Кадастровый номер земельного участка в РБ — проверить, узнать по адресу

Кадастровый номер земельного участка – это уникальное сочетание чисел, представляющее собой идентификационный номер определенного земельного надела на территории Беларуси. У каждого участка – свой кадастровый номер, который он получает во время учета государственных земель.

Система кадастрового учета необходима для наиболее эффективного использования государственной территории. Порядок помогает при распределении земель, назначении функций территорий, защите экологически-важных площадок, продаже вакантных участков и избегания нелегальных сделок на рынке недвижимости. Стоит отметить, что кадастровые номера присваиваются не только земельным участкам, но и иным объектам недвижимого имущества, расположенным на территории страны.

 

Как присваивается кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка – не случайный набор цифр, закодированная форма несет определенные данные об объекте, его месторасположении и регистрации в общей системе. В 18-значном номере зашифрован код административно-территориальной единицы, кадастровый блок и личный номер участка.

 

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Учетам государственных земель и присваиванию участкам кадастровых номеров занимаются специалисты ГУП «Национальное кадастровое агентство». На официальном сайте структуры можно получить необходимую информацию о работе кадастрового агентства, а также данные о кадастровой стоимости зарегистрированного и незарегистрированного земельного участка; уникальный идентификатор объекта; даты внесения и аннулирования записей об объекте и многое другое.

Узнать кадастровый номер зарегистрированного земельного участка можно и самостоятельно, если вы знаете адрес или можете найти объект на карте. В помощь —  публичная кадастровая карта Республики Беларусь. Наводите на нужный участок – и видите кадастровый номер интересующего земельного надела. Важно, чтобы в настройках были выделены правильные графы.   

Если вас интересует кадастровая стоимость или налоговая база земельного участка, то стоит прибегнуть к этой карте. Онлайн ресурс позволяет в считанные минуты и совершенно бесплатно, узнать всю необходимую информацию о стоимости, функциях, площади, дате регистрации и границах зарегистрированного земельного участка. Для этого вам необходимо знать лишь адрес или кадастровый номер объекта.

Кадастровая стоимость земель используется для определений стартовых ставок на земельных торгах; при продаже, предоставлении, выкупе, аренды или оценки участков; для формирования ипотечных взносов, градостроительного планирования и иных сделок с объектами недвижимого имущества.

Как правило, кадастровая стоимость участков отличается в зависимости от месторасположения. Это наиболее важный критерий при определении цены.

Важно понимать, что кадастровая стоимость отражает срез цен на определенную дату, когда была произведена оценка. Наиболее точную и актуальную информацию даст рыночная цена объекта. Более подробную информацию можно прочитать в материале Realt.by.

Как узнать кому принадлежит недвижимость онлайн по фамилии

06 Октября, 2015, 13:00

159535

С сегодняшнего дня украинцы получили возможность искать жилье и земельные участки по фамилии человека. Министерство юстиции открыло доступ к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество, доступ к которому можно получить на официальном сайте ведомства через «Кабинет электронных сервисов». Для этого нужно лишь зарегистрироваться в системе, сообщил у себя в Facebook депутат Верховной Рады Мустафа Найем. AIN.UA рассказывает, кому Как проверить кому принадлежит недвижимость

Как проверить кому принадлежит недвижимость

«Теперь каждый гражданин, зарегистрировавшись на сайте сервиса, может получить сведения об имущественных правах на недвижимое имущество по (1) адресу, (2) регистрационным номерам объекта недвижимости, (3) кадастровому номеру земельного участка, а также (4) идентификационным данным физического или юридического лица», — пишет чиновник.

То есть информацию можно получить не только по объекту недвижимого имущества, но и по фамилии владельца. Таким образом, пройдя процедуру регистрации в системе, пользователь сможет узнать, какими квартирами, домами, участками владеет любой гражданин Украины.

Впрочем, по данным пользователей, данная информация предоставляется платно.

Как проверить кому принадлежит недвижимость

В комментариях к записи Найема пользователи отмечают, что на деле сервис работает с перебоями, а информация о домах и квартирах часто неправильная.

Как проверить кому принадлежит недвижимость

Напомним, Минюст объявил о запуске ряда электронных сервисов еще в апреле текущего года. Уже тогда через электронный сервис министерства можно было получить справки и выписки из имущественных реестров, однако поиска по фамилии на то время не было.

По сути те же сведения, что и на сервисе Минюста, можно получить другим путем и бесплатно. С сегодняшнего дня Госслужба по вопросам геодезии, картографии и кадастра открывает доступ к реестру. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства. Услуга доступна через публичную кадастровую карту map.land.gov.ua. Однако для доступа к информации пользователю придется идентифицироваться через ЭЦП или BankID.

Как проверить кому принадлежит недвижимость

Система автоматически обрабатывает запрос и предоставляет сведения о правах собственности на землю и дату их приобретения. То есть можно просто найти интересующий участок на карте и получить информацию о его владельцах. В Facebook уже знают, чьи владения подвергнутся проверке в первую очередь…

Там же можно заказать выписки о нормативной денежной оценке земли. По данным ведомства, это одна из самых запрашиваемых административных услуг, предоставляемых землеустроительной службой. Впрочем, после заказа выписку нужно ждать три дня и получить в распечатанном виде в любом из 660 центров административных услуг по Украине.

«Госгеокадастр предоставляет 16 административных услуг. К концу года половина из них будет переведена в электронный формат, а к 1 июля 2016 года 100% услуг будут доступны онлайн», — обещают чиновники.

в чем разница и как правильно заказать отчет — Контур.

Реестро — СКБ Контур

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках. 

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН.

Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

• проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
• доказать свои права на жилье в суде,
• получить кредит под залог имущества,
• оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

• Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
• Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

• Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

• Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

• Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
• Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
• Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов.

Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном. 

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Латвийский государственный портал

Все актуальнее является тема связана с недвижимостью и их кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость является основой для различных пошлин, налога на недвижимость (наследство или дарение в формирования) или для целей исчисления арендной платы за землю, их используют как муниципальных, так и различные государственные учреждения, так и владельцы земли и сооружений взаимных сделок или спорных ситуациях.

Бесплатные услуги

«Мои данные в кадастре» на портале www.latvija.lv

информация проверяется в ходе предоставления услуг Государственной земельной службы в Информационной системе Государственного кадастра недвижимости, и тебе передается информационный документ (* .pdf file) с информацией о недвижимости, принадлежащие тебе и / или сооружения. В информационном документе мармеладные, составе недвижимости, так и базовых данных об имуществе и собственности и права аренды, так и ее базовых данных по кадастровой стоимости сооружения, и др.

На портале www.zemesgramata.lv

В результате ты получаешь информацию о твоих в Земельной книге зарегистрированных объектов недвижимости и земельной собственности в электронной форме.

На портале http://kadastralavertiba.lv/

Государственная земельная служба создал сайт, чтобы каждому желающему, независимо от предварительных знаний можно получить представление о кадастровой стоимости недвижимости и ее.

На портале www.kadastrs.lv

Гана много информации Вы можете получить в публичной части (для всех и бесплатно) – здесь Вы найдете информацию об объектах недвижимости (кадастровый номер, наименование, кадастровая стоимость и др.), их состав (сооружение, земля, пространство) и пространственных данных.

Если ты видишь, что изображенные на данные не соответствуют действительности или ошибочны

, свяжитесь с ответственным учреждением и информирует об этом. Важно, чтобы твои данные было бы правильно, потому что от этого зависит, насколько большой будет начислен налог за недвижимость.

Уплата налога на недвижимость в Интернете

недвижимость налоги через Интернет можно вносить двумя способами:

Как узнать кому принадлежит участок дороги

ДОРОГИ | Автор топика:

Тема про дороги, обслуживание, проезд, плата и прочее.

Есть официальная информация о том, кому принадлежат дороги:
1.

Дорога от деревни Велигонты до Узигонты принадлежит компании ЗАО «Петродворцовое». Вопрос каким боком тут ЗД, в аренде что ли у них эти куски земли? Надо еще уточнить. Так как ЗАО «Петродворцовое» — это компания ОГРН 1024702187795, ИНН 4720000604, адрес 188511, Ленинградская Область, Ломоносовский Район, Низино Деревня, Центральная Улица, 1, Б, Телефон: 427-13-46 Факс: 427-13-46, Основной вид деятельности ЗАО «ПЕТРОДВОРЦОВОЕ» — Разведение крупного рогатого скота, Отрасль (по коду ОКОНХ) — Мясное и молочное скотоводство
директор компании — ГОЛОВИН АНАТОЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ?
2. Дорога от Ропшинского шоссе через Ванино принадлежит ООО «ТАРЕАЛ» (https://vk.com/tareal — http://www.vanino.spb.ru/) — эстонская строительная компания, ОГРН 1074703003022, ИНН 4703095349, адрес юр. лица — 196084, Санкт-Петербург Город, Московский Проспект, 97, лит. А, пом. 17Н (оф. 512)
3. Дорога через Виадук до Низино — ДНП «Гнездо»,

выводы:
1. Для прохода и проезда через эти участки необходимо установить сервитут.

В соответствии со ст. 274 Гражданского Кодекса сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор решается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
2. Собственники в праве ограничить проезд по своей территории.
3. Сервитут в данном случае будет платным: Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен. Размер соразмерной платы за сервитут может изменяться в течение срока, на который сервитут установлен, в случаях и в порядке, установленных Гражданскм кодексом РФ. Расчет соразмерной платы за сервитут является обоснованным при условии подтверждения данного расчета и итоговой величины соразмерной платы за сервитут, содержащейся в заключении о величине соразмерной платы за сервитут, необходимыми расчетами соразмерной платы за сервитут, анализом рынка, к которому относятся земельные участки, обремененные сервитутом, находящиеся на них объекты недвижимости, иные объекты недвижимости, обремененные сервитутом, их количественными и качественными характеристиками, и другой достоверной и достаточной информацией.

4. Необходимо нанимать юриста для:
— оформления официального сервитута на все дороги для собственников участков с установленной официальной платой за пользование сервитутом. (выяснить какие взаимоотношения у ЗАО «Петродворцовое» и нашей УК заодно)
— сервитут может быть публичным, тогда за него будет платить администрация, это было бы самым логичным вариантом, так как именно при попустительстве администрации Низинского сельского поселения нарушились права собственников участков по беспрепятственному проезду к нашей собственности.
— через суд необходимо определить порядок пользования этими дорогами и привлечь в качестве ответчика администрацию района, которая разрешила приватизировать дороги.

Короче, по дорогам как-то так… буду рада комментариям. Кто готов скидываться на юриста?

Mila (Ghataja) Вот выдержка, я так понимаю, что и за грузовой он не может требовать:

Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Частный сервитут может устанавливаться для:

обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
обеспечения водоснабжения и мелиорации;
также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Mila (Ghataja) Мариночка, Мы прошлым летом хотели проехать через этот путепровод и никуда не попали, пришлось повернуть обратно, здорово, что ее продолжили!

Marinochka (Gjon) Мила, А, ну мы ездили 2 недели назад и 2 месяца назад, спокойно, надо узнавать статус дорог делать карту и выкладывать в группу, да и почему платить надо ЗД, я напрямую могу заплатить тому чья дорога, а тут и навар еще имеют.
На собрании Ирина сказала, что шлагбаум ставится для тех кто находится в ЗАРЯНКЕ, чтобы они не ездили по дорогам ЗД… так и было с казано

Mila (Ghataja) Сейчас, по-моему, уже просто беспредел какой-то начинается!

Mila (Ghataja) Мариночка, да это бред какой-то, или мне одной так кажется. Поставить 10 шлагбаумов и не давать никому проехать, как будто у нас там дороги из золота и по ним поток идет по 100 машин в час! Сроки срывают по работам, зато шлагбаумы ставят заблаговременно и поборы только успевают осуществлять. (((

Marinochka (Gjon) В том-то и дело, всё на слово, всё в чёрную кассу, потом не предъявишь, что на легковой не проехать в ЗД потому что грузовые всё разбили
Тут еще какое-то голосование за управляющуу компанию идёт… какое тут вообще?
Мне кажется всё-таки ТСЖ надо или что-то такое или свою УК создавать

Alexey (Bakhtiyar) Мариночка, Я вот ехал-ехал по ней и не доехал. Дядька какой-то в обратную сторону с этого моста ехал и ввел в заблуждение..
Может в эту субботу съезжу на разведку еще раз….

Marinochka (Gjon) Алексей, да, она вдорь речки идет)) что с ней будет если грузовой пустить…. страшно подумать…. А так — там не заплутаешь, дорога одна считай, с виадука спустились, а там налево Ванино, направо ЗД.

Alexey (Bakhtiyar) Наши «застлобленные» участки как раз у речки. )))
Не доехали ))))

Maxim (Alin) Надежда, Хорошо, а что у нас интересно с ответвлениями к участкам от дороги жёлтым цветом? И, надо как-то документально оформить ФАКТ «отказа в пропуске», чтобы предоставить его куда следует…

Maxim (Alin) Надежда, Ну вот едем по дорожке ЗД вдоль четвёртной очереди и сворачиваем направо на дорожку непосредственно к своему участку
И, кстати, самое нормальное по-моему разобраться кто виноват, что нет свободного въезда в посёлок, т.е. подать в суд на администрацию, пусть суд разберётся кто тут виноват, суд уже в ходе разбирательства вызовет в каком-то качестве 3-и лица и вынесет решение, кто кому должен платить, ведь не мы виноваты в том, что купили участки в посёлке с платным въездом. В рекламных проспектах такой информации не было

Marinochka (Gjon) Надежда, я чего-то не поняла, а виадук что тоже частный? !!!

Marinochka (Gjon) Надежда, понятно. А то вряд ли виадук частный….. значит по нему можно ездить, и не лететь же дальше!

Alexey (Bakhtiyar) »Кто готов скидываться на юриста? «
По данному вопросу +1.

Marinochka (Gjon) Надежда, да)))

Maxim (Alin) +1Алексей,

Lyudmila (Aurel) я за юриста. Есть механизм передачи дорог на баланс местных властей, т.к. у нас земли ИЖС (но непонятно, почему они не в черте насел. пункта). Муниципалы должны ремонтировать их за счёт отчислений из наших налогов. Но ни застройщику, ни местным властям это неинтересно.
Малиновка выкупала участок под дорогами у Гнезда кажется за 2, 3 млн руб и потом ещё скидывались на их обустройство.
Скажите, а откуда информация о собственниках дорог? Судя по карте Росреестра, главная дорога в ЗД и Велигонты-Узигонты — муниципальные.

Lyudmila (Aurel) вот здесь ситуация точно как у нас http://www.forumhouse.ru/threads/102635/

Tags: Как, узнать, кому, принадлежит, участок, дороги

Безразличие властей к людям нашего города.

Дворовые, внутриквартальные проезды | Автор топика: Andrey

ШАБЛОН ЗАЯВЛЕНИЯ В ГИБДД по поводу дворового, внутриквартального проезда.

<- — — — — — — — начало шаблона — — — — — — — — ->
Начальнику Управление ГИБДД МВД по Республике Коми
Блохину Олегу Вадимовичу
От Фамилия Имя Отчество
Адрес: 169300, Россия, Республика Коми, г. Ухта, дом, квартира.
Заявление

ХХ.06.2016 мною на территории дороги по адресу: Республика Коми, г. Ухта, улица ХХ, дом ХХ. были обнаружены множественные повреждения дорожного полотна, размеры которых превышают предельно допустимые значения в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения». Данные повреждения представляют опасность для участников дорожного движения.

В пункте 1 ГОСТ Р 50597-93 указана его область применения. В эту область входят «все дороги и улицы городов и других населенных пунктов». При этом там же указано, что «категории улиц и дорог в городах и населенных пунктах определяются по СНиП 2.07.01.».

При этом в СНиП 2. 07.01, в разделе 6, в таблице 7, указаны, среди прочих, следующие категории улиц и дорог в городах и населённых пунктах:

1. «Улицы в жилой застройке» — транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения.

2. «Проезды» — подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.

Указанный в моём заявлении проезд [во дворе дома номер ХХ по улице ХХ] предназначен для подъезда транспортных средств к жилому зданию, а следовательно, на него распространяются требования ГОСТ Р 50597-93.

В статье 36 Жилищного кодекса указано, что: «Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.»

Тогда как в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса указан прямой запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами.

Согласно требованию статьи 6 Федерального Закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности», указанный мной участок дороги должен находится в собственности МОГО Ухта.

Статьей 1 ФЗ «О безопасности дорожного движения» в качестве задачи определена охрана жизни, здоровья и имущества граждан, защита их прав и законных интересов, общества и государства путем предупреждения дорожно-транспортных происшествий, снижения тяжести их последствий. Основные требования по обеспечению безопасности дорожного движения при содержании дорог определяются ст. 12 указанного закона, в соответствии с которой содержание дорог на территории РФ должно обеспечивать безопасность дорожного движения.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.12 ФЗ «О полиции» на полицию возлагаются обязанность по осуществлению государственного контроля (надзора) за соблюдением правил, стандартов, технических норм и иных требований нормативных документов в области обеспечения безопасности дорожного движения. Максимальный срок, предусмотренный ГОСТ Р 50597-93 для исправления повреждений дорожного покрытия составляет 10 суток. В связи с изложенным, на основании п.11 Положения «О ГИБДД МВД РФ», ст. 12 ФЗ «О полиции», п.3 ч.1.ст. 28.1, ч.1 ст29.13 КоАП Российской Федерации прошу:

ОКОНЧАНИЕ в седующем сообщении

Andrey (Sylvie) ОКОНЧАНИЕ

1. Возбудить дело об административном правонарушении по статье 12.34 КоАП РФ «Несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений» в отношении дорожной службы, ответственной за содержание и ремонт указанного дорожного участка.

2. Выдать предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков.

3. По существу моего заявления и о принятых мерах сообщить мне письменно.

дата подпись расшифровка

<- — — — — — — — конец шаблона — — — — — — — — ->

На конверте пишете адрес получателя: 167610, г. Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 27
Управление ГИБДД МВД по Республике Коми. Начальнику. Блохину Олегу Вадимовичу

Можете вложить фотографию дефекта.

Отправляете заказным с уведомлением.

Anatoly (Pushkari) Спасибо, отправлял 15.05.2016г. Пока все по-прежнему.

Andrey (Sylvie) Анатолий, про п.12 статьи 85 ЗК, в заявлении упоминали?
ответ уже прислали?

Roman (Abina) мне прислали, сейчас направил заявление в ухтинскую прокуратуру. Ждем.
Звонил ради прикола в УЖКХ, спросил про предписание и ремонт нашего двора, на что мне ответили, что ремонтировать будут только дворы с кадастрами:) а наш без кадастра, и фигушки:) Звонил еще в ГАИ, спросил про административку в адрес нач. УЖКХ, гаишники сказали, что мол по суду административку сняли, ввиду того, что наш двор якобы в кадастре уже:) и мы сами должны себе его ремонтить, в общем гаишники как обычно не в теме. Буду ждать, что прокуроры напишут, как попытаются съехать. естесственно про п12.ст85 указано было во всех заявлениях.

Anna (Karisa) Скажите пожалуйста — а как узнать, кто отвечает за состояние дворовой территории? У нас не двор, а сплошная яма.

Valentina (Leighton) Анна, Пишите в ГАИ и администрацию. Дороги принадлежат муниципалитету. Но путем благотворительности в отношении города, можно их отремонтировать и за свой счет. А разбивать их, эти дороги, будут все желающие…

Roman (Abina) Ольга, да, получил второй отрицательный ответ — на сей раз из городской прокуратуры. Местные манагеры считают, что дворовые дороги пусть делают горожане за свой счет, нечего налоги тратить на что-либо еще, кроме зарплаты чиновникам и прокурорам.

Roman (Abina) Ольга, теперь думаю, что писать в республиканскую прокуратуру:) Менять мотивировку или же заслать то же самое:)

Valentina (Leighton) Роман, Выложите скан ответа из прокуратуры.

Anna (Karisa) Скажите пожалуйста — все дворы находятся в сост-ти муниципалитета? Как это проверить? Вот у нас на Куратова безобразие. надо что-то делать.

Roman (Abina) Дворы — это одно, а проезды — это немного другое. Проезды и дороги — зона ответственности муниципалитета.

Ilya (Mahasin) Роман, нет в Ухте прокуроров. Есть менеджеры в голубой униформе

Roman (Abina) Валентина, http://vk.com/doc-42184432_205563712 Вот ответ ухтинских мэнеджеров, я им про Фому, а они про Ерёму.

Valentina (Leighton) Роман, Надо посвятить этому вопросу (ответу из прокуратуры) много времени, чтобы сложить все пазлы. Пока его, этого времени, нет. И я немного не в теме…Элементы благоустройства, кадастровый паспорт, его регистрация в юстиции… Нам это имущество (дороги) никто не передавал, а кому передали? Есть такие? Мое резюме: когда у меня в собственности по документам будут внутридомовые дороги, и я смогу ими распоряжаться по-своему усмотрению (как своим имуществом), захочу поставлю блоки, чтобы по ним никто не ездил, захочу не поставлю блоки и т.д., тогда я и буду их содержать за свой счет, как свою квартиру. Хочу делаю евроремонт, хочу клею бумажные обои. И при этом я могу продать свою квартиру. А дорогу — не могу. Значит — это не моя собственность. Почему я должна ремонтировать ее за свой счет?

Pavel (Subhadra) http://www.zakonprost.ru/content/base/102895

Roman (Abina) Павел, Но про дороги ничего там нет:)

Galina (Verle) Всё понятно, без государственной регистрации у нас нет никакой общей долевой собственности. Ведь её надо зарегистрировать, получить свид-во и т.д. А нам тупо воткнули всё подряд — и землю и подвалы и лестницы и проезды, и…, А потом заставили за всё платить. Вот как бы теперь от всего этого отмахнуться???

Galina (Verle) http://www.ikd.ru/node/7463 КАК ОФОРМИТЬ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Как видим — это не просто.

Valentina (Leighton) Галина, Зарегистрируем эту, так называемую, общедомовую собственность, будем содержать ее и платить налоги…Такая перспектива?
Но ведь, в Земельном Кодексе РФ сказано, что «земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации». Опять есть несоответствие ЖК с Земельным кодексом.

Наши замечательные дороги — Drive2.ru

Было уже поздно и особых масштабов разрушения машины и дороги не было … сначала тебе придется узнать кому принидлежит данный участок дороги… … внутренне дворовые дорожные покрытия принадлежат коммунальным …

Как исследовать владение пустующими зданиями

Есть несколько различных источников, которые вы можете использовать для исследования владения, истории и текущего статуса незанятого здания. Узнавая больше о здании, отслеживайте каждую часть информации и все собранные вами документы. Если вы исследуете несколько свойств, подумайте о том, чтобы сохранить информацию в электронной таблице, чтобы вы могли легко сравнивать одно свойство с другим.

Вопросы	Источники ответов
Кто является владельцем записи?	SDAT База данных недвижимого имущества; Вид на город; Департамент финансов города Балтимора Недвижимость; Мэриленд Лэнд Рекордс
Как мне связаться с владельцем ООО или корпорации?	База данных SDAT Business
Что написано в документе о собственности?	Мэриленд Лэнд Рекордс
Были ли поданы иски в отношении этой собственности?	Обыск судебных органов штата Мэриленд
Внесено ли это имущество в список для выкупа при продаже при уплате налогов?	Ставка Балтимор

Департамент оценок и налогообложения штата Мэриленд

Член сообщества может определить владельца любой собственности в штате Мэриленд с помощью веб-сайта Государственного департамента по оценке и налогообложению (SDAT).На веб-сайте SDAT будет указано имя и адрес физического или юридического лица, которое последним приобрело недвижимость и зарегистрировало сделку.

SDAT также является агентством, которое хранит информацию о коммерческих предприятиях, действующих в Мэриленде, поэтому члены сообщества могут также найти дополнительную информацию о бизнес-субъекте, которому принадлежит определенная собственность; Соседи могут захотеть узнать, например, где находится штаб-квартира компании, имеет ли она хорошую репутацию и кто является резидентным агентом компании.

Мэриленд Лэнд Рекордс Интернет

Эта система поиска цифровых изображений для земельной документации в Мэриленде является услугой, предоставляемой судебной властью Мэриленда и Государственным архивом Мэриленда. Жители, которые хотят использовать эту услугу, должны будут зарегистрировать учетную запись. Система Land Records позволит соседям увидеть зарегистрированные документы на любую недвижимость. Вам необходимо создать учетную запись пользователя для доступа к MDLANDREC.NET.

Городской департамент финансов Балтимора

Департамент финансов города Балтимора предоставляет информацию о счетах налога на недвижимость в Интернете.Это еще один инструмент для определения местонахождения текущего владельца собственности, когда вы знаете только его почтовый адрес. Этот инструмент также позволит гражданам найти все объекты недвижимости в городе Балтимор, принадлежащие определенному физическому или юридическому лицу.

Обыск судебных органов штата Мэриленд

В поиске судебных дел штата Мэриленд член сообщества может найти информацию о любых исках, поданных в штате Мэриленд определенным юридическим лицом или против него или связанных с определенным объектом собственности (например,г., взыскание).

Ставка Балтимор

Bid Baltimore — это веб-сайт, поддерживаемый Baltimore City для проведения ежегодных налоговых продаж залоговых прав на недвижимость. Залог — это юридические требования к собственности для обеспечения выплаты долга. Залог может быть закреплен за недвижимостью, если ее владелец не уплатит налоги на недвижимость, счета за воду или другие долги. Bid Baltimore показывает, должен ли владелец собственности какой-либо долг городу. Если это произойдет, и если город продаст этот долг инвестору, инвестор может стать владельцем собственности, если владелец не выплатит долг.

Получите разрешение на использование земли от города Филадельфии

Руководство по получению разрешения на использование земли от города Филадельфии

Примечание: эта страница расширяется и обновляется.

Садоводство на государственной земле? Узнайте больше о своей почве.

Если вы занимаетесь садоводством на государственной земле, вы можете иметь право на получение гранта Brownfields Grant для бесплатного тестирования почвы и предоставления индивидуальных рекомендаций по безопасности почвы.См. Этот документ мэрии по вопросам устойчивого развития для получения дополнительной информации.

Земельный банк Филадельфии

Земельный банк Филадельфии — мощный инструмент для возвращения пустующей и неуплачиваемой налоговой собственности в продуктивное использование. Это центральный центр распределения земель, находящихся в государственной собственности. Посредством программы открытых пространств Земельного банка они могут предоставить законный доступ или право собственности на свободные участки общественных садов и других открытых пространств, находящихся под управлением сообщества. Это может быть сделано посредством продажи, при которой право собственности на землю передается по номинальной цене, или посредством договора аренды.

Для получения дополнительной информации посетите их веб-сайт.

Я хочу получить законный доступ к свободному участку земли, принадлежащему Земельному банку. Как мне начать?

Если вы заинтересованы в аренде или покупке принадлежащего городу пустыря под общественный сад, найдите недвижимость на карте доступной недвижимости Земельного банка. Когда вы найдете интересующий вас участок, выберите «проявить интерес». Заполните форму и выберите «общественный сад», когда вас спросят, как вы будете использовать собственность.Если вы ищете доступ к участку земли, на котором можно садиться только для себя, и если эта земля находится рядом с вашим домом (в том же квартале), вам следует выбрать «индивидуальный сад».

Выражая свою заинтересованность, включите основную информацию о вашем саду, например, как долго он использовал землю и сколько людей участвует. Кроме того, укажите, хотите ли вы получить постоянное право собственности посредством продажи или получить юридический доступ через договор аренды.

Важно : проявление интереса к собственности НЕ гарантирует, что вы сможете получить законный доступ к ней из Земельного банка.Может быть много других групп и отдельных лиц, заинтересованных в том же участке. Земельный банк свяжется с вами и предоставит дальнейшие инструкции, если они смогут предоставить законный доступ к земле для вашего сада.

Для получения более подробной информации о политике Земельного банка в отношении общественных садов, см. Их политику распоряжения. Соответствующий раздел начинается на странице 8 в разделе «Программы открытого космоса».

Лизинг в Земельном банке

Общественные сады и открытые пространства, управляемые сообществами, могут быть сданы в аренду на срок до одного года после утверждения Советом директоров Земельного банка.Вы можете выразить заинтересованность в соглашении об аренде общественного сада на пустующей земле, если вы хотите разбить сад, или если у вас уже есть сад или открытое пространство.

Чтобы заключить договор аренды с Земельным банком, вы должны быть частью некоммерческой организации или некорпоративной некоммерческой ассоциации. Группа людей, владеющих общественным садом или открытым пространством, может стать некорпоративной некоммерческой ассоциацией, заполнив эту форму и отправив ее по адресу:

Государственный департамент Пенсильвании

Бюро корпораций и благотворительных организаций

стр.О. Box 8722

Harrisburg, PA 17105

717-787-1057

Посетите их веб-сайт.

Существует невозмещаемый регистрационный сбор в размере 70 долларов, который подлежит уплате в Государственный департамент.

Общественные сады, желающие арендовать городские власти, также должны иметь страховку. Узнайте больше о страховании здесь. Для получения более подробной информации о требованиях к общественным садам, желающим арендовать или купить участки, см. Политику Земельного банка по распоряжению землей на стр. 12.

Покупка участков в Земельном банке

Согласно политике Земельного банка, сад или ферма должны находиться в эксплуатации не менее пяти лет, прежде чем искать постоянную сохранность путем покупки земли, принадлежащей Земельному банку, за символическую плату.Им также необходимо будет продемонстрировать поддержку местных общественных организаций и / или большинства ближайших соседей. Для получения дополнительной информации о требованиях к садам, желающим приобрести свободную землю в Земельном банке, см. Стр. 11 политики распоряжения.

Если сад или ферма хочет купить землю у Земельного банка Филадельфии, потребуется поддержка члена районного городского совета. Найдите здесь члена районного городского совета и обратитесь к нему за поддержкой.

Помощь по поиску недвижимости

— Округ Боулдер

Добро пожаловать

Добро пожаловать в отдел поиска недвижимости в офисе оценщика округа Боулдер.

Примечание: данные ГИС нельзя использовать для создания карт геодезического качества.Округ Боулдер предоставил информацию в этом приложении как общественную услугу и не дает никаких гарантий относительно точности предоставленных данных. Только лицензированные профессиональные геодезисты штата Колорадо могут предоставить качественную информацию о земле.

Как искать

• Введите поисковый запрос в поле вверху.
• Под полем появится меню возможных совпадений.
• Выберите элемент, который соответствует тому, что вы ищете.

Вы можете искать по

• Адрес
• Имя владельца
• Номер счета
• Номер посылки
• Название улицы
• Подраздел
• Раздел-Городок-Диапазон

Результат поиска

После получения свойства информация о нем будет доступна на вкладках серого цвета слева.На карте справа будут показаны границы собственности. (Если окно вашего браузера узкое или вы используете мобильное устройство, карта появится под данными собственности.)

Если посылка связана с более чем одной учетной записью, вы увидите список учетных записей.

Чтобы отобразить данные свойства для определенного свойства из списка:

• Дважды щелкните строку или
• Щелкните стрелку выбора строки
• Чтобы создать отчет, включающий несколько свойств:
  • Щелкните строки нужных свойств, затем
  • Нажмите кнопку Создать отчет или CSV .

Подготовка больших наборов данных к загрузке CSV может занять некоторое время. Кнопка загрузки появится, когда загрузка будет готова. Пожалуйста, проявите терпение.

Отображение данных о собственности

При выборе учетной записи данные об объекте недвижимости будут разделены на разделы.

Для просмотра раздела:

• Щелкните соответствующий заголовок, и раздел откроется.
• Щелкните еще раз, чтобы закрыть.
• У вас может быть открыто несколько разделов одновременно.

Типы данных свойств

• Недвижимость — информация о собственности, адресе и прочей собственности
• Оценка — документы, стоимость счета и подробная информация о здании
• Продажи — сопоставимая информация о продажах, использованная при оценке
• Зонирование — информация о зонировании, включая разрешения и документы (собственность только на территориях без статуса юридического лица)
• Пойма — информация о пойме, включая определения
• Обследования — специфические для собственности и общей площади
• Государственные земли — расположение близлежащих сельскохозяйственных и государственных земель
• Выборы — избирательные округа, в которых находится объект недвижимости
• Другие виды — вид с улицы, изображения под наклоном и веб-сайт города Боулдер

Навигация по карте

Чтобы найти информацию об объекте недвижимости на карте, вы можете:

• Используйте инструмент +/- масштабирования в верхнем левом углу карты для увеличения или уменьшения масштаба.
• Удерживая кнопку Shift, перетащите указатель мыши на желаемую область, чтобы увеличить ее.
• Проведите пальцем или щелкните и перетащите карту, чтобы прокрутить ее в нужном направлении.

После того, как вы увеличили масштаб, достаточный для отображения свойств, вы можете выбрать свойство, щелкнув по нему.

Действия с картой

Развернуть / Свернуть карту

• Выберите Действия с картой> Развернуть карту , чтобы заполнить карту шириной окна браузера.
• Выберите « Действия с картой»> «Контрактная карта» , чтобы уменьшить часть карты в окне браузера.

Распечатать карту

• Выберите Действия с картой> Печать карты , чтобы отображалась только карта в окне браузера.
• Нажмите кнопку Вернуть в правом верхнем углу браузера, чтобы вернуться к отображению по умолчанию, включая данные свойств.

Муниципалитеты

Увеличить выбранный муниципалитет на карте:

• Полный — Отображает весь округ
• Боулдер
• Эри
• Джеймстаун
• Лафайет
• Longmont
• Луисвилл
• Лион
• Nederland
• Niwot
• Superior
• Палата

Дополнительные действия

Расширенные функции

Буфер

Выберите все свойства в пределах указанного расстояния от выбранного вами участка или группы участков.Затем вы можете создать отчет или загрузить CSV-файл.

1. Введите расстояние в футах.
2. Выберите свойства для буферизации, нарисовав на карте многоугольник. Буфер будет отрисован, и любое свойство, которого он касается, будет возвращено.

Обратите внимание, что вы должны быть увеличены на карте достаточно близко, чтобы увидеть свойства.

Множественный выбор

Выберите все свойства в пределах многоугольника, который вы рисуете на карте. Затем вы можете создать отчет или загрузить CSV-файл.

Чтобы выбрать несколько участков, щелкните карту и переместите мышь, чтобы начать рисование. Щелкните, чтобы создать вершину. Дважды щелкните, чтобы завершить форму. Будет выбран любой участок, которого касается многоугольник.

Долгота широта

Найдите конкретное местоположение по указанной вами паре широта-долгота.

1. Выберите один из трех форматов:
   • DMS : градусы / минуты / секунды (DDD ° MM ’SS.S”)
     Пример: 40 ° 1 ‘9
   • DD : десятичные градусы (DDD ° MM.MMM ’)
     Пример: 40.0186
   • DDM : градусы и десятичные минуты (DDD.DDDDD °)
     Пример: 40 ° 1.1
2. Введите желаемые координаты в поля Широта и Долгота.
3. Нажмите Найдите

• Щелкните Очистить , чтобы начать новый поиск.

Измерение

Измерьте длину линии или площадь многоугольника на карте.

1. Выберите для измерения Расстояние или Площадь.
2. Выберите единицы измерения.

• Чтобы измерить расстояние, щелкните карту и нарисуйте линию. Щелкните один раз, чтобы изменить направление. Дважды щелкните, чтобы завершить измерение.
• Чтобы измерить площадь, щелкните карту и нарисуйте многоугольник. Дважды щелкните, чтобы закрыть многоугольник.

Загрузить

Загрузите список номеров участков или адресов из файла и отобразите их на карте. Используйте либо:

• • текстовый файл (расширение .txt ) или
  • файл значений, разделенных запятыми (.csv расширение).

(поддерживаются файлы CSV, экспортированные в Excel)

Поддерживаемые типы поиска:

• номеров посылок (пример: 146330324001 )
• почтовый адрес (пример: 1325 Pearl St ).

Поиск по загруженному файлу:

1. Нажмите кнопку Выбрать файл .
2. Перейдите к файлу для загрузки.
3. Выберите этот файл.
4. Щелкните Открыть .

Настройки

Предпочтение устанавливается, когда рядом с параметром в раскрывающемся меню «Установки» появляется галочка.

Комплект Lat-Long

Установите координаты карты в один из трех форматов:

• Десятичные градусы : (DDD ° MM.MMM ’) Пример: 40.0186
• Градусы Десятичные минуты Минуты : (DDD.DDDDD °) Пример: 40 ° 1.1
• Градусы Минуты Секунды : (DDD ° MM ’SS.S”) Пример: 40 ° 1 ‘9

Наложение профилей

Отображает линии и обозначения системы государственного землевладения (PLSS) на карте.Карта должна быть увеличена настолько, чтобы на ней отображались номера разделов.

Обозначения появляются в следующем порядке:

Сохранить стабильность карты

Предотвращает повторное центрирование карты при нажатии на свойство.

Этикетки для буферов

Наложение номеров счетов собственности на свойства в выбранном буфере.

Сброс

Возвращает поиск свойств в пустое состояние, готовое для нового поиска.

Отправить ссылку

Открывает сообщение электронной почты, отображающее URL-адрес, который вызывает поиск свойств, отображающий текущее свойство.

Заявление об ограничении ответственности

Данные для этого приложения были разработаны исключительно для внутреннего использования округом Боулдер, и округ Боулдер не дает никаких гарантий, заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении полноты, точности или правильности данных, а также не принимает и не предполагает никаких ответственность, проистекающая из или за любые неверные, неполные или вводящие в заблуждение данные, предоставленные в соответствии с использованием этого приложения. Нет никаких гарантий и / или заявлений, явных или подразумеваемых, относительно коммерческой ценности или пригодности данных для конкретной цели или использования.

Эти карты дают приблизительное представление границ собственности и других объектов. Всем данным ГИС присущи пространственные неточности, включая аэрофотосъемку. Только лицензированный геодезист может создать точное изображение границ собственности.

---

Имущество

Данные

Идентификационный номер и местонахождение объекта:

• • Фотография объекта (при наличии)
  • Номер счета
  • Владелец
  • Почтовый адрес

(может отличаться от адреса собственности.)

• Город рассылки
• Почтовый индекс
• Sec-Town-Range
• Подраздел
• Номер посылки
• Адрес собственности

(может отличаться от почтового адреса.)

• Расположение
• Юрисдикция
• Юридическое описание
• Приблиз. Участок
• Квадратные ноги
• соток

Действия

• Распечатать отчет о собственности
• Налог на недвижимость
• Септическая система
• Подразделение Плат

Оценка

Данные

Счет

• Выбрать учетную запись — доступно только в том случае, если с выбранной посылкой связано несколько учетных записей.
• Номер счета
• Номер посылки
• Налоговый округ
• №улучшений
• Адрес сайта
• Окрестности

Акты

• Поиск записей секретаря и регистратора
• Номер акта
• Дата продажи
• Дата записи
• Цена продажи

Общая стоимость счета

Зарегистрировано:

• Фактическая (рыночная стоимость)
• Оценка (рыночная стоимость, умноженная на ставку налогообложения)

Стоимость:

• Итого
• Конструкция
• Земля
• X-Features
• МиллЛеви

Улучшения

• Раздел
• Класс
• Построен
• Дизайн

Кол-во номеров

• Итого
• Спальни
• Полная ванна
• Ванна 3/4
• Полу-ванна

Площади уровней в кв.фут

• Первый этаж (наземный) с отделкой
• 2 этаж и выше законченная площадь
• Прогулочный подвал с отделкой
• Лофт (доступ по лестнице, спуск по лестнице) Площадь
• Площадь палубы
• Площадь палубы
• Закрытая веранда
• Патио
• Площадь крыльца

Действия

• Распечатать отчет об оценке
• CSV

Продажи

Данные

Сравнивает объект недвижимости с тремя аналогичными объектами недвижимости, проданными в течение базового периода.Характеристики включены:

• Адрес
• Счет №
• Дизайн
• Дата продажи
• Цена продажи с корректировкой по времени
• Зона гостиной
• Год постройки
• Подвал закончен
• Подвал Всего
• Гараж Всего

Действия

• Распечатать отчет о продажах
• CSV
• Use Sales Tool — направляет пользователя в приложение Comparable Sales

Зонирование

Данные

Недвижимость только в некорпоративном округе Боулдер

• Адрес
• Номер посылки
• Зонирование
• Ветровая нагрузка
• Снеговая нагрузка

Ссылки

• Подробная информация о разрешениях и документах
• Сайт Департамента землепользования

Действия

• Распечатать отчет о зонировании
• Легенда

Пойма

Данные

Отображает идентификацию собственности и информацию о статусе наводнения:

• • Адрес
  • Номер посылки
  • Зона затопления
  • Водопад
  • ФИРМА Карта №
  • Доступ, пострадавший от наводнения
  • Доступно

Если статус «нет», появится это примечание:
Примечание: Потенциальные покупатели этой собственности должны быть осведомлены о правилах передачи собственности, которые требуют строительства постоянного доступа при продаже собственности.Пожалуйста, свяжитесь с Центром восстановления и выдачи разрешений на наводнения (FRPIC) по телефону 303-441-1705.

Разрешения

Отображает номера разрешений с примечаниями для строительства по смягчению последствий наводнения.

Сертификаты высот:

Информация о сертификатах высоты

Письмо об изменении карты (LOMA или LOMR):

Если номер дела с письмом об изменении карты (LOMA или LOMR) показан на карте (например, 13-08-xxxxx-xxxxxx), дополнительную информацию можно найти в Центре обслуживания карт FEMA. Оказавшись на сайте FEMA, нажмите «Искать по всем продуктам» и введите номер LOMC.

Не следует полагаться на указанную на этом сайте информацию о поймах территорий округа Боулдер. Пожалуйста, свяжитесь с соответствующей юрисдикцией для получения актуальной информации о поймах территорий застройки.

Вопросы? Веб-сайт по борьбе с наводнениями
или позвоните по телефону 303-441-3900.

Обзоры

Отдельно для собственности и для общей площади

Данные

Обследования на общей площади объекта

• Номер опроса
• Дата исследования
• Сюрвейер
• Фирма
• STRQ
• Описание

Ссылки

• Веб-сайт инспектора графства
• Инструмент поиска Survey Plat

Действия

• Распечатать отчет об исследовании
• Обзорное изображение
• Подразделение Плат

Государственные земли

Расположение близлежащих сельскохозяйственных и государственных земель показано на карте.

Легенда

Легенда для карты публичных земель.

Ссылки

• Информация о свойствах открытого пространства округа Боулдер

Выборы

Избирательных округов, в которых находится объект недвижимости

Данные

• Адрес
• Номер посылки
• Участок
• Округ Конгресса США
• Сенат штата
• Государственный дом
• Комиссар округа
• Контакты

Ссылки

Действия

• Распечатать отчет о выборах
• Легенда

Другие виды Раздел

Google Street View

Google Street View — это технологическая функция в Картах Google и Google Планета Земля, которая обеспечивает панорамный обзор на 360 градусов по горизонтали и 290 градусов по вертикали с ряда позиций вдоль улицы (примерно каждые 10 или 20 метров) для многих улиц мира, начиная с Высота около 2.5 метров. Он был запущен 25 мая 2007 года и постепенно расширился, включив в него больше городов, улиц и сельских районов.

Косая проекция

Косой угол — это угол, под которым снимается изображение (наклонные изображения обычно снимаются под углом 40 градусов). При съемке изображений под этим углом, в отличие от снимков прямо вниз или сверху, наклонные изображения раскрывают больше деталей, позволяя пользователям видеть разные ракурсы изображения и замечать важные детали, такие как уличные фонари, пожарные гидранты и т. Д.Например, с помощью изображения под наклоном вы можете увидеть входную дверь дома, заднюю дверь, окна и многое другое. Округ Боулдер получил права на использование наклонных изображений, снятых и размещенных корпорацией Pictometry International Corporation.

Город Боулдер

BPDA Земля в собственности | Бостонское агентство планирования и развития

Инвентаризация собственности BPDA состоит из земельных участков, начиная от небольших участков без застройки, которые лучше всего подходят для использования примыканиями, до более крупных участков и участков, состоящих из прилегающих земельных участков, которые подходят для жилой, смешанной или коммерческой застройки.Департамент недвижимости осуществляет стратегическое распоряжение недвижимостью с целью максимизации общественной выгоды от использования государственных земель. Мы также стремимся работать с сообществом, чтобы активировать недостаточно используемую недвижимость в портфеле BPDA.

Процесс отчуждения собственности

BPDA распоряжается своим имуществом в рамках открытого, прозрачного процесса, управляемого сообществом. Мы руководствуемся главой 30B Общего закона штата Массачусетс (MGL) в качестве руководства для процесса продажи недвижимости.Согласно Главе 30B, мы распоряжаемся земельным участком одним из следующих способов:

• Оформите запрос предложений (RFP). Рекомендации по разработке наших запросов предложений основаны на отзывах сообщества, включая использование сайта, распространение и преимущества сообщества. Все запросы предложений на государственные земли включают критерии, способствующие разнообразию и вовлеченности, способствуя более инклюзивной рабочей силе по всему городу Бостон.
• Передайте посылку в другое государственное учреждение. Например, мы можем передать землю Департаменту парков, чтобы сохранить землю как открытое пространство, или передать землю Департаменту развития микрорайонов для строительства застройки жилых домов.
• Непосредственно относите участки, не предназначенные для строительства, стоимостью 35 000 долларов США и ниже к упорам.

В очень редких случаях, когда есть только один квалифицированный участник торгов, BPDA может отклоняться от 30B и напрямую определять посылку стоимостью более 35 000 долларов США. В этих случаях BPDA уделяет приоритетное внимание обратной связи с сообществом и проводит процесс сообщества.

Заинтересованным сторонам предлагается связаться с отделом BPDA Real Estate, чтобы узнать о конкретных участках в нашем инвентаре.BPDA рассмотрит полученные запросы и при необходимости инициирует процессы сообщества.

Все наши запросы предложений на распоряжение нашей собственностью размещаются на нашей веб-странице закупок, а также публично рекламируются по всему Бостону.

Опись имущества

Используйте приложение BPDA Owned Land для просмотра карты собственности, принадлежащей BPDA, и создания отчета с данными о собственности.

Активация собственности

BPDA владеет и управляет рядом уникальных активов в городе Бостон, включая открытые площади и малоиспользуемые объекты.Мы полагаем, что посредством творческой активизации часть этих пространств может быть использована для местного размещения и создания возможностей для художников и предпринимателей Бостона.

The Blair Lot — это парковка площадью около 85 000 квадратных футов на Нубийской площади, расположенной между Вашингтон-стрит и Харрисон-авеню. В декабре 2020 года Правление BPDA проголосовало за предварительное назначение Nubian Ascend Partners, LLC для разработки участка, и мы рады лицензировать участок Блэра для соответствующего использования сообществом в промежуточный период, поскольку процесс разработки находится в стадии реализации.

Стороны, заинтересованные в использовании лота Блэра, должны заполнить форму интереса по лоту Блэра, предоставив информацию о предлагаемой активации не менее чем за 30 дней до использования. Если предлагаемое использование охватывает период более одного месяца, мы требуем уведомление по крайней мере за 60 дней до использования, чтобы оценить использование и получить необходимые разрешения.

Члены сообщества, заинтересованные в использовании дополнительных средств BPDA, должны заполнить форму заинтересованности в кредитовании BPDA.

Справочник покупателя жилья по сервитутам и правам собственности

Сервитут может быть большим плюсом или неприятным сюрпризом для вашей собственности.

Вы узнали, что у дома, который вы планируете купить, есть сервитут? Это может быть хорошо, плохо или совершенно нейтрально. Вот что такое сервитуты и как они влияют на ваши права собственности.

Что такое сервитуты собственности?

Сервитут дает физическому или юридическому лицу законное право использовать чужую землю — но только для необходимой цели. Коммунальная компания может иметь сервитут на вашей собственности для доступа к электрическому столбу.Или, если ваша подъездная дорога перекрывает вашу линию собственности, вы можете рассчитывать на сервитут на собственность вашего соседа, чтобы добраться до своего гаража.

Что нужно знать о сервитутах при покупке дома:

1. 1. Есть ли сервитуты?

   По закону продавцы должны раскрывать сервитуты на своей собственности во время продажи, поэтому вы должны знать, существует ли сервитут к моменту заключения договора купли-продажи, если не раньше. Но если вы покупаете дом, принадлежащий банку, который продается «как есть», вам следует провести дополнительное исследование самостоятельно.Ваш агент по недвижимости может помочь вам решить, есть ли основания подозревать, что собственность может иметь сервитут, но свяжитесь с городом, чтобы узнать наверняка. Выясните, где именно и какие это сервитуты. Например, одни сервитуты остаются после покупки дома, а другие — нет.

2. 2. Какие бывают сервитуты?

   Права собственности, которые дает сервитут, зависят от правил вашего конкретного сервитута. Существует много типов, но вот некоторые из функций, которые помогают их определить:

   • Сопутствующие сервитуты против валовых сервитутов: Сопутствующие сервитуты позволяют владельцу собственности получить доступ к земле, доступной только через землю соседа.Технически они приносят пользу собственности. Валовой сервитут приносит пользу физическому или юридическому лицу, будь то сосед, коммунальное предприятие или другая организация.
   • Государственный и частный сервитуты : Как дополнительные, так и общие сервитуты могут предоставлять доступ государственным или частным организациям или собственности. Частный сервитут может позволить соседу получить доступ к вашей собственности, а публичный сервитут может позволить любому представителю общественности пройти через ваш двор.
   • Положительное против отрицательного : Большинство сервитутов позволяют чему-то случиться, а они являются положительными.Но они также могут предотвратить действия, например заблокировать чьи-то солнечные батареи линией деревьев, что было бы отрицательным сервитутом. (Правильно: сервитуты могут охватывать права на воздушное пространство, территорию под землей и поверхность земли.)

   Предписательный сервитут : Предписательный сервитут описывает способ возникновения сервитута. Это когда кто-то регулярно использует землю владельца собственности в течение определенного периода времени (установленного законодательством штата) без ограничений со стороны владельца.Это широко известно как «права скваттеров».

3. 3. Каковы ваши права собственности и права сервитута?

   Если вы покупаете дом с сервитутом, скорее всего, вам нужно будет соблюдать правила сервитута, потому что они не часто устанавливаются легко. Допустим, вы купили недвижимость на берегу моря, и единственный способ, которым соседи могут попасть на общественный пляж, — это тропинка во дворе вашего дома. По закону вы должны позволить им пользоваться им, потому что они имеют право на доступ к общественному пляжу.Точно так же, если у коммунальной компании есть сервитут для доступа к трубе под вашим двором, вы мало что можете сделать, чтобы это изменить.

   В противном случае вы имеете право использовать свою собственность любым способом, который вам нравится, при условии, что это не включает ничего, что препятствует доступу к сервитуту по его прямому назначению.

4. 4. Что делать, если вы покупаете недвижимость, для которой установлен сервитут на чужую собственность?

   Если вы влюбитесь в дом, который идеален и находится в правильном районе, но у него очень узкая подъездная дорожка, вам может быть приятно узнать, что у вас есть сервитут, который позволяет вам использовать несколько футов собственности вашего соседа, чтобы получить в и из вашей машины.Просто убедитесь, что условия сервитута гарантируют, что он останется с недвижимостью после того, как вы ее купите, и будьте открыты и дружелюбны с вашим соседом относительно правил сервитута. Они должны позволить вам использовать это, но если они предпочитают, чтобы вы относились к их собственности определенным образом, уважение их пожеланий поможет сохранить добрососедские отношения.

5. 5. Как сервитуты могут повлиять на мои обновления или дополнения?

   Если вы планируете построить новый дом или пристройку, особенно важно знать, есть ли какие-либо сервитуты на недвижимость, прежде чем покупать.Вы можете узнать это, просмотрев свои документы. Вы найдете сервитуты на актах, платах и ​​других документах домовладельцев. Например, если ваш сосед получил сервитут, обеспечивающий вид на озеро, вы не могли отремонтировать, расширить или даже посадить дерево, которое закрыло бы обзор вашему соседу.

6. 6. Можно ли оспорить сервитуты?

   Могут. Но вам нужно будет обратиться в суд, чтобы оспорить сервитут, поэтому сделать это в процессе покупки дома непросто. Если держатель сервитута согласится прекратить действие, это может быть более гладкий процесс.А в некоторых случаях сервитуты имеют срок действия (это будет указано в вашем документе), так что это может быть хорошей новостью.

   Остальные дела сложны, но сложнее. Например, если существует предписывающий сервитут, который не используется постоянно (например, навес над линией собственности был построен, но больше не используется), вы можете оспорить его. Однако нет никакой гарантии, что вы выиграете.

Посуда — не единственные юридические ограничения, которые могут накладываться на потенциальную собственность.Затем узнайте, как правила ассоциации домовладельцев могут повлиять на дом, который вы хотите купить.

Как государство забирает собственность

По мере того, как города расширяются и улучшают дороги, канализацию и линии электропередач, коммуникации и другие системы, правительству часто приходится обеспечивать или приобретать доступ к частной земле. Без права государства забирать собственность, общественная инфраструктура не сможет удовлетворить потребности общества.

Право правительства на получение частной земли для общественных целей известно как выдающееся владение. Это право вытекает из федеральной конституции и конституции штата, а также из соответствующих законов о собственности.

Превосходный домен позволяет правительству брать частную землю для общественных целей только в том случае, если правительство предоставляет справедливую компенсацию владельцу собственности. Процесс, посредством которого правительство приобретает частную собственность для общественного блага, известен как осуждение.

Также известный как «взятие», пример государственного взятия может включать расширение проезжей части или новую станцию ​​легкорельсового транспорта.Правительство может взять частную землю в общественное пользование, в том числе под торговый центр или парк.

Как государство берет частную собственность

Когда правительство составляет планы по расширению и улучшению государственных дорог и инженерных сетей, оно определяет, какие частные участки могут быть затронуты. Затем правительство будет работать со своими собственными оценщиками, чтобы определить подходящую цену для необходимых имущественных интересов.

Когда правительство установило свою оценку стоимости собственности, оно может предложить землевладельцу конкретную цену за собственность.Если собственник соглашается, государство покупает землю. Если владелец собственности оспаривает оценку правительства и они не могут договориться о цене, дело может быть передано на рассмотрение в суд.

В ходе судебного разбирательства по делу об осуждении собственник может предложить свою собственную оценку имущества. Обычно собственник недвижимости работает с юристом и оценщиком. Поверенный будет защищать законные права владельца собственности в отношении соответствующей собственности, а оценщик будет работать над установлением справедливой рыночной стоимости собственности.Владелец собственности может также выступить против принудительной продажи, оспаривая предлагаемое государством использование собственности.

В качестве альтернативы землевладелец может также заявить, что размер собственности, которую правительство пытается изъять, слишком велик и что его цели могут быть выполнены с меньшим вмешательством. Вообще говоря, правительству разрешается вторгаться в имущественные права отдельных лиц только в той степени, в которой это необходимо для достижения намеченной общественной цели.

Стоимость имущества

В большинстве случаев судебное разбирательство по делу об осуждении касается стоимости имущества, о котором идет речь.Сколько стоит объект недвижимости (или интерес к собственности), зависит от многих факторов. Для участка неосвоенной земли с единственным владельцем и без каких-либо исключительных или необычных особенностей определение стоимости собственности может быть довольно простым делом. Зонирование собственности и стоимость прилегающих участков предоставят полезные рекомендации для расчета. Однако в городских условиях недвижимость, скорее всего, будет развиваться.

Уникальные характеристики собственности часто приводят к разной оценке ее стоимости между владельцем собственности и государством.Помимо оценщика и поверенного, каждая сторона может использовать дополнительных экспертов, таких как инженеры и архитекторы.

Факторы, которые учитываются при оценке имущества, включают:

• Размер объекта
• Зонирование
• Существующие постройки и дороги находятся в собственности
• Текущее использование
• Возможности использования
• Доступность
• Прочие предприятия или земли, расположенные рядом или поблизости
• Есть ли арендаторы или другие арендаторы.

Имущество может отражать средства к существованию владельца, так что для владельца оно стоит всего, что он в него вложил, и всего, что может быть получено из этого дохода. Государство должно оплатить расходы по переезду, включая оборудование, собственнику недвижимости.

Для правительства актуальной стоимостью является рыночная стоимость собственности. Рыночная стоимость основана на том, что заинтересованный покупатель может заплатить заинтересованному продавцу. Оценка также производится на определенную дату. Это связано с тем, что значения свойств могут изменяться со временем.Для получения единой цены определение устанавливается на одну дату.

Определение стоимости основано на сумме приобретения. В некоторых случаях государству может потребоваться забрать всю собственность владельца. В других случаях государству понадобится только часть собственности или сервитут. Стоимость этих интересов зависит от задействованной земли и от того, какое влияние утрата или вторжение этой земли окажет на остальную собственность.

Методы оценки

При определении стоимости определенного объекта недвижимости оценщики и суды обычно применяют три подхода:

• Рыночный подход: Стоимость объекта недвижимости основана на недавних продажах сопоставимых, близлежащих объектов.На основании этих продаж оценщик формирует мнение о цене, которую недвижимость принесет на открытом рынке. Рыночный подход может быть неуместным, если в последнее время в этом районе не производилось сопоставимых продаж.
• Затратный подход: также называемый амортизированной восстановительной стоимостью, он определяет, сколько будет стоить замена земли и существующих построек с учетом амортизации.
• Доходный подход: учитывает инвестиционную стоимость недвижимости. Сколько можно было бы заплатить в момент оценки с учетом потенциального дохода от собственности?

Срок оценки имущества

Еще один момент, который может оспорить собственник, — это время оценки.Это может произойти, когда государство необоснованно откладывает приобретение собственности. В то же время действия государства могут существенно снизить стоимость объекта недвижимости. Например, правительство не может покупать и осуждать прилегающую собственность, разрушать ее или позволять ей разлагаться, а затем занижать балл у оставшихся владельцев собственности, как только в результате стоимость их собственной собственности упадет.

Общее правило состоит в том, что государство не обязано выплачивать компенсацию владельцу собственности до тех пор, пока оно не заберет его собственность или существенно не ограничит его способность ею пользоваться.Правительство может утверждать, что оно не сделало этого, но владелец собственности может утверждать, что действия правительства сделали собственность практически бесполезной на рынке недвижимости.

Производство по делу об осуждении основывается на простом принципе, согласно которому государство может охранять частную собственность в интересах общества. Тем не менее, из-за большого количества видов использования собственности и нестабильности на рынке недвижимости процедура вынесения обвинительного приговора может быть сложной. Цифра оценки, которую устанавливает правительство, может отличаться от оценки землевладельца.

Возможная стоимость может зависеть от убедительности оценщика землевладельца. Оценка собственником недвижимости также должна соответствовать определенным юридическим требованиям. Справедливая стоимость будет основываться на размере взятой собственности и анализе множества вовлеченных интересов.

Правительство пытается забрать вашу собственность? Получите юридическую помощь.

Для любого, кто пытается доказать иную стоимость собственности или ограничить степень государственного вмешательства, помощь опытного юриста может быть ценным активом.Обратитесь к опытному опытному юристу в предметной области, который поможет вам принять обоснованные и эффективные решения на основе закона.

Розыск собственника незарегистрированной земли

Нам часто задают вопрос: «Кому принадлежит этот участок земли?».

У нас более 25 миллионов зарегистрированных титулов (записей о собственности на землю и собственность) в Англии или Уэльсе, поэтому обычно мы можем дать вам ответ. Если у вас есть адрес, почтовый индекс или номер титула собственности, вы можете выполнить поиск в записях земельного реестра HM за 3 фунта стерлингов.

А как насчет битов, которые не зарегистрированы? Как вы собираетесь выяснить, кому они принадлежат?

Что ж, простой ответ заключается в том, что часто все сводится к вашей собственной детективной работе, где земля или собственность находится в деревне, а иногда и к удаче!

Итак, если вы проверили, зарегистрированы ли у нас земля или имущество, и обнаружили, что они не зарегистрированы, что вы можете делать дальше?

Получить информацию о незарегистрированной земле

Вероятно, лучше всего начать детективную работу в окрестностях и навести справки.Вы могли:

• спросить соседей или соседних землевладельцев, знают ли они, кто может быть владельцем (ами);
• спросить у местных жителей, есть ли у них какие-либо представления о том, кому он может принадлежать, поскольку они могли проживать в этом районе несколько лет и иметь «местные знания»;
• спросите в местном пабе, почтовом отделении или магазине;
• проверяет прилегающие зарегистрированные объекты собственности на предмет улик, они могут ссылаться на акт или документ, которые затрагивают не только этот зарегистрированный титул, но и «другую землю».Другая земля могла включать незарегистрированную часть, и в акте / документе будут указаны стороны в сделке, которые могут дать подсказку относительно владельца на конкретную дату;
• искать улики в записях округов или местных властей — Йоркшир и Мидлсекс имеют свои собственные реестры документов (для проведения поиска необходимо знать имена предыдущих или нынешних владельцев), в то время как в других округах есть офисы документации графств;
• уточните в местных органах власти, подавались ли какие-либо заявки на планирование за прошедшие годы.По закону заявители в настоящее время должны подписать либо Сертификат A, чтобы указать, что они являются владельцем, либо Сертификат B, в котором, по их словам, они вручили уведомление владельцу, имя которого они должны указать; и
• проверьте свой местный список избирателей.

Интернет-форумы, такие как «Эксперт по экономии денег» и «Закон о садоводстве», иногда предлагают «сделать что-нибудь» с собственностью или землей, например, повесить вывеску. Прежде чем сделать это, я бы посоветовал вам узнать у юриста, не нарушат ли ваши действия какие-либо законы.

О незарегистрированной земле

Более 85% земли и собственности в Англии и Уэльсе теперь зарегистрированы на нас. Большая часть земли, принадлежащей короне, аристократии и церкви, не была зарегистрирована, потому что никогда не была продана, что является одним из основных факторов, вызывающих обязательную регистрацию.

Некоторые люди думают, что незарегистрированная земля никому не принадлежит, или называют ее «ничейной землей». Но это неправильно. В Англии и Уэльсе вся земля кому-то принадлежит, даже если юридический владелец не может быть идентифицирован.Например, если человек умирает без завещания или кровных родственников, его земля или имущество могут перейти к короне по закону (именуемой Bona Vacantia).

Земельный кадастр HM стремится обеспечить полную регистрацию к 2030 году. Если вы хотите зарегистрировать свою собственность, в настоящее время существует 25% скидка на добровольную первую регистрацию.

No related posts.