Строим на даче: Строим дачу и дачные постройки своими руками: инструкции и советы.

Дач

Содержание

Строим дачу своими руками — Строим сами

Как правило, дача своими руками, это не только домик на участке, но и правильно спроектированный сад, огород, сделанные своими руками цветники, альпийские горки, баня или летний душ.

С чего начинается строительство дачи своими руками? 

С чего начать, конечно, с покупки земельного участка. Ну, вот куплен участок, оформлены разрешения на строительство, придуман план дома, сколько раз на компьютерной модели двигались стены и убирались окна, чтобы учесть пожелания всех домочадцев и правильно привязать дом к участку.

Принято решение строить дом своими руками, сделаны расчеты необходимых для строительства материалов, просмотрено огромное количество информации как построить дачу своими руками, вбит первый колышек, означающий начало строительства. Очень важно сделать правильно разметку участка и линий коммуникаций, чтобы не пришлось перекапывать грядки, сделав неправильно водопровод своими руками или неудобный заезд.

Вопросов возникает несметное количество, ответы на них можно найти на нашем сайте со слоганом: «Строим сами дом, дачу и баню», получить советы опытных дачников, строителей со стажем.

Самостоятельное строительство требует много свободного времени, но экономит затраты на рабочую силу, а вот такие работы как отопление дачи и электричество на даче требующие специальных знаний стоит поручить профессионалам, если нет специального образования и ли практики в данных вопросах.

Многие посетители сайта успешно закончили строительство своих дач и как опытные эксперты-практики готовы помочь советом, подсказать, как лучше решить ту или другую задачу, строительную головоломку.

Закончив постройку дома, первое место займут вопросы дизайна дачи, чтобы все посадки, беседки, настилы и навесы радовали глаз законченностью композиции, а не оказались беспорядочными элементами, размещенными в пространстве.

Помогаем строить дачи своими руками!

Вопрос как построить дачу своими руками с началом строительства теряет свою актуальность, потому что, если начал строить, то ответ на вопрос имеется.

Сайт планирует стать помощником всем тем, кто строит сам, в планировке, разработке дачного участка, в поиске интересных ландшафтных решений, дизайне интерьера, со временем откроются рубрики с советами по посадке сада, выращиванию огорода.

Строим дачу своими руками - план работ, этапы строительства, видео

Главная - Полезные статьи-Строим дачу своими руками

Строительство дачи своими руками – это хлопотный процесс, требующий от частного застройщика опыта и определенных знаний в области строительства. И если Вы из тех людей, которые любят все делать своими руками и при этом экономить, то наши практически советы помогут Вам соблюсти технологии и этапность процесса, правильно и вовремя расставить приоритеты, а также правильно подобрать материалы.

План работ

Первоначальная часть проекта – это составление плана работы, который содержит в себе несколько подпунктов. Составив план, Вы будете точно знать, что Вам нужно для замеса раствора, где использовать брус, а где рейку, и как правильно применить строительные материалы.

План строительства предполагает строгую последовательность проведения работ. И если Вы сомневаетесь в своих усилиях по составлению плана, обратитесь к специалистам. Перед началом приобретения материалов, рекомендуется изучить их свойства, чтобы уметь их правильно комбинировать и сочетать. При гармоничном сочетании, Ваш дом будет теплым, прочным, с хорошей несущей способностью.

Важные моменты при выборе материалов:

  • Дачи из кирпича прочные и долговечными, однако современные каркасные технологии позволяют сэкономить на процессе строительства и сделать дом изначально более теплым.
  • Для строительства можно использовать дерево, но металлические элементы со специальными средствами защиты, более надежны.

Перед началом строительства необходимо позаботиться о помещении, где можно укрыться от непогоды, отдохнуть и перекусить в течение дня. В данном случае рекомендуем Вам рассмотреть специально предназначенные бытовки-вагончики, где есть все необходимое для временного проживания. Аренда вагончиков на колесах – это отличный вариант в качестве временного жилья, который оснащен всем необходимым.

Поэтапное строительство дачи

Строительство дачи с подвалом начинается с выкапывания котлована около двух метров в глубину под подвал. Ширину и глубину котлована выбирают по размерам плана будущего строительства. В готовый котлован устанавливают фундаментные блоки, которые одновременно будут исполнять роль фундамента и стен подвала.

Далее на фундаментные блоки, на битум укладывают рубероид в два слоя. Кладка стен начинается с угла. Для удобства и точности проведения кладки нужно натянуть строительный шпагат. Первый ряд укладывается тычковым способом, второй кладут обычной кладкой параллельно фундаменту.

Крышу дачи лучше всего делать двускатной, чтобы иметь возможность устроить дополнительное мансардное помещение. Конструкция двускатной крыши состоит из нескольких ферм: двух фасадных и внутренних. Первыми устанавливаются фасадные фермы, а далее, по натянутому шпагату монтируют остальные.

Закрепляются фермы металлическими скобами к мауэрлату, создается обрешетка, кровельный пирог и завершающий этап – кровельное покрытие.

Гид покупателя Aport.ru - Как выбрать товар, полезные советы

Беседку построить своими силами несложно. Важно иметь необходимые материалы, инструменты и последовательность действий.

Шаг 1. Выбираем место

Например, если беседка нужна для застолий, то логично будет расположить ее вблизи от дачного домика. А если вы собираетесь проводить в ней время наедине со своими мыслями или с любимым человеком, то лучше спрятать постройку в глубине сада.

Заросли винограда, фруктовых деревьев или берег дачного пруда подойдут просто идеально.

Беседка открытого типа должна быть защищена от ветра и дождя, как минимум, деревьями. Ну и конечно нельзя забывать о свойствах грунта. Не рекомендуется возводить постройку на заболоченном или песчаном участке.

Для разметки участка отлично подойдет рулетка STANLEY 0-34-132.

Читайте: Как выбрать отвертку

Шаг 2. Фундамент и каркас

Если вы хотите, чтобы ваша беседка простояла как можно дольше, то ей нужен фундамент. По сравнению с фундаментом для жилого дома такая конструкция считается облегченной, а сделана она может быть из бетона, металла или даже деревянного бруса.

Самый популярный и практичный вариант – это армированная бетонная плитка. Закладывается такой фундамент так:

  • в месте будущей установки стен нужно выкопать ров;
  • через определенные промежутки в него вкапывают металлические прутья;
  • на дно рва выкладывают щебень, битый кирпич и другой строительный мусор;
  • ров заливают цементом или бетоном.

Фундаменту нужно дать три дня для того, чтобы он полностью застыл, после чего можно приступать к возведению каркаса.

Для проверки горизонтального уровня фундамента следует использовать специализированный инструмент, например, Stayer 3470-200.

В качестве материала для каркаса беседки может быть использован металл или дерево. Первый вариант прочнее и долговечнее, второй – проще в реализации. В любом случае основу каркаса должны составлять прочные и толстые столбы, к которым крепятся доски или рейки меньшей толщины.

Читайте: Как выбрать ножовку

Шаг 3. Обшивка и крыша беседки

Готовый каркас следует обшить. Для этого можно использовать:

  • Дерево. Это может быть вагонка, рейка, доска или блокхаус. Деревянная обшивка обеспечивает высокую звукоизоляцию, удерживает тепло. Кроме того, дерево безопасно для здоровья, легко обрабатывается. К минусам можно отнести недолговечность материала. Если вы хотите, чтобы деревянная обшивка беседки прослужила как можно дольше, то ее необходимо обрабатывать специальными пропитками.
  • Сайдинг. Широчайший ассортимент текстур и цветов, хорошо переносит влажность, перепады температур и другие неблагоприятные погодные условия. Сайдинг легко отмывается от грязи и долго служит, но не подойдет тем, кто хочет, чтобы беседка выглядела естественно.
  • Поликарбонат. Полупрозрачный отделочный материал, который привлекательно выглядит, изолирует беседку от шума, не боится высоких и низких температур. Прослужит действительно долго. Единственным недостатком материала является невысокая прочность, и от большой нагрузки он может погнуться или сломаться.
  • Кирпич или камень. Дорогие, но самые прочные и долговечные материалы для отделки беседки.

Если вы хотите, чтобы постройку можно было использовать и в холодное время года, то ей не помешает внутренняя обшивка из утепляющих материалов. Это может быть войлок, пенопласт или минеральная вата.

Крыша беседки устанавливается в последнюю очередь. Она может быть деревянной, металлической или пластиковой, а основное требование здесь – прочность, чтобы кровля выдерживала воздействие дождя и снега.

Читайте: Как выбрать ножницы по металлу

Самая простая беседка

Если вам нужна самая элементарная беседка и самая простая инструкция о том, как ее построить, то вот она:

  1. Вкапываем опорные столбы.
  2. Обшиваем их досками, фанерой или другим материалом, чтобы получились стены.
  3. Монтируем крышу.
  4. Устанавливаем внутрь столик и скамейки.

Вуаля! Простая дачная беседка готова, и сделать это можно всего за один день.

Выбрать материалы и инструменты для строительства беседки, а также сравнить цены удобно на Aport.ru.

Опубликовано: 2018-07-24 Автор:

на основании 2 голосов

Поделиться статьей с друзьями:

Строим сарай на даче своими руками: пошаговая инструкция — INMYROOM

В этом посте поделимся несложным способом постройки компактного хозблока 4,6 м² на даче или приусадебном участке. Габариты домика из нашего примера можно менять, подгонять под собственные задачи и имеющиеся материалы, главное — придерживаться принципа и последовательности работ.

Перед тем, как приступать к работе, убедитесь, что у будущей постройки хорошее расположение: к ней удобно подходить, она не будет мешать соседям. И обязательно согласуйте строительство нового объекта.  

Какие инструменты понадобятся?

  • Молоток,
  • пила или ножовка,
  • лопата,
  • уровень,
  • угольник и карандаш,
  • рулетка,
  • стремянка.

Что по материалам?

  • Брус 70×70 мм на каркас и 50×50 — на стропила, деревянный сайдинг — все минимальной длины 2,4 м.
  • Доски для пола минимальной ширины 1,8 м.
  • Оцинкованные и кровельные гвозди, анкерные болты.
  • Ондулин, композитная черепица или любое другое легкое покрытие.
  • Кровельный конек.
  • Деревянные колья и шпагат.
  • Деревянные уголки для внешних стыков.
  • Дверные петли.
  • Краска для наружных работ.

Для фундамента на выбор:

  • 9 бетонных блоков 200×200×400 мм + щебень
  • или бетонный раствор и доски шириной 20 см.

Приступаем к работе

Готовим место под сарай

Для этого снимите верхний слой грунта на 8–10 сантиметров и хорошо выровняйте поверхность. При помощи рулетки наметьте основание постройки (площадь домика по нашему проекту — 2,4х1,8 м), затем вбейте по периметру колышки и натяните шпагат.

Уточните углы при помощи угольника: они должны быть строго 90 градусов. 

Делаем каркас основания пола

Возьмите пять брусьев для каркаса 70×70 мм, обрежьте до длины 2,4 м, положите их параллельно друг к другу на расстоянии 45 см. Еще два бруска обрежьте до длины 1,8 м.

Прибейте более короткие брусья к торцам длинных так, чтобы получилась прямоугольная решетка 2,4×1,8 м.

Формируем фундамент

Для небольшой хозпостройки на даче может быть несколько вариантов фундамента. Мы предлагаем два: несложный в работе столбчатый и бетонный — он сложнее, но более надежный и долговечный. 

Столбчатый фундамент 

Наметьте 9 точек для бетонных блоков: по три для внешних сторон домика и три — в середине. На эти блоки мы поставим каркас постройки.

Выкопайте девять квадратных ям 20×20 см глубиной до полуметра, затем засыпьте каждую щебнем примерно на половину. Утрамбуйте.

В ямы вертикально поместите по бетонному блоку. Каждый блок должен выглядывать из-под земли примерно на 10–15 сантиметров. 

Поставьте сверху деревянный каркас, выровняв его по уровню. Анкерными болтами закрепите каркас на блоках.

Бетонный фундамент

По периметру будущей постройки нужно выкопать траншею глубиной 20 см. Ширина траншеи рассчитывается исходя из того, что по ее краям нужно будет поставить ребром доски, чтобы между ними было пространство 25–30 см. 

Также вдоль траншеи в землю вкрутите колышки, по два каждые 40 см. 

Залейте бетон на высоту досок, но так, чтобы ребра досок были видны. Дайте бетону застыть двое-трое суток. 

Уберите доски, анкерными болтами закрепите каркас на бетонном фундаменте.    

Делаем каркасы для боковых стен

Четыре бруска обрежьте до длины 2,4 м, еще два — до 2,1 м. Расположите длинные брусья на одинаковом расстоянии друг от друга и прибейте к их торцам более короткие так, чтобы получилась прямоугольная решетка. По такому же принципу изготовьте каркас для другой боковой стены. 

Крепим сайдинг к каркасам боковых стен

Прикрепив ламели сайдинга вдоль длинной стороны каркаса, обшейте конструкцию. С внутренней стороны прибейте V-образно два бруска — так стена станет прочнее. Обрежьте лишнее. Повторите для другой стены.

Делаем заднюю стену

Возьмите пять брусков, два из них обрежьте до длины 2,1 метра, еще два — до 1,8 метра, последний — до 2,4 м. Сконструируйте прямоугольник из 2,1-метровых и 1,8-метровых брусьев. Самый длинный брусок расположите посередине конструкции, параллельно брусьям 2,1 метра так, чтобы он на 30 сантиметров выступал за контур прямоугольника. Этот брусок будет служить опорой для крыши.

Вырежьте лишнее в месте стыка, скрепите все бруски между собой. Изготовьте два таких каркаса, один обшейте сайдингом, направляя ламели вдоль короткой стороны конструкции. Второй каркас отложите: это для фронтальной стены, и его нужно будет дополнить дверным блоком. 

Приступаем к работе над дверями

Для каркаса обрезаем два бруска до длины 1,8 м, еще два — до 60 см (возьмите их из остатков от других брусьев). Сконструируйте прямоугольник, обшейте сайдингом вдоль длинной (!) стороны конструкции. С внутренней стороны прибейте V-образно два бруска. Обрежьте лишнее. 

Повторите для другой двери.  

Формируем дверную коробку, крепим ее к фронтальной стене

Готовые двери сложите вместе, а затем обрамите досками, чтобы сформировать дверную коробку. Соберите конструкцию дверной коробки, обрежьте лишнее. 

Приложите коробку к раме фронтальной стены, отрежьте лишнее изнутри конструкции, а затем надежно скрепите все доски между собой.  

Обшиваем сайдингом фронтальную стену, добавляем наличники

Для обшивки маленьких участков возле дверной коробки используем сайдинг из обрезков. После обшивки передней стены приложите ламели сайдинга к дверной коробке, чтобы сформировать наличники. Обрежьте лишнее, прикрепите наличники к стене.

Собираем конструкцию домика

Крепим стены к каркасу основания пола и между собой. Чтобы внешние стыки выглядели опрятно, скройте их деревянными уголками. Монтируем двери к дверной коробке на петли.

Приступаем к работе над кровлей

В нашем проекте запланирована двускатная крыша. Чтобы ее сконструировать, соединяем выступающие брусья задней и фронтальной стен бруском для стропил 50×50 мм длиной 2,4 м. При помощи брусьев сформируйте треугольный контур крыши, усилив переднюю и фронтальную части парой коротких брусьев по бокам.

Сделайте обрешетку крыши, ориентируясь на каркас боковых стен. Обрезаем ламели сайдинга до 1,6 м (можно чуть больше, если хотите более широкий навес) и закрепляем.

Покройте ондулином или черепицей. Чтобы в места стыка крыши не затекала вода, сверху установите кровельный конек. При желании можно обрамить карнизный навес ламелями сайдинга по периметру.

Стелим пол

Красим готовый домик

Можно покрасить его в коричневый с белым, как в нашем случае. Или ориентируйтесь на цветовые решения этих восьми похожих мини-домиков.  

Каркасный дачный домик строим своими руками

Вы мечтаете о даче и не знаете, как правильно построить маленький щитовой дачный домик? Для это достаточно ознакомиться с имеющейся литературой или на сайте отыскать нужную информацию. Прелесть постройки домов по канадской технологии состоит не только в высокой скорости монтажа и демократичной стоимости. Построить такое жилье действительно сможет каждый.

Строим небольшой дачный домик сами

Правда, при условии, что у Вас найдется время, помощники и огромное желание. Перед тем, как ставить фундамент, необходимо позаботиться об инженерных сетях. Газовые трубы углубляют на 1 м, а водопроводные – на 0,5 м. Поэтому после разметки площадки под фундамент, следует вырыть две траншеи для коммуникаций. Понятное дело, что постройка красивого дачного домика своими руками начинается с фундамента. Каркасное строение относится к легким, поэтому закладывать под него можно любой вид основания:

  • железобетонное ленточное;
  • свайно-винтовое;
  • столбчатое;
  • плитное.

Ваши финансовые возможности продиктует какой фундамент будет заложен под садовый домик. Но, как показывает практика, дорогие плитное и ленточное основание – бесполезная трата денег при возведении маленькой дачи даже со вторым или мансардным этажом. Да и времени на их строительство понадобится немало – только застывание займет, как минимум, 28 дней.

А вот винтовые сваи или железобетонные столбики ничуть не хуже удержат нагрузку со стороны каркасного строения. Да и стоить такие фундаменты будут на порядок меньше. При этом уже через пару-тройку дней можно приступать к монтажу стенового каркаса.

Варианты каркасной дачи

Наиболее простой вариант строительства дачного домика своими руками – возведение здания по канадской технологии из сип панелей. В этом случае утеплитель дополнительно монтировать не придется, но это более дорогой вариант, чем каркасно-щитовой дом. Недорогой каркасный дачник домик из сип панелей собирается по системе «шип-паз». В канавку панелей заливается монтажная пена, лист «одевают» на стойку и закрепляют соединение саморезами.

Если вы хотите самостоятельно поставить просто каркасно-щитовую дачу, тогда необходимо не только установить каркас и обшить его листами ОСП, но и уложить утеплитель. Для обеспечения паро- и гидроизоляции на листы OSB степлером крепят мембранную пленку, которая позволяет дому «дышать» и одновременно не пропускает наружную влагу.

Далее укладывают теплоизолятор. Это может быть:

  • маты каменной ваты;
  • пенополистирол;
  • арболитовый утеплитель;
  • пеновинилхлоридные листы.

! При закладке утеплителя нельзя его сжимать или спрессовывать. В этом случае воздушные вкрапления исчезнут, и материал не сможет хорошо удерживать тепло !

После закладки термоизолятора при строительстве дачного дома своими руками обшивают его внутри листами ОСВ. В принципе, можно сразу установить гипсокартон. В этом случае не забудьте во влажных помещениях (кухне, ванной и туалете) поставить водостойкий гипсокартон. Монтируя листы OSB всегда оставляете для температурного расширения щель между смежными элементами 3-5 мм.

Окна, двери, крыша своими руками

При закладке окон и дверей при строительстве небольшого домика не обязательно устанавливать окосячки. Важным преимуществом каркасного строения является его легкость, а значит, усадка дому не страшна. После установки наружных стен внутри дома ставят стойке, к которым, аналогично, крепят листы ОСП, которые будут стенами внутренних перегородок. Далее делают перекрытие (если дом двухэтажный) или потолок единственного этажа.

После приступают к закладке элементов кровли. К мауэрлату крепят стропила, на них – забивают обрешетку и после обшивают ее ОСП листом (или сразу укладывают металлочерепицу или другие виды покрытия). На ОSB листы стелют шинглас, на обрешетку (или на те же листы ОСП) металлочерепицу, ондулин и т.д. Далее приступают к внутренней и внешней отделке садового домика. Если все это кажется Вам слишком сложным, обращайтесь к нам и мы всегда поможем построить маленькую каркасную дачу.

 

КАК МЫ ДЕЛАЛИ ПОЛЫ НА ДАЧЕ МЕЧТЫ

Продолжу рассказ про наш дом в Кулемино. Для тех, кто не читал про мою дачу, и не знает, о чем я иногда рассказываю: Кулемино – это небольшая деревня в Карелии на берегу маленького озера с одноименным названием. Там на самом берегу мы всей семьей строим Дачу мечты. Строим своими руками, практически без помощников.

Мой девиз для Дачи мечты – красиво, функционально, бюджетно.

Итак, часть четвертая у нас тут пойдет. И скорее всего не очень и интересная, пишу , наверное, больше для себя, чтобы потом было интересно читать и вспоминать про все тяжести и прекрасные моменты.

Я закончила свой прошлый рассказ на том, что мы построили крышу (адские воспоминания до сих пор:)) ).

И плавно перешли к полу…

Что такое пол в деревенском доме? Знаете – это самое холодное место в доме.

Я выросла в деревне, у всех бабушек моих были свои деревенские дома и жили все на одной улице:))). Так вот детское воспоминание: не ходить босиком и не сидеть на полу…
А все почему? потому что он холодный… Особенно зимой.

Не знаю как там получилось… но многие дома построенные сразу после войны в нашей деревне стояли практически на земле… и фундамента там особо не было..
Только одной моей двоюродной бабуле повезло: у нее дом был построен по северным традициям: на первом этаже был хлев, а сами жили на “втором”, вернее такой полуторный он был…

В последствии скот держать перестали, на месте хлева образовалась кладовая, в доме перестало пахнуть “невкусно”… И было всегда тепло…
А вот у моих родных бабулечек дома стояли практически на земле.
Да что говорить, наша “старая” половина ДАЧИ МЕЧТЫ, тоже стоит практически на земле. О чем думал старый хозяин, когда строил – теперь не известно…  А папа не утеплил, так как торопился очень к осеннему сезону грибов и ягод быстрее хоть что-то сделать, один в поле не воин, как говорят. А мы , к сожалению, просто не могли из-за работы приезжать и ему помогать.

Вообщем о том, чтобы утеплить пол в “новой половине” и разговора не было, так как все само собой разумеющееся это …

Как утепляли? все просто – сделан был черновой пол из обрезков доски, постелена ветрозащита, уложена стекловата в качестве утеплителя от ИЗОВЕРа, потом пароизоляция и раз-два-три: приступили к белому полу…

Как я уже вам говорила – на белый пол у нас шла доска сосновая 5 см толщиной. Нет, это не была доска специальная половая шпунтовая – это была самая обычная доска.
Сначала муж очень хотел “заморочиться” и сделать шпунт своими руками – благо есть фрезер и насадку купить было не проблема. Но почему этого мы не стали делать – я точно уже и не помню… Просто решили не делать – и все.

Вернее папа очень настаивал на том, что просто доска – это жутко не практично, и сверху обязательно надо набить еще что-то типа линолеума (ужассразукакзабыть)…Но со мной иногда спорить бесполезно – и в итоге он согласился, что сначала надо поджить с “просто доска”, а потом будет видно… тем более что это достижение современной промышленности – постелить всегда можно (если что – я ЗА линолеумы! особенно современные красивые).

Но здесь, на даче, где я пыталась избежать ненатуральности… Вообщем нет и еще раз нет .Я просто предложила отшлифовать и покрасить доску.

А в папиных воспоминания крашенная доска на полу – это ужас и кошмар советского прошлого… Коричневая масляная краска, которая плохо сохла и еще хуже выветривалась.
нет, вы не подумайте, что папа застрял в советском прошлом, просто ему не зачем знать о современных красках столько, сколько я знаю. Зато я не знаю о печках и сотой доли, что он знает:))) Поэтому и порешили – не вмешиваться , доверять друг другу…

В результате два мужика сильных и храбрых взяли в руки молотки, гвоздь от 12 до 15 и… за два дня сделали жутко красивый пол…Я конечно вслух произнесла свои сомнения о том, что скорее всего за зиму разойдется доска и зря вы так убивались сколачивая доску идеально впритык… Но папа с мужем были суровыми мужиками и дали слово , что не разойдется…
Как результат – второй год полет нормальный! представляете какие они у нас трудяги… :)))

Вот здесь видно и кусочек чернового пола и нового…

Что делала я в это время?
Превращала коряги, которые за два месяца высохли наконец-то в произведения моего искусства…:)

Это, кстати, очень трудоемкая работа могу вам сказать: очистить от грязи корягу , которая лет 30 пролежала на дне озера …

А еще я поедала рыбу сушеную, которая пока еще сушилась вместе с вениками в обнимку на втором этаже под крышей, в будущей моей спальне…

 

А Дуся… что наша Дуся – она наслаждалась , наверное, больше всех своим свободным временем.

У мамы наступила к этому времени пора закаток и закруток…  Август принес свои плоды.  Ягоды, грибы, теплица… картошка… кабачки.. все все требовало ее чуткого внимания. Поэтому мама – на кухне.

Я с кисточкой в руках , а мужчины наши усердно делали полы… А потом.. потом их еще и дрова ждали:)))

И оставалось у нас буквально неделька, чтобы отдохнуть перед отъездом в Москву, а надо было еще закончить обивку стены третьей и стены, которая была между новым строением и старым…

А еще… еще надо было до окончательной обшивки ЗАТАЩИТЬ стокилограммовый камин наш, чтобы поставить его на будущее место… Насладиться видом, помечтать , и закрыть его на долгую зиму 2015 года…

Благо что соседи наши люди сочувствующие, и сами почти все в такой же ситуации: все строят что-то… кто новый дом как мы , кто гаражи, кто новый сарай – тоже НАДО …Поэтому мы друг другу в особо “военных” условиях помогаем конечно…
Поэтому позвали мы всех всех пыжиков соседов и под общим строевым маршем затащили камин в дом.

Леша быстренько его собрал (поставил на ножки) и мы пожалели, что как обидно его не попробовать зажечь… Ах – все впереди….

В оставшуюся неделю отпуска мы ходили почти каждый день на рыбалку, я собирала чернику и грибы…
Заканчивался наш сезон 2014 года на легкой грустной ноте – надо уезжать, но как же не хотелось…

Папа клятвенно пообещал начать зашивать внешние стены, просто забыв о том, что зима может прийти внезапно как и случилось в том году.
Осень выдалась холодной и он у спел сделать лишь одну стену. Но и это было, конечно, очень хорошо!

В следующем сезоне нас ждало холодное лето 2015 года, завершение строительства новой комнаты с печкой и камином, строительство гостевой комнаты над баней…
Но пока .. пока мы об этом не знали…
мы поехали работать:)

Спасибо вам за внимание,
оставайтесь со мной и….

Удачи в ремонте!

 

Деревянные дома и бани из бревна под ключ, сруб из бревна, дом из бревна цена, сруб дома под ключ

Индивидуальный предприниматель Николай Анатольевич Абрамов — квалифицированный специалист, руководитель предприятия.

Он окончил Ленинградскую лесотехническую академию и имеет диплом техника-технолога («Лесоинженерное дело»)

и инженера-технолога («Лесопильное и деревообрабатывающее производство»).

Николай Анатольевич не обычный посредник, а человек, который досконально разбирается в вопросах деревянного строительства.

Абрамов лично готов ответить на любой вопрос заказчика: он в ответе за качество своей продукции.

Телефоны: +7 (494) 412-21-07, +7 (960) 739-54-45, +7 (905) 152-28-31 

E-mail: [email protected], [email protected]

 


Деревянные дома из бревна


Истинное удовольствие жить на природе, вдали от городской суеты, шума и стрессов. Если вы решились на строительство деревянного дома из бревен, то наша компания поможет вам. Мы уже более пятнадцати лет работаем на рынке строительных услуг центрального региона страны и, в частности, Московской области.

Компания предлагает деревянные дома из бревна, которые изготавливаются по старинной технологии.

 

В современном строительстве прослеживается тенденция возвращения к истокам – деревянному строительству. В нашей стране возвращение к деревянному малоэтажному строительству произошло совсем недавно, всего несколько десятилетий назад. За это время к старинным способам укладки бревна присоединились новые технологии, что позволило существенно улучшить многие характеристики такого дома. Современные деревянные дома из бревнаобладают целым рядом преимуществ:

 

  • чаще всего сруб возводится из свежеспиленных, в последствии откалиброванных, бревен диаметром от 18 до 40 сантиметров, что позволяет не только оставить нетронутой внутреннюю структуру дерева, но и сохранить традиционный внешний вид дома;
  • внешняя и внутренняя отделка таких домов совсем необязательна, достаточно будет обезопасить древесину с помощью различных пропиток и лаков, а также провести канопатку  пазов и углов дома;
  • стоимость такого дома зачастую значительно ниже, чем цена на возведение домов из других материалов, что обусловлено легкостью конструкции – не нужен глубокий и тяжелый фундамент;
  • срок службы правильно построенного, утепленного, обработанного защитными составами дома составляет более семидесяти лет;
  • основным преимуществом, из-за которого многие останавливают свой выбор именно на деревянных домах, является экологичность. Кроме того, длительное нахождение в деревянном доме оказывает на человека целебное воздействие – свежий воздух, проникая в помещение через волокна дерева, фильтруется и обогащается непередаваемыми ароматами леса;
  • одним из очень важных качеств, которым обладают деревянные дома из бревна, является низкая теплопроводность. Это значит, что летом в таком
    домике будет достаточно прохладно, а вот зимой – теплее, чем в домах из других материалов. Также у дома из дерева отличные показатели шумоизоляции;

 

Преимущества на этом не заканчиваются, однако стоит сказать и об особенностях эксплуатации таких домов. Во-первых, это касается усадки, из-за которой заниматься отделочными работами можно только по истечению полугода после строительства.

Для строительства наша компания использует исключительно качественные материалы. Компания гарантирует экологичность и безопасность сырья: мы берем материалы для строительства в лесах Костромской области (наша делянка находится в Чухломском районе). Изготовление срубов из бревна, рекомендуется производить из зимнего леса ведь только во время сильных морозов из дерева уходит вся лишняя влага, а годовые кольца сужаются. Срубы из Костромы, прошедшие проверку морозами, отличаются особой стойкостью и прочностью. Многие жители Москвы и Подмосковья выбирают именно наши срубы, ведь за долгие годы работ мы заcлужили репутацию, которой можем гордиться.

 

Дома и бани из бревна

Мы предлагаем своим клиентам дома бани из бревна под ключ. Такая покупка имеет ряд серьезных достоинств: во-первых, высокое качество, которое обеспечивают наши профессиональные сотрудники, во-вторых, доступная цена (стоимость дома из бревна по карману любой семье, в которой работает несколько человек), в-третьих, скорость строительства.

Также мы дадим необходимые консультации по вопросам строительства фундамента и отделки дома. Хотите жить за городом, не слыша шума соседей за стеной и гула автомобилей, тогда дома из бревен по ценам от производителей — оптимальный вариант. Если у вас на руках есть готовый эскиз, то мы легко подсчитаем стоимость будущей постройки. А в том случае, если на вашем участке уже построен фундамент, то мы произведем сборку даже в зимний период.

Сруб из бревна, сруб дома под ключ

Наша компания предлагает своим клиентам еще одну услугу: сруб дома под ключ, приобретите унас сруб из бревна для дома или бани. Мы изготовим строения стандартной модификации и по индивидуальному заказу. Хотите приобрести сруб под ключ? Тогда обращайтесь к нам: мы гарантируем высокое качество исполнения (профессиональные строители и качественные, экологически чистые материалы), скорость исполнения (вы станете обладателем готового сруба уже в течение двух недель), доступная цена (приобрести сруб намного дешевле, чем построить загородный дом с нуля).

Огромный плюс срубов в том, что они не требуют дополнительной внутренней и внешней отделки, что позволяет дополнительно сэкономить. Сруб или деревянный дом — идеальный вариант для дачи и бани. Выбирайте профессионалов: мы гарантируем качество за приемлемую цену.

Внимание! На нашем сайте представлены базисные цены.
И у нас есть возможность дать Вам скидку до 15%. Для обсуждения снижения стоимости просим Вас отправить нам заявку через форму онлайн-заказа, или же позвонить по номерам: +7(905) 152-28-31, +7(960) 739-54-45

плюсов и минусов строительства дома за городом | Домой Гиды

Если вы тоскуете по широким просторам или мечтаете об уединенных лесных полянах, жизнь за городом, вероятно, вам понравится. Однако сельские или удаленные строительные площадки создают определенные проблемы при строительстве, которые могут увеличить стоимость нового дома. Сельские жители могут сколько угодно держать кур, скот или огород, но строительство в деревне сопряжено с некоторыми дополнительными препятствиями.

Наличие инженерных коммуникаций

При строительстве на городском участке вода, канализация, газ и электричество находятся как можно ближе к тротуару или переулку.Иначе обстоит дело в стране, где коммунальные службы могут или не могут проходить по дороге, граничащей с вашей землей. Если это место не слишком удалено, сельские электрические кооперативы часто проводят к вашей земле опоры электропередач - за определенную плату. В стране общественные канализационные системы встречаются редко, поэтому вы должны установить септическую систему, разрешенную вашим округом. Если поблизости нет воды в сельской местности, вам также понадобится колодец, производящий питьевую воду.

Доступ к строительной площадке

Устройство дороги или проезжей части необходимо для доставки материалов и рабочих на строительную площадку.Большие грузовики, такие как автобетоносмесители и платформы с тяжелой землеройной техникой, должны иметь возможность легко въезжать и выезжать с проезжей части. Расходы на доставку материалов и командировочные расходы подрядчика также увеличиваются по мере удаления от строительной площадки подрядчика или базы лесозаготовок.

Преимущества сельской застройки

В то время как мегаполисы могут быть сторонниками строительных норм, правила в округе обычно более мягкие, особенно если строительная площадка находится в удаленном месте.Вам все равно придется соблюдать правила, касающиеся минимальной площади для получения разрешения на строительство дома и дополнительных разрешений на бурение скважин и канализацию, но у вас есть больше свободы действий в отношении стиля дома, площади в квадратных футах и ​​предпочтений внешнего дизайна. Однако имейте в виду, что для того, чтобы впоследствии продать свою собственность, дом, который вы строите, должен соответствовать общепринятым строительным стандартам. Ваш рынок будет очень маленьким, если вы решите построить свой дом на дереве или покупателям придется пересечь ров на лодке, чтобы добраться до дома.

Off-Grid Building

Off-Grid Building - это крайняя версия сельского строительства, которая привлекает меньшую аудиторию, поскольку требует, чтобы домовладельцы вырабатывали всю свою энергию. Достаточно большие для обеспечения дома энергией ветряные, солнечные и водные системы стоят дорого. Хотя подрядчики по-прежнему могут приводить в действие свои инструменты с помощью генераторов, план этажа площадью меньше квадратных футов, включающий пассивное солнечное или дровяное отопление, желателен, по крайней мере, для частичного производства энергии.

Ссылки

Ресурсы

Писатель Биография

Гленда Тейлор - подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах. Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Постройте свой дом за городом | Home Guides

Тщательное планирование может сделать разницу между идеальным загородным домом и современным взглядом на "Mr.Бландингс строит дом своей мечты ". Мечта о строительстве дома в деревне - сельская атмосфера, медленные темпы и большие участки - все это очень привлекательно. Однако покупка и развитие недвижимости в сельской местности может быть минным полем для правила и ограничения - каждый, казалось бы, специально введен в действие, чтобы сорвать ваши планы. Строительство дома требует тщательного планирования и большой подготовки, но вознаграждение может перевесить усилия.

Вода

Никогда не принимайте воду в деревне как должное.В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов водоснабжение не гарантировано. Перед покупкой земельного участка спросите, искал ли владелец подземные воды. Наличие воды и достаточный поток, доступный для снабжения дома, являются критическими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли. Некоторые районы запрещают застройку земель, на которых нет достаточного количества воды. Жители отдаленных пустынь полагаются на воду, которую привозят грузовиками, - дорогой, а иногда и ненадежный источник.

Зонирование / топография

Некоторые счастливые землевладельцы обращаются за разрешением на строительство, но их шокирует то, что принадлежащие им земли предназначены только для сельскохозяйственных нужд или не соответствуют минимальным требованиям к размеру жилья для одной семьи.Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными. Всегда звоните в местный комитет развития и договаривайтесь о встрече с местным специалистом по планированию. Он объяснит, какие разработки возможны на участке, который вы хотите купить. Иногда планировщики позволяют покупателям вносить особые исключения из местных норм. Разрешения на условное использование и отклонения - это два способа, с помощью которых планировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения определенных требований. Строительство определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне - примеры ограничений, с которыми могут столкнуться владельцы в обмен на получение разрешения на строительство.

Утилиты

Возможность сборки зависит от таких основ, как тесты на септическую фильтрацию. Некоторые почвы не могут поглощать и обрабатывать объем жидкости, производимой в жилом доме. Некоторые районы с высоким уровнем грунтовых вод требуют, чтобы потенциальные застройщики домов разработали специальные септические конструкции, такие как септические системы на уровне земли или насыпи, чтобы защитить окружающую среду. Достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения может оказаться трудным при планировании на участках с уклоном. Управление системой удаления отходов является одним из основных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.

Газопроводы в сельской местности - большая редкость. Большинство домов работают на пропане или электричестве. Проведение телефонных или электрических линий до дома может стать серьезными расходами, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.

Кто где строит

Точное определение того, где строить участок, использовать ли виды или доступный свет, лучше всего доверить эксперту. Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами участка и почв, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке.Положения о планировании могут ограничивать степень выравнивания или смещения земли, разрешенную во время строительства. Стабильность почвы на участке, а также наклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.

Дома, построенные архитекторами, - отличный вариант для тех, у кого сложные участки и большой бюджет. Сборные дома могут быть изысканным, но менее дорогим вариантом. Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку.После того, как на участке будет построен надлежащий фундамент, дом собирают быстро, по частям, всего за 2 дня. Вы можете выбирать между классическими стоечно-балочными конструкциями из кедра и современными металлоконструкциями.

Финансирование

Финансирование строительства загородного дома может оказаться непростым делом. Земля стоит дорого, и увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства. Традиционные строительные ссуды дороги и труднодоступны. Часто домовладельцу необходимо периодически связываться с кредитором, чтобы подтвердить ход строительства и получить следующий взнос по кредиту.Кредитные линии под залог собственного капитала - хороший вариант для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют большой капитал в доме. Иногда застройщик может получить ссуду с гарантированной конверсией, также известную как ссуда на строительство в постоянную, которая меняет ссуду на строительство на стандартную ипотечную ссуду после того, как дом будет построен и оценен.

Ссылки

Писатель Биография

Барретт Барлоу - отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.Она в прошлом профессиональный повар, а также художник, работающий в цифровом и традиционном стиле, с большим участием в кино. Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации фильмов.

Строительство дома в деревне

Голубое небо, открытый воздух и земля, насколько хватит глаз. Для тех, кто решит это сделать, строительство дома в деревне может быть волнующим переживанием. Будь то место для отпуска, которое поможет вам избежать шума и суеты большого города, или место, где вы проживаете круглый год, у нас есть дома, которые максимально используют ваше положение и положение!

Иметь дом на неосвоенной территории - мечта многих.И это может быть отличным вариантом по многим причинам! Позвольте нам показать вам, почему жизнь в деревне может быть именно тем, что вам нужно.

План дома 8662
1302 квадратных фута, 3 спальни, 2 ванные комнаты Коттедж

Для многих людей «деревенская жизнь» вызывает в воображении образы холмистой равнины «Маленького домика в прерии». Однако реальность такова, что жизнь в деревне стал намного более популярным и изощренным. По мере того, как города расширяются и становятся переполненными, некоторые домовладельцы решили переехать подальше.Но это не значит, что они не в курсе. Напротив, многие «загородные» дома и участки на самом деле находятся всего в нескольких минутах езды от основных достопримечательностей, но зачастую они намного дешевле. Доступность, конфиденциальность и удобство… что может быть лучше?

Строительство дома за городом открывает целый мир возможностей. А когда дело доходит до выбора плана своей мечты, вы можете выбрать практически любой дизайн. Хотя есть несколько вещей, которые мы рекомендуем рассмотреть, выбор остается за вами, и единственным ограничением является ваше воображение! Если во время этого поиска у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться к ним.Независимо от участка, местоположения или бюджета, мы рады помочь воплотить вашу мечту в реальность!

Простые дома с тоннами индивидуальности

Если вы хотите построить дом за городом, чтобы вести более простой образ жизни, то вы не одиноки! Загородная жизнь всегда была спасением для домовладельцев и отдыхающих, которые хотят вернуться к истокам. Если это похоже на вас, то взгляните на нашу коллекцию домов в стиле кантри.

Дома, такие как эксклюзивный дизайн THD-8707 («Канун осени»), выглядели бы фантастически как на площади, так и в пригороде!

План дома 8707
3429 квадратных футов, 4 спальни, 4.Загородный дом открытой планировки с 1 ванной

Простота дизайна, подобного THD-8707, - вот что делает загородные дома настолько популярными. Их гибкость и инклюзивная планировка помещений создают прекрасные пространства для всей семьи. И они предлагают функциональность для семей!

  • Двухэтажная гостиная
  • Элегантная современная кухня
  • Гостиная на открытом воздухе и выход на цокольный этаж

Сказать, что они «простые», не означает, что загородным домам не хватает стиля. Все планы, рекомендованные здесь, полны индивидуальности.Вы только посмотрите на внимание к деталям в THD-8707! И не забудьте изучить отделочные продукты, которые мы выбрали для завершения на странице плана. Изучите все наши идеи продуктов, чтобы увидеть, как вы можете придать своему дому последний штрих дизайна, точно такой же, как этот!

Много земли означает большой выбор!

В то время как вам может понравиться неповторимая красота некоторых из описанных выше загородных планов, вы также можете искать что-то еще. Самое замечательное в строительстве дома в деревне то, что ваш выбор такой же свободный и открытый, как и земля вокруг вас.Вы не найдете никаких ограничительных ассоциаций домовладельцев или дизайнерских ограничений. В большинстве случаев вы можете выбрать практически любой план с фундаментом, который подходит для почвенных условий. А из тысяч на выбор у нас есть дизайн дома для всех!

План дома 3085
1 613 квадратных футов, 3 спальни, 2,0 ванны Современное ранчо

Вы можете построить современный план, такой как THD-3085 («Revere»; см. Выше), чтобы сохранить немного городского ощущения. Или вы можете выбрать вечную классику, такую ​​как THD-7172 в южном стиле («Willow Creek»; ниже).Независимо от ваших стилевых предпочтений, строительство дома в деревне может открыть возможности, которые могут быть недоступны в других регионах.

План дома 7172
2787 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванны Южное ранчо

Окружение естественным ландшафтом

Одним из факторов, побуждающих к переезду в деревню, является проживание на естественной, неосвоенной земле. «Сельский» участок не всегда означает лужайку или открытое пространство. Это также может быть лесной или даже горный участок. Загородные лоты бывают самых разных форм и размеров, и у нас есть проекты, соответствующие этим уникальным условиям.Важно выбрать дизайн, который в первую очередь отражает то, почему вы здесь!

Участки с уклоном идеально подходят для подвалов

От домика в лесу до жилища на берегу озера, если у вашего участка есть уклон, тогда вам следует подумать о плане с подвалом! Подвалы не только увеличивают жилую площадь вашего дома, но и могут повысить его ценность.

Наличие дома, в котором можно выйти с уровня земли прямо на природу, придает совершенно новый смысл наслаждению землей.Вы даже можете подумать о том, чтобы добавить частную квартиру в подвале и использовать ее как аренду или гостевой номер! У нас так много планов домов с подвалами во всевозможных стилях, поэтому, конечно, вы найдете множество, идеально подходящих для вашего типа страны.

План дома 2231
1421 квадратный фут, 3 кровати, 2,0 ванны Дом мастера

Раздвижные двери для создания бесшовного природного пространства

План дома 3973
860 квадратных футов, 2 кровати, 2,0 ванны Эффективный современный дизайн

Иногда можно сразу определить дома, которые идеально подходят для жизни на лоне природы.Одна вещь, которую мы любим видеть при строительстве дома в деревне, - это множество раздвижных стеклянных дверей. Если в вашем доме может быть одна или даже целая стена из этих дверей, вы можете открыть их, чтобы по-настоящему почувствовать себя единым целым со своим окружением.

Крошечные дома - новое измерение в строительстве дома в деревне

Еще один вариант, популярность которого резко возросла в последнее время, - крошечный дом. Эти планы идеально подходят для больших или малых участков. Их универсальная планировка и доступный дизайн делают их желанными для новых домовладельцев и тех, кто хочет уменьшить размеры и упростить.Итак, если вам нужен простой план, который не обременяет остальную часть вашей земли и ее природу, подумайте о крошечном доме и воспользуйтесь его уникальным стилем жизни!

План дома 3134
681 квадратный фут, 2 спальни, 2 ванны Крошечный бревенчатый коттедж

Что бы вы ни искали, пожалуйста, не бойтесь обращаться, если мы можем быть вам чем-то полезны! Наша команда может помочь вам найти и / или изменить идеальный дизайн для любого участка, местоположения и бюджета.

советов по покупке земли для строительства нового дома

Горожане часто идеализируют жизнь на территории за пределами города, и некоторые преимущества действительно есть.Стоимость земли в стране падает. Чем дальше от города, тем дешевле становится площадь. Добавьте к этому более чистый воздух, больше места и создайте индивидуальный дом в соответствии с вашими требованиями.

Но в реальности покупка вашего загородного участка может стоить вам много времени после закрытия. Получение ипотеки для дома своей мечты может оказаться сложнее, чем вы думаете, и ряд подводных камней может поджидать на горизонте неосторожных.

Обдумайте эти потенциальные проблемы, прежде чем решите бросить городскую жизнь и купить землю, на которой вы построите дом своей мечты.

Широко открытые площадки без деревьев, затеняющих дом, являются идеальными условиями для установки солнечных батарей, что беспокоит многих экологически сознательных покупателей, использующих экологически чистые строительные материалы.

Недостатки строительства и жизни в деревне

Найти квалифицированных мастеров, которые захотят поехать к вам, может быть сложно. Те, кто желает, вероятно, будут брать больше, чтобы компенсировать расстояние. Транспортировка строительных материалов и оплата доставки также, вероятно, будут стоить больше, чем если бы вы построили дом в городе.

Современные удобства обычно доступны, но они не всегда надежны в глуши.

Поездка в город за продуктами и другими потребностями обычно требует планирования и длительных поездок. И вы можете застрять дома на несколько дней, если пойдет снег и сельские дороги не будут своевременно и должным образом вспаханы.

Стоит ли арендовать перед покупкой?

Было бы неплохо сначала арендовать дом, прежде чем покупать землю и начинать строительство, особенно если вы не знакомы с этим районом или никогда раньше не жили в захолустье.

Вы можете познакомиться с местным сообществом и услышать истории от местных владельцев, о которых вы иначе не узнали бы. По крайней мере, постарайтесь провести там несколько выходных, если это возможно.

Однако помните о подводных камнях этого подхода. Возможно, все ваши соседи не обрадуются, узнав, что вы планируете выкупить эту землю за их домами и построить там собственный дворец, загораживая их первозданные виды. Вы можете встретить сопротивление - даже организованное сопротивление с участием муниципальных и окружных властей.

Стоимость перепродажи часто ниже в сельской местности, чем в городе, потому что круг потенциальных покупателей меньше. Цены на жилье, как правило, более обсуждаемы, когда спрос низкий, а предложение высокое. Как арендатор, вы можете попытаться рассчитать рынок недвижимости и быть готовым купить этот земельный участок, как только он станет доступен.

Прочие соображения: требования к зонированию

Узнайте у местных властей, в том числе города, округа и штата, правила зонирования в районе, где вы хотите совершить покупку.Прежде чем покупать землю, выясните, сможете ли вы построить дом того типа, который вам нужен.

Например, община в пределах 20 минут от городской черты Сакраменто не разрешает строительство каких-либо сооружений на участках менее 20 акров.

Спросите также о будущем зонировании - есть ли планы по строительству торговых центров или аэропортов или по изменению землепользования поблизости, что может обесценить вашу землю.

Запахи и звуки

Поймите, что вы можете обменивать выхлопные газы с городских улиц на запахи, производимые свинофермами.Некоторые сельскохозяйственные животные, такие как гуси и ослы, издают крики и крики, которые могут путешествовать на многие мили. Лошади по проселочным дорогам сбрасывают дымящиеся груды мусора. Не похоже, что кто-то носит полиэтиленовый пакет и забирает лошадей.

Природные опасности

Получите информацию о природных опасностях и найдите проблемы с почвой. Раскрытие сообщит вам, является ли земля охраняемой средой обитания, которая запрещает строительство. Убедитесь, что это место не является известным пожароопасным, и узнайте, поддерживается ли пожарная часть исключительно волонтерами.

Многие домовладельцы в стране содержат частные пруды на случай пожара.

Проблемы с высотой

Определите, насколько вероятно движение земли, если она расположена рядом с холмами. Некоторые плиты фундамента могут треснуть, если земля неустойчива. Узнайте, находится ли ваш участок на пути возможного оползня.

Вы можете подумать о строительстве приподнятого фундамента и убедиться, что у вас есть страховка от наводнения, если вы строите возле водоема.

Спросите соседей о состоянии их фундамента, если земля когда-то была болотом.

Послабления и ограничения

Получите сервитут и убедитесь, что он записан, если доступ к вашей земле предоставляется путем проезда через прилегающий участок. Узнайте, кто обслуживает дороги и какова ваша пропорциональная доля расходов на содержание.

Вы также захотите определить, какие права могут иметь соседи, чтобы пересечь вашу землю. Убедитесь, что границы четко обозначены.

Получите страховку титула. Это будет раскрывать сервитуты и ограничительные договоренности или условия.Возможно, вы также захотите заказать обследование земли.

Коммунальные услуги

Вода важна, и не вся вода пригодна для питья. Иногда права на воду не «идут вместе с землей», что означает, что вы не можете выкопать колодец.

Узнайте глубину своего зеркала грунтовых вод и определите сложность копания. Это может стать проблемой, если земля каменистая.

Проведение электричества, телефона или кабеля к дому может быть дорогостоящим, если они еще не установлены поблизости. Узнайте, нужно ли вам установить баллон с пропаном и сколько будет стоить установка септической системы, если вы не можете подключиться к канализации.

Многие домовладельцы в стране держат генераторы в качестве резервных на случай, если электроэнергетика выходит из строя.

Строение уже существует?

Вы, вероятно, захотите избавиться от любой существующей структуры, если она уже есть в собственности, но действуйте осторожно.В зависимости от размера конструкции или здания вам может потребоваться профессиональный подрядчик по сносу, чтобы превратить его в щебень и вытащить мусор. Это может быть значительным дополнительным расходом.

Вам также могут потребоваться местные разрешения для этого типа работ, и вы обязательно должны убедиться, что коммунальные услуги отключены заранее, если они доступны в вашем регионе. Скорее всего, подрядчик позаботится об этом за вас, но дважды проверьте, чтобы быть уверенным.

Рассмотрите услуги планировщика земли

Планировщик земли похож на домашнего инспектора, но для необработанной земли.Вы не купите существующий дом без осмотра дома, и, возможно, было бы нецелесообразно покупать землю, не имея экспертного определения ее для потенциальных проблем.

Специалист по планированию земли рассмотрит все эти проблемы и посоветует, повлияет ли какая-либо из них на возможность строительства здесь дома своей мечты или даже на перепродажу где-нибудь в будущем. Они также могут помочь вам определить, будет ли размер строения, которое вы хотите построить, соответствовать текущему соотношению земли к застройке при зонировании.Взаимодействие с другими людьми

Получить оценку

Получите собственную оценку, чтобы определить подходящую цену, прежде чем делать предложение, если вы не планируете финансировать покупку земли через обычного кредитора. Финансирование потребует оценки кредитора.

Имейте в виду, что при покупке земли иногда бывает трудно найти сопоставимые продажи.

Получение кредита

За землю обычно платят наличными, потому что получить ссуду на такую ​​покупку может быть сложно.Необработанная земля не может использоваться банком.

Если вы все же получите ссуду - а - это кредиторов, которые специализируются на этом типе транзакций и будут участвовать в них, - не ожидайте, что вас утвердят более чем на половину покупной цены. У вас может быть больше успеха, если к вашей земле есть инженерные коммуникации и к ней можно добраться по проезжей части.

Конечно, строительный кредит на постройку дома - это совсем другое. В этом случае конструкция может выступать залогом.Некоторое финансирование позволит субординации под новый строительный кредит.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства нового дома в 2015 году составила 289 415 долларов.

На момент написания статьи Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является партнером-брокером в Lyon Real Estate в Сакраменто, Калифорния.

уроков, извлеченных из жизни и строительства в деревне

Размещено

Автор: SteveM

Обновлено 29 октября 2014 г.

В 1986 году я купил пустой участок земли и леса в тихом уголке сельской Канады и начал , построив , для полноценной сельской жизни.У меня был чистый лист, чтобы создавать любые дома, сады, системы водоснабжения и хозяйственные постройки, которые я хотел, и приключение проектирования и создания этих вещей своими руками стало делом моей жизни. И хотя я благодарен за успехи, также легко увидеть некоторые вещи, которые мне следовало сделать по-другому. Итак, позвольте мне передать несколько мудрых дел, полученных из практического опыта. Они сэкономят вам время и деньги и помогут добиться большего успеха, если у вас будут те же мечты, что и я.

Проектирование и строительство

Если бы я мог изменить что-то одно в доме, который я построил, это было бы ориентацию комнат восток-запад.Как и сейчас, все спальни находятся на западной стороне, а кухня и гостиная выходят на восток. Эта установка работает нормально, но с тех пор, как я разработал план этажа, я понял, как приятно просыпаться под утренним солнцем. И я не единственный, кто это понимаю. В книге по классическому дизайну «Язык шаблонов» «сон на востоке» указан как один из 253 архетипических шаблонов дизайна, который делает искусственную среду привлекательной и привлекательной для разных культур и ситуаций. Эта особенность дизайна неподвластна времени не просто так.

Теперь, когда мои дети начинают расти, их интересует , которые построят дома для себя на том же участке, где они выросли. И если мне посчастливится жить рядом с моими внуками, мы построим всех наших новых домов из структурных изолированных панелей. Часто называемые SIP для краткости, я очень хотел бы построить свой дом из этого материала. Из последующего опыта работы с SIP и наблюдения за тем, как конструкции работают в любое время года, я знаю, что эта система удивительно энергоэффективна, удивительно прочна, а также защищена от летучих мышей, белок и мышей.

Окна, которые я установил изначально, полностью деревянные, как внутри, так и снаружи. Они выглядят великолепно, но внешние поверхности требуют регулярного ухода, а это требует больших усилий. Если бы я снова выбирал окна, я бы доплатил за деревянные окна, облицованные алюминием. Вы получаете тепло и красивый внешний вид дерева без необходимости повторной отделки наружных поверхностей. Кроме того, лучшие окна сертифицированы организацией - Национальной программой сертификации Window Wise (800-813-9616).

Тепло, вода и электроэнергия

Еще одно изменение, которое я бы сделал, - это отопление с помощью уличной дровяной печи, подключенной к трубам лучистого водяного отопления в полу.Фактически, я внес это изменение. Теперь у нас есть уличный котел. Более чистое горение уличных печей делает этот вариант экологически ответственным в наши дни, а также позволяет сэкономить трудозатраты. Я хорошо знаю, что после распиливания, раскалывания и складывания обычных печных дров на 20 лет вы сэкономите много усилий, если сможете распилить дрова и хранить их под навесом рядом с тем местом, где вы будете их сжигать. Оба эти преимущества имеют место при установке печи на открытом воздухе. Просто постройте дровяной сарай рядом с самой печью, и все готово.На моей территории есть и дом, и мастерская, поэтому возможность разжечь один большой огонь для всего довольно привлекательно. Система также нагревает горячую воду.

Возможно, наибольшее количество мелких вещей, которые я хотел бы сделать по-другому, связано с моей системой водоснабжения. И поскольку эти изменения небольшие, я применил большинство из них на практике, увидев необходимость. Самое главное связано с водяными насосами.

Если ваш источник воды не находится на глубине менее 20 футов от поверхности.Настоятельно рекомендую установить погружной водяной насос. Он не обязательно должен быть особенно большим (модель мощностью 1/2 л.с. идеально подходит для одного дома), но погружная конструкция предлагает три преимущества, которых вы никогда не получите с менее дорогим струйным насосом или поршневым насосом.

Поскольку подводная лодка находится на дне колодца, ее никогда не нужно заливать, и она никогда не теряет своей готовности. Просто включите его, и он начнет выталкивать воду вверх. Такое расположение на дне колодца также означает, что погружные насосы обеспечивают гораздо больший расход воды для данной номинальной мощности.И если всего этого недостаточно, подводный аппарат тоже совершенно бесшумный. Струйные насосы могут быть дешевле, но они намного менее эффективны для чего-либо, кроме очень неглубоких установок.

Независимо от того, как вы нагреваете воду (электричеством, пропаном, солнечной батареей или дровами), я рекомендую вам увеличить стандартную емкость на 40 галлонов. После многих лет отсутствия горячей воды в нашем доме я установил установку на 60 галлонов, которую я хотел бы установить изначально. Я также подключил его к терморегулирующему клапану, который позволяет нам поддерживать внутреннюю температуру резервуара на достаточно высоком уровне, чтобы препятствовать росту микробов (часто проблема, когда вы находитесь в сельском водопроводе), при этом поддерживая температуру воды в кране достаточно прохладной, чтобы быть в безопасности.Клапан темперирования автоматически смешивает разное количество холодной воды с горячей водой, которая поступает из резервуара. Лучшие модели имеют простой внутренний термостат, который поддерживает температуру на выходе на постоянном заданном уровне. Мы обнаружили, что температура воды в кранах 120 ° F достаточно высока для мытья посуды, но достаточно прохладна, чтобы обеспечить безопасность маленьких детей.

Возможность подключения внешнего электрического генератора и автоматического переключателя - одна из тех вещей, которые очень легко установить, когда вы подключаете свою электрическую систему, и удивительно сложно добавить позже.А учитывая, как часто у нас прерывается электроснабжение в сельской местности, мне следовало упростить подключение генераторов. Я также должен был в первую очередь купить генератор получше.

Когда я выбрал устройство мощностью 3500 Вт для помощи в строительстве и обеспечения резервного питания, я подумал, что он достаточно большой. Я был неправ. Что касается работы холодильника и морозильной камеры, водяного насоса, который может включаться в любой момент, а также потребности в небольшом количестве света и тепла для приготовления пищи во время отключения электроэнергии, теперь я понимаю, что блок мощностью 5000 Вт имеет гораздо больше смысла в качестве задней панели. - источник питания.А с появлением сегодня большого количества компьютеров, зарядных устройств для аккумуляторных инструментов и чувствительной электроники имеет смысл покупать чистый электрогенератор. Они обеспечивают чистый переменный ток, в отличие от грязной и вредной выходной мощности, обеспечиваемой генераторами по низким ценам.


Инструменты и оборудование

Когда я начал строить, аккумуляторные электроинструменты только зарождались. Это были не более чем игрушки, поэтому я выбрал профессиональные инструменты с проводом. Но если бы я собирался строить сейчас, я бы точно не стал беспроводным.Дисковые пилы на 28 В сабельные пилы и сверла не уступают по прочности стандартным сетевым моделям и намного проще в использовании. Вы найдете 18-вольтовые модели, способные справиться со всеми, кроме самых сложных задач резания, сверления и вождения.

Трактор с погрузчиком, шнеком для почтовых ям и снегоуборщиком - одна из тех частей сельхозтехники , которая намного полезнее, чем кажется, пока она у вас не появится. Это экономит бесчисленное количество часов или работы (и сверхурочной работы) вручную, а также много времени на арендуемых машин.

Если у вас есть время и желание, построить свою собственность - своими руками - это замечательный способ сделать для себя красивое, спокойное и постоянное место. И если мой опыт поможет вам с первой попытки попасть в яблочко, тем лучше.

Совет: вещи, которые я сделал правильно
  1. Сразу посадил деревья. Они начали расти, когда я строил, и теперь лучшие из дубов, грецких орехов, сосен и саранчи достигают 30 футов в высоту.
  2. Построен большой. По совету отца я построил на 50% больше, чем планировал изначально. Не могу себе представить, в каких проблемах я оказался бы, если бы проигнорировал его предложение.
  3. Сделал жилой чердак. Эта конструкция добавляет 900 кв. Футов площади пола, которая в противном случае была бы потрачена впустую при использовании обычной ферменной крыши.
  4. Включает веранду по периметру. Эта функция создает место для сидения в тени, место, где можно спрятаться от дождя, а также отличную защиту от солнца для окон и дверей.
  5. Создан для постоянства. Этот подход занимает больше времени, но дает больше удовлетворения и снижает долгосрочные затраты. Вот почему я строил из камня.
  6. Создан внешний вход в подвал. Легкий доступ снаружи делает удобнее хранение и возможности использования

Как построить дом на даче | Дома и недвижимость

I

Если вы хотите поменять свою лондонскую площадку на самодельный Grand Design в палках, тогда вам лучше начать дружить со своим архитектором и своими новыми соседями.

«Проектирование дома в сельской местности очень отличается от строительства в городе», - говорит архитектор Марк Виннингтон, который видел обе стороны медали, много лет работая над проектированием одноразовых домов для частных лиц на сельских участках, но теперь он работает. для ведущей лондонской архитектурной фирмы.

Здесь он делится преимуществами и недостатками строительства для сельской местности:

1. Плюсы

Пространство: архитектор наслаждается свободой, которую дает пространство, почти так же, как и заказчик. она начинает там жить.

Природа: дар проектирования, гармонирующего с сельским контекстом.

Планирование: , как правило, меньше ограничений на то, что вы можете построить. Тем не менее, как городские, так и сельские районы требуют соблюдения правил, поэтому внимательно проверьте их.

Пейзаж: Роскошь окружающих садов дает возможность взаимодействовать со зданием.

Доступ: В городах может быть сложно доставить большегрузный транспорт на место, но в стране это не такая уж проблема.

2. Минусы

Коммунальные услуги: могут быть ограничения на удобства, такие как канализация, газ, электричество и вода.

Планировка: участков с исключительной природной красотой, по понятным причинам, имеют более строгие ограничения.

Природа: При строительстве загородного дома необходимо учитывать местную дикую природу, флору и фауну.

3. Что обсудить с вашим архитектором

Осуществимость: опишите ваши потребности, как выглядит ваш нынешний дом и почему вы хотите изменить.На самом деле объясните, что вы хотите, вдаваясь в подробности.

Подробнее

Дома: почему будущее экологически чистое

Риски планирования: оценок воздействия на окружающую среду (шум, дикая природа, вода) лучше всего понять на ранней стадии. Они также требуют времени и денег. Также проверьте историю сайта и статус любых предыдущих приложений планирования.

Знать меня, знать вас: построить хорошие отношения со своим архитектором - рассказать ему или ей о том, как вы живете, и дать некоторое представление о том, кто вы есть.Дизайн должен действительно отражать вашу индивидуальность.

4. Как убедиться, что ваш проект органично вписывается в окружающую среду

Местное планирование: тесно сотрудничает с местными органами планирования. Будьте предельно ясны и кратки с сотрудниками по планированию. Это может означать начало процесса предварительного планирования подачи заявок.

Изучите местность: все участки разные, и архитектор не должен относиться ко всем одинаково. Материальность, форма и функция должны быть прямым ответом на окружающую среду.

Играйте со своими идеями: архитекторов создают двухмерные планы, физические модели, виртуальные модели, фотомонтажи и играют с ними, пока они не будут удовлетворены. Чем больше вы играете, тем лучше, и вы, как клиент, тоже должны получить шанс поиграть.

Чтобы получить больше вдохновения, настройтесь на Grand Designs на канале 4, где в рамках серии из четырех частей будет оцениваться награда RIBA House of the Year, спонсируемая Hiscox Home Insurance. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о том, как Hiscox может защитить проект ремонта дома вашей мечты.

| Почему строительство загородного дома сэкономит вам большие деньги

Если вы хотите сэкономить на строительстве нового дома, вам следует подумать о строительстве дома в сельской местности. Из-за роста цен на дома и землю в городе строительство загородного дома - лучший и дешевый способ.

Но сколько именно стоит построить дом за городом по сравнению с городом? Стоимость строительства дома - это не только цены на жилье и землю; необходимо учитывать и другие факторы.Здесь мы рассмотрим, что это такое и почему строительство загородного дома сэкономит вам большие деньги.

Сколько стоит построить дом?

Стоимость строительства дома зависит от следующих факторов:

  • Размер и высота объекта (одноэтажное или двухэтажное)
  • Количество комнат (четыре спальни или два санузла)
  • Земля и подготовка участка (ровный или наклонный, испытание почвы, обследование участка, выравнивание поверхности или удаление зелени)
  • Требуется ли изменение зонирования земли при покупке в сельской местности
  • Местоположение (город или страна, уровни лесного пожара)
  • Используемые материалы (кирпич, облицовка из кирпича, штукатурка или обшивка)
  • Дизайн дома (индивидуальный или нестандартный)
  • Включения (кондиционеры или напольные покрытия)
  • Дополнительные опции (ландшафтный дизайн, ограждение или бассейн)
  • Оснащение и отделка дома (низкий, стандартный или высокий)
  • Срок строительства дома
  • Строитель, которого вы выбираете, и другие профессии (сантехники, электрики, плиточники, маляры, штукатуры или штукатуры)
  • Доступ и подключение к инженерным сетям (вода, электричество, газ, канализация, ливневая вода, телефон / Интернет).

Строительство дома в городе

Средняя цена, уплачиваемая за жилую землю в Хобарте, составляет 180 долларов за квадратный метр. Средняя стоимость строительства дома с тремя спальнями и высококачественной отделкой в ​​Австралии составляет около 1800 долларов за квадратный метр. На Тасмании базовый дом стоит от 1700 до 1900 долларов за квадратный метр, что составляет примерно 240-265 тысяч долларов.

Что касается застройки земли, Ассоциация жилищной промышленности (HIA) оценивает совокупные затраты на сборы и налоги при строительстве недвижимости в Хобарте в диапазоне от 66000 до 76000 долларов, что составляет примерно половину стоимости тех же сборов и налогов в Сиднее. , что составляет примерно 130 000 долларов.

Конечно, реальная стоимость зависит от выбранного вами стандарта отделки, желаемых включений, количества ванных комнат и других требований, специфичных для вашей постройки. Вы можете использовать онлайн-инструменты, чтобы получить расценки на ремонт дома.

Преимущества строительства и проживания на даче

Строительство дома за городом может помочь свести к минимуму проблемы и ускорить, упростить и удешевить процесс строительства. Компания по строительству загородного дома может помочь вам получить необходимые отчеты и оценки до начала строительства, у них будет собственная строительная бригада, они будут на вашем участке в течение меньшего количества недель или месяцев, и они могут подключить инженерные сети, которые вам нужны. твой дом.

У вас также будет больше свободы, когда дело доходит до стиля вашего дома, дизайна экстерьера и выбора площади в квадратных футах, при этом соблюдая общие строительные стандарты.

Жизнь в деревне также дает много преимуществ. Вы не только приближаетесь к природе, расслабляетесь на открытых пространствах или получаете удовольствие от своего хобби, вы также можете избежать шума и суеты городской жизни и вести мирный образ жизни. Вы даже можете владеть большим, но доступным по цене домом, работать из дома, держать кур и домашний скот или заниматься садоводством, сколько душе угодно.Вы также можете сэкономить деньги, если будете делать что-то самостоятельно, например заготавливать дрова и отапливать дом дровяной печью или менять автомобильные шины.

Проблемы строительства сельского дома

Помните, однако, что когда вы строите новый дом в сельской местности, вам придется столкнуться с некоторыми трудностями.

  • Предварительные отчеты и оценки - Вам необходимо будет узнать свой рейтинг уровня атаки лесных пожаров, заявление об управлении лесными пожарами, отчет инженера по почвам, отчет о рейтинге энергопотребления, отчет о классификации ветра и оценку возможностей земли до начала строительства. .

  • Строительная бригада - Может возникнуть нехватка местных строителей и других торговцев, и вам, возможно, придется подождать недели или месяцы, прежде чем вы сможете начать строительство, если их услуги будут востребованы в других местах. Вы также можете не найти строителя, с которым вам будет комфортно работать, из-за ограниченных возможностей. Если вам нужно нанять торговцев из-за пределов местности, вам, возможно, придется заплатить за более высокую доставку материалов и транспортные расходы подрядчика или за их проживание.
  • Доступ к строительной площадке и нарушение ее целостности - Вам необходимо проложить дорогу или подъездную дорогу для легкого доступа к строительной площадке. Если у вас большой участок земли, путь к сайту может быть длиннее, поэтому беспорядок от машин и людей может быть огромным. Кроме того, если в вашем квартале есть остатки кустарников и строительная бригада будет посещать ваш участок в течение нескольких месяцев, существует высокий риск повреждения, а также будет много грязи.
  • Доступность коммунальных услуг - Коммунальные услуги, такие как вода, газ, электричество и канализация, могут быть недоступны.Возможно, вам потребуется установить септик для канализации, резервную электрическую систему для электричества или резервуар для воды, которую вы можете использовать для очистки и питья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *