его можно построить недалеко от беседки, дополнив и расширив существующую зону отдыха. Компоновка купального водоема с баней также вполне оправдана. В этом случае на участке появится целый комплекс для летних водных процедур.
Кроме приятного отдыха и веселых развлечений, бассейн увлажняет воздух на участке, избавляя его от излишней сухости, и служит источником прогретой воды для полива растений. Оптимальные размеры дачного бассейна находятся в пределах от 4 до 6 метров при переменной глубине чаши от 0,5 до 1,4 метра.
Современные технологии строительства купального водоема базируются на двух вариантах: пленочной оболочке, уложенной по грунту, и монолитной бетонной чаше. Для поддержания чистоты и устранения цветения воду нужно периодически пропускать через фильтровальную установку. Для защиты от пыли и листвы бассейн можно накрыть легким навесом из поликарбоната.
Избежать лишних забот и затрат по строительству дачного водоема можно, купив каркасный бассейн из прочной полимерной пленки. После летнего использования на зиму его разбирают и складывают на хранение в сарай.
Выбирая оптимальное расстояние от постройки (дома, бани, беседки) до бассейна, нужно учесть размеры дорожек, газонов, цветочных шпалер, которые будут находиться между ними.
Туалет и душ
Выделять туалет в качестве отдельного строения нет смысла, если вы не хотите стать объектом для соседских шуток. Лучше всего сблокировать его с душем, построив легкие деревянные или кирпичные стены под односкатной крышей, на которой будет стоять емкость для нагрева воды.
Если на даче отсутствует водопровод, то туалет строят по системе «люфтклозет», размещая под ним выгребную яму. Кроме этого, весьма практично использование стандартного биотуалетного блока или торфяного туалета.
Коптильня — дачный «стартап»
Тот, кто хочет овладеть мастерством копчения и порадовать близких людей ароматными балыками, должен позаботиться о постройке специальной печки. При небольших объемах копчения ее можно разместить прямо на чердаке, врезав в существующий дымоход отопительной печи.
Если же речь идет о полукоммерческом использовании коптильни, то для нее придется отвести отдельное место. Сделать это нужно так, чтобы расстояние между постройками жилого назначения и зоной копчения было достаточно большим (10-15 метров) и прикрыто зелеными насаждениями. В этом случае дым не будет беспокоить соседей и ваших домочадцев.
Гараж
Представить современного дачника без личного автомобиля очень трудно. Однако, о целесообразности возведения капитального укрытия для машины можно спорить. Гараж на даче нужен только в двух случаях: если вы зимуете в дачном доме, а также при сложной криминогенной обстановке на массиве. В этом случае защита автомобиля крышей и стенами просто необходима.
В летнее время лучше всего ставить свою машину под легким навесом из поликарбоната или шифера. Кстати, именно такой способ хранения признан оптимальным с точки зрения защиты кузова от коррозии.
Гаражи на дачах сегодня строят не только из красного кирпича, но также из легких газобетонных блоков и деревянного бруса. Неплохим вариантом является сборный гараж из легких стальных панелей. При этом не забудьте хорошо утеплить его изнутри, чтобы летом он не превращался в духовку, а зимой в холодильник.
Если дачный дом еще не построен, то отличным вариантом будет размещение гаража в цокольном этаже.
Планируйте габариты гаража не меньше, чем 6 на 3 метра. В этом случае у вас останется достаточно места для размещения дачной мастерской.
Теплицы и парники
Эти сооружения необходимы всем, кто серьезно занимается цветоводством и разведением ранних овощей.
Долговечная теплица и парник из поликарбоната обеспечат семью витаминной продукцией в период ее весеннего дефицита, а рассаду и цветы всегда можно выгодно продать на рынке.
Сараи и дровники
Хранить садовый инвентарь в доме вряд ли станет даже самый нерадивый хозяин. Поэтому на дачном участке нужно построить сарай. В нем можно не только сложить сельскохозяйственный инструмент, но и складировать сено и корм для животных.
Дачный сарай не должен быть слишком большим. Размер 3 х 4 метра в плане с двускатной кровлей, под которой поместится чердак – вот и все, что нужно для рационального хранения хозяйственных вещей.
Дровник можно сделать прямо в сарае, а можно пристроить к нему, укрыв навесом.
Оптимальная конструктивная схема сарая и дровника – деревянная каркасная. Она требует минимум материала, а при хорошем утеплении позволяет использовать сарай для содержания домашних животных (кроликов, курей, перепелов или нутрий).
Постройки для животных
Держать коней, коров или свиней на даче – вариант не для малогабаритного земельного участка. Действующие санитарные нормы строго регламентируют общее количество животных, которых можно держать на дачном участке.
Например, количество курей не должно превышать 40 штук, а кроликов — не более 20 голов. Причем, содержать одновременно две эти породы животных не разрешается. В противном случае по закону дачу вам придется перерегистрировать как фермерское хозяйство. Учитывая ограниченную площадь участка дело это нереальное.
С кроликами и перепелами особых проблем не возникает. Это животные вольерного содержания, поэтому им будет вполне комфортно в специальных клетках с централизованным кормлением и удалением навоза. Для курей придется сделать не только сухой и теплый сарай с насестами и местами для кладки яиц, но и позаботиться о просторном выгуле.
Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?
Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!
В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.
Не путайте дачный домик с коттеджем…
Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.
Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?
- Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
- Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
- Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
- Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
- К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.
Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!
Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен
В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:
- Возможность построить дачный домик быстро;
- С минимально-разумным бюджетом
В результате мы остановились на:
- Каркасной технологии;
- Брусе из дерева;
- Газоблоке (Твинблок)
Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:
- Сроки строительства дачного домика?
- Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
- Конструкция фундамента для дачного домика?
- Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
- Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.
Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.
В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м
Каркасный дачный домик
Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.
Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.
Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;
Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;
Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;
Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.
Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.
Дачный дом из дерева
Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.
Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.
Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;
Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;
Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.
Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.
Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»
На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.
Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».
Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.
Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».
Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.
Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.
Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.
- Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
- Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.
Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.
Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить
Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.
Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.
Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400
Параметры дачного дома:
- размер по внешнему периметру — 6х6 м
- высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
- общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м
| Наименование | Брус из сосны, 150х150 мм |
Твинблок Д400, толщиной 200 мм |
| Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%) |
10,62 м3 | 11,81 м3 |
| Цена материала за м3 | от 7 000 руб | от 3 450 руб |
| Стоимость материала стен | 74 340 руб | 40 745 руб |
*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.
В какой даче теплее?
В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.
Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:
- Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
- Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
- Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».
Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!
Так из чего лучше построить дачный домик?
Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.
На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.
Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.
Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.
Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.
Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!
Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?
В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.
Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:
- 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
— 73,6% ответили «да, все устраивает»;
— 20,7% — «скорее да, чем нет»;
— 3,4% — «трудно сказать»;
— 2,3% — «не доволен». - Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
— 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
— 30,3% — «скорее да, чем нет»;
— 30,3% — «трудно сказать»;
— 3% — «не доволен».
Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.
Делайте выводы!
Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!
P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
Где выгоднее покупать Твинблок?
Чем отличается Твинблок от газоблока?
Утепление газобетона, почему стена должна дышать?
Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400
Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!
Что можно построить на дачном участке
Каждый дачник, особенно начинающий, очень хочет превратить свой участок в самый уютный уголок на земле. Планов всегда много, а времени для их реализации, как правило, мало.
И надо помнить о том, что в основе создания уюта должен быть тщательно продуманный план. В нем нужно четко указать расположение каждого строения. При этом нельзя забывать о законодательных нормах застройки загородных участков.
Законодательство в сфере застройки дачных участков.
Все расстояния между дачными строениями четко регламентированы. Изучив нормативы, вы сможете избежать проблем с соседями и, главное, ошибок при строительстве.
Главное строение на дачном участке — несомненно, дом. От него до хозяйственных построек должно быть расстояние около 10-15 метров. Оно необходимо, чтобы избавить вас от ненужного запаха и шума.
Также, не стоит забывать, что по нормативам, общая площадь застройки должна быть не более 30% от всей площади участка.
Читайте также: Постройки на участке и правила их расположения
Какие постройки нужны на дачном участке?
Дом, конечно, главный элемент строительства на участке. Но не единственный. Помимо него существует ещё несколько видов необходимых построек.
Хозяйственный блок.
Фото: greensector.ru
Это может быть как просто сарай, так и объединение сразу нескольких хозяйственных сооружений. Например, к нему можно сразу «подключить» место для хранения дров, сарай, место для коммуникаций (спрятать колодец), мастерскую (если вы любите делать что-то своими руками).
Баня.
Фото: landshaftadvice.ru
Бывает совершенно разных видов. Может даже частично заменить дом (зачастую начинающие дачники первым делом ставят баню — и только потом уже дом). Но не стоит забывать о главных требованиях к ней: потолок, пол и стены должны быть хорошо утеплены; вся конструкция (особенно изнутри) максимально защищена от влаги; а вентиляция должна быть очень эффективной. Также, во избежание перегрузки и замыкания электросети, нужно грамотно провести электричество — лучше за этим обратиться к профессионалам.
Читайте также: Создаем на даче «морской уголок»
Беседка.
Фото: besedkas.ru
Достаточно недорогое и легкое строение. Разных видов и форм — на любой вкус. Очень приятное место для обеда (да и завтрака и ужина) в жаркий день всей семьей. Для удобства и экономии пространства, беседку можно сразу объединить с мангалом.
Туалет и душ.
Фото: greensector.ru
Если планировкой дома, не предусмотрен санузел, то душ и туалет — вторая по необходимости постройка на дачном участке. Можно, конечно, поставить два отдельных строения. Но гораздо удобнее объединить их под одной крышей. И смотрится это аккуратней.
Гараж.
Фото: Stroibloger.com
Большинство современных дачников — автовладельцы. И «хранить» где-то своего железного коня, пока вы отдыхаете, конечно же, надо. Можно построить капитальный гараж. Но это имеет смысл, только если вы намерены приезжать на длительное время на дачу зимой. Для летнего же времяпрепровождения достаточно оставлять машину под легким навесом. Можно украсить его декоративными вьющимися растениями.
Итак, мы рассмотрели основные виды построек на дачном участке. Конечно, не все они и не всем необходимы. Это зависит от ваших личных целей и пожеланий при планировании и застройке.
Читайте также: Дачные хозпостройки признают садовыми домами
Фото превью: YellowHome.ru
где расположить дом и все остальное. Где построить дом на дачном участке
Содержание:
Не все готовы терпеть на даче бабушкину избушку и заросший сад. У многих после приобретения дачного участка просто руки чешутся что-то там посадить и построить. С чего же начать — сначала строить, потом сажать или наоборот? Почвовед Павел Траннуа в книге «Дачный участок с нуля» советует начать обустройство дачного участка с планировки. Придумать, как расположить дом и другие постройки — с учетом будущих посадок, конечно. Но ничего, особенно плодовых деревьев, пока не сажать.
В какой части участка лучше всего расположить дом
Если речь идет о средней полосе, то на небольшом дачном участке главное строение следовало бы размещать с севера, иначе вся оставшаяся площадь окажется в тени, и ни яблони, ни другие плодовые деревья выращивать уже не будет смысла. То же можно сказать и про огород, про розы…
Дело в том, что сегодня люди имеют обыкновение помимо «грандиозных» строений еще и загораживаться глухими оцинкованными изгородями, которые тоже создают тень. На малом участке размером в 3–6 соток возникает острый дефицит посадочных площадей для «нормальных», т.е. наиболее многочисленных, солнцелюбивых культур.
Если вы планируете на своем участке иметь серьезный плодовый сад, где будет несколько семечковых и косточковых культур, да еще и по 2–3 сорта каждой, то исходите из того, что наиболее выигрышное место для всех плодовых деревьев — это место перед домом с южной стороны, или так называемый палисадник, так как на него падают отраженные от строений лучи солнца. Данное место разительно отличается по количеству тепла даже от просто открытого пространства, не говоря уже о затененных уголках, поэтому здесь все сорта получают преимущество и имеют более высокую продуктивность.
По каким еще условиям выбирают местоположение дома? Обычно стараются поставить дом на самом высоком месте участка, чтобы избегать сильных подтоплений грунтовыми водами. Хороший дом подразумевает нулевой этаж в виде подвала или хотя бы погреба, и его всеми возможными способами защищают от воды.
А как быть с временным подъездом, ведь на стройку будет завозиться стройматериал?
Если у вас в распоряжении есть старые или отработанные доски, то стоит ими вымостить временный подъезд для машин, чтобы колесами не так сильно раскатывали «грязь» — место вашего возможного будущего цветника или огорода.
Зона отдыха
Площадку для застолий на открытом воздухе чаще располагают с северной или северо-восточной стороны дома, чтобы завтракать в лучах мягкого утреннего солнца и затем проводить большую часть дня в спасительной тени.
Для устройства подобной площадки нет необходимости «тоже рыть котлован» и даже устраивать глубокую песчаную подушку под ней с удалением верхнего плодородного слоя земли. Так как в будущем вы можете принять решение перенести площадку, а здесь выращивать растения, предпочитающие тень, то благоразумнее уложить плитку на слой песка, насыпанный поверх плодородного слоя для его полного сохранения. В погребенном (законсервированном) виде первозданная почва лежит десятки лет, не теряя своих свойств, и потом легко включается в растениеводство.
Хозяйственные постройки
Их также желательно расположить в северной части участка, чтобы создавали поменьше тени. Если выбирать между востоком и западом, то открытой для солнца должна быть восточная сторона участка, следовательно, хозяйственные постройки лучше перенести в западную часть.
Нередко хозяйственные постройки располагают поблизости от дома, так, чтобы они образовывали единый комплекс.
Место для установки туалета и уличной канализации
Это очень важный момент. И туалет, и открытая мойка загрязняют почву поваренной солью и содой и другими моющими средствами. Здесь накопление этих веществ идет более высокими темпами, чем промывка весенними водами от снеготаяния. Следовательно, и то и другое желательно расположить подальше от посадок и при этом в самой нижней части участка, чтобы учесть движение грунтовых вод.
Искусственный пруд
Раньше водоем было принято устраивать в наиболее низкой части участка, чтобы в нем подольше стояла летом вода, но с появлением прочной пленочной гидроизоляции стало возможно сделать пруд в любой части участка. Причем озерцо можно сделать как врытым, так и «внешним», т.е. при полностью насыпных бортиках, что удобнее для полного слива воды на зиму.
При выборе места для пруда на дачном участке следует иметь в виду, что он должен быть загорожен сводами деревьев или высокого кустарника с южной стороны, иначе вода зацветет от избытка солнечных лучей. Роль затенения, разумеется, могут выполнять и постройки.
Действительно, искусственный пруд в усадьбе — это один из удобных объектов для рационального использования тенистых мест. Так, прудик можно устроить среди крон плодовых деревьев, где по мере их взросления уже нельзя будет толком ничего посадить.
В этом случае сперва готовят все насыпи: и под пруд, и под деревья (под последние по принципу чем выше, тем лучше, они на своих насыпях могут даже возвышаться над уровнем воды), — и только потом, после заполнения пруда водой, покупают в питомнике саженцы яблонь и других плодовых деревьев.
«А если все-таки вырыть водоем без подстилающей пленки, типа противопожарного пруда, какие устраивали раньше во всех садовых товариществах?»
Естественный пруд будет постоянно держать воду только на действительно низких участках. Вода из водоема имеет тенденцию все лето продолжать уходить в грунтовые воды. В любом естественном водоеме уровень воды все лето опускается, а после дождей снова поднимается, а потом снова опускается — и так постоянно колеблется. В засушливое жаркое лето вода в мелком прудике может совсем исчезать. Соответственно, посаженные там в горшках нимфеи оголятся.
Как показывает практика, наиболее удачные решения по планировке дачного участка приходят постепенно, поэтому сразу начинать все земляные работы и превращать всю территорию дачного участка в карьер — нецелесообразно. Грамотнее начинать с самого необходимого — с подготовки места под дом и хозяйственные постройки, где вам точно понадобится рыть котлованы под фундаменты.
Многие, делая проект, сразу делают баню в доме. Но я бы советовал построить отдельно. Так как раньше, в деревнях, бани вообще строились возле какого-нибудь озера, подальше от дома. Да и в целях безопасности тоже.
2018-08-30, dmidelУ нас давно участок за городом пустует, хотим построить домик для отдыха и облагородить двор. Муж хочет, чтобы у нас была баня. Где лучше её разместить, пристроить к дому или отдельным домиком?
2018-08-30, OtvajnayaХорошая статья! Как раз об этом рассуждаем уже месяц, что и где должно быть. Но участок у нас маленький, к примеру, зоны отдыха как таковой не будет, а просто достроим террасу к дому.
2018-08-30, romlanaВсего 3 отзыва Прочитать все отзывы.
можно ли строить жилой или садовый объект на такой земле и особенности ведения строительства
Счастливые обладатели садовых участков, расположенных в живописных районах, часто принимают решение о строительстве жилого или садового дома на своей земле.
Некоторые нуждаются в месте для отдыха на период огородных работ, другие – мечтают о коттедже, где будет комфортно находиться круглый год.
Насколько правомерно такое строительство, и с какими трудностями можно столкнуться, рассмотрим подробнее.
Правовые нормы использования садовой земли
В соответствии с современной классификацией выделяют 2 вида разрешенного использования участка, связанного с садоводством:
- Вид 1.5 подразумевает ведение деятельности по промышленному выращиванию многолетних сельскохозяйственных культур.
- Вид 13.2, помимо занятия сельскохозяйственной деятельностью, допускает возведение на участке хозяйственных построек и садового дома.
Таким образом, правомерно начинать строительство дома могут только собственники участков с ВРИ 13.2 «Ведение садоводства».
Важным является и категория земли: лучше, если надел располагается на территории земель населенных пунктов.
Дополнительную информацию по садовым участкам, находящимся внутри границ населенных пунктов, можно получить здесь.
Если категория земли на участке для садоводства сельскохозяйственная, то прописаться там будет очень сложно, строить там разрешено только садовый дом для отдыха.
Подробную информацию можно узнать в тематической статье.
Отличия в строительстве здания для постоянного и сезонного проживания
Сводом правил СНиП 30-02-97*, регламентирующим садовые застройки, выделяется разница между садовым и жилым домом, в возможности регистрации проживания в последнем.
Садовый
Рассмотрим подробнее особенности садового дома:
- Представляет собой жилой объект, используемый для отдыха
- Проживание внутри него носит временный характер
- Такое жилое строение не может разделяться на обособленные квартиры
- Строительство возможно без получения разрешения
Садовый домик могут признать пригодным для проживания при соблюдении:
- требований пожарной безопасности,
- строительных норм и правил (целые перекрытия и стены, надежный фундамент, защита от талых вод),
- санитарных требований (достаточная инсоляция, наличие теплоизоляции стен для поддержания оптимальной температуры внутри строения),
- обеспечение инженерной инфраструктурой (отопление, освещение, водоснабжение, канализация, вентиляция).
Жилой
Жилой дом может использоваться в качестве постоянного места жительства. Регистрация там разрешается.
Начиная строительство, необходимо четко определить, будет ли строение позже оформляться как жилое. Так как стоимость переоборудования летнего дома практически соответствует строительству нового жилого объекта.
В настоящее время существует несколько проблем:
- многие садоводческие участки не используются по прямому назначению,
- собственники не застраивают наделы из-за больших сложностей с последующим оформлением.
Для их решения разработан закон № 217-ФЗ, который расширяет понятие садового участка, прописывается возможность строительства на нем садового либо жилого дома.
При этом ограничения по категории земель отсутствуют.
Закон вступает в действие с 01.01.2019, после чего неоформленные дачные дома сезонного характера также признаются садовыми.
Переоформление документов на построенные объекты выполняется по желанию собственника.
К ВРИ, попадающим под действие закона, относятся 13.2 и 13.3. Таким образом, собственники наделов с таким разрешенным использованием могут осуществлять строительство садовых и жилых домов.
Приведение старого ВРИ к актуальной классификации выполняется по инициативе собственника, но не является обязательным.
Можно ли получить прописку
Действующий закон № 66-ФЗ не предусматривает временную либо постоянную прописку в садовом домике. Однако постановление Конституционного суда изменило текущую ситуацию, сделало возможным прописку через суд.
При необходимости регистрации собственник может действовать одним из двух способов:
- Выполнить перевод нежилого объекта в жилое, обратившись к уполномоченному органу местной администрации. Потребуется проект перепланировки, согласованный с несколькими инстанциями.
- Признать садовый домик жилым, подходящим для проживания, в судебном порядке. После положительного решения возможна регистрация.
Наиболее популярным способом является судебное решение, оно требует меньше финансовых затрат и времени.
Чтобы объект был признан жилым, он должен соответствовать всем
- санитарным,
- строительным,
- пожарным
нормативам.
В случае, если садовый домик является единственным доступным местом для постоянного проживания, повышается вероятность положительного решения суда.
Пакет документов, прилагаемых к иску, для обращения в суд включает:
- Заключение экспертной организации о соответствии объекта СНиПам, выдаваемое на основании правоустанавливающих документов, технического паспорта.
- Заключение СЭС о соответствии объекта санитарным нормам. Если орган не выдает необходимую справку, то можно заменить ее аналогичным экспертным заключением.
- Заключение ОГПН о соблюдении норм пожарной безопасности либо аналогичное заключение сторонней организации.
- Документ, подтверждающий фактическое проживание гражданина в садовом домике, например, справка от председателя СНТ.
После вынесения положительного судебного решения необходимо получить почтовый адрес. Для этого обращаются в местную администрацию.
Если надел находится в черте населенного пункта, то присвоение адреса не вызывает сложностей. При расположении надела на небольшом удалении, собственник может инициировать его включение в границы населенного пункта. Это решение принимается на уровне местного руководства.
Также возможно получение адреса и без включения надела в границы поселения, но процедура более сложная. Почтовый адрес таких домов будет совпадать с адресом участка, на котором он находится.
После присвоения почтового адреса собственник инициирует внесение кадастровых изменений, получает новый технический паспорт на садовый домик как жилой объект.
Разрешение на строительство жилого дома
Специальный документ, позволяющий застройщику выполнять реконструкцию, строительство капитальных строений, называют разрешением на строительство.
На основании Градостроительного кодекса РФ (подп. 1 пункт 17) для строительства на садоводческих наделах его не требуется.
Во избежание проблем с соседями при строительстве объектов необходимо учитывать правила расположения построек от границ, дорог, других объектов по СНиПам.
Если планируется строительство объекта, впоследствии оформленного как индивидуального жилого, то собственник может получить разрешение в упрощенном порядке в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ч. 9 ст. 51).
Для этого ему необходимо обратиться в орган, уполномоченный в сфере градостроительства, и представить документы:
- правоустанавливающего характера,
- градостроительный план,
- схему планировки надела с обозначенным местом строящегося объекта.
Полученное разрешение будет предоставляться в суд.
Плюсы и минусы
Принимая решение о начале застройки своего садового надела, важно понимать все его плюсы и минусы, а не действовать под влиянием тренда на собственные загородные дома.
Важно взвесить все «за» и «против», особенно если до этого не было опыта проживания в частном доме и ухода за ним.
Какие преимущества получает собственник при строительстве дома на садовой земле:
- Участок уже имеется в собственности либо стоит значительно дешевле, чем для ИЖС.
- Низкие платежи за пользование коммунальной инфраструктурой.
- Отсутствие шумных соседей и автострад под окнами.
- Собственный дом строится в соответствии с личными понятиями о красоте, включая внешнюю и внутреннюю отделку. Соблюдение строительных норм обязательно.
- Ход и скорость строительства зависит от вашего желания и финансовых возможностей.
- Благоприятная экологическая обстановка: чистый воздух, вода, земля, естественные звуки живой природы вокруг.
В чем основные недостатки проживания на садовом участке:
- Строительство дома, соответствующего всем требованиям и нормам, стоит дорого.
- Члены СНТ уплачивают немалые ежегодные взносы, которые идут на обслуживание инфраструктурных объектов.
- Низкая транспортная доступность. Общественный транспорт за город ходит по расписанию, с большими промежутками. Это приводит к необходимости наличия собственного автомобиля для каждого члена семьи.
- Инфраструктура плохо развита. Устранение неполадок (оборванные провода, поломка водонапорной башни) требует много времени.
- Особенности зимнего климата с большими снежными заносами накладывает ограничения на физическую активность.
- Обслуживание дома в зимний период холодов требует значительных усилий.
- Регистрация в садовом домике возможна только через суд.
- Обустройство социальной и транспортной инфраструктуры, даже для садовых поселков находящихся в черте населенного пункта, выполняется за счет собственников-садоводов. Новый закон № 217-ФЗ предусматривает программы софинансирования таких расходов, но найдутся ли на них средства в региональных бюджетах, пока не известно.
В некоторых случаях собственник может инициировать внесение изменение ВРИ своего надела. Подробнее о процедуре можно узнать в специальной статье.
Подробнее об основных отличиях садовых земель от ИЖС читайте в отдельной статье.
Интересное видео
Обязательно посмотрите полезный видеоматериал, в котором рассказано, как правило рассчитать и определить различные отступы и нормы при подготовке к возведению дома на участке.
Заключение
Построить дачный либо жилой дом возможно при разрешенном использовании земли «Ведение садоводства». В отличие от строительства на землях ИЖС, получать соответствующее разрешение необязательно.
Однако, если собственник планирует оформлять объект жилым и регистрироваться там, то потребуется согласование с различными инстанциями и судебная процедура.
Несмотря на относительно невысокие затраты на строительство садового дома по отношению к городским квартирам, его обслуживание и содержание требует немало сил. Зато можно будет каждый день просыпаться под пение птиц и дышать свежим воздухом.
Вконтакте
Одноклассники
Мой мир
Какой дом построить на даче для круглогодичного проживания
1.Подготовительные работы
1.1 Подбор типа постройки
1.2 Подбор типа постройки
2.Материалы для постройки дома
Для постройки надежного дома на своем дачном участке подойдет любой материал. Значимыми параметрами для качественного здания являются почвенные и климатические особенности участка, из которых и нужно будет исходить в планировке. Перед началом строительных мероприятий стоит акцентировать внимание на энергосберегающие свойства. Поэтому необходимо детально рассмотреть самые рациональные варианты.
Подготовительные строительные работы
Первое, с чем стоит определиться — какие задачи должно выполнять здание. От данных фактов можно будет отталкиваться при планировке и составлении расчетных данных. Список функций дома тоже поможет обозначить количество жилых помещений, выбрать фундамент и выявить прочие технологические аспекты будущего жилья.
После составления планировки можно переходить к выбору материала, а также рассчитывать количество материала, необходимое для возведения дома. Выбирая стройматериалы, важно учитывать их энергосберегающие свойства, позволяющие сохранять тепло в осенне-зимний период.
«Составив смету будущего жилья, стоит добавить к этой сумме дополнительные 15% на случай повышения первоначальной стоимости»
Цена проведения строительных работ может повышаться в тех случаях, когда первоначальное техническое задание не может быть выполнено по ряду причин, не зависящих от застройщика. Кроме того, решение изменить архитектурный замысел также может произойти по инициативе самого заказчика.
Подбор типа постройки
Устойчивость, надежность и длительность строительных работ напрямую зависит от выбранного типа постройки. К данному вопросу следует подойти со всей серьезностью. Определяющими параметрами являются финансовые возможности и предполагаемое количество людей, которое будет жит в доме. Если учитывать санитарные нормы, то расположение комнат должно выглядеть следующим образом:
- для максимального комфорта жильцов, при планировке следует размещать одну ванную в пределах двух спален и одного туалета относительно трех комнат;
- распределение размеров зоны активной деятельности в дневное время суток должно проходить в расчете минимум по 10 м2 на одного человека;
- обустройство террасы — не менее 15 кв.м.
Однако в любом случае при подборе следует исходить из того, какими финансовыми возможностями располагает семья.
Подбор количества этажей
Определяясь с тем, какой построить дом на даче для пмж, важно учитывать ярусность постройки. Чем компактней здание, тем проще будет проводить отделку. В случае, когда ориентировочная площадь составляет менее 100 м2, надстройка второго этажа может оказаться лишней. Если на приусадебном участке планируется обустройство фруктового сада или огорода, то размеры площади увеличивают за счет надстройки нескольких этажей. Когда габариты участка недостаточно велики, но количество жильцов или гостей будет значительным, трехуровневая надстройка станет оптимальным вариантом.
«Довольно часто при возведении здания практикуется отстраивание цокольного этажа, из которого можно сделать мастерскую или комнату для гостей. Тем не менее, следует исходить из рекомендаций профессионалов»
Материалы для постройки дома
Перед тем, как решить, какой дом построить на даче для круглогодичного проживания на 6 сотках, следует определиться с возможными вариантами материалов. У каждого из них есть плюсы и минусы, поэтому следует обратить внимание на аспекты практичности.
Самыми востребованными стройматериалами для жилого дома считаются:
- Строительные блоки представлены широким ассортиментом. Они отличаются невысокой стоимостью и простой использования. При выборе конкретного варианта учитывают его параметры (к примеру, блоки из керамзита отлично сохраняют тепло внутри здания, а шлакоблоки нуждаются в дополнительном утеплении, что увеличивает сумму сметы).
- Кирпичи. Главной особенностью кирпичей является экологичность и высокие показатели прочности. Чтобы достичь наилучших показателей теплосбережения, необходимо, чтобы толщина кладки была более 120 см.
- Дерево. Деревянные дома выделяются длительным сроком эксплуатации, а также эстетической привлекательностью и экологичностью. Если же дом будет не сезонным жильем, а постоянным, то диаметр бревен для максимального сохранения тепла должен составить не менее 40 см.
Дом из строительных блоков
Данный вид материала выделяет большое количество разновидностей, а также дешевизна и краткие сроки времени, которое будет затрачено на постройку. При выборе конкретного варианта стоит учитывать его параметры, к примеру, блоки из керамзита отличаются хорошим поддерживание температурного режима внутри здания, а шлакоблоки потребуют дополнительного утепления при отделке, что увеличит общую цену.
Дом из кирпичей
Главной особенностью использования кирпичей является экологичность и высокие показатели прочности. Чтобы достичь наилучших показателей сохранения тепла, необходимо, чтобы толщина кладки была более 120 см.
Деревянные дома
Деревянные дома выделяются длительным сроком эксплуатации, а также эстетической привлекательностью и экологичностью. Если же дом будет выступать не сезонным жильем, а постоянным, то диаметр бревен для максимального сохранения тепла должен составить не менее 40 см.
Наши специалисты с радостью проконсультируют вас по всем имеющимся вопросам и помогут подобрать наилучшие варианты.
домов и домов | Строительные материалы
Дома — это здания, в которых люди могут жить, есть и спать. они защищают вас от опасностей и непогоды. Большинство домов демонстрируют образ жизни, традиции и культуру людей, которые в них живут. Дома и дома имеют разные формы и размеров . Они построены из разных материалов, в зависимости от от климата местности, в которой вы живете.
Строительные материалы
Давным-давно люди строили дома из тех строительных материалов, которые у них были.В Африке и на некоторых островах южной части Тихого океана они использовали траву или листья, которые росли поблизости. В юго-западной части Соединенных Штатов индейцы пуэбло использовали высушенные на солнце кирпичи для строительства своих домов.
Даже , хотя сегодня можно транспортировать по всему миру, но все же проще и дешевле использовать материалы, которые есть под рукой . Сегодня используются четыре основных видов материала.
В северной части Северной Америки и в Северной Европе древесина была основным строительным материалом на протяжении многих веков .Первые поселенцев в Америке построили бревенчатых домиков , а в Скандинавии спроектировали деревянных домов с большими балками и балконами.
Бревенчатый дом в России — авторское право Лесной Волк
Кирпич — один из самых старых и популярных строительных материалов. Он длится долго и его легко достать. Из кирпича часто строят рядных домов .Ранние голландские поселенцы привезли кирпичей через Атлантику, чтобы построить свои первые дома.
Камень — самый долговечный из всех строительных материалов. Погода не может так сильно его разрушить, а насекомые и животные не могут вонзить в него , как в дерево. Камень использовался на протяжении многих веков , потому что его нельзя уничтожить огнем. Его использовали для строительства самых разных домов, от дворцов до фермерских коттеджей
В современных зданиях мы используем бетон вместо камня и кирпича.Он дешевле и может производиться практически везде. Бетон представляет собой смесь песка, щебня, воды и других материалов. Цемент добавлен, чтобы скрепить их. Стальные стержни часто вставляются в бетон , чтобы удерживать его вместе, когда здания становятся выше.
Строим дом
Прежде чем вы действительно построите дом, вы должны сделать много вещей. У вас должен быть участок земли, на котором можно построить дом, тогда вам следует попросить архитектора или строителя узнать, есть ли какие-либо ограничения или ограничения на строительство в этом районе.На строительном чертеже дома показаны размеры, порядок расположения комнат, дверей и окон, а также другие детали. Затем вам обычно требуется разрешение на строительство , чтобы начать строительство дома.
Фундамент поддерживает ваш дом. Строители начинают рыть ям под опор , которые поддерживают стены дома. Они сделаны путем заливки бетона в формы, которые доходят до ниже линии замерзания, чтобы дом не мог двигаться, когда он замерзает зимой.Область, которая находится под землей, называется подвалом или погребом. Во многих подвалах есть дополнительные помещения, которые используются для отопления дома или для хранения . Не во всех домах есть подвалы, во влажных регионах часто ставят свай.
Дома на сваях
Каркас — это каркас , вокруг которого построена остальная часть дома. Рабочие установили балок в фундамент , поддерживающий внешние стены. Плиты — это горизонтальные части рамы , которые разделяют этажи. Когда каркас закончен, стены подняты .
Крыша защищает дом от дождя и солнца. Некоторые крыши плоские, другие — наклонные, — для отвода дождя и снега. Они построены из различных материалов, в зависимости от климата, в зависимости от климата и в зависимости от количества осадков.
Внутреннее строительство
Когда внешний вид дома закончен, вы должны начать работу над интерьером .Окна, двери должны быть встроены в раму. Провода надо проложить для электричества и питания. Сантехники устанавливают трубы , по которым течет вода. Новый дом должен иметь теплоизоляцию , чтобы снизить расходы на отопление и сэкономить деньги. В большинстве домов есть центральное отопление. Топка или котел , в основном в подвале, нагревает воду, которая затем ведет через трубы через весь дом.Холодная вода возвращается по трубам в печь , где снова нагревается. Все больше домов устанавливают кондиционеры для охлаждения в летние месяцы. Наконец, стены окрашены и комнаты украшены .
Культура и образ жизни
Домашние стили во всем мире различаются из-за культуры и традиций. Дома и постройки в западном стиле встречаются по всему миру.Благодаря своей простой конструкции они постепенно заменяют традиционных домов на Ближнем Востоке и в Азии.
В больших городах, где мало места, люди часто живут в квартирах. Они появляются самых разных размеров и форм — от однокомнатных квартир до квартир с балконами или террасами или даже пентхаусов . Городские или рядные дома часто встречаются в городах. У них отдельных улиц входов , но часто имеют одинаковых стен.
Многие пригородных жителей живут в частных домах со своими дворами и садами. Иногда они строятся группами, которые принадлежат и продаются компанией. В сельских районах фермерских домов обычно стоят отдельно, окружены полями, амбарами и хижинами.
В некоторых частях света люди не всегда живут в одном и том же месте. Они перемещают свои дома , постоянно . Индейцы равнин в Америке взяли с собой вигвамов , когда гнались за стадами буйволов .В Средней Азии кочевники живут в палатках, которые они носят с собой. В других графствах люди живут в плавучих домах на реках. Мобильные дома становятся все более популярными , особенно в Америке. Они могут быть загружены на грузовик и буксированы с одного места в другое.
Мобильный дом в Америке — авторское право Muffingg
Онлайн-упражнения
Онлайн-упражнения Купить в PDF Текст и рабочие листы
слов
- сумма = сколько, количество
- появиться = быть увиденным
- под рукой = есть в наличии
- сарай = большое здание фермы, в котором вы выращиваете урожай или держите животных
- основной = основной
- балка = длинный тяжелый кусок дерева или металла, который используется для строительства домов
- отверстие = проделать глубокое отверстие в объекте
- кирпич = твердый блок из обожженной глины, используемый для строительства стен и домов
- буйвол = животное, подобное корове, с загнутыми рогами
- век = сто лет
- бетон = материал, который вы получаете, когда смешиваете песок, камни, воду и цемент вместе
- постоянно = всегда
- строительный чертеж = точный план здания или дома
- коттедж = домик на даче
- украшение = покрасить внутреннюю часть комнаты и сделать ее более привлекательной
- зависит от = напрямую зависит или решено чем-то другим
- дизайн = план, изготовить
- уничтожить = полностью повредить
- копать = продырявить землю
- Голландский = народ или язык Нидерландов
- электричество = мощность, передаваемая по проводам и кабелям; он дает нам свет и тепло и управляет машинами
- вход = дверь для входа
- опора = кирпичи и камни, которые находятся под зданием и удерживают его на земле
- фундамент = то же, что и «фундамент»
- рама = конструкция и основные внешние части здания
- печь = нагреватель, печь
- изолированный = для покрытия чего-либо материалом, который не пропускает тепло или электричество внутрь и наружу
- внутри = внутри
- lay –laid = положить, установить, установить
- отведение = направляющее
- ограничение = контроль или уменьшение чего-либо
- нагрузка = поставить
- сруб = домик из бревна
- передвижной дом = дом, который можно перевезти на машине из одного места в другое
- иметь = иметь
- дворец = большой красиво оформленный дом
- пентхаус = очень дорогая и уютная квартира на последнем этаже дома
- разрешение = письменное заявление, дающее вам право что-либо делать
- труба = труба, по которой может течь вода или газ
- сантехник = тот, кто ремонтирует водопроводные трубы, ванны, туалеты и т. Д.
- популярные = популярные, обычные
- защищать = защищать, охранять
- поднять = поставить
- спуститься = спуститься до
- заменить = обмен; использовать вместо
- резидент = человек, который живет или пребывает в определенном месте
- ограничение = правило или закон, регулирующий то, что люди могут делать
- рядный дом = дом, который является частью линии домов, соединенных вместе
- село = в деревне
- отдельно = разделить
- поселенец = кто-то, кто переезжает жить в место, где немногие жили до
- форма = форма
- поделиться = здесь: вместе
- размер = насколько большой объект
- каркас = каркас, конструкция здания
- плита = толстый плоский кусок твердого материала, например камня
- наклонный = наклон под углом
- стальной стержень = длинный тонкий стержень из стали
- стойка = столб, поддерживающий здание или дом над землей или над водой
- хранение = хранить в специальном месте до тех пор, пока оно вам не понадобится
- в пригороде = в пригороде
- support = держись, давай
- объемный = около
- tepee = круглая палатка с заостренной вершиной, используемая коренными американцами
- хотя = а
- буксир = тяга
- грузовик = большой автомобиль, используемый для перевозки грузов (британский английский: грузовик)
- провод = тонкий длинный кусок металла, через который проходит электричество
типов домов и домов с названиями и фотографиями
РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ДОМОВ
1 многоквартирный дом, 2 дома, 3 дуплекса / дома на две семьи
4 таунхауса / таунхауса, 5 кондоминиумов / кондоминиумов, 6 общежитий / общежитий
7 передвижных домов, 8 домов престарелых, 9 приютов
10 фермерских хозяйств, 11 ранчо,
12 плавучий дом
13 город
14 пригород
15 сельский
16 город / село
РАЗНЫЕ ВИДЫ ДОМОВ
плавучий дом, замок, иглу
маяк, коттедж, вилла, особняк
вигвам, палатка, автофургон, пещера
двухквартирный дом, таунхаусы,
многоквартирный дом: цоколь, цокольный этаж, второй этаж, второй этаж, третий этаж,
(апартаменты)
небоскреб
ФОТО ВИДОВ ДОМОВ
1.квартира (дом)
2. (частный) дом
3. дуплекс / дом на две семьи
4. таунхаус / таунхаус
5. кондоминиум / код
6. общежитие
7. Дом на колесах / прицеп
8. дом
9. кабина
10. Дом престарелых
11. Приют
12. плавучий дом
ВИД ЖИЛЬЯ
квартира : жилое помещение, являющееся частью большого здания, принадлежащее домовладельцу, ежемесячно взимающему арендную плату
- Они будут снимать квартиру, пока у них не будет достаточно денег, чтобы купить дом.
домик :
небольшой, грубо построенный дом
- Семья любит летом отдыхать в хижинах в горах.
спальня на теплоходе
- Каюты на теплоходе довольно маленькие.
внутренняя часть самолета
- У этих самолетов очень большой пассажирский салон.
кондоминиум :
здание или группа зданий, квартиры которых находятся в индивидуальной собственности
- Здесь строят новый кондоминиум.
Квартира в кондоминиуме
- Как только он закончил учебу, он купил в городе кондоминиум.
коттедж : небольшой одноэтажный дом
- У его семьи есть коттедж на пляже, куда они ходят каждое лето.
дом : жилой дом
- Они ждут ребенка и хотят переехать в дом побольше.
хижина : небольшой приют без удобств
- Дети построили в лесу хижину.
особняк : большой дом
- Официальная резиденция мэра — красивый особняк.
rambler : дом больше коттеджа, в котором есть несколько комнат, расположенных на одном этаже.
- Они ищут бродягу, потому что ее мама не умеет подниматься по ступенькам.
таунхаус : дом, построенный в ряд, с соединенными боковыми стенами
- Таунхаусы обычно имеют много ступенек.
ДОМ
Во многих частях Англии коттеджи строятся в длинный ряд, каждый дом соединяется с другим, и у каждого есть небольшой двор сзади и еще меньший — впереди. На первом этаже обычно две комнаты, а на верхнем, первом этаже, две. В большей из нижних комнат готовится еда, едят и принимают гостей. Такое помещение называется кухней или просто гостиной.
Вот описание такой гостиной.В нем три двери: одна в центре ведет на улицу, вторая справа — к лестнице, ведущей на первый этаж, а третья слева — в спальню на первом этаже. Справа камин. Окно сзади закрывают темные шторы. В комнате есть стол, несколько стульев и удобное кресло-качалка, поставленное у камина. Слева есть шкаф с полкой над ним, на котором несколько посуды. В окне висит птичья клетка. На стене у камина висит большой календарь с ярким изображением коров, пьющих из ручья.Над столом висит газовая лампа, а у камина — маленькая газовая плита с маленьким оловянным котелком.
А вот коттеджи обеспеченных людей немного больше, красивы и удобны. Они стоят немного в стороне от дороги, и у некоторых есть довольно большой сад вокруг нее и гладкая лужайка перед домом.
Вы проходите через садовые ворота и идете по дорожке, ведущей к дому. Поднявшись на несколько ступенек, вы попадаете на веранду и прямо перед вами входная дверь.Пройдя через эту дверь, вы попадаете в холл, где в углу — своего рода гардеробная с вешалками, на которые можно повесить пальто и шляпу.
Есть три-четыре двери (в зависимости от плана дома), которые ведут в кухню, кабинет, столовую и гостиную или гостиную. Гостиная — большая комната, примерно двадцать пять футов в длину и пятнадцать-восемнадцать футов в ширину. В гостиной может быть толстый ковер на полу, одна-две хороших акварели на стенах, пианино с одной стороны комнаты, радио или телевизор с другой стороны, стеллаж для книг. у стены небольшой столик у окна с красивой вазой с цветами и диван.
Столовая — это тоже симпатичная комната с ковром, обеденным столом из темного дуба, который в разложенном состоянии может вместить десять-двенадцать человек, шесть стульев и буфет. Красный абажур, свисающий с потолка, придает комнате теплый оттенок, а центральное (или электрическое) отопление сохраняет тепло и комфорт.
Наверху расположены спальни, ванная и туалет, хотя последние два могут быть и в некоторых коттеджах на первом этаже.
1.Что находится на первом этаже типичного английского коттеджа?
2. Где камин?
3. Что у камина?
4. Что у англичан вокруг дачи?
5. Какое впечатление производит красный абажур?
6. Есть ли у украинцев подобные дома? Опишите типичный украинский дом.
7. Сделайте обратный перевод текста.
VI.Выберите правильный ответ.
1. Они живут в (n) ______ доме, который стоит отдельно в поле.
а) присоединенный б) отдельно стоящий в) съемный г) сдвоенный
2. Сделав состояние, он теперь ____ в большой роскоши в большом доме в деревне.
а) обитает б) населяет в) листья г) живет
3. Мой брат живет на одиннадцатом этаже той ______ квартиры.
а) блок б) дом в) дом г) башня
4.Его дом ничем не отличается от _______, это обычный четырехкомнатный дом.
а) нормальный б) обычный в) типовой г) обычный
5. Идя по улице, она прошла мимо длинных ______ домов, все абсолютно одинаковых.
а) очередь б) ряд в) ряд г) поезд
6. В деревне на него смотрели как на владыку ________.
а) замок б) крепость в) усадьба г) башня
7. Он держит все свои инструменты и самодельное оборудование в _____ в саду.
а) сарай б) хижина в) сарай г) конюшня
8. Наш дом не соединен с другими домами на улице: это _______.
а) присоединен б) отсоединен в) отсоединен г) разделен
9. Новый полицейский участок будет построен ______ центральной площади.
а) близко б) рядом в) окрестности г) сбоку
10. Живу в юношеской _____ в центре города.
а) общежитие б) гостиница в) паб г) конюшня
VII.Заполните пробелы в следующем тексте словами из таблицы.
| над городом семьи большие пригородные квартиры этажи сообщества меньше одной стены между дуплексами на одну семью дома квартал здания дорогие земельные магазины |
Около двух третей ________ в Соединенных Штатах живут в односемейных ______. Примерно ________ семей живут в ________, у которых есть от двух до четырех _________, или в ________, или других коммерческих зданиях, в которых есть квартиры.В ____________ городах квартирного жилья больше, чем в небольших _________, потому что ________ мало, а __________. В малых городах и _________ районах, где земля на _______ дороже, чем в центре города, в основном есть __________ домов. В Филадельфии и других _________ много ________ домов. Обычно это односемейные дома, один или два ______ высотой, стоящие _______ до стены. _________ — это здание с двумя квартирами, либо ________ рядом с _______ стеной _______ их, либо одна ______ другая.
VIII. Завершите эти предложения подходящим существительным или глаголом.
1. Я открыл _______, подошел к _____ и позвонил в ________.
2. Нам пришлось ________ шесть лестничных пролетов, чтобы добраться до ее квартиры, потому что ________ не работал.
3. Я получил отличный __________ с балкона.
4. Квартира принадлежит вам или _______?
5. Сейчас я живу в этом доме, но на самом деле он _________ моему брату.Купил два года назад. Тогда это было в очень плохом __________, но он потратил на это много денег.
6. _________ дом стоит больших денег, если вы живете в холодном климате. Центральный _______ обычно довольно дорогой.
X. Пункт для обсуждения.
Шаг A. Обсудите, каких людей вы ожидаете найти в следующих местах:
| казармы гостиница лачуга иглу гостиница палатка жилье особняк многоквартирный дом лачуга вигвам |
Шаг Б. Работа в группах. Перепишите следующие рекламные объявления в их полных формах.
1. Мод. Дет. Hse., Immac. Cond. Fhld. 3 гар. 5 спальных мест, 3 приемника, 2 ванные полностью кафельные + разд. Туалет; lge. Поместиться. Комплект. 18×9 футов, двойная раковина; люкс. Lnge. Газ CH / chw; dble. Глаз. Курс, подходит. Cpts. Включено. Landscd. Gdn., Плыви. Бассейн. Несколько мин., Стн., Автобусная, аминь., Набережная. 150 000 долларов США вкл.
2. Люкс. S / c sgl. Furn. Gdn. Flt. 1 ком., К. и б. C.H.
Cpts., Полковник Т.В., тел., Холодильник, скр., Х / к
$ 180 вечера Ссылка Rqd.
Доступен. середина 9 апреля 2003 г.
Тел: 01-678-1234 Evgs после 7.
Что имеет значение, когда мы собираемся купить дом или снять квартиру?
Шаг C. Ответьте на вопросы.
1. Где вы ожидаете найти следующие комнаты в доме и для чего они обычно используются?
| чердак подвал подвал кладовая / кладовая чердак Туалет / туалет / гостиная кабинет спальня |
2.Где в типичном доме вы бы искали следующие вещи?
| грабли столовые приборы зубная нить вешалка чемоданы сушилка для белья электрическая розетка веранда терка кожа старые пустые коробки |
3. Вот некоторые вещи, которые вы найдете в гостиной или на кухне, но буквы перепутаны. Что они такое и где они принадлежат?
| скин nacitusr rapcet shadriswhe teklet faos veon digref hiamcrar Pobcadru acepasnu |
4.Вы на кухне. Куда бы вы положили эти вещи?
Молоко; мясо, которое вы собираетесь готовить; грязная одежда; грязные чашки и блюдца; чистые чашки и соусы; печенье и пачка спагетти
XI. Выбери правильный ответ.
1. Он отказался продать свой дом по низкой цене _________.
а) расходы б) рисунок в) деньги г) продажа
2. Было _________ в продажах новых домов, так как получить ипотеку стало труднее.
а) сломался б) крушение в) пикирование г) падение
3. Все их деньги ________ в доме, который они купили.
а) связан б) ограничен в) лежачем г) связан
4. ______ двух домов оказалось таким финансовым бременем, что они были вынуждены продать один.
a) содержание b) шум c) результат d) подъем
5. Я не готов продать вам свой дом, если вы не предложите цену выше _____.
a) реально b) правильно c) реально d) верно
6.Когда умер мой дедушка, его дом был сдан на ___________.
а) аукцион б) сделка в) оферта г) рынок
7. Он купил свой дом по плану ________, выплачивая определенную сумму денег каждый месяц.
а) взнос б) часть в) часть г) акция
8. Прежде чем вы согласитесь купить этот дом, узнайте, выдаст ли вам Строительное общество ________.
а) кредит б) депозит в) кредит г) ипотека
9. Его поверенный посоветовал ему убедиться, что дом полностью ______ страховкой.
a) крытый b) защищенный c) охраняемый d) защищенный
10. Коррумпированный агент по недвижимости хотел получить контракт, поэтому он предложил _______ государственному служащему.
а) наживка б) бонус в) взятка г) чаевые
11. Нехватка жилья означает, что люди больше не могут позволить себе _______ там, где они живут.
а) покупать и продавать б) приходить и уходить в) смотреть и видеть г) выбирать и выбирать
12. Учитывая, сколько услуг мы получаем, мы платим ________.
а) дневное ограбление б) на землю в) не из этого мира г) арахис
13. Поселенцы борются с _______ и гвоздят за то, чтобы их не выселили из занимаемых ими домов.
а) палец б) молоток в) палец ноги г) зуб
14. Он живет в _______ броске от станции.
а) яблочные б) стрелочные в) ножевые г) каменные
15. Вам удалось найти дешевую квартиру недалеко от площади Пикадилли. _______ ты!
a) Счастливы b) Удачливы c) Удачливы d) Веселые
XII.Заполните пропуски нужными словами из таблицы.
| документ покупателя юрист цена условия покупателя договорные приспособления юридические доказательства права собственности владение информацией о срочном депозите продавца знаки собственности |
Когда ________ выбирает дом, который он хочет, он ________ составляет договор. Этот _________ устанавливает _______ определение _______, дает покупку _______ и требует __________ от нынешнего владельца.Это также включает другие важные __________, такие как _________, которые должны оставаться в доме, и _______, когда _________ заберет ______. Покупатель платит _________, когда он _______ _________. Залог связывает _________ с ________ контракта.
XIII. Понимание прочитанного (1). Прочтите текст и выполните задания после него.
Дата: 22.12.2014; просмотр: 2620
.
Мой дом — мой замок Дом необходимо для жизни человека. Дом служит убежищем и место для удовлетворения всех наших потребностей: мы спим, едим, прячемся от непогоды хранить личное имущество, работать и отдыхать нет. Итак, мы хотим не просто дом, а дом. Так что же разница между домом и домом? Считается, что место, где вы живете, — это ваш дом, каким бы он ни был.Британцы часто говорят, что ваш дом — это место, где вы принадлежать и чувствовать себя комфортно, поэтому это больше, чем просто дом. Некоторые люди думают о доме с точки зрения того, где они выросли или где они жили. Для них это место, которое возвращает старые воспоминания или чувства. Состояние дома человека может физиологически влиять на его или ее поведение, эмоции и душевное здоровье. Некоторые люди могут скучать по дому, когда они отделены от их домашней среды. Много пословиц и поговорок, подтверждающих важность дома для лицо: Восток или Запад, дом лучше; Лучше дома места нет; Мой дом — моя крепость; Дом, милый дом; Дом там, где сердце есть; Дом есть дом, хотя он никогда не был таким уютным; Сухой хлеб дома лучше, чем жаркое за границей и многие другие. Такие поговорки существуют на любом языке и в любой культуре. Дома различаются от одной культуры к другой, в зависимости от мировоззрения определенное сообщество, уходящее своими корнями в религию нация, ее традиции и историческое наследие.Вот почему там В мире так много типов домов и образов жизни. Там есть определенные культуры, в которых у членов нет постоянного дома, например как с кочевыми народами. Дом человека может сказать нам, к какой культуре он принадлежит, потому что сознательно или бессознательно обычно придерживаются родных традиций, хотя в современном мире сделать это довольно сложно, особенно в городе. Англичанина девиз: «Мой дом — моя крепость.’Дом не только обеспечивает конфиденциальность или дать ощущение стабильности и безопасности, но это также символ статуса. Большой и дорогой дом означает, что его Владелец — очень успешный человек. Существуют разные виды дома в Британии. Например, таунхаус — это дом присоединился к ряду других домов. Совмещен двухквартирный дом в другой дом. Британская мечта жить в обособленном дом (что означает отдельное здание), хотя и отдельно стоящий дом намного дороже, чем двухквартирный или рядный один.Коттедж — это небольшой, обычно старый дом, обычно в сельское или полусельское расположение. Бунгало — довольно современное дом построен только на одном уровне. Большинству людей не нравятся блоки квартиры, потому что они не соответствуют британским взглядам и не дают людям достаточно уединения. К тому же многие многоквартирные дома в плохом состоянии. построены и связаны с бедностью и преступностью. В настоящее время некоторые люди предпочитают жить в плавучем доме. Это лодка, предназначенная для использовался как жилище человека.В Соединенном Королевстве канал узкие лодки используются как дома, а также как мобильные, арендованные, размещение на время отпуска. На плаву в Великой Британия. Они встречаются в каналах, реках и побережья; в городах, на даче и в гаванях. Какой-то круиз постоянно, одни постоянно пришвартованы, а другие смешаны круизы и швартовка. Многие люди находят плавучие дома очень привлекательными, потому что они могут оставаться в одном районе в течение нескольких недель или месяцев, а затем переехать в другое место.Это помогает им чувствовать себя ближе к природе и уйти от повседневных проблем жизни на берегу. Во время путешествия многие люди используют туристический прицеп или караван, который буксируют позади дорожного транспортного средства. Намного удобнее палатки и дает путешественникам возможность не тратить свои деньги в мотеле или отеле. Есть туристические трейлеры и караваны различные типы. Они могут быть не более чем палаткой на колесах или они могут содержать несколько комнат с мебелью и оборудованием.Туристические трейлеры особенно популярны в Северной Америке, Европе, Австралия и Новая Зеландия. Дом может сказать
много о его обитателях: их образ жизни, вкусы, финансовые
положение и т. д. Вне зависимости от того, какой у человека дом, он
должен чувствовать себя там комфортно. Как правило, свой дом
связаны с семьей. Живущие под одной крышей люди
стать ближе и начать лучше понимать друг друга.Итак, мы
можно сказать, что дом объединяет и для каждого человека его дом — это
маленькая вселенная, священное место, где любовь, дружба, взаимное
царят понимание и взаимоуважение. 1. Не тратить свои деньги на мотель или отель. 2. Согласитесь или не согласны со следующими утверждениями. Объясните
ваша точка зрения 3. Прочтите некоторые выражения, содержащие элемент «дом» и
объясните их значение 4. Ответить на вопросы 5. Прочтите несколько интересных фактов о домах и еще несколько 6. Прочтите цитаты ниже. Выберите любое предложение и
прокомментировать Многие писатели используют описания домов, чтобы раскрыть
персонажи людей. Прочтите некоторые выдержки ниже. Что ты можешь сказать
о людях, которые живут в этих домах? Дайте свой
примеры из литературы. «И разговор о сантиментах очень естественно подводит нас к
‘Голубятня’. Так звали маленький коричневый домик,
Мистер Брук приготовился к первому дому Мэг.Лори была
окрестил его, сказав, что он очень подходит нежным
влюбленных, которые ходили вместе, как пара горлиц, с
сначала счет, а затем воркование. Это был крошечный домик с маленьким
сад позади и лужайка размером с носовой платок
спереди. Здесь Мэг хотела иметь фонтан, кусты и
обилие прекрасных цветов; хотя в настоящее время
фонтан был представлен обветренной урной, очень похожей на
полуразрушенная помойка; кустарник состоял из нескольких молодых
лиственницы, не знавшие, жить им или умереть; и обилие
на цветы просто намекали полки палочек, чтобы показать, где
семена были посажены.Но внутри было совершенно очаровательно, и
счастливая невеста не видела недостатков от чердака до подвала. Чтобы быть уверенным,
зал был настолько узким, что, к счастью, у них не было фортепиано,
ибо никто никогда не мог быть получен целиком; столовая была
настолько мал, что шесть человек были тесны; и кухня
лестница казалась построенной специально для того, чтобы
и слуги, и фарфор запихивают в угольную урну. Но однажды
привыкнуть к этим легким пятнам, и ничего не может быть больше
полный, здравый смысл и хороший вкус руководили
меблировка, и результат был весьма удовлетворительным.Существовал
никаких мраморных столов, длинных зеркал или кружевных занавесок в
маленькая гостиная, но простая мебель, много книг, штраф
картина или две, подставка с цветами в эркере, и,
повсюду были разбросаны милые подарки от дружеских
руки, и были более справедливыми для любовных посланий, которые они
принес.’ А.В разных странах бывают разные типы домов
и культуры. Сопоставьте тип дома с его определением. J) дом, который разделен на две части, так что в нем есть два отдельных дома в нем » . . « .. 2012. |
