Постройка одноэтажного дома: Проекты одноэтажных домов — строительство одноэтажных коттеджей в Москве под ключ, фото и цены

Разное

Содержание

Проекты одноэтажных домов — строительство одноэтажных коттеджей в Москве под ключ, фото и цены

Компания «Дачный Сезон» предлагает строительство одноэтажных дачных домов под ключ в Москве и Московской области. Самые различные проекты с выбором по фото, планировке, составу материалов и площади – все это доступно клиенту. Предлагаем доступные цены на строительство домов с одним этажом, гарантируем качество и оперативность исполнения услуги.

Особенности одноэтажного коттеджа

Одноэтажные дома под ключ недорого – это комфортное и добротное загородное жилье, пользующееся спросом среди населения. Если решили заказать у нас такой коттедж для постройки, то учтите следующие особенности проектов:

  • Нет ограничений по высоте потолков, что отражается на эстетике помещений;
  • Различные архитектурные решения, благодаря которым достигается усложненная геометрия строения и крыши;
  • Продуманная планировка, в которой помещения различного назначения расположены на одном уровне.

Плюсы и минусы

Главные недостатки строительства одноэтажных домов – на участке необходимо расположить конструкцию большой площади, высокие требования к утеплению пола и отсутствие рельефа (если земельный участок небольшой). Однако эти минусы компенсируются следующими преимуществами:

  1. Нет необходимости возводить лестничные подъемы, что удобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми;
  2. Простота обслуживания и меньшие затраты на отопление, благодаря небольшому объему системы отопления и упрощенной конструкции;
  3. Много полезной площади, поскольку не нужно отводить места под лестницы и холлы;
  4. Оперативность возведения и простота последующих ремонтных процедур;
  5. Цены одноэтажные дома под ключ ниже, благодаря экономии на обустройстве фундамента – на нем будет не такая большая нагрузка, как в домах с двумя этажами.

Более того, возведение этих жилых конструкций выполняется на грунтах с практически любой несущей способностью. В качестве основы выступают кирпич, панели, брус, блоки, газобетон, различные каркасные конструкции с цоколем и т.д. Отделка проводится любыми материалами: традиционными или современными – все зависит от предпочтений клиента.

Выгодное предложение

Компания «Дачный Сезон» построит загородные коттеджи любой сложности! В каталоге представлены проекты одноэтажных домов и цены на них – выбирайте понравившийся и заключайте договор. Также обратите внимание на бани по каркасной технологии. Гарантируем качество, долголетие, надежность и соответствие установленным требованиям возведенного жилья.

Строительство одноэтажных домов под ключ — Надежное строительство вашего дома

Одноэтажные дома – это историческая классика строительства, но сегодняшние реалии отечественного строительного рынка говорят о том, что популярность таких домов значительно уступает спросу на 2-3-этажные частные жилые здания. Это обусловлено рядом факторов и критериев, которыми руководствуются будущие владельцы при выборе проекта дома. Очень часто при этом на людей действуют устоявшиеся стереотипы и ложные убеждения, поскольку большинство обычных граждан не являются профессионалами в строительном проектировании и даже не знакомы с бытовыми тонкостями и нюансами эксплуатации домов разной этажности.

Наиболее популярные проекты одноэтажных домов можно посмотреть здесь.

Дом в КП «Истринский усадьбы» по проекту «Шамони»

Одноэтажные дома незаслуженно оказались в хвосте предпочтений наших заказчиков, ведь в очень многих случаях именно этот вариант дома является оптимальным для повседневной жизни стандартной российской семьи. Сегодня спрос на одноэтажные дома в массовом сегменте не так высок, подавляющее большинство россиян предпочитают высокие дома, на верхние этажи которых часто не поднимаются месяцами, не говоря о регулярной эксплуатации всех многочисленных помещений большого дома. При этом владельцы многоэтажной недвижимости продолжают тратить средства на содержание дополнительной площади, в том числе — оплату дорогостоящего отопления и освещения.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ строительства одноэтажного дома

Компактный особняк в современном стиле «Лури»

Достоинства и преимущества одноэтажных домов:

 

  1. Удобство эксплуатации и безопасность проживания. Жизнедеятельность владельцев одноэтажного дома происходит в одной плоскости, нет необходимости утомительных многократных подъемов по лестнице в течение дня. Это намного комфортнее для всех поколений семьи – пожилых людей и детей, для которых наличие лестниц обозначает еще и дополнительные травматичные риски.
  2. Гораздо более высокий уровень шумоизоляции. Конечно, в современном строительстве это больше вопрос правильного использования технологий и материалов, но тем не менее, перекрытия 2-3-хэтажных домов, выполненные из дерева могут скрипеть, а бетонные полы второго уровня могут иметь «эффект барабана», передавая все звуки вниз. Соответственно, одноэтажные дома лишены этой проблемы ввиду отсутствия верхних уровней.
  3. Эргономичность и энергоэффективность конструкции. В жаркое время года внутренние помещения не так сильно нагреваются, в том числе и благодаря тени деревьев, а в холодный сезон меньше продуваются и намного лучше сохраняют тепло.
  4. Простота при прокладывании инженерных коммуникаций. Одноэтажные дома гораздо более практичны с точки зрения обустройства системы водоснабжения, поскольку для них не требуются мощные насосы. Также намного упрощаются монтажные работы по электрификации строения и отводу стоков и канализации.
  5. Упрощенный процесс ремонта и реконструкции. В случае необходимости к одноэтажному дому всегда можно достроить дополнительный объем жилого пространства и синхронизировать его с уже существующими конструкциями. Кроме того, ремонтные работы в одноэтажном доме значительно упрощаются благодаря отсутствию необходимости подъема строительных материалов на высокий уровень.
  6. Повышенный уровень приватности проживания. Одноэтажные дома можно с легкостью спрятать за высоким забором, лишив посторонних людей возможности заглядывать в окна. А жизнь в окружении таких же одноэтажных домов сводит на нет вероятность того, что за вашей жизнь будут наблюдать соседи с высоты 2 или 3 этажа.

Аккуратный и уютный дом в скандинавском стиле «Лахти»

Многие люди, выбирая жизнь в частном доме, руководствуются, прежде всего, желанием жить «на земле», и одноэтажные дома лучше всего соответствуют концепции экологического стиля жизни. В одноэтажном доме легче поддерживать внутренний микроклимат, поскольку воздушные потоки распределяются более равномерно, чем в высотном доме. Кроме того, одноэтажные дома элегантны и эстетичны, при профессиональном подходе, в одном уровне можно реализовать практически любое планировочное и стилистическое решение.

Но наряду со значительными преимуществами, специалисты отмечают и ряд недостатков одноэтажных домов.

  1. Большая площадь пятна застройки. Для одноэтажного дома требуется наличие достаточного по площади участка для строительства. А на участках со сложным рельефом необходимо также учитывать перепады уровней и возводить многоуровневый фундамент, что несколько удорожает процесс строительства.
  2. Особенности планировочных решений. Одноэтажные дома сложно спроектировать без наличия длинных коридоров, поскольку необходимо в одной горизонтальной плоскости расположить множество изолированных отдельных помещений.
  3. Отсутствие панорамных пейзажных видов. Для многих заказчиков важна возможность любоваться окружающим ландшафтом, в одноэтажном строении вероятность добиться такого эффекта стремится к нулю.

Подробнее о плюсах и минусах одноэтажных домов можно узнать, прочитав статью, в которой наши специалисты подробно анализируют технические и эксплуатационные нюансы одноуровневых жилых зданий:

Что касается процесса возведения одноэтажного жилого дома, то здесь, как и при строительстве любого другого объекта, гораздо более предпочтительным является обращение к профессионалам, которые возьмут на себя обязательства по строительству жилья «под ключ». Многие будущие владельцы частной недвижимости полагают, что самостоятельное ведение процесса строительства дает возможность существенно сэкономить собственные финансы, поскольку у них появляется возможность лично контролировать ход работ и темпы их реализации. Однако тот, кто уже столкнулся с самостоятельным строительством знает, что в реальности это работает с точностью до наоборот.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ строительства одноэтажного дома

Портфолио Vesco Construction в сфере строительства каменных домов.

Великолепная классическая резиденция «Фьюжн»

При подписании договора о строительстве дома «под ключ» со строительной компанией вы получаете гарантии, подкрепленные официальным документом. Фирма заинтересована предложить клиенту наиболее конкурентоспособную цену на свои услуги. При этом профессиональные застройщики будут работать согласно плану, не в их интересах затягивать процесс возведения вашего дома, поскольку для них время – деньги и вовремя выполненная работа позволяет приступить к реализации следующего заказа.

Кроме того, строительные фирмы имеют большой штат сотрудников и в случае возникновения форс-мажора одни работники могут быть оперативно заменены другими, или команда строителей может быть усилена дополнительными рабочими единицами. Один из основных принципов работы «под ключ» – это обеспечение непрерывного строительного и отделочного цикла до момента сдачи объекта клиенту.

Одноэтажный особняк в стиле шале «Аспен»

Поэтому при планировании будущего жилища имеет смысл заложить затраты на профессиональную строительную фирму в свою смету и заказать строительство дома под ключ. Таким образом вы лишите себя огромного количества ненужных нервных, временных и финансовых затрат, а также необходимости поиска рабочих для выполнения каждого отдельного этапа строительных и отделочных работ. И в этом случае вы не будете застрахованы от того, что каждая новая бригада будет перекладывать на других участников строительства свою вину за некачественно выполненные работы.

А вот к выбору фирмы, которой будет доверено строительство одноэтажного дома под ключ, нужно подходить грамотно и взвешено, опытные заказчики ориентируются на такие критерии:

  • Отзывы реальных клиентов о работе строительной фирмы.
  • Время работы компании на строительном рынке.
  • Развитый и наполненный сайт компании в Интернете.
  • Количество реализованных проектов и реальные фото готовых объектов.

Строительство одноэтажных домов и сколько стоит построить проекты

Строительство в частном секторе становится год от года только актуальнее и поэтому многие хозяева все чаще задают себе вопрос: как построить одноэтажный дом, из чего и, главное, во сколько все это обойдется? Попробуем разобраться в вопросе: что именно влияет на цену дома, в какую сумму выльется строительство при использовании различных материалов, технологий и какова реальная цена строительства посредством заказа профессионалов и при выполнении операций своими руками.

Исходные данные

Предварительно сделанные проектировочные работы тоже требуют затрат, но для особенно экономных хозяев всегда есть возможность скачать понравившийся типовой вариант в интернете

Зачастую, выкладывая проекты одноэтажных домов в весьма привлекательном виде, компании-застройщики объявляют: «построим дом за миллион». Но сколько стоит построить красивый особняк или даже дачный домик в реальности? Не беря на себя смелость рассуждать о строениях разной величины, рассмотрим средний одноэтажный дом площадью в 100м2, то есть, обычную «пятистенку». Строения такого формата вполне хватает на семью из 5-6 человек: в доме можно свободно обустроить 4-5 комнат разной площади, оставив место для зон общего пользования. Кроме того, в доме есть входные двери парадного и чернового входов, и 7 окон.

По такому готовому сценарию рассматривать строительство одноэтажного дома проще: хозяин может по своему усмотрению уменьшить или увеличить площадь строения, варьировать формы, исполнение и декор.

Смета включает в себя основные этапы строительных работ:

  • монтаж и обустройство фундамента;
  • возведение «коробки» дома;
  • установку крыши;
  • монтаж дверей, окон.

О цене участка разговор не идет, только о возведении строения посредством услуг компании или постройке дома своими руками. Также не стоит оговаривать инженерные коммуникации внутри дома и чистовую отделку – вариантов обустройства множество, поэтому ценовые градации весьма подвижны.

Важно! Предварительно сделанные проектировочные работы тоже требуют затрат, но для особенно экономных хозяев всегда есть возможность скачать понравившийся типовой вариант в интернете или просмотреть готовые стандартные строения, предлагаемые фирмой-застройщиком. Кстати, производители материалов тоже довольно часто предлагают услуги возведения строений, имея на руках типовые проекты одноэтажных домов и дачных домиков. Иногда проекты можно получить в подарок или с большой скидкой.

Цена постройки дома: примерные оценки работы и материалов

Ценовая сумма складывается из стоимости: проекта, работы, материалов, подведения коммуникаций

Ценовая сумма складывается из стоимости: проекта, работы, материалов, подведения коммуникаций. Если что-то можно выполнить своими руками, стоит сделать обязательно. Но начинать строительство самостоятельно нужно только при наличии опыта, даже самый простой свайный фундамент требует хотя бы теоретических знаний, иначе можно создать такую несущую основу, которая обрушится уже после укладки нижнего обвязочного бруса.

Фундамент

Тип и вид основы зависит от геологических особенностей участка

Основание под дом должно быть крепким и выносливым. Тип и вид основы зависит от геологических особенностей участка. Кроме того, принимается в расчет материал для будущего строения. Если это древесина, панели или легкий каркасник, подходит свайный, ленточный мелкозаглубленный или плитный фундамент, то есть, облегченные варианты основы. В случае выполнения строения из кирпича, плит ЖБИ, потребуется заглубленный фундамент мощного типа, чтобы выдержал массу строения плюс наполнение.

Самый простой вариант – свайный. Стоит такой фундамент от $ 1500, обустраивается на любых грунтах кроме скальных и каменистых, не требует проведения земельных работ и выравнивания ландшафта. А это значит, что если на участке растут большие деревья или есть перепады высоты грунта, не придется корчевать пни и делать дополнительную подсыпку: деревья спилить, перепады грунта выровнять высотой свай. Еще одно достоинство свайного фундамента – отсутствие времени на усадку, дом можно строить уже в тот же день.

Ленточный фундамент стоит немного дороже, времени требует тоже больше: цена от $ 2000, срок 5-7 дней. Этого будет достаточно, чтобы выкопать траншею, выложить каркас, залить опалубку бетонной смесью и дать ей высохнуть.

Рекомендуем к прочтению:

Плитный фундамент обойдется примерно в $ 2300. Сроки обустройства 7-10 дней, однако нужно учитывать скорость высыхания бетонного состава, что зависит от температурного режима. В холодное время срок затвердевания смеси может составить до 4 недель.

Совет! Перед началом строительства обязательно просчитайте все временные промежутки, закладывая некоторый люфт на операции как по обустройству несущей основы, так и для возведения коробки, монтажа крыши.

Делая фундамент для дома, необходимо принимать во внимание наличие дополнительных перегородок, под которые также обустраивается несущая основа. Кроме того, цокольный этаж, гидроизоляция фундамента, выравнивание и предварительные работы по равнению грунта (если делается несущая основа любого другого кроме свайного типа) тоже потребуют денег и времени.

Материал для стен и выбор технологии строительства

Экономным хозяевам стоит обратить внимание на каркасную технологию строительства

Экономным хозяевам стоит обратить внимание на каркасную технологию строительства. Такая методика подходит всем, кто не может потратить много денег для строительства дома, но непременно хочет справить новоселье и как можно быстрее. Каркасники ни в чем не уступают более «тяжелым» домам из кирпича, блоков, но при этом обходятся намного дешевле. Стоять правильно выстроенный каркасный дом будет никак не меньше 50-70 лет, что опять же позволяет рекомендовать строительную технологию без малейших сомнений.

Плюс каркасного домостроения в оперативности сборки, при этом все работы осуществляются довольно легко и за редким исключением, без применения спецтехники. Подъемные механизмы потребуются в случае строительства с применением ЖБ панелей, СИП-панелей большого формата и прочих широкоразмерных элементов.

Плюсом заказа готового домокомплекта у производителя является простота и скорость, но при этом всегда есть возможность докомплектации дома. Кроме того, готовые комплекты продаются с подробной инструкцией, нумерацией элементов и нужным оснащением для соединения. Нелишним будет знать, что после сборки дом сразу можно отделывать – каркасники не требуют времени на усадку.

Фибролитовые, СИП-панели

Эти элементы для строительства дома обойдутся примерно в $ 1500 без монтажа

Эти элементы для строительства дома обойдутся примерно в $ 1500 без монтажа. Если есть лишние деньги, то можно избавить себя от забот по подведению инженерных коммуникаций. Удобство заказа в том, что комплект доставляется сразу на строительную площадку и нет необходимости нанимать собственный транспорт.

Совет! Выбирая панели, необходимо смотреть на класс горючести. Лучшим считается Г1 или НГ (негорючий материал).

Скандинавские панели

Этот вариант как раз для экономных хозяев. Цена комплекта от $ 2000

Этот вариант как раз для экономных хозяев. Цена комплекта от $ 2000. При заказе застройщик получает приятный бонус полной готовности стеновых элементов, простоту сборки и буквально до мелочей продуманную схему. Не придется ломать голову над тем, как соединять элементы и на что их крепить. При наличии дополнительной суммы, можно также заказать вариант основания типа «теплой плиты». В ней уже продуманы все элементы для подведения коммуникаций, а также для установки системы «теплый пол».

Совет! Скандинавские комплекты отличаются прочностью и практичностью, отвечают всем нормам домостроения, но вот для навешивания тяжелых шкафов специалисты все же рекомендуют использовать стойки каркасной конструкции или предусмотреть на этапе возведения поперечные доски, вставляемые в каркас.

Важным бонусом при покупке скандинавского дома может стать бесплатная сборка. Часто компании предлагают подобную услугу, но рабочие монтируют только панели, не обустраивая фундамент.

Профилированный брус

Строительство одноэтажного дома из бруса является не самым дешевым вариантом, хотя и самым популярным

Строительство одноэтажного дома из бруса является не самым дешевым вариантом, хотя и самым популярным. Построенный своими руками дом обойдется примерно в $ 3000, это без учета несущей основы и инженерных коммуникаций. Однако имеются свои нюансы:

Рекомендуем к прочтению:

  1. нужно иметь опыт строительства;
  2. покупка материала требует ответственного подхода и выбора: приобретая неправильно высушенный брус или сырой пиломатериал, застройщик получит весьма некачественное здание;
  3. деревянный дом (из любого пиломатериала) требует времени на усадку, срок составляет 6-12 месяцев;
  4. весовая нагрузка рассчитывается до обустройства фундамента: дома из бревна обладают немалой массой, плюс наполнение строения, в итоге набирается изрядный вес, который выдержит не каждая основа.

Совет! Выбирая пиломатериал для строительства дома, необходимо четко понимать: чем дороже и качественнее продукция, тем меньше потребуется средств на дополнительную доделку. Это касается как утеплителей, пропиток, так и отделочных материалов.

Полистеролбетонные блоки, газо-, пеноблоки

Преимущество каменных домов в быстрой сборке (благодаря крупноформатным элементам)

Тут цена строения будет также невысокой, примерно от $ 2000. Преимущество каменных домов в быстрой сборке (благодаря крупноформатным элементам), возможности строиться своими руками и высоком качестве материалов. Однако также есть несколько нюансов технологии:

  1. для сцепления рядов лучше применять не цементную смесь, а клеевую основу;
  2. блочные элементы требуют тщательной гидроизоляции;
  3. кубы отличаются хрупкостью;
  4. подвоз материала лучше осуществлять партионно, чтобы блоки не загромоздили участок.

При этом фундамент под такой дом также нужен простой и легкий, строиться можно в любое время года, так что построить одноэтажный особняк или дом для дачи не представляет особого труда. И, кстати, не будет проблем с прокладкой коммуникаций – блоки отлично штробятся, режутся и в них просто сделать отверстия.

Явное преимущество блоков – высокая энергоемкость. Такие дома отличаются теплом, прочностью, при этом геометрическая стабильность блоков позволяет быстро возвести дом без привлечения спецтехники. Однако, несмотря на уверения производителей в долгом сроке эксплуатации, стоит рассчитывать на срок примерно в 50-70 лет.

Кирпич

Кирпичные домостроения – классика стиля, они прочные, надежные, практичные и весьма эстетичные

Кирпичные домостроения – классика стиля. Они прочные, надежные, практичные и весьма эстетичные. Из кирпича постройка будет стоять не одно столетие и при хорошей отделке, не потребует каких-либо значительных ремонтов. Однако  заставляют задуматься цены – такое строительство не назвать дешевым. На одноэтажный дом потребуется от $ 2600, и это далеко не конечная стоимость. Можно немного сократить расходы, используя для стен варианты чуть более дешевого кирпича. Не стоит забывать об обязательном утеплении, гидроизоляции, а также прочном фундаменте – дом, построенный из кирпича, всегда имеет большую массу, поэтому потребуется прочная несущая основа.

Кроме того, кирпич считается мелкоформатным штучным материалом, укладка требует времени, дом должен постоять и дать усадку – все нюансы увеличивают сроки проведения строительных работ. Зато по окончании, получится очень комфортабельное и практичное жилье.

Кровля

Металлочерепица считается одним из самых популярных и недорогих материалов для монтажа крыши

Металлочерепица считается одним из самых популярных и недорогих материалов для монтажа крыши. Поэтому, рассматривая именно этот строительный продукт, получаем цену примерно от $ 1600. Металлочерепица – это уже «конечная» кровля, а вот временный вариант выполняется из гидроизоляционного материала, например, листов рубероида.

Совет! Для домов из дерева, кирпича применяется вариант кровли на скользящих опорах – такая крыша будет сама подстраиваться под усадку. Способ затратный, но если не хватает денег на окончательный дострой, или вы точно знаете, что дому придется простоять долго без финальной отделки, скользящая кровля как раз то, что нужно.

Двери, окна

Хорошая дверь, как и окна, позволят удерживать тепло внутри дома, а также гарантируют прочность на вскрытие

Как правило, когда дело доходит до входной группы и оконных элементов, застройщик уже пытается сэкономить как можно больше. Делать этого не рекомендуется, поэтому все затраты лучше заложить сразу в смету. Хорошая дверь, как и окна, позволят удерживать тепло внутри дома, а также гарантируют прочность на вскрытие. Итак, примерный расчет дверей (качественных) от $ 1000, окон от $ 1500. Окна двустворчатые с двухкамерным стеклопакетом, москитной сеткой и замком. Количество окон может меняться в зависимости от требований хозяина.

Таким образом можно посчитать, сколько стоит построить свой одноэтажный дом без применения услуг специалистов. При этом не забывайте о подведении коммуникаций, финальной отделке и необходимых дополнительных тратах: обустройство стройплощадки, наличие хороших подъездных путей и прочих аспектах, дополняющих качественное и быстрое строительство.

цены под ключ в СПб

Особенности одноэтажных домов

Среди основных особенностей и преимуществ 1-этажных коттеджей выделяются следующие аспекты:

  • возможность возведения на участках с повышенной активностью грунтовых вод;
  • отсутствие лестничных пролетов, без которых не обходятся дома двух и трех этажей;
  • реализация любых архитектурных форм;
  • повышенные характеристики тепло- и звукоизоляции;
  • широкие возможности планировки полезной площади одноэтажного дома.

Отдавая приоритет одноэтажным домам, наши клиенты в первую очередь руководствуются не стоимостью работ, а геодезическими показателями участка, на котором планируется постройка. При наличии активных подземных вод проводить строительство помещения более одного этажа нецелесообразно. Взвесив все плюсы и минусы, они отдают предпочтение одноэтажным домам, которые по эстетическим, функциональным показателям не уступают двух и трехэтажным конструкциям. Проект одноэтажного дома также отличаются высоким коэффициентом звуко и теплоизоляции, это достигается за счет отсутствия межэтажных перекрытий. Основываясь на данных исследованиях, тепловая изоляция повышается от 7 до 15% в зависимости от площади и формы, в которой реализован дом.

Учитывая требования СНиП, наши конструкторы-проектировщики дополняют проекты домов строениями, например, верандами и мансардами, такой подход позволяет существенно повысить эстетичность, функциональность конструкции, расширить возможности зонирования. Возведение одноэтажных коттеджей осуществляется по различным технологиям. Чаще всего клиенты выбирают проекты с каркасной технологией и из двойного или клеёного бруса, а также ячееистых блоков.

Дополнения

Мы можем внести изменения, если проект одноэтажного дома неполностью удовлетворяет требования заказчика. Наш архитектор-проектировщик с легкостью подкорректирует по вас планировку: стены, габариты итд. Любой тип фундаментов можно адаптировать под условия и особенности земли. Профессиональная консультация и возможность выезда специалиста на объект для оценки ситуации с местом возведения будущего строения. 

Заказать постройку одноэтажного дома

В компании «Основа» Вы прямо сейчас можете оформить заказ одноэтажных домов в СПб или ЛО. Обратившись к нам, Вы получаете полный пакет проектной документации, все цены отражаются в смете, и остаются фиксированными до окончания действия договора.

Обращайтесь к нам прямо сейчас, мы гарантируем высокое качество.

Одноэтажные дома

На нашем сайте представлены проекты уже готовых одноэтажных домов и коттеджей с различной площадью

Компания «Мир жилья» предлагает проекты одноэтажных домов, отличающихся огромным разнообразием стилистических решений. Одноэтажные дома пользуются большой популярностью и этому есть множество причин. Одной из самых главных является то, что такое жилище идеально для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми, поскольку нет риска частого спуска-подъема на верхние этажи. Вы можете быть уверены и спокойны за своих домочадцев. Стоит сказать, что в зависимости от планировки и количества жилой и нежилой площади можно разместить и большое количество человек. Мы сможем помочь спроектировать дом как для многочисленного семейства, так и для семьи из 2-3 человек, причем обустроить бытовую составляющую таким образом, что все будет располагаться максимально удобно.

На нашем сайте представлены уже готовые проекты одноэтажных домов, с различной площадью: до 100 кв. м., от 100 до 150 кв. м., от 150 до 200 кв. м., от 200 кв. м. и больше. В том случае, если Вы не нашли в каталоге подходящего объекта, в соответствии с пожеланиями и предложениями клиента мы можем составить индивидуальный план с учетом малейших нюансов и построить дом из кирпича, газобетона или другого предложенного материала.

Преимущества одноэтажных домов

Вообще, плюсов у одноэтажных жилых домов много, но основные из них следующие:

  1. строительство одноэтажного дома быстрее чем строительство двухэтажного, в одноэтажном доме намного проще ремонтировать (штукатурить, красить, мыть) фасады, которые в процессе эксплуатации дома могут изнашиваться. Не требуется специальных строительных лесов и оборудования;
  2. с точки зрения затрат на отопление такие дома гораздо экономичнее, так как площадь наружных стен меньше, чем в двухэтажном доме с той же площадью. Да и ветровым нагрузкам одноэтажные дома намного меньше подвержены, что, соответственно, тоже экономит тепло;
  3. полезная площадь в одноэтажном доме всегда используется по назначению, тогда как в двух или трехэтажном доме люди обычно живут на одном этаже, а остальными пользуются постольку-поскольку;
  4. в одноэтажном доме можно «играть» с планировкой, изменять ее на ваш вкус; комнаты можно делать просторнее, и с нестандартными решениями;
  5. эти строения безопаснее для маленьких детей и пожилых людей, так как нет лестницы на второй этаж;

Конечно же, простота в эксплуатации такого жилища неоспоримое достоинство. В одноэтажном доме возможно проведение практически любых перестроек.

Если Вы желаете любоваться красивыми пейзажами или видом, например, на реку, то из окон одноэтажного дома увидеть это сложнее, чем с высоты второго или третьего этажа. Есть замечательный выход — планировка дома с мансардой. Такая планировка существенно дешевле двухэтажной, что не может не радовать.

Несмотря ни на что, лучше осуществлять постройку дома таким, каким Вы его представляете, именно тогда он будет Вашей крепостью, куда с удовольствием можно возвращаться. Выбор дома — это дело вкуса, поэтому постарайтесь выбрать то, что Вам по душе!

Строительство одноэтажного дома

Строительство одноэтажного дома — это самое востребованное из всех направлений индивидуального строительства. В основном загородные одноэтажные дома возводятся из бетона, кирпича и дерева. Многие жители Твери на сегодняшний день отдают предпочтение строительству домов из таких материалов, как бетона и кирпича. Они объясняют это тем, что дома из данных материалов, в отличие от деревянного строения, считаются капитальными зданиями, другими словами, «мой дом — моя крепость». Но, несмотря на это, деревянные дома за городом растут как грибы после дождя. Возможно, это происходит потому, что дерево обходится дешевле других стройматериалов. Да и заселиться в новый деревянный дом можно гораздо раньше, чем в каменное строение. Кроме того, одноэтажный дом из дерева чудесно вписывается в гармонию природного пейзажа на загородном участке, также благородно он будет выглядеть в фруктовом саду, на неровном рельефе и зеленой поляне. Проекты одноэтажных домов

Преимущества одноэтажных домов

Одноэтажные дома очень удобны для семей с маленькими детишками и пожилыми людьми, которым уже трудно подниматься по лестницам на второй этаж. Кроме того, строительство одноэтажного дома обходится на порядок дешевле, чем покупка квартиры в городе. В таком доме можно сэкономить на отоплении, потому как его проще распределить на одном этаже равномерно. Не стоит тратиться и на глубокий и основательный фундамент, который можно сделать облегченным, что тоже позволит сократить финансовые расходы. Конечно, строительство одноэтажных домов имеет недостаток — это увеличение площади земли на которой ставится дом. Архитекторы, при разработке проекта, учитывают общую и полезную площадь, жилую площадь, источники водоснабжения, тип канализации, размер земельного участка и возведение на нем гаража и необходимых вспомогательных построек. Такого рода планы являются очень востребованными из-за высоких цен на земельные участки за городом. Между прочим, проекты одноэтажных домов очень популярны в Европе: маленькие дома строят на участках 5-8 соток, а территорию в 12 соток европейцы считают внушительной, ну а просто огромным и роскошным участком считается территория в 20 соток. У нас, в России, и в Твери в частности, строительство одноэтажного дома считается весьма актуальным – просто участков с развитой инфраструктурой, недалеко от города действительно мало. Из-за загазованности и суеты в городе горожанам хочется побыть на природе, подышать свежим воздухом, и поэтому они хотят иметь за городом хотя бы маленький участок и уютный одноэтажный дом. Многие покупают небольшие участки рядом с лесом, озером, рекой и выстраивают на них сказочные домики, таким образом, застраиваются небольшие дачные поселки. Действительно — это реальная возможность на выходные сбежать из городской панельной квартиры в многоэтажном доме. В настоящее время одноэтажный дом за городом уже не считается исключительной привилегией избранных, и все благодаря стремительному развитию новейших технологий в сфере строительства. Цены в нашей строительной компании такие, что такое строение может себе позволить почти каждая среднестатистическая семья, возможно поэтому, они считаются современным трендом, который, вероятней всего, будет успешно развиваться и в дальнейшем. Строительство одноэтажного дома обычно осуществляется на облегченном фундаменте, несмотря на то, что он является самой важной частью будущей постройки — основанием строения. Специалисты, при разработке проектов домов и коттеджей, определяют строительный материал, из которого он будет возводиться, однако, выбор типа основания зависит не только от финансовых возможностей застройщика, но и от состояния грунта, уровня грунтовых вод, от особенностей строения и его общей массы.

Строительство одноэтажного дома под ключ в Киеве. Малоэтажное строительство

Быть хозяином собственного дома в Киеве мечтают многие люди. Ведь, это значительно лучше, нежели проживать в многоэтажном доме, так как можно обустраивать свою жизнь, таким образом, как хочется именно тебе, не обращая внимания на соседей. К тому же, если позволяют средства и площадь земельного участка, можно возвести рядом с домом гараж для машины, баню или сауну, а также иметь собственный, пусть даже небольшой, сад и огород. А потому, строительство одноэтажных домов в городе является востребованной и популярной услугой. Данные строения прекрасно подходят для небольших семей, в том числе, и молодых, у которых еще не имеется серьезных сбережений на строительство более крупных домов.

Создание проекта и получение всех необходимых для строительства дома согласований

Хорошо обдумав, каким вы хотите видеть свое жилище, можно приступать к составлению его проекта. Безусловно, не являясь специалистом в данной сфере, невозможно создать правильный, продуманный в мельчайших деталях, проект. Для этого стоит обращаться к опытным специалистам, которые не только смогут в чертежах на бумаге продемонстрировать ваши пожелания, но и сделают грамотную документацию, требующуюся для согласования с различными инстанциями.

Кстати, как правило, специалисты могут предложить уже готовые проекты домов, по которым уже было выполнено не одно строительство одноэтажного дома. Но в случае, если такие проекты вас не устроят по каким-то причинам, всегда есть возможность выполнить индивидуальный проект.

Малоэтажное строительство с гаражом

На сегодняшний день, особым спросом пользуется малоэтажное строительство с гаражом.

Такие дома обладают следующими преимуществами:

  • Довольно простая конструкция здания
  • Площадь позволяет удобно и комфортно проживать в доме средней семье
  • Не требуется выбирать какой-то особенный по размерам и по иным показателям, земельный участок
  • Строительные работы выполняются в короткие сроки.
  • Гарантированно высокое качество

Как правило, есть типовые проекты, которые разработаны, как для небольшого жилья (выполняется в сжатые сроки), так и для больших усадьб (длительнось зависит от сложности). При выборе подходящего для вас варианта, безусловно, необходимо учитывать собственные финансовые возможности, чтобы цена строительства дома, была для вас реальной. Также, необходимо определиться, желаете ли вы возвести жилище из пеноблоков (самый распространенный вариант) или же из газобетона (оптимально по цене).

Наиболее оптимальный вариант – это строительство одноэтажного дома под ключ

Даже те люди, которые никогда не занимались строительством, знают о том, что это трудоемкое и хлопотное мероприятие. Ведь только на стадии проектирования, необходимо получить столько разрешений, что не у каждого человека останутся силы и желание приступать непосредственно к строительству. Но и после утверждения проекта, работы и нервотрепки не станет меньше, так как нужно будет регулярно отслеживать работу строителей, заниматься доставкой строительных материалов и так далее. А потому, наиболее оптимальным вариантом в устранении большинства проблем, будет возведение дома под ключ.

Преимущества сотрудничества с компанией Домстрой

  • Работу выполняют высококвалифицированные специалисты
  • Обеспечиваем строительство зданий под ключ
  • Стоимость услуг доступная для большинства людей
  • Высочайшее качество выполнения всех видов строительных работ
  • Работы выполняются согласно оговоренных с заказчиком сроков
  • Компания предоставляет гарантию на все строительные работы.

Цены на строительство одноэтажных домов под ключ в Киеве и Киевской области

В нашем прайс-листе указаны цены на отдельные услуги. Стоимость строительства дома под ключ будет меньше, чем в случае выполнения работ по отдельности и стартует от 4990 грн/м2.

Комплектация 1
Коробка
Комплектация 2
Под отделку
Комплектация 3
Под ключ

Коробка — от 450 долларов/м2

Работы + материалы

Наружные стены газобетонные блоки
Фундаменты ленточный монолитный или сборный
Перекрытия монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия
Перегородки кирпич
Конструкция крыши деревянная стропильная система
Кровля металлочерепица или битумная черепица; кровельная мембрана для плоских крыш
Водосток пластиковый
Полы черновая стяжка (плита пола)
Окна, балконные двери
Наружные двери
Межкомнатные двери
Внутренняя отделка
Наружная отделка

Под отделку — от 800 долларов/м2

Работы + материалы

Наружные стены газобетон, керамический блок или кирпич/td>
Фундаменты ленточный монолитный или сборный
Перекрытия монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия
Перегородки кирпич
Конструкция крыши деревянная стропильная система
Кровля керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш
Водосток пластиковый
Полы стяжка под укладку напольного покрытия
Окна, балконные двери энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный
Наружные двери
Межкомнатные двери
Внутренняя отделка гипсовая машинная штукатурка, выготовка стен под поклейку обоев
Наружная отделка декоративная штукатурка, клинкерная плитка

Под ключ — от 1150 долларов/м2

Работы + материалы

Наружные стены газобетон, керамический блок или кирпич
Фундаменты монолитный ленточный, блочный, плита
Перекрытия монолитные ж/б или сборные плиты перекрытия
Перегородки кирпич
Конструкция крыши деревянная стропильная система
Кровля керамическая, битумная или металлочерепица; кровельная мембрана для плоских крыш
Водосток пластиковый
Полы паркет, плитка, керамогранит
Окна, балконные двери энергосберегающие стеклопакеты, профиль 5-ти камерный
Наружные двери металлические
Межкомнатные двери деревянные в комплекте с фурнитурой
Внутренняя отделка чистовая отделка: покраска, обои, декоративная штукатурка, венецианка, плитка в сан.узлах
Наружная отделка декоративная штукатурка, клинкерная плитка

Гарантии на постройку одноэтажного дома

Чем наша компания лучше аналогичных, существующих на современном рынке строительных услуг? Причин достаточно много, но мы перечислим лишь некоторые:

Создание индивидуальных проектов. У вас есть идея – у нас есть ее реализация. Причем, мы создаем проекты не только согласно вашим мечтам и требованиям, но и соблюдая правила и нормативы, принятые в Украине.

  • Реализация проектов любой сложности. Для нас нет понятия «невозможно»! Воплощение сложных проектов требуют просто несколько более длительного срока и согласования многих аспектов, однако, наш опыт позволяет воплотить любой вариант.
  • Полная прозрачность. Смета – это официальный документ, в котором указана стоимость на все расходники и саму работу.
  • Мгновенная реакция на ваши запросы. Менеджер очень быстро обрабатывает в короткие сроки ваш заказ, и обязательно перезванивает вам.

Вы еще не уверены в нас? Просто позвоните, и мы ответим на все вопросы.

Что делать дальше?

Вы можете позвонить нам по телефонам:

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

Выбор одноэтажного или двухэтажного дома при строительстве нового дома — Строительство дома

Вы решили построить или купить дом для себя и своей семьи? Покупка или строительство дома — это всегда важное решение, которое требует тщательного обдумывания и планирования. У вас есть очень конкретные идеи о том, что вы хотите, чтобы ваш новый дом был? Вы не знаете, какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный? Вас интересует, как принять решение? Есть ряд факторов, которые вы должны учитывать, прежде чем принимать такое важное решение.

Когда одноэтажный дом имеет смысл?

  • Если вам нравятся открытые планы домов и вы хотите, чтобы ваш дом выглядел большим и просторным, вам подойдет одноэтажный дом.
  •  Если есть большой участок земли, и вы можете себе это позволить, одноэтажный дом, раскинувшийся на земле, подойдет хорошо.
  • Если в вашей семье есть пожилые люди или очень маленькие дети, безопасным вариантом будет избегать лестниц и строить дом на одном уровне.
  • Строительство одноэтажного дома обычно обходится дешевле, если у вас есть достаточно земли для строительства.

Когда стоит задуматься о двухэтажном доме для себя?

  • Если у вас есть небольшой участок земли, но вам нужно построить дом с несколькими спальнями, ванными комнатами и гаражами, имеет смысл разделить дом на два этажа.
  • Если вы хотите иметь большую лужайку перед домом или большой бассейн на заднем дворе, двухэтажный дом поможет вам освободить большую часть земли от строительства.
  • Двухэтажные дома помогают разделить жилые помещения и обеспечивают хорошее уединение и изоляцию от внешнего шума.
  • В двухэтажных домах меньше кровли и наружных стен, поэтому их легко и недорого обслуживать в течение определенного периода времени.

В конечном счете, все зависит от того, что вам нужно и что у вас есть. Если в доме есть пожилые люди или маленькие дети, лучше избегать лестниц. Если у вас меньше земли и больше денег, вам подойдут двухэтажные дома. Если у вас много земли, но ограниченный бюджет, одноэтажные дома могут удовлетворить ваши требования.

При поиске дома или земельного участка для строительства дома полезно иметь представление о том, что вы хотите и что вам нужно в вашем новом доме.Тем не менее, лучше сохранять непредвзятость и проявлять гибкость в отношении общих планов дома.

Если вам нужен дом, построенный по индивидуальному заказу в Виере лучшим строителем домов в Бреварде, свяжитесь со Stanley Homes в Мельбурне по телефону 321-369-9160 или свяжитесь с нами по электронной почте. У нас есть знания и опыт в строительстве роскошных домов на заказ в Viera, поэтому вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен в точном соответствии с вашими требованиями. С индивидуальным домом от Stanley Homes вы можете настроить его именно так, как вы хотите, чтобы он понравился вашей семье.Дизайнеры и проектировщики Stanley Homes могут помочь вам построить лучший дом для вашего образа жизни. Благодаря удобному расположению в Бреварде мы можем помочь вам спланировать новый дом в точном соответствии с вашими потребностями. Жилые дома в стиле Флориды от Stanley Homes in Viera.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного жилья. Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и копили деньги на первоначальный взнос.Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском, а теперь быстро облагораживающемся районе в западной части Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Гумбольдт-парк, расположенный в центре обширной зеленой зоны, давшей название району, значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью. Недавно открытый 606-линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость дома достигнет 316 000 долларов, что вдвое превышает среднюю цену дома в 2012 году.

«Мы начали искать, но не смогли найти дом в нашем ценовом диапазоне, — говорит Ариас. «И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то такое большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас».

Ежемесячные платежи и взносы за квартиры и таунхаусы, которые они нашли, также были непомерно высокими. Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год, а при необходимости посмотреть и на менее дорогие районы, такие как Парк Портедж на северо-западной стороне города.Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в подходящем районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не может попасть на рынок жилья из-за слишком больших и дорогих домов, и это усложняет покупку недвижимости потенциальным домовладельцам, особенно тем, кто впервые покупает недвижимость.

американских дома раздувались из поколения в поколение. Средняя площадь дома в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а строящиеся сегодня новые дома занимают еще больше площади, примерно 2505 квадратных футов.Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования в Университете Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем дома в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов под названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке.По ее словам, европейские поселенцы, прибывшие в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав земли у тех, кто уже жил здесь, видели в Северной Америке землю «пространственной щедрости».

«Если вы посмотрите на труды некоторых отцов-основателей, вы поймете, что существует американский образ жизни, и частью этой американской мечты является наличие собственного пространства для частного дома», — говорит она. Как она цитирует в своей книге, Zoned in the U.SA , Джон Адамс писал, что до тех пор, пока его соотечественники живут в менее плотных условиях, «разбросанных по большим участкам земли», они будут свободны от «заразы безумия и глупости, которые наблюдаются в странах, где большое количество людей живет в небольших количествах». места».

Если желание и ожидание обширного личного пространства существовало всегда, то в период экономического подъема послевоенной эры модель все более крупных домов действительно стала популярной. Федеральная жилищная политика США обеспечивала ипотеку (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых комплексов.Завершение строительства системы автомагистралей между штатами и обновление города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, но при этом иметь возможность легко добираться до работы.

Новые дома, строящиеся сегодня, занимают еще больше площади, примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем дома в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века произошло увеличение размеров американских домов, наблюдается «раздувание ожиданий», как говорит Хирт, среди жителей США.С. домовладельцы. Успех определялся восходящими корнями, и каждому поколению требовался дом немного большего размера — или, совсем недавно, особняк МакМэншн, — чтобы показать, что они этого добились.

«В 30-е годы даже в высококлассной семье было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату, — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что убеждение в том, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменело в период быстрого расширения и относительно открытых доступных земель вблизи городских центров.Дженни Шютц, научный сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике землепользования и жилищном строительстве, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что в местах, где было легко строить, были большие куски дешевой земли. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на строго стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало в Лос-Анджелесе). Это были односемейные стартовые квартиры, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли покупать их по субсидированным ипотечным кредитам GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Дом среднего размера в послевоенном регионе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Getty

Теперь, после десятилетий строительства домов по этой модели, не осталось земли для доступного строительства дома на одну семью где-либо вблизи центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство только отдельных домов на одну семью на обширных участках городской территории Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, помогая поднять цены на землю и дома по всем направлениям.

«Все ресурсы, необходимые для строительства дома, стали дороже, чем 50 лет назад: стоимость земли, дороги, канализации, рабочей силы и инфраструктуры», — говорит Шютц. Кроме того, согласно данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), целых 24 процента стоимости нового дома в США съедает нормативное бремя, сборы за последствия, налоги и стоимость задержек.

«Если вы собираетесь делать совершенно новое строительство, вы не делаете голые кости», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с парком Гумбольдта в Чикаго, это реальная иллюстрация этой экономики в действии.

Как политика и не склонные к риску строители мешают нам строить дома меньшего размера

Многие районы находятся в разгаре такого преобразования: старый и более плотный жилой фонд преобразуется в более крупные дома на одну семью.И сегодняшние строители не создают немного более плотных и доступных вариантов, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos из Беркли, штат Калифорния, придумал термин «отсутствующая середина», чтобы описать эту ситуацию. Это отсылка к старым народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехквартирные дома в Чикаго, которые, по его словам, строительная индустрия просто больше не поставляет, несмотря на спрос на этот тип продукта.

«Индустрия разработки все еще думает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок для высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, как многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и трудностей с одобрением ипотечного кредита в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и существенного. Это когда строительство начального уровня резко сократилось.

«Индустрия разработки все еще думает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.

«Настоящая проблема заключается в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет, — говорит Дитц, — что-то более доступное и площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании в сфере недвижимости, считает, что это возможно, но строители, как правило, боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что маржа меньшего дома хуже.Вам нужно платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на продукте меньшего размера, это двойное экономическое препятствие», — говорит Дакер. «Но это не факт, это предположение. Действительно ли это одинаковая стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и в этой ценовой категории появится новый рынок».

Но на фоне увеличения размеров домов в США в последнее время произошел сдвиг вспять.Паролек наблюдал такие же медленные изменения потребительского спроса и считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о собственности.

«Мы наблюдаем колоссальный сдвиг в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] сократить свое потребление и вести более устойчивый образ жизни», — говорит он. «Многие покупатели готовы обменять размер на удобство для ходьбы и городскую жизнь».

Мы можем сделать по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. усложняют построение таким образом, чтобы помочь покупателям найти компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя квартирами на участке размером 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимизировать размер и прибыльность этого участка, чтобы сделать экономику строительства работающей, отговаривая их от строительства большего количества меньших единиц, которые, по их мнению, могли бы предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде комиссионных сборов, так и в виде требований к парковке, которые удерживают архитекторов и строителей от использования пространства наиболее эффективным образом, особенно если целью является предоставление большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, может быть, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что он наблюдает растущий спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают ощущение соседства в городских застройках и спланированных сообществах.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Viridian площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Westford, многофункциональный поселок площадью 92 акра в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами правильного размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, который сочетает в себе удобства и зеленые насаждения и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже незначительное увеличение плотности может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащее общественное пространство, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея уличной культуры, — говорит он.«Мы думаем об этом как о маскирующей плотности. Люди на улице вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия зданий во дворе, предназначенных для поощрения проживания в небольшом пространстве и взаимодействия с соседями. Оптикос «В нем нет автомобилей, но лучший способ позиционировать его — это его мобильность», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель Opticos. Оптикос

В Темпе, штат Аризона, компании Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Названный Culdesac, запланированная застройка на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет отдавать приоритет жизни без автомобилей, что приведет к более плотному набору домов меньшего размера. Блоки будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с продуктовыми магазинами на территории; доступ к велопрокату и вариантам микромобильности, таким как электрические скутеры; а также места общественного пользования для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что проект, строительство которого недавно получил зеленый свет от города, показывает, как много американцев ищут другой образ жизни.

«Это не автомобиль, но лучший способ позиционировать его — это его мобильность», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда полезно определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие объекты площадью от 860 до 1460 квадратных футов, что значительно меньше, чем то, что предлагают другие застройщики на рынке, означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто маленький; это продуманно и удобно для жизни», — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. Развитие, которое снижает акцент на владение автомобилем и увеличивает плотность, особенно за счет использования новых правил зонирования, может сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, который хочет меньше», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к скромной жизни, как и бумеры, которые стареют и ищут образ жизни, не зависящий от автомобиля.

Schuetz соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и отдавать предпочтение плотности — наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом, также изменится.

«Учитывая, как сильно люди хотят жить в городе и его окрестностях, стартовый дом действительно должен быть квартирой — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «А учитывая, что наша финансовая система ориентирована на дома на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пришло время сделать это.

Хирт говорит, что растет давление, чтобы изменить наши представления о домах и их размерах. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не желают и не могут создавать доступное жилье, которое хотят покупатели, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном жилье.

«В десятилетие, прошедшее после Великой рецессии, культурное давление требовало изменить эту тенденцию к увеличению размеров домов, — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.

Половина новых домов на одну семью: одноэтажные в 2020 году

Фан-Ю Куо по телефону

Информация, полученная из Обзора строительства Бюро переписи населения США (SOC) и сведенная в таблицу NAHB, показывает, что доля двухэтажных домов продолжала снижаться, а доля двухэтажных или более этажных домов была равна доле одноэтажных домов в 2020 году. Единственным регионом, в котором количество историй изменилось в 2020 году, стал Горный дивизион, хотя доли одной, двух и более историй остались такими же, как и в последние несколько лет.

По всей стране доля новых домов с двумя и более этажами упала с 52% в 2019 году до 50% в 2020 году, а доля новых домов с одним этажом выросла с 48% до 50%. Новая Англия была единственным регионом, в котором в 2020 году наблюдалось снижение доли одноэтажных домов. Доля одноэтажных домов в Южном регионе росла три года подряд. Хотя в Средней Атлантике чаще встречаются двухэтажные или более новые дома, с 2019 по 2020 год произошел значительный рост (с 22% до 28%) доли одноэтажных домов.

При более глубоком рассмотрении в четырех из девяти дивизий была обнаружена большая доля недавно построенных двухэтажных и более домов. Среди этих четырех подразделений в Новой Англии и Средней Атлантике была значительно более высокая доля (85% и 72%) двухэтажных или более домов. Новые дома с двумя или более этажами в Южной Атлантике и Тихом океане составили 52% и 61%. Наибольшая концентрация двух- или более этажных домов была в районах вдоль побережья страны.

Новые дома, построенные на Среднем Западе и Юге, показали более сильное предпочтение одноэтажным домам, за исключением южноатлантического подразделения на юге.На Среднем Западе (Восточно-Северо-Центральный и Западно-Северо-Центральный) 56% и 57% новых домов были одноэтажными, в то время как доли в Восточно-Южно-Центральном и Западно-Южно-Центральном районах составляли 61% и 62%.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные


‹ Ограничения предложения сдерживают продажи новых домов в мае Ситуация с занятостью в мае: анализ на уровне штата ›

Теги: одноэтажный, SOC

Наш город с Уильямом Келли: чиновники по зонированию хотят стимулировать строительство одноэтажных домов

Городские власти рассматривают возможность предоставления владельцам недвижимости большего количества жилой площади на первом этаже в обмен на строительство одноэтажных домов, которые, по мнению городских властей, будут более масштабными по сравнению с традиционными районами.

Во вторник сотрудники представили Комиссии по планированию и зонированию список идей, большинство из которых все еще находятся на рассмотрении. Они включают в себя разрешение на большую площадь и высоту для одноэтажных домов и отказ от гаража на две машины — все это позволит увеличить жилую площадь для одноэтажного дома.

Еще одна идея сотрудников — разрешить строить одноэтажные дома без одобрения Архитектурной комиссии, или АРКОМ, оказалась мертвой по прибытии в совет по зонированию.

«Я не думаю, что обзор ARCOM можно отменить», — сказала председатель Гейл Конильо. «Должна потребоваться какая-то проверка ARCOM на основе [юридического] уведомления [о плане развития] соседей».

Чиновники искали способы уменьшить нагрузку на застройку, особенно в Норт-Энде, где, по словам многих жителей и выборных должностных лиц, владельцы недвижимости строят дома, которые часто слишком велики для их участков и навязчивы соседям, ограничивая приватность и изменяя городской пейзаж.

Другим возможным стимулом, представленным персоналом, может быть разрешение на строительство одноэтажных домов в соответствии с коэффициентом площади пола или формулой FAR для измерения максимальной площади дома в зависимости от размера участка.

В настоящее время в городе используется коэффициент кубического содержания по скользящей шкале, или CCR, который, по словам директора по зонированию Уэйна Бергмана, трудно понять и невозможно проверить. По его словам, CCR является сложным и включает в себя высоту и объем дома или здания, в то время как FAR просто делит площадь пола на площадь участка.

Городской совет принял FAR в 1991 году, но заменил его в 1999 году CCR из-за опасений, что FAR не смог предотвратить строительство домов, которые были слишком большими для их участков, сказал Бергман. В то время FAR разрешал максимальное покрытие лота 45 процентов.

Но CCR также не смогла справиться с проблемой. Бергман предположил, что FAR можно вернуть с более низким процентом для максимального охвата лота, скажем, 35%.

По словам чиновников, владельцам, подающим заявку на получение разрешения на развитие города в рамках одноэтажных стимулов, не будет разрешено добиваться отклонений от зонирования в отношении отступов двора, высоты зданий, площади участка или других характеристик.

По словам персонала, если требование о гараже будет устранено, владельцы собственности по-прежнему будут обязаны размещать на своих участках два автомобиля.

Комиссар

Хорхе Санчес сказал, что многие владельцы сегодня имеют гараж только потому, что он нужен городу, но используют гараж как жилое помещение или склад.

Устранение требования к гаражу может означать, что автомобили владельцев будут видны соседям или прохожим на улице (если только они не были припаркованы сзади или защищены живой изгородью).

Комиссар

Ники Макдональд сказала, что это уже привычное зрелище. «Подавляющее большинство использует свои гаражи [для других целей], поэтому машины стоят перед входом», — сказала она. «Кажется, это не так уж плохо… кажется, все в порядке с ландшафтом, который там есть».

Как было представлено советом, льготы по одноэтажному строительству увеличат допустимое покрытие участка до 55-60 процентов вместо нынешних 40 процентов; разрешить высоту здания до 17 футов вместо 14 футов; и боковые неудачи двора 7.5-10 футов вместо 12,5 футов. Минимальная площадь открытого участка составит 25 процентов вместо 45 процентов.

Персонал представил эти правила в качестве отправной точки, сказал Бергман, но они могут быть изменены комиссией по зонированию или городским советом, за которыми остается последнее слово.

Coniglio сказал, что важно взаимодействовать с сообществом и выслушивать мнения жителей. В противном случае комиссия и совет могут зайти на долгий путь в тупик. Такова была судьба других инициатив по зонированию в прошлом.

«Мы медленно и упорно решаем эти вопросы, но если мы не донесем эти концепции до сообщества… вся программа будет урезана и сожжена», — сказал Конильо.

Бергман согласился. «Это само собой разумеющееся», — сказал он, добавив, что персоналу потребуется помощь консультанта в обучении и работе с общественностью.

в чем преимущества 1,5-этажного дома по сравнению с 2-этажным

Чипса, если подниматься по лестнице с одного жилого уровня на другой жилой уровень, то есть два (2) жилых этажа.

То, что мы можем иметь здесь, является терминологией недвижимости/потребителя против терминологии строительных норм/архитектуры.

При определении этажей не имеет значения, находится ли второй уровень под крышей, имеет невысокие стены или стены во всю высоту. Горизонтальные или наклонные потолки никак не связаны с количеством этажей.

Исторический Кейп-Код просто был экономичным подходом к 2-этажному дому со вторым этажом на чердаке под существующим каркасом крыши! Слуховые окна могли быть добавлены или не добавлены для освещения с наклонной стороны крыши.Но это был явно 2-х этажный дом с жилыми этажами на двух уровнях.

История полна примеров зданий с необычным определением этажей. Мансардная крыша, например, была приспособлением для надстройки этажа в парижских домах без необходимости платить налоги за еще один этаж в доме (она находилась под «крышей», а не обычный этаж, обнесенный стенами, как это определено налоговым законодательством). ).

Сегодня никто не сомневается, что это был жилой этаж, несмотря на то, что он находился под покатой «крышей» и освещался мансардными окнами.

Чтобы определить этажи, просто посчитайте этажи, соединенные лестницей — это так просто! Если есть лестница, соединяющая два жилых этажа, то дом двухэтажный. Соединение трех жилых уровней – это 3-х этажный дом. Определение полов на самом деле не имеет ничего общего с типами стен, высотой стен, типами потолков или типами окон.

1,5 этажа можно получить только в том случае, если один этаж будет всего на полэтажа выше другого. Иногда их называют «разноуровневыми», но даже в них чаще всего есть часть с одним жилым этажом над другим.

Все это говорит о том, что на самом деле не так важно, предпочитаете ли вы называть что-то 1,5-этажным или 2-этажным. Просто важно помнить, говорите ли вы в терминах маркетинга или в терминах строительных норм и дизайна/строительства.

Что бы ни плывет на лодке!

Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени должно занять строительство дома?

Каждая строительная работа уникальна, но некоторые этапы процесса стандартны. Ваш подрядчик должен предоставить вам график, адаптированный к дому, который вы строите, прежде чем он начнет строительство.Если они этого не сделают, попросите один.

Вот как может выглядеть общий график строительства [источник: Home Building Smart]:

  1. Период до строительства . Прежде чем вы начнете, вам (или вашему подрядчику), вероятно, придется получить разрешения, завершить архитектурные планы и разобраться с вашим финансированием. Это может занять от одного до двух месяцев или дольше.
  2. Подготовка участка и закладка фундамента . Это включает в себя расчистку территории от мусора и деревьев, выравнивание участка и заливку фундамента.Месяц в среднем для этого шага.
  3. Каркас дома и строительство крыши . На обрамление обычно уходит около месяца, но плохая погода может задержать. После того, как крыша поднята — обычно через пару недель — погода, как правило, не вызывает беспокойства [источник: Bunzel].
  4. Сайдинг, электропроводка и сантехника . Рабочие закончат наружную отделку дома и запустят водопровод, электричество и отопление, что займет около одного или двух месяцев.
  5. Внутренняя отделка .Это когда внутренняя часть вашего дома начинает выглядеть как дом, с гипсокартоном и большей частью плотницких работ. Ожидайте около двух месяцев.
  6. Отделка . В последние два месяца подрядчики укладывают полы, красят и заканчивают сантехнические и электрические работы.
  7. Список ошибок . Это критический шаг, когда вы делаете последний шаг, и вы и ваш подрядчик создаете то, что по сути является списком мелочей, которые еще нужно доделать.Подумайте о том, чтобы подправить краску здесь и немного замазать там. Убедитесь, что вы подходите к этому критически и подвергаете сомнению все, что кажется неправильным. Это ваш шанс попросить вашего подрядчика исправить ошибки до того, как вы въедете.
  8. Проверки . Во время многих из этих шагов и в зависимости от требований вашего округа от вас может потребоваться проведение инспекций инспектором вашего округа. Поэтому, например, перед тем, как повесить гипсокартон, может потребоваться проверка электропроводки и сантехники.От вас также может потребоваться окончательный сертификат об инспекции жилья, чтобы доказать, что ваш дом построен в соответствии с законом и кодексами и что он подходит для проживания.

Конечно, некоторые из этих шагов могут перекрываться, и почти неизбежные задержки могут сделать работу мучительно более продолжительной, чем предполагалось. Проблема может заключаться в чем угодно: от несвоевременной доставки материалов до почти неизбежной бюрократии проверок и разрешений. Даже зная это, может показаться, что все слишком затянулось.Так что ты можешь сделать?

Индивидуальные дома во Флориде — одноэтажные и двухэтажные дома

Переезжая во Флориду, люди, как правило, удивляются, увидев гораздо больше одноэтажных домов, чем двухэтажных. Есть несколько причин, по которым это может быть так.

При строительстве во Флориде есть плюсы и минусы обоих стилей строительства в зависимости от предпочтений. Вот некоторые мнения покупателей жилья, строителей и агентов по недвижимости о том, почему они предпочитают тот или иной стиль – какой дом подходит именно вам?

Преимущества одноэтажных домов

  • Простота навигации: Многим людям нравится простота одноэтажной планировки.Эти дома особенно привлекательны для пенсионеров и тех, кто становится старше и не может так же хорошо перемещаться по лестнице, как раньше. Многие смотрят немного в будущее и предвидят, что шаги могут стать проблемой. Одноэтажные дома также могут быть построены для удобства жителей с ограниченными возможностями, позволяя им перемещаться из спальни на кухню и на задний дворик, не беспокоясь о ступеньках.
  • Легче охладиться: Все мы знаем, что тепло поднимается вверх, а это значит, что второй этаж является хранилищем большого количества горячего воздуха Флориды.Ваш кондиционер должен работать еще усерднее, чтобы охлаждать второй этаж в самые жаркие месяцы, что обходится вам дороже в плане затрат на электроэнергию и износа вашего кондиционера.
  • Переезд, косметический ремонт и многое другое : Когда приходит время для нового дивана, укладки нового пола или перемещения всего вашего имущества внутрь и наружу — одноэтажные дома с широко открытыми раздвижными дверями так же легко настроить, как и вы. можете себе представить.

Преимущества двухэтажных домов

  • Разделение жилого пространства: Многие люди, особенно те, кто мигрирует с севера, больше привыкли к двухэтажному жилью.Отделение спален от жилой площади является более естественной планировкой для многих домовладельцев. Людям нравится не только разделение пространства из-за шума и активности, но и желание отделить личное пространство от мест общего пользования, когда речь идет о развлечениях и посетителях. Во многих двухэтажных домах во Флориде есть чердак, комнаты для отдыха и множество вариантов, включая второй внутренний дворик или террасу, чтобы насладиться видами.
  • Больше жилой площади на меньших участках: Здесь, в центре Сарасоты или в районах Лонгбоут-Ки, мы не часто видим большие, растянутые площади, которые мы видим в других частях города.Участки часто очень маленькие, а это означает, что построить индивидуальный дом может быть сложной задачей. В то время как простое строительство дома меньшего размера является решением, креативный дизайн часто включает второй или третий этаж, чтобы максимально использовать пространство, которое у нас есть на нашей собственности.
  • Просмотров, просмотров, просмотров! Если вы находитесь близко к воде, двухэтажные дома дадут вам возможность видеть больше, чем многие из ваших соседей. Будь то вид на воду или прямой вид на лучшие закаты на побережье Мексиканского залива, чем выше вы поднимаетесь, тем больше вы можете увидеть! Если вам нравится идея двухэтажных домов, но одноэтажный дом кажется более практичным для ваших нужд — Эксперты по дизайну компании Lindahl Construction помогут вам объединить лучшее из обоих миров.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.