Практические советы по дизайну участка загородного дома: Советы по дизайну участка загородного дома

Разное

Содержание

Практические советы по обустройству дачного участка

Добавить в избранное

На улице лето, а это значит, что бóльшую часть свободного времени хочется проводить на свежем воздухе, под теплыми лучами солнца, среди буйной зелени и цветов. Территория вокруг частного дома, а также двор – именно такие места, куда стремятся выйти из своих домов и взрослые, и дети. Обстановка здесь, безусловно, должна быть привлекательной и функциональной.

Конечно, о дворе не стоит забывать в течение всего года, и, обустраивая интерьер дома, нужно позаботиться и о пространстве вокруг него. Ландшафтный дизайн имеет свои особенности, однако так же как и интерьер, он создается с учетом функционального зонирования и композиционной целостности.

Самым главным в создании ландшафтного дизайна, бесспорно, являются растения. Для выбора необходимого озеленения нужно учитывать несколько факторов: масштабность (гармоничное сочетание разных по высоте растений), пропорциональность (сбалансированное сочетание низких растений, кустарников и деревьев), функциональность (согласованная композиция декоративных и плодовых растений), колористика (сочетание растений с разным оттенком листвы).

Выбирая растения для своего дома, нужно помнить о красоте ландшафта не только летом, но и в другие периоды года. Для этого следует сочетать разносезонные виды кустарников и деревьев, а также не бояться «вкраплений» хвойных растений, радующих своей свежестью и зимой.

Создавая общую концепцию ландшафта, необходимо разделить участок на разные функциональные зоны: огород, плодовый сад, зону отдыха, детскую зону, барбекю, хозяйственную зону. Их разделение поможет сделать двор более организованным и эргономичным.

Обязательно нужно подумать о размещении хозяйственной зоны участка, где будут храниться инвентарь и технические принадлежности. Стоит совместить эту зону с другими постройками участка, чтобы в дальнейшем он не превратился в сборище сараев и стихийных сооружений.

Даже такое простое сооружение, как теплица, может иметь очень изящный архитектурный облик. Так она сможет быть не только полезной, но и эстетически привлекательной и аккуратной.

Размещая на участке зону барбекю, стоит согласовать ее внешний вид с дизайном дома, объединяя их в некий ансамбль. Помимо открытой части барбекю, во дворе можно разместить небольшие стеклянные беседки, которые не будут «нагружать» ландшафт.

Ярким украшением любого ландшафта является водоем, будь то бассейн, озеро или декоративная горка, которые наполнят пространство двора уютом и спокойствием. Однако нужно запомнить, что водоемы лучше размещать на открытой части двора, чтобы осенние листья деревьев не испортили Вам настроение.

Кроме того, ландшафт можно дополнить разнообразными красивыми композициями и аксессуарами. Это могут быть небольшие горки, клумбы, кашпо, элементы освещения и многое другое.

Оформление ландшафта вокруг дома является столь же важным, как и дизайн интерьеров, ведь он служит неким его продолжением. Не стоит забывать о функциональности, эстетике и правильном выборе растений – это поможет создать настоящий райский уголок.

Автор: Забуранная Светлана

Оформление ландшафтного дизайна загородного дома — практические советы от специалистов

Содержание статьи

Немного о ландшафтном дизайне

http://www.youtube.com/watch?v=wYrhfipv-Ps

Человек всегда стремился, и всегда будет стремиться, превратить ландшафтный дизайн на своем дачном участке, или загородном доме в живописный уголок, наполненный необычными, красочными идеями ландшафтного дизайна. Ведь красивый и оригинальный оформленный дачный участок, всегда подчеркнет элегантный характер владельца и продемонстрирует его вкус.

Ландшафтный дизайн, включает в себя, как современные, так и традиционные архитектурные аспекты, ведь по своему стремлению, он является проектом, который предстоит воссоздать уже в реальной жизни. Давайте попробуем рассмотреть основные элементы ландшафтного дизайна дачного участка.

Несомненно, наиболее важным, первоначальным этапом в дизайне участка, который необходимо сделать в самом начале — это посадка зеленого газона. Не нужно забывать, что посадка газона – это не просто земельный участок, засеянный вами травой, а весьма сложная разновидность агрокультуры, имеющая некоторые обязательные элементы.

Если вы не имеете возможности, или не уверенны в том, что сможете сами справиться с этой работой — лучше воспользоваться услугами соответствующих специалистов, они сделают все, как надо так, чтобы газон служил вам долго и гармонично сочетался с ландшафтным дизайном участка, что именно они сделают:

1) Выровняют грунт под посев газонной травы, это необходимо для, того, чтобы добиться ровного и аккуратного вида газона, очистят газон от сорняков, которые в дальнейшем могут, не давать газону развиваться.

2) Профессионально засеют газонную траву (это тоже ответственный момент).

3) Создадут отвод излишних поливных и дождевых вод, это необходимо, чтобы молодые побеги не погибли от избытка влаги.

4) Обеспечат доступ и достаточную циркуляцию воздуха к молодым побегам, ведь из-за нехватки кислорода побеги могут погибнуть, или будут развиваться с дефектами.

Все эти выполненные работы специалистами смогут гарантировать ровный, густой и изысканный газон, который будет радовать вас и гостей красотой.

Но вам, не стоит забывать, что даже самые качественно и оригинально выполненные решения ландшафтного дизайна, примененные специалистами, при создании газона, потеряют свое ценность из-за неправильного ухода за ним. Вы должны понимать, что уход за газоном необходим всегда, на всем протяжении срока его существования (его нужно вовремя постричь, полить и удобрить). Поэтому, при создании ландшафтного дизайна на своем дачном участке, следует учитывать и особенности будущих работ по уходу за различными его составляющими.

Для многих собственников, ассоциация дачного участка и ландшафтного дизайна на нем, в первую очередь связанна с необходимостью создания водоема. Безусловно, этот элемент ландшафтного дизайна на дачном участке может придать небывалую красоту и быть источником прохлады в жаркие летние дни. Самый простой способ обзавестись искусственным водоемом на своей даче — это вырыть яму и заполнить ее водой, посадив вокруг нее кустарники и посеяв газон. Размер и формы искусственного водоема, подбирайте сами, на свое усмотрение, учитывая особенности своего участка.

Пользуются большой популярностью в ландшафтном дизайне дачного участка и разнообразные виды природных сооружений. Таковыми могут быть разные каменные сооружения, мостики через ваш водоем, и другие строения, которые смогут придать участку уникальность и живописность.

Оформление цветника

В современное время индивидуальный ландшафтный дизайн необходим, для придания земельному участку на даче неповторимого вида, обаяния с применением различных способы освещения, которое поможет кардинально изменить восприятие всего дачного участка в целом или его отдельных мест. Профессионально размещенное освещение, игра света и тени, способна выразить и подчеркнуть одни объекты, а другие при необходимости скрыть.

В любой стране мира благоустройство территории, ландшафтных дизайнов на земельных участках, на даче, или на загородном доме, представляет собой обязательную и неотъемлемую часть создания комфортной и уютной обстановки для отдыха и проживания. Никто из нас не согласится с мыслью о том, что благоустройство территории, земельного участка у дома – это неважно и является не обязательным атрибутом нашего быта.

Скорее всего, с этим мнением никто не согласится,  ведь – наши города без парков отдыха, детских площадок, скверов и уголков живой природы, излюбленных мест отдыха жителями городов, как и наш собственный дом, или дачный участок, лишенный живописных элементов, будет мрачным и серым.

Как самому благоустроить участок на даче — рекомендации

Сделать ее совсем не трудно, если воспользоваться советами и маленькими хитростями от профессионалов ландшафтного дизайна:

выберите хорошо освещенное место около зоны отдыха. Хорошо, если оно расположено ближе к деревьям.  Вы получите великолепный фон для своей удачной затеи. Если местности имеет неровный рельеф, то горку нужно расположит на клоне или на гребне возвышения, как Вам больше по вкусу;

выройте яму глубиной 30-40 см и забейте ее строительным мусором. Подойдет практически все: битый кирпич, куски старой штукатурки, шлак, гравий и т.п. для создания прекрасного дренажа.

Вынутую из ямы землю насыпьте сверху горкой и по ней уложите камни. Крупные ближе к вершине, более мелкие — к основанию. Камни слегка заглубляются в землю для устойчивости

на горке прекрасно смотрятся цветочницы из туфа, пенобетона, бревен и пней;

в цветочницы меж камней насыпьте слой дерновой земли, удобренной перегноем. В грунт высаживают или высевают цветы. Учтите, что тип почвы зависит от вида растений;

В основании горки высаживают низкие растения, которые образуют ковер и стелются по земле: мшанка, очиток, барвинок, ветреница, ибрис, веснянка, горня заячья капуста, арника стелющаяся и т.п. Из невысоких выше по склону  можем предложить: камнеломки, лапчатку песчаную, колокольчики крошечный и альпийский, кошачью лапку и т.п. Высокие кустистые растения высаживайте на вершину в количестве 1-2 куста. Можем порекомендовать долгоцветущие: шпорник, эрику кустарниковую и др.

Советы начинающему ландшафтному дизайнеру

http://www.youtube.com/watch?v=QI72knww9ng

Приступать к работе по облагораживанию земельного участка стоит лишь после того, как будет разработан и составлен детальный план. Причем план должен быть не только в мысленной форме, но и составлен на бумаге. План выполняется в соответствующем масштабе, с детальным указанием всех предполагаемых элементов. Если не прописать подробно соотношение всех объектов на участке, то может оказаться, что участок несколько больше, чем предполагалось, или же наоборот, для фонтана, например, просто не окажется свободного места. Также стоит заранее определиться с размером фонтана, и типом камней, из которых будет выкладываться дорожка.

Ошибочным является мнение, что ландшафтный дизайн можно выполнить только на ровной и большой площади, размером в несколько соток. При желании даже на небольшом земельном участке, да еще и с пересеченным рельефом, можно реализовать любые идеи дизайна. Так вот, можно выполнить зонировании территории, благодаря этому холмистая местность скроет интересные участки, и станет возможным установить лавочку в тени, или обустроить лужайку, где смогут играть дети.

Поэтому, чтобы немного задержать яркие краски на участке, стоит высаживать те растения, которые не теряют своего привлекательного вида аж до самой зимы. Например, высадив хвойные породы деревьев на участке, можно будет иметь восхитительный дизайн и в зимний период.

Обязательно продумайте систему полива участка. А если вам приходится часто уезжать в командировки, то стоит продумать систему автоматического орошения, чтобы не просить об этом каждый день соседей. Оптимальным решением является выбор растений, которые не требуют ежедневного полива.

Довольно эффектно выглядят в интерьере сада небольшие горки и холмики. Причем они могут быть как природного происхождения, так и искусственного. В тоже время стоит учесть, что во время сильных проливных дождей возможна эрозия почвы, в результате чего происходит сползание пластов земли. И вот чтобы подобные оползни не испортили рельеф, стоит установить загородку, которая, собственно, и будет укреплять склоны. Желательно, чтобы загородка была не слишком высокая, и самое главное безопасная, без острых углов и металлических частей.

На участке стоит высаживать те растения, которые свойственные вашему региону.

Например, нет никакого смысла высаживать южные кустарники и деревья в северных широтах, это будет просто напрасная трата сил и времени. Будет намного логичней выращивать карликовые туи и ели, тем более, что они довольно стильно смотрятся.

Составляя план участка, не забудьте предусмотреть наличие животных, причем как в вашем хозяйстве, так и у соседей. Потому что незащищенные оградой газоны или клумбы могут быть испорчены четвероногими питомцами.

Перед тем, как приступить к работе, стоит продумать, какие понадобятся инструменты, инвентарь. Также решите, где все это будет храниться. Так, например, можно выделить место для инструмента в кладовке, или же просто установить отдельный ящик в холле дома.

При прокладке садовых дорожек ни в коем случае не стоит слишком затягивать, потому что после первого сильного проливного дождя можно будет надолго увязнуть в грязи. Также если планируете бетонировать дорожки, то делать это стоит после того, как сойдет снег, и грунт достаточно прогреется.

Как альтернативу бетонированию, дорожки можно выложить из камня. В таком случае сначала делается подушка из песка, на которую и укладываются камни. Щели также засыпаются песком. Только при укладке камней обязательно нужно будет устанавливать бордюры.

Благоустройство пруда

Если у Вас есть свой участок за городом, Вы наверняка задумывались о таком мероприятии, как ландшафтный дизайн. Для того чтобы облагородить участок, не обязательно нанимать профессионалов, деньги есть не у каждого, ведь ландшафтный дизайн – услуга весьма дорогостоящая. Но не стоит расстраиваться: обустроить участок можно и своими руками. На сегодняшний день существует огромное количество полезной литературы, прочитав которую, можно сделать ландшафтный дизайн ничуть не хуже профессионалов.

Ландшафтный дизайн – это целое искусство. Вариантов преображения участка может быть множество. Ландшафтный дизайн может быть представлен как садом с красивейшими экзотическими растениями, так и прудом который будет определенным элементом декора и предметом вашей гордости. Сделать пруд мало, его необходимо благоустроить, посадить растения, заселить живностью, украсить различными декоративными элементами.

Благоустройство пруда необходимо, прежде всего, начинать с подбора растений. Для каждой зоны, прилегающей к пруду, предусматриваются определенные виды растений. В зоне, где сад переходит в пруд, необходимо сажать газонную траву и древесно-кустарниковые растения. Они помогут визуально сделать плавный переход от самого сада непосредственно к пруду. Можно посадить манжетку, крестовник, гибридный ирис, лапчатку, лабазник обыкновенный.

Вторая зона располагается в области берегов пруда. В этой зоне растения находятся за пределами поверхности воды. Почва здесь не должна быть сухой, иначе влаголюбивые растения погибнут. Для этой зоны подойдут такие растения как иван-чай, лилии, незабудки, примулы, ползучий лютик, маргаритки, болотные фиалки и многие другие, которые любят влагу.

Третью зону называют болотной. Уровень воды в ней может достигать 20 сантиметров. Корни растений должны располагаться под водой или во влажной почве. Это могут быть такие растения как водяная мята, болотный ирис, камыш лесной, осока, лотос, стрелолист обыкновенный.

В зоне, где уровень воды достигает приблизительно 40 сантиметров, высаживают растения, которые любят болотистую местность.

При желании пруд можно заселить необычными рыбками или маленькими черепашками. Только не забывайте кормить их, ведь это искусственно созданный водоём.

Для того чтобы ваш ландшафтный дизайн был не такой как у всех, водоём необходимо будет декорировать. Это могут быть и элементы, основанные на движении воды: фонтаны, мини-водопады. Для того чтобы сделать небольшой фонтан, можно установить насос, чтобы заставить двигать воду вверх. А если фонтаны украсить цветными фонарями, даже в вечернее время суток они будут неотразимы.

Таким образом, Вы можете сделать ландшафтный дизайн водоема на Вашем участке самостоятельно.

http://newsliga.ru/index.php?nma=cats&fla=stat&cat_id=13&nums=611
http://well-garden.ru/sovetyi-nachinayushhemu-landshaftnomu-dizayneru/
http://www.stroi-baza.ru/articles/one.php?id=984
http://www.worldluxrealty.com/node/2014

10 лайфхаков от ландшафтных дизайнеров

Хотите сэкономить деньги и время и получить в итоге «сад вашей мечты»? — Обратитесь к профессионалам. Ландшафтные дизайнеры знают правильный подход к формированию сада и могут предостеречь вас от ошибок, которые впоследствии придется долго и дорого исправлять.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

Если вы все же хотите сделать сад собственными руками, мы рекомендуем серьёзно подготовиться к этому процессу, например, проконсультироваться со знающими людьми, изучить специальную литературу.

Специалисты студии DEREVO PARK за 10 лет практики видели множество разных участков, испорченных ошибками, которых в принципе можно было избежать, следуя простым рекомендациям. Предлагаем вам изучить ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

1. Начинайте проектирование ландшафта параллельно с проектированием дома.

Это позволит вам определить зоны для озеленения участка. Параллельно со строительством дома вы уже сможете начать озеленение той части, которая не задета стройкой, и к моменту окончания стройки дома (это может занять 2-3 года), у вас уже будут прижившиеся растения. Сад будет набирать силу, пока вы строите дом. И это очень большой плюс. Люди часто не учитывают, что сад после посадки только через 2 года приобретает «кондиционный» вид. А чтобы добиться проектного вида нужно ждать 3 года! Это время можно выиграть, начав реализацию сада параллельно со строительством дома. Просто нужно отступить на 3-5 метров от стройки и заранее решить, где пройдут коммуникации.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

2. Не пересушивайте участок!

Очень часто строители рекомендуют сделать множественные дренажи, и тем самым пересушить не только территорию вокруг дома, которую нужно осушить, но и весь участок. В итоге вам придётся дополнительно увлажнять ваш будущий сад. Огромное количество времени и сил будет уходить на полив: либо ручной — и, вот, вы уже стоите с лейкой, либо автополив, который избавит вас от головной боли, но потребует денег и значительно увеличит расход воды. Опасность пересушенного участка также состоит в том, что он очень быстро пропускает воду сквозь верхний слой, после чего она сразу же впитывается в дренаж, а для растений ничего не остаётся. Что делать? Осушить территорию у дома и не прикасаться к участку без консультации с профессионалом, который сможет подсказать — а не умрет ли, например, лес от этих дренажей? А, может, стоит сделать фундамент на бетонной ленте? Или лучше сделать его на сваях? (Даже капитальный фундамент можно сделать на сваях). А как грамотно сделать дренаж, чтобы не пересушить участок? И как сделать правильную вертикальную планировку, подходящую к данной местности? Как найти баланс, чтобы участок был в меру сухой и в тоже время в меру увлажнённый для растений?

3. Формируйте грунт правильно!

Распространенная рекомендация — оставлять всего 10 сантиметров грунта под газон. На самом деле, этого слишком мало, мы советуем формировать слой приблизительно в 20 сантиметров. В таком случае грунт будет хорошо держать дождевую воду, полив потребуется реже, а растениям надолго будет хватать полезных веществ, вам не придется постоянно удобрять участок. Это касается газона, для кустарников вам потребуется ещё больше грунта.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

4. Выбирайте многолетники!

Чтобы каждую весну не начинать с новых посадок, определитесь с видами многолетников, которые вам наиболее близки и посадите их у себя в саду. Мы рекомендуем обратить внимание на пряно-ароматические многолетники, например, на котовник, мелиссу, душицу, которые прекрасно чувствуют себя в нашем климате и выглядят замечательно.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

5. Ничего не сажайте на газон!

Цветочные композиции, кустарники и деревья требуют постоянного ухода, поэтому не стоит их размещать на территории газона, если вы хотите сохранить его в презентабельном виде. Иначе вы его просто быстро затопчите. Газон лучше расположить на отдельной территории, чистой и открытой, а в стороне от него сделать кулисы из растений, высадить цветники.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

6. Покупайте растения в межсезонье.

Многие питомники в межсезонье делают скидки на посадочный материал. Иногда они доходят до 50-60 процентов. Считайте сами — покупать растения не в сезон — выгодно! Единственный вопрос — посадить их сразу вы, скорее всего, не сможете, поэтому нужно продумать как их сохранить.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

7. Выбирайте сады минимального ухода.

Чтобы не мучиться с уходом, выбирайте растения вашей климатической зоны. Практически (но не совсем!) не требуют ухода некоторые виды хвойных, злаковые, кустарники: дерены, барбарисы. Еще один совет — сажайте медленнорастущие растения. Сначала кажется, что у вас все маленькое — маленькое, но потом за 3 — 4 года все начинает так разрастаться, что приходится тратить много сил на обрезку, стрижку, «удержание на своём месте» растений, чтобы они не расползались. Чтобы избежать этой мороки, берите малорослые сорта: те же ёлочки нидиформис, рододендроны, горные сосны. Например, пумилио или мопс будут расти медленно, а с мугусом лучше быть осторожнее, это дерево очень быстро превращается в огромную сосну.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

8. Не подстригайте газон слишком коротко!

Структура большинства газонных трав такова, что при слишком короткой обрезке им не хватит площади зеленой поверхности листа для полноценного фотосинтеза, соответственно, ваш газон погибнет. Высота газона сильно зависит от состава трав, стандартно рекомендуется оставлять 3-4 сантиметра.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

9. Используйте мульчу.

Во-первых, мульча уменьшает количество сорняков, избавляя вас от лишних забот с прополкой. А также, позволяет сократить испарение влаги из почвы, что благоприятно влияет на её состояние, зимой предотвращает вымерзание корней растений, а летом защищает от перегрева, кроме того, это просто красиво.

проект студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK

10. Деревянные дорожки для лесных участков.

Всем лесным участкам прописаны деревянные дорожки. Во-первых, это позволит капитально сэкономить ваши средства. Не нужно делать щебеночные основания, подушки, думать о вспучивании грунта. Вы просто прокладываете дорожку на сваях сквозь лес и тем самым бережёте корни деревьев, не задеваете их. Во-вторых, ваша дорожка первая выходит весной из под снега, оттаивает. Это красиво смотрится и сохраняет лесной покров, мхи, чернику. В-третьих, вы можете провести коммуникации вдоль настила или под ним, установить автополив или свет, и, опять же, уберечь корни растений. Как ни крути, деревянные дорожки — это прекрасно!

Ландшафтный дизайн маленького участка: приемы расширения пространства

Обустройство дачного участка сильно ограниченного по площади – весьма увлекательное занятие. Для создания уюта в условиях тесноты дизайнеры придумали множество способов. Как удачно оформить ландшафтный дизайн маленького участка подробно в тексте статьи.

Для создания ландшафтного дизайна небольшого участка есть определенные правила зрительного увеличения пространства

Для любого городского жителя загородный домик – это отдых от шума, суеты городов, единение с природой, релаксация, умиротворение. Чтобы создать для себя и родных «кусочек рая» придется очень постараться. Когда дача небольшая, то финансов, временных затрат на ее облагораживание уйдет немного. Порадовать же хозяев она сможет все равно.

Отдельные элементы могут визуально ограничивать площадь сада, их придется спрятать или убрать

Зонирование участка

При зонировании участка малой площади нужно хорошо продумать, где и какие зоны расположить. Больше всего места обычно выделяют под сад, огород. В три раза меньше придется на зону отдыха, клумбы, а все остальное – дом, хозяйственные постройки. Данное соотношение позволяет гармонично, функционально все разместить. Вместо огорода некоторые делают небольшой водоем с зелеными газонами вокруг.

Наброски зонирования пространства участка

Что нужно учесть при разработке плана своими руками.

  • Форма. С четырехугольной или овальной площадкой работать проще, чем с неправильной формы.
  • Микрорельеф. Ровный участок удобнее, чем с большим уклоном, множеством неровностей.
  • Состав грунта. Плодородная мягкая почва идеальна для растений, хороша для строительства. Каменистый состав земли вызовет некоторые сложности.
  • Грунтовые воды. Фундамент закладывают при глубоком расположении вод, для посадки деревьев это тоже имеет значение.
  • Определить стороны света по отношению к ориентации участка.

Для разделения территории на зоны лучше использовать невысокие перегородки из натурального камня

Очень популярным является оформление маленького сада в японском стиле. В таком садике деревья, статуэтки, водоемы, альпинарии, камни и прочее будут миниатюрными, тогда пространство участка покажется большим. Обилие мха, почвопокровные растения, мелкие цветы произведут такой же эффект.

Карликовое дерево, крошечная беседка и камни – чем не «кусочек» Японии по центру зеленой лужайки

Смотрите такжеКак оформить дизайн дачного участка 6 соток

Три основных правила

В ландшафтном дизайне дачи ограниченного размера следует придерживаться трех правил:

  1. Убираем искусственные стены. Никаких «глухих» высоких заборов – они сделают пространство совсем тесным. Вместо большой плотной ограды следует выбрать заграждение из невысокого штакетника, сетку-рабицу, плетень, вдоль которых сажают вьющиеся растения.
  2. Освобождаем центр. Крупные постройки, высокие декорации, деревья следует разместить по краям. В середине участка можно выкопать пруд, сделать ровный зеленый газон.
  3. Создаем точку акцента, «изюминку» участка. Это может быть роскошная клумба, преимущественно со светлыми цветами, небольшой фонтан с подсветкой, площадка с каменным очагом, мостик через ручей или сам дом.

Покрытая зеленью или цветами вертикальная опора для вьющегося растения создает перспективу и пространство становится более объемным

Иллюзия масштаба – все идущие в центр сада тропинки проходят сквозь высокие растения, открытым остается лишь уголок для отдыха

Визуального увеличения пространства можно добиться с помощью многоуровневых площадок

Кованый забор оригинально сочетается с такими же скамейками, столом, мангалом. Если по каким-то причинам заграждение приходится сделать бетонным, его оформляют выпуклыми зеркалами – визуально будет казаться, что места во дворе вдвое больше, чем на самом деле. На высоком ограждении размещают подвесные клумбы-карманы, в которых растут портулак, бегония, алиссум, фуксия или даже клубника, салат, петрушка.

Смотрите такжеДачный декор из подручных материалов своими руками

Приемы зрительного расширения площади участка

Ограниченное пространство дачи является ее недостатком, который сложно скрыть. Но можно подчеркнуть достоинства этого места, добавив яркие детали. Красочная детская площадка, самодельные лавочки, деревянные скульптуры, раскрашенные вручную, огород необычного вида.

Кажется, что за проемом в стене расположен утопающий в зелени сад. На самом деле это декоративный плакат, создающий иллюзию обмана

Воспользуемся помощью садовой дорожки. Ее следует сделать извилистой, чтобы расстояние между объектами казалось максимально большим. Дорожки можно выполнить из камней, гравия, остатков кирпича, бетонных плиток, уложенных прямо на газонную траву. Расположение арки в любом месте дачи создаст впечатление, будто по ту ее сторону находится еще один сад.

Извилистые тропинки помогают создать иллюзию большого сада

Даже небольшой водоем поспособствует оптическому эффекту. Спокойная вода подобно зеркалу отражает облака и находящиеся рядом предметы – сад кажется намного больше, чем он есть на самом деле

Искусственный водоем с прозрачной водой, водопадом придаст территории «воздушности». Если же над водоемом в углу забора разместить несколько крупных зеркал, то они не только подчеркнут уникальность пространства, но зрительно сделают участок значительно более просторным. Тропинка, ведущая «в зеркало», установленное под углом, создает иллюзию, что сад намного больше, чем кажется.

Ручей в камнях притягивает взгляд, отвлекая от размеров сада

Зеркала не стоит вешать слишком высоко, чтобы туда не врезались птицы. Следует учитывать, как на него падают солнечные лучи – отраженный свет не должен резать глаза. Желательно, чтобы в зеркале отражалось что-то красивое – при установке его напротив клумбы, создастся эффект бескрайнего цветочного поля.

Садовая мебель не должна казаться громоздкой, желательно переносной, светлых расцветок. Правильное освещение места отдыха зрительно придаст ему дополнительный простор. Постройки, статуи, шпалеры также рекомендуется сделать белыми или серебристыми.

Используйте комбинированные постройки. Застекленная часть этого хозблока подходит для мини-теплицы, а в домике найдется место для хранения садового инвентаря

Смотрите такжеКаким должен быть дизайн веранды?

Практические рекомендации по ландшафтному оформлению

Для озеленения дачного участка небольших размеров подойдут вертикальные клумбы – в виде башни, пирамиды. Различные растения можно посадить в деревянные бочки, «пеньки», напольные вазы оформить автомобильными шинами, раскрашенными в разные цвета.

В качестве отвлекающего акцента отлично подходит штамбовая роза, в период цветения от неё просто невозможно оторвать глаз

Оригинальные декоративные элементы прекрасно отвлекают от скромных размеров участка

Для зрительного увеличения дачного участка своими руками, дизайнеры рекомендуют:

  1. Убрать все лишнее. Постройки, по возможности, разместить в углах, заборы сделать низкими, прозрачными. Деревья посадить вдоль ограды, чтобы своими кронами они закрывали изгородь, не загромождая внутреннее пространство участка.
  2. Использовать водоем, зеркало. Водоем вблизи одной из стен, огромное зеркало над ним значительно расширит пространство, делая его светлее.
  3. Различные оттенки. Холодные цвета зрительно удаляют объекты, теплые – приближают. Днем цветовое решение реализуют с помощью цветущих растений, а ночью – удачно подобранного освещения.
  4. Применять экраны. Они создаются для зонирования территории, из небольших арок, шпалер с декоративными и овощными растениями, что особо удобно при расположении дачи на склоне холма.
  5. Многоуровневый дизайн. Сад, расположенный на нескольких уровнях, кажется большим и разнообразным. Можно создавать каскады, размещая высокие растения вдоль стен, низкие – ближе к центру участка. Подвесные вазоны хорошо украсят место отдыха. Отлично смотрятся арки и беседки, обвитые виноградом.
  6. Увеличение сада «вглубь». Достигается такой эффект при помощи объемной росписи построек, заборов, расположения деревьев.

Мини-аллея из берез создаст пространственную перспективу и добавит глубину в пространство

Пергола – один из вариантов вертикального озеленения участка

Если у хозяина участка имеются навыки художника, а забор бетонный и серый, то на нем можно изобразить целую огромную картину. Например, берег моря, опушку леса, закат солнца, летнее цветущее поле.

Смотрите такжеДизайн двора частного дома. Выбираем стилистическое направление

Разбивка цветника на маленьком дачном участке

Креативное отношение к оформлению огорода очень поможет, когда стоит выбор между овощными растениями и клумбой. Хорошо удобренные и ухоженные грядки по внешнему виду ничуть не уступают декоративным цветникам. Цветные листья салата, ровные ряды морковки, спаржевая фасоль на заднем плане вдоль забора. Лук и чеснок легко сочетать с цветами, которые распустятся намного позже.

Красивая клумба с густо посаженными цветами

Грядки-клумбы лучше расположить в самом теплом, солнечном месте. Облагородить их можно подручными материалами – цветными пластиковыми бутылками, камнями, кирпичами, остатками строительных отходов. Многие цветущие растения высаживают ближе к осени, когда большая часть урожая уже убрана. Подойдет ипомея, бархатцы, маргаритки, анютины глазки. Хорошо смотрятся гладиолусы, альпийская незабудка, петуния, астры, крокусы.

Островок с цветами по центру лужайки разбивает пространство, перекрывая обзор, и сад уже не просматривается насквозь с первого взгляда

Цветнику можно придать какую угодно форму, но для экономии пространства предпочтительны простые геометрические фигуры. Если крыша дома или одного из строений плоская, крепкая, то клумбу можно сделать там. Важно только подобрать засухоустойчивые, светолюбивые растения. Отличной идеей является плавучий цветник. Он располагается на «плоту» из пенопласта, может крепиться ко дну якорем.

Смотрите такжеКак использовать розы в ландшафтном дизайне

Ухаживаем за газоном и зеленью

Если грядки-цветники сделать немного «приподнятыми» над землей, окружив их дощатыми или каменными бортиками и подсыпав почву, то они смогут сильнее прогреваться солнцем, лучше цвести и плодоносить. Уход за ними упростится – подойти для полива и обработки можно будет без грязи.
Полив газонов осуществляют с помощью рассеивателя или обыкновенной лейки. Своевременная стрижка газона и кустов обязательно должна производиться – заросший сад создает впечатление заброшенного. Прочесывание, аэрация, борьба с вредителями, подкормка газонной травы также желательна.

Газон нужен на любом садовом участке, даже на самом маленьком

Деревья и грядки требуется периодически удобрять, а многолетние цветы – пересаживать. Обрезка деревьев, периодическая уборка опавших листьев и гниющих плодов, позволяет им не болеть.

Если грядки, то только красивые

Если во дворе установлены зеркала, то нужно учитывать, что отраженный от них солнечный свет, попадая на особо нежные растения, может вызвать у них ожоги. На зиму растения, не отличающиеся морозостойкостью, нужно укрывать ельником или специальным материалом.

Смотрите такжеОсобенности конструкции и выбор материалов. Что еще учесть при выборе дизайна крыльца?

Фен-шуй и приусадебный участок

Древнекитайская культура считает, что для создания гармоничной атмосферы загородного дома, нужно чтобы энергия Ци свободно текла. Это осуществляется при достижении баланса пяти стихий – огня, воды, земли, дерева, металла. Ландшафт «по фен-шуй» излучает самую чистую энергию, которой наполняет человека.

Разместите по разным сторонам участка пару растений спокойного оттенка, например, фиолетового. Цветные кустики перекликаются друг с другом и визуально увеличивают пространство

В дизайне небольшого сада важная роль отводится цвету. Одни оттенки дают тепло, другие создают ощущение прохлады

Большое значение в таком благоустройстве имеет цветовое решение пространства. Белый и оттенки фиолетового успокаивают, исцеляют людей. Красный и желтый усиливают энергию, повышают работоспособность. Важно не перегружать сад и цветники обилием красок.

Цвета энергии Инь – синий, фиолетовый, черный, белый. К цветам Ян относят желтый, красный, оранжевый. Если баланс Инь и Ян соблюдается, то в таком чудесном пространстве человек по-настоящему расслабляется.

Кустарников должно быть немного, но их расцветку нужно подобрать так, чтобы композиция радовала красотой всё лето

Все растительные насаждения и постройки тоже выполняются на основе гармоничного сочетания пяти стихий. Качественная мебель, водоемы, красивые растения, скульптуры, зеркальная мозаика на ограждениях, должный уход за садом помогут сохранять равновесие энергии и благополучие в дачном доме.

Дизайн сада должен смотреться единой композицией, а не набором случайных элементов

В дизайне маленького участка важно соблюдать умеренность, не загромождая его чрезмерно, выдерживая все элементы в едином стиле. Если облагородить пространство своими руками не получилось, можно обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Смотрите такжеДизайн участка площадью 12 соток с домом и баней

Видео: как обустроить сад площадью в 6 соток

Смотрите такжеДизайн участка загородного дома площадью 10 соток

Фото: 50 идей для дизайна маленького участка

Ландшафтный дизайн своими руками для начинающих – первые шаги

Вопрос о том, как создать ландшафтный дизайн своими руками, для начинающих является одновременно сложным и заманчивым. С одной стороны хочется попробовать воплотить свои мечты и замыслы на садовом участке, с другой стороны пугает незнание основ ландшафтного дизайна. Но, как говорится, было бы желание. На самом деле не обязательно быть профессионалом для того, чтобы преобразить свой дачный или приусадебный участок, сделать его красивым, уютным и оригинальным. Но для этого конечно нужно знать основные правила ландшафтного дизайна, о которых мы и поговорим в этой статье.

Содержание статьи:

Основы ландшафтного дизайна для начинающих

С чего же начинать обустройство участка?

Начинать обустройство участка, особенно нового, нужно со сбора информации о нем, а точнее с ландшафтного анализа. Сделать это желательно по той причине, что полученная информация позволит вам изначально принять оптимальные решения, которые избавят вас от бесконечных переделок в дальнейшем.

Ландшафтный анализ территории участка

Что понимается под ландшафтным анализом?

Это означает, что нужно постараться получить следующую информацию:

  1. Анализ почвы в разных зонах участка
  2. Уровень грунтовых вод на участке
  3. Преобладающее направление ветра
  4. Направление тени в течение дня
  5. Характеристика рельефа участка

Пусть вас не пугает достаточно длинный список. Я не предлагаю вам пытаться, во что бы то не стало, получить исчерпывающую информацию по всем этим пунктам, да еще с привлечением дорогостоящих специалистов. Если вы сможете сделать это самостоятельно хотя бы по большей части указанных пунктов, это будет уже хорошо. А я постараюсь вам в этом немножко помочь.

Анализ почвы в разных зонах участка

Химический состав почвы определить в домашних условиях не так просто. А вот для определения механического состава достаточно обычной штыковой лопаты.

И так, берем лопату, копаем глубиной на один штык и определяем тип грунта.

Вообще почву можно разделить на несколько типов, и начнем мы с самого лучшего.

Чернозем

Этот вид почвы является самым плодородным и пригодным для выращивания подавляющего большинства культур. Внешне представляет собою грунт почти черного цвета, особенно если влажный. При сжимании в кулаке оставляет жирное пятно. Во всяком случае, так кажется.

Единственным недостатком этого грунта можно считать высокую цену, если вы решите его приобретать для улучшения состояния почвы на вашем участке.

Суглинок

Этот вид почвы некоторые начинающие садоводы и огородники путают с глинистой почвой и считают ее мало пригодной для выращивания растений. На самом деле это не так. Суглинок является неплохим вариантом для земледелия и садоводства, поскольку содержит достаточное количество питательных веществ и не является слишком плотным. При сжимании в кулаке этот грунт принимает форму сжатой ладони, но так же легко рассыпается при сдавливании пальцами.

Супесчаная почва

Этот тип почвы можно использовать для растениеводства. Входящая в ее состав глина позволяет удерживать минеральные вещества. Конечно, этот грунт не является столь плодородным как предыдущие и требует внесения удобрений. Но этот легкий тип почвы хорошо подходит для некоторых видов цветов и бахчевых культур. Это нужно использовать.

Следующие виды почв требуют определенных усилий для приведения их в приемлемое состояние.

Песчаная почва

Этот вид почвы уже не назовешь плодородным. Отличить его по внешнему виду не сложно. Такой грунт хорош в чистом виде разве что для садовых дорожек, так как легко пропускает влагу и на нем не бывает луж. Для земледелия, конечно, его необходимо удобрять органикой.

А вот для некоторых видов цветов этот грунт вполне годится. Это гибискус сирийский, пенстемон, лобулярия морская, лаванда, космея, клеома, гацания.

Глинистая почва

Эта почва является тяжелой, во влажном состоянии слипается в комок. В ней только около 20% песка, остальное глина. Поэтому такой грунт плохо пропускает влагу и воздух к корням растений. Да и развиваться корням и корнеплодам в этом плотном грунте проблематично. В такую почву необходимо вносить песок, перегной, торф. Иначе мучаться будут все, и вы и растения.

 

Известковая почва

Это еще один вид бедной почвы, не пригодной для выращивания растений без добавления в нее плодородного грунта. Эта почва имеет светло-коричневый или серый цвет, а на ощупь чувствуется содержание мелких камешков. Такая почва из-за высокого содержания извести быстро перегревается и теряет влагу, образуя на поверхности корку.

 

 

Торфяная почва

Эта почва тоже не пригодна для использования в чистом виде и, кроме этого, имеет повышенную кислотность. Такой грунт требует агротехнического облагораживания. Необходимо внесение другого плодородного грунта, песка и извести для снижения кислотности. Положительной особенностью этого типа почвы можно считать хорошую способность удерживать минеральные удобрения.

Следует заметить, что на участке, особенно если он достаточно большой и имеет сложный рельеф, может присутствовать грунт разного типа. Поэтому необходимо взять пробы в разных зонах участка.

Полученные данные нужно сохранить и позднее вместе с остальными результатами ландшафтного анализа перенести на план приусадебного или дачного участка. Об этом мы поговорим ниже.

Уровень грунтовых вод на участке

Иметь данные об уровне грунтовых вод на вашем участке важно по нескольким причинам.

Во-первых, это будет определять тип фундаментов под ваши будущие строения.

Во-вторых, это важно для правильной закладки сада. Как известно, многие плодовые деревья не переносят очень высокий уровень грунтовых вод.

Так как же можно определить уровень грунтовых вод на участке?

Самый точный способ – это пригласить геодезистов. Этот же способ является и самым затратным с финансовой точки зрения.

Если ваш участок новый и еще не обработанный, то приблизительно определить уровень грунтовых вод можно по некоторым растениям.

Рогоз указывает на то, что расстояние до воды менее одного метра. Такой участок и без того напоминает сухое болото. Поэтому отважится на приобретение и обработку такого участка не каждый.

Хвощ, ива, ольха и камыш тоже указывают на близкое расположение грунтовых вод, но уже на уровне приблизительно двух метров, что не так страшно.

Если на участке хорошо чувствуют себя полынь и солодка, то уровень грунтовых вод составляет 3-5 метров. Это уже хороший вариант для закладки фундаментов капитальных строений или фруктового сада.

Можно использовать другой способ определения уровня грунтовых вод. Для этого потребуется садовый бур. При его помощи бурим скважины глубиной 2-3 метра и в течение нескольких дней наблюдаем наличие в них воды. Бурить скважины нужно в разных местах участка.

Результаты сохраняем в блокноте или на черновом плане участка.

Преобладающее направление ветра: как его определить?

Как и в предыдущем случае, есть, как минимум, два варианта решения вопроса.

Первый – это найти информацию по вашему региону в Интернете. Это могут быть синоптические карты или розы ветров.

Второй вариант – это собственные наблюдения, но он занимает много времени.

Для чего нужна эта информация?

Я не скажу, что она очень уж важная. Но учитывать ее стоит как при посадках некоторых видов садовых культур, так и при устройстве зон отдыха.

 

Направление тени в течение дня

На самом деле это тоже важный параметр, который определяет расположение как зон отдыха, так и огорода, цветочных клумб. Для каких-то растений тень не допустима, другие наоборот предпочитают тень или полутень. А так как мы не можем изменить расположение капитальных строений и взрослых деревьев, то нужно учитывать тень от них и использовать ее рационально при планировании участка.

Характеристика рельефа участка

Если так вышло, что ваш участок не ровный, а имеет более сложный рельеф, то эту особенность тоже нужно учитывать и стараться использовать с максимально возможной выгодой. А выгода действительно есть.

Например, с точки зрения ландшафтного дизайна участок со сложным рельефом при грамотном оформлении выглядит гораздо привлекательнее, чем плоская поверхность. На нем проще и естественнее организовать зоны различного предназначения. Правда такой участок требует больших вложений, как физических, так и финансовых.

Теперь небольшой итог проделанной работы. Зачем собственно нужна нам информация, полученная во всех предыдущих пунктах? Она дает нам возможность получить представление о так называемом микроклимате участка и позволит выполнить ландшафтный дизайн более профессионально с учетом всех особенностей, как позитивных, так и негативных.

Составление плана садового или приусадебного участка

Этот этап может показаться вам немного скучным, но он абсолютно необходим, если мы при обустройстве участка хотим хоть немного походить на настоящего ландшафтного дизайнера. Поэтому нужно набраться терпения и это обязательно окупится в дальнейшем.

Вы можете решить, что достаточно держать свои идеи по преображению участка в голове и не мучаться с составлением какого-то плана. Но этот путь только кажется более легким, ибо сулит в дальнейшем много ошибок с размещением, размерами и многократным переделыванием.

Если я вас убедил, то приступаем к составлению базового плана участка.

Сразу скажу вам, что составить базовый план можно двумя способами.

Первый способ – это выполнение руками на миллиметровой бумаге.

Второй способ – это использование двух видов специальных компьютерных программ для создания плоского графического и объемного трехмерного изображения.

Наверное, интереснее и информативнее это делать на компьютере, но я вам советую на первых порах начинать с ручного способа. Дело в том, что если вы сразу начнете с программ для ландшафтного дизайна, то будете формировать план не очень осмысленно, как будто просто играете в какую-то игру.

А вот если вы в первый раз каждый объект и каждый размер после соответствующих замеров на участке нанесете на план собственноручно, то будете понимать на нем каждую деталь. Будете реально представлять расположение объектов и расстояния между ними. Вот после этого следующий свой проект можете попробовать делать на компьютере.

И так, что потребуется для составления базового плана?

Ничего особенного:

  • рулетка;
  • шпагат;
  • строительный уровень;
  • компас;
  • линейка;
  • циркуль;
  • карандаши;
  • маркеры;
  • миллиметровая бумага.

Вооружаемся рулеткой достаточно большой длины и измеряем внешние размеры участка. После этого берем миллиметровую бумагу формата не менее А3 и в масштабе 1:50 или 1:100 при помощи карандаша и линейки наносим границы вашего участка.

Следующим этапом нужно указать на вашем плане так называемые неизменные объекты. То есть те объекты, которые не планируется перемещать в будущем. Такими объектами являются, например, постройки, большие деревья, садовый пруд и так далее.

После этого нужно подумать и нанести на план те объекты, которые вы хотели бы построить в ближайшем будущем. Это может быть баня, беседка, зона с барбекю или мангалом, детская площадка, бассейн, теплица, парник. Эти объекты следует расположить исходя из удобства пользования и рациональности использования площади участка.

Детскую площадку следует расположить так, чтобы ее было видно из окна дома.

Теперь нужно соединить эти объекты удобными по расположению дорожками, то есть нанести их на план.

Кроме этого не будет лишним сразу подумать о расположении водопровода на участке, освещения и дренажной системы, если такая предусматривается.

На этом предварительную работу по созданию базового плана участка можно считать законченной.

В дополнение к сказанному можно посмотреть видео, в котором рассказывается о планировании нового участка.

Создание концепции ландшафтного дизайна участка

Этот этап является самым интересным, самым творческим с точки зрения реализации ваших идей, но и самым ответственным. Я не хочу вас напугать, просто в ландшафтном дизайне есть одно важное правило:

Создавая концепцию ландшафтного дизайна, нужно представлять заранее, как он будет выглядеть через несколько лет, когда деревья и кустарники полностью вырастут, а не руководствоваться его видом только в настоящее время.

Если вы не будете учитывать это обстоятельство, то обязательно столкнетесь с необходимостью переносов и переделок. К примеру, взрослые деревья или кустарники будут затенять грядки или цветочные клумбы и так далее. Поэтому нужно научиться видеть создаваемый ландшафтный дизайн в перспективе.

И так, давайте приступим собственно к созданию концепции ландшафтного дизайна.

Понятно, что я не могу дать вам конкретных советов по поводу того, что и как делать на вашем участке. Это должно быть плодом вашей собственной фантазии. Но общие рекомендации дать можно.

На данном этапе наша задача состоит в том, чтобы превратить оставшуюся территорию участка в райский уголок, состоящий из приятных и полезных вещей. Я имею в виду то, что нужно выделить площадь на плане как для радующих глаз цветников и мест приятного отдыха, так и для грядок, фруктового сада, если конечно позволяет площадь.

Для того чтобы сделать это правильно и максимально рационально, нам понадобятся сведения, полученные при выполнении ландшафтного анализа участка. Это качественные показатели почвы в разных зонах участка, уровень залегания грунтовых вод, преобладающее направление ветра, отбрасываемая тень от высоких объектов, характер рельефа. Исходя из этого, можно определить, где целесообразнее разместить грядки, где цветы и газон, а где зону отдыха.

При создании концепции ландшафтного дизайна нужно в первую очередь определить один или два объекта, которые будут в центре внимания. Они называются кроками. От них и следует «плясать», выбирая общий стиль оформления участка. Таким объектом может быть беседка, зона барбекю, фонтан или пруд, альпийская горка.

При выборе насаждений, будь то цветы или кустарники, нужно тоже стараться придерживаться общей стилистики. Это же относится и к выбору цветовой гаммы. Лучше располагать рядом те насаждения, цвета которых хорошо сочетаются, а не просто хаотично. Цветники, к примеру, воспринимаются гораздо эффектнее, если в сочетании цветов есть какая-то логика, а не просто пестрое пятно. Поэтому правильнее будет составлять отдельно расположенные композиции, составленные из тех или иных хорошо сочетающихся цветов.

Если вам сложно самостоятельно подобрать хорошо сочетающиеся цветы для клумбы, то используйте больше белых цветов. Они хорошо сочетаются практически со всеми цветами.

Создание удачных композиций на самом деле является довольно сложным делом и требует определенных знаний и опыта, а также наличия вкуса. Но все приходит со временем.

А коротко можно сказать, что композиции существуют симметричные и асимметричные. Те и другие имеют свои преимущества. Симметричные композиции символизируют строгость линий и упорядоченность. Ассиметричные выглядят изящно и более близки к естественной природе.

При создании сада, особенно декоративного, а не фруктового, тоже желательно придерживаться определенного стиля. Такие стили существуют для сада также как и для дизайна интерьера. Основных стилей около десяти. Это регулярный французский стиль, средиземноморский, английский, стиль кантри, хай-тек, модерн, японский стиль. Но этой теме нужно посвящать отдельную статью.

Вне зависимости от выбранного стиля, сад желательно располагать на северной стороне участка для того, чтобы меньше затенять другие насаждения.

Каждую продуманную вами зону нужно тоже нанести на план с указанием размеров этих зон.

Нужно постараться при этом не упустить ни один объект, запланированный на участке. Иначе для него потом не найдется удобного места.

Декоративное оформление участка

На каждом садовом или приусадебном участке обязательно должна быть хотя бы одна изюминка, которая является необычной, оригинальной. Которая будет привлекать всеобщее внимание, и давать вам повод для гордости и демонстрации своего вкуса и фантазии.

Это могут быть малые архитектурные формы (МАФ), такие как арки, перголы, фонтаны и ручьи, мостики, красивые садовые дорожки, выполненные из оригинальных материалов, необычные изгороди, а также различные садовые фигуры, в том числе сделанные своими руками. Их существует множество, и позаимствовать некоторые из них можно в Интернете.

Вот несколько примеров:

На самом деле декоративное оформление является очень важной частью ландшафтного дизайна и этому стоит посвятить отдельную статью. А пока я просто заострил на этом ваше внимание.

Ландшафтный дизайн своими руками: креативные идеи

Мы попытались разобраться с вами в основных моментах создания ландшафтного дизайна, а теперь давайте посмотрим на то, как это делают профессионалы.

Выводы и пожелания

Я, конечно, понимаю, что в рамках одной статьи невозможно рассказать обо всех тонкостях ландшафтного дизайна. Поэтому я и не ставил перед собой такой цели. Важно было дать вам основы, указать, на что нужно обращать внимание в первую очередь при обустройстве участка.

И теперь надеюсь, что вопрос о том, как создать ландшафтный дизайн своими руками для начинающих не будет таким сложным и пугающим. Главное – это действительно иметь желание изменить к лучшему маленький кусочек планеты под названием садовый или приусадебный участок, сделать его более красивым, уютным и привлекательным. Если бы каждый из нас к этому стремился, мы бы жили уже в другом мире.

Если кроме ландшафтного дизайна Вас интересует и дизайн интерьера, то прочесть об этом и почерпнуть много интересных идей можно в статье Дизайн интерьера – все важные моменты.

Удачи Вам в осуществлении самых смелых планов и замыслов.

С уважением, Александр Ткаченко.

 

Практические идеи и советы по дизайну дачи и сада

Многие покупают глянцевые журналы для того, чтобы полюбоваться на картинки с красивыми садами. Полюбоваться, отложить в сторону и поехать на свою дачу сажать картошку 🙂

А ведь часто привести в порядок двор и сад, сделать элементарную планировку и небольшие красивые уголки с ландшафтным дизайном кажется нам таким сложным! На самом деле небольшие дачные идеи помогут вам без особого труда сделать ваш сад желанным местом не только для работы на грядках, но и для отдыха.

Очень красиво в вашем саду будет смотреться сочетание натурального камня и ярко цветущих однолетников. Если возможности добыть натуральный песчаник или какой-то другой камень у вас нет, то вы можете сделать с помощью обычного цемента, впоследствии расколов на куски.

Идеи мощеных дорожек на даче

То же и с тротуарной плиткой — сейчас в магазинах для сада (типа Леруа Мерлен) вы можете купить резиновую форму для тротуарной плитки и сделать ее самостоятельно.

Небольшие участки сада можно не засаживать овощами, а просто оставить для отдыха и любования трудами рук ваших 🙂  Можно даже устроить небольшой фонтан! Если у вас есть емкость — старая ванна с помощью прудовой помпы вы можете сделать небольшой фонтанчик. А если вы еще вокруг и положите тротуарную плитку, то у вас получится патио не хуже, чем у лучших садах мира.

Посадите вокруг мощеной площадки однолетники — голубой или красный лен, и вам будет где отдохнуть после трудов праведных. А журчание воды способно ввести вас в состояние глубокой релаксации и помочь восстановиться физически.

Очень изысканно на вашем участке будут смотреться злаки и декоративные травы, которые сделают ваш сад менее унылым даже в пасмурные осенние месяцы. Такие травы, как овсяница, серобородник, трава бизонов, филлостахис, песколюбка могут украсить ваш участок, даже если на нем не будет традиционных цветущих растений.

Однако, с декоративными травами и злаками нужно быть осторожным — многие из них могут неконтролируемо разрастаться, да так, что заполнят собой весь участков, поэтому имеет смысл высаживать их на газонах и рабатках, огражденных бордюрным камнем.

Используйте вертикальные плоскости для декора сада и дачи вьющимися растениями! Пышно цветущая плетистая роза — один из красивых подарков, который вы можете получать в течение более чем двух месяцев лета!

А синие цветы клематиса? Они такие нежные и трогательные и могут увить любую стену, если им в этом немного помочь.

Есть и однолетние растения, которые вьются и цветут — к примеру, декоративная фасоль. Вы может пустить виться по стене и плющ. А если стена дома очень гладкая — то можете сделать сделать шпалеру — так растениям будет удобнее.

Экспосфера — ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ

BEST-STROY.RU
[email protected]
best-stroy.ru 
Строительный портал с 2004 года.
 
 
BSN.ru
[email protected]
bsn.ru
BSN.ru — ведущий сайт по недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. На BSN.ru  размещена информация от агентств недвижимости, застройщиков и собственников жилья. Работает удобная система поиска и возможность выбора объектов по интересующим параметрам. 
 
COTTAGE.RU
Тел.: +7 (812) 643-23-89
www.spb.cottage.ru

Федеральный интернет-портал о загородной недвижимости и строительстве. Ежедневно предоставляет актуальную информацию о состоянии рынка малоэтажного и коттеджного строительства: база предложений о покупке и аренде загородных домов, охраняемых коттеджных поселках, земельных участках; полезные сведения о строительстве и ремонте домов,  благоустройстве интерьера и участка. Ресурс эффективно работает с 2002 года.

FAZENDA.SPB.RU
Тел.: (812) 984-32-08
www.fazenda.spb.ru

Портал о загородной недвижимости в ЛО и СПб. У нас Вы найдете всю информацию о коттеджных поселках, земельных участках, таунхаусах и девелоперских компаниях. В нашей базе собраны все предложения на рынке загородной недвижимости в Ленобласти, а независимые обзоры и отзывы помогут Вам с выбором.

FIREPLACES&STOVES, ЖУРНАЛ
Тел.: +7 (921) 889-10-49
fireplaces-and-stoves.ru

«Fireplaces&Stoves» – авторитетный журнал для всех, чья работа и бизнес связаныс каминами и печами. Медийная площадка для участников рынка, связующее звено между производителями, поставщиками, дилерами и субдилерами на рынке каминов и печей, а также печниками, архитекторами и дизайнерами, строителями и т. д. Журнал выпускается уже более 10 лет.

HOMEMYHOME.RU
Тел.: (911) 141-72-39
homemyhome.ru

HomeMyHome.ru – популярное интернет-издание, посвящённое вопросам строительства, ремонта и дизайна. На страницах портала домашние мастера найдут множество пошаговых инструкций, онлайн-калькуляторов фото- и видеоподборок.

HOMEPLANS.RU
www.homeplans.ru

Более 28 лет, благодаря десяткам тысяч и сотням партнеров, архитекторов и строителей, компания LANS GROUP заслужила доверие и статус Банка №1 готовых проектов домов — самого надежного и объективного источника качественных готовых проектов жилых домов в России, самая популярная площадка в рунете.

HOUSECHIEF.RU
Тел.: (911) 142-27-64
housechief.ru

Ежедневные статьи с практическими рекомендациями, специальные фото- и видео-подборки, полезные и уникальные сервисы для строителей и домашних мастеров, бесплатные консультации, каталоги и многое другое.

HOMIUS.RU
Тел.: (911) 142-27-64
homius.ru

Homius.ru – крупный интернет-журнал с посещаемостью свыше 20 000 уникальных посетителей в сутки, в котором вы найдёте лучшие идеи строительства дома, дизайна интерьера, декора и обустройства загородного участка.

MASTERCITY, ФОРУМ 
г. Санкт-Петербург, 18 линия В.О., д. 29, корп. И
Тел.: 8-800-505-37-04
www.mastercity.ru

Форум Mastercity – Город мастеров — крупнейшее в России независимое сообщество по DIY. Наша аудитория – более 20 млн уникальных пользователей в год, 150000 тем форума, 100000 профилей пользователей, 2800 записей в блогах и более 50000 видеороликов.

METRO – ПЕТЕРБУРГ, ГАЗЕТА
г. Санкт-Петербург, Автовская ул. 2
Тел.: (812) 244-43-45
www.metronews.ru
Газета Metro – популярное городское издание и новостной интернет-ресурс с разными каналами коммуникации: сайт metronews.ru и соцсети.  Мы пишем о том, что интересно людям и не боимся быть смешными и серьёзными одновременно. Наши читатели чувствуют себя частью целого мира, сохраняя любовь к своей стране и родному Санкт-Петербургу.  

АИФ ПЕТЕРБУРГ
г. Санкт-Петербург, Невский пр., 72, лит А, пом. 14Н
Тел.: +7 (812) 327-38-50, доб. 129
www.spb.aif.ru

Еженедельник «Аргументы и факты» — одно из самых авторитетных и успешных изданий России, лидер среди общественно-политических еженедельников, его тираж составляет 2,2 миллиона экземпляров, издается с января 1978 года.

Архи.ру

ведущее, ежедневно обновляемое российское интернет-издание для профессионалов в области архитектуры, дизайна, ландшафта и защиты наследия. Авторские статьи и рецензии, посвященные новым проектам, постройкам, конкурсам, выставкам и книгам соседствуют с интервью, обзорами прессы, событий, каталогом и новинками в области архитектурных и строительных технологий.

ВСЁ О ЗАГОРОДНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ЖУРНАЛ
г. Санкт-Петербург, ул. Перекопская, д. 6/8, оф. 204
Тел.: (951) 649-55-14.
www.vzs.my1.ru 

Рекламно-информационный журнал по загородному строительству. Профессионально освещающий широкий спектр вопросов загородного строительства, благоустройства, недвижимости. Помогает будущим домовладельцам сориентироваться в потоке предложений рынка. Распространяется бесплатно, имеет целевую аудиторию.

ГРУППА ПУТЕВОДИТЕЛЕЙ ПО МЕБЕЛЬНЫМ ЦЕНТРАМ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ
г. Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. 3, пом. 335А
Тел.: (812) 642-07-79, 963-10-46

Группа Путеводителей по мебельным центрам по Санкт Петербургу помогает выбрать мебель, подобрать интерьерные решения для своих квартир. Полное представление об ассортименте, акциях, скидках, навигации и много другого в мебельном центре, а также помощь арендаторам мебельных центров в развитии собственного бизнеса и повышении продаж.

ДОМА, УСАДЬБЫ, КОТТЕДЖИ, ЖУРНАЛ
г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 138, оф. 314
Тел.: (812) 495-97-14, 495-97-91
www.dukspb.ru

Глянцевый журнал, ориентированный на людей со средним достатком. В нем вы найдете: проекты загородных домов, авторские материалы по технологии строительства, благоустройству, ландшафту, интерьеру, инженерному оборудованию. Журнал выходит раз в месяц, тираж 15 тыс. экземпляров. Распространение: строймаркеты, бизнес-центры, подписка, спец. выставки.

ЗАГОРОДНОЕ ОБОЗРЕНИЕ, ЖУРНАЛ
г. Санкт-Петербург, П.С., Большой пр., д. 83
Тел.: (812) 234-62-34, 234-25-86
zagorod.spb.ru

Ежемесячный журнал о рынке загородной недвижимости СПб и ЛО. Помогает выбрать строительные технологии и материалы, инженерные системы, дает решения по организации комфортного загородного образа жизни, созданию на участке ландшафтного дизайна. Полное представление ликвидных вариантов загородных объектов с их подробным описанием и фотографиями.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ, ЖУРНАЛ   
г. Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32
Тел.: (812) 572-48-55
www.zdspb.ru

Первый журнал о загородной недвижимости и строительстве. Более 15 лет мы помогаем нашим читателям осуществлять свои мечты о комфортной загородной жизни. Ежемесячно в журнале предлагается более тысячи эксклюзивных объектов на продажу, актуальные статьи по рынку недвижимости, полезные советы по строительству, благоустройству и эксплуатации загородного дома.

 

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ СЕВЕРО-ЗАПАДА, ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ
г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, 47
Teл.: (812) 325-60-62
zs-z.ru

Издательство выпускает популярные журналы по строительным технологиям частного домостроения – «Землевладелец Северо-Запада. Загородное строительство». Практические советы по ландшафтному дизайну, характеристика посадочного материала,  история садов и парков описаны в журнале «Ландшафтные решения». Агротехника посадок, опыт садоводов в журнале «Дела садовые». 

ИНДУСТРИЯ СПОРТА, ЖУРНАЛ
г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала 64, к 2, пом 55.
Тел.:  +7 (812) 244-95-75                                                                                
industrysport.ru
Тематика издания призвана объединить основные направления деятельности спортивного предпринимательства нашего региона: строительство, оснащение и эффективное управление современными спортивными объектами, организация и проведение соревнований, реализация региональных, городских и районных спортивных программ, отражение проблем и достижений спортивных федераций, ассоциаций, клубов, секций и школ, представление предприятий спортивной индустрии, их товаров и услуг публикация актуальной экспертной информации способствующей развитию и повышению экономической эффективности работы компаний спортивного бизнеса.

«Крепёж, клеи, инструмент и…» журнал-справочник
Россия, 198328, Санкт-Петербург, пр. Кузнецова, д. 17, оф. 719
Тел.: +7 (921) 368-64-00
www.fastinfo.ru
 
Издаётся с 2002 года и содержит информацию о выборе крепёжных изделий и систем, базовые справочные материалы, сведения о современных изделиях и монтажных технологиях и др. Журнал прошёл экспертизу во Всероссийском Институте Научной и Технической Информации Российской Академии Наук, материалы о его публикациях постоянно размещаются в Реферативном журнале ВИНИТИ РАН.
Партнёры журнала: ведущие зарубежные и российские изготовители и продавцы крепежа, клеевых материалов, инструмента; зарубежные специализированные издания. Редакционная подписка, PDF-версия — на www.fastinfo.ru
Журнал «Крепёж, клеи, инструмент и…» – соорганизатор отраслевых семинаров и конференций.

КРАСИВЫЕ ДОМА ПРЕСС, ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ
г. Москва, ул. Щепкина, 29
+7 (495) 7305592; +7 (495) 7305592
www.houses.ru

Издательский дом выпускает полноцветные периодические журналы: «Красивые дома», «Красивые квартиры», «Деревянные дома», «Бассейны и сауны», «Камины и отопление», «Дом и сад», «Проекты красивых домов», «Идеи для сада», «100 дизайн-проектов красивых квартир», «Проекты деревянных домов», «Современное строительство и ремонт» и специализированные книги.

КУБАТУРА, ЦЕНТР МЕБЕЛИ И ИНТЕРЬЕРА
www.kubatura.spb.ru

Все, что необходимо для ремонта и интерьера в новом Центре Мебели и Интерьера «Кубатура»
Современный центр интерьера. 2019 год постройки. 140 000 кв.м. более 2 500 тыс. компаний интерьерного рынка. Строительно-отделочные материалы, мебель мягкая и корпусная, кухни, сантехника, двери, окна, лестницы, текстиль, элементы декора, освещение, бытовая техника, конгресс холлы, дизайн-студии. Все группы товаров расположены с идеальной навигацией для удобства выбора и экономии времени посетителя. Санкт-Петербург, ул. Фучика д.9 Является издателем интерьерного журнала «Интерьер & Дизайн».

МЕТАЛЛ ТРЕЙД, ЖУРНАЛ
СПб,  Глиняная ул., д.5, оф.301
(812) 640-8066, (921) 931-3851
www.metaltd.ru

«МеталлТрейд» — периодическое рекламно-информационное издание для профессионалов промышленного снабжения и сбыта. Журнал выходит 2 раза в месяц тиражом 7000 экземпляров и имеет свой сайт www.metaltd.ru, где публикуются материалы издания и последние новости в сфере российской и мировой металлургической промышленности.

Федеральный портал МИР КВАРТИР
Тел.: +7 (499) 553−06−97
mirkvartir.ru

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – это сайт о жилой недвижимости в России. Он содержит более 5 000 000 объявлений о продаже и аренде недвижимости во всех регионах страны. Это городская недвижимость – квартиры, апартаменты, особняки, лофты и т.д.; загородная – дома, коттеджи, дачи, таунхаусы, земельные участки; а также коммерческая недвижимость – офисы, склады, магазины и помещения свободного назначения. Сайтом пользуется более 3 000 000 человек ежемесячно: одни размещают объявления о продаже или аренде, другие подбирают себе варианты по заданным параметрам.

НА НЕВСКОМ, ГАЗЕТА
Тел.: +7 (812) 633-03-00
nanevskom.ru

Медиа группа ЭКСПРЕСС СЕРВИС — более 25 лет в авангарде российских медиа. В издании «На Невском»: Яркие личности и увлекательные события Петербурга; Актуальные темы и парадоксальные мнения; Неординарные решения и жизнь во всех ее проявлениях.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ, ЭЛЕКТРОННАЯ ГАЗЕТА
OK-INFORM.ru

Это ежедневная электронная газета, новостной портал с качественными информационными материалами и фотографиями, посвященными жизни Санкт-Петербурга и России. Достоверность, актуальность, оперативность — главные критерии отбора тем для публикаций

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ, ЖУРНАЛ
г. Москва, Ленинградский пр., 80, корп. 4, а/я 225
Тел.: +7 (495) 7950232
dom-online.ru

Полноцветный, иллюстрированный. Издается с марта 1998 года. Периодичность – 10 номеров в год. Тираж – 50 тыс. экземпляров. Более 200 страниц. Специализация: проекты загородных домов, практические советы застройщику, ландшафтный дизайн, обзоры рынка строительно-отделочных материалов, анализ современного оборудования и технологий строительства, ремонт глазами заказчика, перепланировка квартир, предложения по оформлению интерьеров.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ, ПОРТАЛ
Тел.:  +7 (495) 380-37-00                                                                                     
ardexpert.ru

РИА «Строительный Эксперт» на сегодняшний день — это обширный перечень услуг для профессионалов строительного рынка: производителей строительных и отделочных материалов и технологий, архитекторов, проектировщиков, дизайнеров, строителей, застройщиков, представителей бизнеса, науки, общественных и регулирующих органов отрасли, а также частных и корпоративных заказчиков.

 
СТРОЙКА, ГРУППА ГАЗЕТ
г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, д.7, корп. 1
Тел.: (812) 325-05-70, (812) 325-05-75
www.stroit.ru

Газета «Стройка» – признанный лидер среди периодических изданий строительной тематики, 19-летний опыт работы и крупнейшая в России база данных строительного рынка. Группа газет «Стройка» – флагман российской строительной прессы, объединяющий около 30 региональных выпусков.

ФЕНИКС МЕДИА ГРУПП. ИЗДАТЕЛЬСТВО
г. Санкт-Петербург, пр. Наставников, дом 19, пом. 191
Тел.: 8-800-333-77-18
www.Fenix-media.com

Объединенная Издательская Группа ФЕНИКС МЕДИА уже более 20 лет представляет одни из самых популярных печатных изданий на российском рынке: ДАЧА И ЖИЗНЬ, ДАЧА КРУГЛЫЙ ГОД, ПРО РЕМОНТ, СТРАНА СОВЕТОВ и множество других.Доступно и популярно про Квартиру/Дачу/Загородный дом. Советы специалистов и обзор новых технологий. Продажи во всех киосках прессы и супермаркетах региона. Сегодня ФМГ – это 35 популярных изданий на любой вкус, с общим тиражом более 6 миллионов экземпляров в месяц. Максимальный охват, отличный тематический потенциал и минимальные цены на рекламу!


ФОРМА, ЖУРНАЛ
Тел.: +7 (905) 257-88-51
www.forma.spb.ru
Журнал Форма — портал для архитекторов и дизайнеров. Он лидирует в Санкт-Петербурге и входит в число наиболее авторитетных ресурсов по архитектуре и дизайну в России. Основную часть аудитории составляют практикующие архитекторы и дизайнеры,
а также заказчики с повышенными запросами и девелоперы.  

Эксперт Северо-Запад — деловое издание
г. Санкт-Петербург, пл. Труда, д. 2, офис 313
expertnw.com

Издание «Эксперт Северо-Запад» — площадка для конструктивного диалога между бизнесом, обществом и властью. Издание является партнером значимых деловых и общественных форумов. Коллектив журнала регулярно инициирует мероприятия, где профессиональное сообщество может решить важные вопросы взаимодействия бизнеса и власти Северо-Запада, продемонстрировав возможные пути решений.

Качество в дизайне может получить исключительное разрешение на строительство в сельской местности

16 мая 2019 г.

Пункт об освобождении от уплаты налога на загородный дом – параграф 79 – является средством получения разрешения на строительство исключительного одноразового дома на участке, где обычно можно было бы ожидать отказа.

Параграф 79 относится к его месту в Основах национальной политики планирования (NPPF), где он когда-то был известен как Параграф 55. Знание того, как это работает, может стать дополнительным источником работы для практики и способом повысить ценность клиент.Но подача заявки на разрешение с использованием параграфа 79 является сложной процедурой.

Чтобы получить одобрение, дизайн предложения должен быть «исключительного качества». Он должен быть «действительно выдающимся или инновационным, отражающим самые высокие стандарты в архитектуре и помогающим повысить стандарты дизайна в целом в сельской местности». Он также должен «значительно улучшать свое непосредственное окружение и быть чувствительным к определяющим характеристикам местности».

Для практики Studio Bark в Восточном Лондоне изобретательское использование Paragraph 79 стало основой ее работы.На сегодняшний день они получили разрешение на строительство семи таких домов. Восьмой собирается во второй раз отправиться в комитет по планированию в Северном Норфолке.

Проект Black Barn студии Bark, который только что получил награду RIBA East, представляет собой проект Paragraph 79, который переосмысливает типологию черных амбаров в Саффолке. Фото © Lenny Codd

Чтобы заручиться поддержкой планировщиков, проект должен выдержать тщательное тестирование по каждой фразе политики. Studio Bark очень внимательно относится к «или» в формулировке «выдающийся или инновационный»; формулировка до NPPF была «выдающейся и инновационной».Он рассматривает свои дома в соответствии с пунктом 79 как возможность расширить охват экологически безопасного жилья способами, уникальными для сельской местности.

«Инновации — это то, где мы чувствуем, что можем изменить ситуацию, и это благодаря экологическим характеристикам проекта», — объясняет директор Уилф Мейнелл. «Продвижение хорошей архитектуры для нас — это продвижение хорошей устойчивой архитектуры».

Это становится очевидным, если посмотреть на некоторые из их успехов в параграфе 79. Хотя многие из их проектов имеют местный внешний вид, первое такое одобрение Bark было получено в 2013 году с модернистским Periscope House, который был показан на канале 4 Grand Designs.Это привело к запросам от людей, у которых были свои собственные секретные участки в сельской местности, что непреднамеренно поставило практику на ее последующий путь.

Водная ферма Studio Bark, еще один успех Paragraph 79. Визуализация © Konrad Wojcik

Это не просто специалист Paragraph 79: практика в настоящее время очень взволнована своей системой самостоятельной сборки U-Build. Но постоянный поток работы над пунктом об освобождении побудил практику провести собственное национальное исследование политики освобождения в прошлом году из-за отсутствия каких-либо национальных данных.

Местным органам планирования был задан вопрос о заявлениях по параграфу 79, и из двух третей ответивших советов практика зафиксировала в общей сложности 66 утверждений, причем семь из них были результатом успешных апелляций. Всего было 43 отказа, из которых 25 были безуспешно обжалованы.

Критерий «изоляции» проблематичен. Предлагаемый дом должен находиться в изолированном месте: если орган планирования не считает его изолированным, параграф 79 не применяется.

Тем не менее, Studio Bark собрала уведомления о решениях (и решениях об апелляциях), в которых в качестве причины отказа указывается изоляция, что может быть непониманием политики и противоречит властям. Главное — обосновать предложение, несмотря на то, что оно находится в изолированном и потенциально неустойчивом месте.

Также может быть хитрый баланс между утверждением, что проект подходит для деликатного места, в то же время доказывая, что дизайн выдающийся, и повышая стандарты дизайна сельской местности.

«Речь идет о том, чтобы контролировать то, что можно и что нельзя увидеть, чтобы защитить сельский характер, не скрывая при этом дом», — предлагает Мейнелл. «С нашим зерновым домом дизайн появился на основе исследований, показывающих, что это место когда-то было частью средневековой земли: мы использовали шаблоны полосного земледелия для создания дизайна».

«Мы всегда стараемся использовать натуральные местные материалы, — продолжает Мейнелл, — чтобы отразить местные тонкости. Определение местного наречия: наш проект «Черный амбар» был переосмыслением типологии «черного амбара» в Саффолке.»

Studio Bark придает большое значение, разрабатывая четкое повествование для каждого предложения, пытаясь заручиться поддержкой на местном уровне и вступая в совместный и гибкий диалог с планировщиками и любыми другими важными заинтересованными сторонами. Идея заключается в том, что приложения Параграфа 79 работают намного лучше, когда они намереваются подружиться, когда они взаимодействуют как с сообществом, так и с ландшафтом

Спасибо Уилфу Мейнеллу, директору Studio Bark

Текст Нила Морриса Это профессиональная статья, отредактированная командой RIBA Practice. Присылайте нам свои отзывы и идеи

Основная учебная программа RIBA Тема: Бизнес, клиенты и услуги.

В рамках гибкой программы RIBA CPD профессиональные функции считаются микрообучением. См. дополнительную информацию об обновленной основной учебной программе RIBA CPD и о выполнении требований CPD в качестве сертифицированного члена RIBA.

Опубликовано 16 мая 2019 г.

Как выбрать план дома

Если покупка вашего первого дома является важной вехой, строительство вашего первого дома — это гигантское мероприятие.

Неудивительно, что такой проект — это инвестиция, о которой вы заботитесь. Планируете ли вы построить дом, о котором мечтали всю свою жизнь, место для семьи или пенсионерку, где можно расслабиться и зарядиться энергией, вы хотите знать, что у вас есть нужная информация, чтобы воплотить свою мечту в жизнь. реальность.

Чтобы убедиться, что вы будете любить свой новый дом долгие годы, вы должны иметь четкое представление о готовом продукте на раннем этапе, но это может сбить с толку и утомить, чтобы понять, как найти хороший план дома.

Вот почему мы создали это руководство по выбору плана дома, в котором будет рассмотрено все, что вам нужно знать, а также все ключевые соображения, которые следует учитывать при принятии этого важного решения.

Как выбрать план дома

Как и в случае любого крупного проекта, в процессе выбора есть несколько важных факторов:

  • 1. Перечислите свои предпочтения мечты — Что вы всегда хотели в доме?
  • 2. Исследуйте и выберите архитектурный стиль. Каким должен быть ваш дом?
  • 3. Обязательные функции — перечислите функции, которые абсолютно необходимы в доме.
  • 4. Бюджет. Спланируйте бюджет, который вы можете себе позволить.
  • 5. Определите практические соображения, такие как размер. Насколько большим должен быть ваш дом?
  • 6. Совместите мечту и практичные функции — поймите, какие из этих функций вписываются в ваш бюджет.
  • 7. Просмотрите все возможности — Используйте инструмент поиска плана дома, чтобы развернуть и найти идеальный план этажа.

Если вы только начинаете процесс выбора плана этажа, возможно, вы не знаете, с чего начать. Вышеупомянутые факторы очень важны для сужения вариантов и принятия решения.

Ниже мы разберем каждый из этих пунктов, чтобы помочь вам получить ясность при выборе плана дома, который подходит именно вам.

Творите и мечтайте

Всегда мечтали о винтовой лестнице? Украшенная игровая комната? Квартира над гаражом? Собственная спальня вашего питомца? У каждого есть идеи, которые они придумали с течением времени о том, что будет включать в себя дом их мечты.

Сейчас самое время включить свое воображение и составить список всего, что вы хотели бы видеть в доме своей мечты. Потратьте некоторое время на размышления о том, какие элементы вы хотели бы иметь в своем доме. Такие сайты, как Pinterest или сайты и журналы, посвященные домашнему декору, могут стать отличным источником вдохновения.

Не беспокойтесь слишком много о том, что осуществимо на данный момент; это придет позже. Превратите свои мечты в список, который вы можете иметь наготове, когда будете проходить остальную часть процесса.

Стиль

Вы больше любите дома в стиле ранчо или предпочитаете более викторианский стиль? Американский колониальный стиль или модерн середины века? Вы любите McMansions или вас заинтриговали крошечные дома?


При строительстве собственного дома у вас есть возможность выбрать стиль, который соответствует вашим желаниям, или смешивать и сочетать в зависимости от потребностей различных частей дома. Это отличная идея, чтобы просмотреть интересующие вас стили, чтобы вы могли хорошо почувствовать желаемую эстетику вашего будущего дома.

Выбор стиля вашего дома также повлияет на план дома, поэтому вы должны быть готовы к любым свободам или ограничениям, которые могут возникнуть в связи с выбранным вами стилем. От прогулки по району до изучения результатов Google и включения HGTV — существует множество способов познакомиться с различными стилями дома, чтобы определить, что вам нравится.

Хотя вам может показаться, что вы уже отдали предпочтение определенному стилю, выделите время, чтобы проверить, какие другие архитектурные решения для дома могут вам подойти.Или, с другой стороны, даже если вы очень открыты для вариантов стиля, вы все равно захотите потратить некоторое время на оценку ваших вариантов.


Стань практичным

Теперь, когда вы провели некоторое время в мечтах и ​​просмотре, пришло время перейти к делу, задав себе несколько важных вопросов о плане дома, касающихся осуществимости ваших идей.

Среди многих соображений потенциальных домовладельцев/строителей:

  • Функции, которые абсолютно необходимы
  • Потребности/желания второй половинки или супруга, с которым вы строите дом
  • Где ты хочешь жить
  • Соответствующие строительные нормы и правила
  • Сколько вы можете позволить себе потратить/одолжить

Настало время подумать о специфике того, чего вы действительно можете достичь.

Бюджет

Начните с серьезного отношения к тому, сколько вы можете потратить на этот дом.

Хотя ожидается, что вам нужно будет взять строительный кредит для строительства, вы не должны полностью полагаться на него для покрытия всех возникающих расходов, от получения разрешений до найма подрядчиков до непредвиденных или скрытых затрат на этом пути.

Сядьте и взгляните на свои финансы, чтобы получить более четкое представление о том, что находится в пределах вашего ценового диапазона, прежде чем сделать выбор.Составление своего рода электронной таблицы за это время может помочь получить четкое представление о бюджете в целом. Это также идеальное время, чтобы привлечь финансового специалиста, который поможет вам понять, что возможно с вашим бюджетом.

Размер партии

Если у вас уже нет земли, на которой вы хотели бы построить дом, вам следует задуматься над размером участка, на котором вы хотите построить новый дом.

В то время как в некоторых районах США есть особые требования к минимальным и максимальным размерам участков (а также площади застройки), часто это может определяться местными постановлениями или требованиями зонирования.

Чтобы определить правильный размер партии для вас, обратитесь к местному специалисту или подрядчику, чтобы получить соответствующую оценку. Если вы уже выбрали участок, размер играет важную роль в поиске правильного плана дома.

Думать о малом или о большом?

Квадратные метры часто являются одной из первых вещей, которые приходят на ум, когда вы думаете о строительстве дома. По данным переписи 2017 года, средняя площадь дома на одну семью составляла 2426 квадратных футов. Но сколько квадратных метров вам действительно нужно?

Получите представление о размере квадратных метров, который вы ищете, принимая во внимание свой образ жизни, размер семьи, хобби и планы на будущее.

Большие дома могут быть отличным выбором, если у вас большая семья (или вы планируете иметь большую семью), планируете жить в этом доме в течение длительного времени, часто проводите мероприятия или вечеринки или хотите выделить место для хобби. например, тренировки или чтение. Наличие большего пространства означает большую гибкость в дизайне и использовании вашего дома.

С другой стороны, многие домовладельцы / строители в наше время предпочитают меньшие дома по практическим причинам: более низкие затраты, более экологичные и менее сложные эксплуатационные расходы.

В конечном счете, выбор за вами, и он должен соответствовать вашему бюджету — и, надеюсь, многим вашим идеям мечты.

Все эти факторы могут помочь вам решить, нужно ли вам увеличивать или уменьшать размер. Это соображение особенно важно, так как вы хотите, чтобы ваш дом был подходящего размера для вас и вашей семьи.

Объедините свои мечты и реальность

Процесс строительства нового дома может быть как невероятно захватывающим, так и совершенно ошеломляющим.Совместите удовольствие от воображения дома своей мечты с практическими соображениями, такими как размер и бюджет, чтобы выбрать правильный план дома для вас.

С The Plan Collection начните оптимизировать поиск плана дома, чтобы превратить любые головные боли или стресс в простые действия. Начните искать свой следующий дом, используя нашу функцию поиска, чтобы отфильтровать именно то, что вам нужно, или просмотрите наш банк ресурсов для получения информации о финансировании, разрешениях, распространенных ошибках в плане этажа, отделке и многом другом.

Независимо от того, на каком этапе процесса планирования дома вы находитесь, мы здесь, чтобы помочь. Свяжитесь с нами по любым вопросам! И просмотрите наши связанные статьи ниже, которые немного углубятся в различные особенности процесса выбора плана дома.

Ищете дополнительную информацию?

Хотя в нашем блоге мы освещаем многие темы, связанные с проектированием дома и строительством дома, мы получили так много запросов на своего рода универсальный «план дома 101» и «краткое руководство по строительству дома», что мы пришли с нашими собственными: Полное руководство для начинающих по строительству собственного дома .

В этом бесплатном руководстве вы получите важную информацию, необходимую для планирования, проектирования и строительства собственного дома. Включено все, от покупки земли, настройки планов дома, работы с подрядчиками и строительными отделами до пошагового обзора процесса строительства дома.

Чтобы узнать больше и загрузить это Руководство для начинающих по строительству собственного дома, , нажмите здесь .

Преображение сада: небольшой участок преображается с помощью разумного хранения и дизайнерских приемов

Мишель Доусон живет с мужем Ником и их пятью детьми в отдельно стоящем эдвардианском доме с пятью спальнями в Лондоне.Они переехали сюда в октябре 2018 года, и сад стал последней территорией, которую ремонтировали.

«Мы купили этот дом в качестве крупного проекта реконструкции, — говорит Мишель. — У нас были планы расширить и полностью преобразовать интерьер, поэтому сад был далеко не в списке наших приоритетов. Мы знали, что долго не сможем справиться с этим должным образом, но мы также не могли просто оставить все как есть.

Супружеская пара хотела иметь характерное пространство с множеством умных дизайнерских идей, включая вместительную обеденную зону, хорошо спланированное место для хранения велосипедов, простые в уходе растения и износостойкую игровую площадку.

‘За неделю после переезда мы снесли и расчистили старый гараж и заложили грубый газон, чтобы детям было где играть на улице. Это оказалось действительно полезным ходом, так как трава очень быстро превратилась в грязь, и мы могли видеть, что земля была слишком влажной для настоящего газона. В течение следующих 18 месяцев пространство постепенно превратилось в строительную площадку, заваленную лесами, машинами и строительными материалами по мере продвижения нашего ремонта, но это не помешало нам спланировать преобразование сада.

Первоначальный сад и то, как он выглядел раньше

(Изображение предоставлено Мишель Доусон)

Когда пара переехала в сад, он был немногим больше, чем бетонный двор, без каких-либо посадок, кроме нескольких горшков. .

Это было определенно сложное место, так как это была не только довольно маленькая полоса, но и неправильная форма. Вдобавок к этому земля немного наклонялась от дома, а между семьей и соседним участком возвышалась внушительно высокая кирпичная стена.

План переустройства сада

(Изображение предоставлено Future/Colin Poole)

Пара просматривала Pinterest и журналы в поисках идей для небольших садов, и в конце концов они решили создать две отдельные зоны. «Одним из них будет мощеный внутренний дворик, где мы все вместе сможем поесть и отдохнуть, а другой — место, где дети будут бегать и играть», — говорит Мишель.

«Я думаю, что лучший способ получить максимальную отдачу от небольшой площади — это вместить много вещей и сделать их действительно пригодными для использования», — добавляет она.«Мы хотели, чтобы сад выглядел как еще одна комната в нашем доме, поэтому он должен был быть забавным и визуально приятным, а также сверхпрактичным и предназначенным для нашей семьи».

Увидев, насколько пагубным может быть настоящий газон, пара поняла, что использование альтернативы траве было единственным разумным вариантом для игровой площадки, поэтому они выбрали искусственный газон. В течение нескольких месяцев Ник детально прорабатывал план, следя за тем, чтобы было на что посмотреть со всех сторон.

Закладка фундамента

(Изображение предоставлено Future/Colin Poole)

После того, как проект нас удовлетворил, на первом этапе нужно было разработать уровни наклонного сада. Обеденная зона находится во внутреннем дворике, куда можно спуститься двумя ступенями вниз от дома. Оттуда есть еще одна маленькая ступенька вниз на игровую площадку, которая затем почти незаметно спускается к задним воротам.

‘Было довольно сложно сделать все правильно, и мы измеряли, проверяли и снова измеряли, чтобы убедиться.После этого наш строитель заложил патио. Было важно сделать все идеально, чтобы дождевая вода не скапливалась, и мы с Ником были рады доверить эту работу специалистам».

Пара также получила профессиональную помощь в установке искусственной травы. «Он стоит на слоях хардкора, посыпан песком, поэтому вода стекает, и он действительно надежно закреплен по краям. После долгих исследований мы решили, что покупка искусственной травы самого высокого качества, которую мы сможем найти, будет стоить затрат.Он выглядит и ощущается реалистично, а также он надежен и не требует особого ухода».

Большая часть бюджета ушла на оплату труда, но это были потраченные деньги с пользой, так как пара знала, что сад получит много пользы, и они не хотели, чтобы проблемы возникали через несколько месяцев.

Практичное и стильное место для хранения

(Изображение предоставлено Future/Colin Poole)

Одной из «обязательных вещей» были удобные идеи для садового хранения ящиков для мусора и семейных велосипедов. «Я не хотел обычный сарай или что-то слишком функциональное, поэтому мы придумали дизайн двух кирпичных конструкций, которые закрепляют пространство с одного конца.’

Внутри более высокого есть полки, чтобы можно было аккуратно повесить велосипеды и самокаты. Они уложили маты из очитка на плоские крыши магазинов, чтобы создать зеленые крыши, которые добавляют текстуру и смягчают кирпичную кладку. Верхушки расположены под небольшим углом, так что вода естественным образом стекает с верхней на нижнюю, а затем в канализацию на уровне земли.

Создание комнаты под открытым небом

(Изображение предоставлено Future/Colin Poole)

Семья хотела создать такое важнейшее ощущение открытой комнаты в столовой и зоне отдыха, поэтому они пришли к идее включения открытой комнаты камин.Первоначально он находился в передней комнате дома, но в нем больше не было необходимости, поэтому какое-то время он стоял снаружи.

Ник спроектировал кирпичный дымоход вокруг него, чтобы он выглядел как элемент интерьера. «Мы любим цвет, и в помещении много зеленых тонов, поэтому мы покрасили его в ярко-изумрудно-зеленый цвет. Это создает еще одну связь с домом и просто добавляет немного веселья».

Затворные зеркала были установлены позже, просто для того, чтобы завершить внешний вид и отражать немного больше света.Последним штрихом стали идеи фестонного освещения на солнечной энергии. В этот момент высокая ограждающая стена встала на свои места, так как их можно было расположить очень высоко над сиденьями, чтобы они выглядели очень эффектно ночью.

Озеленение с помощью посадки

(Изображение предоставлено Future/Colin Poole)

«Мне нравится, когда у меня дома растут лиственные растения, поэтому, когда дело дошло до сада, я следовала тому же принципу», — говорит Мишель. «Поскольку это небольшое пространство, я хотел растения с текстурой и эффектом, а также сорта, которые будут хорошо выглядеть круглый год при минимальном внимании.Наш выбор был частично вдохновлен отдыхом во Франции или Испании, поэтому у нас есть несколько пальм и карликовых оливковых деревьев, которые придают средиземноморский вид».

Выбирая идеи контейнерного садоводства, пара может иногда перемещать вещи. Это ограничивает размер некоторых растений, но это не было проблемой для пары, и идеальным компромиссом является наличие всего нескольких грядок для прополки.

‘На весь проект у нас ушло около двух месяцев, и мы очень довольны тем, что получилось.Мне нравится, что дети могут бегать туда-сюда сколько угодно, не принося в помещение кучу грязи и беспорядка. Во время еды они помогут вынести тарелки к столу, и это будет похоже на еще одну обеденную зону. Мы хотели, чтобы наш сад приносил максимум удовольствия при минимальном обслуживании в течение всего года, и это то, что у нас есть».

Особенности сада: что такое ха-ха?

Бывалые садовники любят объяснять менее сведущим товарищам, что такое ха-хасы, но на самом деле все очень просто: это канавы.Почему смешное название? Потому что ха-ха становится неожиданностью для ничего не подозревающих посетителей.

Разработанный, чтобы не пускать пасущихся животных в более формальные зоны сада, ха-ха устраняет необходимость в заборе и создает иллюзию открытости. Это обеспечивает непрерывный вид из дома и сада на парк или сельскую местность за его пределами. Английские дизайнеры ландшафтного сада Чарльз Бриджмен, Уильям Кент и Кэпэбилидж Браун были увлечены этим эффектом.

От первобытного до дикого

Гораций Уолпол, литератор 18-го века и владелец Strawberry Hill, писал о ха-ха: «Как только было сделано это простое заклинание, последовали выравнивание, скашивание, прикатывание.

«Прилежащая территория парка без заглубленного забора должна была гармонировать с газоном внутри; и сад, в свою очередь, должен был быть освобожден от своей первобытной регулярности, чтобы он мог сочетаться с более дикой местностью снаружи».

Сад и парк слились в одну прекрасную пасторальную и живописную сцену. Итак, как сказал Уолпол, «вся природа была садом».

Хотя все было задумано так, чтобы выглядеть естественно, на самом деле это был результат контролирующей руки.Деревья были удалены и добавлены новые, деревни пересажены, а реки отведены в сторону, чтобы создать идеальное видение «природы».

Известные исторические сады с га-ха включают Стоу, Рушам, Берли, Петворт и замок Чирк. Вместо того, чтобы застрять в искажении времени садовой истории, ха-хасы «перепрыгнули через забор» и пробились в 21 век.

Современное использование

Современные гектары не всегда могут быть созданы для защиты от скота, но их использование в качестве «невидимых» границ по-прежнему имеет неоценимое значение.Кроме того, их можно превратить в привлекательные формы рельефа, которые добавят сцене драматизма.

В своем Саду космических размышлений Чарльз Дженкс создал Террасу Черной Дыры, элегантную изогнутую ха-ха в форме волны.

Дизайнер Джордж Картер также создал множество моделей для своих клиентов. «В Кембриджшире я спроектировал серию уцелевших террас, которые выходят на пейзаж с озерами, создавая эффект глубокого ха-ха между садом и пейзажем», — объясняет он.

Том Стюарт-Смит элегантно использовал ха-ха в знаменитом трехъярусном саду с террасами в Бротон-Грандж в Оксфордшире. Между тем, ландшафтный архитектор и историк сада Тодд Лонгстафф-Гоуэн называет их «утопленными заборами» — термин, который использовал ландшафтный дизайнер восемнадцатого века Хамфри Рептон.

Называете ли вы это утопленным забором, ха-ха или невидимой границей, нет сомнений, что это устройство является частью набора инструментов любого хорошего дизайнера. Если вы хотите, чтобы ваш сад соединился с природой, лучшего ответа не найти.

Вам также может понравиться:

Вы когда-нибудь задумывались, что такое сад в стиле рококо? Узнайте здесь.

Как найти идеальный участок для самостоятельной постройки

Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы. Но с небольшим количеством времени, энергии и смекалки путешествие от страницы к сюжету не должно быть слишком трудным. Вот с чего начать.

Если у вас в голове есть подробный образ дома вашей мечты, выбросьте его.Отправной точкой для вашего дизайна должны быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах желаемого местоположения и бюджета.

Итак, сколько земли нужно для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями можно построить на одной десятой акра, но если вам нужно много открытого пространства, вам следует стремиться к трети или даже половине акра.

Когда дело доходит до ценников, стоимость земли во многом зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт. Исследование имеет ключевое значение, и чем больше путей вы используете, тем больше вероятность, что вы найдете идеальный сюжет.

Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить свои собственные дома.

Первый порт захода для начинающих самостоятельных строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал «Право на строительство». Если вас интересуют несколько местоположений, вы можете зарегистрироваться более чем в одном реестре.

Местные советы отличаются своим подходом: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля освободится, но чаще всего вам придется искать по обычным каналам и платить за это по текущему тарифу.

У советов есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос.Это не означает, что власти предложат вам точный тип участка, который вы хотите, или предложат вам что-либо вообще напрямую, но они должны гарантировать, что на рынок выводится достаточное количество участков с разрешением на строительство.

Если вы ожидаете службы подбора сюжетов, подумайте еще раз. Тем не менее, важно зарегистрироваться, потому что это оказывает давление на советы, чтобы сделать больше земли для самостоятельного строительства доступной для начинающих строителей домов.

Найдите землю в Интернете: базы данных о земле и агенты по недвижимости

В эти дни вы можете исследовать предложения земли в Великобритании, не вставая с дивана.Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных онлайн-инструментов поиска, которые находятся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете заплатить за участок в желаемом месте.

Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. В то время как участки на таких сайтах, как правило, раскупаются, как горячие пирожки, вам может повезти, и вы получите золото. Если вы хотите охватить все базы, позвоните своим местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых витринщиков и попросите их связаться с вами, как только что-нибудь подходящее попадется им на стол.

Аукционы земли и имущества

Быстрый способ закрепить за собой участок, на аукционе можно получить настоящую выгоду, и вы, скорее всего, найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

После того, как вы ознакомились с каталогом аукциона, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время, чтобы посетить любые потенциальные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и, если есть повод для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

Убедитесь, что вы заранее обратились за советом к адвокату, и не забудьте зарегистрировать свое намерение участвовать в торгах в аукционном доме. Обратите внимание, что финансы должны быть на месте до аукциона.

Независимо от того, посещаете ли вы аукцион самостоятельно или участвуете в нем онлайн или по телефону, запомните предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет кончено.

Вы можете сразу увидеть, что предлагают аукционные дома по всей Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

Земельные реестры заброшенных участков

Малоизвестный наземный маршрут, заброшенные участки могут стать отличной возможностью для самостоятельных строителей.Ссылаясь на ранее застроенные участки, Национальная структура планирования определяет заброшенную землю как землю, которая «находится или была занята постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесные постройки, частные сады, земельные участки, площадки для отдыха и свалки, а также те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

Вы купите землю «как видно», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки участка для вашей постройки, полностью зависит от вас, так что учитывайте это в своем бюджете.

Итак, в чем польза для самостоятельных строителей? Заброшенная земля может появиться в местах, где не хватает места, или в противном случае было бы трудно получить разрешение на строительство. И поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зеленым полем, конкуренция часто также ниже.

An   Заброшенный цех угольной шахты на заброшенной земле. Кредит: Фотографии / Shutterstock

Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для строительства в их районе. Полезно, что эти участки затем оцениваются, а те, которым предоставлено разрешение на строительство, в принципе перечислены в части 2 реестра. Свяжитесь с вашим местным советом, чтобы узнать, как вы можете просмотреть их реестр.

Имейте в виду, что если участок ранее был промышленным, возможно, здесь находилась старая заправочная станция или мастерская, вам нужно будет организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

Здание на садовом участке

Ответ на ваши поиски сюжета может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже прямо за задней дверью. Если вам посчастливилось иметь большой сад, это может стать идеальным местом для реализации дома вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

У этого маршрута есть много других преимуществ — вам будет где жить во время проекта, легко следить за строительством, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли договор, связанный с вашим домом, запрещающий развитие сада.

Если вы в безопасности, вам все равно нужно подать заявку на разрешение на строительство. Большие садовые участки с дизайном, сочетающим в себе окружающий ландшафт и архитектуру, как правило, выглядят более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду какие-либо соседние объекты, а также убедитесь, что безопасные пути доступа также спланированы.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

Терри и Микки превратили свой лиственный сад на заднем дворе в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Расположенный рядом с парком, дом снаружи облицован темной древесиной, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окрестности.

Если ваши поиски свободного участка не увенчались успехом, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить на ее месте свой идеальный дом.

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости для The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята жильем, которое не позволяло оптимально использовать ценную землю. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми единицами при условии, что существующее жилье не внесено в список или находится в заповедной зоне».

Снос может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за один объект недвижимости, но вы можете возместить НДС почти со всех материалов для восстановления, которые вы используете, чтобы компенсировать эти расходы, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилья.

Перед началом сноса убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как водоснабжение и канализация, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться некоторое время, чтобы ввести это в действие.

Один из способов ускорить процесс самостоятельной сборки — выбрать обслуживаемый участок. Как бы это ни звучало, это место, готовое к застройке, с водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, также получат какое-то разрешение на планирование.

В Британии доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является самостроительный поселок Graven Hill в Бистере. Предлагая почти 300 обслуживаемых участков, они надеются увеличить это число до 1900 в не столь отдаленном будущем.

Визуализация нового участка самостоятельной сборки в Бистере. Кредит: Грейвен Хилл

Если вы хотите свести риск к минимуму, это, безусловно, правильный путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем использование неподготовленного участка, но для многих ценник является выгодным обменом на менее напряженную сборку.

Здание в специально отведенном месте

В то время как многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой сельской местности, развитие обычно ограничено на охраняемых территориях, таких как заповедники, районы исключительной природной красоты (AONB) и национальные парки.

Если вы обнаружите идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистом — строительство в обозначенной области потребует много прыжков с обручем, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политик, влияющих на участок, — это Портал планирования.

«Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование, оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики должны применяться к области и по каким правилам вы можете играть.

Как правило, существуют ограничения на дизайн, материалы и масштаб предлагаемого вами жилья, чтобы обеспечить его гармонию с местным ландшафтом. Эти ограничения могут варьироваться в зависимости от органа планирования, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

Внешность обманчива.Местоположение и стоимость участка могут быть отмечены всеми нужными параметрами, но есть ли какие-либо условия для ландшафта?

Если вы рассматриваете наклонный участок, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — вы можете выбрать перевернутую планировку, например, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

В Sky House жилые помещения расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность

Приказы о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменения конструкции для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном кадастре Ее Величества.Точно так же неплохо организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может остановить проект.

Бен говорит, что очень важно тщательно проверять чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой план обследования таинств в масштабе. Это поможет вам убедиться, что пространственно вы можете вписаться в то, что вам нужно в принципе. Ваш адвокат должен провести стандартные проверки со своей стороны, чтобы выявить и свести к минимуму любые соответствующие риски.

«Если у вас также есть опасения по поводу загрязнения земли, возможно, стоит провести исследование загрязненной земли, чтобы минимизировать ваши риски и затраты в будущем.

Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «при условии получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета, а также договоритесь о предварительной встрече с местным специалистом по планированию.Они смогут рассказать вам, каковы ваши шансы на получение разрешения на строительство, и помогут вам понять местную политику планирования.

Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно сообщить владельцу, арендаторам с оставшимся сроком аренды не менее семи лет и любым сельскохозяйственным арендаторам.

Настойчивость

Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно найдете золото.Не стоит недооценивать и старую школу — обыскивая ваше местоположение пешком, вы можете найти настоящие жемчужины.

Следите за заполненными участками между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если заметите участки с большими садами, которые можно разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может появиться нужный сюжет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельное строительство руководство для начинающих

Избранное изображение: Андреа Драгомир / Shutterstock

Самостоятельные дома – все, что вам нужно знать

  • Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

  • Итак, вы любите наборы Lego и мечтаете о взрослой версии — сборке своими руками? Строительство собственного дома далеко не детская игра, это один из самых больших и смелых шагов, которые вы когда-либо совершали. Но это также может быть очень полезным и способом создать дом, который идеально подходит для вас, от размера ванной комнаты до формы лестницы.

    Более того, вам не нужен какой-либо предварительный опыт, так как вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам.Например, Портал самостоятельного строительства предлагает вам различные варианты строительства, от одноразовых домов до индивидуального строительства на месте вместе с другими. Что вам действительно нужно, так это мужество и самоотверженность. И когда вы, наконец, переедете, чувство достижения, которое вы почувствуете, будет непревзойденным.

    «Выбор строительства с нуля, а не ремонта, может дать вам именно тот дом, который вы хотите», — говорит Пол Ньюман, директор по самостоятельному строительству в Potton. «А поскольку новостройки облагаются нулевой ставкой НДС, это также экономия средств.

    Узнайте все, что вам нужно знать о покупке, продаже и финансировании с нашей консультацией по недвижимости

    В нашем руководстве по основам строительства дома рассказывается, с чего начать и что вы можете ожидать от своего бюджета.

    Где я могу построить и как найти участок?

    Изображение предоставлено Полли Элтес

    Во-первых, решите, где вы хотите жить, затем свяжитесь с местными агентами и зарегистрируйтесь на онлайн-порталах поиска участков. Также стоит объехать, чтобы определить любые засыпки или садовые участки.Также проверьте местные советы на наличие новых заявок на планирование, а затем обратитесь к заявителю напрямую, чтобы избежать комиссий агента по недвижимости. Индивидуальные домашние компании также могут выступить с предложениями.

    PlotBrowser — это бесплатный портал онлайн-поиска, который содержит ссылки на поиск приложений для планирования в местных органах власти, чтобы вы могли легко проверить статус планирования участка.

    Когда у вас есть участок, свяжитесь с местным советом, чтобы узнать о получении разрешения на строительство. Подробную информацию о том, как это сделать, можно найти на правительственном портале планирования .если на вашем участке уже есть это, убедитесь, что разрешение на планирование все еще актуально. Соседи также могут влиять на то, что вы строите, поэтому обсудите с ними планы, чтобы привлечь их на свою сторону.

    Могу ли я заменить существующее здание?

    Да, так что не сбрасывайте со счетов участки с недвижимостью. Вы даже можете использовать часть своего сада для нового дома. Затраты на снос относительно невелики (около 5 000–15 000 фунтов стерлингов, в зависимости от размера и местоположения собственности).

    Если здание небезопасно (и не внесено в список), отдел планирования должен поддержать снос участка.Но убедитесь, что они разрешат вашу замену, особенно если она больше, чем оригинал, или вы хотите разместить ее в другом месте на участке.

    Сколько стоит построить дом?

    Изображение предоставлено Полли Элтес

    Помимо платы за участок и любых связанных с этим судебных издержек, около 1500–3000 фунтов стерлингов за кв. м — это справедливый ориентир для самостоятельных застройщиков. Однако есть дополнительные расходы, которые могут сбить вас с толку. Например, цена подключения к услугам зависит от того, насколько близко участок находится к существующим подводам.

    Есть ли у вас ипотека, если вы строите собственный дом?

    Вы можете профинансировать строительство дома с помощью ипотеки, да. Хотя вам потребуется достаточно большой залог (не менее 15–20 процентов) как за землю, так и за строительство.

    Во-первых, вам нужно установить реалистичный бюджет на покупку земли и строительство и придерживаться его. Это жизненно важно для успеха вашего проекта. Учтите резервный фонд в размере не менее 10-15% бюджета, который покрывает ваше финансирование с самого начала.Не делайте этого, и вам может быть трудно найти деньги в будущем.

    Получите «принципиальное решение» от ипотечного кредитора, прежде чем начать поиск земельного участка, чтобы точно знать, сколько вы можете взять взаймы.

    Деньги на проекты самостоятельной сборки выделяются поэтапно по мере продвижения сборки. Обычно после завершения этапа, но иногда и раньше, что намного лучше для вашего денежного потока.

    Главный совет: BuildStore объясняет варианты финансирования самостоятельного строительства и включает в себя руководства о том, как работают ипотечные кредиты для самостоятельного строительства.Его ипотечные брокеры также могут помочь обеспечить финансирование.

    Кто построит мой дом?

    Изображение предоставлено Дугласом Гиббом

    Самый популярный способ — поручить архитектору или застройщику спроектировать и построить ваш дом. Такое решение «под ключ», которое включает в себя разрешение на планирование и плату за проектирование, является самым быстрым и наименее напряженным путем.

    Компании, занимающиеся производством специализированных комплектов, часто предлагают ряд пакетов, в зависимости от вашего бюджета и того, сколько вы хотите сделать сами.Это может быть как изготовление и установка деревянного каркаса, так и окончательная отделка и отделка. Другой популярный способ — нанять местную строительную фирму с менеджером участка, который будет работать по вашим чертежам.

    Как снизить расходы?

    • Приступайте к проектированию на ранней стадии, так как внесение изменений во время сборки может оказаться дорогостоящим.
    • Самостоятельное управление проектом может сэкономить около 15-20 процентов ваших затрат на строительство, но убедитесь, что у вас есть время, энергия и ум для исследования лучших материалов, снижения цен и эффективного поиска и управления сделками.Если у вас есть навыки и время, сборка полностью своими руками, несомненно, является самым дешевым, но редко самым быстрым путем.
    • Сохраняйте простой дизайн, и вы сможете построить комфортабельный дом с четырьмя спальнями площадью 150 кв. м примерно за 150 000–200 000 фунтов стерлингов.
    • Не забудьте сохранить чеки, так как, хотя вы будете платить НДС вперед, вы можете потребовать его обратно после завершения сборки.

    Пять лучших домов из набора для самостоятельной сборки

    Лучший вариант для быстрой сборки

    Готовый деревянный каркас помог построить этот дом всего за 14 недель.

    Запрос онлайн: Коттедж Denwell площадью 3 283 кв. Фута, ориентировочная стоимость строительства 455 000 фунтов стерлингов, Scotframe

    Лучший для начинающих строителей

    Этот классический отель в загородном стиле предназначен для тех, кто впервые встает на служебную лестницу.

    Запрос онлайн: Коттедж Caxton площадью 1740 кв. Футов, ориентировочная стоимость строительства 242 000 фунтов стерлингов, Potton

    Лучшее натуральное сооружение

    Связанный: Взгляните на этот уникальный и современный немецкий Huf Haus в Линкольншире

    Это здание прошло 100-процентную проверку на наличие вредных веществ и не вызывает аллергию.

    Запрос онлайн: Бунгало Bowles площадью 1210 кв. Футов, ориентировочная стоимость строительства 316 000 фунтов стерлингов, Baufritz

    Лучший для американского стиля

    Окружное крыльцо в США украшает этот дом с низким уровнем выбросов CO2.

    Запрос онлайн: Сборный дом на заказ, Baufritz

    Лучше всего подходит для деревянных рам

    Мансардные окна были необходимостью для владельцев этого красивого дома.

    Запрос онлайн: Дом с деревянным каркасом, 415 000 фунтов стерлингов, Potton

    Чтобы получить дополнительные советы, однодневный курс Potton Introduction to Self-Build & Finding Land является одним из многих бесплатных семинаров в штаб-квартире компании в Кембриджшире.Перейдите по ссылке выше, чтобы узнать больше.

    Удачи!

    Дополнительная копия от Кэролайн Родригес

    Земельные участки и земля — Портал самостоятельного строительства

    Первому этапу нового поселка самостоятельной застройки в Эшфорде был дан зеленый свет, с разрешением на строительство 25 участков самостоятельной застройки в графстве Кент . Устойчивое развитие является результатом партнерства между Urbanise, застройщиком из Кента, и Steenvlinder, голландским специалистом по индивидуальному и самостоятельному строительству (CSB) дома , который сейчас работает в Великобритании.

    Участок Орчард-Фарм был выделен под жилье в соответствии с местным планом Эшфорда, и ожидается, что 25 возможностей для самостоятельной постройки станут первым из гораздо более крупного участка, насчитывающего до 100 домов, для удовлетворения местного спроса на жилье.

    Покупатели могут выбирать из ряда форм участков и потенциальных размеров дома в соответствии со своим бюджетом , с кодом проекта и паспортами участка, обеспечивающими основу для того, что приемлемо из разрешения на планирование для дизайна и стилей.

    Участок в Кеннингтоне находится на северной окраине Эшфорда, в двух милях от международной станции Эшфорд. Orchard Farm понравится всем, кто хочет построить дом по заказу владельца, с возможностью для покупателей построить самостоятельно или выбрать помощь архитектора и строителя, работающего в рамках развития.

    Получив разрешение, Стинвлиндер приступит к работе на этом первом этапе, обеспечив наличие инфраструктуры, включая дороги, водостоки и услуги.

    Адам Роук, владелец Urbanise, сказал: «Сотрудничая со Steenvlinder для создания Orchard Farm, мы реализуем наше стремление изменить способ доставки жилья. Мы обеспечим реальный выбор на рынке жилья, предоставив людям возможность построить собственный дом. Вместе мы создадим захватывающее, устойчивое сообщество, не похожее ни на одно другое в Кенте.

    «Некоторые из рассматриваемых планов включают общественные сады и дренажные системы, улучшающие качество воды. Кроме того, чтобы уменьшить углеродный след сообщества, не будет газа, и будет поощряться использование тепловых насосов, местного производства электроэнергии и общественного отопления.Несомненно, многие другие устойчивые инициативы будут выдвинуты самостроителями».

    Ханс Спарребум, генеральный директор и соучредитель Steenvlinder, сказал: «Нидерланды лидируют в инновациях в жилищном секторе CSB, и теперь мы рады помочь Великобритании восстановиться лучше с домами, спроектированными и построенными на века. Наша постоянная миссия — сделать самостоятельную сборку доступной и приятной для всех участников.

    «Чтобы покупатели могли начать свое путешествие по самостоятельному строительству, мы предоставляем специального тренера для клиентов, который гарантирует, что они полностью понимают процесс, а затем выступает в качестве гида, пока они изучают все доступные им варианты.

    Желающие могут предварительно зарегистрироваться в Orchard Park

    Orchard Farm разрабатывается Orchard Farm Kent Ltd., партнерством между Urbanise и Steenvlinder. На изображении показаны Ганс Спарребум и Адам Роук на объекте в Кенте.

    Поскольку многие дома завершены или строятся, Graven Hill выпустила последние девять участков для самостоятельных строителей в Бистере, занимающемся индивидуальной и индивидуальной застройкой. Больше участков будет выпущено в течение года.

    Помимо того, что Graven Hill предлагает выход на рынок для всех, кто хочет строить, но не может найти участки, он прочно зарекомендовал себя как активное сообщество жителей-единомышленников, от начинающих покупателей до пенсионеров.

    Интерес к новым участкам высок, цены колеблются от 235 000 до 265 000 фунтов стерлингов, причем самый крупный из них подходит для строительства дома с 6 спальнями. Они находятся в характерной зоне участка под названием «Круговая железная дорога», которая включает в себя черты существующей исторической железной дороги и находится рядом с зелеными насаждениями.

    Как и в большинстве пользовательских и самостоятельных построек в Graven Hill, каждый участок имеет свой уникальный «Паспорт участка», в котором указаны параметры того, что можно построить на этом участке. Это включает, например, максимальное количество спален и общую внутреннюю площадь, а также выбор предварительно утвержденных строительных материалов.

    На этих участках также доступна финансовая поддержка в виде новой правительственной программы «Помощь в строительстве», которая позволяет покупателям получить 5% депозита, а также кредит под залог акций, поддерживаемый государством.

    Параметры пользовательской сборки

    В ближайшее время также будет запущен ряд новых домов, построенных по индивидуальному заказу, для тех, кто хочет персонализировать, не надев каску.

    В этих домах чем раньше в процессе строительства приобретаются дома, тем больше вариантов индивидуальной настройки у покупателей будет, включая планировку, приспособления и фурнитуру.Те, кто покупает пользовательские сборки, также смогут воспользоваться схемой Help to Build.

    Джемма Дэвис, директор по работе с клиентами в Graven Hill, сказала: «Рынок жилья в Великобритании претерпевает огромные изменения, и мы наблюдаем резкий всплеск интереса к самостоятельному строительству. К сожалению, в прошлом доступность участка, финансы и разрешение на строительство выступали в качестве барьеров, и только небольшое меньшинство могло их преодолеть. Однако мы меняем это с помощью вариантов жилья, которые мы предоставляем в Graven Hill.

    «Наши участки для самостоятельной застройки всегда пользовались популярностью, их быстро расхватывали, и, похоже, в ближайшее время это не изменится. Результатом самостоятельного строительства является действительно разнообразное сообщество, которое отмечает уникальность своих жителей. Это резко контрастирует с шаблонными домами, которые стали ассоциироваться с новостройками. Люди, которые приобретут наши новые участки, добавят индивидуальности Graven Hill, и нам не терпится увидеть результат».

    Отражая оживленный рынок индивидуального и самостоятельного строительства, компания Steenvlinder из Нидерландов объявила о крупных инвестициях в Великобританию с открытием трех новых площадок.Если все они будут реализованы, это может принести на рынок 150 возможностей для заговора, сосредоточенных вокруг Эшфорда, Бирмингема и Базилдона.

    Член

    NaCSBA Steenvlinder работает с рядом партнеров над созданием сайтов, включая Czero и Unboxed Homes, и находится в процессе найма дополнительных сотрудников для своих операций в Великобритании.

    Компания

    Steenvlinder была создана Хансом Спарребумом и Марниксом Нордером в 2015 году для строительства домов по индивидуальному заказу в Нидерландах, и с тех пор она поставила 2000 домов, и еще больше находится в стадии разработки.

    Нидерланды были пионерами в инициативах по увеличению масштабов строительства домов самостоятельно и по индивидуальному заказу, о чем член парламента Ричард Бэкон сказал в своем обзоре, что «Несмотря на свои размеры, Нидерланды лидируют в инновациях в жилищном секторе, с Новый город Алмере является международной моделью того, чего можно достичь в масштабе».

    В настоящее время на участке Стинвлиндера на Паунд-лейн в Базилдоне, созданном в сотрудничестве с несколькими архитекторами, есть 12 участков, доступных для покупки.Участки в Эшфорде находятся на стадии планирования, 105 участков потенциально выйдут на рынок, а участок в Бирмингеме рассчитан на 30-50 участков, хотя местоположение еще не объявлено.

    Почему сейчас самое подходящее время для самостоятельной сборки?

    Дома, сданные в эксплуатацию владельцем, прочно стоят на повестке дня правительства, поскольку ранее в этом году был опубликован План действий по индивидуальному и самостоятельному строительству и независимый обзор Ричарда Бэкона для разработки плана расширения сектора, что делает это идеальным временем для новых и европейских компаний. максимально использовать позитивную среду.

    Ханс Спарребум, генеральный директор Steenvlinder, сказал: «Поскольку английское правительство поддерживает методологию CSB, нам нужно тратить меньше времени на вопросы о том, как строить больше домов, и больше на то, чтобы сделать «как делать дома» более популярными. Мы рады помочь Великобритании восстановиться лучше с помощью домов, спроектированных и построенных на века».

    Член парламента достопочтенный Кристофер Пинчер, государственный министр Департамента выравнивания, жилищного строительства и общин (DLUHC), сказал: «Отрадно видеть дальнейшие инвестиции в рынок потребительского и самостоятельного строительства в Великобритании.У него есть потенциал для строительства тысяч новых домов каждый год, поскольку мы выдвигаем рекомендации в обзоре Бэкона по расширению сектора и вводим схему «Помощь в строительстве», которая сделает строительство дома реалистичным и доступным вариантом для большего числа людей».

    НаЦСБА продолжает работать и поддерживать правительство, учитывая рекомендации, выдвинутые в обзоре.

    Новый опрос, проведенный Национальным центром самостоятельного строительства и ремонта (NSBRC), отражает ряд данных о реальных или запланированных проектах людей, включая средние значения, такие как возраст, доход семьи и бюджет.Это помогает создать реалистичную картину людей, которые строят или ремонтируют дом прямо сейчас, показывая, что их мотивирует и с какими препятствиями они сталкиваются. Последние опросы NaCSBA задавали вопросы широкой публике, отражая чаяния людей, а не реалии тех, кто на самом деле участвует в сборке.

    В этом новом опросе, проведенном в сотрудничестве с NaCSBA в июне 2021 года, были заданы вопросы клиентам NSBRC, и из 681 человека, ответившего на него, 73% строили совершенно новый дом.

    Опрос включен в «Обзор индивидуального и самостоятельного строительства» Ричарда Бэкона, подробный отчет, подготовленный по заказу Бориса Джосно, в котором рассматриваются возможности и препятствия для расширения сектора. Обзор, в котором также представлены шесть рекомендаций для рассмотрения правительством, должен быть опубликован в ближайшее время.

    Получите больше статистики по самостоятельной сборке на сайте NaCSBA

    Широко обсуждаемые реформы планирования Бориса Джонсона призваны снести систему, которая формировала наши сообщества с 1947 года, но предложения продолжают встречать сопротивление со стороны депутатов-консерваторов, а также других партий.

    Систему планирования широко, хотя и не всегда справедливо, обвиняли в провале строительства жилья в Великобритании, а реформы обсуждались после публикации документа «Исправление нашего разрушенного рынка жилья» в 2017 году.

    Проще говоря, предложения, изложенные в Белой книге «Планирование на будущее» (2020 г.), излагают лучшее будущее для более упорядоченной службы планирования, которые должны быть включены в законопроект о планировании.

    Три направления деятельности

    Идея правительства революционизирует то, как мы осуществляем планирование, принимая модель, которая больше похожа на зональные системы, используемые во многих других странах, с тремя отдельными областями, определенными для развития.По сути, это создает систему светофоров, в которой вся земля в Англии попадает в:

    .
    • Зоны роста
    • Зоны обновления
    • Зоны защиты.

    В этой упрощенной версии земли в зонах роста получают автоматическое разрешение на застройку, а некоторым землям в зонах обновления предоставляется принципиальное разрешение.

    Планы подверглись серьезной критике, поскольку многие считают, что они лишают местных жителей и советов возможности блокировать новые разработки или влиять на них в достаточной степени.Однако правительство возражает против этого, заявляя, что будут проведены консультации по установлению зон, давая право голоса местным сообществам.

    Но в недавнем отчете Специального комитета по жилищному строительству, сообществам и местным органам власти (HCLG) сохраняется скептицизм в отношении того, дадут ли эти предложения желаемые результаты, и в его резюме говорится, что «мы не убеждены, что подход правительства, основанный на зонировании, приведет к более быстрая, дешевая и демократичная система планирования».

    Критика внутри партии продолжается, поскольку проигрыш на недавних дополнительных выборах в Чешаме и Амершеме был связан с опасениями местных жителей по поводу вопросов планирования, что еще больше подлило масла в огонь дебатов.

    Другие предложения по планировке

    Наряду с зональной системой районов, реформы также выдвинули желание оцифровать всю систему , что может быть только на пользу всем причастным.

    Новый Национальный кодекс дизайна модели также проложит путь к большему количеству местных кодов дизайна, которые определят видение того, что является приемлемым на местном уровне с точки зрения красоты и качества. Цель этого состоит в том, чтобы поднять планку для развития, особенно для жилья, включая дома на заказ и самостоятельно построенные дома.

    Планирование на будущее также изложил видение изменений в том, как будут собираться вклады разработчиков. — сбор за инфраструктуру, чтобы отменить взносы по Разделу 106. Первоначальной идеей была национальная служба, но она уже была пересмотрена, так что местные власти по-прежнему могут контролировать и тратить. Такие взносы помогают финансировать более широкие вопросы и, по мнению местных властей, гарантируют, что новое развитие способствует решению более широких вопросов, таких как инфраструктура или озеленение.

    NaCSBA в целом поддерживает предлагаемые реформы планирования, поскольку они могут дать самостоятельным и индивидуальным строителям гораздо больше уверенности в отношении планирования.

    Тем не менее, многие предложения по изменению системы планирования были выдвинуты за годы, которые были смягчены. Это традиционно вызывало обвинения в постоянном воздействии на систему, а не в ее исправлении, что приводило к громоздкому построению системы, которым больше всего увлекались. Таким образом, еще предстоит увидеть, какая часть первоначальных предложенных реформ пройдет через этот процесс.

    Правительство запустило свою программу «Первые дома», в рамках которой первоначальные объекты недвижимости будут выставлены на продажу в районе Болсовер, Ист-Мидлендс.

    Схема предназначена для помощи молодым людям и ключевым работникам в получении жилья и является флагманской моделью на веб-сайте «Свой дом». Новый сайт иллюстрирует спектр поддержки, доступной для того, чтобы помочь людям получить доступ к собственному дому, и включает в себя схему «Помощь в строительстве» — еще не открыт для заявок — и портал самостоятельного строительства NaCSBA.

    Являясь образцом кампании, программа First Homes была разработана для местных покупателей, впервые приобретающих недвижимость со скидкой не менее 30% по сравнению с рыночной ценой.

    Скидка действует бессрочно для новых покупателей, а это означает, что при продаже дома скидка может быть передана новому покупателю, если он соответствует критериям. Это гарантирует, что дома всегда будут продаваться ниже рынка, если покупатели покупают их впервые.

    Схема была разработана специально для поддержки ключевых работников, таких как сотрудники NHS и ветераны, и, в свою очередь, предлагает более широкие льготы местным сообществам и позволяет им оставаться в сообществах, где они живут и работают.

    Первая недвижимость First Homes была выставлена ​​на продажу в районе Болсовер, Ист-Мидлендс, и в следующем году на рынке появится еще 1500 объектов. Правительство ожидает, что это позволит сдавать 10 000 домов в год, что может увеличиться, если будет спрос.

    Галифакс, Национальное строительное общество и ряд местных строительных обществ и общественных кредиторов взяли на себя обязательство предоставлять ипотечные кредиты с высоким соотношением суммы кредита к стоимости для First Homes для поддержки схемы.

    Реализация схемы является частью более широкого обязательства правительства построить миллион новых доступных домов в этом парламенте и помочь сделать домовладение доступным для людей по всей стране . Help to Build является частью этого обязательства, которое, как ожидается, также ускорит предоставление жилья, позволив большему количеству людей строить по индивидуальному заказу и самостоятельно.

    Помогите собрать

    Программа «Помощь в строительстве» предназначена для поддержки самостоятельного и индивидуального строительства домов, что позволяет ей стать реальным вариантом для большего числа людей, желающих подняться на ступеньку выше по жилищной лестнице с помощью ипотечных кредитов с более низкими депозитами.

    Снижение требуемого залога высвободит капитал, чтобы люди могли построить дом, который они хотят и в котором нуждаются, будь то дом на заказ на участке с несколькими участками или самостоятельная постройка. Схема предоставит ссуду под залог готового дома, аналогичную схеме «Помощь в покупке: ссуда под залог».

    Государственная кампания «Свой дом» демонстрирует весь спектр вариантов владения жильем, поддерживаемых государством, таких как схема ипотечной гарантии 95%, которая помогает покупателям, впервые покупающим жилье, получить ипотечный кредит всего за 5% депозита.

    Секретарь жилищного строительства достопочтенный Роберт Дженрик, член парламента, сказал: «Предоставление возможности большему количеству людей покупать собственное жилье лежит в основе миссии этого правительства, и First Homes предложит реалистичный и доступный путь к домовладению.

    «Благодаря First Homes мы предложим больше жилья местным жителям и семьям, обеспечив возможность для новых покупателей остаться в своих районах, а не быть вытесненными из-за роста цен.

    «First Homes также поддержит наших замечательных ключевых работников, которые хотят встать на первую ступень жилищной лестницы — от врачей и медсестер на переднем крае до водителей службы доставки и сотрудников супермаркетов — предоставив многим из них возможность купить дом в скидка 30%».

    Узнайте больше о First Homes и Help to Build на веб-сайте Own Your Home.

    По словам специалиста по кредитованию, треть британцев пожертвовала бы частью своего сада, если бы это означало, что они могут самостоятельно строить на земле.Данные, основанные на новом опросе, показывают, что более 34% взяли бы на себя серьезное самостоятельное строительство с различными мотивами. Из опрошенных 14% заявили, что это построит дом для члена семьи, 10% построят дом, который продадут, а 8% переедут сами.

    Согласно опросу, 26% респондентов были заинтересованы в создании отдельной «бабушкиной пристройки» для посещения друзей или семьи, если бы у них было место. Многие объясняли это желание тем, что пандемия заставила нас пересмотреть то, как мы взаимодействуем с нашими большими семьями.

    Каждый десятый также сказал, что бум популярности домов для отдыха дал возможность арендовать такую ​​садовую застройку в качестве краткосрочной аренды, а 8% заявили, что заинтересованы в долгосрочной аренде.

    Но это не просто большие постройки, которые люди хотели бы иметь в своем саду: пятая часть (20%) респондентов заявили, что хотели бы построить беседку или мастерскую, чтобы создать идеальное пространство.

    Скотт Клэй, менеджер по развитию дистрибуции компании Together, сказал: «Наш опрос подчеркивает амбиции домовладельцев, поскольку мы начинаем возвращаться к другой нормальности.

    «Люди более творчески думают о том, как они могли бы использовать свое внешнее пространство, будь то автономный домашний офис, дом для себя, чтобы жить или продавать, или специально спроектированный дом для пожилых людей или родственников-инвалидов.

    «Важно, чтобы домовладельцы имели достаточно места и получили все необходимые разрешения на строительство, в том числе разрешение на планирование, прежде чем они возьмутся за самостоятельное строительство. Им также потребуется тщательное планирование, решительность и правильное финансирование, прежде чем они начнут свой проект.

    «Однако, помимо помощи в строительстве, есть и другие варианты финансирования собственной постройки, в зависимости от способности заемщика погасить кредит. Это может быть аванс от существующего кредитора, ипотека для самостоятельного строительства или повторная ипотека, промежуточная ссуда или другие виды финансирования недвижимости от специализированного кредитора».

    Здание в саду

    Дункан Хейс, представитель Национальной ассоциации по индивидуальному и самостоятельному строительству (NaCSBA), сказал: «При рассмотрении вариантов садовых участков важно понимать подход местного органа планирования.Правильные предложения в правильных областях могут помочь в строительстве более качественных и экологичных домов, в которых мы срочно нуждаемся.

    «Необходима осторожность, так как у многих будет специальная политика по предотвращению ненадлежащего развития садов, которое может нанести вред местности. NaCSBA рекомендует всем, кто хочет строить, подписать свой местный реестр самостоятельного строительства и ознакомиться с политикой планирования на веб-сайте местного совета в отношении создания новых жилищ в саду».

    Эндрю Бэггот, управляющий партнер и дипломированный бухгалтер Clarke Nicklin, добавляет: «Что касается налогов, есть несколько моментов, которые следует учитывать при реализации проекта самостоятельного строительства.Помимо налоговых льгот, не должно взиматься гербового сбора за землю (SDLT) при самостоятельной постройке на том основании, что она строится в собственном саду владельца.

    «Однако один налог, который, возможно, необходимо рассмотреть более подробно, — это налог на прирост капитала («ВКТ»). Ваш основной дом освобожден от CGT. Хотя, как только вы приобрели самодельный дом, у вас есть две собственности, только одна из которых может быть освобождена от CGT. Поэтому важно планировать заранее, если вы думаете о продаже одного из объектов недвижимости, чтобы свести к минимуму любые налоги, которые могут быть уплачены».

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.