Как проходит межевание земельного участка: Как и для чего проводится межевание земельного участка?

Разное

Содержание

Зачем межевать землю? » Унинский муниципальный округ Кировской области

Зачем межевать землю?

 Кадастровой палате нередко задают вопросы о необходимости межевания земельных участков. Многие владельцы земли откладывают осуществление данной процедуры из-за ее кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

Межевание земельного участка — это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же получится.

1. Например, владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству. Без межевания сделать это весьма затруднительно, так как невозможно разделить участок, который не имеет четких границ.

2. Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.

3. Собственник собирается продать свой участок. Проводить межевание для продажи пока не обязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но не забывайте, что гораздо сложнее найти покупателей на участок, границы которого в кадастре не закреплены.

4. Кроме того с 1 января 2018 года отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах земельного участка доставит собственнику немало хлопот, так как именно с этого момента участки без межевания невозможно будет ни продать, ни подарить, ни унаследовать.

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру. В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:

Шаг 1. Подготовить документы на земельный участок;

Шаг 2. Заключить договор с исполнителем кадастровых работ;

Шаг 3. Провести межевание земельного участка;

Шаг 4. Получить межевой план;

Шаг 5. Подать документы в кадастровую палату или МФЦ для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Получается, что межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

 

Управление Росреестра по Кировской области

К информации РОСРЕЕСТРА «Зачем межевать землю?»

 В настоящее время на территории Унинского района большая часть земельных участков не имеют точных границ. Такие участки  поставлены на кадастровый учет без проведения межевания и считаются ранее учтенными. При получении кадастрового паспорта на такие участки в графе 15 «Особые отметки» указано — «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Как сказано выше,  если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка.  Наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года, так же это доставит массу проблем, они не смогут зарегистрировать свое право собственности на данный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка.

Считаем целесообразным проводить работы по установлению границ земельного участка уже сейчас, а не откладывать все на самый последний момент. 

Кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на платной основе.

Получить информацию о наличии (отсутствии) сведений о границах земельных участков можно посредством:  
— обращения в территориальный отдел МФЦ в Унинском районе  с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
 — портала Росреестра: www.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта), указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка. 

  По возникшим вопросам можно обращаться в МУ «Управление по вопросам муниципальной собственности и жизнеобеспечения администрации Унинского района» по адресу: пгт Уни, ул. Ленина, д.17,  телефон 8 83359  2-13-84 или в администрации городского и сельских поселений района.

 

 


Межевание в СПб и ЛО в сжатые сроки по доступной цене

Как проводится межевание земельного участка?

Что такое межевание?

Межевание – техническая процедура, при которой кадастровый инженер при выезде на местность уточняет и (или) устанавливает границы и площадь территории земельного участка, а также производит их закрепление специальными межевыми знаками.

Земельные участки по закону считаются недвижимым имуществом, поэтому любые операции в их отношении сопровождаются кадастровым учетом. Таким образом, комплекс сведений можно получить после процесса межевания земельного участка.

Договор подряда на проведение межевания

По общему правилу, межевые работы выполняют по заданию заказчика на основании договора подряда. Договорные отношения подтверждают законность проводимых кадастровым инженером работ и гарантируют исполнение обязанностей по ведению межевания.

Как проходит процедура межевания?

Определение границ земельного участка происходит путем сбора и обобщения данных, полученных кадастровым инженером при проведении подготовительных работ.

Границами земельного участка будет являться замкнутый полигон (многоугольник) с уточненными положениями его вершин – характерных (поворотных) точек, в которых граница меняет свое направление.
В дальнейшем эти сведения в виде координат, определенных путем проведения технических и графических построений в  кадастровых программных комплексах будут внесены в документ – межевой план, который является результатом проведения кадастровых работ, указанных в договоре подряда.

Границы будут определены с учетом погрешности, допускаемой законом. Допустимый размер этой погрешности зависит от места расположения участка, которое определяет категорию земли, согласно Земельному Кодексу РФ.

Наиболее точным вариантом определения границ является метод спутниковых измерений-определений т.е. с использованием спутникового геодезического оборудования.

Спутниковое оборудование или “спутниковая тарелка” перед использованием обязательно проходит ряд испытаний и получает свидетельство о поверке, а так же данные о приборе вносятся в ГРСИ (государственный реестр средств измерений). Эти данные заказчик кадастровых работ при необходимости может запросить у кадастрового инженера, который являтся исполнителем пот  организации работ по межеванию.

Межевой план – это…

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения.

Особенности работ по согласованию местоположения земельного участка

Срок проведения работ зависит от местоположения и площади участка, а также необходимости согласовывать границы с соседями. Чтобы ускорить процедуру, можно отдельно согласовать информацию с каждым соседом, а если невозможно связаться с ними, дается объявление в местные газеты. По закону после публикации такого объявления нужно ожидать 30 дней до собрания владельцев смежных участков. Если учесть все перечисленные нюансы, работы могут занять до 3 месяцев. После окончания всех процедур владелец получает 2 экземпляра плана – первый оставляет себе, а второй представляет в кадастровый учет.

Этапы межевания участка

Если вам необходимо пройти процедуру межевания земли Санкт-Петербурге или Ленинградской области, сколько стоит услуга и как долго она продлится, вы можете узнать по телефону у специалистов ООО «Мир Кадастра». Опытные сотрудники ответят на все вопросы, касающиеся официальной регистрации земли и других объектов недвижимости, и окажут реальную помощь в подготовки всех документов.

Стандартные этапы работы выглядят следующим образом:

  1. сбор и изучение информации об участке, а также о смежных земельных наделах, на основе представленных заказчиком документов, кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН;
  2. оформление проекта межевания;
  3. уведомление владельцев смежных участков, чьи интересы могут быть нарушены установление границ;
  4. работы с выездом на участок, определение границ на местности и составление акта согласования границ;
  5. геодезические работы и определение координат межевых знаков;
  6. установление площади участка;
  7. выполнение графического чертежа участка с масштабным нанесением границ;
  8. оформление межевого плана.

Именно межевой план станет итогом работы инженера, и будет направлен в кадастровые органы для постановки участка на учет.

Если вас интересует оперативность, легальность всех процедур и приемлемая цена, межевой план (оформление, замеры, согласование) можно заказать в ООО «Мир Кадастра».

О необходимости межевания земельных участков — Новости

Межевание – это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения в соответствии с законом.

Без межевания границы земельного участка не определены. Где он находится и как проходит граница достоверно не установлено. В такой ситуации участок может стать объектом спора с соседями, возможен самовольный захват его части.
«Земельные споры в основном происходят между владельцами смежных земельных участков. Причинами споров, как правило, становятся разногласия в установлении границ между их земельными участками, — комментирует заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Янтюшева. — Для того чтобы уточнить границы земельного участка, необходимо провести межевание. Данные работы осуществляют кадастровые инженеры, которые обладают правом осуществлять кадастровую деятельность, имеют техническую возможность и опыт работы. Только кадастровые инженеры могут провести точное измерение земельного участка и подготовить межевой план (документ, необходимый для представления в Кадастровую палату). В настоящий момент доля земельных участков с уточненными границами в Свердловской области составляет всего 51% от общего количества земельных участков».
Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.
Акт согласования — документ, являющийся неотъемлемой частью межевого плана, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границы земельного участка. Законом установлено, что граница считается согласованной в том случае, если в акте согласования имеются личные подписи собственников смежных земельных участков или их законных представителей, а так же в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.
Согласованные в законном порядке границы земельного участка являются гарантией того, что в случае нарушения границы, перемещении забора или захвате земли границы будут восстановлены. В этом случае необходимо подготовить исковое заявление в суд о восстановлении границ земельного участка. В ситуации, если процедура межевания не была проведена в отношении земельного участка, будет очень сложно установить, где должна проходить граница.
Споры об установлении границ земельного участка рассматриваются в судебном порядке, как правило, в подобных случаях назначается судебная экспертиза. Сэкономив сейчас на межевании, можно потерять больше в ходе судебного спора, так как стоимость землеустроительной экспертизы во много превышает стоимость процедуры межевания.
Фото: www.yandex.ru

 

Три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства

Новость / Многофункциональный Центр г. Магнитогорска

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». О том, что делать, если вы живете по соседству с собственником, который решил установить границы своего земельного участка, как защитить свои права в этом случае и не потерять часть земли, — рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк.

— Как часто между собственниками земельных участков возникают споры о прохождении общей границы между земельными участками?

— Сейчас многие граждане проводят межевание своих земельных участков. Специально для этого кадастровый инженер готовит межевой план, который затем собственник представляет в орган регистрации прав для внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

При этом часто между собственниками земельных участков возникают споры о прохождении общей границы даже в случаях, когда находящимися по соседству землями до этого пользовались десятилетиями. Для защиты прав в таких ситуациях предусмотрена процедура согласования местоположения границ земельных участков.

Поэтому если Ваш сосед решил провести межевание земельного участка, чтобы не лишиться части своего земельного участка и не доводить ситуацию до судебной, рекомендуем обратить пристальное внимание на порядок согласования границ.

— В каких случаях собственники обязаны согласовать границу соседнего земельного участка?

— Кадастровый инженер не придет согласовывать границы земельного участка, если ранее было проведено межевание вашего участка и сведения об этом содержатся в ЕГРН. В противном случае с вами должны согласовать общую границу между земельными участками. Но при этом существуют два условия. Во-первых, у вашего участка есть кадастровый номер. Его можно бесплатно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (rosreestr.ru/wps/portal/online_request) или в разделе «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru). Во вторых, вы являетесь собственником земельного участка, либо арендуете участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при этом срок аренды составляет более пяти лет. Кроме того, земельный участок может быть предоставлен вам в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Отмечу, что закон не предусматривает согласование границ земельного участка с правообладателями объектов недвижимости, расположенных на соседних земельных участках. Например, если у вас в собственности имеется жилой дом, но на земельный участок под ним вы права не зарегистрировали, вы не сможете участвовать в согласовании границ.

— Как граждане могут узнать о том, что их сосед решил межевать свой земельный участок?

— Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится на собрании заинтересованных лиц или через согласование в индивидуальном порядке.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка может быть вручено лично под расписку или направлено по электронному адресу или почтовым отправлением. Кроме того, его могут опубликовать в СМИ, на которых размещается официальная информация соответствующего муниципального образования.

— Как проходит согласование местоположения границ земельного участка?

— При проведении согласования границ земельного участка вам или вашему представителю необходимо предъявить кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариальная доверенность, свидетельство о рождении и другие документы) и документы, подтверждающие право на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности, государственный акт (в случае, если сведения о правах на участки отсутствуют в ЕГРН).

— А что в свою очередь должен сделать кадастровый инженер?

— Он обязан проверить ваши полномочия или полномочия вашего представителя, предоставить вам возможность ознакомиться с соответствующим проектом межевого плана, объяснить его содержание и показать готовящееся к согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Отмечу, что результат расположения границ оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

— Как в акте согласования можно увидеть, что собственник согласен с расположением смежного земельного участка?

— Если соседей устраивает расположение границ, то нужно поставить свою подпись в акте согласования. Следует обратить внимание на то, что в этот документ включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, реквизитах документа, удостоверяющего личность. Согласие на обработку персональных данных является частью утвержденной формы акта согласования местоположения границ земельного участка.

— Что делать, если собственник не согласен с местоположением границ земельного участка?

— Для этого нужно представить кадастровому инженеру возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Кадастровый инженер обязан включить их в состав межевого плана и внести в акт согласования соответствующую запись.

— В каких случаях границы земельного участка будут считаться согласованными?

— Если вы отказались принять извещение или проигнорировали его и не участвовали в собрании о согласовании границ или же участвовали в собрании, но отказались ставить подпись в акте согласования и не представили письменных возражений.

Отмечу, что только письменные возражения, переданные кадастровому инженеру, будут препятствием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Изменение сведений реестра недвижимости о границах земельного участка, внесенных на основании межевого плана, в котором отсутствовали возражения о местоположении границ земельного участка, возможно только на основании заявления собственника этого земельного участка и соответствующего межевого плана, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких сведений.

— Как и когда возражения о местоположении границ земельного участка могут быть сняты?

— В случае если местоположения границ изменены и проведено их повторное согласование, либо в судебном порядке. Когда правообладатели смежных земельных участков договариваются о местоположении общей границы в досудебном порядке, оформляется новая редакция чертежа земельного участка, на обороте которого приводится акт согласования, содержащий сведения о согласовании спорной границы.

— Что делать, если кадастровый инженер нарушил требования, установленные законом?

— Жалоба на действия или бездействие кадастрового инженера может быть направлена в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является данный кадастровый инженер, и прокуратуру.

Начальник территориального отдела № 3
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Челябинской области                                                                                                           О.Г. Гайтанова

Межевание земельного участка | Администрация Кильмезского района Кировской области

Межевание земельного участка — это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения

Межевание земельного участка Кадастровой палате нередко задают вопросы о необходимости межевания земельных участков. Многие владельцы земли откладывают осуществление данной процедуры из-за ее кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

Межевание земельного участка — это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же получится.

  1. Например, владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству. Без межевания сделать это весьма затруднительно, так как невозможно разделить участок, который не имеет четких границ.
  2. Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.
  3. Собственник собирается продать свой участок. Проводить межевание для продажи пока не обязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но не забывайте, что гораздо сложнее найти покупателей на участок, границы которого в кадастре не закреплены.
  4. Кроме того с 1 января 2018 года отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах земельного участка доставит собственнику немало хлопот, так как именно с этого момента участки без межевания невозможно будет ни продать, ни подарить, ни унаследовать.

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру. В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:

  1. Шаг 1. Подготовить документы на земельный участок;
  2. Шаг 2. Заключить договор с исполнителем кадастровых работ;
  3. Шаг 3. Провести межевание земельного участка;
  4. Шаг 4. Получить межевой план;
  5. Шаг 5. Подать документы в кадастровую палату или МФЦ для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Получается, что межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

This entry was posted in Новости, Росреестр on by Виктор Шутов.

Нужно ли проводить межевание земельного участка?

Что такое межевание земельного участка?

Межевание земельного участка можно описать как определение действительных границ земельного участка и их регистрация в Росреестре. Вместе с определением координат земельного участка определяется и его площадь. Процедура межевания земельного участка помимо измерений на местности включает в себя юридический аспект: документальное подтверждение кадастровым инженером установленных границ, отражаемое в межевом плане.

В каких случаях проводится межевание земельного участка?

Межевание земельного участка может проводиться в различных случаях, которые подразделяются на две категории.

Во-первых, межевание проводится при образовании земельного участка, например, при создании садоводства (садового некоммерческого товарищества — СНТ, ссылаясь на Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ) на землях сельскохозяйственного назначения, т.е. в случаях создания земельного участка, грубо говоря, «из ничего», — из неразграниченных земель. В таком случае границы земельного участка устанавливаются впервые, что в настоящее время встречается не очень часто.

Вторая группа случаев относится к уже существующим земельным участкам. Межевание таких участков проводится с целью уточнить их границы, установить точное местоположение и площадь. Зачастую, собственники имеют на руках документы на земельные участки, в которых отсутствуют координаты их границ, либо не указано точное местоположение земельного участка, поэтому необходимо уточнить границы земельного участка и произвести все необходимые действия для того, чтобы государство понимало, что земельный участок находится именно там, где он сейчас есть и принадлежит именно вам, а не вашему соседу.

Также в случаях уточнения границ (вторая группа случаев проведения межевания в нашей статье) стоит отметить обратную процедуру — вынос границ земельного участка в натуру. Имея на руках результаты процедуры межевания земельного участка, вы без труда сможете восстановить нарушенные границы на местности, вынести те самые координаты в натуру и избежать при этом споров с соседями или же с органами власти.

Сколько раз делается межевание земельного участка?

Рассмотрев случаи, в которых проводится межевание земельного участка, нужно упомянуть, а сколько же раз его проводят. В настоящее время межевание проводится один раз: геодезист выезжает на ваш земельный участок, производит необходимые измерения, затем кадастровый инженер подготавливает межевой план для государственного кадастрового учета земельного участка.

Бывают случаи, когда результаты межевания – координаты характерных точек земельного участка — были определены с низкой точностью, тогда межевание необходимо проводить еще раз. Как если бы вы измерили координаты своего участка с помощью навигатора на телефоне, а согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»  требуемая точность измерений обеспечивается только специализированным геодезическим оборудованием.

Кроме того, межевание нужно проводить повторно, если каким-то образом ваш участок либо участок ваших соседей встал на кадастровый учет, но границы остаются по факту спорными. Здесь уже речь идет о межевании земельного участка и об исправлении реестровой ошибки, которая была допущена кадастровым инженером при первичном установлении границ. Главное в этом случае — доказать свою правоту, что именно так, как считаете вы, проходит граница земельного участка между вами и соседом. В этом случае есть вероятность решения спорного вопроса с границей в суде.

Как проверить, установлены ли границы на Публичной кадастровой карте?

 Если вы сомневаетесь в том, установлены ли ваши границы в соответствии с действующим законодательством, можно обратиться к официальным сервисам Росреестра – Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/)  — и проверить свой земельный участок. Достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, либо адрес, чтобы его найти. На рис. 1 представлен земельный участок, границы которого установлены; он выделяется желтым цветом, и в информации об участке указывается уточненная площадь.

Рисунок 1. Фрагмент окна Публичной кадастровой карты с информацией о земельном участке, который поставлен на кадастровый учет с координатами границ.

Соответственно, если при вводе вашего участка вы видите надпись «Без координат границ» рядом с кадастровым номером (рис. 2), а сам участок не выделяется, то координаты вашего земельного участка не установлены, и необходимо проводить межевание. Также в этом случае площадь указывается как декларированная, а не уточненная.

Рисунок 2. Фрагмент окна Публичной кадастровой карты с информацией о земельном участке, который поставлен на кадастровый учет, но без координат границ, т.е. здесь требуется проведение межевания.

Соответственно, как видно на Публичной кадастровой карте, уточненные участки показаны красными контурами с номерами (цифры после последнего двоеточия в кадастровом номере вашего земельного участка). А те участки, межевание которых не было проведено, никак не отмечаются на карте, поскольку в ЕГРН нет данных об их координатах границ.

Какие требования предъявляются к процедуре межевания земельного участка?

Так, захотев провести процедуру межевания, собственник обращается в организацию, имеющую в штате кадастровых инженеров – лиц, которые обладают специальным правом на осуществление кадастровой деятельности согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Соответственно только лишь действующий кадастровый инженер имеет право составлять и заверять своей подписью результат межевания — межевой план земельного участка.

Определенные требования применяются и к собственнику земельного участка при его межевании: необходимо предоставить все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, т.е. документы о том, что вы владеете земельным участком по определенному праву, и документы на сам земельный участок. Соответственно, право на земельный участок может быть правом собственности, наследования, либо может подтверждаться договором купли-продажи и т.д. Имея все эти документы, кадастровый инженер имеет право осуществить процедуру межевания вашего земельного участка.

Кроме того, стоит отметить, что в процедуру межевания обязательно входят полевые работы, т.е. выезд геодезиста (лица, обладающего лицензией на право проведения измерительных работ) на земельный участок и его съемка. Собственник должен обеспечить доступ геодезиста на объект работ и не препятствовать измерениям, а геодезист, соответственно, обязан иметь зарегистрированное в реестре средств измерений оборудование и выполнять поверку своих приборов (раз в год выдается свидетельство о поверке инструмента).

И наконец, несколько слов о так называемом человеческом факторе. При межевании границ земельного участка яблоком раздора является земля сама по себе: вечно возникают споры с соседями, которые затягивают межевание на долгие годы, отягчая жизнь садоводов судебными разбирательствами. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, необходимо поинтересоваться, какие у вас соседи, делали ли они межевание и т.д. А также, ни в коем случае не подвергать кадастрового инженера дезинформации по поводу вашего земельного участка, т.к. это влечет за собой уголовную ответственность.

У всех на слуху «дачная амнистия» …

Стоит отметить, что для постановки на государственный кадастровый учет домов, расположенных на земельных участках в СНТ, до 1 марта 2021 года действует дачная амнистия. Это означает, что такие дома можно поставить на государственный кадастровый учет по упрощенной схеме. Однако, чтобы поставить на учет дома в СНТ, необходимо сначала провести процедуру межевания земельного участка. Поэтому, в настоящий момент это становится еще более актуальным для садоводов.

Какой из всего вышесказанного вывод? Нужно ли делать межевание земельного участка?

Ответ, конечно же, положительный. Имея на руках документы из ЕГРН о площади, точном местоположении земельного участка вы будете уверены и спокойны за свою недвижимость и навсегда забудете о спорах с соседями. Государство постепенно ужесточает меры постановки на учет объектов недвижимости, и чем скорее вы озаботитесь об установлении границ земельного участка и государственном кадастровом учете, тем проще будет в дальнейшем.

В нашей организации работают опытные кадастровые инженеры, которые проведут вам консультацию по вопросам межевания земельных участков и обеспечат вас всеми необходимыми документами для постановки на государственный кадастровый учет вашего земельного участка.

Нормативно-правовые материалы по данной статье:

  • Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ;
  • Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
  • Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ;
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»

Как работает межевание? — Практическая инженерия

В повседневной жизни мы используем всевозможные мелкие измерительные инструменты, такие как линейки, транспортиры и рулетки. Эти инструменты отлично подходят для домашних проектов, но что, если нам нужно спроектировать что-то большое, например, дорогу, мост, плотину или трубопровод?

 

Геодезия — это наука о проведении больших измерений. Вы, наверное, видели этих парней на обочине дороги, рассматривающих причудливое оборудование на штативе. Почти любой строительный проект начинается с обследования.Это необходимо для определения юридических границ между участками собственности. Геодезия также используется для определения местоположения существующей инфраструктуры, а также топографии и уклонов земли. Люди всегда имели склонность строить большие вещи. Это означает, что съемка — это карьера, полная истории и традиций. За каждым чудом древнего мира стоял знаток древней геометрии, который раскладывал углы и направления во время строительства. С помощью геодезии мы также создавали точные карты континентов, такие как Великая тригонометрическая съемка Индии.На это ушло почти 70 лет. Каждый должен стремиться достичь чего-то в своей жизни, что может быть предварено словами «великая тригонометрия».

 

Вездесущий геодезический инструмент называется теодолит, и его задача — измерять горизонтальные и вертикальные углы между точками. Объедините эти углы с расстояниями от цепной или рулетки, и вы сможете триангулировать местоположение любой точки с помощью тригонометрии. Современные теодолиты, называемые тахеометрами, измеряют не только углы, но и расстояния, и у них есть бортовые компьютеры для выполнения расчетов и записи данных для последующего использования.Когда вы видите, как геодезист смотрит в забавный телескоп, это, вероятно, тахеометр, и он или она, вероятно, смотрит на отражатель, чтобы записать местоположение точки. Для больших расстояний эти измерения должны быть скорректированы с учетом изменений земного притяжения, рефракции в атмосфере и даже кривизны Земли. Но не говорите плоскоземельщикам. Мы поклялись хранить тайну вместе с сотрудниками НАСА и пилотами авиакомпаний.

 

Это только верхушка сложности современного геодезического оборудования.С GPS и беспилотными летательными аппаратами съемка может стать намного сложнее. Но у меня есть несколько способов самостоятельно провести топографическую съемку с помощью довольно простых и недорогих инструментов. Может быть, у вас есть проблема с дренажем на вашей земле или вы планируете проект ландшафтного дизайна. Или, может быть, вы просто хотите воспользоваться своим Богом данным правом измерять вещи и записывать эти измерения в буфер обмена. Это мой вид активного отдыха. Моя цель состоит в том, чтобы выполнить нивелирование моего переднего и заднего двора, что является просто способом получить относительную топографию для области.Я разложил сетку точек на карте своего дома, а затем перенес эти точки в реальную жизнь, используя булавочные флажки. Теперь мне просто нужно выбрать датум или базовую точку и измерить относительную разницу в высоте между этой точкой и всеми остальными. Я попробовал несколько способов сделать это, и здесь не требуются синусы, косинусы или тангенсы.

 

Во-первых, визирный уровень, представляющий собой комбинацию телескопа и ватерпаса. Чтобы использовать его, сначала попросите приятеля или супруга подержать геодезическую рейку в точке интереса.Теперь посмотрите через прицел на геодезическую веху и поднимайте или опускайте ее конец, пока пузырек не окажется в центре линии. Как только он отцентрирован, вы знаете, что смотрите на точку, которая находится точно на уровне ваших глаз. Просто вычтите высоту линии глаз из высоты, измеренной на вехе, и это будет ваша высота. Это не точная техника, но она дешевая и простая, на что обычно можно надеяться в любой части проекта по благоустройству дома.

 

Следующий способ, который я попробовал, — это водяной уровень, который буквально представляет собой отрезок прозрачной виниловой трубки, заполненной жидкостью.Пока в линии нет пузырей или перегибов, свободная поверхность на каждом конце трубы будет самовыравниваться. Я держал один конец на фиксированной высоте и измерял высоту воды на другом конце, когда я переношу ее к каждой из своих точек. Это немного более громоздко, но у него есть явное преимущество, не требуется прямой видимости. Вы можете без проблем использовать этот метод за углами или за деревьями, и опять же, это дешевое и простое решение.

 

Для меня лучше всего сработал третий способ измерения уровня: мой лазерный уровень.Вот в чем дело: мне очень нравятся лазеры. Я наслаждаюсь любой возможностью использовать их конструктивно, и это прекрасно. Лазерный уровень создает идеальную горизонтальную линию, которую можно использовать для выравнивания шкафов или плитки, но также очень легко читается на геодезической вехе. Вам не нужен помощник, но вам, вероятно, придется подождать до заката, если ваш лазер не очень яркий, или у вас есть эти милые очки для усиления лазера. Это не самое дешевое решение для съемки земли своими руками, но это самое быстрое из всех, что я пробовал, и этот инструмент уже есть у многих людей.

 

Геодезист — одна из старейших профессий в мире, а также одна из самых важных. Почему? Потому что земля важна. Если у вас есть что-то, это, вероятно, ваш самый ценный актив, и даже если у вас его нет, вы в значительной степени привязаны к нему, куда бы вы ни пошли. Как карьера, геодезия представляет собой увлекательное сочетание юридических знаний, полевых работ и технических задач. А поскольку большинство гражданских сооружений слишком велики для обычных измерительных инструментов, геодезист является одним из самых важных помощников инженера-строителя.Спасибо за просмотр, и дайте мне знать, что вы думаете!

Что такое кадастровая съемка и когда она нужна?

Обновлено: 22 февраля 2022 г., 16:58.

Геодезические изыскания являются необходимым инструментом для определения границ собственности и расположения особенностей собственности. Без топографической съемки невозможно было бы узнать, где заканчивается один участок земли и начинается другой. Хотя сегодняшние имущественные споры могут не привести к такому же уровню конфликтов, как столетия назад, всем важно знать, кому что принадлежит.

Что такое кадастровая съемка?

Геодезическая съемка — это чертеж, показывающий, где именно проходят границы собственности. В обзоре также будут указаны размеры и расположение любых зданий или других улучшений на участке.

Существуют различные методы обследования земли в зависимости от размера и формы собственности и типа доступного юридического описания.

Когда нужна межевание?

Ссылки на юридическое описание может быть недостаточно для определения границ вашей собственности.Наем землеустроителя поможет вам выполнить определенные требования для покупки или улучшения недвижимости или просто определить границы вашей собственности для справки.

  1. Основания для обследования земли включают:
  2. Определение границ собственности.
  3. Соответствие ипотечным требованиям.
  4. Получение титульной страховки.
  5. Урегулирование споров о границе.
  6. Знать, что покупаешь.
  7. Определение сервитутов.
  8. Строительство дома или другого строения.
  9. Обновление устаревшего обзора недвижимости.
  10. Поиск инженерных сетей.

Старые юридические описания недвижимости могут ссылаться на достопримечательности или памятники, которых больше нет на территории, поэтому геодезист должен будет провести новые измерения, чтобы установить точные линии границ. Геодезист может также установить новые межевые памятники в качестве ориентира для углов и границ.

Типы обследования земель

Тип обследования, которое вы получите, будет зависеть от причины, по которой вам необходимо обследование земель.Независимо от того, нужно ли вам просто определить границы вашей собственности или вы пытаетесь разделить участки земли, профессиональные геодезисты проведут обследование недвижимости, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности в недвижимости.

К видам межевания относятся:

  1. Изыскание ALTA.
  2. Пограничная съемка.
  3. Обследование местности.
  4. Обследование подразделения.
  5. Планировочное обследование.
  6. Строительное обследование.
  7. Топографическая съемка.

Опрос ALTA

Опрос ALTA (Американская ассоциация прав на землю) проводится при покупке дома или инвестиционной собственности.Титульная компания обычно требует опроса ALTA перед выдачей страховки титула. Опрос ALTA также может называться ипотечным обследованием, поскольку кредиторы часто требуют его перед предоставлением финансирования.

Съемка границ

Съемка границ используется для определения точного местоположения границ собственности и углов земельного участка. Обследование границ может использоваться для урегулирования юридических споров, определения сервитутов или личных записей.

Исследование местоположения

Определение местоположения похоже на обследование границ, но оно также включает улучшения участка.Обзор местоположения показывает местоположение и размер улучшений, а также измерения расстояния между ними и границами собственности. Владельцы недвижимости часто используют обследование местоположения для получения разрешений на зонирование.

Обследование участка

Обследование участка используется для разделения участка земли на несколько участков для участка. Обследование подразделения используется для создания площадок подразделения и должно быть подано в земельные книги в офисе регистратора.

Обследование при планировании участка

Обследование плана участка используется для планирования разработки улучшений участка.Предлагаемое здание или другое улучшение рисуется внутри границы. При подаче заявления на получение разрешения на строительство обычно используется обследование планировки участка.

Строительная съемка

Строительная съемка включает в себя геодезическую разметку местоположения запланированных строений и улучшений. Геодезист делает это, чтобы показать строителям, где строить, и расстояния между запланированными улучшениями.

Топографическая съемка

Топографическая съемка определяет расположение природных и искусственных объектов на участке.Эти объекты могут включать здания, заборы, коммуникации, пруды, реки, деревья и возвышения. Топографическая съемка часто используется инженерами и архитекторами для планирования благоустройства территории.

Другие темы по недвижимости

Инвестиции в недвижимость

Полное руководство

Основы недвижимости

Что нужно знать, чтобы начать.

Коммерческая недвижимость

6 вещей, которые нужно знать перед инвестированием.

Инвестиционные фонды недвижимости

Что такое REIT и как инвестировать.

Сколько стоит межевание?

Стоимость топографической съемки варьируется в зависимости от типа съемки, размера и формы собственности. Стоимость обследования имущества также будет варьироваться в зависимости от времени поездки профессионального геодезиста.

По данным HomeAdvisor, большинство топографических съемок стоит от 200 до 800 долларов, в среднем 500 долларов.Затраты на топографическую съемку будут выше для объектов с большей площадью или большим количеством углов.

Опросы ALTA имеют более высокую среднюю стоимость из-за дополнительной работы, связанной с исследованием документов и предоставлением более подробной информации. Средняя стоимость опроса ALTA составляет от 2000 до 3000 долларов.

Имейте в виду, что эти расходы являются средними по США. Стоимость обследования жилых помещений может сильно различаться в зависимости от конкретного рынка и доступных общедоступных записей. Например, стоимость опроса в Калифорнии может составлять от 5 000 до 10 000 долларов.Это число может быть еще больше в зависимости от сложности обследования.

Как получить копию зарегистрированного земельного кадастра

Заверенную копию земельного кадастра часто можно найти в офисе строительного департамента или в официальных записях в отделе земельного кадастра. В некоторых юрисдикциях вы также можете найти запись опроса в местном офисе налоговой инспекции.

Название компании также может быть ресурсом для отслеживания опроса. Компании по страхованию титула обычно требуют опроса ALTA, прежде чем выдавать страхование титула, поэтому у них, вероятно, будет копия в файле.

Квалификация геодезиста

Геодезическая съемка — очень технический процесс, в котором нет места ошибкам. Поскольку точность обследования имущества так важна, каждое государство устанавливает определенные требования к тому, кто может проводить обследование.

В каждом штате есть свои требования к лицензированию землеустроителей, но лицензирование геодезистов штата обычно включает:

  • Требуемое образование.
  • Экзамен.
  • Минимальный опыт.

В большинстве штатов также существует требование о непрерывном образовании геодезиста для сохранения лицензии.

Чтобы получить необходимое образование, чтобы стать геодезистом, большинство людей должны получить степень бакалавра в области геодезии, картографии или геоматики.

Даже помимо лицензионных требований, большинство компаний требуют, чтобы геодезисты имели минимальный опыт, прежде чем им будет разрешено самостоятельно проводить съемку и сертифицировать ее.

Суть

Проще говоря, топографическая съемка точно задокументирует, что представляет собой ваша собственность и где она расположена. Без определения границ собственности банк не знает, на что он дает кредит, а строительная бригада не будет знать, с чего начать строительство.Убедитесь, что ваша топографическая съемка актуальна и показывает все новые улучшения или особенности собственности. Чтобы топографическая съемка принесла пользу, она должна быть точной.

Изучите некоторые основы съемки

Что такое
, исследующий ?

Измерение размерных отношений, таких как горизонтальные расстояния, высоты, направления и углы на поверхности земли, особенно для использования при определении границ собственности, строительной планировки, и составление карт.

thefreedictionary.com
Какой
квалификацией обладает геодезист?

Есть два основных типа землемеров

  1. Лицензированный геодезист – Проводит съемки для определения точного положения законных границ и исследует структуры, которые могут быть близки к любой законной границе.
  2. Инженер-геодезист – Обследует сооружения, которые не находятся близко к установленным законом границам.

Лицензированным геодезистам требуется четырехлетняя университетская степень по геодезии , а затем они должны пройти курс обучения. под лицензированным геодезистом.

Инженерным геодезистам обычно требуется диплом или сертификат TAFE в качестве основной минимальной квалификации.

Что означает
кадастровый ?
  1. (карты или обзора) с указанием или включением границ, границ собственности и т. д.
  2. кадастра или относящегося к нему .

Кадастр — это государственный реестр, в котором указаны сведения о праве собственности на недвижимое имущество в районе, включая границы…..

thefreedictionary.com
Что такое
слоев ?

Strata — это форма землевладения, регулируемая Законом о титулах слоев . Это было впервые был представлен в Новом Южном Уэльсе и Виктории в начале 1960-х годов, чтобы у населения была эффективная форма собственности на здания и земельные участки в многоэтажных многоквартирных домах или квартирах. Подразделения пластов могут происходить горизонтально и/или по вертикали как с землей, так и со зданиями, способными формировать титул страт.

State Law Publisher — Закон о титулах слоев
Landgate — реформа слоев
Что такое
построенных пластов ?

А Построенные слои это форма подразделения страт, при которой здания обследуются и отображаются на плане страт. Право на единицу на основе улучшенной стоимости земли, где в качестве слоя съемки, который не показывает здания, единица измерения право основывается на неулучшенной стоимости земли.

Что такое преобразование слоев
?

А Преобразование слоев здесь построенные схемы слоев, созданные до 1998 года, могут быть преобразованы в схемы съемочных слоев без необходимости ВАПК или одобрение местных органов власти.Лицензированный оценщик должен быть привлечен для подтверждения прав на новую единицу. Лицензированный Геодезист проводит санкционированное обследование и готовит план преобразования пластов, который подается по адресу: Лэндгейт .

Что означает
Green Title ?

Зеленые титульные подразделения независимы в том смысле, что они имеют свои собственные услуги (канализация, электричество, вода и т. д.) и предоставляют вам свободу развиваться по своему желанию (в рамках закона). Нет общего имущества с другими титулами и у него своя дорога фасад.

Также известен как подразделение без права собственности.

Каковы требования
к зонированию зеленого титула ?

Требования к зонированию зеленого титула зависят от зонирования собственности, но могут иметь ограничения, такие как минимальный фасад, минимальная площадь для подразделений типа боевого топора и/или минимальные отступы для жилых помещений с фасада, сбоку и задние границы.

Что такое обследование
подразделения ?

Обследование подразделения требует обследования выравнивания, чтобы точно определить фактическое положение границы на земле.Это должно быть сделано лицензированным геодезистом с практикующим сертификатом. Из этого Информация о новых границах может быть рассчитана после создания и подготовлен новый план подразделения.

Что такое повтор/переопределение границы
?

А Граница Репег также требует обследования выравнивания, чтобы точно определить фактическое положение границ, которые затем отмечены на земле с помощью колышков или других отметок на граничных углах. Сертификат repeg (Reg 25A) подготавливается и подписывается Лицензированный геодезист вместе с эскизным планом, показывающим положение и характер отметок, используемых и предоставленных клиенту.

Что такое обследование выравнивания
?

Обследование выравнивания — это обследование всей улицы с целью обнаружения исходных контрольных отметок в порядке чтобы Лицензированный геодезист мог математически восстановить местоположение первоначальных границ.

Что такое набор
?

Setout — это съемка, которая отмечает ключевые точки здания, чтобы строитель мог уверенно построить здание в правильном положении по отношению к границам.

Что такое сертификация
Reg 25A ?

Сертификат Reg 25A — это сертификат, выдаваемый лицензированным геодезистом после повторного обследования границ. завершено, в котором указывается дата съемки и что границы земельного участка были восстановлены или переопределено, как показано на прилагаемом эскизе/плане в соответствии со всеми соответствующими письменными законами. Эта сертификация должна быть предоставляется в течение 30 дней после проведения обследования.

Что такое опрос
идентификации ?

Ан Идентификационное обследование идет на шаг дальше, чем переопределение границы поскольку он также определяет местонахождение любых значительных построек относительно их ближайшей юридической границы.Это могут быть углы здания, водосточные желоба, заборы, навесы, бабушкины квартиры и подпорные стены, чтобы назвать некоторые из наиболее распространенных.

Что такое обследование
как построенное ?

Ан Актуальное обследование похож на идентификационный опрос но обычно проводится для коммунальных служб, таких как канализационные и водопроводные сети, дороги и другие сооружения, и трехмерная съемка, чтобы можно было отметить глубину труб и т. д.

Что такое съемка
арендной площади ?

А Обследование арендуемой площади это обследование, проводимое для определения площадей, которые будут использоваться в документах об аренде, которые позволяют применить стоимость к квадратным метрам.Эти опросы должны соответствовать строгим правилам, установленным Совет по собственности Австралии . Отчет лицензированных геодезистов и схематический план становятся неотъемлемой частью документов об аренде, которые подписываются и принимается как арендатором, так и арендодателем.

Что такое
чистая сдаваемая в аренду площадь ?

Чистая сдаваемая в аренду площадь — это термин, используемый для расчета арендных площадей офисных зданий.

Что такое
валовой сдаваемой в аренду площади?

Общая сдаваемая в аренду площадь центров и других коммерческих зданий.

Что такое
GPS ?

Глобальная система позиционирования (GPS) — это космическая навигационная система, обеспечивающая определение местоположения и времени. информацию в любых погодных условиях, в любом месте на Земле или вблизи нее, где есть беспрепятственная четыре или более спутников GPS. Система предоставляет критически важные возможности военным, гражданским и коммерческим пользователям по всему миру. мир. Правительство Соединенных Штатов создало систему, поддерживает ее и делает ее свободно доступной для всех, у кого есть GPS-приемник.

Википедия, GPS
Что такое
аэрофотосъемка ?

Аэрофотосъемка сбор данных с воздуха для составления карт. Это можно сделать с помощью обычного самолета с неподвижным крылом или беспилотного летательного аппарата. транспортные средства (БПЛА) или дроны, которые становятся все более распространенными.

Как работает 3D-сканирование
?

3D сканеры в основном как заросшие теодолит который медленно вращается вокруг своей вертикальной оси.Другая его часть, как прицел, вращается вокруг горизонтальной оси, управляемой внутренними двигателями и захватывает миллионы точек в трех измерениях, чтобы создавать очень точные 3D-модели любого объекта на своем пути и в диапазоне.

Затем эту информацию можно загрузить на компьютеры и использовать в целях проектирования, исторические записи, а также для обнаружения износа оборудования и т. д. Наша сканирующая станция Leica может фиксировать миллион точек. в секунду.

Что такое теодолит
?

Прецизионный прибор для измерения горизонтальных и вертикальных углов.Он состоит из подвижный телескоп, установленный в пределах двух перпендикулярных осей — горизонтальной оси или оси цапфы и вертикальной оси. Когда при наведении на объект угол этих осей можно измерить с большой точностью.

Кто такие
WAPC ?

Комиссия по планированию Западной Австралии (WAPC) отвечает стратегическому направлению правительства. по городским, сельским и региональным вопросам планирования землепользования и землеустройства по всей Западной Австралии.

Planning.wa.gov.au

Что такое межевание | ИнфоТрек

Межевание очень важно для тех, кто хочет приобрести новый участок земли. Это позволяет получить представление о границах собственности и местности. Это важно, чтобы предотвратить любые проблемы в будущем. Геодезическая съемка — это не просто нанесение границ участка на карту. Это намного сложнее, используя специальные инструменты, чтобы покупатель точно знал, что он получает.

Землеустройство

Землеустроительная съемка – измерение земли. Сочетание технологий и математики используется для поиска точек на участке и измерения расстояний между ними. Эти точки могут помочь в составлении карт с точными линиями собственности и юридическими границами. Используемое оборудование может варьироваться, включая роботизированные тахеометры, программное обеспечение для съемки, GPS-приемники, радиоприемники и многое другое.

Почему важны землеустройство?

Для большинства застроек потребуется обследование участка, прежде чем начнется какое-либо строительство.Это помогает им не только определить границы собственности, но и контур земли, с которой они работают, чтобы помочь в проектировании зданий.
Перед покупкой объекта собственности следует провести опросы, чтобы показать точные границы собственности. Это поможет предотвратить расхождения в дальнейшем. Землеустроительная съемка должна быть проведена, если есть конфликт в отношении границ, а ранее он не проводился. Это также необходимо будет сделать, если вы намерены разделить свою собственность и продать участок земли.
Кроме того, некоторые кредиторы могут потребовать провести земельную съемку, прежде чем одобрить кредит на дом или недвижимость.

Что происходит, когда вам нужна межевание?

Геодезические изыскания всегда должны выполняться профессиональным геодезистом. Они смогут посоветовать, какой вид обследования необходимо провести. Вы должны предоставить им как можно больше подробностей об объекте, включая отчеты о предыдущих обследованиях, карты и отчеты о правах собственности. Перед началом работы землемеру также может потребоваться письменное разрешение и гонорар.
Время, необходимое для завершения опроса, может варьироваться. Это зависит от того, сколько работы требуется для получения всех необходимых данных, и время, необходимое для этого, часто сложно предсказать. Затраты также будут варьироваться в зависимости от того, насколько сложна работа, принимая во внимание, насколько велик участок земли, какие памятники необходимо учитывать и время, необходимое для подготовки карт.

Чем занимаются геодезисты?

Землеустроитель будет использовать различные инструменты и расчеты для определения границ и контуров земли.Профессиональные геодезисты проходят годы обучения и подготовки, чтобы стать лицензированными или зарегистрированными геодезистами. Они должны придерживаться Австралийских отраслевых стандартов, о которых узнали в ходе учебы, чтобы применять передовой опыт и иметь возможность эффективно работать с другими в строительной отрасли.
После получения необходимых документов и информации, как упоминалось ранее, геодезист будет использовать такие технологии, как GPS, воздушные и наземные сканеры и роботизированные тахеометры (RTS), чтобы нанести на карту землю.RTS обеспечивает геодезистов более точными измерениями, чем когда-либо, и в более короткие сроки. Затем они возьмут эти данные, собранные с сайта, и создадут точные карты и описания недвижимости для застройщиков/владельцев с использованием специализированного программного обеспечения.
Геодезисты могут работать над огромным количеством проектов. Типы необходимых вам обследований могут различаться, но профессионал сможет посоветовать, какой из них вам нужен для вашего развития.

Преимущества профессионального геодезиста

Многие люди откладывают найм землеустроителя и объясняют это ненужными затратами, однако в большинстве случаев это требуется и дает много преимуществ.Геодезисты играют ключевую роль в любом развитии, и их отсутствие может быть дорогостоящей ошибкой.
С геодезистом вы получите точные измерения и профессионально сделанные записи, которые иначе вы не смогли бы получить. Если вы когда-нибудь столкнетесь с конфликтом из-за земельных границ, землеустроитель будет считаться свидетелем-экспертом.
Геодезические изыскания также помогут разработчикам определить наилучшую планировку своих планов.

Геодезические услуги — NH LOMA Survey

Геодезические работы ОБЛАСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ: NH, ME

ООО «Экман Инжиниринг» предоставляет комплексные геодезические услуги для муниципальных, промышленных, коммерческих, жилых и коммунальных служб в Нью-Гемпшир, и Мэн.

В штате работают лицензированные геодезисты с более чем 12-летним опытом работы во всех аспектах топографической съемки. Полевые бригады используют современные технологии, включая тахеометры, устройства сбора данных и технологию GPS для сбора данных. Эти данные легко загружаются в AutoCAD для сокращения, отображения и построения графиков.

  • Съемка позволяет землемеру точно и физически отметить углы собственности клиента. Обследование выявит сервитуты и любые посягательства и конфликты границ, которые могут существовать.
  • Земельная съемка должна быть проведена перед сделкой с недвижимостью, при разделе любого участка и перед внесением каких-либо улучшений на участке собственности или когда вы считаете, что сосед может посягнуть на вашу собственность.

Методы обследования

Компания Eckman Engineering, LLC использует ряд методов для выполнения обследования. Современное оборудование, такое как RTK GPS, высокоточная и портативная глобальная система позиционирования, значительно сокращает время, затрачиваемое на полевые работы, и обеспечивает чрезвычайно экономичную компоновку и расположение различных физических объектов.Тахеометры с регистраторами данных используются при ручных межевых и топографических съемках. Аэрофотосъемка и лидар, похожие на радар, также возможны для более крупных проектов.

Геодезические лицензии/сертификаты/предварительные квалификации

  • Лицензированный землемер NH и ME
  • Консультант VT Land Surveyors Доступен
  • Лицензированные профессиональные инженеры NH, VT и ME
  • NH Разработчик систем подземного удаления отходов
  • Сертификат инженера по водным ресурсам

ПРИМЕЧАНИЕ. Доступен консультант по водно-болотным угодьям и почвоведам.

Рассматриваете возможность проведения обследования границ?

Если вы ответите ДА на любой из этих вопросов, вам следует сделать один:

  • Планируете ли вы когда-нибудь разделить свою землю?
  • Вы планируете продать свою землю?
  • Хотите иметь точную карту вашей земли?
  • Вы планируете пристройку к зданию или расширение подъездной дорожки?
  • Хотите знать, где находятся углы вашей собственности?
  • Как вы думаете, ваш сосед посягает на вашу землю?
  • Хотели бы вы скорректировать линию вашей собственности так, чтобы она больше подходила вам и вашему соседу?
  • Если вы владеете более чем одним смежным участком, хотите ли вы объединить их в один?

Сколько будет стоить Пограничная съемка?

Цена опроса зависит от следующих переменных:

  • Тип обследования: Требуемая точность и объем.
  • Исследование: Количество задействованных посылок и прошлых транзакций.
  • Размер и форма участка: Участок неправильной формы имеет больше углов и требует дополнительных памятников.
  • Рельеф: Относительно ровный участок легче обследовать, чем гористый.
  • Растительность: Часто кусты и небольшие деревья должны быть расчищены, чтобы обеспечить линию обзора.
  • Доступность: Время и сложность достижения всех углов посылки.
  • Существующие доказательства: Существование железных, деревянных или каменных памятников и/или наличие каменных стен помогают исследованию.
  • Время года: Сезонные условия могут повлиять на съемку, например, листва летом и опасные условия движения зимой.
  • Требования: Варьируются от города к городу и от штата к штату.

После того, как землеустроитель получит все факты, узнает о ваших требованиях и знает, где находится ваш проект, можно составить смету расходов.

ТЕЛЕФОН: (603) 433-1354

Наши геодезические услуги

  • Защита побережья
  • Подразделения
  • План строительства
  • Пограничные съемки
  • Участки больших участков
  • Топографические изыскания (жилые)
  • Сертификаты FEMA о высоте и запросы LOMA
  • Корректировка линии лота
  • Маркировка пограничной линии
  • Планы существующих условий (коммерческие)
  • Опросы исполнителей
  • Запись чертежей
  • Местонахождение/восстановление памятника
  • Расположение полосы отчуждения
  • Планировка/местоположение RTK
  • Определение статической точки GPS
  • Проверка горизонтального и вертикального контроля
  • Опросы ALTA

Избранные проекты

Салемский мост Проект

Геодезическая бригада Eckman Engineering работала над этим мостом в Салеме, штат Нью-Хэмпшир.Мы предоставили план строительства для всех аспектов строительства моста и дороги.

Брэдфордский мост Проект

Для этого моста в Брэдфорде, штат Нью-Гемпшир, мы предоставили план для подрядчика, а также проверили план для инженера-проектировщика.

План защиты береговой линии

Мы разработали план защиты берегов озера Виннипесоки в Нью-Гэмпшире, чтобы владелец мог построить улучшения на охраняемом берегу.

Пограничная съемка Лэнгдона

Недавно мы провели исследование границ в Лэнгдоне, штат Нью-Хэмпшир, в ходе которого были обнаружены несколько памятников возрастом более 100 лет с нечеткими границами. Это потребовало исследования дел до 1780 года и ранее.

ЗАПРОС ОЦЕНКИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Чем занимается землемер?

Землемеры несут исключительную ответственность за определение границ земельных участков.

Землеустроитель имеет возможность проводить научные измерения в очень больших масштабах. По этой причине их часто можно считать одними из ближайших товарищей инженеров-строителей.

Логотип ABCLS

 

В Британской Колумбии, Канада, Ассоциация геодезистов Британской Колумбии (ABCLS) защищает общественные интересы, регулируя практику землеустройства. Есть только 350-400 зарегистрированных геодезистов Британской Колумбии.

Вот что вам нужно знать о геодезии и как они могут пригодиться для вашего проекта или помочь в решении проблем.

Что такое кадастровая съемка?

Геодезическая съемка охватывает очень широкий спектр услуг и методов. Проще говоря, его можно описать как специализированный отчет, который тщательно исследует и измеряет трехмерные положения точек и расстояния между ними.

Землеустроительная съемка часто может быть способом прояснить большую путаницу, предоставляя холодные неопровержимые факты.

Как проводятся топографические съемки?

Землемеры используют ряд методов и технологий для сбора данных, чтобы точно сообщить о своих выводах.Это может включать использование GPS, ГИС, дронов, тахеометров, 3D-сканеров, цифровых рычагов и многого другого. Земля уникальна, поэтому требования каждого проекта уникальны, а зачастую и методы, используемые для сбора данных.

Одним из наиболее распространенных методов сбора данных обследования является использование тахеометра. Тахеометр объединяет углы с измерениями расстояний. Они получаются путем вычисления целочисленной длины волны отраженного света, излучаемого тахеометром и возвращаемого специальным отражателем или отраженного от поверхности.Затем вы триангулируете местоположение любой точки, используя тригонометрию. Это позволяет геодезисту указывать контрольные точки и точно отображать на карте участок земли.

По каким причинам требуется межевание?

Люди нуждаются в геодезических работах по многим причинам, включая, помимо прочего, следующие:

  • Разрешение споров о границах:

    В жилых помещениях люди часто проводят земельные изыскания, когда возникают разногласия по поводу того, где заканчивается собственность одного человека и другой начинается.Типичным примером является ситуация, когда сосед возводит забор или сажает деревья, которые, кажется, находятся за границей участка. Если соседи не могут договориться между собой, они могут нанять землеустроителя, чтобы выяснить, чья это земля, а значит, где можно законно построить забор.

  • Информация о размере и цене участка:

    Геодезия может точно определить размер продаваемого или покупаемого участка земли. Поэтому это отличный инструмент для переговоров.Если опрос показывает, что участок на самом деле меньше, чем рекламируется, покупатели могут торговаться соответственно.

  • Строительство нового дома:

    Если вы строите дом, вам очень часто требуется выполнить топографическую съемку. Например, топографическая съемка показывает точки высот на участке, чтобы определить наилучшее место для строительства конструкции или дренажа.

  • План застройки:

    Если вы являетесь владельцем недвижимости, строителем или подрядчиком и будете строить новое строение, вам необходимо убедиться, что строение размещено на рассматриваемом участке таким образом, чтобы оно:

    • Соответствует всем требуемым отступам
    • Не загромождает
    • Точно построен на основе проекта
    • Соответствует другим сопутствующим требованиям, таким как минимальная и максимальная высота
  • Одна граница из самых больших ролей, которые играет землемер Британской Колумбии, заключается в определении и переопределении границ.Это может быть частью новой застройки, изменением границ участка с целью подразделения, требованием определить договорную территорию или созданием сервитутов или установленного законом права проезда, предоставляющего доступ к земле.

  • Мониторинг деформации:

    Это процесс периодических измерений критических конструкций и сравнения их с первоначальными измерениями для контроля движения. Это может быть необходимо в рамках строительства, чтобы гарантировать, что близлежащие конструкции не будут подвергаться негативному воздействию, или для проведения периодических проверок в течение длительных периодов времени других критических конструкций.

  • Отчетность по объему:

    Эти типы обследований используются для определения количества материалов, которые часто используются для инвентаризации или определения оплаты.

Землеустроительная съемка может потребоваться по многим причинам, например, при спорах о границах или при строительстве новой собственности

Какие услуги предоставляет землеустроитель Британской Колумбии?

Большинство геодезистов Британской Колумбии могут предоставить широкий спектр услуг. В Геоскане мы быстро отвечаем на следующие коммерческие, жилые и рекреационные проекты в нижней части материковой,

    • топографических опросов

      5

    • 4 Строительный макет

      5

    • 200724
    • 4 Сертификаты строительства

    • Юридические обследования включая подразделения, проводки, разбивку границ, пласты
    • Мониторинг деформации
    • Сюрвейерские исследования

    Хотите узнать больше о каждом из них? Перейдите на нашу страницу обслуживания для подробного обзора.

    GeoScan предоставляет услуги по топографической съемке, а также многие исследования недр

    Сколько стоит топографическая съемка?

    На стоимость топографической съемки влияет множество факторов. Ниже приведены несколько примеров, которые вам необходимо учитывать при инструктировании геодезиста о начале работы.

    • Размер площади/участка
      • Вообще говоря, чем больше площадь, тем больше стоимость, но это не всегда так. Хорошей новостью является то, что чем больше площадь, тем ниже типичная стоимость за акр.
    • Тип обследования
      • Если вы не знаете, какое обследование вам нужно, то посетите страницу наших услуг или позвоните нам. Наша команда сможет рассказать вам о вариантах, и поэтому вы сможете понять ориентировочную стоимость. В большинстве случаев, чем больше информации и данных собирается, тем больше времени это занимает и, следовательно, тем больше это будет стоить.
    • Пройденное расстояние
      • В Британской Колумбии имеется лишь ограниченное количество геодезистов Британской Колумбии, поэтому пройденное расстояние часто является действительным фактором при расчете стоимости.Стоимость топлива и длина пути должны учитываться, когда работа выполняется на значительном расстоянии от офиса геодезиста.
    • Рельеф
      • Всегда стоит учитывать любые трудности при сборе данных. Пастбище потребует меньше времени для сбора данных, чем лесной массив, поэтому стоимость проекта будет отражать это. Любая информация о местности, предоставленная вашему геодезисту до этапа расчета, делает вашу первоначальную расчетную стоимость более точной.
    • Форма участка/участка
      • Обычно на съемку границ сильно влияет форма участка. Несмотря на то, что площади могут быть одинаковыми, две области разной формы могут, следовательно, различаться по простоте сбора данных, что может повлиять на цену.
    • Доступность информации
      • Не всегда учитывается время, необходимое для поиска информации, которая не всегда доступна.Во многих случаях это относится к юридическим документам, которые затрагивают недвижимость. Эти юридические документы можно назвать инструкцией для сюрвейера! Без ключевой информации, которая обычно содержится в заголовке, геодезист не может точно и эффективно выполнить задачу или защитить интересы клиента.

    Резюме

    Геодезисты работают как в офисе, так и в полевых условиях, используя передовые технологии для предоставления наиболее точной информации.Работа, которую выполняет землемер, чрезвычайно разнообразна и зависит от потребностей клиента. В Британской Колумбии эта профессия строго регулируется, а это означает, что качество производимой работы обычно очень точное.

    Большинство землеустроителей классифицируют свои услуги по 6-8 областям знаний, каждая из которых требует нескольких методов для обеспечения высокого качества. Это влияет на стоимость, но во всех случаях из-за сложности необходимой работы вам рекомендуется воспользоваться консультацией выбранного вами землеустроителя, чтобы точно определить, что вам нужно.

    О GeoScan Land Surveying

    Имея 16-летний опыт работы в геодезии Британской Колумбии, команда GeoScan BCLS является профессиональной и высококвалифицированной. У них есть опыт работы в Западной Канаде над огромным количеством проектов. Под руководством Рафаэля Реболоне (землеустроитель Британской Колумбии) команда обладает знаниями и опытом для удовлетворения всех потребностей в съемке коммерческих и жилых помещений. Сюда входят местные домовладельцы, строители, консультанты и частные застройщики по всей Британской Колумбии.

    Компания GeoScan Land Surveying прекрасно понимает, как удовлетворить потребности клиентов. Каждая работа имеет уникальные требования, и при работе в различных муниципалитетах в районах Большого Ванкувера и долины Фрейзер результаты часто меняются. Гарантируется, что опросы адаптированы для получения одобрения вашего местного муниципального и утверждающего органа.

    Благодаря целому ряду других услуг под одной крышей команда GeoScan привносит глубокие знания во многие технологии и приложения, от традиционной топографической съемки до трехмерного лазерного сканирования.Как часть GeoRadar Group, GeoScan сотрудничает с Xradar Concrete Scanning и VUIT 360.

    Хотите поговорить с одним из наших геодезистов? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем помочь.

    Часто задаваемые вопросы — Century Land Surveying, LLC


    Что такое геодезия?

    Геодезист с тахеометром

    Международная федерация геодезистов определяет функцию геодезии следующим образом: [1]

    Геодезист — это профессиональный человек, обладающий академической квалификацией и техническими знаниями для проведения одного или нескольких из следующих видов деятельности;

    • для определения, измерения и представления земли, трехмерных объектов, точечных полей и траекторий;
    • для сбора и интерпретации земельной и географической информации,
    • для использования этой информации для планирования и эффективного управления землей, морем и любыми строениями на них; и,
    • , для проведения исследований вышеуказанных практик и их развития.

    Википедия определяет геодезию или топографическую съемку как

    .

    Геодезическая съемка — это техника, профессия, искусство и наука определения наземного или трехмерного положения точек, а также расстояний и углов между ними.

    https://en.wikipedia.org/wiki/Surveying

    Специалист по землеустройству называется землемером. Эти точки обычно находятся на поверхности Земли, и они часто используются для установления карт и границ собственности, местоположений, таких как проектные положения структурных компонентов для строительства или расположение подземных объектов на поверхности, или других целей, требуемых правительством. или гражданское право, такое как продажа собственности.

    Геодезисты работают с элементами геометрии, тригонометрии, регрессионного анализа, физики, техники, метрологии, языков программирования и права. Они используют такое оборудование, как тахеометры, роботизированные тахеометры, теодолиты, приемники GNSS, ретрорефлекторы, 3D-сканеры, датчики LiDAR, радиоприемники, инклинометры, портативные планшеты, оптические и цифровые нивелиры, подповерхностные локаторы, дроны, ГИС и программное обеспечение для съемки.

    Геодезия была элементом развития человеческой среды с начала письменной истории.Планирование и выполнение большинства форм строительства требуют этого. Он также используется в транспорте, коммуникациях, картографировании и определении юридических границ владения землей и является важным инструментом для исследований во многих других научных дисциплинах». https://en.wikipedia.org/wiki/География


    Миннесотское общество профессиональных геодезистов помогает нам понять стоимость…

    «Самым важным фактором в стоимости съемок является количество требуемой рабочей силы.Каждый объект, изображенный на геодезическом чертеже, будь то геодезический знак, дом, забор или дерево, должен быть точно измерен на местности. Когда определяются границы участка, измерения должны производиться не только по геодезическим маркерам на обследуемой территории, но и по другим маркерам в этом районе, иногда на расстоянии до мили. Затем необходимо произвести расчеты и подготовить чертежи.

    Геодезисты должны вести подробные и точные записи всех измерений и расчетов, поскольку они могут понадобиться в качестве доказательства в случае возникновения судебного спора в будущем.Такие документы, как акты, платы и сервитуты, возможно, потребуется получить из государственных архивов и просмотреть.

    Все изыскательские работы должны выполняться обученным и опытным персоналом. В противном случае работа может не соответствовать правовым стандартам или обеспечивать адекватную защиту ваших прав собственности». https://www.mnsurveyor.com/page/surveying_FAQs


    Современное геодезическое оборудование очень точное, но дорогое. Из-за требуемого количества труда съемка, которая кажется дорогостоящей для владельца собственности, часто приносит очень небольшую прибыль геодезисту.

    https://www.mnsurveyor.com/page/surveying_FAQs

    Когда мне следует пройти обследование моей собственности?

    • При покупке, продаже, инвестировании или развитии недвижимости.
    • Если местоположение границы неизвестно или неясно.
    • До проведения благоустройства (здания, заборы, земляные работы и т.п.)
    • Для пресечения посягательств со стороны смежных собственников.
    • Установить сервитуты и полосы отчуждения.
    • При рубке леса вблизи границы участка.
    • По рекомендации кредитного учреждения.
    • При разделе крупного земельного участка на меньший участок или участки (подразделение).

      Информация из брошюры Ассоциации профессиональных геодезистов штата Кентукки, «ЗЕМЛЕМЕРЫ И ИХ ПРОФЕССИЯ»


    Ассоциации профессиональных геодезистов Кентукки «Что можно и чего нельзя делать землевладельцам»

    • НЕОБХОДИМО связаться с геодезистом задолго до того, как потребуется обследование.
    • НЕОБХОДИМО убедиться, что землемер имеет лицензию и имеет хорошую репутацию в государственных органах. Проконсультируйтесь с другими властями относительно квалификации землеустроителя и его характера.
    • НЕОБХОДИМО ожидать качественной работы, соответствующей минимальным стандартам практики. Принимайте не меньше.
    • НЕОБХОДИМО предоставить запрошенную информацию и объяснить геодезисту конкретный объем необходимых работ.
    • НЕОБХОДИМО попросить инспектора объяснить и проверить его работу.
    • НЕОБХОДИМО проверить границы и монументы, чтобы ознакомиться с их положением.
    • НЕОБХОДИМО записать геодезическую площадку и/или описание, даже если передача собственности не производится.
    • НЕ выбирайте геодезиста только по стоимости.
    • НЕ перемещайте и не перемещайте пограничные памятники! (Это уголовное преступление в Кентукки)

    Свидетельство о высоте над уровнем моря: Иногда его называют свидетельством о наводнении. Это необходимо кредиторам, чтобы проверить, находится ли ваш дом и / или имущество в зоне риска наводнения, как это определено Ф.Э.М.А.

    Отличное видео, в котором объясняются определения FEMA для зоны затопления, можно найти на YouTube по адресу https://www.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.