Перестройка дачного дома: Реконструкция дачного дома цена под ключ в Москве

Дач

Содержание

Перестройка дачного дома: советы мастера

Бытует мнение о том, что построить новый дом проще, чем переделать старый. И действительно, чаще всего снос обветшалого садового сооружения и возведение более современного зачастую обходится дешевле реконструкции. Но иногда все же целесообразнее делать перестройку дачного дома, чем демонтировать его.

В каких случаях стоит реконструировать

Сносят старые дачи владельцы загородных участков обычно лишь тогда, когда такое здание полностью приходит в негодность. В случае же обветшания только отдельных конструкций чаще всего все же проводится реконструкция. Дачный дом переделывать целесообразным считается также тогда, когда возникает необходимость:

  • в увеличении его полезной площади — расширении или возведении новых этажей;

  • в монтаже или замене разного рода коммуникаций.

План реконструкции

Включать в себя перестройка дачного дома может самые разные виды работ. Поэтому прежде чем приступать к делу, владельцу загородного участка следует внимательно осмотреть здание и составить проект реконструкции.

Выполняться при перестройке дач могут, к примеру, следующие виды работ:

  • замена крыши и перекрытий;

  • замена стен;

  • ремонт фундамента;

  • монтаж систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции.

Также переделка очень часто включает в себя такие мероприятия, как возведение пристройки или перепланировка. Отнести к реконструкции можно и процедуру утепления дачного дома.

Ремонт фундамента

От надежности основания любого здания, как известно, напрямую зависит срок его службы. Ремонтировать фундамент дачи нужно своевременно. Любые проблемы, связанные с основанием, обязательно самым негативным образом скажутся на других конструкциях здания.

Проводить ремонт фундамента полагается при необходимости его:

Ремонт фундамента

В обоих этих случаях по периметру дома сначала выкапывают траншею на глубину залегания фундамента. Далее стенки основания очищают от земли. На следующем этапе при необходимости усиления:

  1. Монтируют бандаж из швеллера 200 мм. Делают это с использованием шпилек из металлического прута 30-40 мм с нарезанной резьбой.

  2. На углах здания швеллер соединяют через закладные болтами.

  3. По длине стены концы бандажа стягивают шпильками.

Иногда реконструкция фундамента при необходимости его усиления может производиться и по такой методике:

  • после удаления грязи, стенки основания здания зачищаются до арматуры;

  • в прорытую траншею устанавливаются опалубка и каркас, после чего элементы последнего привариваются к старой арматуре внутри фундамента;

  • опалубка заливается бетонной смесью.

При необходимости восстановления основания здания в большинстве случаев производятся следующие виды работ:

  • под участком фундамента, подлежащим замене, делают подкоп длиной не более 80 см;

  • удаляют материал разрушенной части основания;

  • монтируют каркас и приваривают его к арматуре расположенных по обеим сторонам от подкопа целых участков фундамента;

  • устанавливают опалубку, оставив вверху небольшую щель;

  • заливают через щель бетонную смесь.

Реконструкция кровли

При перестройке дачных домов фундаменты ремонтировать владельцам загородных участков приходится относительно нечасто. При возведении жилых зданий, в том числе и сезонных, этой их части обычно уделяется особое внимание. Фундаменты при сборке домов всегда стараются сделать максимально надежными.

Крыши же дач обычно собирают из не слишком долговечного материала — древесины. Поэтому реконструкции они требуют гораздо чаще фундаментов. То же самое касается и перекрытий садовых построек.

Реконструкция кровли

При реконструкции дачных домов с кровлями могут производиться следующие виды работ:

В первом случае реконструкция или капитальный ремонт крыши становятся необходимыми при разрушении каркаса из-за гниения древесины либо ее рассыхания. Обустройство жилой мансарды зачастую также предполагает замену стропильной системы с целью увеличения подкровельного пространства.

В обоих этих случаях перестройка крыши дачного дома производится примерно по такой технологии:

  • демонтируется старый каркас, включая мауэрлат, если он также подгнил или рассохся;

  • собирается новая стропильная система.

Мауэрлат под новый каркас обычно монтируют из бруса 200х200 мм. Стропильные ноги делают из толстой доски. Для монтажа обрешетки используют пиломатериалы шириной в 150 мм.

При необходимости расширения подкровельного пространства крышу современного одноэтажного дачного дома можно просто увеличить в высоту, используя более длинные стропила, или же изменить ее форму, соорудив, к примеру, ломанной.

Если мансарду в последующем предполагается сделать жилой, производится ее дополнительное утепление. Выполняется эта операция по такой технологии:

  • на установленные стропила со стороны чердака набивается сетка из проволоки;

  • между стропилами монтируются плиты утеплителя, к примеру, минеральной ваты;

  • поверх ваты с небольшим провисом с использованием реек толщиной до 3 см набивается гидроизолятор;

  • производится монтаж обрешетки и обшивка кровли выбранным материалом;

  • с обратной стороны чердак обтягивается пароизолятором;

  • производится обшивка мансарды фанерой, вагонкой и пр.

Кровельный материал при реконструкции выбирают в большинстве случаев, конечно же, современный. Крыша красивого дачного дома в наше время обычно покрыта цветным ондулином или, к примеру, металлочерепицей.

Реконструкция перекрытий

Эту операцию владельцам дач, подлежащих перестройке, также приходится делать достаточно часто. Перед проведением ремонта или замены кровли процедуру осмотра перекрытий нужно выполнить в обязательном порядке. Если они провисли, в них имеются провалы или их опорные элементы потеряли прочность, производится их замена.

В данном случае:

  • удаляют доски пола чердака и потолка помещений дома;

  • вынимают плиты утеплителя, снимают гидроизолятор и пароизолятор;

  • демонтируют балки.

Далее собирают перекрытие с заменой материалов в обратном порядке.

Примерно таким же образом на дачах меняют полы:

  • убирают доски;

  • демонтируют лаги;

  • проверяют опорные столбики и при необходимости меняют их или производят ремонт;

  • монтируют новые лаги;

  • при необходимости засыпают в подпольное пространство утеплитель, к примеру, керамзит;

  • набивают новые доски пола.

Замена пола

Реконструкция стен

Эту процедуру, как и замену перекрытий, при перестройке дачных домов производят, конечно же, до сборки новой кровли. Реконструкция или капитальный ремонт стен могут включать в себя следующие операции:

  • укрепление;

  • замену.

В последнем случае стену обычно предварительно разрушают внутрь дома. Далее вместо нее строят новую. При необходимости укрепления рядом с обветшалой ограждающей конструкцией на некотором расстоянии также возводят новую конструкцию. При этом в промежутке между стенами наращивают укрепляющий арматурный каркас с заливкой бетонной смеси. Под внешнюю новую стену в данном случае, конечно же, заливается фундамент.

Если в ограждающих конструкциях дачного домика появилась сквозная трещина, в некоторых случаях производят их укрепление. Если здание имеет не слишком большую площадь, оно может просто обтягиваться по периметру уголком в несколько поясов. Далее стены дома облагораживаются с использованием навесных фасадов. Одновременно при этом производится и утепление дачного дома.

Произвести капитальный ремонт стен можно, к сожалению, только в том случае, если они возведены из кирпича, блоков или являются монолитными. Рубленые ограждающие конструкции при появлении трещин или подгнивании обычно приходится сносить полностью.

Саманные стены при выполнении реконструкции чаще всего просто облицовывают каким-либо современным материалом. Это позволяет облегчить уход за фасадами и сделать дом более современным внешне. В данном случае на первом этапе также возводится дополнительный фундамент. Отличным ответом на вопрос о том, чем обложить дачный дом из земляных блоков являются, к примеру, облицовочный или обычный кирпич либо вспененные штучные материалы. Кладку при облицовке ведут в большинстве случаев методом «в полкирпича».

Реконструкция стен

Перепланировка

Согласно проекту перестройки дачного дома, в некоторых случаях может производиться и такая процедура. Зачастую капитальный ремонт подобных строений с реконструкцией подразумевает, помимо всего прочего. и снос перегородок или же возведение новых. Производят перепланировку таких домиков с целью повышения удобства проживания в них.

Технология сноса перегородок зависит от того, из какого материала они были возведены. Кирпичные и блочные конструкции этого типа демонтируются с использованием перфоратора. Выглядит технология сноса перегородок следующим образом:

  • из помещений выносится мебель и другие предметы быта;

  • отключается проводка;

  • с перегородки сбивается штукатурка;

  • ослабляется стык между полом и стеной путем нанесения ударов в шов;

  • выбирается нижний ряд;

  • расшатывается и выбивается кладка.

Проемы в перегородках начинают разбирать с перемычки.

Щитовые конструкции демонтируются по гораздо более простой технологии. С таких перегородок сначала снимается обшивка. Далее удаляется звукоизолятор, если он имеется. Затем демонтируется каркас перегородки.

Как перестроить старый дачный дом: расширение площади

При выполнении реконструкции к садовым строениям, помимо всего прочего, могут присоединяться и разного рода дополнительные сооружения. Таким образом владельцы загородных участков увеличивают полезную площадь своей недвижимости. К дачным домам в разных случаях могут пристраиваться как глухие сооружения с полноценными стенами, так и открытые веранды.

Материал для сборки подобных конструкций выбирают в соответствии с тем, из чего была возведена сама дача. Но иногда к «тяжелым» домам из кирпича или блоков, присоединяются и более легкие щитовые пристройки или веранды.

Возводят сооружения этого типа с соблюдением следующих рекомендаций:

  • фундамент пристройки закладывают на ту же глубину, что и основание самой дачи;

  • жестко фундаменты и стены коробки дома и пристройки друг к другу не крепят;

  • крышу пристройки заводят под карниз кровли дома на 20 см и обшивают тем же материалом.

Щель между стенами пристройки забивают паклей или же заделывают монтажной пеной. Между фундаментами сооружений прокладывают амортизирующую просмоленную толстую доску.

Жестко крепить конструкции дачи и пристройки нельзя потому, что последняя в течение нескольких лет будет давать усадку. При неподвижной фиксации это может стать причиной разрушения оснований или стен как самого дома, так и веранды.

Стены красивых дачных домов сегодня могут быть отделаны декоративной штукатуркой или обшиты сайдингом либо, к примеру, вагонкой. Для наружного оформления пристройки, конечно же, лучше использовать тот же материал, который применялся для облицовки ограждающих конструкций основного здания.

Возведение пристройки

Монтаж системы отопления

Как только перестройка старого дома будет окончена, можно приступать к выполнению реконструкционных работ, направленных на повышение комфортности проживания в нем.

Отопительные инженерные коммуникации обязательными для дач, конечно же, не считаются. Однако монтируют подобные системы сегодня все же многие владельцы садовых домиков. При наличии сети отопления находиться на даче в межсезонье будет, конечно же, гораздо комфортнее.

В большинстве случаев на дачах собирают простейшие однотрубные системы. При этом используют газовые нагревательные агрегаты. Основным плюсом однотрубных отопительных система является простота сборки и дешевизна. Минусом же сетей этого типа считается неравномерный прогрев батарей. Однако, поскольку дачи в большинстве случаев имеют небольшую площадь, последний недостаток для них может считаться несущественным. Слишком большой петли в данном случае нагретая в котле вода не делает. Соответственно, и разброс в нагреве батарей в таких сооружениях не бывает особенно большим. К тому же для регулировки микроклимата в доме в данном случае можно использовать специальную сантехническую арматуру.

Радиаторы на дачах при сборке системы отопления обычно подключаются седельным методом, а сами трубы прокладываются под полом. Иногда при монтаже таких сетей в садовых домах даже не используется циркуляционный насос. В этом случае в здании прокладываются трубы большого сечения, теплоноситель по которым перемещается под действием гравитации.

Система отопления в доме

Водопровод на даче

Колодец, конечно же, имеется практически на каждом загородном участке. Однако более удобным в эксплуатации у владельцев наделов считается все же такой источник водоснабжения, как скважина.

Бурение таких шахт в большинстве случаев поручают специалистам. Но при близком залегании подземных вод, скважину можно обустроить и своими руками. В данном случае для бурения используются мини-установки домашнего производства и специальные стальные фильтры-иглы. Таким способом скважину можно пробурить даже, к примеру, внутри пристройки.

При использовании двухконтурного котла или бойлера на даче при желании можно смонтировать и систему ГВ, а далее установить в одном из помещений небольшую душевую кабинку.

Замена проводки

Капитальный ремонт дачного дома с реконструкцией зачастую подразумевает выполнение и этой процедуры. В прошлом в садовых постройках обычно протягивалась алюминиевая проводка. Сегодня такие сети, к сожалению, могут не справляться с оказываемой на них нагрузкой разного рода бытовых приборов. На дачах в наши дни, помимо традиционных электроплит и обогревателей, могут устанавливать и, к примеру, стиральные машины, холодильники, микроволновые печи, а также другая энергоемкая техника.

Соответственно, и алюминиевую проводку в таких домах зачастую приходится менять на медную. Такую операцию, конечно же, лучше поручить специалистам. Но при наличии определенных навыков проводку можно поменять и самостоятельно. Выполняется эта процедура примерно по такой технологии:

  • создается схема новой проводки;

  • сеть обесточивается;

  • демонтируются старые провода, розетки, выключатели;

  • при необходимости в стенах пробиваются новые штробы;

  • протягивается новая проводка с установкой всех необходимых элементов;

  • производится проверка сети на безопасность и работоспособность.

Замена проводки на даче

Контрольную проверку проводки в доме проводят на заключительном этапе с использованием индикаторной отвертки и мультиметра.

Реконструкция дачного дома - этапы и стоимость работ

Вопрос о том, каким способом будет увеличена полезная площадь, необходимо тщательно продумать. Можно возвести пристройку, расширить веранду, достроить и обустроить мансарду, возвести второй этаж.

Для придания даче статуса полноценного жилого дома следует разработать подробную планировку. Необходимо в проекте учесть возможность появления в доме гостей и приезжих родственников. При перепланировке не стоит затрагивать несущие конструкции, поскольку подобные действия потребуют согласования.

Не надо согласовывать документацию в следующих случаях:

 

1. Обустройство построек, не требующих наличия фундаментного основания (гараж, теплица).

2. Установка на участке легкой беседки или навеса.

3. Установка котла с монтажом системы безопасности.

 

Увеличение полезной площади для каждого вида сопряжено с определенными особенностями:

 

Мансарда

При ее обустройстве можно добиться увеличения жилой площади на 60-70%. Этот показатель в каждом случае индивидуален и определяется формой крыши. Часто ее приходится поднимать, либо проводить наращивание наружных стен. Иногда даже имеется необходимость в укреплении фундамента. Однако, чаще всего, достаточно утепления помещения и установки лестницы.

Надстройка

Этот вариант используется в том случае, если расширить дом не позволяет небольшая площадь земельного участка. Лучше всего надстройку выполнять в кирпичных строениях с достаточным запасом прочности существующих стен. 

При возведении стен второго этажа используют каркасную технологию. Такая конструкция будет легкой, с достаточно высокой тепловой эффективностью. Над вторым этажом устраивают холодный чердак. Если имеется необходимость, проводят укрепление фундамента и стен первого этажа дома. В том случае, если лестница займет достаточно много места, ее можно выполнить снаружи.

Пристройка

Этот вариант имеет наибольшее распространение, поскольку обеспечивает большее удобство при эксплуатации. Пожилым людям тяжело подниматься по лестнице на второй этаж. Вместе с тем, это и самый дорогой вариант, поскольку владелец фактически сталкивается с ситуацией, при которой вновь возводится полноценный дом.

Когда возникает вопрос о перестройке дачного дома, то решают, кто будет этим заниматься. Конечно, если имеется достаточный опыт и помощники, можно это вполне выполнить собственными силами. Однако, по совету опытных мастеров, лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые уже не первый год в бизнесе этого направления.

 

Целесообразность обращения к профессиональным мастерам обусловлена следующими преимуществами:

 

калькулятор1. Общая стоимость выполняемых работ


Обращение за помощью к какой-то конкретной строительной компании позволяет обеспечить комплексность подхода к перестройке дачного дома. Данная проблема носит многоуровневый характер и качественно решить ее в состоянии только профессиональная строительная бригада, работающая на рынке данного направления. Компания имеет собственную технику, что обусловливает удешевление строительства.

У строительных компаний отлажена работа с поставщиками. Они напрямую работают с ними без присутствия посредников. Поэтому часто на определенные строительные материалы предоставляются скидки.

2. Временной фактор


Для того, чтобы отыскать хороших профильных специалистов, закупить подходящие строительные материалы, организовать их доставку на участок требуется немало времени. Если хозяин нанимает разношерстные полупрофессиональные бригады, то вряд ли они будут проявлять повышенное рвение к выполнению строительных работ. Владелец дома вынужден постоянно находиться на строительной площадке, подстегивая их. Но ведь для того, чтобы из городской квартиры добраться до дачи также требуется определенное время.

Всего этого можно избежать, если обратиться за помощью к профессиональной строительной бригаде, которая будет осуществлять строительство под руководством строгого прораба.

3. Качество строительства


инструментПрофессиональная строительная компания заинтересована в качественном выполнении работ. Перед началом выполнения заключается договор, в котором компанией даются заказчику определенные гарантии того, что строительство будет проведено качественно и в оговоренный срок. Серьезная строительная компания дорожит своей репутацией, поэтому серьезно отнесется к поставленной задаче.

Еще одним положительным моментом является поэтапная оплата при проведении строительных работ.

частичная, полная, обновление и замена крыши, переделка чердака, ремонт стен, возведение пристроек своими руками

Реконструкция дачного дома – это очень интересно, но также и сложноРеконструкция дачного дома может быть полной или частичной, с реставрационными или ремонтными работами, а также без них. Используются для этого собственные наброски и профессиональные проекты, но результатом любой подобной работы становится не только изменение внешности жилища, но также его удобств и практичности.

DachaDecor.ru предлагает более подробно обсудить данную тему. Скажем сразу, что многие моменты данного процесса уже могут быть знакомы нашим читателям, но также в статье вы встретите много новых и интересных идей.

Работы на крыше и чердаке

Часто у дачников появляется отличное решение – построить дополнительное помещение на базе имеющегося жилого строения. Видов данных работ может быть много. Они достаточно ответственные, но мы изучим несколько простейших.

Реконструкция дачного дома может быть полной или частичной, с реставрационными или ремонтными работами, а также без них

Обновление крыши 

Если дом оснащен плоской крышей, она может стать основой для строительства беседки или террасы. Что-то подобное мы уже озвучивали на сайте, а потому просто напоминаем, что плоская крыша – удобная площадь обустройства места для отдыха. Здесь можно натянуть тент, установить перила для безопасности, поставить дачную мебель и построить боковую лестницу для подъема и спуска. Нагрузка на фундамент будет минимальная, а потому при проведении работ усиление фундамента не потребуется.

Прекрасная идея – трансформация чердачного помещения во второй этаж

Преобразование чердачного помещения

Еще одна прекрасная идея – трансформация чердачного помещения во второй этаж. Полезный текстовый материал о мансарде на чердаке у нас также имеется, а потому просто укажем на виды мансарды. Она может строиться на базе готового чердачного помещения, и тогда внутренняя реконструкция будет минимальной. Частичный ремонт, утепление и внутренняя отделка – все, что необходимо.

Но часто происходит и более серьезная замена, например, обычной двускатной крыши на мансардную или шатровую, с полной трансформацией стропильной системы. Практически всегда подобная реконструкция крыши дачного домика требует экспертной оценки специалистов. Ведь на стены и перекрытия готового здания устанавливается совсем новая конструкция, которая может быть более объемной и тяжелой. В случае мансардной крыши, вес системы может практически не измениться, но если устанавливается шатровая крыша с возведением дополнительных наружных стен, по поводу мнения специалистов стоит серьезно задуматься!

Вариант обычной реконструкции, когда старая крыша меняется на новую

Замены крыши дома

Кроме реконструкции крыши, благодаря которой можно образовать дополнительную жилую площадь на даче, следует рассматривать и вариант, когда старая крыша меняется на новую. В данном случае также нужно рассматривать возможности установки новой несущей системы, просчитывать вес кровельных материалов, а возможно, и сразу проводить усиление и ремонт износившихся опорных частей.

Сносить или строить новые несущие стены дома возможно, но для этого необходим опыт, квалификация, специальное оборудование и материалы

Реконструкция стен дачного дома

Сразу хотим отметить, что сносить или строить новые несущие стены дома возможно, но для этого необходим опыт, квалификация, специальное оборудование и материалы. Своими руками завершить такой проект нереально, да и начинать нежелательно, ведь с таким успехом можно запросто разрушить свой дом, и, не дай Бог, пострадать самому. Поэтому подобные работы – только с участием соответствующих специалистов и профессионально составленных проектов.

Мы же подскажем вам, как облагородить дачный дом, изменив не только его эстетические качества, но и уровень энергосбережения. Приведем несколько примеров по данной теме.

Ремонт и реконструкция деревянных стен, а также отделка и облицовка – это повод не только восстановить былую несущую способность и обезопасить сооружение, украсить его и придать нового вида, но также и утеплить дачный дом, пока ведутся наружные работы

Обновление деревянных стен

В домах из бруса или в деревянных срубах, возможна замена определенных частей стены. Часто бывает так, что нижние бревна загнивают из-за неправильного устройства цоколя, и тогда их приходится менять на новые. Это не так проблемно, как кажется, но в работе все равно участвует специальная подъемная техника, а также специалисты, проводящие замену.

Но есть и более простые виды работ, с которыми также часто сталкиваются владельцы деревянных домов. Например, бревна или брус не сгнили, а только слегка подпортились. Именно в этот момент, как только дефекты были замечены, необходимо приступить к ремонту.

Изначально, желательно в сухое и теплое время, проводится качественная очистка деревянной стены и ее просушка. Далее, обработка антисептиками и шпаклевка, отделка межвенцовых швов. После, через несколько дней после основных работ, дополнительная обработка средствами биозащиты и отделка.

Последний этап может быть самым разнообразным, от покраски стены дома и до ее полной облицовки фасадными материалами.

Ремонт и реконструкция деревянных стен, а также отделка и облицовка – это повод не только восстановить былую несущую способность и обезопасить сооружение, украсить его и придать нового вида, но также и утеплить жилище, пока ведутся наружные работы.

Трещины, впадины, изменение плоскостей поверхностей стен – все это повод задуматься, а может, и вызвать специалистов для оценки ситуации

Реконструкция и отделка кирпичных стен

Если стенам не требуется капитальный ремонт, который часто обязателен при трещинах и сдвигах, кардинальных изменений может не понадобиться. Но вот защитить основные строительные материалы от непогоды и дальнейших разрушений, необходимо обязательно.

Мы уже говорили о разных видах фасадной отделки стен дома, поднимали темы утепления сооружений разными материалами, а потому это просто памятка. Если вы заметили изменения в стенах дома, задумайтесь о своевременном ремонте, чтобы не довести дело до дорогостоящей реконструкции.

Трещины, впадины, изменение плоскостей поверхностей стен – все это повод задуматься, а может, и вызвать специалистов для оценки ситуации. Лучший способ уточнить причину разрушений, ведущих к ремонту и реконструкции – шурфы для проверки фундамента. Если он в порядке, достаточно только наружного ремонта стен.

Реконструкция дачного дома (видео)

Комбинированная отделка

Данный вид преобразования внешней части жилища можно также приписать к работам по реконструкции, так как в проект здания будут вноситься определенные изменения. Внешний вид, вес отделки, дополнительное нарушение плоскостей крепежом, уровень влагопроницаемости и энергосбережения – все это будет меняться.

Комбинированная отделка производится по разным причинам, и может серьезно повлиять на показатели вашего дачного дома. Материалы можете выбирать самостоятельно, или же прочесть тематические статьи на нашем сайте, чтобы получить дополнительную информацию.

В домах из бруса или в деревянных срубах, возможна замена определенных частей стены

Архитектурная реконструкция: пристройки к дому

О каждой из пристроек, увеличивающих уровень комфорта проживания в дачном доме, мы уже говорили.

О чем-то только упоминали, о других пристройках вели серьезные беседы, рассказывая об этапах и материалах.

Веранда 

Если веранды нет, но она должна быть, то ее не так сложно построить. Чуть труднее будет работать с пристройкой тяжелого типа, если та будет утепленной и предназначенной для жизни. Но мы строим веранды для отдыха, такие себе приближенные к дому беседки, где можно просто пересидеть полуденный солнцепек и выпить чаю вечером.

Веранда – простая, чаще всего, деревянная конструкция, которая опирается на элементарный фундамент, если таковой и вообще имеется под постройкой. Летний вариант строится просто, но вот зимний обязательно нужно привязывать к дому, чтобы обеспечить максимальную герметизацию и энергосбережение.

Терраса и патио – такие же зоны отдыха. Мы не можем внести их в список реконструкций, если только те не уходят в глубину дома или не размещаются на специальных опорах около дома, формируя балконные площадки. Кстати, о балконах… о них мы поговорим уже сейчас.

Балконы гораздо проще строить, если те внесены в проект

Балкон

Балконы гораздо проще строить, если те внесены в проект. Тогда под них выводятся опорные металлические несущие или же сразу железобетонные плиты. Остается только установить перила и оформить балкон по собственному усмотрению.

Чуть сложнее, если навесной балкон нужно строить с нуля. По логике событий, в стене необходимо вырубить выход на балкон, далее, установить в зоне перекрытий несущие основания, на которых балкон и будет располагаться. Данная работа также для мастеров своего дела и квалифицированных специалистов, которые задолго до начала работ произведут все расчеты и установят возможность установки навесного балкона.

Если такой возможности нет, или дачник категорически против платить за подобную реконструкцию, необходимо задуматься о балконе на сваях. Это наиболее простая конструкция, но она тоже требует специальных расчетов. Строится на уровне первого или второго этажа по типу террасы – на деревянных или металлических опорах с большой площадкой и ограждениями.

Такую конструкцию намного проще закрепить, так как она имеет две плоскости монтажа – в грунт и к стене здания.

Подобно патио и верандам, пристраиваются к дачным домам и такие конструкции, как зимний сад или простой навес для автомобиля. В первом случае, реконструкция должна проводиться с упором на повышенное энергосбережение, во втором – на корректность постройки и установку в грунт, крепление к стенам сооружения.

Капитальная реконструкция дачи

Капитальные работы проводятся в случае нарушения конструкции сооружения, или в целях его модернизации по собственным требованиям. В список изменений, которые может при этом претерпевать жилое здание, входит надстройка этажей, их демонтаж, расширение площади здания, создание внутри углублений для винных хранилищ, погребов, установки септиков, прочее.

Подобные работы мы рекомендуем не только согласовать с компетентными специалистами, но и поручить им проект полностью. Здесь очень важен опыт, безопасность проводимых работ, а также гарантии того, что после реконструкции дачный дом будет пригоден для жизни.

Зачастую, компаниями, которые специализируются на капитальных реконструкциях, производятся следующие виды работ:

  • Фундаментные работы – ремонт, восстановление, реконструкция, а также наращивание цоколя в целях гидроизоляции;
  • Укрепление несущих конструкций для надстроек или улучшения имеющихся характеристик, замена или капитальный ремонт перекрытий;
  • Кровельные и фасадные работы, основанные не только на замене материалов или облицовке жилых сооружений, но также и на изменении их параметров и характеристик;
  • Непосредственная надстройка зданий, полная и частичная, строительство пристроек;
  • Облицовка дачных домов, повышение энергосбережения и сроков эксплуатации путем ремонта и обновления материалов;
  • Изменение внутренней архитектуры со всеми дополнительными вытекающими работами;
  • Процессы, связанные с инженерными коммуникациями снаружи и внутри здания;
  • А также другие работы, которые могут быть предусмотрены проектом на реконструкцию дачи.

Можно сразу сказать, что оценив всю сложность проекта, приходишь к правильному мнению – делать заказ специалистам!

Веранда – простая, чаще всего, деревянная конструкция, которая опирается на элементарный фундамент, если таковой и вообще имеется под постройкой. Летний вариант строится просто, но вот зимний обязательно нужно привязывать к дому, чтобы обеспечить максимальную герметизацию и энергосбережение

Реконструкция дачного дома – это очень интересно, но также и сложно. Согласны, со многими проектами можно справиться самостоятельно, но если работы требуют серьезных изменений архитектуры или упираются в безопасность производимых работ и будущей жизни в доме, то лучше не экспериментировать.

Обратитесь за помощью в специализированные компании с опытом, и вы получите качественное завершение любого проекта в установленные сроки!

Примеры работ - Зодчий

В «Зодчий» обратились владельцы бревенчатой дачи 6х4,55 м. Дом стоял на ленточном монолитном фундаменте и имел мансардный этаж с ломаной крышей, укрытой гофрированным металлом. Со стороны входа располагались веранда 3х2,15м с террасой 3х2,15 м под односкатной крышей, тоже укрытые гофрированным металлом. Обе пристройки стояли на поверхностном опорно-столбчатом фундаменте. Хозяева решили увеличить полезную площадь дома, количество комнат в нём и в целом изменить облик своей дачи. Для этого технологи «Зодчего» разработали новый проект, а строители компании реализовали его, выполнив комплекс работ по достройке и реконструкции. Они демонтировали старые веранду и террасу, существующую крышу дома, перекрытия первого этажа и опорную балку, старую лестницу на мансарду и перегородки на первом этаже. Затем бригада частично перестроила дом. На первом этаже была увеличена высота пола, сделан выравнивающий и чистовой настил. Стены тоже были увеличены на 150 мм за счёт укладки в один ряд бруса (150х150 мм). Кроме того, строители выполнили выравнивающий каркас с утеплением и обшивкой стен вагонкой. В районе установки лестницы, ведущей на мансарду, старая обшивка была заменена на новую, вагонку. Монтаж вагонки производился по выравнивающей обрешётке. В процессе перепланировки на первом этаже установили новые каркасные утеплённые и также обшитые вагонкой перегородки, новую лестницу, окна и двери. На месте прежде демонтированных террасы и веранды, строители «Зодчего» возвели на новом опорно-столбчатом фундаменте, по каркасной технологии новые пристройки большей площадью – утеплённую веранду 3х3м с тепловым тамбуром 3х2м и террасу 3х1м с продолжением фронтона дома; установили окна, двери и входные ступени. Над всем домом по каркасной технологии был надстроен утеплённый полуэтаж, также с отделкой вагонкой и с установкой столярных изделий. В качестве кровли хозяева выбрали металлочерепицу с профилем «Монтерей», зелёного цвета. В результате проведённых работ дом не только обрёл новый облик. Его площадь увеличилась на 22 м2. В доме, на надстроенном этаже разместились две спальни с просторным холлом.

ПоказатьСкрыть

Перестройка дачного дома | Ремонт дачных домов и коттеджей | Пристройка к частному дому

Примеры наших работ по ремонту и перестройке домов:

«Краски Жизни» - строительная компания полного цикла. Заказав у нас строительно-ремонтные работы, вы можете рассчитывать на индивидуальный подход и решение всех проблем с пристройкой, перестройкой, ремонтом или реконструкцией дома под ключ:

  • Выезд специалиста на участок. Анализ существующей ситуации, особенностей строения, участка и пути реализации задуманного.
  • Разработка проекта перестройки или реконструкции частного дома (коттеджа). Составление детальной сметы на ремонт, включая материалы для работы.
  • Профессиональные бригады славян с большим опытом именно по ремонту дачных домов и частных коттеджей.

 

Виды пристроек к частному дому

Открытая терраса

Пристройка в виде
закрытой веранды

Двухэтажная пристройка

no no no

 

Перестройка дачного дома в виде надстройки

Возведение второго или мансардного этажа – целесообразное решение без увеличения площади застройки. Мансардные крыши могут быть различной конструкции, образующей неповторимое планировочное решение мансарды. Строительство и ремонт крыши деревянного или каменного дома тоже имеет ряд особенностей. Сложное устройство мансардной крыши требует высокого профессионализма, иначе без проблем в виде протечек, холода и шума во время непогоды не избежать.

Особенности выполнения надстройки частного дома:

  • Анализ несущих конструкций: фундамент, несущие стены и перекрытия. Именно с этого стоит начать. При необходимости сначала выполняется ремонт или реконструкция несущих конструкций. Стоит отметить, что ремонт фундамента деревянного дачного дома выполнить проще, вплоть до полной замены, у каменного строения возможно только укрепление.
  • Применение технологий, позволяющих облегчить вес конструкций надстройки. Применение облегчённых материалов для внутренней и внешней отделки пристройки.
  • Теплоизоляция. Шумоизоляция. Гидроизоляция. Проведение этого комплекса работ просто необходимо, иначе вряд ли перестройка вашего дачного дома принесёт вам удовольствие в будущем.

Примеры наших работ по надстройке дома:

 

Ремонт крыши дачного дома, варианты:

Ремонт стропильной системы
no
Замена кровли
no
Утепление крыши
no
Ремонт водосточной системы
no

 

Фасадные работы

Как правило это:

 Примеры наших работ по работе с фасадом:

 

Ремонт фундамента дачного дома, коттеджа

Фундамент – основной элемент несущей конструкции строения. Если вы решили сэкономить на начальной стадии строительства или ваш дом попросту стал стареньким, могут появиться признаки разрушения фундамента:

  • Появление видимых сколов и трещин на фундаменте.
  • Повело двери (заклинивают).
  • Повело полы (как правило угол дома).
  • Появились трещины на фасаде или перекосило обшивку дома.
Если не устранить вовремя возникшие проблемы, жизнеспособность всей постройки будет под большим вопросом.

Состав работ по ремонту фундамента частного дома:

  • Ремонт, реконструкция или полная замена фундамента.
  • Гидроизоляция.
  • Утепление фундамента.
  • Устройство отмостки.
  • Устройство дренажной системы (отвод воды).

Ремонт фундамента дачного дома на примере наших работ:

 

Достройка, перестройка и завершение строительства на примере наших работ:

 

Капитальный ремонт загородного дома

Любые материалы имеют свой срок службы, по истечении которого требуется их замена или ремонт. В ходе эксплуатации любого дачного дома или частного загородного коттеджа возникает необходимость полного или частичного ремонта.

Это как правило:

  • Усиление несущих конструкций (реконструкция фундамента, усиление стен и перекрытий).
  • Замена или покраска фасада.
  • Ремонт крыши.
  • Замена внутренней отделки.
  • Утепление дома.
  • Утепление дома снаружи или изнутри (при необходимости).
  • Внешняя отделка.

Примеры наших работ по капитальному ремонту дачных домов:

 

Внутренняя отделка дачного дома на примере наших работ:

 

Остались вопросы по пристройке, перестройке, надстройке к частному дому, достройке или полной реконструкции? Звоните, пишите, с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

 

Старый дачный дом: снести или переделать

Ломать — не строить

Хотя процесс демонтажа тоже занимает определённое время, но сломать гораздо проще, чем построить. Когда старое утрачено, вернуть его, если вдруг обстоятельства или мнение о строении изменились, уже нельзя: снесённый дом можно заменить только вновь построенным.

За и против: переделываем или перестраиваем
За и против: переделываем или перестраиваем

Прежде чем решать, что делать со старыми постройками на даче — сносить или перестраивать, а уж тем более хвататься за инструмент, ответьте себе на вопрос: почему вы хотите изменить — сломать или перестроить  — старый дом или иную постройку на вашем участке? 

Ответ первый: хочу снести, так как имеющийся дом просто не нравится

Возможно, вы купили этот участок из-за его отличного месторасположения, из-за живописных окрестностей, плодородной почвы, отсюда удобно добираться в город, рядом живут ваши близкие или у вас была ещё тысяча причин выбрать именно этот участок земли.

Вам не нравится этот дом
Вам не нравится этот дом

А вот сам дом вам никогда не нравился, потому что он архитектурный урод, ветхая халупа или просто не подходит к уже выбранному вами стилю участка. Тогда, скорее всего, стоит его снести и отстроить дом своей мечты. Иначе неприглядное здание начнёт портить вам жизнь своим существованием. 


Ответ второй: постройки не нравятся, но есть экономические причины

Так часто экономические вопросы мешают нам жить… Причина желания изменить строения на своём участке может быть в том, что старый дом и хозпостройки вам не очень нравятся, дом тесный для вашей семьи и у него неудобная планировка. Однако вы объективно считаете, что на строительство нового у вас не хватает средств.

Так часто экономические причины мешают нам жить
Так часто экономические причины мешают нам жить

Подробный разбор этого случая и совет — сносить или переделывать — читайте ниже.

Ответ третий: хочу обновить, так как это — отчий дом

Вы выросли в этом доме и совсем не хотите его ломать, но он обветшал и требует капитального ремонта. В этом случае, возможно, вам стоит отказаться от мысли о сносе старого дома: он часть вашей семьи, вашей истории, вашей памяти. А память — это то, что стоит вложенных средств.

Память стоит вложенных средств
Память стоит вложенных средств

И если вы хоть немного задумываетесь о том, что старый дом стоит сохранить и переделать, чтобы продлить ему жизнь, вполне может быть, что, в случае принятия решения о сносе, позже вы станете об этом жалеть.

Ответ четвёртый: хочу обновить, так как дом нравится

Если вы «влюбились» в этот дом с первого взгляда, хотя при покупке от вас не укрылось не очень хорошее техническое состояние строения, то выход у вас лишь один — переделывать. Ведь вы же именно ради этого дома совершили покупку.

Вы купили этот участок, потому что вам понравился дом
Вы купили этот участок, потому что вам понравился дом

Ответ пятый: хочу перестроить, но есть обстоятельства

Например, если ваш старый дом газифицирован, то при его демонтаже и строительстве нового потребуется сделать и новый проект подключения газа, что может значительно увеличить расходы на строительство.

Большая часть вышеописанного относится к субъективным причинам. А теперь попробуем взглянуть на вещи объективно. Каждое строение, какое бы оно ни было прочное и качественно построенное, имеет ресурс эксплуатации, так как конструкции здания со временем теряют свою несущую способность. Чтобы ответить на вопрос, сносить или переделывать дачные постройки, вам потребуется определить, насколько они исчерпали этот ресурс.
 


Сносить нельзя, перестроить

Если вы по какой-то причине решили оставить старую застройку участка, по возможности всё отремонтировав, перестроив и переделав под себя, то начать работы нужно с детального осмотра и оценки ситуации. Если есть такая возможность, пригласите специалистов, которые профессионально и непредвзято смогут оценить крепость фундамента и стен, стропильной системы и перекрытий.

Пригласите специалиста, который поможет вам оценить состояние вашего дома
Пригласите специалиста, который поможет вам оценить состояние вашего дома

Год постройки, конечно, имеет значение в оценке состояния дома и прочих надворных построек, однако не всегда древнее строение — более ветхое. Тут на первый план выходят добротность материалов, строительные технологии и мастерство строителей.

Чем менее капитальной является постройка, тем больше она страдает от неумолимого времени. Скорее всего, различные вспомогательные строения (разномастные сараи и сарайчики, дворовую уборную, летнюю кухню) вы найдёте в более плачевном состоянии, чем сам дом.

На что следует обратить внимание 

Определяя, стоит переделывать постройки на даче или лучше их снести, в первую очередь нужно обращать внимание не на то, насколько в доме старомодны обои или потёрт линолеум, а на прочность конструктивных элементов. Чтобы получить максимально достоверную информацию, нужно открыть конструкции, сняв внешнюю отделку и облицовку.

Чтобы понять, насколько серьёзен износ, нужно открыть конструкции
Чтобы понять, насколько серьёзен износ, нужно открыть конструкции

  • Фундамент — основа строения. Прочность его важна и в случае, если вы планируете просто отремонтировать старое здание. А уж если задумали надстроить ещё один этаж, — и подавно. Решить, достаточно ли ещё крепок старый фундамент для возведения новых дополнительных конструкций, можно после его обследования с помощью специальных приборов, применяющихся специалистами по строительной экспертизе. А вот понять, стоит ли вообще говорить о наличии фундамента в вашем доме или перед вами только его останки, можно и визуально. Если окна и дверные проёмы в доме перекошены, по стенам или самому фундаменту проходят трещины, — это значит, что основание дома перестало выполнять свои функции.
  • Стены — с точки зрения прочности строения важно состояние несущих стен. Внутренние не несущие перегородки могут быть полностью удалены. Прочность и сохранность стен зависит от материалов и технологии. Например, в старом бревенчатом рубленном доме чаще всего требуют замены нижние венцы и части стен вокруг оконных проёмов. Прочность каркасного строения зависит от целостности каркаса.
 
Важна целостность несущих стен
Важна целостность несущих стен
  • Стропильная система. Её переделка — не самый важный в затратах на перестройку дома пункт. Перекрыть крышу и даже полностью заменить её конструкцию — наиболее простой в осуществлении этап капитального ремонта. Но целые, неповреждённые стропила помогут сэкономить.
 
Стропильная система
Стропильная система

Определив износ и повреждения, можно решить, что же вы сделаете с домом. Строители различают несколько типов работ.


Ремонт

Ремонт — это восстановление эксплуатационных качеств дома. Во время ремонта обновляются покрытия, частично заменяются коммуникации, то есть восстанавливается и несколько увеличивается пользовательский, а не конструкционный ресурс строения. 

При ремонте элементы конструкции строения не затрагиваются, возможна лишь частичная замена некоторых узлов. Это наиболее щадящий (и с точки зрения финансов тоже) путь переделки дома, актуальный только в том случае, если конструктивные элементы строения не пострадали от времени и неблагоприятных условий эксплуатации.

Ремонт — обновление покрытий
Ремонт — обновление покрытий

Затевая ремонт, стоит понимать, что здание при целых конструктивных элементах может иметь ухудшившиеся эксплуатационные качества: например, теплоизоляция стен или перекрытий стала неудовлетворительной. Произведённые только поверхностные изменения могут оказаться недостаточными.
 

Капитальный ремонт 

При проведении капитального ремонта подвергаются переделке не только декоративные покрытия. Заменяются или восстанавливаются строительные конструкции, меняются инженерные коммуникации.

Одновременно с этим, при использовании современных материалов и технологий, не только восстанавливаются, но и улучшаются технические параметры здания, а также устраняется моральное (функциональное) устаревание сооружения.

Реконструкция

Во время реконструкции изменяются параметры зданий или сооружений: увеличивается этажность, площадь и архитектура строения.

Сооружение пристройки к старому дому
Сооружение пристройки к старому дому

При реконструкции изменяют старую планировку, переставшую удовлетворять современным требованиям комфорта или изменившемуся составу семьи. Строительство пристроек, устройство мансардного жилого этажа, изменение назначений помещений — всё это приёмы реконструкции. Наряду с изменениями архитектурно-планировочных решений проводят и замену обветшавших конструкций, как при капитальном ремонте.
 

Реставрация

Если дом имеет ценный с точки зрения архитектуры или истории облик, даже если эта ценность не общепринятая, а имеет место только в вашем восприятии (к примеру, это ваш родной дом), говорят не о ремонте или реконструкции, а о реставрации — то есть восстановлении первоначального облика с укреплением конструкции. Реставрация — самый сложный и дорогостоящий вариант, потому что при проведении реставрационных работ предполагается использование аутентичных материалов и технологий.

Реставрация — самый сложный и дорогостоящий вариант восстановления старого дома
Реставрация — самый сложный и дорогостоящий вариант восстановления старого дома

Вне зависимости от того, какой вариант переделки старых дачных построек вы изберёте, составьте план действий: в какой последовательности будут осуществляться работы, какие методы восстановления фундамента или иных конструкций вы собираетесь использовать, какие материалы потребуются. Постарайтесь учесть все свои требования к обновлённому дому, чтобы не начинать устройство очередной пристройки после того, как провели работы по реконструкции старого строения.

Сносить, нельзя перестроить

Когда оценка износа и повреждений, а также подсчёт сметной стоимости на восстановление и ремонт старых строений не вдохновляют, то вам предстоит демонтаж старых построек, утилизация мусора и строительство нового дома, полностью соответствующего вашим потребностям и желаниям.

Демонтаж дома
Демонтаж дома

Если вы цените старые вещи или планируете дизайн интерьера нового дачного дома в стиле ретро, возможно, в старом доме найдутся предметы, которые украсят ваше новое жилище. Прежде чем вызывать бригаду рабочих на снос старых построек, проведите ревизию. Старый дом может хранить дизайнерские сокровища: светильники, мебель, старые двери или окна, старинные предметы, которые украсят интерьер нового дома, сохранив атмосферу старого.

Старые вещи в интерьере дачи
Старые вещи в интерьере дачи

Почему стоит снести старый дом и построить новый

Принять решение о сносе построек и замене их новыми — дело сложное. Выбор зависит от многих причин, и немаловажный вопрос, который многих останавливает, — финансовый. Кажется, зачем ломать готовый дом, дешевле его отремонтировать и перестроить. 

Действительно, во многих случаях это так. Но когда процесс разрушения зашёл слишком далеко, то экономии не получится. Говорят, что если процент износа конструкций не превышает 50%, то ремонтировать и переделывать смысл есть. А вот если больше 50%, то экономическая выгода начинает стремиться к нулю. А может случиться и так, что расходы на восстановление и переделку превысят самую роскошную смету на новое строительство. 

Даже в случае неоспоримого значения старого, при реставрации объектов, имеющих ценность с точки зрения искусства или истории, если утраты больше 70%, принимается решение о консервации и исторической реконструкции. Она представляет собой воссоздание конструкций и внешнего вида объекта реставрации, основанное на историческом описании объекта, сохранившихся фрагментах, выводах историков и археологов о методах строительства и так далее. То есть оставшиеся 30% целого консервируют (укрепляют, чтобы остановить дальнейшее разрушение), а утраченное заменяют новоделом, максимально повторяющим старое.

Если ресурс дома исчерпан, проще его снести и построить новый
Если ресурс дома исчерпан, проще его снести и построить новый

Если ваш старый дом и хозяйственные постройки на даче не обременены воспоминаниями или архитектурной ценностью, а износ старых конструкций слишком велик, — скорее всего, стоит перестраивать и вот почему:

  • затраты на восстановление и укрепление изношенных конструкций могут сравниться и даже превысить стоимость возведения новых;
  • в процессе капитального ремонта могут проявиться не замеченные ранее подводные камни или обнаружиться «скелеты в шкафу». Возможно, выяснится, что та или иная конструкция далеко не так прочна, как показалось при первоначальной оценке состояния дома. Это или удорожит ремонт, или сделает невозможным проведение его по намеченному плану, что, в конце концов, поднимет стоимость работ по восстановлению;
  • применение современных строительных технологий к старому строению может оказаться невозможным. К примеру, утепление старого сруба с применением пенополистирола и строительных паро-ветро-гидро- защитных мембран, ламинат на полу и новые пластиковые окна со стеклопакетами могут «убить» старый дом окончательно: древесина под облицовкой начнёт преть и разрушаться, в отремонтированном доме появится сырость;
  • конструкции старого дома могут быть непригодны к перепланировке или надстройке этажа. Например, в срубе-пятистенке нельзя убрать бревенчатую перегородку (переруб) — это часть конструкции.
 
Выберите правильное решение: сносить или перестраивать старые постройки на даче
Выберите правильное решение: сносить или перестраивать старые постройки на даче

Сделайте правильный выбор расстановки знаков пунктуации во фразе «Сносить нельзя перестроить» и наслаждайтесь обновлённым старым домом или построенным новым на месте старого.

Перестройка и реконструкция дома под ключ в Москве и области 8 (499) 755 69 10

Очень важно для каждого клиента добиться такого результата, при котором на загородном участке были бы полностью завершены все строительные объекты с надлежайшим качеством. От части опираясь на это, наша строительная организация и производит год от года свои строительные работы в Москве и Московской области. Это не только новое строительство, но также ремонт и реконструкция дома.

Реализовать доступными современными способами реконструкцию или перестройку загородного дома бывает существенно сложнее, чем построить например новый дом. Именно поэтому некоторые люди могут смущаться высокого как им кажется уровня цен. Но всё в загородном строительстве обосновано - не только сложность работы, но также применяемые технологии и ассортимент строительного материала.

Внешняя отделка дома имитацией бруса Внешняя отделка дома имитацией бруса

Качественные работы под ключ от "MocОбластьСтрой"

Итак, вы находитесь на нашем строительном сайте, который посвящён тематике, связанной с реконструкцией загородных строений под ключ. Это довольно острая тема на сегодняшний день очень актуальна для загородных домов, срок эксплуатации которых составляет уже более десяти лет. Благодаря очень активному спросу на данные услуги, была образована наша профессиональная команда, в состав которой входят не только опытные строители, но также прорабы и проектировщики.

Бывают небольшие реконструкции, задачей которых является строительство одноэтажного объекта, такого как например пристройка к дому или открытая терраса. Но часто людям требуются плановые объёмные проекты, которые по своему объёму сравнимы со строительством нового дома. А порой даже могут и превышать его - особенно в уровне сложности проводимых работ. Именно поэтому строителям более выгодно построить новое, нежели переделывать то, что уже имеется.

Благодаря современным строительным технологиям можно добиться практически любой поставленной задачи. Так например совсем не проблема для нашей фирмы заменить фундамент на винтовые сваи или бетонную ленту у деревянного дома. Кроме этого можно пристроить любые желаемые постройки в один или два этажа из газобетона или по каркасной технологии строительства. Кровельные работы есть также из чего выбрать - ассортимент подобных материалов очень разнообразен на сегодняшний день.

Отделка дома пластиковым сайдингомОтделка дома пластиковым сайдингом

Подбор строительного материала и технологии работы

Отдельное внимание стоит уделить выбору отделочного материала с уличной стороны постройки. Дополнительной работой в данном процессе будет являться утепление дома. В зависимости от состава несущих стен, можно выбрать базальтовую вату или экструдированный полистирол. Далее требуется отделка окон, выступов крыши над стенами, облицовка и утепление фундамента в основании. Ну и завершит уличные отделочные работы установка водосточной системы слива воды, которая может применяться из пластика или металла.

Конечно же, почти каждого клиента интересует стоимость работ и материалов. Спешим сказать о том, что перестройка и реконструкция дома это далеко не дешёвое удовольствие - за это придётся заплатить. Тем более, когда вопрос встаёт о качестве работы и правильно подобранного для её выполнения материала. Ожидания у всех бывают разные, но по личному опыту половина заказчиков не готова к порядкам цен, которые существуют на рынке подобных услуг.

Есть вопросы? Звоните нам! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд специалиста в пределах Московской Области.

Важно понимать, что нужно знать какой именно материал нужно покупать. Отдельно от этого необходимо экономить на скидках, которые имеют строители ввиду того, что регулярно занимаются подобным процессом. Необходимо строго придерживаться сметной калькуляции при выборе продукции, если конечно та составлена опытным специалистом. Без такой сметы будет сложно заниматься таким процессом, в следствии чего придётся переплачивать как минимум за дополнительные доставки.

Расширение и отделка дома это сезонная работа. Как правило, начало работ это март или апрель. Далее уже по мере наступления первых холодов сезон может растягиваться до ноября. Отдельные заказы наша организация выполняет и в декабре. В зимние же месяцы практически никто не работает. Можно только лишь составлять сметы или изготавливать проекты на предстоящий сезон.

Реконструкция дачи - расширение и отделка Реконструкция дачи - расширение и отделка

Комплекс проводимых мер перед началом работ под ключ

В нашей организации существует целый ряд предварительных действий, направленных на подготовку документов по объекту. К таковым этапам относятся следующие работы:

  • Выезд специалиста на загородный объект;
  • Составление предварительного расчёта на работы и материалы;
  • Подготовка калькуляции;
  • Составление рисунков;
  • Изготовление дизайн макета;
  • Производство проекта.

Мы подходим к своему делу очень серьёзно и всегда отвечаем за качество. Со своей стороны проводим все виды работ, освобождая тем самым своего заказчика от лишних движений, существенно экономим ему время и избавляем от ненужных работ, которые любят навязывать не профессиональные строители. Наша задача состоит в том, чтобы правильно понять как сделать объект, а уже потом определяется сколько всё это будет стоить, опираясь на подготовленную техническую составляющую. А поэтому, мы вполне допускаем, что стоимость работ и материалов может быть иногда немного выше, чем у конкурентов.

Если вы хотите получить качественную работу, понимая, что за это придётся заплатить обоснованную цену, то тогда вы наш клиент, а мы ваш профессиональный подрядчик. Смотрите на сайте видео выполненных работ - это очень важно, так как нужно понимать во что вы ввязываетесь, а также что именно будет ожидать после завершения цикла проводимых действий по перестройке и реконструкции вашего загородного дома под ключ.

Архитектурная группа ЦЕХ завершила реконструкцию дома для молодой семьи

Дом »Дом» Архитектурная группа ЦЭХ завершила реконструкцию дома для молодой семьи

Реконструкция была произведена архитектурным бюро TSEH Architectural Group в 2017 году и передана архитекторам Денису Заднепровскому, Анастасии Черевишной, Юрию Ларионову и Капля Антонине.

Дом расположен в пригородном районе недалеко от Киева, Украина и занимает площадь застройки 141 кв.м.

Дом, просторный и открытый, гармонично соединяет три основные комнаты, гостиную-столовую-кухню, в одном пространстве, и позволяет простоте и хорошему вкусу выделить существующие украшения.

Комфортная и уютная гостиная наполнена естественным светом благодаря солнечному свету, который проникает через верхние световые люки, что делает ее очень светлой. В нем также есть телевизионная зона и камин, идеальное сочетание для тех холодных дней, когда сидение перед камином в компании семьи или друзей - один из лучших вариантов, которые мы можем получить в помещении.

Гостиная с кухней-столовой в дальнем конце. Смотреть в галерее Гостиная с телевизором и камином. Смотреть в галерее Вид на лестницу из гостиной Смотреть в галерее Вид на лестницу из гостиной Смотреть в галерее Вид на лестницу из гостиной Смотреть в галерее Вид на лестницу из гостиной

Кухня-столовая обставлена ​​современной мебелью в пастельных тонах в сочетании с желтым, что придает ощущение тепла.

Смотреть в галерее Современная кухня-столовая в серо-желтых тонах. Смотреть в галерее Современная кухня-столовая в серо-желтых тонах. Смотреть в галерее Современная кухня-столовая в серо-желтых тонах. Смотреть в галерее

В спальне и в ванной комнате сохранена та же цветовая гамма, что и в общественных зонах - серый в разных оттенках, придающий пространству лаконичность и элегантность.

Смотреть в галерее Спальня в серой гамме Смотреть в галерее Спальня в серой гамме Смотреть в галерее Смотреть в галерее Посмотреть в галерее.

Country house - определение загородного дома по The Free Dictionary

НЕКОТОРЫЙ ЧЕЛОВЕК, задержанный штормом в своем загородном доме, сначала заколол своих овец, а затем своих коз для содержания своего дома. Граф Беннигсен, помещик в Виленской губернии, предложил свой загородный дом для праздника. , а тринадцатое июня было назначено для бала, ужина, регаты и фейерверка в Закрете, загородной резиденции графа Беннигсена. «Вы являетесь нотариусом, уполномоченным продать загородный дом, который я хочу купить, мсье?» - спросил Монте-Кристо.Всю неделю отделенная от своей лестницы железной дорогой, отделяющей Коктаун от загородного дома, она все же сохраняла кошачье наблюдение за Луизой через своего мужа, через своего брата, через Джеймса Хартхауса, через письма. и пакеты, через все живое и неодушевленное, что когда-либо проходило рядом с лестницей. Он решил выйти не на большой площади, с которой он начинал, или во дворце султана, а в загородном доме недалеко от города. .Она бы рассталась с Мирабель, когда визит в красивый загородный дом подошел к концу, вспомнив его как забавного знакомого и не более того. И он со своим лакеем пошел по дороге в загородный дом губернатора. был так очарован этим местом, что проводил там большую часть своего времени всю оставшуюся часть июля; и хотя, поразмыслив, я решил не снимать, тем не менее я построил себе небольшую беседку и окружил ее на расстоянии сильным забором, представлявшим собой двойную изгородь, настолько высокую, насколько я мог дотянуться, хорошо укрепленную и засыпанную. между хворостом; и здесь я лежал очень безопасно, иногда две или три ночи вместе; всегда переходить по ней по лестнице; так что мне казалось, что теперь у меня есть свой загородный дом и дом на берегу моря; и эта работа заняла меня до начала августа.День скачек был для Алексея Александровича очень напряженным; но когда он мысленно набросал утренний день, он решил отправиться в их загородный дом, чтобы увидеть свою жену сразу после обеда, а оттуда - на скачки, свидетелями которых должен был весь Суд и на которых он присутствовал. В тот вечер на закате я снова стоял на хорошо запоминающейся террасе и еще раз смотрел на тихий старый загородный дом. Садовник был первым, кого я увидел в безлюдной местности.Он должен сейчас что-то высматривать - загородный дом и поместье. В некоторых старых загородных домах с двускатными крышами вы увидите медных китов, подвешенных за хвост как молоток к придорожной двери. .

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ | Определение

в кембриджском словаре английского языка Вся серия должна найти место на каждой книжной полке, , , доме, . И частью удовольствия от наличия страны дома было посещение всех остальных.

Эти примеры взяты из Cambridge English Corpus и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

Еще примеры Меньше примеров

Однако до недавнего времени ни архитектурные, ни социальные историки не уделяли так много внимания происхождению country house .Строительство и посещение домов занимало много семей, но что именно делает одна в стране доме ? Вежливый турист: четыре века страна дом посещение.Невозможно избавиться от ощущения, что country house - это просто место, где нужно доить книгу, которую они пишут. Конечно, большую часть двадцатого века страна дом рассматривался как пассив.Проклятие страны дома их стоимость. .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *