Сосед посадил дерево впритык: Как избавиться от соседского дерева

Сад

Содержание

Как избавиться от соседского дерева

Громкая музыка соседа или ремонтные работы на участке — решаемые вопросы. Если сосед посадил дерево впритык к вашему участку, это несет опасность для урожая и создает конфликтную ситуацию. Споры должны решаться в мирном порядке, но иногда уместно и судебное разбирательство. Как избавиться от соседского дерева?

Что делать если мешает соседское дерево

Следить за тем, чтобы посадки не выходили за границы участка — обязанность собственников. Поэтому если растения с соседнего участка мешают, сосед имеет право требовать урегулирования проблемы.

Учитывая п. 6.7.—6.9. свода правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не меньше четырех метров, а от среднерослых — не меньше двух. Расстояние от кустарников должно быть не менее одного метра.

Если ветви дерева, которое растет на участке соседа, затеняют ваш участок или засыпают его листвой, можно напрямую обратиться к владельцу, чтобы убрать мешающие ветви. Просьбу следует оформлять в письменном виде. В ней должна быть указана дата, к которой ситуация должна быть урегулирована. Если просьбу проигнорируют — можно приступать к решительным мерам.


Можно ли самому спилить мешающие ветки дерева с соседского участка

Растения на чужом участке не являются вашей собственностью, поэтому за порчу имущества придётся ответить в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. При этом ветки, раскинувшиеся на участке, срезать не запрещается.

Дерево является собственностью соседа, поэтому он обязуется нести за него ответственность, согласно ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Если деревья растут не по правилам, то заставить их пересадить или спилить можно через суд либо в досудебном порядке.

Самостоятельно спиливать мешающие ветки можно только на своей территории.

Некоторые собственники срезают нависшие ветви по границе своего участка и имеют на это право, если сосед игнорирует законные просьбы. При этом утилизировать срезанные ветви приходится самостоятельно. Однако рекомендуется сначала уведомить об этом соседей и предоставить им время на урегулирование вопроса. Если реакции не последует, можно сделать все самостоятельно или подать иск в суд.

Как заставить соседа вырубить деревья

При урегулировании конфликта в досудебном порядке аргументом для того, чтобы побудить соседей самостоятельно решить вопрос, может стать предупреждение об ответственности. Если дерево с соседнего участка упадет на ваш дом или участок, то убытки придётся компенсировать именно им. Конечно, если правила и нормы действительно были нарушены. В таких случаях всегда проводится экспертиза, которая докажет несоблюдение в планировке участка или нарушение устава садового товарищества — в обоих случаях соседям придётся возмещать убытки. Судебное разбирательство имеет смысл тогда, когда нарушены правила посадки, и деревья растут ближе, чем разрешается.

Раскинувшиеся ветви стоит убирать самостоятельно.


Как правильно подать в суд, если соседи затеняют участок и не хотят исправлять ситуацию

Если договориться с соседями не получилось, можно урегулировать вопрос в судебном порядке. Основаниями для подачи иска могут быть:

  1. Нарушение противопожарных норм. При этом иск будет не о затенении участка, а об опасности для жизни: требование устранить нарушения ст. 304 ГК, которые могли возникнуть из-за мешающего дерева. Это самая эффективная стратегия для борьбы с мешающими зарослями.
  2. Упущенная выгода в результате ухудшения условия для выращивания культур. Если огород является единственным средством получения пропитания, или вы занимаетесь продажей урожая, то есть шанс добиться положительного решения судебной комиссии.
  3. Нанесение ущерба здоровью. По причине отсутствия солнца и повышенной влажности из-за сильного затенения может образоваться плесень, провоцирующая заболевания.
  4. Площадь затенения. Если ветви закрывают от солнца треть или половину участка истца, то можно попробовать доказать нарушение допустимого расстояния до посаженных деревьев.
  5. Разрушение грунта и возникновение помех для строительных работ. Здесь снова иск подаётся не о затенении, а на других основаниях. Сослаться на то, что деревья мешают строительству — отличный выход из ситуации.

Прежде, чем обращаться в судебные органы, следует проанализировать каждый элемент иска. Необходимо определить, будет это требование об устранении нарушений, или же иск о возмещении вреда.

В ситуации с затенением участка соседями потребуется доказать факт нарушения норм инсоляции. Для этого потребуется получить заключения от:

  • председателя садоводства;
  • правления садоводческого товарищества;
  • местной администрации;
  • землепользовательской независимой организации.

Из-за того, что не существует документов, регламентирующих уровень инсоляции, сослаться на официальные параграфы в законах не получится. В судебной практике нечасто встречаются случаи, когда требование о пересадке дерева удовлетворяется. Обычно это выступает в качестве дополнительного требования, а главным основанием для подачи иска следует указывать более существенные причины и нарушения.

Судиться с соседями выгодно только в том случае, если заросли серьезно мешают: затенение влияет на количество урожая или же способствует возникновению заболеваний.

Что делать, если мешают деревья, забор и пчелы соседей

Супруги из Орла обустроили свой участок: построили навес, вырастили плодовые деревья, муж завел небольшую пасеку на три улья, а чтобы все это никому не мешало — поставили двухметровый забор.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Но тут появилась недовольная соседка и заявила: «С вашего навеса вода стекает на мой участок, яблоня и абрикос затеняют огород, забор слишком высокий и не пропускает свет, а на пчел у меня аллергия. Уберите это всё».

Супруги расстроились, но все-таки согласились демонтировать навес и спилить деревья. А от пчел и забора отказываться не захотели. Тогда женщина пошла в суд — бороться за свое право не быть покусанной пчелами и выращивать овощи на освещенном участке без тени от металлического забора. Дело о яблонях, пчелах и профлисте дошло до Верховного суда. Вот что значит юридически грамотные огородники!

Источник:
Определение ВС № 37-КГ19-4

Зачем соседка пошла в суд из-за деревьев, пчел и забора?

Вот какие аргументы женщина привела в судебном иске:

  1. Часть навеса выступала над ее участком, с него лилась вода после дождя.
  2. Абрикос и яблоня создавали ненужную тень. Одно дерево росло в полуметре от границы участка, другие — на расстоянии 1,8 метра.
  3. Глухой забор не давал выращивать светолюбивые культуры.
  4. Пчелы могли укусить и вызвать приступ аллергии.

Женщина не могла пользоваться своим участком как ей хотелось. Пришлось идти в суд — на снос, спиливание и ликвидацию пасеки своим соседям она дала пять дней.

Что делать? 30.08.18

Сосед построил дом на моем дереве

Почему супруги не выполнили ее требования?

Они признали, что навес построили не по правилам — слишком близко к границе и не спросив разрешения. Деревья тоже были готовы спилить: они росли не по нормативам. А вот убирать пасеку и забор не захотели: посчитали, что все законно. Забор как раз и нужен для защиты от пчел, так написано в местных правилах: есть ульи — поставьте двухметровый глухой забор.

Причем этот забор стоит не на границе двух участков, а с отступом на метр. То есть его даже забором назвать нельзя: это как бы вид конструкции, которую можно законно установить в метре от соседей.

И вообще, это мелкие нарушения — зачем из-за этого сносить постройки, пилить сад и убирать полезных насекомых? Прежний собственник участка, который владел им до недовольной женщины, был согласен с таким раскладом и не возражал против деревьев и пчел. В чем-то соседи были формально правы, но окончательно разобраться мог только суд.

Что делать? 06.07.18

Соседка хочет спилить мое дерево

Что сказали суды?

Суды были единогласны, они встали на сторону женщины: первая инстанция удовлетворила ее иск. Соседи подали апелляцию, но проиграли. Они пошли в Верховный суд, но тот тоже вынес решение в пользу соседки. Вот выводы всех инстанций по поводу навеса, забора, деревьев и пчел.

Навес стоит слишком близко. Его крыша выступает над чужим участком. Во время дождя с крыши стекает вода — все льется на землю, которая принадлежит соседке. Но по местным законам так нельзя: есть нормативы, по которым сараи, навесы и бани можно строить не ближе чем в метре от соседского участка. Прямо у границы таких построек быть не должно.

Деревья затеняют огород. В Орловской области высокие деревья можно сажать не ближе чем в 4 метрах от границы соседнего участка, а от кустарников должно быть не меньше метра. С яблоней и абрикосом расстояние не соблюдается. Тут явное нарушение прав.

Пчелы опасны для соседки. По ветеринарным правилам ульи нужно размещать не ближе трех метров от соседского участка. Вокруг них положено установить глухой двухметровый забор или посадить густой кустарник. То есть федеральные правила соседи выполнили, но есть еще местные требования: по закону Орловской области запрещено разводить пчел, если у кого-то из соседей на них аллергия. Женщина принесла справку от врача, там написано, что укус пчелы может вызвать у нее отек, тошноту и страх смерти. В таких случаях выполнение федеральных требований не поможет: от пчел надо избавиться. Главное — жизнь и здоровье людей.

п. 10 правил содержания пчел

Забор не пропускает свет. Между участками нельзя ставить глухие заборы. По региональным нормативам должны быть просветы — минимум 50% от площади ограждения. Профлист не пропускает свет — значит, такой забор надо демонтировать. Здесь не играет роли, что забор нужен для защиты от пчел: получается, что для соблюдения одних прав нужно нарушить другие.

Мы объясняем сложное простым языком

Если вам это по духу, подпишитесь на нашу рассылку. Дважды в неделю о том, что влияет на ваши деньги

И еще несколько общих юридических аргументов от Верховного суда, которые не зависят от региона и пригодятся всем владельцам квартир, домов и участков, где есть соседи:

  1. Права садоводов выращивать яблони, разводить пчел и строить на своем участке навесы не должны нарушать права соседей.
  2. Собственник может требовать, чтобы его права соблюдались, даже если у него никто не забирает имущество. Соседи не захватили кусок чужой земли, но их забор отбрасывал тень, а пчелы угрожали здоровью.
  3. Даже незначительное нарушение нормативов при строительстве — это нарушение прав и повод для сноса. Если яблоня слишком близко, забор не пропускает свет, а с крыши навеса льется вода — можно идти в суд.
  4. Если предыдущий собственник согласился на ущемление своих прав, это не повод нарушать права нового владельца участка. Бывшего соседа устраивали деревья и пчелы, а новый будет против — его требования придется исполнять.

п. 46 и 48 пост. Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22

Итог. Верховный суд оставил в силе решения двух инстанций: супругам-садоводам придется снести навес и забор, спилить деревья и ликвидировать пасеку.

Как заставить соседей соблюдать ваши права

Если вам мешают соседские деревья, забор затеняет теплицу, а чужой гараж заслоняет вид из окна, действуйте по такому плану:

  1. Изучите санпины, регламенты и местные законы. Высота и просвет заборов, расстояние до деревьев и правила содержания домашних животных регулируются федеральными правилами, но могут дополняться местными. Все документы есть на сайте администрации. Для начала можно ориентироваться на общий санпин по застройке.
  2. Напишите соседям претензию. Скорее всего, устные просьбы не помогут, а иногда они не имеют смысла. Приложить их к иску тоже нельзя, поэтому лучше отправлять претензии почтой или вручать под подпись. Это пригодится в суде.
  3. Обратитесь в суд. Даже близко растущее дерево или слишком высокий забор — это нарушение ваших прав. Можно мириться с постоянной тенью возле теплицы, табачным дымом с соседнего балкона или захламленным тамбуром на общей площадке. А можно пойти в суд и добиться, чтобы ваши права соблюдались.

Прежде чем предъявлять претензии к соседям, убедитесь, что сами ничего не нарушаете. Соседи могут спилить два дерева по вашему требованию, а потом не подпишут согласие, если решите узаконить дом в суде. В итоге придется сносить или переделывать капитальную постройку.

Если решите защищать свои права в суде и спорить с соседями, изучите чужой опыт:

Дачные ссоры: 5 причин, по которым ругаются соседи :: Жилье :: РБК Недвижимость

Разбираемся, как избежать конфликтов с соседями по дачному участку, если они решили построить дом, посадить дерево впритык к вашему забору или припарковались у ваших ворот

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Ссоры между соседями — распространенное явление. Поводом для разногласий может быть что угодно: неровный забор, дефицит парковочных мест или тень от дерева на грядке. В результате некогда добрососедские отношения становятся неприязненными и перерастают в затяжной конфликт.

Причин для ссор с соседями немало. Рассказываем, из-за чего чаще всего возникают конфликты у дачников и как их избежать.

Отношения соседей по земельным участкам скоро будет регулировать закон. Речь касается уровня шума, дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс. Согласно проекту закона (.doc), собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов».

Фото: Сергей Карпухин/ТАСС

Земельные споры

Владельцы загородной недвижимости в суде обычно спорят из-за земли. Неправильно установленный забор — самая частая причина конфликтов между соседями. Любые попытки сдвинуть забор с целью расширения границы своего участка является серьезным нарушением. Доказать это можно с помощью плана межевания. Если межевание участков раньше не осуществлялось, при смене забора границу между участками чаще всего определяют на глаз. Но если для вас принципиально отвоевать законную долю сотки, это можно сделать, вызвав геодезиста, который установит межевые знаки согласно государственному кадастровому учету.

Деревья и хозпостройки

Нередко конфликты между соседями по участку возникают из-за высаженных рядом с забором деревьев и стелющихся кустарников. Основной проблемой здесь выступает возможное наличие тени, которая может помешать развиваться растительным культурам на соседнем участке. По закону такие растения должны быть убраны. В связи с этим существуют общие нормы удаления объектов от общей границы. Согласно им, минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится домашняя дичь или скот, — 4 м, столько же — до высокорослых деревьев.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Громкая музыка, крики и песни в ночное время или шум газонокосилок с утра пораньше — проблема многих дачников. Громкая музыка мешает и концентрироваться на делах, и отдыхать. Предъявить претензии соседям можно в промежутке с 22:00 до 7.00. В выходные эти рамки сдвигаются: шум придется терпеть с 11.00 до 22.00. Сюда же относятся все громкие крики и песни. Пользоваться газонокосилками разрешено с 7 утра до 19 вечера, причем только по будням.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Домашние животные

Неважно, любит ваш сосед животных или нет. Любому человеку доставит неудобства бегающая по участку чужая собака, ломающая посадки и справляющая естественные потребности. Кроме того, некоторые дачники раскладывают на своих участках отраву от грызунов, не оповещая об этом соседей. И тогда оставленное без надзора животное может серьезно пострадать.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Встречаются ситуации, когда к соседям по даче на шашлыки съехались родственники и друзья. Все — на машинах, и поставить автомобили в гараж или на территории участка нет возможности. Поэтому гости зачастую припарковывают транспорт прямо перед соседними домами. Здесь закон становится на сторону автомобилистов: в соответствии с Земельным кодексом России, улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы. То есть все, что находится за границей вашего участка, вам не принадлежит и никаких прав на эти земли у вас нет. Запретить парковку можно только в том случае, если автомобиль поставлен непосредственно возле вашей калитки или ворот и препятствует проезду или проходу на участок.

Автор

Елена Коннова

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы.

Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей. И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя. Вернуться к оглавлению

Требования к самому забору

При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:

  1. Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.

    Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек

    Однако если в административные органы поступит жалоба на изгородь, не соответствующую рекомендациям, высоту забора в садовом товариществе могут потребовать уменьшить. Чтобы застраховаться от такой неприятной вероятности, в местной администрации можно получить разрешение на строительство забора выше 2 м.
  2. Смежные ограды. Забор, являющийся границей между соседними участками не должен быть выше 170 см и глухим. Прозрачность забора должна составлять от 50–100 %. Высокий глухой забор может стать причиной затенения участка одного из соседей или, наоборот, чрезмерно нагревать воздух на солнечной стороне, если изгородь состоит из листового железа.

В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются:

О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями.

В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются. Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора до дома

Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.

Вернуться к оглавлению

Забор на стороне проезжей части

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.

Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части

Если дорога является проездом, расстояние можно сократить до 3 м.

Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:

  • Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
  • Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
  • Деревянный дом — 12–15 м.

Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:

  • Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
  • Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
  • Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.
Вернуться к оглавлению

Забор, смежный с соседним участком

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора.

Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:
  • Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
  • Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
  • Дерево и каркасные конструкции — 10 м.

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м.

Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями. Вернуться к оглавлению

На каком расстоянии от ограждения строить баню

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.

По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).

Вернуться к оглавлению

Дополнительные нюансы при строительстве бани

  1. Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
  2. Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
  3. Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
  4. Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.

Вернуться к оглавлению

Расположение гаража — к изгороди

  1. Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
  2. Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
  3. Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.

    Расстояние между гаражом и постройками на участке

Вернуться к оглавлению

Расположение туалета и выгребной ямы

По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.

При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.

Вернуться к оглавлению

Прочие постройки

  • Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
  • Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
  • Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
  • Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Дерево на границе участка. Как быть?

Добрососедство владельцев земельных участков подразумевает не только разумное строительство, но и правильную высадку зеленых насаждений – деревьев и кустарников.

Определение на местности

Прежде чем решать возможные проблемы, нужно в точности определить, чье именно дерево растет на меже двух участков. Ведь все приусадебные территории, согласно ст.79 Земельного Кодекса Украины (далее – ЗКУ), имеют свои четко установленные границы. Их определяют в соответствии с земельно-кадастровой документацией и выносят на местности с помощью земляных, деревянных, каменных или бетонных разделителей или ограждений.

Производят это сотрудники местного управления земельных отношений или лицензированных землеустроительных компаний. Ст. 55 Закона Украины «О землеустройстве» позволяет не выносить межи участка только в том случае, если они в натуре (на местности) совпадают с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (например дорогами, ручьями, фасадами зданий и т. д.)

Аналізуйте судовий акт: Висаджувати дерева та кущі біля межі чи прямо на межі між приватними земельними ділянками законодавство не забороняє (Чернігівський районний суд Чернігівської області від 28 березня 2016р)

Владельцы (а также арендаторы) земельных участков обязаны придерживаться их границ. При этом право собственности или распоряжения территорией распространяется на весь поверхностный слой земли, водные объекты, природные и искусственные зеленые насаждения, а также пространство над и под поверхностью на такие высоту и глубину, которые необходимы для возведения зданий и сооружений (ст. 79 ЗКУ).

Конфликты обычно возникают в тех случаях, когда разграничение территорий на местности утерялось с течением времени либо проведено недостаточно четко, а также не признается одним из соседей. Здесь и начинаются споры о том, кому принадлежит то или иное дерево или куст. Разногласия нередко усиливаются, если земельные участки были приобретены с существующими зелеными насаждениями.

Согласно ст.106 ЗКУ, собственник земельного участка имеет право требовать от соседа содействовать в установлении твердых границ, а также восстановлении межевых знаков, если они исчезли, были перемещены или стали невыразительными. Расходы на эти цели собственники смежных участков несут совместно и в равных долях. Однако они имеют право договориться между собой и разделить затраты иным образом.

Основание для восстановления границ – данные земельно-кадастровой документации (ст.107 ЗКУ). Детальный план содержит графическое изображение земельного участка, описание его размеров и ориентации, расположения всех природных и искусственных объектов, в том числе деревьев и кустов.

В ситуации когда все документы на участок утрачены и выявить действительные границы невозможно, разделение осуществляют по фактическому использованию земельного участка. Когда и это не представляется возможным (что нередко случается в конфликтных ситуациях), каждому владельцу земельного участка выделяют равные доли спорной территории.

Згадайте новину: Треба врятувати ліс — Держлісагентство розробило зміни до правил санітарних рубок та реалізації лісоматеріалів

Важные расстояния

Правила использования приусадебной территории устанавливают такие документы, как Закон Украины «О застройке и планировании территорий», местные правила застройки, государственные строительные нормы, ДБН 360-92* «Градостроительство, планирование и застройка городских и сельских поселений». Согласно этим нормативам, минимально допустимое расстояние от оси зеленых насаждений составляет:

  • до стен дома и других строений, расположенных как на собственном, так и на соседнем участке, – не менее 5 м для деревьев, не менее 1,5 м для кустов;
  • до границы с соседним участком – не менее 3 м для деревьев, не менее 1 м для кустов.

Если планируется высадка деревьев с большой кроной во взрослом состоянии, то это расстояние следует увеличить до размера, при котором края кроны будут располагаться не ближе 1,5 м от всех граней. В любом случае ветви вновь посаженных деревьев и кустов не должны пересекать границы соседних участков.

Высота кустарников при их размещении на расстоянии от 1 до 5 м от края проезжей части и границ участка не должна превышать 0,5 м. Наконец, расстояние от зеленых насаждений до воздушных линий электропередач следует принимать равным не менее 1,5 м.

Вспомните новость: Кабмин решил уволить главу Гослесагентства из-за массовых вырубок

Спорное решение

Право любого человека на застройку собственного участка сочетается с обязанностью проявлять уважение к таким же правам, которые имеются у владельца расположенной рядом постройки. Это не только полезное моральное правило, позволяющее избегать войн с соседями, но и законное требование.

Ст. 91 ЗКУ обязывает владельцев земельных участков придерживаться правил добрососедства, а в ст. 103 говорится, что собственники земельных участков должны выбирать такие способы их использования, при которых соседним домовладельцам причиняется наименьшее количество неудобств (в частности, следует минимизировать затенение).

Корни и ветви деревьев, проникающие с одной приусадебной территории на другую, собственники и землепользователи земельных участков имеют право самостоятельно отрезать (ст. 105), но при условии, что такое проникновение является препятствием в использовании земельного участка по целевому назначению (например, если корни или тень от веток ухудшают урожайность, ветки представляют опасность для целостности дома и других строений на участке).

Конечно, лучше семь раз подумать, прежде чем один раз отрезать, чтобы избежать в дальнейшем обвинений соседей. Стоит предварительно обсудить ситуацию, объяснить причины обрезки и получить на нее согласие. Но обрезку можно выполнить и самостоятельно, Только желательно предварительно засвидетельствовать имеющиеся проблемы документально.

Например, произвести фото- и видеосъемку местности, пригласить представителей местных органов власти (сельских или поселковых советов, управления земельных отношений) и составить соответствующий акт. Помогут и выводы (с подписью ответственного лица и печатью) строительной организации об угрозе со стороны дерева по отношению к конструкциям и материалам здания. Все эти документы помогут добиться положительного решения суда в случае, если сосед подаст иск о нарушении его прав собственности.

Надо также помнить, что нельзя самовольно обрезать и уничтожать деревья, защищенные законодательством (включенные в Красную книгу Украины). Правда, среди данных растений нет распространенных у нас фруктовых деревьев и плодовых кустарников. Однако под защитой государства находятся такие деревья, как сосна кедровая, тис ягодный, несколько видов ивы (травянистая, туполистая, черничная). Текст Красной книги с полным перечнем охраняемых растений доступен в сети Интернет.

Также согласно ст. 109 ЗКУ, каждый из соседей вправе потребовать ликвидировать деревья, стоящие на общей меже участков. Исключение составляют лишь те растения, которые документально признаны пограничными (межевыми) знаками. Затраты на ликвидацию должны возмещать оба соседа в равных частях. Если один из соседей отказывается нести расходы на ликвидацию, то домовладелец, требующий произвести эти действия, оплачивает удаление деревьев самостоятельно. При этом ему принадлежат все права на спиленные пиломатериалы.

Користуйтесь консультацією: Порядок вирубки зелених насаджень в межах населених пунктів або за їх межами

Судебные рекомендации

Если после установления фактических границ участков на местности и переговоров с соседями конфликт не исчерпан, спор необходимо решать в судебном порядке. При этом в суд подают иск об устранении нарушения третьими лицами права пользования земельным участком. До подачи иска желательно произвести измерение площади приусадебной территории и окружающих ее участков (геодезическую съемку местности). Это даст возможность сравнить площади фактические и указанные в документах на землю, выявить наличие излишков или недостающих площадей. Также в процессе съемки определяют местоположение сооружений и зеленых насаждений и их расположение относительно границ земельного участка. Все эти данные помогут добиться желаемого решения суда по сути искового заявления.

К иску можно приложить требование о возмещении всех судебных издержек, а также расходов на оплату услуг по геодезической съемке местности. При положительном решении суда все они будут возмещены ответчиком.

Аварийные растения

Дерево может не только затенять территорию, но и находиться в аварийном состоянии и тем самым представлять опасность для целостности строений, здоровья и жизни людей. Поэтому следует как минимум ежегодно (в любое время года) производить обследование деревьев, растущих на приусадебном участке. Этим можно не только обезопасить себя от возникновения аварийных ситуаций, но и предотвратить претензии со стороны соседа, на чью сторону упало дерево.

Признать дерево опасным можно, если:

  • на нем есть большие засохшие ветви или части ствола;
  • из одного корня растет несколько деревьев, расходящихся в разные стороны под наклоном;
  • заметен прогрессирующий наклон ствола дерева;
  • имеются трещины, разломы, большие дупла, расщепления в стволе;
  • деревья заселены насекомыми-вредителями и поражены различными гнилями;
  • есть крупные ветви или части ствола, отломившиеся и зависшие в собственной кроне или на соседних деревьях;
  • кора повреждена на значительных участках (в результате пожара, падения соседних деревьев и т. д.)

Если визуальный осмотр выявил наличие тех или иных проблем, то дерево можно и нужно снести (или произвести тщательное кронирование, то есть удаление аварийных или мешающих ветвей). Для более точной и правильной оценки состояния и степени опасности деревьев можно пригласить специалистов (арбористов – профессиональных высотных работников, которые занимаются удалением аварийных насаждений).

Они проведут безболезненную для деревьев инструментальную диагностику. Им же лучше доверить кронирование и вырубку. При заказе услуг следует проверить наличие у компании разрешения от Госгорпромнадзора и допуска промышленного альпиниста у каждого сотрудника.

Користуйтесь консультацією: Как получить бесплатный земельный участок?

Удалять дерево по собственной инициативе можно лишь на собственном земельном участке. Если дерево находится на соседнем наделе или общественной территории, то решение о его сносе принимает владелец. В случае когда визуальный осмотр дает основания считать дерево аварийным, а хозяин не согласен на его вырубку, можно подать жалобу в местные органы власти с требованием направить специальную комиссию для обследования состояния дерева. В ее состав входят сотрудники администрации, управления Минлесхоза и Госэконадзора. По итогам проверки решение об удалении аварийного дерева принимает представитель администрации, и оно не подлежит обсуждению. Услуги по вызову комиссии оплачивает заявитель.

Кому принадлежит урожай?

Если дерево находится на границе сопредельных земельных участков, то каждый из соседей имеет право на это дерево, а также на его плоды в равных долях (ст. 109 ЗКУ). Причем совершенно неважно, куда именно будут падать яблоки или с какой стороны вырос больший урожай слив. Каждому соседу принадлежит ровно по половине из них.

Если же дерево растет вблизи от границы участков, но полностью принадлежит одному из соседей, то урожай целиком и полностью находится в его собственности. Его совместное использование возможно по взаимной договоренности.

При продолжении конфронтации домовладелец имеет право на самостоятельное удаление мешающих веток или подачу искового заявления с требованием обязать ответчика произвести обрезку ветвей плодово-ягодных деревьев и кустарников по границе земельных участков истца и ответчика. В качестве обоснования обычно указывается то, что тень и падение плодов с соседних деревьев приводит к снижению урожайности, вымиранию травянистого покрова и т. д.

Источник: Superdom

Користуйтесь консультацією: Дозвіл на зняття родючого шару грунту

Как заставить соседей убрать дерево от забора


Как избавиться от соседского дерева

Громкая музыка соседа или ремонтные работы на участке — решаемые вопросы. Если сосед посадил дерево впритык к вашему участку, это несет опасность для урожая и создает конфликтную ситуацию. Споры должны решаться в мирном порядке, но иногда уместно и судебное разбирательство. ? Следить за тем, чтобы посадки не выходили за границы участка — обязанность собственников.

Поэтому если растения с соседнего участка мешают, сосед имеет право требовать урегулирования проблемы.

Учитывая п. 6.7.—6.9. свода правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не меньше четырех метров, а от среднерослых — не меньше двух. Расстояние от кустарников должно быть не менее одного метра. Если ветви дерева, которое растет на участке соседа, затеняют ваш участок или засыпают его листвой, можно напрямую обратиться к владельцу, чтобы убрать мешающие ветви.

Просьбу следует оформлять в письменном виде.

В ней должна быть указана дата, к которой ситуация должна быть урегулирована.

Если просьбу проигнорируют — можно приступать к решительным мерам. Растения на чужом участке не являются вашей собственностью, поэтому за порчу имущества придётся ответить в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. При этом ветки, раскинувшиеся на участке, срезать не запрещается.

Дерево является собственностью соседа, поэтому он обязуется нести за него ответственность, согласно ст. 19 Закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

. Если деревья растут не по правилам, то заставить их пересадить или спилить можно через суд либо в досудебном порядке.

Самостоятельно спиливать мешающие ветки можно только на своей территории.

Некоторые собственники срезают нависшие ветви по границе своего участка и имеют на это право, если сосед игнорирует законные просьбы. При этом утилизировать срезанные ветви приходится самостоятельно. Однако рекомендуется сначала уведомить об этом соседей и предоставить им время на урегулирование вопроса.

Если реакции не последует, можно сделать все самостоятельно или подать иск в суд.

При урегулировании конфликта в досудебном порядке аргументом для того, чтобы побудить соседей самостоятельно решить вопрос, может стать предупреждение об ответственности.

Если дерево с соседнего участка упадет на ваш дом или участок, то убытки придётся компенсировать именно им. Конечно, если правила и нормы действительно были нарушены. В таких случаях всегда проводится экспертиза, которая докажет несоблюдение в планировке участка или нарушение устава садового товарищества — в обоих случаях соседям придётся возмещать убытки.

В таких случаях всегда проводится экспертиза, которая докажет несоблюдение в планировке участка или нарушение устава садового товарищества — в обоих случаях соседям придётся возмещать убытки. Судебное разбирательство имеет смысл тогда, когда нарушены правила посадки, и деревья растут ближе, чем разрешается.

Раскинувшиеся ветви стоит убирать самостоятельно. Если договориться с соседями не получилось, можно урегулировать вопрос в судебном порядке.

Основаниями для подачи иска могут быть:

  • Площадь затенения. Если ветви закрывают от солнца треть или половину участка истца, то можно попробовать доказать нарушение допустимого расстояния до посаженных деревьев.
  • Нарушение противопожарных норм. При этом иск будет не о затенении участка, а об опасности для жизни: требование устранить нарушения ст. 304 ГК, которые могли возникнуть из-за мешающего дерева. Это самая эффективная стратегия для борьбы с мешающими зарослями.
  • Упущенная выгода в результате ухудшения условия для выращивания культур. Если огород является единственным средством получения пропитания, или вы занимаетесь продажей урожая, то есть шанс добиться положительного решения судебной комиссии.
  • Разрушение грунта и возникновение помех для строительных работ. Здесь снова иск подаётся не о затенении, а на других основаниях. Сослаться на то, что деревья мешают строительству — отличный выход из ситуации.
  • Нанесение ущерба здоровью. По причине отсутствия солнца и повышенной влажности из-за сильного затенения может образоваться плесень, провоцирующая заболевания.

Прежде, чем обращаться в судебные органы, следует проанализировать каждый элемент иска. Необходимо определить, будет это требование об устранении нарушений, или же иск о возмещении вреда. В ситуации с затенением участка соседями потребуется доказать факт нарушения норм инсоляции.

Для этого потребуется получить заключения от:

  1. местной администрации;
  2. председателя садоводства;
  3. правления садоводческого товарищества;
  4. землепользовательской независимой организации.

Из-за того, что не существует документов, регламентирующих уровень инсоляции, сослаться на официальные параграфы в законах не получится. В судебной практике нечасто встречаются случаи, когда требование о пересадке дерева удовлетворяется.

Обычно это выступает в качестве дополнительного требования, а главным основанием для подачи иска следует указывать более существенные причины и нарушения. Судиться с соседями выгодно только в том случае, если заросли серьезно мешают: затенение влияет на количество урожая или же способствует возникновению заболеваний. Была ли эта статья для вас полезной?

11 1 Ваш голос принят Произошла ошибка Поделиться: Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Получить ответ Ваша заявка принята! Юрист свяжется с вами в ближайшее время Опыт работы по гражданским делам.

3 года работала в должности судьи по гражданским делам в федеральном суде. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике.

Спросить юриста Ваша заявка принята! Юрист свяжется с вами в ближайшее время

  1. Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше
  2. В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  3. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу

Как заставить соседа спилить дерево | Ставрополь

24.12.2020, 05:08• г. Ставрополь • Вопросов:9Вопрос №18090222Ветки с дерева, растущего на участке соседа улеглись на мою крышу.

Ветки сухие, есть опасность повреждения шифера. Услуги по спилу деревьев дороги, а я пенсионерка, как заставить соседа спилить эти ветки? Дерево плодовое — тутовник. Специального разрешения на его спил не требуется, к тому же дерево находиться прямо над газовой трубой, может газовикам нажаловаться, пусть они с соседом воюют?

Юрист • г. Владимир • отзывов: 16 982 • ответов: 21 260 24.12.2020, 05:37 Вероника, вы можете не только газовщикам пожаловаться, также вы имеете право обратиться в суд с иском

«Об устранении препятствий в пользовании жилым домом»

. По нормам СНиП, расстояние от высокорослого дерева до межи должно быть не менее 3-х метров, а до газовых труб-не менее 4-х.Для начала отправьте соседу в досудебном порядке письмо, где укажите свои претензии, в чем вы видите нарушение им ваших прав. Дайте срок для устранения этих нарушений.

Например месяц. И обратите внимание соседа, что в случае неустранения нарушения ваших прав, вы обратитесь в суд с иском и возложите на него все судебные издержки.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

13.06.2017, 19:06• г. Ставрополь • Вопросов:4Вопрос №12687330Пожалуйста как узнать о супруга.Сенкевич В.

А. Адвокат • г. Москва • отзывов: 17 097 • ответов: 45 325 13.06.2017, 19:07 Можете узнать только если уже есть исполнительные производства, на сайте ФССП. Удачи Вам и всего хорошего!Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 9 815 • ответов: 19 443 13.06.2017, 19:08 Такую информацию, Вам никто не предоставит.О наличии исполнительного производства, можете узнать на сайте УФССП.Желаю Вам удачи и всего хорошего!УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 335 • ответов: 643 13.06.2017, 19:08 1. Спросить прямо. Если не поможет, то попросить предоставить выписку из бюро кредитных историй.2. Самой заказать указанную выписку.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Москва • отзывов: 12 153 • ответов: 20 680 13.06.2017, 19:08 Самый простой способ-это на сайте ФССП (судебных приставов, в базе данных).

Но если нет исполнительного производства, то по доверенности напишите заявление в банк или банки, в которых по вашему предположению могут быть кредиты.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 20:23• г. Ставрополь • Вопросов:6Вопрос №12687623После вынесения решения судом, когда я могу ознакомиться с материалами дела? Секретарь отказывается предоставлять материалы дела, в связи с тем, что оно находится у судьи для изготовления постановления.

На основании какого правового акта?

Правомерны ли действия секретаря? Юрист • г. Смоленск • отзывов: 3 168 • ответов: 5 531 13.06.2017, 20:27 Вы должны подать заявление об ознакомлении Вас с материалами дела. Данное заявление должно быть завизировано судьёй с указанием даты, когда Вы можете ознакомиться с материалами.

Ознакомиться с материалами в тот же день, в который вынесено постановление, Вы не сможете, поскольку необходимо изготовить протокол судебного заседания и подготовить дело.УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 19:58• г.

Ставрополь • Вопросов:2Вопрос №12687639Имеет ли без решения общего собрания, занимать две должности: Председателя правления и бухгалтера в оном лице? Мотивирую данный факт, тем что имеется образования бухгалтера.на сайте Адвокат • г. Унеча • отзывов: 53 581 • ответов: 125 946 13.06.2017, 20:10 Читайте устав своего кооператива.

КАК правило такое совмещение запрещено Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13. 06.2017, 20:04• г.

Ставрополь • Вопросов:2Вопрос №12687682Имеет ли ввести в правление гражданина, который на момент утверждения на данную должность не являлся собственником гаража в данном кооперативе. И данное назначение было сделано председателем без разрешения общего собрания членов гаражного кооператива. Какие санкции можно применить к председателю если данный факт является незаконным?на сайте Адвокат • г.

Унеча • отзывов: 53 581 • ответов: 125 946 13.06.2017, 20:06 ЭТО — НЕ ЗАКОННО.

Собирайте общее собрание собственников и переизбирайте продам Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Белово • отзывов: 21 434 • ответов: 37 459 13.06.2017, 20:06 На ваш вопрос можно ответить только изучив устав вашего гаражного кооператива. Порядок назначения, приём в управление гражданина, а также порядок утверждения задолженности определяется исключительно уставом.Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 7 977 • ответов: 16 577 13. 06.2017, 20:07 Председатель должен все делать с одобрения общего собрания собственников.

В правление должен входить собственник кооператива.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 13.06.2017, 20:12 Ставрополь!Совершенно верно НЕ член гаражного кооператива НЕ может входить в Правление ГК.При этом, решением Общего собрания данный гражданин может быть выведен из членов Правления ГК.Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.06.2017 г.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 20:22• г.

Ставрополь • Вопросов:3Вопрос №12687683Сколько нужно для 5.25 ставки водителей скорой помощи. Юрист • г. Астрахань • отзывов: 28 931 • ответов: 75 115 13.06.2017, 20:47 Федеральным законодательством установлено, что нормальная продолжительность рабочего времени — 40 часов в неделю. Остальные вопросы устанавливаются локальными (внутренними) актами организации, трудовым договором, коллективным договором.Всего доброго.

Остальные вопросы устанавливаются локальными (внутренними) актами организации, трудовым договором, коллективным договором. Всего доброго.

Спасибо, что выбрали наш сайт.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 20:14• г. Ставрополь • Вопросов:15Вопрос №12687738Я являюсь поручителем по кредитному договору.

На основании решения суда провожу оплату в соответствии с ИП судебных приставов уже год ежемесячно со своей пенсии.

Вдруг приходит уведомление о проведении ограничения (обременения) права единственного жилья. Обременение наложено на основании ФЗ от 13.07.2015 г. 218-ФЗ.по постановлению судебного пристава-исполнителя.

Что я должен делать в этом случае?

Квартира не в залоге у кредитной организации. Юрист • г. Волгоград • отзывов: 3 653 • ответов: 6 779 13.06.2017, 20:17 Единственное жилье забрать у Вас не могут, но наложить запрет на регистрационные действия вполне правомерно, т.е.

вы не можете совершать с этой недвижимостью никаких сделок.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 13.06.2017, 20:17 Ничего не делать. Судебный пристав вправе вынести постановление о запрете регистрационных действий.

Когда долг будет выплачен, тогда и арест снимут.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 21:32• г. Ставрополь • Вопросов:3Вопрос №12688164Я собственница 1/2 дома, вторая половина продается, у меня будут спрашивать мое желание купить по конкретной цене? Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 13.06.2017, 21:34 Вам собственник другой доли обязан письменно предложить выкупить долю по определенной цене.

Если откажитесь, то только тогда могут продать третьим лицам.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 13.06.2017, 21:34 вам должны предложить выкупить долю по конкретной цене.

Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, то другой участник долевой собственности сможет продать свою долю третьим лицам.Удачи вам и всего наилучшего.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 13. 06.2017, 21:35 Другой собственник обязан письменно предложить вам купить долю. Если вы этого не сделаете в течение месяца, может продать любому другому покупателю.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Калуга • отзывов: 845 • ответов: 1 475 13.06.2017, 21:43 Да,Вам будут предлагать приобрести имущество по конкретной цене.

Только после Вашего отказа смогут продать кому-то еще.

Важно, что сумма такой сделки не может отличаться от той, которая была предложена Вам.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232 13.06.2017, 22:12 В данном случае согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

250 ГК РФ >>>1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 21:39• г. Ставрополь • Вопросов:3Вопрос №12688227Я могу дать письменное согласие на покупку по более низкой цене, т.к.

мне кажется, что мне предлагают завышенную цену, а соседи говорят, что уже на словах договорились продать по более низкой цене.

Как я могу узнать по какой цене продали полдома в случае моего отказа от покупки?

Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 13.06.2017, 21:41 Соседи не имеют права продать долю по более низкой цене, чем предложено вам. В противном случае вы сможете оспорить данную сделку.

Удачи вам и всего наилучшего.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Уфа • отзывов: 13 310 • ответов: 29 232 13.06.2017, 22:13 ГК РФ Статья 250.

Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.06.2017, 19:30• г. Ставрополь • Вопросов:2Вопрос №12658260Меня зову Николаев Иван Михайлович.

Мой сын взял кредит в быстрых займах для другого человека, который обещал . Он ничего не погасил. Набежали проценты и организация подала, с их слов, в суд. Теперь они хотят придти и описать имущество.

Нюанс в том, что сын прописан у меня, но ни когда со мной не проживал и где он я не имею понятия. Соответственно у меня нет ни каких его вещей.

Имеют ли право суд. исполнители описывать имущество. Спасибо. Адвокат • г. Кострома • отзывов: 6 786 • ответов: 15 450 07.06.2017, 19:32 Не имеют, но будьте готовы представить доказательства что имущество принадлежит ВамГражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 55 ГПК РФСтатья 55. Доказательства[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]1.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.2.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 18 359 • ответов: 33 881 07.06.2017, 19:33 у вас даже да Нет данных о том что на вас обратились в суд если это был судебный приказ его легко отменить направив этому же самому судье заявление об отмене судебного приказа назначить новые судебного заседания там нужно ходатайствовать о применении к вам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении пени и выдвигать встречный иск о расторжении кредитного договора Чтобы проценты остановились сразу после решения суда за тем в рамках исполнительного производства статья 4, 79, 99 закона об исполнительном производстве в Российской Федерации с него будут взыскивать 50% от его дохода взыскание производится только на имущество должника.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Ульяновск • отзывов: 13 210 • ответов: 34 982 07.06.2017, 19:34 Судебные приставы могут описывать имущество должника. Вы можете судебным приставам предоставить, имеющиеся документы (договоры, чеки, квитанции), что имущество в квартире должнику не принадлежит.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Екатеринбург • отзывов: 53 640 • ответов: 110 800 07.06.2017, 19:34 «Теперь они хотят придти и описать имущество»Кто они, никто к вам не может прийти, пока не будет решения суда, так что не беспокойтесь.Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Могут ли соседи требовать спилить дерево, растущее на вашем участке?

6 декабря 20202,1 тыс.

прочитали2,5 мин.2,5 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2,1 тыс. прочитали до концаЭто 85% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияУ людей, живущих в частном секторе, забот всегда хватает. По своему опыту знаю, что сильно облегчает жизнь если и не дружба, то нормальные отношения и взаимопонимание между соседями.

Однако, далеко не всегда по разные стороны от забора царит добрососедство. Причины у соседских конфликтов бывают и серьезные, и не очень – например, обыкновенное дерево может стать весомым поводом для нешуточных претензий одних соседей к другим.

Итак, рассматриваем такую ситуацию: на соседском участке разрослась ель – красивая, но уж слишком высокая и ветвистая.

Самим владельцам хвойной красавицы она не мешает – их дом не близко, построек рядом нет, вокруг газон. У соседей же терпение на исходе: ветки лезут через забор, солнечный свет не попадает в окна дома, шишки и иголки падают на участок (даже это вредит), и ещё парочка надуманных опасений: а что будет, если эта громадина рухнет прямо на наш дом (раз), и вдруг она загорится, тогда мы точно сгорим (два).

У соседей же терпение на исходе: ветки лезут через забор, солнечный свет не попадает в окна дома, шишки и иголки падают на участок (даже это вредит), и ещё парочка надуманных опасений: а что будет, если эта громадина рухнет прямо на наш дом (раз), и вдруг она загорится, тогда мы точно сгорим (два).

Короче, дозревали соседи долго, но в итоге выдвинули за забор требование – спилите свою ель по-хорошему, а если нет, то заставим через суд. Вот и пришло время вернуться к вопросу, поставленному в заголовке статьи: так могут ли соседи требовать спилить дерево, растущее на вашем участке? На чьей стороне закон?Не буду ходить вокруг да около, сразу запутаю ситуацию и скажу следующее: нормы для размещения деревьев на участках и есть, но их и нет.

Как такое возможно? Наверное, многие сразу вспомнят красочные картинки, на которых указывается что-то подобное: расстояние от границы с соседним участком должно быть от стволов высокорослых деревьев – 4 метра, среднерослых – 2 метра, от кустарников – 1 метр. Помните такое? Да, веселых картинок много, кто-то будет с пеной у рта доказывать, что эти нормы есть в СНиП или СП, что сам это видел. Правда в том, что не регламентируют ни СНиПы, ни СП расстояния от заборов до деревьев – это факт.

Единственный документ, где подобные нормативы сейчас можно встретить – это Правила землепользования и застройки муниципалитетов (ПЗиЗ), я не беру в расчет уставы садоводческих или дачных товариществ, потому что там своя кухня. Один момент – даже если в Правилах землепользования и застройки указаны отступы деревьев и кустарников от границ участков, то это уже скорее исключение, чем норма.

Один момент – даже если в Правилах землепользования и застройки указаны отступы деревьев и кустарников от границ участков, то это уже скорее исключение, чем норма. Ну, пусть и есть в ПЗиЗ какого-то сельского поселения абзац про деревья – толку от этого ноль: контролировать и наказывать за древесные нарушения на частном участке никакая администрация никогда не собиралась, не собирается и не может, потому что заставить спилить дерево, растущее на частной земле, может только суд.Действительно, в судебном порядке можно добиться положительного решения о принудительной вырубке деревьев, растущих на участке, находящемся в частной собственности, но… Но, основанием для вынесения такого решения будут служить не соседские хотелки или нарушение расстояний с красочных картинок – нужны веские доказательства того, что это дерево сильно ухудшает условия жизни соседей или угрожает имуществу в случае падения.

Если рассматривать как основную причину требований о вырубке то, что деревья на соседском участке не пропускают солнечный свет в окна жилых комнат, то нормативных документов, регламентирующих модное сейчас понятие «инсоляция» для частного сектора, на данный момент не существует.

Если соседи считают, что тень от дерева, растущего за забором, им сильно вредит, то это ещё не убойный аргумент для суда в пользу решения о ликвидации ветвистого затемнителя. Да, высокое и старое дерево может нести угрозу, оно и впрямь способно переломиться и упасть на соседский дом, тем самым причинить ущерб чужому имуществу, а может быть и жизни – вот это реальный аргумент для судебного решения о вырубке, но, и это нужно доказывать.

И что в итоге: могут ли соседи требовать спилить дерево, растущее на вашем участке? Требовать не могут – могут попросить, а в случае отказа могут обратиться с иском в суд, а там, как карта ляжет: сумеют доказать свою правоту – получат решение о вырубке, а если не убедят, то придется поумерить пыл своих претензий.

Деревья в саду – как законно заставить соседа спилить?

Порядок пользования садовыми участками регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно закону, садовый участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан или выращивания ими сельскохозяйственных культур с правом размещения на нем домов, построек. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Владение и пользование землей, природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.

Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения)», утвержденного приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618, при пользовании участком деревья должны высаживаться на расстоянии 2-3 метров до границы соседнего участка, кустарники – 1 метра.

Статьей 304 Гражданского кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право требовать устранения нарушений принадлежит также лицам, хотя и не являющихся собственниками, но владеющими земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или на ином основании, предусмотренному законом или договором.

В случае если собственники садовых участков не могут прийти к соглашению по нахождению деревьев, то спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. подается в суд по месту нахождения садоводческого товарищества, поскольку иски о правах на земельные участки, предъявляются в суд по месту их нахождения. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца – спилить (срубить) деревья.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист для , обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Как заставить соседа срубить дерево, которое наклоняется на мой участок

Ссориться с соседями часто выходит себе дороже. Но что делать в том случае, если ветви чужого дерева давно свешиваются над вашим забором, создавая тень для посадок, а корни мешают вам разбить у забора цветник или даже грядку?

А сосед на ваши замечания не реагирует. Ситуация, прямо скажем, стандартная: ее часто можно наблюдать в рамках «околозаборных» войн между соседями, когда зона комфорта одного из них нарушена действиями (или бездействием) другого, и до конфликта с многочисленными выяснениями отношений осталось совсем недолго. И пока эти несколько шагов еще не пройдены, нужно постараться решить проблему преимущественно мирным путем.

Почему возникает проблема с наличием деревьев у соседского забора? Скорее всего, дерево росло на своем месте задолго до того, как вы и ваш сосед решили обзавестись там дачными участками.

Вероятнее всего, во время установления границ между участками оно не было слишком высоким (а может быть, совсем еще молодым), а потому на него просто не обратили внимания. Кроме того, деревья появились в деревнях значительно раньше, чем регламенты расположения растительности относительно установленных заборов – и это многое объясняет. То есть в самом возникновении «дерева преткновения» ваш сосед в большинстве случаев, увы, не виноват.

Особенно если он – местный житель, а дерево у забора досталось ему в наследство от бабушки вместе с домом.

  1. За что сельчане не любят дачников и почему это взаимноРазбираемся в причинах вечного конфликта между деревенскими жителями и гостями выходного дня.

Учитывайте и то обстоятельство, что указанные регламенты периодически терпят изменения. Что делать в такой ситуации? Прежде чем приступать к решительным действиям, попробуйте взглянуть на ситуацию глазами своего соседа.

Дерево растет на его участке уже несколько лет, и все это время оно вам не мешало (либо ранее вы не обсуждали это с соседом и тем самым допустили ошибку).

Ситуация усложняется в том случае, если дерево плодовое. То есть избавиться от дерева – значит, лишить соседа части его урожая. А если плоды свешиваются за ваш забор вместе с кроной, то теоретически и вас тоже (особенно если ранее вы этим урожаем пользовались, а сейчас вдруг перестали).

Попробуйте уговорить соседа спилить те ветви деревьев, которые создают для вас неудобство, перевешиваясь через забор на ваш участок. Тем более что дерево систематически все равно нуждается в обрезке, особенно если оно плодовое.

  1. Как обрезать плодовые деревья летом – 5 простых и эффективных приемовОпытный специалист рассказывает, почему летом деревья нуждаются в обрезке, и как ее правильно провести.

Если сосед в очередной раз не прислушался к вашим советам или одной только обрезки дерева в вашем случае недостаточно (например, часть его мощной корневой системы давно «переехала» к вам вместе с отдельными ветвями), переходите от слов к делу.

Вначале покажите нерадивому садоводу Свод правил

«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

(СП 53.13330.2019). Там черным по белому написано, что минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно составлять не менее трех метров, среднерослых – не менее двух метров. Кустарники принято высаживать, отступая не менее метра от границы соседнего участка.

К высокорослым деревьям общей практикой принято относить деревья высотой более трех метров, к среднерослым – менее трех метров. Еще один важный момент заключается в том, что место установления забора и граница соседнего участка – это часто не одно и то же.

Поэтому прежде чем сформулировать свою претензию, обязательно уточните, насколько эти два понятия в вашем случае идентичны.

  1. Где построить дом и баню, поставить теплицу и туалет – все о планировании на участке (фото, схемы)Как может выглядеть ваш будущий дачный участок вместе со всеми возведенными на нем постройками?

Если спор не удалось разрешить при помощи превентивных мер, направьте письменную жалобу руководству садового товарищества или местной администрации. К этой жалобе нужно приложить фотографии дерева и документы на земельный участок, в том числе кадастровый план.

В нем, помимо кадастровой стоимости, площади, точного адреса и описания местоположения, как раз имеются сведения о границах участка. И если документы подтвердят факт того, что соседское дерево находится не там, где нужно, соседа обяжут спилить его. Есть и более радикальный вариант – направить в суд исковое заявление с аналогичными требованиями.

Разумеется, к нему также требуется приложить все указанные документы и фотографии. Но прежде чем принимать самые крайние меры, попробуйте все же решить вопрос мирным путем.

Приходилось ли вам ссориться с соседями по даче, и что в вашем случае было яблоком раздора?

Добавить в мою подборку Эта статья в подборках читателей ВНИМАНИЕ Список из 24 статей Создан 11-07-2020 Законодательство Список из 14 статей Создан 27-05-2020

Как можно обязать соседа спилить опасное дерево у себя на участке?

С вопросом Галины Петровны из Кемерова мы обратились в Кемеровскую межрайонную природоохранную прокурору.

Помощник природоохранного прокурора Анна МЕЛЬНИКОВА разъяснила, как нужно действовать в таких ситуациях.– Заставить по закону кого-либо что-либо сделать может только суд. Это касается как каких-то действий, так и устранения последствия от совершенных деяний или нарушений прав истца.Поэтому вы имеете право обратиться в суд с иском, чтобы он обязал собственника земельного участка убрать (спилить или срубить) опасные высокорослые деревья.Разберемся в документальной основе вопроса.

В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ говорится, что собственник имеет право владеть, использовать и распоряжаться своим имуществом.

В том же кодексе в статье 304 уточняется, что собственник имеет полное право требовать с виновных устранения нарушений его прав, даже если он продолжает владеть собственностью. То есть, если права на владение и распоряжение были нарушены, например, что-то было сломано, то устранить эту поломку должен тот, кто нарушил права собственника.В статьях 304 и 305 говорится, что собственник имеет право требовать устранение нарушения прав в том случае, если он докажет что собственность ему действительно принадлежит по праву или он использует это имущество на законных основаниях. Так же истец должен доказать, что его права владения были нарушены третьим лицом.Отметим, что вне зависимости от того, где произошло нарушения права (на своем или на чужом участке), человек может быть призван к ответственности.

То есть, если права человека нарушены, при этом ответчик находился (что-то делал или не делал) на своем участке, это не освобождает его от ответственности.В Земельном кодексе РФ, в статье 42, говорится, что арендаторы обязаны соблюдать все градостроительные, экологические, санитарные, противопожарные и иные регламенты и нормы.Так как из вопроса не ясно, какой конкретно земельный участок, то предположим, что этот земельный участок дачный. В таком случае в качестве строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов будут применяться СП 53.13330.2011.

«Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 года No 849.Согласно пункту 6.7 СП 53.13330.2011.

«Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Как заставить соседа спилить дерево на участке?

И потому, Ваш сосед очень правильно делает, что не реагирует на некие «предписания» правления. Нина Алексеевна! Вам стоит обратиться в суд с иском, после решения суда — в службу судебных приставов для обеспечения выполнения решения суда. В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обратится исковым заявлением в суд об устранении препятствий пользования домом,.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

сосед требует спилить дерево

Многие считают, что их участок, значит делаю что хочу. Хочу — сажаю высокие деревья, хочу — возвожу высоченный сплошной забор, хочу — жгу костры, хочу — держу больших собак без намордника и привязи.

Конечно у всех представления об их правах разные. Но все же надо уважать своих соседей, мы живем в одном садоводстве, выращиваем овощи на одной земле. Поэтому я призываю всех уважать интересы своих соседей. Сегодня речь пойдет об одной, как я думаю, насущной для многих проблеме. Что делать, если соседи высадили у забора высокое дерево или кустарники, которые затеняют грядки и расползаются на ваш огород? Словом, мешают вам вести свои садоводческие дела. Имеют ли они право так делать? Как поступить вам в этом случае и законным образом решить вопрос?

Можно ли как-то заставить соседа убрать высокие насаждения? Отвечаю «Да, можно! Расскажу подробнее как действовать в этом случае, какими документами руководствоваться и у кого просить помощи, если не удается мирно решить вопрос. Попытайтесь мирно договориться с соседом. Я считаю, что правильная аргументация своего мнения — уже половина успеха.

Не нужно ругаться и кричать какой плохой сосед и затеняет ваш огород. Объясните ему, что мало того, что его деревья отбрасывают тень на ваши посадки, еще и листва по осени засыпает ваши грядки, а корни деревьев перебираются на вашу территорию.

Конечно вежливые разговоры действуют не на всех. Встречала в жизни людей, которые совсем не понимают слов. В этом случае в ход пускаем железные аргументы — закон.

Аргументируйте свои требования, опираясь на нормы законодательства. А именно п. Запомните этот документ. Вот нормативы:. Для справки, может кому и пригодится, напишу, что от границы до дома должно быть не менее 3 м, а до любых других хоз построек — не менее 1 м. Если сосед не готов выполнять требования законодательства, переходите к следующему этапу. Идете к председателю, оставляете у него письменное заявление с вашими требованиями, опять же опираясь на СНиП.

Обязательно указываете дату и срок, в течение которого вы готовы мирно урегулировать конфликт. Как всегда в подобных случаях на руках лучше иметь копию заявления с подписью председателя о принятии. Моя история борьбы с соседом закончилась именно на этом этапе. Благо председатель у нас ответственный и добросовестный. В какой-то день я приезжаю на дачу, а сосед срубил все ветки, которые мешали моим посадкам.

Больше у нас такой проблемы не было. Но если в вашем случае председатель помочь не сможет, двигаемся дальше. Берем пилу или топор и спиливаем ветки сами. Вы имеете на это право, если действительно ветки мешают вашим посадкам. Можно конечно пойти в суд со своими требованиями, но думаю ни у кого желания такого не возникнет.

В конце хотелось бы сказать, что все таки нужно стараться не доводить этот спор до 4 этапа, а решать все мирным путем. Я буду как кот Леопольд, скажу вам «Ребята, давайте жить дружно! Вот еще одна интересная статья на тему дачного законодательства: Новое предложение депутатов: отбирать дачные участки за сорняки и нескошенную траву. Анонсы всех выходящих статей я обязательно публикую в группах ВКонтакте и на Одноклассниках. Вступайте, чтобы не пропустить новый материал.

Нормативы посадки и вырубки деревьев для ИЖС

У нас на участке еще в момент покупки дома рос грецкий орех на расстоянии 3,5 м от соседского забора. Однако дерево стоит в углу, и начиная с Должны ли мы спиливать дерево — оно дает много орехов, под ним хорошо отдыхать в тени. У соседей тоже растения посажены с нарушениями. Здравствуйте, Елена!

Размещение зелёных насаждений по периметру вашего домовладения регламентируется СНиП. Посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех — для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди. Вот и считайте. Нужно принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола.

Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП. Анатолий Ставский. Да, это понятно. Но 3,50м — от центра ствола.

Правда, орех был посажен около 20лет назад прежними хозяевами. Насколько я понимаю тогда не действовал такой Снип. К тому же соседи покупали дом позже нас и никаких претензий при покупке не предъявляли. Наоборот, всячески уверяли, что он им не мешает. И есть ли термин затенение для участков ИЖС? Там сказано следующее: Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего… 1.

Дома — не менее 3- х м. Кустарника — 1 м. Среднерослых деревьев — 2 м. Высокорослых деревьев — 4 м. Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день. Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий. При сложных градостроительных условиях — до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и ещё на стадии утверждения проекта застройки.

Например, спилить ветки, нависшие над их землей. Ведь это их участок. Но если действия соседей повлекут ущерб вашему материальному имуществу к примеру, погибнет дерево, у которого соседи отпилили ветки то вы можете привлечь соседей к ответственности за умышленную порчу чужого имущества. Согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков. В лучшем случае — частичным удовлетворением.

Ведь, если ваши соседи не могут принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке — это совсем не повод для судьи потребовать от вас срубить дерево. Другое дело, если затенённость участка нанесла соседям определённый вред. Но и его ещё придётся доказать, а сделать это будет очень проблематично. Если соседи решаться обратиться в суд, то прошу учесть — у нас имеется услуга по дистанционной помощи в проведении судов при переписке по электронной почте. Речь идёт о досудебной подготовке в том числе — подготовке к заседаниям , консультировании, помощь в составлении иска, отзыва на иск и др.

Вы можете воспользоваться этой услугой. Обратите внимание: — Нормативных документов, регламентирующих затенение участка, сегодня просто не существует, так же как и норм по уровню инсоляции.

Поэтому сослаться на какой бы- то ни было официальный параграф закона соседи просто не смогут. Как правило, вопрос пересадки дерева даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

Для успеха в суде соседи должны доказывать нарушение своих прав см. Это — важнейший момент, от которого зависит — вынесет ли судья положительное решение, и устраните ли вы нарушения.

И от решения судьи будет зависеть — взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затенённом участке, но ещё и без денег. При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием к вам устранить все нарушения вплоть до пересадки дерева и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

При отсутствии или дефиците доказательств, а также неграмотно проведенных экспертизах, решение, скорее всего, будет отрицательным для соседей. Часть дерева акация ветки которые терлись ветром о нашу крышу и потенциально опасные ветки я спилил. Ветви к соседу через забор я не трогал. Дереву лет примерно Дом мы купили с деревом г.

Дравствуйте проблема почти та же, только сосед утверждает что ветки упасть могут и сломать шифер на сарае у него. Сосед сходил в сельсовет, председатель приезжал еоворил мне надо спилить вет, поскольку дерево моё.

Ответ находится в стадии составления. Прошу некоторое время подождать. Слова председателя остаются всего лишь словами и не имеют силы без законных на то оснований. Сосед может и имеет право обратиться в суд с соответствующим иском к Вам, поскольку, согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ст. Однако, в изложенной ситуации Вам не стоит так сильно бояться суда, так как, если сосед подаст в суд, то это не значит, что суд автоматически вынесет решение в его пользу полностью удовлетворит его исковые требования.

Суд обязан будет известить Вас о времени и месте судебного разбирательства, а также прислать Вам копию искового заявления вместе с повесткой и приложениями , на которое Вы можете и имеете право подать встречный иск или написать возражение на исковое заявление, где изложите о своём несогласии с исковыми требованиями и доводами истца.

При этом, приложите документы и другие доказательства в том числе фото-, аудио- и видео- материалы , подтверждающие правоту ваших утверждений, а также сообщите данные свидетелей, готовых дать показания в вашу пользу.

Суд примет решение после изучения документов и доказательств, поданных сторонами дела, а исход будет зависеть от того, какая из сторон предоставит более убедительные аргументы своей правоты. Залогом вашей победы в суде станет грамотное составление встречного искового заявления либо возражения на исковое заявление, а также своевременная консультация с опытным профильным специалистом.

Вы можете и имеете право на проведение независимой экспертизы. Если укажете населённый пункт, где требуются услуги эксперта, окажем более полную консультацию. Выезд экспертов, которые специализируются на обследовании деревьев, возможен в день обращения. Но, как правило, на следующий день после заявки по телефону либо по электронной почте.

Срок получения заключения по результатам обследования дерева обычно от 3 трёх до 5 пяти рабочих дней. Добрый день! У меня интересная ситуация. Мои соседи утверждают что орех который растет у меня на участке влияет на то что у них не растут кустарники. Ветка находить примерно в 6 метрах от их забора и в 8 метрах от дома.

Подскажите что делать? Размещение зелёных насаждений, в том числе и ореха, по периметру вашего домовладения регламентируется СНиП, согласно требований кот. Прошу принять к сведению, что расстояние от ореха до забора рассчитывается от центра ствола.

Исходя из вышеизложенного — претензии соседей стоит принимать во внимание только в случае, если орех растёт ближе, чем это допускает СНиП. Если соседи решаться обратиться в суд с иском к Вам, то прошу учесть — у нас имеется услуга по дистанционной помощи в проведении судов при переписке по электронной почте.

Речь идёт о досудебной подготовке в т. Вы можете и имеете право воспользоваться данной услугой. Обратите внимание на следующую информацию: — Нормативных документов, которые регламентирут затенение участка, в нынешнее время не существует, так же как и норм по уровню инсоляции.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации, сослаться на официальное положение действующего законодательства РФ соседи просто смогут.

Добрый день, мой соседи построили двухэтажную беседку менее 2хметров от моего забора, с пристроенным двухэтажным сараем, который, оказался ровно напротив моего колодца с водой, в сарае поселили кур, собираются заводить коз и еще кого то У нас возле соседского забора стоит летний душ,верней его остатки душ не действует уже 2 года как проржавел, даже снят бак.

Строение 4деревянных бруса с 3 х сторон обшитые шифером,крыши тоже нет. Может ли сосед заставить снести недействующий душ. В соответствии со СНИП , ваш летний душ не должен располагаться ближе, чем 1 один метр от забора соседа.

Дистанцию необходимо соблюдать. Если рассматриваемый вопрос не решится путём мирных переговоров— сосед может и имеет полное право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением против вас. В таком случае всё решится в судебном порядке. Суд примет решение после изучения документов и доказательств, поданных сторонами дела, а исход будет зависеть от того, кто из вас предоставит более убедительные аргументы правоты своих утверждений. Соседка сложила у нашего забора тяжелый мусор доски, шифер и пр.

Мы вызвали участкового, она отказалась убирать, что это ее собственность, что уберет только после того, как мы спилим три дерева вдоль нашего забора. Они стоят от него на расстоянии меньше метра. Тень на ее участке не создается, затемняет наш. На ее участке только бурьян в два метра, никакого сада и огорода. Должна ли я убирать эти деревья или она должна доказать что они мешают? И может ли участковый заставить убрать мусор от забора?

Дата: Vk Twitter Facebook.

Великий Новгород. Нижний Новгород. Дом у них не в собственности, уже много лет его снимают.

Громкая музыка соседа или ремонтные работы на участке — решаемые вопросы. Если сосед посадил дерево впритык к вашему участку, это несет опасность для урожая и создает конфликтную ситуацию.

Споры должны решаться в мирном порядке, но иногда уместно и судебное разбирательство. Как избавиться от соседского дерева? Следить за тем, чтобы посадки не выходили за границы участка — обязанность собственников. Поэтому если растения с соседнего участка мешают, сосед имеет право требовать урегулирования проблемы. Учитывая п. Расстояние от кустарников должно быть не менее одного метра.

Если ветви дерева, которое растет на участке соседа, затеняют ваш участок или засыпают его листвой, можно напрямую обратиться к владельцу, чтобы убрать мешающие ветви. Просьбу следует оформлять в письменном виде. В ней должна быть указана дата, к которой ситуация должна быть урегулирована.

Если просьбу проигнорируют — можно приступать к решительным мерам. Растения на чужом участке не являются вашей собственностью, поэтому за порчу имущества придётся ответить в соответствии со ст.

При этом ветки, раскинувшиеся на участке, срезать не запрещается. Дерево является собственностью соседа, поэтому он обязуется нести за него ответственность, согласно ст. Если деревья растут не по правилам, то заставить их пересадить или спилить можно через суд либо в досудебном порядке.

Самостоятельно спиливать мешающие ветки можно только на своей территории. Некоторые собственники срезают нависшие ветви по границе своего участка и имеют на это право, если сосед игнорирует законные просьбы. При этом утилизировать срезанные ветви приходится самостоятельно. Однако рекомендуется сначала уведомить об этом соседей и предоставить им время на урегулирование вопроса.

При урегулировании конфликта в досудебном порядке аргументом для того, чтобы побудить соседей самостоятельно решить вопрос, может стать предупреждение об ответственности. Если дерево с соседнего участка упадет на ваш дом или участок, то убытки придётся компенсировать именно им. Конечно, если правила и нормы действительно были нарушены. В таких случаях всегда проводится экспертиза, которая докажет несоблюдение в планировке участка или нарушение устава садового товарищества — в обоих случаях соседям придётся возмещать убытки.

Судебное разбирательство имеет смысл тогда, когда нарушены правила посадки, и деревья растут ближе, чем разрешается. Если договориться с соседями не получилось, можно урегулировать вопрос в судебном порядке. Основаниями для подачи иска могут быть:.

Прежде, чем обращаться в судебные органы, следует проанализировать каждый элемент иска. Необходимо определить, будет это требование об устранении нарушений, или же иск о возмещении вреда. В ситуации с затенением участка соседями потребуется доказать факт нарушения норм инсоляции. Для этого потребуется получить заключения от:. Из-за того, что не существует документов, регламентирующих уровень инсоляции, сослаться на официальные параграфы в законах не получится.

В судебной практике нечасто встречаются случаи, когда требование о пересадке дерева удовлетворяется. Обычно это выступает в качестве дополнительного требования, а главным основанием для подачи иска следует указывать более существенные причины и нарушения.

Судиться с соседями выгодно только в том случае, если заросли серьезно мешают: затенение влияет на количество урожая или же способствует возникновению заболеваний. За последние несколько лет деревья на соседнем участке сильно выросли и во второй половине дня отбрасывают тень на весь мой участок, что в условиях нашего лета просто гибельно, а я ведь специально покупал такой участок, чтобы солнце на нем было весь день.

Помимо этого осенью с соседских деревьев на мой участок опадает большое количество листьев, и я вынужден убирать их. Сосед только обещает спилить ветки, но ничего не делает. Если собственник недвижимой вещи разрешает оставить простирающиеся над его недвижимой вещью ветки, он имеет право на плоды с них, в той части, в которой ветки входят в границы его недвижимой вещи. Таким образом, вы имеете право потребовать от соседа удаления веток, и если он не сделает этого в разумные сроки, обрезать их самостоятельно.

Но предъявление требования должно быть доказуемо, а стало быть, его необходимо предъявить в письменно воспроизводимой форме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь по ссылке ниже.

Это быстро и бесплатно! Второй — сверху вниз, под углом 45 градусов к предыдущему разрезу с той же стороны на см выше предыдущего. Если Сосед и проявят упорство и продолжат работы, вы вправе подать на них в суд. Дело в том, что существуют санитарно-бытовые нормы СНиП Они установлены для садовых и дачных участков. Этот документ регулирует расстояние между постройками. Обратите внимание, что если у стены дома, обращенной в сторону вашего участка, окажется какой-то элемент, выступающий более чем на 50 см веранда, балкон, навес , то положенное расстояние должны отмерить от этой части.

По закону сажать кустарник можно на расстоянии 1 м от границы участка, при этом стоит учесть, что малина должна находиться за забором, вкопанным на глубину 60 см это предотвратит ее разрастание. Есть отдельное правило и на высокие деревья, которые дают тень. Их сажают на расстоянии 4 м от изгороди, а низкорослые деревья — с интервалом 2 м от забора.

Если сосед не реагирует на замечания, обратитесь в правление, на его заседании будет принято решение, оно будет в вашу пользу. Нарушителя порядка заставят сделать изменения. Устанавливать глухие заборы можно лишь по той стороне участка, которая граничит с улицей или лесом.

А вот между двумя садовыми владениями положено возводить ограду высотой не более 1,5 м. Идеальный материал — сетка-рабица. Соседи могут разделить участки глухим забором, но сделать они это могут только по договоренности. Кстати, многие дачники именно так и поступают. Возьмите рулетку и сделайте измерения. Проверьте, на каком расстоянии от вашего забора стоит сарайчик с курами.

Если оно меньше 4 м, пишите заявление в суд. Но прежде поговорите еще раз с соседом, объясните, что он нарушает санитарные нормы. Ссылайтесь на СНиП Если речь идет о строительстве на дачном участке, разрешение получать не надо. Главное — чтобы вы были собственником земли. Составьте план построек, убедитесь, что выбрали для них правильные места. Они не должны идти вразрез с санитарными нормами.

Например, расстояние от соседнего участка до гаража может быть не менее 1 м. Кстати, есть и правила внутренней планировки. Так, минимальный интервал между жилым домом и баней или туалетом составляет 8 м. Если будете действовать по санитарным нормам, вашим соседям просто не на что будет жаловаться.

Когда все сооружения будут готовы, составьте декларацию бланк можно взять в Росреестре. Укажите в документе все объекты, которые есть на вашем участке. Хорошо, если вы делали межевание. Оно определяет границы участка, данные заносятся в кадастр. В этом случае вы можете взять в Росеестре выписку с графическим изображением участка.

Он посетит ваши владения для проверки. Если факт нарушения будет доказан, соседа-захватчика привлекут к административной ответственности. Если не делалось межевание, придется его провести. Обратите внимание, что кадастровый инженер будет проводить процедуру в присутствии соседей.

Их обязательно вызывают. Getty Images. Соседи строят дом в метре от нашего забора. Действуют ли сейчас ограничения по планировке участка? Можно ли заставить соседа удалить кусты или сделать обрезку, если они разрослись на нашу территорию? Можно ли ставить по границе своего дачного участка глухой забор? Сосед занялся разведением птицы и поместил курятник рядом с нашим домом.

Как заставить его перенести сарайчик? Можно ли в садовом товариществе построить большой дом с гаражом и баней? Нужно ли получать отдельное разрешение? Сосед передвинул забор и захватил часть нашего участка. Как заставить его вернуть землю?

Материалы по теме Топ-5 натуральных подкормок для домашних растений Садовый декор: красивые и полезные вещи для дачи В каких апартаментах вы будете жить через 10 лет? Старые деревья отмирают и обильно дают побеги во все стороны, на метра и на нашу территорию, а у нас там огород, замучались побеги откапывать.

Ветки частично посохшие над нашей землей, к грядкам не подобраться, без глаз останешься, да и не растет там ничего, тень сплошная. Сразу оговорю — отношения у нас с соседями напряженные, мягко говоря, сосед молодой, еще 30 нет, наглый и неадекватный кошек душит, на женщин с кулаками и топором кидается, гадит как может.

Заросли эти тоже способ напакостить, говорили с ним по-всякому. Жена его наша дальняя родственница, поэтому после размежевании мать хозяйка дома и участка при нем разрешила временно оставить часть слив, они были уже старые но еще плодоносили, просила только подрост вырезать.

«20 лет уже прошу навести порядок!». Можно ли заставить соседа срубить дерево на участке

Валентина Кожевникова живет в частном секторе на улице 1-й Пильной уже не один десяток лет. Ухоженный участок, теплицы, аккуратные грядки… Но у забора картина меняется: здесь ничего не растет. Виноваты деревья — ивы и береза — на соседнем участке.

Они отбрасывают тень, загораживают солнечный свет, а корни растений давно проникли на участок Валентины Михайловны. Земля здесь стала непригодной для выращивания овощей и ягод. Убирать деревья, по словам первоуралочки, соседи отказываются. И перекопать полностью здесь все я уже не смогу, просто не осилю.

И береза, и липы, сами видите, на каком расстоянии посажены от забора. Практически вплотную, — жалуется первоуралочка. Соседи Валентины Кожевниковой в Первоуральске не живут, приезжают в дом на Пильной изредка.

Соседний участок принадлежит им же — он весь зарос травой. В конце мая соседи все-таки срезали ветки растущих у забора ив. Но уже появилась новая поросль, которую, кажется, убирать никто не собирается.

А растут ивы очень быстро. Он обещал все срезать, а однажды сказал мне: берите лесенку и срезайте ветки, которые вам мешают. А мне 74 года! Представьте себе, полезу я по лесенке с ножовкой. Хотя и пыталась. Но все срезать я ведь все равно не смогу, — вздыхает Валентина Кожевникова. Как заставить соседей спилить деревья, которые растут на принадлежащем им участке? С этим вопросом мы обратились к практикующему юристу. Публикуем ответ Алексея Чижова полностью. Нормы инсоляции освещения и затенения имеются, но ими, как правило, суды не руководствуются.

Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день. Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 метра минимум от соседнего забора и расстояние в 5 метров минимум от красных линий.

Валентина Кожевникова может обратиться в Первоуральский городской суд с иском о возложении обязанности пересадить либо ликвидировать деревья, а также возместить ущерб. Чтобы доказать, что ее права нарушены, Валентине Михайловне нужно руководствоваться ст. Это — важнейший момент, от которого зависит, вынесет ли судья положительное решение и обяжет ли соседей устранить нарушения.

Факт нарушения прав истца должна доказывать судебная техническая экспертиза. Она нанимается по ходатайству и за счет истца.

Если иск будет удовлетворен, то расходы на экспертизу взыщут с ответчика. При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием устранить все нарушения вплоть до пересадки или ликвидации дерева и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

Алексей Чижов, практикующий юрист. Но если ситуация не разрешится мирным путем, возможно, первоуралочка обратится в суд — пенсионерка настроена отстаивать свои права. А еще Валентина Михайловна надеется, что после нашей публикации в дело вмешается прокуратура Первоуральска. Ради грядок своих эти бабульки всех порвут. Хозяин того участка может вместе с отцом ещё эти деревья садил, а у неё картошка не растёт, какая беда, ты посмотри.

Ваш e-mail не будет опубликован. Можно ли заставить соседа срубить дерево на участке. А корни! Они у нее знаете, какого размера? Конечно, в первую очередь я сказала соседке об этой проблеме. А в ответ услышала: рубите. Что я здесь срублю? Корни ведь идут не только по поверхности, они растут вглубь.

И забирают из земли питание, его лишаются растения, которые я высадила. А теперь, видите, снова все заросло. Там сказано следующее: Минимальное расстояние от границы участка до кустарника — 1 метр среднерослых деревьев — 2 метра высокорослых деревьев — 4 метра Нормы инсоляции освещения и затенения имеются, но ими, как правило, суды не руководствуются.

Соседи имеют право уничтожить отрубить и извлечь корни деревьев, находящиеся на их участке. Хотите больше классных фото? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Первоуральск — в списке.

Что делать, если соседские деревья затеняют ваш участок?

Тема в разделе » СНиПы, нормативные акты по строительству «, создана пользователем Мирра , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Лучшие ответы. Мирра , Регистрация: Karpita Участник. Что-то не припоминаю нормативов по деревьям для ИЖС Есть нормативы по инсоляции, где пишется: «Оптимальная эффективность инсоляции — ее общеоздоровительного, психофизиологического, бактерицидного и теплового действия — достигается при обеспечении ежедневного непрерывного 3 — 4-часового облучения прямыми солнечными лучами помещений и территорий.

Это в садоводствах идет акцент на наименьшее затенение соседнего участка, так как их назначение — садоводство и огородничество. Конечно если у Вас растет огромный дуб рядом с забором, а у соседей дом в 3-х метрах от него, то тогда еще можно предположить, что корни разрушат фундамент, к примеру. Чем они мотивируют свое требование, Ваши деревья затеняют их посадки или что-то посерьезней? Karpita , Stafa Живу здесь.

Знаете, на рубку таких деревьев нужен порубочный билет кажется так называется. Просто так рубить ничего нельзя, притом такие старые деревья. Так что это лишний повод соседям сказать громкое ФИ.. А рубить можно только те деревья, которые признают трухлявыми и опасными на падение.

Пусть экспертную комиссию оплатят, если у них так много желания к этим деревьям. Stafa , Возможно вам помогут. Планировка и застройка городских и сельских поселений Нормы посадки деревьев и кустарников городских зеленых насаждений Постановление ПП Методические рекомендации по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей — найти где такой план хранится на деревья на вашем участке, или заказать его.

И путь попробует спилить. МДС Светлана, Фантазерка , я все понимаю, но у меня все совсем наоборот — они купили участок в ЛЕСУ, а теперь возмущаются — а чего это вокруг деревья?

Ну странные люди, честное слово. Светлана статус — это количество перьев. Светлана , А вот у меня сосед посадил елки и сосны около забора. Все бы ничего, если бы не назло Расстояние от стены дома до забора 3 метра 30 см, потом забор. Буду строить столовую до забора забираю 3 м. И тут вчера он елки свои высадил аккурат под будущими окнами.

Подскажите, есть ли смысл обращаться в какую-нибудь организацию? До его дома далеко, никаким образом ничем не мешаю ему жить. О планах поставлен в известность, но нет, не такой человек. PaulWist Живу здесь.

Это сообщение было отмечено как «Лучшее». PaulWist , Уважаемый PaulWist, А какая высота считается границей между среднерослыми и высокорослыми деревьями? Или где-то есть утверждённая таблица, в которой опредяется к какой группе относится то или иное дерево?

Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Валентина Кожевникова живет в частном секторе на улице 1-й Пильной уже не один десяток лет.

Тема в разделе » СНиПы, нормативные акты по строительству «, создана пользователем Мирра , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Соседка хочет спилить мое дерево

Многие считают, что их участок, значит делаю что хочу. Хочу — сажаю высокие деревья, хочу — возвожу высоченный сплошной забор, хочу — жгу костры, хочу — держу больших собак без намордника и привязи. Конечно у всех представления об их правах разные. Но все же надо уважать своих соседей, мы живем в одном садоводстве, выращиваем овощи на одной земле.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:.

Как можно обязать соседа спилить опасное дерево у себя на участке?

У нас на участке еще в момент покупки дома рос грецкий орех на расстоянии 3,5 м от соседского забора. Однако дерево стоит в углу, и начиная с Должны ли мы спиливать дерево — оно дает много орехов, под ним хорошо отдыхать в тени. У соседей тоже растения посажены с нарушениями. Здравствуйте, Елена! Размещение зелёных насаждений по периметру вашего домовладения регламентируется СНиП.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

У меня дача 6 соток: домик и сад. Рядом на соседнем участке прямо у забора выросла огромная береза. Высота около 25 м. При этом она так растет, что половина корней и кроны находятся на моем участке.

Громкая музыка соседа или ремонтные работы на участке — решаемые вопросы. Если сосед посадил дерево впритык к вашему участку, это несет опасность для урожая и создает конфликтную ситуацию. Споры должны решаться в мирном порядке, но иногда уместно и судебное разбирательство.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Конфликтов между деревьями и соседями

Деревья могут дать вашей собственности тень в летнее время, стать домом для певчих птиц и общей красотой. Но деревья также могут быть источником напряженности среди соседей, если за ними не ухаживают должным образом, они бросают мусор через забор или вызывают другие проблемы. Хотя деревья и соседи иногда могут быть нестабильной комбинацией, особенно среди соседей, которые обычно не ладят, важно знать свои права и обязанности, прежде чем принимать решительные меры.

Ниже приведены ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о спорах между соседями и деревьями, в том числе о праве обрезать вторгающиеся ветви и о том, как деревья соотносятся с (а иногда и определяют) линии собственности.

Если ветки деревьев моего соседа нависают над моим двором, могу ли я их обрезать?

Да. По закону вы имеете право обрезать ветви и сучья, выходящие за пределы границы владения. Однако закон разрешает только обрезку деревьев и рубку деревьев до границы владения.Вы не можете заходить на территорию соседа или разрушать дерево. Если вы причините вред дереву, вас могут привлечь к ответственности, которая в три раза превышает стоимость дерева. Стоимость замены большинства деревьев составляет от 500 до 2500 долларов. Декоративные или знаковые деревья могут иметь стоимость от 20 000 до 60 000 долларов.

Если у моего соседа есть плодовое дерево, а ветви нависают над моей имуществом, могу ли я съесть плод?

Нет. Плод дерева принадлежит владельцу дерева, поэтому не срывайте никаких плодов.Суды разделились в отношении того, кто мог упасть плодом, поэтому проверьте свои местные законы, чтобы узнать, можете ли вы съесть какой-либо фрукт, упавший с дерева.

Если листья моего соседа продолжают дуть во двор, могу ли я подать жалобу о неудобствах?

Нет. Листья считаются натуральным продуктом. Даже если листья вызывают повреждения, например, забивают желоба или трубы, у вас нет юридических претензий к владельцу дерева.

Если, однако, ветви деревьев, сбрасывающие листву, нависают над вашим двором или ствол дерева вторгается в вашу собственность, вы имеете право обрезать эти ветви до границы владения.

Большая часть большого дерева нависает над моим двором, но ствол находится во дворе соседа. Кому принадлежит дерево?

Сосед владеет деревом. Пока ствол дерева целиком находится во дворе соседа, он принадлежит соседу.

Когда ствол дерева разделен линиями собственности двух или более людей, это называется «граничным деревом». В случае «граничного дерева» все владельцы собственности владеют деревом и разделяют ответственность за него. Вывоз деревьев без согласия всех собственников является незаконным.

Мой сосед выкопал свой двор и в процессе убил дерево, которое находилось прямо на моей стороне границы владения. Имею ли я право на компенсацию за дерево?

Любой, кто занимается вырубкой деревьев, спилом деревьев или повреждением дерева без разрешения владельца, несет ответственность за компенсацию владельцу дерева.

Ураган повалил ветку дерева моего соседа на мою собственность, повредив мой дом / машину / бассейн / садовую мебель. Он несет ответственность за причиненный ущерб?

Суд, вероятно, применит стандарт разумной осторожности.Если ваш сосед позаботился о том, чтобы ухаживать за веткой дерева, и эта ветка не показалась разумному человеку угрожающей упасть, то, вероятно, нет. Если разумный человек никак не мог избежать этого, то это будет считаться «стихийным бедствием», и сосед не будет нести ответственности.

С другой стороны, если за деревом не ухаживали должным образом и ваш сосед знал или должен был знать, что дерево или его ветви представляют угрозу, то ваш сосед может нести ответственность за причиненный ущерб.

Дерево моего соседа похоже, что оно упадет на мой дом. Что я должен делать?

Землевладельцы несут ответственность за содержание деревьев на своей территории. По закону у них есть две обязанности: проводить разумные проверки и следить за безопасностью дерева. Если ваш сосед не уберет опасное дерево, и оно действительно причинит ущерб, ваш сосед может понести ответственность.

Если вы говорили со своим соседом о проблеме с деревьями, и он ничего не сделал с этим, у вас есть законы, которые вас защищают.Дерево может доставлять неудобства, мешая вам пользоваться своей собственностью. Вы можете подать иск о причинении неудобств, и если суд сочтет, что это не так, суд может приказать удалить дерево.

В большинстве городов есть постановления, запрещающие владельцам собственности содержать свои владения в опасных условиях. Если вы позвоните в свой муниципалитет, они могут сами удалить дерево или приказать сделать это вашему соседу.

Коммунальные предприятия также могут быть заинтересованы в удалении дерева, если состояние дерева угрожает любому его оборудованию или вызывает опасность пожара.Простой звонок в коммунальную компанию может побудить их удалить дерево самостоятельно.

Распространение корней деревьев на моей земле повредило септик / бассейн моего соседа. Должен ли я компенсировать соседям?

В большинстве штатов обеспокоенный сосед может сам заниматься обрезкой дерева или рубкой корней и не имеет претензий к владельцу дерева. В других штатах предусмотрено, что соседи могут подать в суд, если выполняются следующие условия:

  • Независимо от того, есть ли имущественный ущерб, землевладелец может подать в суд на своего соседа, чтобы тот подрезал ветки, которые посягают на собственность землевладельца.
  • Серьезный ущерб, причиненный посягательством на ветви деревьев или корни деревьев, может повлечь за собой судебный процесс. «Серьезный ущерб» обычно требует структурного повреждения.
  • Если посажено не дикое, а посягающее дерево, сосед может подать в суд.
  • Сосед может подать в суд, только если дерево ядовито. «Ядовитое» означает, что дерево должно быть по своей природе опасным или ядовитым, И дерево должно причинять реальный ущерб.

Где я могу получить квалифицированную юридическую консультацию в случае конфликта между деревьями и соседями?

Решение проблем с соседями и деревьями требует деликатного подхода.Юрист может изучить факты и предоставить информацию с учетом ваших конкретных обстоятельств и местного законодательства. Прежде чем принимать меры в свои руки, вы можете обратиться к опытному юристу по недвижимости в вашем районе.

Посадите деревья вдали от границы участка — Непринужденный садовник

Посадка дерева возле границы собственности может вызвать множественные конфликты.

Вы собираетесь посадить дерево? Чудесно! Нам нужно больше деревьев в нашем мире. Но чтобы быть хорошим соседом, убедитесь, что вы посадили его полностью в пределах своей собственности, где это не вызовет раздражения у ваших соседей.К сожалению, многие садоводы поступают иначе!

Многие люди, кажется, думают, что идеальное место для посадки дерева — прямо на границе участка или в пределах его границ. Со временем маленькое деревце вырастет намного выше и может легко помешать вашему соседу пользоваться своим имуществом, отрезая солнечный свет от его лужайки, высушивая огород с корнями, затеняя его ранее залитый солнцем бассейн и т. Д.

Как найти Ваш объект недвижимости? Вот статья на эту тему; Расположение линий собственности — полное руководство.

Что гласит закон

Места, где вы сажаете деревья, похоже, редко подпадают под действие законов, по крайней мере, в США и Канаде. Обычно они просто заявляют, что владельцы собственности должны вести себя как «хорошие соседи», но что именно это означает, открыто для толкования.

С логической точки зрения, когда дело доходит до посадки деревьев, добрососедские отношения подразумевают, что деревья должны быть сажены на разумном расстоянии от собственности соседа, достаточном, чтобы они не навредили ей.Насколько далеко от границы владения будет зависеть возможная высота дерева и диаметр кроны. Короткое узкое дерево может быть ближе к границе собственности, чем высокое или широкое. Например, если ожидается, что крона дерева достигнет 20 футов в диаметре в зрелом возрасте, было бы разумно посадить его на расстоянии не менее 10 футов (половины ширины) от собственности соседа, чтобы оно полностью оставалось на вашей стороне.

Некоторые европейские страны действительно регулируют, насколько близко можно сажать к границе участка, и может быть интересно посмотреть, что говорится в их законах.

Во Франции, например, дерево или кустарник высотой более 2 м (6 ½ футов) в зрелом возрасте нельзя высаживать на расстоянии менее 2 м (6 ½ футов) от границы владения. Кустарник или живая изгородь высотой не более 2 м (6 ½ футов) должны быть высажены на расстоянии не менее 50 см (20 дюймов) от границы участка. Я считаю, что расстояние всего 2 м (6 ½ футов) между действительно большим деревом и линией границы немного тонкое, но, по крайней мере, закон ясен.

Самосев

Добрососедские отношения также должны относиться к деревьям, которые вы не сажали, но которые прорастают сами по себе рядом с границей участка.Может быть, их посеяла мать-природа, но если они на вашей стороне, правила добрососедства предполагают, что лучше всего их удалить. А если они прорастут на другом конце линии, вы можете сообщить своему соседу о нерешенной проблеме.

Свисающие ветви

Конечно, 99% домовладельцев никогда не задумываются о вышеизложенном, и проблема проявляется, когда дерево начинает мешать кому-то использовать их собственность.

Даже если ветви дерева находятся на вашей стороне от границы участка, а ствол — нет, вам может потребоваться разрешение вашего соседа, чтобы подрезать его.

Предположим, вы страдаете из-за того, что дерево вашего соседа, которое теперь полностью выросло и простирается над вашим участком, убивает ваш газон или делает невозможным выращивание овощей. Что ты можешь сделать? Есть ли у вас право обрезать проблемные ветки?

Все зависит от того, где вы живете. Я предлагаю вам сначала связаться с вашим муниципалитетом или вашим штатом или провинцией, если муниципалитет не помогает, чтобы узнать, что гласит их законы.

Во многих местах США и некоторых провинций Канады в соответствии с общим правом можно обрезать ветви, пересекающие границу владения, при условии, что такая обрезка не наносит вреда здоровью дерева.Теоретически вы также можете обрезать корни деревьев … но вам может быть труднее доказать, что это не вредит дереву, если сосед подаст на вас в суд. Даже плоды соседской яблони принадлежат вам, если они висят над границей участка.

В моей провинции (Квебек), как и в Онтарио, ситуация выглядит совсем иначе. Дерево считается собственностью человека, на земле которого оно растет, и только он имеет право его рубить. Вы не имеете права обрезать ветки (или даже собирать плоды) без разрешения владельца.Вы можете попросить его обрезать вредоносные ветки или разрешить сделать это самостоятельно, но он имеет полное право отказать. Если неприятность реальна и сосед отказывается выполнять требуемую обрезку (или удаление дерева), вам необходимо отправить ему запрет. А если он все равно не реагирует … ну, найди адвоката. Вам нужно будет либо договориться, либо передать дело в суд.

Если дерево растет прямо на границе собственности (если это «пограничное дерево»), оно принадлежит вам обоим… но вам все равно понадобится разрешение соседа, чтобы обрезать или удалить его, хотя вы все равно можете съесть плод. на вашей стороне линии.Это совместная собственность, и вы оба должны договориться о том, как ею управлять. Какой процент дерева должен быть на одной или другой стороне линии, чтобы его можно было считать граничным деревом, варьируется. Проконсультируйтесь с местными властями. Онтарио недавно очень широко рассматривал право собственности на дерево: даже если лишь небольшой процент корневой системы дерева достигает двора соседа, это дерево является совместной собственностью!

Сложно? Вы делаете ставку. И всего этого можно было бы избежать, если бы дерево было посажено в правильном месте!

Кустарники и живые изгороди

Убедитесь, что у вас есть согласие вашего соседа, прежде чем сажать изгородь.

Хотя я специально писал о деревьях, все вышесказанное применимо также к кустарникам и живой изгороди. И живые изгороди, кажется, всегда вызывают самые большие конфликты.

Люди склонны думать о живой изгороди как о заборе. И в идеале забор должен проходить прямо на границе участка, позволяя обоим соседям делить право собственности, а также его стоимость и обслуживание. Но живая изгородь — это не забор.

Живые изгороди со временем разрастаются в ширину, поэтому, если вы посадите одну на границе, она в конечном итоге значительно посягнет на землю соседа.Поэтому, если вы хотите посадить живую изгородь и при этом жить в мире со своим соседом, вам следует посадить ее полностью в пределах своей собственности. На самом деле, было бы разумно посадить его достаточно глубоко внутри линии, чтобы вы могли даже обрезать его, даже не ступая во двор соседа. Таким образом, конфликт невозможен.

Если вы хотите посадить общую изгородь, и ваш сосед соглашается, вы можете посадить ровно на границе двух участков. Но убедитесь, что вы подписали бумагу, подтверждающую, кто будет заботиться о ее уходе (обрезка, внесение удобрений и т. Д.).), чтобы избежать конфликта в будущем. Конечно, неразумно разделять обязанности по обрезке одной и той же изгороди: ваше представление о том, насколько высокой и большой должна быть изгородь и как ее формировать, может сильно отличаться от образа мышления вашего соседа. Ответственность за это должен нести один или другой из владельцев.

Зачем это записывать? Во-первых, вы и ваш сосед можете хорошо запоминать вещи через 10 лет по-разному, но, что еще более важно, сосед, с которым вы заключили сделку, может двигаться, и новичок не обязательно будет смотреть на ситуацию так же.Но этот подписанный документ может пройти через руки нескольких землевладельцев и по-прежнему оставаться в силе. Если вы скажете, что сделаете обрезку, и оформите это письменно, человек, который покупает у вас дом, должен будет позаботиться об этом … или пересмотреть договор.


В заключение, прежде чем приступить к посадке дерева, кустарника или живой изгороди где-либо рядом с границей вашего участка, всегда лучше изучить его будущие размеры и подумать, может ли ваша посадка каким-либо образом повлиять на ваших соседей. .И перед обрезкой дерева или кустарника, даже если кажется, что оно находится на вашей стороне лимита собственности, всегда разумно проконсультироваться с властями, чтобы узнать, что говорится в местных законах.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Проблемы с соседями FAQ | Библиотека народного права Мэриленда

В этой статье рассматриваются некоторые общие вопросы и ответы, касающиеся прав и обязанностей владельцев соседних земель.


Могу ли я заставить соседа срубить ветки дерева, нависающие над моей собственностью?

Ваши соседи обязаны не вторгаться в вашу собственность, и это может включать свисающие ветви деревьев или другие растения, выходящие из собственности соседа на вашу собственность.Однако может быть трудно убедить суд приказать вашему соседу срезать дерево или другое растение, если вы не докажете, что разрастание вредит вам или вашей собственности.


Могу ли я срубить ветки соседского дерева, нависшего над моим участком?

Вы можете обрезать ветку, виноградную лозу или корень соседского дерева или другого растения, которое простирается на вашу территорию, но только обратно до границы владения соседа. Вы не можете входить в собственность соседа, чтобы обрезать или удалить дерево или другое растение, не получив предварительного согласия соседа.Если вы хотите подрезать или срубить дерево недалеко от дороги общего пользования, вам может потребоваться подать заявление в Департамент природных ресурсов Мэриленда за разрешением. Вам также следует уточнить в своем округе и муниципалитете, есть ли у них другие требования, которым вы должны следовать, чтобы обрезать или удалить придорожное дерево.


Могу ли я заставить соседа заплатить за чистку моих желобов, забитых листьями с его или ее дерева?

В соответствии с законодательством штата Мэриленд, у вас нет оснований для предъявления иска в отношении расходов на очистку желобов от листьев, упавших с деревьев вашего соседа.


Могу ли я зайти в собственность моего соседа для выполнения необходимого ремонта моей собственности без его согласия?

Нет. Несанкционированный доступ на землю вашего соседа представляет собой нарушение владения, за которое ваш сосед может потребовать возмещения ущерба против вас. Вместо этого вы должны сначала получить согласие своего соседа, прежде чем входить в его собственность. Вы должны входить только в ту часть собственности вашего соседа, к которой ваш сосед предоставляет вам доступ, и вы должны соблюдать любые другие законные условия, которые они могут наложить.


Мой сосед поставил забор, проходящий через мою собственность. Что я могу сделать?

Очень важно, чтобы вы определили местоположение вашей линии собственности. Для этого может потребоваться обследование, которое может оказаться дорогостоящим. Если обнаруживается, что забор находится на вашей собственности, вам следует предпринять какие-то действия, иначе вы рискуете потерять права собственности в соответствии с доктриной неправомерного владения. Согласно этой доктрине, сосед может получить право собственности на вашу собственность, если они владеют этой собственностью в течение 20 лет, и такое владение является фактическим, открытым, печально известным, исключительным и противоречит вашим требованиям владения.

Если вы не можете прийти к соглашению со своим соседом относительно снятия забора, вы можете подать жалобу в окружной суд с просьбой о судебном запрете в качестве средства правовой защиты. Судебный запрет — это постановление суда, предписывающее кому-либо делать ИЛИ не делать определенное действие. Узнайте больше о том, как подать иск.

Прочтите Правила: Правила Мэриленда, Раздел 15, Глава 500

Кто отвечает за обрезку нависающих ветвей деревьев

Ветви соседского дерева могут нависать над вашей территорией.В этом случае у вас могут возникнуть вопросы о ваших правах в отношении той части дерева, которая находится на вашей собственности. Ниже приведены общие правила относительно свисающих ветвей деревьев. Вы также должны проверить закон своего штата, округа или города, чтобы определить, могут ли к вам применяться другие правила.

Как определить, есть ли на вашем участке дерево

При покупке дома от вас обычно требуется пройти обследование. Этот опрос покажет вам границы вашей собственности.С помощью этого опроса вы сможете определить, какие деревья попадают в границы вашей собственности, а какие принадлежат вашим соседям. Деревья, стволы которых находятся в пределах вашей собственности, считаются частью вашей собственности и, следовательно, вашей ответственностью.

Пограничные споры

В некоторых случаях может быть дерево, которое находится прямо на краю собственности. Может быть трудно определить, находится ли он в вашей собственности или в собственности вашего соседа. Если у вас нет существующего опроса собственности или вы не можете сказать об этом с помощью существующего опроса, который у вас есть, вам, возможно, придется провести новое обследование и попросить геодезиста физически обозначить границы вашей собственности.

В том редком случае, когда ствол дерева находится прямо посередине границы между вами и вашим соседом, забота о дереве будет взаимной ответственностью. Каждый из вас будет нести ответственность за любую часть дерева, которая находится на вашей территории. Каждый из вас должен позаботиться о том, чтобы не предпринимать каких-либо действий, которые могут повредить дерево в целом, например, выкапывать корни или уничтожать опасные химические вещества, которые могут убить дерево. Дерево, расположенное на границе, нельзя удалить без согласия обеих сторон.

Кто отвечает за уход за деревом?

Если на вашей территории находится ствол дерева, вы несете ответственность за его уход. Вы несете ответственность за то, чтобы любое дерево на вашем участке было здоровым и не было известных опасностей.

Известные опасности

Вы должны регулярно осматривать свою собственность на предмет наличия больных или гнилых деревьев. Вы должны искать слабые или поврежденные ветви. Если какая-либо часть дерева, которая представляла собой известную опасность, упала и повредила собственность вашего соседа, вы, вероятно, понесете ответственность.

Кроме того, если ваш сосед предупреждает вас о дереве или его части, которые, по их мнению, представляют опасность, или подает жалобу в город на дерево на вашей территории, которое они считают опасным, если вы ничего не сделаете, чтобы Решите эту проблему, и любая часть дерева упадет на собственность соседа, вы можете нести ответственность за любой причиненный ущерб. Если в город подана жалоба, город может потребовать, чтобы вы убрали дерево, или они могут даже сами приехать, чтобы убрать его.

Свисающие ветви на вашем участке

Даже если ствол дерева находится в собственности вашего соседа, вы несете ответственность за обрезку ветвей, которые выходят на вашу границу. Вы несете ответственность за стоимость обрезки любых веток, которые хотите обрезать.

Вы можете сократить все, что угодно, вплоть до вашей собственности. Однако вы должны позаботиться о том, чтобы любое обслуживание, которое вы выполняете на ветвях дерева, не повредило остальную часть дерева.

Если ваши действия причиняют ущерб или в конечном итоге убивают дерево соседа, вы можете понести ответственность за возмещение, в три раза превышающее восстановительную стоимость дерева.В зависимости от размера и типа дерева типичная стоимость замены может составлять от 500 до 3000 долларов. Некоторые редкие деревья могут оцениваться в десятки тысяч долларов.

Деревья, загораживающие живописный вид

В некоторых городах есть «постановление о просмотре», в котором говорится, что живописный вид является важной частью стоимости дома. Эти постановления позволяют вам подать в суд на вашего соседа, чтобы заставить вашего соседа удалить дерево (или ветви дерева), которое закрывает вам живописный вид.Эти постановления очень специфичны, поэтому, если вы живете в одном из немногих городов, в котором он есть, вам необходимо изучить закон, чтобы определить, действительно ли он применяется к вам.

Обломки свисающих ветвей

Если листья, желуди, ветки или другой мусор с соседского дерева упадут на вашу собственность, вы обязаны очистить этот мусор. Даже если ствол дерева находится в собственности вашего соседа, вы несете ответственность за все, что упадет на вашу собственность.Эти предметы не считаются повреждением.

Упавшие деревья

Если ваше дерево или часть вашего дерева упадут на территорию соседа, и дерево было в хорошем состоянии, без признаков болезни или гниения, ответственность за любой причиненный ущерб будет нести ваш сосед. Большинство страховых компаний будут покрывать претензию до тех пор, пока они считают это стихийным бедствием, потому что разумный человек не мог предвидеть эту ситуацию.

Больные деревья

Если ваше дерево или часть вашего дерева упадет на территорию соседа, и на дереве есть явные признаки болезни или гнили, или если ваш сосед подал жалобу в город или вам об опасности, вы можете нести ответственность за любой ущерб. вызванный.Вас могут посчитать небрежным из-за того, что вы не устранили известную опасность до того, как произошло повреждение, или за неспособность должным образом осмотреть и ухаживать за деревьями на вашей собственности.

Ответственность за нависающее дерево | Руководства по дому

Автор: Эми Тейлор Обновлено 29 декабря 2018 г.

Когда у вас есть дерево рядом с линией собственности между вашим двором и двором вашего соседа, его ветви могут нависать над прилегающим пространством. В таком случае важно знать свои права и обязанности в отношении дерева и ветвей, выходящих за пределы вашей собственности.

Право собственности на дерево

Право собственности на дерево должно быть установлено, чтобы четко определить, кто несет ответственность за содержание ветвей, нависающих над прилегающей территорией. Независимо от того, где свисают ветви, владелец дерева — это человек, во дворе которого находится ствол дерева. Дерево на вашей стороне линии собственности принадлежит вам, а дерево на противоположной стороне линии принадлежит вашему соседу. Когда дерево высаживают непосредственно на границе между двумя владениями, оба владельца сохраняют интерес и владение деревом.

Ваши обязанности

Когда дерево на вашей территории нависает над линией границы в другой двор, вы обязаны устранить все слабые или поврежденные ветви. Если слабая или поврежденная ветка, которую вы не смогли удалить или ухаживать, упадет в соседний двор и нанесет ущерб строениям, земле, людям или домашним животным, вы несете юридическую ответственность. С другой стороны, вы не несете ответственности за обломки дерева, которые падают во двор по соседству, такие как листья, желуди, семена и стручки.Сосед всегда несет ответственность за уборку скоплений этих вещей.

Ваши права

Хотя вы должны взять на себя ответственность за свое дерево, вы можете не осознавать, что владение деревом также дает вам определенные права. Даже несмотря на то, что ваш сосед имеет право обрезать все ветви, которые выходят на его собственность, чтобы они выровнялись с линией собственности, у него нет права , а не , чтобы сделать это, если вы не дадите ему разрешение. Вы также имеете право ожидать, что любое техническое обслуживание, которое он выполнит на своей стороне забора, не повредит или в конечном итоге не уничтожит дерево.

Отношения с соседями

Если вы знаете, что у вас есть дерево, которое нависает над территорией соседа, подойдите к своему соседу, чтобы обсудить этот вопрос. Предложите обрезать ветки дерева, чтобы они не мешали ему. Если это связано с доступом во двор соседа, сначала получите разрешение. Хотя некоторые нависающие деревья вызывают споры, вы можете быть приятно удивлены, обнаружив, что вашему соседу нравится ваше дерево и его тень. Подходите к каждой ситуации дипломатично и пытайтесь решить вопрос, не прибегая к юридическим мерам.

Закон о деревьях Флориды — Закон Гулисано, PLLC

Закон о деревьях Флориды

Закон о деревьях Флориды предусматривает, что землевладельцы несут ответственность за поддержание здоровых и ухоженных деревьев на своих землях, а также за то, чтобы они не представляли опасности. Деревья довольно часто приводят к спорам между соседями, и в этой статье мы обсудим три таких сценария. Во-первых, когда на вашу собственность падает соседское дерево. Во-вторых, когда у соседского дерева есть ветви или корни, которые вторгаются в вашу собственность.В-третьих, когда соседское дерево роняет листья, плоды, семена или цветы на вашу собственность.

Галло против Хеллера

Основополагающее дело по закону о деревьях Флориды — Gallo v. Heller , 512 So. 2d 215 (Fla. 3d DCA 1987). Там Галло подали в суд на Хеллеров, потому что деревья на их собственности наносили ущерб их собственности. ид. Крыша Галлоса была повреждена из-за заходящих ветвей деревьев. ид. Вскоревшиеся корни деревьев взламывали тротуар Галлоса. ид. Листья с деревьев регулярно падали на территорию Галлоса, из-за чего их собака страдала тяжелой аллергией. ид. Наконец, деревья изменили пропорции собственности Галлоса, в результате чего часть их ландшафта погибла. ид. Однако суд постановил:

«[T] он действует по общему праву, и правило большинства в этой стране, которому следуют во Флориде, заключается в том, что владелец земли не несет ответственности перед лицами за пределами земли за неудобства, вызванные деревьями и естественной растительностью, растущей на земля.Тем не менее, соседний собственник, столкнувшийся с таким неудобством, имеет право обрезать за свой счет любые посягающие на него корни или ветви деревьев и другую растительность, которая выросла на его территории ».

ид. at 216. Согласно Gallo землевладелец не несет ответственности перед лицами за пределами собственности за неудобства, вызванные деревьями, растениями или другой естественной растительностью. Тем не менее, владельцы соседних земель имеют право обрезать растительность, в том числе ветки и ветви, за свой счет и только обратно до границы владения.Решение Gallo по-прежнему является действующим законом Флориды о деревьях и было подтверждено в более поздних случаях.

В деле Скотт против Маккарти , 41 So. 3d 989, 989 (Fla. 4th DCA 2010) владелец собственности подал иск против соседа, утверждая, что нависающие ветви и корни соседского дерева нанесли ущерб его собственности. Суд первой инстанции в иске отказал. ид. При рассмотрении апелляции увольнение было подтверждено на основании Gallo , который, как отметил Суд, все еще отражает преобладающее мнение в стране. ид.

In Balzer v. Ryan , 263 So. 3d 189 (Fla. 1st DCA 2018), Суд снова рассмотрел ситуацию, касающуюся посягательства на ветви или корни деревьев. Основываясь на Gallo , Суд снова постановил: «Согласно закону Флориды, хорошо известно, что владелец здорового дерева не несет ответственности перед соседним собственником за ущерб, причиненный вторжением ветвей или корней деревьев». ид. , 191.

Кто несет ответственность, если соседское дерево упало на вашу собственность?

Согласно закону о деревьях Флориды, здоровье дерева определяет, кто несет ответственность, когда это дерево причиняет ущерб соседнему имуществу. Gallo , 512 Так. 2d at 216. Пока дерево было здоровым в то время, землевладелец не несет ответственности за ущерб, причиненный, если дерево упадет на соседний участок. Это может показаться несправедливым, но в этом случае владелец соседней собственности будет нести ответственность за любой ущерб, причиненный здоровым деревом, упавшим на его или ее собственность. Однако, если мертвое дерево упадет на соседнюю собственность, что приведет к повреждению, лицо, которому принадлежит собственность, на которой изначально находилось дерево, несет ответственность за ущерб, причиненный соседнему землевладельцу.

Например, если здоровое дерево на территории вашего соседа повреждает вашу крышу после урагана, вы несете ответственность за причиненный ущерб. Однако, если за несколько недель до урагана вы уведомили своего соседа о том, что мертвое дерево на его или ее участке представляет опасность, и сосед ничего не сделал до того, как ураган обрушит его на вашу крышу, ваш сосед, скорее всего, несет ответственность за ущерб.

Кто несет ответственность, если у соседнего дерева ветви или корни задевают вашу собственность?

Ответвления и корни часто проходят через границы владений.Согласно закону о деревьях Флориды, ответственность определяется здоровьем дерева, ветвей или корней. Gallo , 512 Так. 2d, 216. Если ветви или корни здоровы, то землевладелец не несет ответственности за ущерб, причиненный ветвями и корнями, которые вторгаются на прилегающую территорию.

Соседний землевладелец может за свой счет обрезать здоровые ветви или корни, которые вторгаются в его собственность, но только до границы владения. Однако, если ветви или корни мертвы, то владелец дерева, находящегося на его или ее собственности, может нести ответственность и может нести ответственность за ущерб, причиненный этими ветвями или корнями.1 Fla. Jur 2d соседние землевладельцы § 8 (2014).

Кто несет ответственность, когда соседское дерево роняет листья, фрукты, семена или цветы на вашу собственность?

Соседское дерево не должно физически простираться на вашу собственность, чтобы вызывать головную боль. Например, с соседского дерева падает много листьев, которые засоряют ваш двор или бассейн. Может быть, с соседского дерева роняют цветы, которые обесцвечивают вашу подъездную дорожку. Если ветви деревьев, с которых сбрасываются листья, нависают над вашим двором или ствол дерева вторгается в вашу собственность, вы имеете право обрезать эти ветви до границы владения.Однако согласно закону о деревьях Флориды землевладелец не несет ответственности за предполагаемое неудобство, вызванное листьями, фруктами, семенами или цветами с дерева, находящегося на его или ее участке, которые упали на соседний участок. Gallo , 512 Так. 2д по адресу 216.

Заключение

Хотя это может показаться разницей только в степени, согласно закону Флориды о деревьях, владелец собственности обязан содержать безопасное помещение, мертвые деревья считаются небезопасными, но владельцы соседних / соседних владений освобождаются от неудобств, связанных с ландшафтом, вызванных здоровыми деревьями. на их собственность.Тем не менее, всегда лучше попытаться разрешить эти ситуации по-соседски, выговорившись. Если это невозможно, домовладельцы могут получить помощь от ассоциации домовладельцев или города, которые могут иметь свои собственные правила в отношении ухода за деревьями, которые могут быть более строгими.

Мало вариантов, когда дерево соседа влияет на вашу землю

Читатель написал с просьбой предоставить дополнительную информацию об ответственности за деревья:

«Да, по закону вы или я можем сократить до границы собственности все, что находится в нашей собственности или над ней, без получения разрешения от соседа.Но что, если вам нужно сократить расстояние за пределами границы вашей собственности, чтобы предотвратить повреждение вашей собственности, но ваш сосед отказывается дать разрешение? Что произойдет и какова моя ответственность, если это дерево погибнет из-за моей срубки? Мне сказали, что если дерево умрет, мой сосед может подать на меня в суд.

«У меня есть очень большое дерево черного ореха почти на границе моей собственности. Мои соседи отказывают мне в доступе к их собственности, чтобы срубить его. Дерево повредило мои автомобили и мой цемент в виде пятен.И я наткнулся на орехи с дерева.

«Существуют ли какие-либо законы, которые возлагают на домовладельцев ответственность за то, что находится в их собственности, и за ее содержание?»

Уважаемый читатель:

Хотя вы можете подумать, что это несправедливо, закон Мэриленда предоставляет только ограниченное право самопомощи подрезать или удалять те ветви дерева вашего соседа, которые нависают над вашей собственностью. В нашем штате нет законных оснований для иска за повреждение патио или бетонных дорожек из-за обломков, падающих со здоровых деревьев.

Вы также не имеете права вторгаться в собственность вашего соседа, чтобы удалить ветки, которые нависают над вашей собственностью. Ваше право на самопомощь ограничивается границей вашей собственности. Если вы вторгнетесь в собственность соседа, вы можете нести юридическую ответственность за повреждение дерева. Ваш сосед не обязан давать вам разрешение на вход в его собственность, даже если это может быть необходимо или удобно для удаления нависающих ветвей.

Если дерево погибнет из-за того, что вы обрезали или удалили ветви, которые посягают на вашу собственность, даже если вы остались на своей собственности, ваш сосед может заявить, что вы или ваш подрядчик проявили небрежность при выполнении обрезки.Однако, если вы нанимаете для этой работы лицензированного эксперта по деревьям, маловероятно, что иск вашего соседа будет успешным.

Никто не может помешать вашему соседу подать в суд, но иск не имеет под собой оснований.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.